Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дача для молодых: зачем молодежь покупает загородную недвижимость

Можно организовать репетиционную базу или рампу для скейтбординга

Принято считать, что загородная жизнь или летние выезды на дачу подходят для семей с детьми и в целом для тех, кому за 30. Однако специалисты рынка утверждают, что среди покупателей загородной недвижимости немало молодежи. Редакция IRN.RU выяснила, что выбирают молодые покупатели и как они используют свои дома и участки.

Молодая доля

Несмотря на сложившийся стереотип о том, что молодежь предпочитает городские квартиры, доля молодых покупателей загородной недвижимости, по заявлениям экспертов, не сильно отстает от других возрастных групп. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на долю покупателей в возрасте до 30 лет приходится 22% сделок. Они всего чуть-чуть не дотягивают до более старших групп: категории 31-40 лет (25%) и 51-60 лет (23%).

При этом у некоторых компаний доля молодых покупателей даже выше. Например, в «Истринской долине» они составляют треть. Зато элитную недвижимость молодежь покупает реже. Так, среди клиентов департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty молодежь составляет 20%.

Slow living

Эксперты утверждают, что загородная недвижимость все же наиболее востребована для семейного проживания, поэтому даже среди молодежи ее чаще всего покупают те, кто планирует или уже имеет детей. «В последнее время все более массовый характер приобретает тренд на размеренный образ жизни – slow living, причем это явление наблюдается и среди молодого поколения. Что в свою очередь отражается на покупательском поведении молодых людей в сегменте загородной недвижимости, - говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. – В нашу компанию было несколько обращений от молодых пар и семей, которые хотят приобрести загородный дом в дальнем Подмосковье и переехать туда жить, при этом продав свою квартиру в Москве. Либо купить таунхаус в более ближнем радиусе, чтобы иметь возможность совместить поездки в город с «чистой» природной составляющей».

Генеральный директор «Kaskad Недвижимость» Артур Григорян выделяет два основных мотива покупки загородной недвижимости молодежью. Первый – создание семьи и переезд в более просторное экологичное жилье. Такие причины чаще называют семейные пары в возрасте 25-35 лет, имеющие одного или нескольких детей, причем младший в 52% случаев – дошкольного возраста. В таких семьях жена чаще всего не работает либо трудится по гибкому графику. Второй мотив – это стремление к статусному жилью, когда денег на дорогую квартиру не хватает. Среди таких покупателей обычно молодые люди в возрасте 25-30 лет, чаще всего это дети обеспеченны родителей, при этом 37% уже имеют семью.

Однако на загородном рынке растет число молодых покупателей, у которых еще нет детей. «Сегодня мы наблюдаем повышение интереса у молодых людей к дачной жизни в новом ее понимании. Старый стереотип про 6 соток и бесконечное окучивание картошки уходит в прошлое, - говорит Евгений Клец, начальник отдела продаж «Вектор Инвестментс». - Современная молодежь, которую сейчас принято называть «поколением Y», в первую очередь демонстрирует большую мобильность. И если на западе они предпочитают аренду покупке квартиры и запросто меняют города, то у нас это качество проявляется со своей спецификой. Объективно, далеко от Москвы представителям «поколения Y» переезжать сложно, но зато можно попробовать себя в сельском хозяйстве, модном благодаря культуре хипстеров. Также современная дача становится отличным способом продемонстрировать свою оригинальность».

В элитном сегменте молодые люди зачастую покупают загородную недвижимость потому, что выросли в отдельном доме и привыкли к такому образу жизни. «Проведя все детство и юность в Подмосковье, они в принципе не рассматривают для себя квартиры», - говорит руководитель отдела продаж департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Мария Соковцева.

Постоянное жилье или дача

По данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на загородном рынке молодые люди часто выбирают таунхаус в силу того, что не готовы «нагружать» себя заботами по содержанию отдельного коттеджа. Формат сблокированного жилья также востребован коммуникабельными людьми, которым некомфортно жить в изоляции. Интересно, что таунхаусы предпочитают даже покупатели элитной загородной недвижимости. «Для примера – поселок лэйнхаусов «Ильинка», где было много покупателей – семей до 30 лет. Они выбирают большие площади с прицелом на то, что дети появятся в обозримом будущем. Думаю, таких покупателей было процентов 20-30%», - говорит Мария Соковцева.

При этом мнения экспертов по поводу целей покупки разделились. «В нашем случае более чем в 90% сделок речь идет о недвижимости для постоянного проживания», - утверждает Артур Григорян. Евгений Клец говорит, что в «Истринской долине» молодежь, напротив, предпочитает дачные варианты для сезонных выездов. С ним согласен директор по продажам компании Landwerk Михаил Африканов: «Среди молодого поколения наибольшим спросом пользуется покупка дачи для отдыха по выходным. Большинство из них работает по стандартному графику и не имеет возможности перебраться за город на постоянное проживание, а коттеджи, находящиеся на небольшом удалении от МКАД, являются для них дорогостоящей покупкой».

Креативная дача

Порой молодые покупатели используют свои загородные участки весьма нестандартно. «Так, одна молодая семья после переезда в загородный дом в дальнем Подмосковье обзавелась курами, а немного позже - и козой с коровой. В итоге это превратилось в полноценную мини-ферму с организацией собственного производства экологических фермерских продуктов», - рассказывает Владимир Яхонтов.

В поселке «Никитское» на одном из участков хозяева организовали оригинальную фотостудию: вкопали в землю три морских контейнера и объединили их проходами. «Такое сооружение могло бы стать полноценным бункером, но служит вполне себе мирным, более того – креативным целям», - говорит Евгений Клец.

Инженер и музыкант Сергей уже несколько лет снимает с друзьями загородный дом в 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Все они занимаются сноубордингом и раньше по несколько раз за зиму выезжали кататься на подмосковные горнолыжные курорты. Только на кратковременную аренду домов у каждого из них уходило около 30 000 – 40 000 за сезон. В результате друзья решили, что целесообразнее будет снять дом на постоянной основе. На эти цели у них уходит 40 000 в месяц или по 5 000 рублей с человека. В год каждый тратит больше, чем раньше (60 000 рублей), зато помимо зимних выездов всегда есть где собраться летом.

«Остальные активно ездят сюда только зимой, летом периодически приезжают на выходные, - рассказывает Сергей. – А я живу здесь круглогодично. Мне нравится жить на природе, хотя добираться до работы приходится полтора часа каждый день. При этом за аренду я скидываюсь на общих основаниях – по 5 000 в месяц. Во-первых, даже если бы я здесь не жил, им бы приходилось оплачивать полную аренду, к тому же я слежу за домом и участком, оплачиваю коммунальные услуги». На участке ребята построили рампу для скейтбординга, а в гараже оборудовали небольшую репетиционную базу.

Таким образом, загородная недвижимость вполне востребована не только среди больших семей, но и у молодых покупателей. При этом наиболее подходящие для них поселки – те, что способны поддержать активный образ жизни.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3868 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 500 000
до 5 500 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Большое Путилково Московская область, г. Красногорск, дер. Путилково Студии, 1-3-комнатные квартиры Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. вблизи деревни Путилково, к.1 вблизи деревни Путилково, к.6 Застройщик: Самолет-Путилково.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 2 895 580
до 5 423 879 руб.
Узнать подробнее
ЖК Жилой квартал Тетрис Московская область, г. Красногорск, 2 км от МКАД Студии, 1-2-комнатные квартиры Площади : 23 - 47 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 1, к.3 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.4 мкр. 15, Павшино, (в р-не пос.МПС), этап 2, к.5 Застройщик: Садовое кольцо МПС.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 391 000
до 6 988 905 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Серебрица Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, п. Опалиха, 9 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 27 - 88 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. мкр.Опалиха, к.2 мкр.Опалиха, к.3 мкр.Опалиха, к.4 Застройщик: Опалиха-Сити.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,4 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Премиум-класс. Пентхаусы с каминами, урбан-виллы, лофты. Двор без машин. Запад Москвы, рядом с Кутузовским пр. Застройщик: Тервуд. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Нахимов Современные 1-2-комнатные апартаменты. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 135 000 руб./кв.мФлэт и Ко Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Выгодно - Ипотека 5,5% от ВТБ! Витражное остекление. Индивидуальные скидки! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Квартиры площадью от 39 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Торопитесь! Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. с отделкой от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово 1-3-комнатные квартиры площадью 36-86 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Новые 1-5-комнатные квартиры. Площадь от 49 до 136 кв.м. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью от 46 метров. Монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! 1,9 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте