Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
13 июля 2025
CNY
10,95 ₽
+1,24 %
USD **
81,74 ₽
0,00 %
EUR **
95,47 ₽
0,00 %
ММВБ
2 642,02 ₽
-3,31 %
Нефть **
70,51 $
0,00 %
Золото **
3 356,6 $
0,00 %
Депозиты
18,4 %
-1,1 п.п.
Инфляция
9,4 %
-0,5 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам июня 2025 г., данные IRN.RU
июн 25
мая 25
RUB/м2
277 535
+0,3 %
USD/м2
3 522
+2,6 %
EUR/м2
3 076
+1,1 %
Недвижимость проиграла депозитам и инфляции. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам июня 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
июн 25
мая 25
Москва
277 535
+0,3 %
Новая Москва
205 540
0,0 %
Подмосковье
154 098
-0,2 %
Спроса хватает в основном на старую Москву и примыкающие к ней территории. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Июль 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
8,4 %
Жилье в Новой Москве
6,8 %
Жилье в Подмосковье
5,5 %
Банковские депозиты
18,4 %
Инфляция
9,4 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
04 июля 2025
г.
04 июл
27 июн
Новостройки
24,5 %
-0,4 п.п.
Вторичное жилье
24,6%
-0,3
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
25,7%
-0,1
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
июн 25
мая 25
июн 24
Москва
35 165
-3,0 %
-17,5 %
Новая Москва
2 924
+0,3 %
-14,3 %
Подмосковье
53 244
-0,7 %
+1,0 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
мая 25
апр 25
мая 24
Новостройки
4 996
-24,6 %
-42,3 %
Вторичка
8 759
-23,2 %
-23,1 %
Ипотека
9 193
-20,4 %
-12,4 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
июл 25
июн 25
Новая Москва и Подмосковье
июл 25
июн 25
Лобня
145 817
+1,0 %
Щербинка
176 013
+0,7 %
Люберцы
172 075
+0,7 %
Наро-Фоминск
117 690
+0,6 %
Железнодорожный
147 116
+0,6 %
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Июль 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
Мосгосстройнадзор: в районе Лефортово построят новый жилой комплекс
ФСК Family инвестирует 29 млрд руб. в загородный ЖК в Подмосковье
Одобрено строительство квартала в составе жилого комплекса в районе Хорошёво-Мнёвники
Началось строительство семи корпусов в составе жилого комплекса в районе Троицк
Пресс-конференция по итогам 16 международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» прошла в Москве
Первые три корпуса сданы в составе жилого комплекса в Даниловском районе
Аналитические статьи от IRN.RU
09.07.25
Ипотека и банкротство: можно ли сохранить жилье?
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
25.06.25
Продавцы вторичных квартир не готовы на щедрые дисконты
Скидки выше 10% - это нонсенс
23.06.25
Медийные скидки на рынке новостроек достигли 50-60%
Реальные – ощутимо ниже
11.06.25
Сюрреализм рынка недвижимости 2025: рынок новостроек превратился в «Королевство кривых зеркал»
Цены и продажи растут несмотря на высокие ставки, но этот рост становится все более виртуальным
09.06.25
Начало снижения ключевой ставки вовсе не означает низкие ставки
Рынку недвижимости необходимо научиться жить без массовой дешевой ипотеки