Реклама

Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)

Жилье* vs депозиты и инфляция

Июль 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
8,4 %
Жилье в Новой Москве
6,8 %
Жилье в Подмосковье
5,5 %
Банковские депозиты
18,4 %
Инфляция
9,4 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её стоимости.

Динамика ипотечных ставок*

Ипотечные ставки*

04 июля 2025 г.
04 июл
27 июн
Новостройки
24,5 %
-0,4 п.п.
Вторичное жилье
24,6%
-0,3 п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0 п.п.
Рефинан­сирование
25,7%
-0,1 п.п.
* по данным дом.рф

Объемы предложения на вторичке

Количество квартир, по данным IRN.RU
июн 25
мая 25
Москва
35 165
-3,0 %
Новая Москва
2 924
+0,3 %
Подмосковье
53 244
-0,7 %

Количество сделок в Москве *

По данным Росреестра
мая 25
апр 25
Новостройки
4 996
-24,6 %
Вторичка
8 759
-23,2 %
Ипотека
9 193
-20,4 %
* включая Новую Москву
Лидеры роста цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Новая Москва и Подмосковье
июл 25
июн 25
Лобня
145 817
+1,0 %
Щербинка
176 013
+0,7 %
Люберцы
172 075
+0,7 %
Наро-Фоминск
117 690
+0,6 %
Железнодорожный
147 116
+0,6 %

Прогноз рынка недвижимости

Коротко о главном

Июль 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:

Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры

Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет

Новости
Новости компаний
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт