Анализ рынка недвижимости и Аналитические статьи от IRN.RU

29.12 Обзор рынка недвижимости по итогам 2016 года Московский «квадрат» потерял за год до 20% 27.12 Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2016 года Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 26.12 Элитное жилье в Москве: жадность побеждает страх Обвал цен – драйвер спроса 23.12 Пентхаусы, двухуровневые квартиры и террасы перекочевали в массовый сегмент Пока таких проектов в комфортклассе мало, но выбор у покупателей есть 22.12 Пост-Брекзит: как британский рынок жилья обманул пессимистичные ожидания Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 20.12 Новостройки в Москве и Подмосковье: спрос никак не может угнаться за предложением Рекордного числа ДДУ не хватает на все проекты 19.12 Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов 16.12 Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД за ноябрь Расширяется география доступного жилья 14.12 Квартиры в Москве и Подмосковье: рынок не почувствовал улучшения статистики Покупатели не спешат за ипотекой, продавцы снимают лоты с продажи из-за снижения цен 12.12 Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2017-2021 годы от IRN.RU Динамика цен на жилье будет зависеть от объема предложения и макроэкономики 09.12 Ипотека на апартаменты: получить кредит становится проще Ставки выше, чем на квартиры, но разрыв уже не так велик 08.12 Реформа 214-ФЗ: строить жилье станет дороже Но переложить новые затраты на покупателя вряд ли получится 06.12 Недвижимость: покупка или аренда? Доходность и риски инвестиционных стратегий 05.12 Кто достроит долгострой При смене девелопера может измениться и проект 01.12 Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2016 года Осеннее повышение цен закончилось зимней стагнацией 30.11 Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 30.11 Новостройки Москвы в ноябре 2016 года: средняя цена составила 198 700 руб. за метр А объем предложения снизился до 1,4 млн кв. м, по данным «ИРН-Консалтинг» 28.11 Деятельность риелторов вновь хотят отрегулировать Главный вопрос – кто и как обеспечит ответственность риелторов за сделки 25.11 Подмосковные покупатели оживили спрос на московские новостройки До августовского уровня 23.11 Покупатели ждут дешевой ипотеки И не торопятся за «льготными» кредитами 21.11 Квартиры в Москве и Подмосковье: что делать покупателям? Цены на жилье пытаются «нащупать» дно, но ощущение стабилизации может быть обманчивым 18.11 Недвижимость за рубежом: банковский мост к кризису Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 17.11 Долевое строительство отомрет само Поэтому запрещать его не нужно 16.11 Новорижское шоссе не выдержит дополнительных миллионов квадратных метров жилья Проект в Рублево-Архангельском нуждается в метро 14.11 Квартиры в Москве и Подмосковье: на вторичный рынок пришла стагнация Число сделок с квартирами падает второй месяц подряд 11.11 С какой мебелью сдаются квартиры в России и за рубежом «Бабушкины» варианты, квартиры без кухни, в бетоне и обстановка «по требованию» 09.11 Квартиры потеснили апартаменты Готовые апартаменты по цене метра почти перестали отличаться от новостроек 07.11 Новая вторичка: как продать и почем купить квартиру в недавней новостройке Каждая десятая квартира в новостройках выходит на вторичный рынок в первые пять лет после сдачи в эксплуатацию 03.11 30-процентное сокращение объемов строительства жилья в Подмосковье удержит цены от обвала Область избавляется от избыточных квадратных метров 01.11 Новостройки Москвы в октябре 2016 года: средняя цена упала до 197 500 руб. за метр А объем предложения достиг почти 1,5 млн кв. м, по данным «ИРН-Консалтинг» 31.10 Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2016 года Осень не смогла заставить метр подорожать 27.10 Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 26.10 Обычная ипотека может стать дешевле льготной Но к взрывному росту спроса на жилье это не приведет 25.10 Каждый пятый покупатель квартиры в Москве и Подмосковье – из другого региона На столичном рынке им намного тяжелее, чем москвичам 24.10 Ставки аренды жилья в Москве и Подмосковье не заметили начала делового сезона Хотя спрос совпал с предложением и местами даже его превысил 20.10 Нарушение сроков сдачи недвижимости – далеко не всегда вина девелоперов Поэтому с налогами надо быть осторожнее 19.10 Как продать или обменять ипотечную квартиру Придется повозиться с банком и, скорее всего, скинуть цену 17.10 Новостройки Москвы и Подмосковья: спрос сентября «съело» активное лето Начало осени не оправдало надежды застройщиков на рост спроса и цен 14.10 Недвижимость за рубежом: климатический пояс инвестора Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 12.10 Квартиры в Москве и Подмосковье: оптимизм продавцов распугал покупателей Люди поверили в метр и ушли с рынка 11.10 Вера в метр немного восстановилась, но денег на покупку квартиры нет Покупатели все еще рассчитывают сэкономить 10.10 Элитное жилье подешевеет вдвое Высокобюджетный рынок жив за счет новостроек 06.10 Что меняет превращение машино-мест в недвижимость? Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 05.10 Московские власти легализуют апартаменты Соответствующее понятие теперь закреплено в столичном законодательстве 04.10 Новостройки Москвы в III квартале 2016 года: темпы прироста нового строительства снизились на 28% А метр подешевел на 1,2%, по данным «ИРН-Консалтинг» 03.10 Новые черты недорогого жилья в Москве и Подмосковье: именитые архитекторы, дворы для всех возрастов и курортные зоны Девелоперы стараются удовлетворить не только основные потребности, но и капризы потенциальных покупателей 30.09 Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2016 года Цены на квартиры в Москве пытаются подрасти 28.09 Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 27.09 Путин и Греф подогрели спрос на московские новостройки А подмосковным советов Путина уже недостаточно 26.09 На рынке загородной недвижимости жизнь есть Что покупать и как проверять 23.09 Вторичные квартиры должны быть на 20-30% дешевле новостроек Чтобы иметь возможность с ними конкурировать 21.09 Квартиры в Москве и Подмосковье: «вторичка» не выдерживает конкуренции с новостройками Новостройки дешевле и их очень много 19.09 Москва по цене Подмосковья: что купить в черте МКАД вместо квартиры в области Уже за 2-3 млн можно купить квартиру 16.09 Жилье в Подмосковье можно строить по 50 000 руб. за кв. м А если очень постараться, то и за 40 000 руб. 14.09 Выселение из квартиры: когда и почему можно Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 13.09 Новые транспортные кольца Москвы вдохновляют застройщиков и покупателей жилья Но на рост цен пока надеяться не стоит 12.09 Дача для молодых: зачем молодежь покупает загородную недвижимость Можно организовать репетиционную базу или рампу для скейтбординга 08.09 Покупка квартиры: как получить максимальную скидку Советы риелторов и застройщиков 07.09 Покупатели квартир вышли на охоту за скидками Но не всякий дисконт одинаково полезен 06.09 Жилье рядом с лучшими школами Москвы не всегда заоблачно дорогое Куда переехать ради хорошей школы 05.09 Осеннее повышение цен на жилье может обернуться зимней стагнацией И новым демпингом 01.09 Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2016 года Активизация покупателей пока не приводит к росту цен на квартиры 31.08 Новостройки Москвы в августе 2016 года: новые проекты тянут цены вниз Доля недорогого жилья на рынке побила рекорд 10-летней давности, по данным «ИРН-Консалтинг» 30.08 Главные опасения при покупке квартиры на месте бывших промзон Бояться нечего, но проверять надо 29.08 Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 25.08 Кладовки в новостройках: полезно и недорого От 2 кв. м и от 100 000 рублей 24.08 Новостройки в Москве и Подмосковье: покупатели все дороже обходятся застройщикам Скидки вновь пошли в рост 22.08 Хватит ли банковских депозитов на покупку жилья? Деньги есть в основном у тех, кому лишние квартиры уже не нужны, а у нуждающихся в жилье финансовое положение не дотягивает до стоимости московского метра 19.08 Новостройки в Москве и Подмосковье: за 20-м километром от МКАД на рынке жизни нет Потому что нет работы 18.08 Недвижимость как инструмент эффективного взыскания долга Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 17.08 Как увеличить продажи новостроек на четверть «Индикаторы рынка недвижимости» выявили основные недостатки работы колл-центров застройщиков 15.08 Стало ли жилье доступнее? Считаем реальные доходы, ипотечные ставки и цены на квартиры Для того чтобы купить квартиру, приходится экономить на еде 11.08 Квартиры в Москве и Подмосковье: покупатели все глубже залезают в долги А продавцы по-прежнему стоят на своем 09.08 Сверхдешевая ипотека от застройщиков – это маркетинг Но такие программы действительно позволяют сэкономить при покупке квартиры 08.08 Квартиры рядом с парками: не всегда дороже, но всегда приятнее Больше всего ценят парки покупатели квартир в спальных районах 05.08 Недвижимость за рубежом: вид на жительство – капкан для инвестора Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, о «золотых визах» специально для IRN.RU 04.08 Новостройки Москвы в июле 2016 года: на рынке летняя стагнация Объем предложения и цены остались на уровне июня, по данным «ИРН-Консалтинг» 03.08 Главные тренды в организации подъездов в новостройках Без мусоропровода, зато со шкафом для букшеринга 01.08 Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2016 года Цены на жилье топчутся на месте в ожидании осени 29.07 Картина маслом: уменьшение площади элитного жилья не вызывает рост спроса Важнее уровень жизни 28.07 Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 26.07 Как определить правильную цену квартиры Равняемся на нижнюю границу и готовимся к торгу… иногда и на повышение 22.07 Новостройки в Москве и Подмосковье: покупатели уходят в отпуск Но ждать обвала цен они перестали 18.07 Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU Огромные объемы предложения и низкая платёжеспособность покупателей мешают росту цен на квартиры 15.07 Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос становится все более бюджетным, альтернативным и ипотечным Люди нуждаются в жилье, но свободных денег у них нет 14.07 Кадастровая стоимость квартир: имеет ли смысл оспаривать для снижения налога на имущество? Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 12.07 Арендный бизнес превращается в хобби С рынка уходят не только инвесторы, но и риелторы 11.07 Аренда жилья в Москве и Подмосковье: собственники не сдаются А квартиры пустуют 08.07 На загородном рынке можно найти участок уже за 60 000 рублей Что доступно покупателям с разными бюджетами 07.07 Недвижимость Великобритании: жизнь после Brexit Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 06.07 Реформа 214-ФЗ: квартира в центре Москвы как уставной капитал строительной компании Власти предъявили скромные требования к застройщикам 05.07 Дело привычки: новые квартиры москвичи выбирают в своих районах Доля местных покупателей порой достигает 90% 01.07 Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2016 года Темпы снижения цен на жилье замедлились, но прежние риски сохраняются 30.06 Новостройки Москвы во II квартале 2016 года: заявленная цена метра выросла на 3% А цена сделки продолжает снижаться, по данным «ИРН-Консалтинг» 29.06 Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 28.06 Ремонт от застройщика: две стороны одной медали Чем хорош и кому подходит этот вариант 24.06 Новостройки в Подмосковье: цена метра достигла дна Но квартиры продолжат дешеветь 22.06 Кооперативные квартиры глазами судебной практики Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 21.06 Кадастровая оценка недвижимости: лучше на 50% дешевле, чем на 1% дороже Кризис не лучшее время для увеличения налогового бремени 20.06 Новостройки в Москве и Подмосковье: бюджет покупки столичной квартиры за год сократился до 20% Но снижать скидки застройщики не спешат 16.06 Квартиры в Москве и Подмосковье: упавшие цены поддержали спрос Доля квартир дешевле 5 млн руб. выросла в два раза 15.06 При перепродаже квартиры в новостройке придется дать скидку Застройщики не любят конкуренции со стороны частных инвесторов 14.06 Снижение ключевой ставки ЦБ добавит конкурентоспособности вторичному жилью Но новостройки все равно останутся более привлекательными для покупателей 09.06 Практикум: как уместить в двухкомнатной квартире трех человек, мультимедиа-центр и спортивную экипировку Топ-5 оптимальных планировок для молодой семьи с активным образом жизни 08.06 Как «читать» планировки при выборе квартиры «Убийцы» пространства, поганые углы и другие нюансы 07.06 Отложенный спрос на новостройки и развитие метро завлекают девелоперов в непопулярные районы Можайский и Дмитровский с Дегунино – новые точки роста на карте новостроек 06.06 Новостройки в центре Москвы в 2016 году: растет предложение маленьких квартир Выбор домов с квартирами от 200 кв. м сократился на 22%, по данным «ИРН-Консалтинг» 03.06 Недвижимость за рубежом: синдром карточного домика Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 02.06 Новостройки Москвы в мае 2016 года: больше корпусов в продаже было только в 2004 году Средняя цена метра выросла на 1%, по данным «ИРН-Консалтинг» 31.05 Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2016 года Период высокого спроса завершен, впереди – стагнация 30.05 Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 27.05 Когда начинается жизнь в новых микрорайонах Школы, магазины, пекарни и крафтовые бары появляются не сразу 25.05 Спрос на новостройки уходит в «старую» Москву Но платежеспособность покупателей снижается и там 24.05 Картина маслом: коммерческую недвижимость нужно выбирать осторожно Привлекательными остаются инвестиции только в торговые помещения 23.05 Ипотечные облигации АИЖК не смогут сделать ипотеку в России дешевой В России слишком высока стоимость денег 20.05 Госфонд для защиты дольщиков лишит покупателей страха перед новостройками И расчистит рынок от недобросовестных застройщиков 18.05 Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос падает, но не в «яму» А предложение превышает спрос в разы 16.05 За обычную квартиру в Европе можно купить хорошую в Москве Стоит ли избавляться от зарубежной недвижимости? 12.05 В России дешевеет нельготная ипотека В результате покупатели могут переориентироваться на готовое жилье 12.05 Перепланировка квартир в Москве: новые изменения в законодательстве Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 11.05 Защищать необходимо не только дольщиков, но и застройщиков Замруководителя IRN.RU прокомментировал ужесточение ответственности за продажу квартир в обход 214-ФЗ 10.05 Почти «вторичка»: где и почем купить квартиру в готовой новостройке В ближайшие годы квартир на финальных стадиях строительства станет больше 04.05 Новостройки Москвы в апреле 2016 года: предложение пополняется прошлогодними проектами А цены стоят на месте, по данным «ИРН-Консалтинг» 29.04 Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2016 года Динамика цен на жилье в Москве имеет все шансы повторить прошлогодний сценарий 28.04 Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 27.04 Слишком доступное жилье в Подмосковье обнулило доходы застройщиков И они потянулись в Москву 26.04 «Вечная» ипотека не для российских заемщиков Ограничения на досрочный возврат ипотеки снизят спрос на новостройки 22.04 Новостройки: цены ниже 90 000 руб. за метр в Москве, персональные скидки в трети проектов И большие квартиры со скрытым дисконтом 20.04 Рыночный налог на недвижимость должен быть налогом на лишние метры Повышение вычетов вернет налогу изначальный смысл, считает руководитель IRN.RU 18.04 Не только ипотека: главные инструменты покупки квартиры в новостройках Каким способом воспользоваться в каждом конкретном случае 15.04 Картина маслом: спрос на элитную недвижимость сохраняется Но на объекты поменьше и подешевле 13.04 Квартиры в Москве и Подмосковье: вторичный рынок пострадал от укрепления рубля Обладателям валютных сбережений перестало хватать на недвижимость 12.04 Альтернатива ипотеке: кому стоит купить квартиру в лизинг? Даже там, где есть лизинг, им пользуются менее 10% покупателей. Но только пока 08.04 Новостройки в Москве: роста цен в лучшем случае еще четыре года ждать Предложение новостроек начнет сокращаться в 2019 году 07.04 Право собственности на недвижимость – не панацея Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 06.04 Главные советы по покупке загородного участка Как выбирать, торговаться и заранее понять, что за жизнь вас ждет в поселке 04.04 Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 01.04 Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2016 года Рынок жилья Москвы оказался на распутье 31.03 Новостройки Москвы в I квартале 2016 года: рост объемов предложения замедлился Средняя цена метра зафиксировалась на уровне 201 900 руб., по данным «ИРН-Консалтинг» 29.03 Строить в Москве стало быстрее и понятнее Но не легче 28.03 Будет ли в доме мусоропровод, где расположен техэтаж и в каком состоянии сдается квартира Все нюансы, которые нужно уточнить в офисе продаж новостройки 24.03 Если у покупателя есть только 3 млн руб., надо ему придумать квартиру за 3 млн руб. Участники круглого стола IRN.RU рассказали, как продать 7 млн кв. м новостроек в Москве и Подмосковье 23.03 Картина маслом: офисная недвижимость в Москве подешевела Минимизация расходов или повышение эффективности бизнеса 22.03 Квартира в московской новостройке за 4 млн руб. уже не редкость Но на скидках застройщики начали экономить 21.03 Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: где находится точка равновесия? Доклад руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость от лидеров» 17.03 Трудная судьба льготной ипотеки оживила рынок новостроек Москвы в феврале Но искусственная оттепель к маю сменится естественными заморозками 16.03 Недвижимость за рубежом: рецессия и ее последствия Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 15.03 Квартиры в Москве и Подмосковье: покупатели есть, но они не спешат Сроки экспозиции вторичного жилья в Москве достигли 100 дней 14.03 Что выбрать на рынке новостроек Москвы Выгодный вариант – не всегда самый очевидный 11.03 Квартира по фэн-шуй, вид на кладбище и другие необычные критерии выбора жилья Чем «зацепить» необычного покупателя 10.03 Картина маслом: благодаря господдержке ипотека пока не умирает Временная ремиссия или путь к выздоровлению? 09.03 Что делать, если очень хочется инвестировать в недвижимость Даже при общем снижении цен можно заработать 04.03 Готовые новостройки «съедят» вторичное жилье Рынок дает последний шанс избавиться от инвестиционных квартир с минимальными потерями 02.03 Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 01.03 Новостройки Москвы в феврале 2016 года: объемы предложения упали, а цены выросли Благодаря снижению доли экономкласса, по данным «ИРН-Консалтинг» 29.02 Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2016 года Словесные интервенции чиновников и девальвация рубля активизировали спрос 26.02 Продавать жилье надо по таким ценам, по которым его могут купить Регулирование цен на квартиры не сможет повысить платежеспособный спрос 25.02 Когда недвижимость официально подешевеет на 30%, пересматривать кадастр будет уже поздно Поэтому лучше сразу его уполовинить 24.02 Картина маслом: аренда квартир в Москве – когда недвижимость становится обузой Падение ставок прекратилось только в самом дешевом сегменте 19.02 Новостройки Москвы и Подмосковья: словесные интервенции как стимул спроса Заявления о завершении программы льготной ипотеки заставили покупателей поторопиться 18.02 Квартиры в Москве и Подмосковье: мечты продавцов не находят понимания у покупателей Доля продаж со скидкой побила очередной рекорд 16.02 Мошенничество в сфере недвижимости Адвокат Олег Сухов специально для читателей IRN.RU рассказывает, как не стать жертвой и сберечь свои деньги 12.02 Спекулянты разочаровались в московской недвижимости «Короткие» инвестиции в новостройки потеряли смысл 10.02 Недвижимость за рубежом: путь от коммерческого сектора к жилому и обратно Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 09.02 Москвичи стали реже покупать квартиры в Подмосковье Этому способствует появление более доступных проектов в столице 08.02 Квартиры будут строиться быстрее, чем продаваться Поэтому девелоперам пора формировать подушку безопасности 05.02 Новостройки в Москве и Подмосковье: година тяжких испытаний Для застройщиков. А для покупателей - новые возможности 04.02 Квартиры в Москве и Подмосковье: что и когда покупать? Прогнозы и советы от экспертов рынка недвижимости 02.02 Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2016 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 01.02 Обзор рынка недвижимости по итогам января 2016 года Цены на жилье в Москве движутся к 2000$ за метр 29.01 Новостройки Москвы в январе 2016 года: цена метра вернулась к отметке 200 000 руб. За счет увеличения доли жилья бизнес- и комфорткласса, по данным «ИРН-Консалтинг» 28.01 Новостройки в Москве и Подмосковье: обвал рубля больше не повод для ажиотажа Покупатели стали беднее, застройщики – щедрее 27.01 При нефти по $50 за баррель жилье в Москве – по $2 000 за метр А если ниже $30 – то $1000 за «квадрат» 25.01 Рынок недвижимости в ближайшие месяцы ждет оживление А потом – жесткая стагнация 22.01 Квартиры в Москве и Подмосковье в 2015 году: развенчание мифов С вторичного рынка исчезли инвесторы, зато вернулись прямые обмены 20.01 Москва и Подмосковье нуждаются в покупателях с «живыми деньгами» Замруководителя IRN.RU в прямом эфире радио «Комсомольская правда» 19.01 Картина маслом: высокобюджетная загородная недвижимость дешевеет Скидки на вторичном рынке выше, чем на первичном 19.01 Валютные сделки на вторичном рынке – раздолье для мошенников Замруководителя IRN.RU в эфире радио «Москва-24» 18.01 Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год В 2015 г. объем предложения вырос на 62%, а объем поглощения – на 9% по сравнению с 2014 г., по данным «ИРН-Консалтинг» 14.01 Недвижимость за рубежом: инвестиционный провал года Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 13.01 Трейд-ин и другие способы обменять старую квартиру на новостройку От взаимозачета до ломбарда 12.01 Картина маслом: падение рынка недвижимости потянуло элитный сегмент Эксперты уповают на рост цен на нефть 11.01 Инвестиционные квартиры как чемодан без ручки По докризисным ценам продать невозможно, а со скидкой – жалко