Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
На сколько дешевле рынка, по-вашему, должна быть «убитая» квартира, чтобы имело смысл ее покупать?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Новостройки Москвы в мае 2016 года: больше корпусов в продаже было только в 2004 году

Средняя цена метра выросла на 1%, по данным «ИРН-Консалтинг»

В мае 2016 г. в Москве от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД квартиры продавались в 261 новостройке. Это исторический максимум за последние 12 лет. Начиная с 2005 г. количество новостроек в столице между ТТК и МКАД не превышало 259 (показатель 2005 г.). Больше новостроек в продаже было зафиксировано лишь в 2004 г., до введения 214-ФЗ, – 368, согласно данным «ИРН-Консалтинг».

В мае 2016 г. рынок новостроек Москвы пополнился тремя новыми проектами в составе шести корпусов, еще три новых дома появились в трех проектах 2015 г. И, наконец, в апарт-комплексе «Парк Легенд», стартовавшем в прошлом году, открылись продажи квартир в новом корпусе. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2016 года: что, где, почем».

Основная часть домов, где в мае стартовали продажи квартир, относится к экономклассу. Отсюда увеличение выбора новостроек в этом сегменте. А вот в сегментах бизнес и комфорт пополнение новыми объектами оказалось незначительным.


Динамика количества новостроек разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В мае отмечался устойчивый спрос на доступное по цене жилье экономкласса и ряд проектов комфорткласса. Поэтому, несмотря на старт продаж новых проектов и новых корпусов в прошлогодних проектах, объем предложения остался практически на уровне апреля: в продаже насчитывалось примерно 19 100 квартир с общей площадью, приближающейся к отметке 1,3 млн кв. м.


Динамика количества квартир разных классов в продаже, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика объемов предложения жилья разных классов, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов максимальный прирост объемов предложения – в 1,6 раза – произошел в ЗАО, где компания INGRAD вывела 4 корпуса в новом жилом комплексе на улице Петра Алексеева, вл.12а, а девелопер Storm Properties – ЖК «Фили Парк». Также заметное увеличение количества квартир в продаже – на 20% – отмечается в СВАО. Здесь появился новый жилой комплекс «Поколение» от ФСК «Лидер», а также стартовали продажи нового корпуса и нового объема квартир в ЖК «LIFE-Ботанический cад» от ГК «Пионер». Существенное снижение объемов предложения зафиксировано в САО благодаря высоким темпам продаж ЖК «Город» и временной приостановке продаж на период переоценки большого пула квартир в жилом комплексе «На Базовской».


Динамика количества новостроек в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика количества квартир в разных округах, шт.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика объемов предложения в разных округах, кв. м
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

По итогам мая 2016 г. средняя цена метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД выросла на 1% и составила 202 000 руб. «В первую очередь этому способствовали активные продажи жилья в ряде проектов экономкласса и, следовательно, снижение доли недорогих квартир на рынке столичных новостроек. Кроме того, в мае вышло несколько проектов эконом- и комфорткласса, которые благодаря своему расположению – в престижном ЗАО или недалеко от центра – предлагаются дороже сложившегося среднего уровня цен в этих сегментах», – комментирует руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных классах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир разных классов, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

В разрезе округов максимальное снижение средней цены метра – на 12,3% – отмечалось в ЗАО, где стартовал проект на улице Петра Алексеева, расположенный в одном из самых дешевых районов Западного округа – Можайском. Самый заметный прирост средней стоимости метра – на 4,6% – произошел в САО, где в мае уменьшилось предложение недорогого жилья благодаря проектам «Город» и «На Базовской».


Динамика средней стоимости 1 кв. м в разных округах, руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»


Динамика средней стоимости квартир в разных округах, млн руб.
Москва от ТТК до МКАД

По данным «ИРН-Консалтинг»

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Green ParkV-HouseVander Park«Дом на Щукинской»«Жилой дом на Душинской улице»«Жилой дом на Коминтерна»«Лица»«Лобачевский»«Маршала Захарова 7», «Наследие», «Родной город. Воронцовский парк», «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Смотрите также:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6290 (0 сегодня)


Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
Цветочные поляны 16 км от МКАД. Квартиры пл. от 21 метра. Монолит. студии, 1-4-комнатные квартиры Подробности по телефону! Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры комфорт-класса с отделкой и без. Рядом метро "Рассказовка". Дома готовы! Ипотека от 6%. от 5,3 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры от 50 кв.м. Поселок готов. Свой детский сад. Охраняемая территория. Новая Рига, 23 км. Город-парк «Первый Московский» Видовые квартиры у леса. Монолитные дома. Увеличенные окна. Двор без машин. Метро "Саларьево". от 4,1 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Рядом м. Динамо! Новый жилой комплекс от надежного застройщика! Паркинг. Охраняемая территория. Детский сад. Застройщик: РГ-Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Выгодные условия приобретения на квартиры в готовых корпусах. Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Семейный микрорайон. Звоните! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки Квартиры в новых корпусах с отделкой. Подземный паркинг и кладовые. Рядом дет.сад и школа. Двор без машин. от 2,9 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити 3 мин до м. Фили. Скидки в январе. Рядом парк! Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,6 млн руб! Звоните! Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Городские Истории" Старт продаж! Высокая стадия готовности! Двор без машин! 2 парка в шаговой доступности!1 мин до м Рассказовка. Застройщик: ТПУ Рассказовка. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. Динамо. Без % рассрочка. Ипотека от 5,5%. ФЗ-214. Застройщик: Спортивно-развлекательный центр АСГАРД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Отрада Квартиры от 2,7 млн руб! 5 мин до м.Митино. Рядом озеро, лес. Вся инф-ра построена! от 2,7 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Лофт-квартал для жизни и работы. От 9 096 564 руб за 52,46 кв.м.! Отдельный вход. Высота потолков: от 3,5 м. Ключи в 2019 г. м. Марьина роща. Застройщик: KR Properties. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м.Саларьево Новогодние акции! Скидки на квартиры до 15%. Подземный паркинг. Свободные планировки. Закрытые дворы Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 3 ветки метро. Москвоская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. от 3,6 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. 10 минут пешком до метро. От 5,6 млн руб. от 5,6 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры в готовых домах от 8,5 млн. руб. Свободная планировка. 600 м. до метро Водный стадион. от 8,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Москва А101» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Дизайнерская отделка. Застройщик. 214-ФЗ от 2,7 млн руб.Группа компаний А101 Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте