Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Элитное жилье в Москве: жадность побеждает страх

Обвал цен – драйвер спроса

Богатые люди в кризис не обеднели, но разбрасываться деньгами перестали. Спросом на элитном рынке пользуется только действительно качественное предложение по привлекательной цене – в основном это новостройки и новые проекты с апартаментами. А вторичный рынок, где продавцы продолжают мыслить в долларах, теряет по 15-16% покупателей в год.
 

Новые проекты

«Главный итог уходящего года на элитном рынке – резкое увеличение объема предложения, чего не было ни в 2014-м, ни в 2015 гг. По нашим данным, предложение увеличилось на 23%», - заявил генеральный директор компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Алексей Болдин на «Рождественском саммите» 14 декабря.

Согласно подсчетам Kalinka Group, в 2016 г. открылись продажи в 11 новых элитных проектах, в том числе пяти в классе de luxe. Напомним, 2015-м элитный рынок пополнился восемью проектами, в 2014-м – 12.

И это еще не все анонсированные ЖК вышли на рынок. «Проектов ждали больше – заявлено было 15 адресов, вышло семь (в элитном сегменте, без учета «премиума» - прим. ред.) плюс третья очередь «Садовых кварталов», - рассказала гендиректор компании Welhome Анастасия Могилатова на декабрьской пресс-конференции Top Brokers Alliance.

Общий объем нового предложения, по данным Kalinka, увеличился почти на 800 лотов, или более чем на 90 тыс. кв. метров. Всего на первичном рынке элитного жилья Москвы в настоящее время экспонируется примерно 2 000 квартир общей площадью 272 000 кв. м в 50 новостройках, 18 из которых относятся к классу de luxe (277 лотов, или 14% от общего предложения).

К этому надо добавить 746 элитных апартаментов совокупной площадью 83,2 тыс. кв. м, по данным Top Brokers Alliance. В отличие от новостроек, предложение апартаментов постепенно падает. За два года объем предложения в штуках сократился на 5%, в квадратных метрах – на 15%. Пик по данному показателю пришелся на II полугодие 2014 г., когда на столичном рынке было представлено 784 лотов площадью 97,8 тыс. кв. м.

По мнению Болдина, доля апартаментов в общем объеме предложения будет снижаться и в дальнейшем, причем во всех сегментах. Еще два года назад апартаменты занимали около 35% всего рынка нового жилья в Москве, а сейчас – только 20%.

Несмотря на то, что апартаментов стало меньше, общий объем предложения первичного премиального жилья в столице – квартир и апартаментов – в настоящее время достиг исторического максимума, говорится в отчете компании Savills.

Болдин объяснят «элитный» строительный бум относительно низкой конкуренцией в этом сегменте: «В 2014 г. мы практически не чувствовали серьезной конкуренции: у крупных игроков закончились проекты, новых не началось, и рынок был достаточно свободным. По итогам 2015 г. элитный рынок был самый свободный по сравнению с «бизнесом» и «экономом». А капиталы всегда идут туда, где меньше конкуренции».

В 2017 г. элитные застройщики продолжат активно осваивать рынок. По прогнозам Kalinka Group, уже в первой половине года объем люксового жилья увеличится на 35% благодаря старту продаж в ЖК «Царев сад». Новые проекты выйдут в границах Золотого острова, в Замоскворечье, в районе Краснопресненской и Софийской набережных и ряде других престижных локаций Москвы, рассказала председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. В сегменте апартаментов, по словам управляющего партнера Savills в России Дмитрия Халина, в следующем году на рынке появится не менее пяти комплексов, «возможно, и несколько больше».

По оценке Алексея Болдина, порядка 10 элитных жилых проектов в наступающем году «точно выйдет»: «На элитном рынке уже не так свободно, как раньше, но есть куда двигаться». Как подчеркнул гендиректор «Магистрата», спрос на элитную недвижимость не испытывает таких резких колебаний, как в других сегментах, а маржа застройщиков выше. По словам Болдина, рентабельность удачных элитных проектов может достигать 50% даже в нынешних условиях, а в среднем по рынку этот показатель составляет 20-30%. Для сравнения: например, ФСК «Лидер», работающая преимущественно в комфортклассе, в настоящее время ориентируется на рентабельность 14-18%, отметил на «Рождественском саммите» директор по стратегическому развитию компании Павел Брызгалов. А корпорация «Баркли», которая сейчас сосредоточилась на реализации ЖК экономкласса «Медовая Долина» в Новой Москве, по словам первого зампредседателя правления корпорации Александра Красавина, согласна на доход в 5% после погашения обязательств перед банками и инвесторами.
 

Спрос и цены на первичном рынке

По данным Kalinka Group, в 2016 г. продажи самых дорогих элитных объектов выросли в два раза: в 2015 г. было куплено примерно 25 суперпремиальных квартир в новостройках, в текущем – около 50, сообщила Екатерина Румянцева. Большинство сделок пришлось IV квартал.

«Ценовые предложения настолько скорректировались, что у нас был такой внутренний лозунг в компании: жадность побеждает страх. Квартиры, которые раньше стоили $20 млн, стали стоить $10 млн, что для высокообеспеченных клиентов, конечно, стало драйвером», - отметила Румянцева.

Спрос стимулировало и высокое качество предложения, добавила она: объекты, вышедшие на рынок в последние пару лет, намного интереснее реализованных ранее. Даже с проектами 2008-2011 гг. «катастрофическая разница». «Поэтому, встречаясь с таким качеством, клиенты решаются на приобретение», - сказала глава совета директоров Kalinka Group.

Обилие крупных сделок в 2016 г. привело к тому, что средняя цена сделки в среднем по элитному рынку на 9% превысила среднюю цену предложения на конец ноября. Первая, по данным Top Brokers Alliance, в элитном сегменте составляет 988 000 за кв. м, вторая - 907 000 руб. (на 17,5% меньше, чем на пике в конце 2015 г., когда элитный метр в среднем стоил 1,1 млн руб.). Разница между средней ценой лота в предложении и средней стоимостью проданной квартиры еще более выразительная: 136 млн руб. против 162 млн руб. (19%).

«Цена спроса выше цены предложения, так как в текущем году было много крупных сделок. Например, в Knightsbridge Private Park, «Малой Ордынке, 19», «Резиденции на Всеволжском». У нас есть основания полагать, что часть этих лотов была реализована с существенным дисконтом, но официального подтверждения информации нет, поэтому мы не можем этого утверждать», - сообщила гендиректор компании Welhome Анастасия Могилатова на декабрьской пресс-конференции Top Brokers Alliance.

На элитном рынке в целом количество сделок в 2016 г. снизилось. По сравнению с 2015 г. – ненамного, буквально «на единицы процентов», отметил Алексей Болдин. По информации Top Brokers Alliance, относительно 2014 г., то есть докризисного периода, продажи элитных новостроек упали на 26%: в 2014-м было реализовано 367 квартир, в 2016-м – 272.

При этом подавляющее большинство - 70% - элитных квартир в 2016 г. было куплено за рубли, тогда как в начале 2014 г. доля рублевого спроса составляла лишь 41%. Стоимость 75% выставленных на продажу квартир также номинирована в отечественной валюте.

В сегменте элитных апартаментов средняя цена предложения, по информации Top Brokers Alliance, составляет 827 000 руб. за метр – на 19% больше, чем в 2014 г. Однако за рост рублевых цен ответственна главным образом девальвация рубля, который три года назад стоил почти в два раза больше долларов, чем сейчас. При этом средняя стоимость купленного метра даже в рублях просела на 4%, с 634 000 руб. до 606 000, а бюджет покупки снизился на 7%, с 68 млн до 63 руб. за апартамент. Таким образом, разрыв между ценами предложения и спроса как минимум превышает 23% по цене метра и 31% - по стоимости лота. Но, скорее всего, этот лаг еще больше, так как 57% сделок с апартаментами в 2016 г. было заключено в бюджете до 50 млн руб.

Тем не менее апартаменты пользуются популярностью среди клиентов элитного рынка. Число сделок в сегменте выросло в три раза: в 2014 г. было куплено 60 лотов, в 2016 г. - 202. Помимо обвала рубля и, соответственно, долларовых цен – а состоятельные люди хранят сбережения преимущество в валюте, рост спроса на апартаменты объясняется структурой предложения на элитном рынке. В последние годы в пределах Бульварного кольца не продавалось ни одного проекта, который изначально имел бы жилой статус, зато в данной локации есть пять комплексов с апартаментами, отметил Дмитрий Халин на пресс-конференции Top Brokers Alliance. «Для тех, кто хочет видеть кремлевские звезды, предложение ограничено апартаментами», - констатировал эксперт.

При этом, к отличие от покупателей в сегментах эконом-, комфорт- и даже бизнес-класса, клиентов элитного рынка не слишком пугает нежилой юридический статус апартаментов и связанные с ним повышенные расходы на содержание недвижимости и отсутствие постоянной прописки. «В ультрапремиальном сегменте границы между апартами и квартирами практически стерлись окончательно – клиенты очень легко перескакивают: начинают просмотр с квартир, но в итоге покупают за несколько миллионов апартаменты. При этом величина повышенного налога не является существенным сдерживающим фактором. Но чем ниже мы опускаемся в плане цены и бюджета, тем более волнующими становятся эти отличия для аудитории», - отметил Халин.

По прогнозам Savills, в 2017 г. в премиальном сегменте квартир и апартаментов на рынок преимущественно будут выходить проекты с ценой от 400 000 до 700 000 руб. за кв. м. Цены за год вырастут на 5-7%. А средний бюджет сделки составит 70-80 млн руб.
 

Спрос формирует предложение

Несмотря на то, что денег у богатых граждан в кризис меньше не стало, тратят они их теперь более разумно, не желая переплачивать за ненужную жилплощадь.

«В Knightsbridge Private Park с 2011 по 2016 г. цена по прайсу упала на 2,5%, и до сих пор в продаже примерно 25% площадей, - рассказала гендиректор агентства TWEED Ирина Могилатова. - А в ЖК «Литератор», который сопоставим по местоположению и концепции, с 2014 г. цена выросла на 23%, и все продано. Причина – в планировках. <…> Лишние квадратные метры - это причина зависания продаж».

Как следствие, элитная недвижимость не избежала характерного для всего рынка тренда на сокращение площадей квартир. «Яркий пример – «Садовые кварталы» № 2 (третья очередь), где в сентябре 2013 г. проектной декларацией была запланирована 61 квартира, а в октябре 2016 г. их стало 114. Причем в первоначальной версии «однушки» отсутствовали, а в октябре 2016-го их насчитывалось уже 62. Сначала были запланированы пяти-, шести-, семикомнатные квартиры – на текущий момент их в проекте нет вообще», - отметила Могилатова.

По данным Top Brokers Alliance, в настоящее время в структуре предложения преобладают новостройки с квартирами площадью 100-150 кв. (48% против 31% в 2014 г.). Средняя площадь апартамента уменьшилась со 135 кв. м в середине 2014 г. до 112 кв. м в конце 2016 г. А доля апартаментов меньше 100 кв. м выросла до 44% с 27% в середине 2014 г. Это ответ на чаяния покупателей: в 2014 г. 49% сделок пришлось на апартаменты до 100 кв. м, в 2015 г. – 45%, в 2016 г. – 57%.

Впрочем, в своем стремлении к миниатюризации застройщики могли несколько перестараться. Как отметила гендиректор компании Welhome Анастасия Могилатова, средняя площадь спроса на элитном рынке превышает среднюю площадь предложения: «Тот есть в «элитке» меньше нарезать уже не надо, хорошо уже нарезали. Есть спрос на квартиры побольше».

Кроме того, на элитном рынке растет популярность квартир с отделкой. По словам Ирины Могилатовой, отделкой интересуется чуть ли не каждый второй потенциальный покупатель: «Люди устали от ремонта и не хотят годами жить в стуке».

В настоящее время отделка от застройщика предлагается в 7,8% элитных новостроек, «но тенденция набирает силу», подчеркнула Анастасия Могилатова. В сегменте апартаментов, по словам Дмитрия Халина, уже 25% объектов продаются с отделкой.

Еще один необычный для элитного рынка тренд – рост доли ипотеки, сообщил Алексей Болдин. По его словам, по сравнению с докризисными временами данный показатель увеличился в два-три раза – с 5% до 10-15%. Болдин связывает это с застоем на вторичном рынке: клиенты не могу быстро продать имеющуюся у них недвижимость и потому берут кредиты.
 

Вторичный рынок

Больше всего пострадал от кризиса вторичный рынок. За последние два года число сделок сократилось на 30%: в 2014 г. было продано 230 квартир, в 2016-м – только 163. «Стабильно падаем на 15-16% каждый год», - отметил управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов.

По его словам, все дело в ценах: покупатели не считают пожелания продавцов адекватными текущей ситуации. «Если первичный рынок быстро отреагировал на девальвацию, переведя ценники в рубли, то на «вторичке» владельцы элитных квартир продолжают мыслить в долларах. На начало 2014 г. 9% предложения было номинировано в рублях, сейчас – только 25%. Это не могло не отразиться на сделках, поскольку покупатели, которые в основном зарабатывают в рублях, не были готовы были платить по старым ценникам в долларах, а продавцы не хотели их менять», - пояснил Попов.

По его оценке, дельта между желаниями продавцов и возможностями покупателей этим летом составляла 25%. «Но поскольку постепенно идет снижение цены предложения, то есть собственники осознают реалии и понижают стоимость квартир, пусть даже в долларах, эта дельта потихонечку сокращается и сегодня составляет уже 15-20%. Договорится становится легче», - добавил управляющий партнер Contact Real Estate.

Согласно подсчетам Top Brokers Alliance, за полтора года заявленные цены на вторичную «элитку» просели в долларах на 12%: с $20 370 за кв. м до $17 920 за кв. м в среднем. Рублевые цены практически не изменились и остаются на уровне 1 130 тыс. руб. за кв. м.

Средний бюджет сделки в долларовом выражении с 2014 г. снизился на 33%, до $2,47 млн по итогам 2016 г. Средний бюджет в рублевом выражении, напротив, вырос со 139 млн руб. до 165 млн руб.

В структуре сделок сокращается доля дорогих квартир, стоимостью свыше $3 млн: в 2014 г. на такое жилье приходилось 46% сделок, в 2015-м – 37%, в 2016 - 30%. И лишь 9-10% купленных в 2016 г. квартир стоили более $5 млн. За весь уходящий год была лишь одна сделка с квартирой дороже $10 млн, да и то лишь формально – реальная цена договора, скорее всего, меньше $10 млн, отметил Попов.

Объем предложения на вторичном рынке за 1,5 года упал на треть, до 1 040 квартир и апартаментов. Часть собственников сняли квартиры с продажи до «лучших времен», другие сдали квартиры в аренду.

По оценке Дениса Попова, ликвидны лишь 16-20% выставленных на продажу лотов. При этом потенциально интересны больше половины объектов, проблема только в завышенной цене: «Как только собственник принимает решение снизить цену не на 3, а на 10-15%, объект сразу становится ликвидным».

Укрепление рубля, улучшение информационного фона и т.п. будут способствовать «разморозке» вторичного рынка «элитки» в 2017 г., надеется Денис Попов. «У покупателей есть деньги, они не пострадали в кризис. Вопрос только в том, считают ли они текущий момент подходящим для вложения средств. Многие из них ждут, что цены упадут. Но если новости с политического и экономического фронта будут позитивными, люди будут тратить деньги, и позиции продавцов и покупателей будут сближаться. Однако продавцы должны быть более разумными и прагматичными и уступать больше», - резюмировал эксперт.

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
4920 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 657 432
до 17 390 464 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино Площади : 24 - 119 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2021 г. м. Люблино, 15 мин. пешком Верхние поля ул., вл.32, к.1 Верхние поля ул., вл.32, к.2 Верхние поля ул., вл.32, к.3 Застройщик: Москапстрой-ТН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 8 647 392
до 22 856 288 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Крылатский Москва, Западный округ, район Крылатское Площади : 49 - 132 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Крылатское, 10 мин. транспортом Рублевское шоссе, д. 70, к.2 Рублевское шоссе, д. 70, к.5 Рублевское шоссе, д. 70, к.6 Рублевское шоссе, д. 70, к.7 Застройщик: Москапстрой-ТН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 258 000
до 16 511 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино, 5 км от МКАД Площади : 28 - 91 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская, к.1 пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская, к.2 Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Лучший проект года! Победитель конкурса Правительства Москвы! Готовые квартиры теперь от 250 000 р/м2! Дома в 1 минуте от ЦАО. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса у парка! СИМВОЛ. Новые дома с панорамными видами рядом с ЦАО, 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Квартиры в готовых домах рядом с м.Ботанический сад. Площадь от 20 до 89 метров ГК: 2 кв. 2021 г. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Бизнес-класс Ставка 6,49% на ипотечный кредит для всех. Беспроцентная рассрочка. Ключи через год. Квартиры от 3,9 млн. руб. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте