Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU

Огромные объемы предложения и низкая платёжеспособность покупателей мешают росту цен на квартиры

Доступен свежий прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU Цены на жилье достигнут дна к 2020 году Перейти

Снижение стоимости жилья и ставок по не субсидируемой государством ипотеке оживили рынок недвижимости: люди, которым еще пару лет назад едва хватало на скромную «однушку» в Подмосковье, теперь могут купить двухкомнатную квартиру в Москве, пусть и в кредит. Вопрос в том, насколько хватит этой активизации – ведь доходы населения продолжают сокращаться, а сбережения имеют тенденцию заканчиваться. И не придется ли продавцам на рынке вновь и вновь снижать цены, чтобы поддерживать достаточный уровень спроса.

Спрос растет, а цены падают

По итогам I полугодия 2016 г. управление Росреестра по Москве зарегистрировало 62 736 переходов прав на недвижимость и 14 365 договоров долевого участия в строительстве жилья, что, соответственно, на 10,8% и на 53,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Более того, с точки зрения статистики, ситуация на рынке новостроек сейчас даже лучше, чем два года назад, когда кризис только начинался: в I полугодии 2014 г. в Москве было заключено 10 517 ДДУ – на 26,8% меньше, чем за первые шесть месяцев текущего года. Количество переходов прав на недвижимость, правда, пока не дотягивает до уровня 2014 г. (83 275) почти 25%. Тем не менее улучшения по сравнению с прошлым годом, когда вторичный рынок фактически стоял, налицо.

Однако тенденцию к снижению цен на жилье рост спроса переломить не смог: год назад, в июне 2015 г., квадратный метр на вторичном рынке жилья «старой» Москвы стоил в среднем 190 549 руб. по индексу IRN.RU, в июне 2016 г. – 172 800 руб., то есть за год цены предложения упали на 10,3%. (См. «Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2016 года»).

Столичные новостройки в связи с увеличением объема эконом- и комфорткласса в структуре предложения также подешевели примерно на 10%. Если конкретнее – на 9,6%: цена кв. м квартиры в столичной новостройке без учета элитного жилья в центре и самых дешевых предложений за МКАД снизилась за год с 225 900 руб. до 204 300 руб. в среднем, по данным «ИРН-Консалтинг». В 2016 г. на рынке появились проекты с немыслимыми до кризиса ценами - от 80 000 – 100 000 руб. за кв. м. (См. «Новостройки Москвы во II квартале 2016 года», «Новостройки Москвы: итоги II квартала 2015 года»).

Это что касается цены метра. Средняя стоимость квартир в новостройках упала еще больше из-за сокращения площади жилья. (См. «Новостройки Москвы: итоги 2015-го и прогноз на 2016 год».)

Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы от ТТК до МКАД

Тип квартир Средняя стоимость квартир, руб. Динамика, %
Лето 2016 Лето 2015
1-комнатные 7 860 286 9 641 491 -18,5
2-комнатные 12 820 614 15 572 780 -17,7
3-комнатные 20 615 214 23 936 591 -13,9
Все типы квартир 13 863 069 17 931 667 -22,7

Источник: «ИРН-Консалтинг»

Стоимость минимального входного билета на рынок внутри МКАД упала на 32,7%. Год назад самая дешевая новостройка в Москве стоила 4 694 030 руб. (33,77 кв. м в ЖК «Царицыно-2» на юге Москвы), а сейчас студию в 23,33 кв. м в ЖК «Влюблино» в ЮВАО можно приобрести за 3 161 220 руб.

Реальные цены сделок благодаря скидкам еще ниже. По данным «Инкома», более 80% московских вторичных квартир реализуется с дисконтом, средний размер скидки в июне равнялся 8,5%. Для сравнения: в июне прошлого года доля продаж с дисконтом составляла 74% от всего объема проданного жилья, средний размер скидки - 7,4% (см. «Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос становится все более бюджетным, альтернативным и ипотечным»). На первичном рынке застройщики также практикуют щедрые скидки, которые в июне 2016 г. составляли в среднем 5-10% от стоимости квартиры – см. «Новостройки в Москве и Подмосковье: бюджет покупки столичной квартиры за год сократился до 20%».

Причины парадокса

Таким образом, спрос на жилье в Москве растет, а цены на него падают. Но ситуация парадоксальна лишь на первый взгляд.

Напомним, реальные доходы населения РФ сокращаются уже более полутора лет подряд - в последний раз их прирост в годовом исчислении отмечался в октябре 2014 г. В 2015 г. показатель снизился на 4,3% по сравнению с 2014 г., а в январе – мае 2016 г. – на 4,9% в сравнении с аналогичным периодом 2015 г. Реальные доходы москвичей, которые в целом меньше пострадали от кризиса, в феврале-апреле даже чуть-чуть превышали уровень 2015 г., однако в апреле этот показатель потерял сразу 15% в годовом выражении (-7% в среднем по России).

При этом инфляция остается очень высокой: в июне 2016 г. она составила 7,48% в годовом выражении (12,9% по итогам 2015 г.). Падение доходов в сочетании с ростом цен привело к тому, что россияне все больше тратят на товары первой необходимости, в первую очередь на еду, урезая все остальные траты. В марте 2016 г. в структуре оборота розничной торговли удельный вес пищевых продуктов впервые с января 2008 г. превысил долю непродовольственных товаров, достигнув 50,1%, сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование Института социального анализа и прогнозирования Российской академии народного хозяйства. В кризис 2008-2009 гг. доля продуктов в обороте составляла 49,6%.

38% российских семей уже экономят и на продуктах – это выяснилось в ходе майского опроса ВЦИОМ, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Институт социальной политики Высшей школы экономики. 30% отказались от потребления «необязательных» товаров и услуг, 24% респондентов задерживают платежи за «коммуналку», 13% не могут позволить себе покупку назначенных врачом лекарств.

Ясно, что, когда на первый план выходят вопросы выживания, копить на покупку жилья или обслуживать ипотечный кредит становится более чем проблематично. По данным ЦБ на 1 июня 2016 г., просроченная свыше 90 дней задолженность россиян по ипотеке достигла 131,2 млрд руб. против 96,1 млрд годом ранее.

Применительно к московскому рынку недвижимости общая для всей страны проблема - снижение платежеспособности покупателей – усугубляется огромными объемами предложения. Прежде всего, конечно, на первичном рынке. Если в 2011-2013 гг., в период умеренного развития рынка, когда не было ни ажиотажа, ни стагнации, в столичном регионе продавалось примерно 4-5 млн кв. м многоэтажного жилья, то год назад - уже 5,9 млн кв. м. А на начало 2016 г. - 7,1 млн кв. м, по данным компании «ИРН-Консалтинг». За год только в старых границах Москвы предложение новостроек и апартаментов увеличилось почти на 50%, в Новой – на 16,9%.

В плане спроса это означает, что имеющиеся на рынке покупатели теперь распределяются между существенно большим числом проектов.

Сокращение платёжеспособного спроса (на вторичном рынке число регистрационных действий упало на 29,8% по итогам 2015 г., на первичном – на 18%) в сочетании с ростом объёма предложения потянуло вниз цены на жилье (см. выше). В свою очередь, снижение стоимости недвижимости, наряду со смягчением условий коммерческой ипотеки - ставки на покупку готового жилья упали с 14,5-18% до 13-15% годовых, - сделало квартиры доступными для более широкого круга потенциальных покупателей. Благодаря этому и выросла оборачиваемость рынка.

Например, люди с 3-4 млн руб. накоплений, которые в 2014 г. могли рассчитывать только на жилье в Подмосковье, причем не в самом ближнем, теперь в состоянии приобрести квартиру внутри МКАД. В кредит - даже двухкомнатную: см. «ипотечный калькулятор» от www.irn.ru. Особенно если эти два года они хранили деньги не в чулке, а положили их в банк под хороший процент.

Конечно, свою роль в активизации рынка в начале года сыграли и опасения за судьбу госпрограммы льготной ипотеки – см. «Новостройки Москвы и Подмосковья: словесные интервенции как стимул спроса». Однако в условиях сокращения платёжеспособности покупателей искусственный ажиотаж должен был быстро привести к исчерпанию спроса. В какой-то мере так и произошло в апреле-мае - «Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос падает, но не в «яму». Однако если бы не увеличение доступности жилья, просадка была бы куда более существенной, потому что финансовые возможности покупателей продолжают оставаться крайне ограниченными.

Об этом, в частности, свидетельствует изменение структуры сделок. По данным Est-a-Tet, по сравнению с докризисным периодом доля покупателей со свободными деньгами в Москве сократилась с 40% до 20%. Доля альтернативных сделок выросла с 25% в 2015 г. до 35% в 2016 г., а доля ипотечных – с 35% до 45%. По оценке «НДВ», доля альтернативных сделок с учетом взаимозачета достигает сейчас 80-85% продаж. То есть люди покупают новые квартиры в основном на средства от продажи старых и в кредит. А сбережений у них становится все меньше.

Что дальше?

Раньше, до кризиса, рост спроса всегда приводил к подорожанию жилья, поэтому некоторые участники рынка ожидают, что и сейчас события будут развиваться по такому же сценарию. При этом они упускают из виду, что вышеупомянутая зависимость цен от активности покупателей имела место на дефицитном рынке в условиях роста доходов населения. А в настоящее время все обстоит с точностью до наоборот и никаких предпосылок для изменения ситуации пока нет и не предвидится.

Объемы предложения в Москве продолжают бить рекорды. Последний был поставлен лишь два месяца назад: по данным «ИРН-Консалтинг», в мае 2016 г. от Третьего транспортного кольца до МКАД квартиры предлагались в 261 новостройке - это исторический максимум за последние 12 лет (см. «Новостройки Москвы в мае 2016 года: больше корпусов в продаже было только в 2004 году»).

Растет и число разрешений на строительство жилья: за 6 месяцев текущего года Мосгосстройнадзор выдал 108 разрешений на возведение жилых объектов общей площадью 5,3 млн кв. м, а за аналогичный период прошлого года – 93 разрешения на 2,1 млн кв. м.

Что касается доходов населения, то, по прогнозам Минэкономразвития, их рост возобновится в 2017 г., но до 2020 г. не превысит 1%. Не исключено, что министерство настроено даже слишком оптимистично, так как последние события в мире, в частности, грядущий выход Британии из ЕС, могут привести к падению спроса и цен на энергоресурсы. А это самым негативным образом отразится на экономике РФ. Однако даже если будущее отечественной экономики окажется более радужным, чем все думают, и со следующего года доходы наших сограждан будут расти темпами, скажем, 3% в год, рынок недвижимости заметит это далеко не сразу. Ведь для того, чтобы накопить на квартиру, требуется не один год.

Тем временем, имеющиеся у населения докризисные сбережения, за счет которых, наряду с ипотекой и продажей старого жилья, приобретаются новые квартиры, отнюдь не бесконечны и, чем быстрее тратятся, тем быстрее закончатся. Так что чем выше спрос на жилье летом, тем меньше средств у покупателей останется на осень - даже при текущем уровне цен. А попытка их повышения в текущих условиях лишь приблизит стагнацию и спад. Скорее цены потребуется снижать, чтобы поддерживать хотя бы текущий уровень спроса на рынке.

Ситуация в сегменте аренды, которая служит опережающим индикатором для рынка купли-продажи жилья, также не дает оснований надеяться на рост цен в обозримом будущем. Предложение квартир в аренду в разы превышает спрос, ставки упали и поднять их не может даже существенное улучшение качества недвижимости. Даже открытие станции метро по соседству увеличивает ликвидность лота, но не ставку – «Аренда жилья в Москве и Подмосковье: собственники не сдаются, а квартиры пустуют».

Таким образом, тенденция к снижению стоимости недвижимости сохраняется. По всей видимости, в 2016 г. цены на вторичное жилье в Москве просядут на 5-10%. За первые шесть месяцев 2016 г. метр уже подешевел на 3% - см. «Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2016 года», и, если ситуация на рынке не изменится, по итогам года потеряет около 6%. Однако весьма вероятно, что во II полугодии темпы снижения цен будут выше, чем в I, так как в начале года активность на рынке была аномально высокой из-за страхов по поводу окончания льготной ипотеки.

Кроме того, пока экономика не выйдет на устойчивую траекторию роста, рынок недвижимости будут оставаться очень волатильным, остро реагируя на изменение макроэкономических показателей, словесные интервенции чиновников и другие внешние факторы. Соответственно, нового оживления спроса можно ожидать ближе к концу года, когда программа ипотеки с господдержкой вновь подойдет к завершению. Однако вряд ли на этот раз всплеск спроса будет столь заметным, как в начале 2016 г., так как разница между льготной и коммерческой ипотекой постепенно исчезает - см. «В России дешевеет нельготная ипотека». И, если Банк России продолжит снижение ключевой ставки, зазор между субсидируемой и обычной ставками может сократиться до непринципиальных значений. А в случае уменьшения ключевой ставки на 1% до конца года (до 9,5%), государство вообще досрочно свернет программу – таковы ее условия. Тем не менее нельзя исключать, что сам факт грядущего завершения широко разрекламированной программы окажет на потенциальных покупателей по крайне мере психологический эффект.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
38124 (1 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 5 410 924
до 6 001 295 руб.
Узнать подробнее
ЖК В Некрасовке-2 Москва, Юго-Восточный округ, район Некрасовка Площади : 51 - 54 кв.м. м. Выхино, 20 мин. транспортом м. Некрасовка, 15 мин. пешком Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 029 274
до 8 685 210 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 24 - 102 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 021 429
до 11 230 296 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 26 - 108 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Чем больше м2, тем комфортнее! Московская прописка! Квартиры с видом на Москва сити! м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк ЖК Бизнес-класса. Двор без машин. 3 м. до метро Речной Вокзал. Отделка White Box. Подземный паркинг. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте