Реклама

Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)

Курсы валют и финансы *

13 августа 2026
Юань
12,45 ₽
+1,24 %
Доллар **
84,79 ₽
+1,32 %
Евро **
97,62 ₽
+1,38 %
ММВБ
2 232,14 ₽
-3,01 %
Нефть **
87,15 $
-1,78 %
Золото **
4 360,8 $
-1,32 %
Депозиты
12,8 %
-0,1 п.п.
Инфляция
6,0 %
0,0 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ;   ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам июля 2026 г., данные IRN.RU
июл 26
июн 26
Руб./м2
300 794
+0,4 %
Дол./м2
3 887
-5,6 %
Евро/м2
3 406
-3,9 %
Драйвером роста цен остаются в основном недорогие сегменты. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам июля 2026 г., ₽/м2 данные IRN.RU
июл 26
июн 26
Москва
300 794
+0,4 %
Новая Москва
220 021
+0,7 %
Подмосковье
162 916
+0,7 %
На территориях за МКАД люди больше нацелены на качественное жилье. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры

Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)

Доходность жилья*, депозиты и инфляция

Август 2026 г., % годовых
Жилье в Москве
13,8 %
Жилье в Новой Москве
14,3 %
Жилье в Подмосковье
12,4 %
Банковские депозиты
12,8 %
Инфляция
6,0 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её стоимости.

Динамика ипотечных ставок*

Ипотечные ставки*

31 июля 2026 г.
31 июл
24 июл
Новостройки
18,7 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
18,7%
0,0 п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0 п.п.
Рефинан­сирование
18,4%
0,0 п.п.
* по данным дом.рф

Объемы предложения на вторичке

Количество квартир, по данным IRN.RU
июл 26
июн 26
Москва
19 036
-15,6 %
Новая Москва
1 449
-15,6 %
Подмосковье
33 745
-13,0 %

Количество сделок в Москве *

По данным Росреестра
июн 26
мая 26
Новостройки
4 482
+24,7 %
Вторичка
11 803
+13,9 %
Ипотека
8 610
+10,3 %
* включая Новую Москву

Прогноз рынка недвижимости

Коротко о главном

Август 2026: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте или пытается подрасти на уровне инфляции. Однако, чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:

Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт