Доходность жилья*, %/г., (индексы IRN.RU)

Жилье* vs депозиты и инфляция

Декабрь 2024 г., % годовых
Жилье в Москве
6,2 %
Жилье в Новой Москве
5,6 %
Жилье в Подмосковье
4,7 %
Банковские депозиты
21,6 %
Инфляция
8,5 %
* Индекс доходности жилья учитывает доход от сдачи квартиры в аренду, а также изменение её стоимости.

Динамика ипотечных ставок*

Ипотечные ставки*

29 ноября 2024 г.
29 ноя
22 ноя
Новостройки
28,5 %
0,0 п.п.
Вторичное жилье
28,7%
0,0 п.п.
Льготная ипотека
-
-
Семейная ипотека
6,0%
0,0 п.п.
Рефинан­сирование
27,9%
0,0 п.п.
* по данным дом.рф

Объемы предложения на вторичке

Количество квартир, по данным IRN.RU
ноя 24
окт 24
Москва
44 272
+4,4 %
Новая Москва
3 753
+9,1 %
Подмосковье
55 458
+11,6 %

Количество сделок в Москве *

По данным Росреестра
сен 24
авг 24
Новостройки
6 367
+27,1 %
Вторичка
11 393
+2,0 %
Ипотека
9 620
+0,8 %
* включая Новую Москву
Лидеры роста цен на квартиры
₽/м2, данные IRN.RU
Новая Москва и Подмосковье
дек 24
ноя 24
Дубна
154 858
+0,9 %
Долгопрудный
190 627
+0,9 %
Ногинск, Черноголовка
101 414
+0,6 %
Климовск, Львовский
133 979
+0,6 %
Михнево, Малино, Верзилово
97 006
+0,4 %

Прогноз рынка недвижимости

Коротко о главном

Декабрь 2024: Цены на вторичном рынке жилья продолжают топтаться на месте. Спрос остается низким, но достаточно стабильным за счет альтернативных сделок и перетока покупателей с рынка новостроек. Тем не менее цены смотрят вниз: об этом свидетельствует снижение стоимости метра в недорогих сегментах с короткими сроками экспозиции. Более выраженный тренд на снижение цен может оформиться в 2025 г. Как будет дальше развиваться ситуация на рынке недвижимости, читайте на IRN.RU.

Узнайте стоимость вашей квартиры через 3 месяца
Бесплатный калькулятор прогноза стоимости квартиры
Новости
Новости компаний

Аналитические статьи от IRN.RU

03.12.24
Грозит ли банкротство застройщикам жилья в Москве?
Кто в зоне риска и что делать дольщикам
Власти пугают рынок недвижимости возможностью банкротства девелоперских компаний. У чиновников вызывает опасения обвал продаж квартир и, соответственно, доходов застройщиков, а также их высокая закредитованность. Насколько эти беспокойства имеют отношение к рынку новостроек Москвы и столичным застройщикам, вместе с экспертами разбиралась редакция IRN.RU.
28.11.24
Где купить квартиру: самые экологичные локации Москвы
В «старых» границах здоровая экология дорого обходится покупателям
Экология, конечно, модное слово. Не курить, бегать по утрам и выбирать квартиру окнами на парк считается для современного человека хорошим тоном. Да в общем-то люди всегда хотели жить в благоприятных зеленых районах, дышать свежим воздухом. Однако нынче в пределах «старой» Москвы новостройки рядом с зелеными зонами по карману далеко не всем - строят в таких привлекательных местах в основном комплексы бизнес-класса. Новая Москва – другое дело, там жилье гораздо доступнее.
26.11.24
Рассрочка от застройщиков набирает обороты
Другие возможности продать квартиры сегодня ограничены
Спрос на рынке новостроек оставляет желать лучшего: цены высокие, от госипотеки в Москве осталась только семейная программа, а ставки по рыночной – заградительные. В погоне за покупателем застройщики наращивают предложение рассрочек, изобилие вариантов которых сегодня поражает воображение.
25.11.24
Элитные новостройки в Москве конкурируют с депозитами
Не всегда успешно
На фоне резкого снижения спроса в массовых сегментах элитные новостройки выглядят тихой гаванью в бушующем море кризиса. Спрос, цены, предложение – там все растет, несмотря на зашкаливающую ключевую ставку. Однако на самом деле элитный рынок зависит от монетарной политики Центробанка не меньше массового. Только для «элитки» важна не стоимость ипотеки, а уровень ставок по вкладам.
21.11.24
Какие законы в сфере недвижимости вступили в силу в 2024 году
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
В уходящем году законодательство о недвижимости претерпело ряд существенных изменений. Государство, в частности, ускорило процедуры установления границ населенных пунктов и территориальных зон, несколько облегчило положение банкротов-ипотечников и резко снизило размер санкций, применяемых к застройщикам, нарушившим условия ДДУ.
Спецпредложения декабря
Наш научный партнер:
Книга «Полевая физика или как устроен Мир?» – официальный сайт