Реклама
Цены на квартиры, ₽/м2 (индексы IRN.RU)
Курсы валют и финансы *
14 февраля 2025
CNY
12,48 ₽
+1,59 %
USD **
94,30 ₽
+1,36 %
EUR **
98,45 ₽
+1,53 %
ММВБ
3 185,00 ₽
-0,69 %
Нефть **
74,70 $
-0,63 %
Золото **
2 880,8 $
-1,65 %
Депозиты
21,5 %
-0,6 п.п.
Инфляция
9,5 %
+0,6 п.п.
* по данными ЦБ, ММВБ; ** фьючерсы
Стоимость жилья в Москве
По итогам января 2025 г., данные IRN.RU
янв 25
дек 24
RUB/м2
273 387
+0,3 %
USD/м2
2 699
+2,0 %
EUR/м2
2 611
+4,2 %
Цены поддерживает снизу бег от рисков и недостаток предложения. Читать подробнее
Стоимость жилья в Москве и МО
По итогам января 2025 г., ₽/м2 данные IRN.RU
янв 25
дек 24
Москва
273 387
+0,3 %
Новая Москва
204 173
-0,1 %
Подмосковье
153 760
+0,3 %
Лучше рынка чувствуют себя примыкающие к старой Москве локации. Читать подробнее
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте текущую стоимость квартиры из цены в прошлом
Индексация стоимости квартиры
Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)
Жилье* vs депозиты и инфляция
Февраль 2025 г., % годовых
Жилье в Москве
6,9 %
Жилье в Новой Москве
6,1 %
Жилье в Подмосковье
5,3 %
Банковские депозиты
21,5 %
Инфляция
9,5 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её
стоимости.
Динамика ипотечных ставок*
Ипотечные ставки*
07 февраля 2025
г.
07 фев
31 янв
Новостройки
29,0 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
29,3%
-0,1
п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0
п.п.
Рефинансирование
28,3%
0,0
п.п.
* по данным дом.рф
Объемы предложения на вторичке
Количество квартир, по данным IRN.RU
янв 25
дек 24
янв 24
Москва
38 667
-8,4 %
-2,9 %
Новая Москва
3 175
-11,2 %
-12,5 %
Подмосковье
49 623
-5,6 %
+1,0 %
Количество сделок в Москве *
По данным Росреестра
янв 25
дек 24
янв 24
Новостройки
6 028
-39,3 %
+13,2 %
Вторичка
9 496
-45,1 %
+27,1 %
Ипотека
7 653
-31,9 %
-2,6 %
* включая Новую Москву
Старты продаж
Лидеры роста
цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Москва
фев 25
янв 25
Новая Москва и Подмосковье
фев 25
янв 25
Дубна
157 094
+1,2 %
Коммунарка
214 999
+1,2 %
Внуково, Кокошкино, Марушкино, Крёкшино
176 663
+1,1 %
Шатура
85 425
+1,0 %
Фрязино
116 720
+0,8 %
Прогноз рынка недвижимости
Коротко о главном
Февраль 2025: Рынок недвижимости продолжает находиться на распутье. С одной стороны, отсутствие доступной ипотеки уже больше года давит на цены. С другой – снизу их поддерживает высокая инфляция и недостаток ликвидного предложения. На фоне таких разнонаправленных факторов стоимость жилья пока топчется на месте, хотя чем дольше затянется период высоких ставок, тем больше вероятность нисходящего тренда в стоимости жилья. Подробнее читайте в материалах IRN.RU:
Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Какую квартиру можно купить в Москве за ваш бюджет
«Ведомости»: Группа «Самолет» построит еще один малоэтажный ЖК в Новой Москве
«Метриум»: в 2024 году застройщики массового жилья снизили темпы вывода новых проектов в Москве
Хуснуллин о снижении объемов выдачи ипотеки в стране: «Мы терпим пока, но готовим ряд предложений, как можно все-таки поддержать и граждан»
Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков вновь продлен
«Ведомости»: Tekta Group выкупила у ПИК долю в элитном проекте в центре Москвы
ДОМ.РФ: ставка проектного финансирования застройщиков выросла до 8,3%
Руководитель IRN.RU: «Застройщикам придется придумать, как продавать квартиры нормальной площади и без ипотеки»
В районе Хорошево-Мневники построят жилой комплекс на 853 квартиры
Стартовали продажи квартир в ЖК Sokolinn Park в Москве
В офисном кластере у Белорусской площади построят деловой центр
DOGMA построит новую школу в Реутове
ВТБ профинансирует строительство многофункционального комплекса в «Москва-Сити»
ГК РКС Девелопмент застроит жильем бизнес-класса 7,5 га в Подмосковье
Аналитические статьи от IRN.RU
14.02.25
Центробанк намерен регулировать рассрочки на рынке новостроек
Доля таких сделок продолжает расти
13.02.25
Семь шапок из одной овцы
Квартиры в новостройках Москвы продолжают мельчать
12.02.25
В 2025 году недвижимость позволит сохранить, но не заработать
Доклад руководителя IRN.RU на пресс-завтраке Ассоциации российских банков
10.02.25
Застройщики вряд ли станут строить меньше
В том числе, благодаря КРТ и длительности самого инвестиционного цикла
06.02.25
Как защититься от мошенников и сохранить квартиру
«Ведомых» продавцов трудно отличить от настоящих