Аналитика

В декабре за 15-20 млн рублей – именно такая сумма считается «входным билетом» на рынок бизнес-класса Москвы – можно купить квартиру даже в близких к центральным районах. Правда, скромной площади. Чуть дальше от центра, но тоже в престижных локациях метраж квартир в этом бюджете будет чуть больше, а выбор – шире. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартир в центре и рядом доступны покупателям с минимальным для бизнес-класса бюджетом.

Московские застройщики не снижают активность. В ноябре 2024 года они вывели на рынок новостроек в пределах МКАД 19 корпусов в 7 проектах, в том числе в трех новых: «Никитский 6» (СЗ «Третий Рим»), Phantom (.Sense) и «Миra» (MR Group). Для сравнения: в октябре 2024 года стартовали 15 корпусов в 7 проектах, 4 из которых были новыми.

Власти пугают рынок недвижимости возможностью банкротства девелоперских компаний. У чиновников вызывает опасения обвал продаж квартир и, соответственно, доходов застройщиков, а также их высокая закредитованность. Насколько эти беспокойства имеют отношение к рынку новостроек Москвы и столичным застройщикам, вместе с экспертами разбиралась редакция IRN.RU.

Экология, конечно, модное слово. Не курить, бегать по утрам и выбирать квартиру окнами на парк считается для современного человека хорошим тоном. Да в общем-то люди всегда хотели жить в благоприятных зеленых районах, дышать свежим воздухом. Однако нынче в пределах «старой» Москвы новостройки рядом с зелеными зонами по карману далеко не всем - строят в таких привлекательных местах в основном комплексы бизнес-класса. Новая Москва – другое дело, там жилье гораздо доступнее.

Спрос на рынке новостроек оставляет желать лучшего: цены высокие, от госипотеки в Москве осталась только семейная программа, а ставки по рыночной – заградительные. В погоне за покупателем застройщики наращивают предложение рассрочек, изобилие вариантов которых сегодня поражает воображение.