Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.4 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в Москве и Подмосковье: рынок не почувствовал улучшения статистики

Покупатели не спешат за ипотекой, продавцы снимают лоты с продажи из-за снижения цен

В ноябре статистические ведомства зафиксировали рост числа сделок с вторичным жильем в Москве и Подмосковье. Однако благоприятная динамика скорее объясняется низкой базой октября, чем реальным оживлением рынка, которого крупнейшие риелторские компании столичного региона пока не наблюдают. На снижение ипотечных ставок покупатели пока тоже не отреагировали.
 

Предложение

В ноябре объем предложения на вторичном рынке Москвы сократился. По данным «Инкома», на 1% к октябрю и на 7,5% - по сравнению с прошлым годом; по информации «Миэль» - на 0,6% и 14% соответственно. Согласно подсчетам «Азбуки Жилья», по количеству квартир предложение уменьшилось на 3% к октябрю, по числу метров - на 4,6%. Относительно ноября 2015 г. показатели просели на 11,3% и 11,9% соответственно.

Снижение объема предложения связано с падением цен: часть собственников – те, кто не ограничен временными рамками, - откладывают продажу объекта до лучших времен, поясняет Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Кроме того, снимаются с продажи инвестиционные квартиры, когда владелец понимает, что прибыль от сделки приближается к нулю или даже уходит в минус.

«Конец года, как правило, не самый благоприятный период для продажи квартиры на вторичном рынке. С учетом этого, а также в условиях общего сдержанного платежеспособного спроса уменьшение объема предложения закономерно», - добавляет генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.

В отличие от Москвы, в Подмосковье предложение «вторички» растет: по данным Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», за месяц общее число лотов увеличилось сразу на 7,9%, а в годовом выражении - на 8,3%.

«Впервые с июля 2016 г. на вторичном рынке подмосковной недвижимости в ноябре вновь проявилась тенденция к затовариванию. <…> Основная причина кроется в том, что на рынок вторичного жилья Подмосковья вышли продавцы, которые отложили продажу квартир летом на осень или более поздний срок. Они надеялись если не на осенний, то хотя бы предновогодний ажиотаж. К середине ноября, убедившись в том, что цены на «вторичку» не только не вырастут, но и продолжат снижаться в ближайшие месяцы, продавцы поспешили выйти на рынок», - говорит президент КР «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко.
 

Спрос

В ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 043 перехода прав на жилье – на 26,4% больше, чем в октябре (8 062). В Подмосковье количество регистрационных действий с вторичной недвижимостью увеличилось на 15,4%, до 54 082 переходов прав. Впрочем, даже с учетом этого роста число сделок в Москве едва вернулось к уровню конца весны-начала лета: в мае, треть которого занимают праздники, в Москве было зафиксировано 10 690 переходов прав, в июне – 11 144. В области показатели ноября примерно соответствуют уровню июня и августа (52 931 и 51 353).

При этом весной, которая по уровню покупательской активности обычно сопоставима с осенью, спрос на вторичном рынке был существенно выше: в марте Росреестр зарегистрировал в столице 13 363 новых права на недвижимость, в апреле – 12 714. В Подмосковье – 54 828 и 58 896 соответственно. Таким образом, ноябрьские успехи скорее были обусловлены низкой базой сентября-октября, когда в Москве было зарегистрировано 8 760 и 8 062 прав, а в Подмосковье – 44 715 и 46 865.

Большинство риелторских компаний, опрошенных IRN.RU, особой активизации покупателей в ноябре не заметили. В компании «ИНКОМ-Недвижимость» ноябрь по количеству внесенных клиентами авансов оказался примерно на 5% лучше, чем май-октябрь (эти месяцы по числу авансов были примерно одинаковыми).

«По-прежнему 80% объектов на вторичном рынке жилья Москвы – это «виртуальные» квартиры, которые не будут проданы, потому что собственники выставляют их на рынок по слишком высоким ценам – и они готовы отложить реализацию жилплощади, если она не будет куплена. Что же касается покупателей, то на сделки в данный момент соглашаются в основном люди, у которых есть потребность срочно решить свой квартирный вопрос. В результате находят друг друга те продавцы и покупатели, кому в данный момент жизненно необходимо продать и, соответственно, купить жилплощадь», - рассказывает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Est-a-Tet никаких положительных сдвигов на рынке также пока не наблюдает. По данным компании, спрос на вторичное жилье в Москве это осенью «просел» как минимум на 20% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

«Даже наступление высокого сезона и ожидание оживления покупателей не позволили рынку показать положительную динамику по спросу. Такое снижение покупательской активности на вторичном рынке «назревало» еще с начала кризиса, который этот сегмент пережил более «болезненно», чем новостройки. Главные беды «вторички» - это по-прежнему перетекание спроса на первичный рынок и избыток переоцененного предложения», - подчеркивает Алексей Бернадский, заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet.

В «Азбуке Жилья» в ноябре 2016 г. число сделок увеличилось на 31,3% относительно прошлого месяца после падения на 12,3% в октябре к сентябрю. В то же время количество обращений в компанию в ноябре по сравнению с сентябрем уменьшилось на 8,8%. В годовом выражении реальный спрос (число сделок) увеличился на 47,4%, потенциальный (количество обращений) – на 23,5%.

По мнению генерального директора компании «Азбука Жилья» Владимира Каширцева, на активность покупателей благотворно повлияла ценовая политика собственников – в ноябре предложение подешевело в среднем на 5%.

Что касается Подмосковья, то, согласно «Мегаполис-Сервис», количество сделок в регионе увеличилось в ноябре на 9,9% по сравнению с октябрем, однако по числу внесенных покупателями авансов ноябрь оказался хуже октября сразу на 14,3%, что «свидетельствует о неоднородности уровня спроса в различных населенных пунктах региона», отмечает Сергей Власенко. Относительно предыдущего года количество сделок в ноябре 2016 г. выросло на 2,2%, а число внесенных авансов уменьшилось на 8,7%.

«В ноябре ситуацию с уровнем спроса на рынке вторичного жилья Московской области можно охарактеризовать как разнонаправленную. Если в ближнем Подмосковье с середины ноября активность рынка заметно увеличилась, то в среднем и дальнем либо осталась на уровне октября, либо в некоторых муниципалитетах наметилось снижение спроса. Как правило, города, которые находятся в непосредственной близости от МКАД, дают определенный импульс развитию событий среднему и дальнему Подмосковью, поэтому можно предположить, что уже в декабре ситуация со просом на вторичное жилье, пусть и с небольшой задержкой по времени, в среднем и дальнем Подмосковье улучшится», - считает Власенко.

Также в ноябре ярко проявилась еще одна характерная для подмосковного рынка тенденция: в то время как сделок с квартирами, расположенными в «хрущевках», «сталинках» и т.д. становится меньше, их долю рынка забирают квартиры с улучшенными планировками. Особенно это заметно в сегменте двух- и трехкомнатных квартир, где за последний месяц подобных сделок стало больше на 10,6 и 5,7%.

«Это вовсе не значит, что платежеспособность населения выросла, о чем в нынешней кризисной для нашей экономики ситуации говорить не приходится. Дело в том, что разница в цене между «хрущевками» и квартирами улучшенной планировки заметно снизилась, поэтому покупатели разумно делают свой выбор в пользу последних. Виной всему большое количество построенного и сданного в эксплуатацию жилья. Именно вчерашние новостройки давят на квартиры улучшенной планировки, за счет чего они вынуждены снижаться в цене», - подчеркивает эксперт.
 

Цены и бюджеты

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в «старой» Москве в течение ноября топталась на месте. Долларовый индекс цен на квартиры в столице, рассчитываемый аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», слегка сполз вниз по причине отскока курса доллара в ноябре. В рублях средний уровень цен остался примерно на прежнем уровне - чуть ниже 175 000 рублей за метр (см. «Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2016 года».)

Средний бюджет покупки квартиры, по информации «Азбуки Жилья», в ноябре сократился на 5%, до 20,9 млн руб. в среднем по рынку Москвы. По данным на конец месяца, квартиру экономкласса можно было купить в среднем за 7,8 млн руб., комфорткласса – 17,6 млн руб., бизнес-класса – 50,7 млн. руб. По словам Владимира Каширцева, относительно октября 2016 г. средняя стоимость квартир экономкласса практически не изменилась, а в сегментах комфорт и бизнес – снизилась на 4,5%.

Согласно подсчетам компании «Миэль», ноябре сократился и средний чек сделки в старых границах Москвы - на 7% по сравнению с октябрем, до 9,3 млн руб. В годовом выражении показатель вырос на 3%.

По информации «Инком» и Est-a-Tet, средняя цена проданной квартиры в ноябре осталась на октябрьском уровне – 7,85 млн и 9,1 млн руб. соответственно.

Хотя средний чек сделки, по данным «Миэль», снизился, доля продаж самых дешевых квартир – в бюджете до 6 млн руб. - сократилась с 34% в октябре 2016 г. до 22% в ноябре. В ноябре прошлого года эта доля составляла 26%. Одновременно увеличилась доля продаж в диапазоне от 6 до 9 млн рублей (с 28% в октябре до 39% в ноябре). Аналогичный показатель для квартир за 9-12 млн рублей достиг максимального с начала 2016 г. уровня – 26%. «В основном это были двухкомнатные квартиры в домах различных типов с кухней от 9 кв. м», - поясняет Марина Толстик.
 

Скидки

«Цены на вторичном рынке стагнируют, особенно если ориентироваться на базы недвижимости. Реальная стоимость сделок при этом из-за дисконтов падает – в ходе торга скидки доходят до 10%», - отмечает Алексей Бернадский.

По данным «Инкома», 86% квартир на вторичном рынке Москвы в ноябре были проданы с дисконтом (83% месяцем ранее), средний размер скидки равнялся 8,5% (8,6% в октябре).

В Московской области, по данным КР «Мегаполис-Сервис», средний уровень дисконта по итогам ноября остановился на отметке 10%.

«Это усредненный показатель. И если в ближнем Подмосковье после провального начала ноября рынок с середины месяца заметно активизировался, то в среднем и дальнем существенного увеличения продаж и тем более авансов не наблюдалось. В результате в близко расположенных к МКАД городах дисконт за месяц снизился на 0,5% и составил 3,5%, а в дальнем, наоборот, увеличился на 4% и составил 13,8%. По отзывам коллег, работающих в среднем и дальнем Подмосковье, в ноябре покупатели квартир на «вторичке», обращаясь по поводу конкретного объекта и услышав, что не могут рассчитывать на скидку не менее чем в 10%, либо просили подобрать другой объект, либо разворачивались и уходили. Такого в предыдущие месяцы не наблюдалось», - рассказывает Сергей Власенко.

Покупатели активно торгуются и в Москве, и в Подмосковье, подчеркивает управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Ирина Пешич. Уровень скидки зависит главным образом от мотивации продавца - насколько быстро ему нужно продать квартиру. По некоторым объектам дисконты могут достигать и 7-10%, а по другим быть номинальными. «Но стоит отметить, что сегодня скидка играет важную роль при окончательном выборе объекта. Если продавец категорически отказывается предоставить даже номинальную скидку (хоть 50 000 рублей), покупатель может отказаться от сделки. Бывает так, что покупатель может принять решение о покупке даже менее выгодного варианта, но у собственника, который предоставил дисконт», - говорит Пешич.

По словам Владимира Каширцева, в целом в сегменте эконом- и комфорткласса продавцы неохотно соглашаются на скидки, что во многом объясняется общей коррекцией цен в последний год. Зато в бизнес-классе все еще остается значительный потенциал для дисконта.
 

Сроки экспозиции

По информации «Инкома», средний срок экспозиции квартиры на вторичном рынке Москвы в ноябре был равен 84 дням – это на два дня меньше, чем в октябре. По сравнению с аналогичным периодом 2015 г. средний срок экспозиции увеличился на 20% (в ноябре прошлого года он был равен 70 дням).

«Срок экспозиции жилплощади по-прежнему напрямую зависит от ее ликвидности: если это выставленный по адекватной цене объект в хорошем состоянии и с удобной планировкой, находящийся в современном доме и районе с развитой инфраструктурой, то он будет востребован на рынке и, возможно, продан без торга (или с повышением цены). Если же у квартиры есть весомые недостатки и она выставлена на продажу по завышенной цене, то ее шансы быстро уйти с рынка равны нулю», - отмечает Сергей Шлома.

Согласно подсчетам Est-a-Tet, с начала кризиса средний срок экспозиции столичной «вторички» вырос почти в два раза – с 1,5-2 до 4 месяцев, говорит Бернадский. «При этом за 2016 г. этот показатель в сравнении с 2015 г. практически не изменился. Рынок находится в глубокой стагнации, поэтому квартиры даже с чуть завышенной ценой висят в базах предложений по полгода», - отмечает эксперт.

По данным «Мегаполис-Сервиса», в Подмосковье средний срок экспозиции квартир в ноябре составил 57 дней, то есть почти два месяца. «И если в ближайшем Подмосковье этот показатель слегка уменьшился, то в среднем и дальнем квартиры стали продаваться чуть дольше, что и повлияло на усредненный результат. Основная причина увеличения срока экспозиции – вновь нарастающая тенденция затоваривания рынка, о которой мы уже забыли в течение четырех последних месяцев с июля по октябрь», - поясняет Сергей Власенко.
 

Ипотека

Снижение ипотечных ставок на вторичном рынке ниже 13% годовых – см «Ставки по ипотеке в РФ снизились на 0,3-0,6 п.п. за 2 месяца – АИЖК» - пока не оказало сколько-нибудь заметного влияния на поведение московских покупателей. В ноябре Росреестр зарегистрировал в Москве 3 539 ипотечных сделок (на вторичном и первичном рынках) – это лишь на 3% больше, чем в октябре. По данным «Инкома», доля московских квартир, купленных в ипотеку, увеличилась только на 2%: с 26% в октябре до 28% в ноябре.

Однако по сравнению с прошлым годом рост ипотечных и альтернативных сделок весьма значителен, утверждает Алексей Бернадский: «В Москве в годовой динамике доля альтернативных и ипотечным сделок растет в среднем на 20% в связи с усилением дефицита наличности на руках у граждан. Доля альтернативных сделок в ноябре достигла более 50% от общего числа сделок в связи с тем, что многие люди, иначе как продав свое жилье или оформив ипотеку, не могут улучшить жилищные условия. Доля ипотеки также растет, учитывая улучшение условий кредитования, в первую очередь снижение ставок до уровня новостроек без субсидирования».

В Московской области в годовом выражении доля ипотеки увеличилась с 32,6% до 40,7% от общего количества сделок. По сравнению с октябрем 2016 г. показатель сократился в ноябре на 0,8%. По словам Сергея Власенко, начиная с августа общий объем ипотечных сделок с подмосковной «вторичкой» держится примерно на одном уровне, разброс цифр не превышает 1%.
 

Прогнозы риелторов

Разворота ценового тренда на вторичном рынке Москвы риелторы в обозримом будущем не ожидают. Скорее всего, цены на квартиры будут постепенно сползать вниз – как и в 2016 г. «И конца и края этому «сползанию» – а уж тем более ценового «дна» – пока не предвидится, по крайней мере в ближайшей перспективе», - отмечает Сергей Шлома («Инком»).

Продолжается противостояние вторичного рынка жилья и сегмента новостроек, который сильно «давит» на «вторичку», подчеркивает Шлома: «В случае окончания программы господдержки на первичном рынке эта ситуация может измениться, и мы надеемся, что сегменты вторичного и первичного жилья в этих условиях будут соперничать на равных».

По мнению управляющего директора брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александра Москатова, средняя удельная цена предложения за 2017 г. может снизиться на 3-5%, «преимущественно за счет переоцененных объектов, которых сегодня на рынке остается довольно много».

В Московской области цены на «вторичку» будут падать по крайней мере до начала или до середины весны, на 100% уверен Сергей Власенко из «Мегаполис-Сервиса» – первые два месяца года для рынка традиционно провальные. «При этом об обвале цен речь не идет, но тренд очевиден. Дальнейшая ситуация на вторичном рынке будет зависеть от многих факторов: состояния экономики в целом, цены на нефть, курса рубля по отношению к основным валютам и т.д. Однако даже в случае стабилизации положения дел и последующего роста цены квадратного метра можно с большой долей вероятности предположить, что к декабрю 2017 г. мы подойдем с ценами на вторичное жилье, которые установятся ниже уровня ноября 2016 г.», - резюмирует эксперт.
 

Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
5388 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля
ЖК "Пригород Лесное" Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Выгода до 440 тыс.руб. Первый взнос 0% от 2,3 млн.руб. Застройщик: Пригород Лесное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Теплый Стан В продаже квартиры в готовых домах площадью 22-129 кв.м. 15 мин. транспортом от м.Теплый Стан. Подробности по телефону! Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Квартиры в готовых домах рядом с м.Бунинская аллея. Площадь от 71 до 71 метр ГК: 1 кв. 2019 г. - 3 кв. 2019 г. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Современные 1-3-комнатные квартиры пл. от 29 метров. рядом с метро Ботанический сад. Звоните! Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Остафьево” Квартиры от 2,7 млн руб. Выгода до 400 000 руб. 10 мин до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов комфорт-класса в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, 8 км до МКАД, рядом - «легкое метро» Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,6 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,6 млн. рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до метро пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры у пруда. Школа во дворе дома. Дизайнерские входные группы. Дворы без машин. 5 мин. пешком до метро. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нахабино Ясное» Новый корпус в продаже от 2,3 млн руб. Детский сад уже открыт. Школа в 2019 г. Ипотека от 6,6% Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Фонвизинский" Закрытая территория. Подземный паркинг с лифтом. Собственный дет.сад. 200 м. до метро Фонвизинская. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,8 млн. Сдача уже в 2019! 5 мин до м. Митино от 2,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Скидка до 10%. Живите рядом с центром! 7 мин пеш. от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами. Выдаём ключи! Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Петровско-Разумовская Новые квартиры у м.Петровско-Разумовская. Квартиры в готовых домах. Площадь от 36 до 61 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Люберцы Метро Некрасовка! Рядом лесопарк и озеро! Свои школы и детские сады! Отделка «под ключ»! Застройщик: Самолет Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,5% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Панорамный вид на Москву! Бизнес-класс. Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите сейчас с выгодой до 900 000 руб! м.Новые Черемушки Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК “Томилино” Квартиры прагматик-класса от 2,3 млн руб. Выгода до 466 000 руб. 10 минут от м. Котельники. Строим этаж в неделю. от 2,3 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Маяковский". Выдаем ключи! Квартиры от 9 млн руб. в готовых домах. 5 минут до метро Водный стадион. Бизнес-класс. Свободная планировка. от 9 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 2%! Только в апреле! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн руб! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн. руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЗИЛАРТ! Зиларт! Новый корпус в продаже, квартиры от 7,3 млн руб. Рядом 3 станции метро. 5 км от Кремля. Ипотека от 6,6%. Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК "Звезды Арбата". Апартаменты на Новом Арбате. Отделка "под ключ" в подарок! Потрясающие виды. Премиальный сервис от Marriott. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если планировки, то идеальные. 136 типов квартир: от студии до таунхауса от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Ленинградка 58, м.Водный стадион Квартиры бизнес-класса от 6,5 млн ₽. Панорамные виды. Выгода до 600 000 р. Рассрочка на 2 года. Звоните! от 6,5 млн Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте