Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
19 марта 2025
CNY
11,50 ₽
+2,47 %
USD **
88,60 ₽
+0,58 %
EUR **
95,71 ₽
+0,36 %
ММВБ
3 229,79 ₽
-0,85 %
Нефть **
70,93 $
+0,67 %
Золото **
3 058,9 $
-0,06 %
Депозиты
21,1 %
-0,4 п.п.
Инфляция
10,1 %
+0,1 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам февраля 2025 г., данные IRN.RU
фев 25
янв 25
RUB/м2
274 856
+0,5 %
USD/м2
2 919
+8,2 %
EUR/м2
2 802
+7,3 %
Вторичка становится бенефициаром перегретого рынка новостроек. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам февраля 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
фев 25
янв 25
Москва
274 856
+0,5 %
Новая Москва
204 765
+0,3 %
Подмосковье
154 676
+0,6 %
В лидерах прироста цен районы на внешней стороне МКАД. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Март 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
7,7 %
Жилье в Новой Москве
6,7 %
Жилье в Подмосковье
6,4 %
Банковские депозиты
21,1 %
Инфляция
10,1 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
14 марта 2025
г.
14 мар
07 мар
Новостройки
27,9 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
28,4%
0,0
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
28,2%
-0,1
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
фев 25
янв 25
фев 24
Москва
37 511
-3,0 %
-12,4 %
Новая Москва
3 056
-3,7 %
-20,0 %
Подмосковье
49 066
-1,1 %
-2,1 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
янв 25
дек 24
янв 24
Новостройки
6 028
-39,3 %
+13,2 %
Вторичка
9 496
-45,1 %
+27,1 %
Ипотека
7 653
-31,9 %
-2,6 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
мар 25
фев 25
Новая Москва и Подмосковье
мар 25
фев 25
Дубна
159 190
+1,3 %
Фрязино
117 943
+1,0 %
Видное
162 882
+0,9 %
Красногорск
189 992
+0,9 %
Воскресенск
85 906
+0,8 %
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Март 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
Строительство первой очереди ЖК в бывшей промзоне «Братцево» планируется завершить в 2027 году
В Можайском районе построят жилой комплекс на 544 квартиры
Upside Development инвестирует в строительство технопарка в Сколково 4,7 млрд руб.
Regions Development завершил строительство первой очереди жилого комплекса в Преображенском районе
Шесть корпусов на 444 квартиры сданы в Даниловском районе
В Южнопортовом районе сдана третья очередь жилого комплекса
Аналитические статьи от IRN.RU
19.03.25
IRN.RU: ТОП-10 районов Подмосковья с наиболее подешевевшей за год вторичкой
Сильнее всего цены просели в Михнево и Ивантеевке
17.03.25
Благодаря высокой инфляции пузырь на рынке жилья имеет шансы сдуться, а не лопнуть
Цены уже снижаются, хотя и неявно
14.03.25
Экспресс-замер потребительских настроений от IRN.RU: доля желающих купить квартиру за год снизилась в пять раз
Этой весной такую покупку планируют только 11%
12.03.25
Застройщики перестарались с дорогим жильем в Москве
Нередко как бизнес-премиум класс продается по сути эконом-комфорт
05.03.25
Снижение ипотечных ставок на 1-2-3% рынок даже не заметит
Является ли такое удешевление намеком на скорое снижение ключевой ставки?