Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Где вы предпочитаете останавливаться, путешествуя по городам России?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Дача для молодых: зачем молодежь покупает загородную недвижимость

Можно организовать репетиционную базу или рампу для скейтбординга

Принято считать, что загородная жизнь или летние выезды на дачу подходят для семей с детьми и в целом для тех, кому за 30. Однако специалисты рынка утверждают, что среди покупателей загородной недвижимости немало молодежи. Редакция IRN.RU выяснила, что выбирают молодые покупатели и как они используют свои дома и участки.

Молодая доля

Несмотря на сложившийся стереотип о том, что молодежь предпочитает городские квартиры, доля молодых покупателей загородной недвижимости, по заявлениям экспертов, не сильно отстает от других возрастных групп. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на долю покупателей в возрасте до 30 лет приходится 22% сделок. Они всего чуть-чуть не дотягивают до более старших групп: категории 31-40 лет (25%) и 51-60 лет (23%).

При этом у некоторых компаний доля молодых покупателей даже выше. Например, в «Истринской долине» они составляют треть. Зато элитную недвижимость молодежь покупает реже. Так, среди клиентов департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty молодежь составляет 20%.

Slow living

Эксперты утверждают, что загородная недвижимость все же наиболее востребована для семейного проживания, поэтому даже среди молодежи ее чаще всего покупают те, кто планирует или уже имеет детей. «В последнее время все более массовый характер приобретает тренд на размеренный образ жизни – slow living, причем это явление наблюдается и среди молодого поколения. Что в свою очередь отражается на покупательском поведении молодых людей в сегменте загородной недвижимости, - говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. – В нашу компанию было несколько обращений от молодых пар и семей, которые хотят приобрести загородный дом в дальнем Подмосковье и переехать туда жить, при этом продав свою квартиру в Москве. Либо купить таунхаус в более ближнем радиусе, чтобы иметь возможность совместить поездки в город с «чистой» природной составляющей».

Генеральный директор «Kaskad Недвижимость» Артур Григорян выделяет два основных мотива покупки загородной недвижимости молодежью. Первый – создание семьи и переезд в более просторное экологичное жилье. Такие причины чаще называют семейные пары в возрасте 25-35 лет, имеющие одного или нескольких детей, причем младший в 52% случаев – дошкольного возраста. В таких семьях жена чаще всего не работает либо трудится по гибкому графику. Второй мотив – это стремление к статусному жилью, когда денег на дорогую квартиру не хватает. Среди таких покупателей обычно молодые люди в возрасте 25-30 лет, чаще всего это дети обеспеченны родителей, при этом 37% уже имеют семью.

Однако на загородном рынке растет число молодых покупателей, у которых еще нет детей. «Сегодня мы наблюдаем повышение интереса у молодых людей к дачной жизни в новом ее понимании. Старый стереотип про 6 соток и бесконечное окучивание картошки уходит в прошлое, - говорит Евгений Клец, начальник отдела продаж «Вектор Инвестментс». - Современная молодежь, которую сейчас принято называть «поколением Y», в первую очередь демонстрирует большую мобильность. И если на западе они предпочитают аренду покупке квартиры и запросто меняют города, то у нас это качество проявляется со своей спецификой. Объективно, далеко от Москвы представителям «поколения Y» переезжать сложно, но зато можно попробовать себя в сельском хозяйстве, модном благодаря культуре хипстеров. Также современная дача становится отличным способом продемонстрировать свою оригинальность».

В элитном сегменте молодые люди зачастую покупают загородную недвижимость потому, что выросли в отдельном доме и привыкли к такому образу жизни. «Проведя все детство и юность в Подмосковье, они в принципе не рассматривают для себя квартиры», - говорит руководитель отдела продаж департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Мария Соковцева.

Постоянное жилье или дача

По данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на загородном рынке молодые люди часто выбирают таунхаус в силу того, что не готовы «нагружать» себя заботами по содержанию отдельного коттеджа. Формат сблокированного жилья также востребован коммуникабельными людьми, которым некомфортно жить в изоляции. Интересно, что таунхаусы предпочитают даже покупатели элитной загородной недвижимости. «Для примера – поселок лэйнхаусов «Ильинка», где было много покупателей – семей до 30 лет. Они выбирают большие площади с прицелом на то, что дети появятся в обозримом будущем. Думаю, таких покупателей было процентов 20-30%», - говорит Мария Соковцева.

При этом мнения экспертов по поводу целей покупки разделились. «В нашем случае более чем в 90% сделок речь идет о недвижимости для постоянного проживания», - утверждает Артур Григорян. Евгений Клец говорит, что в «Истринской долине» молодежь, напротив, предпочитает дачные варианты для сезонных выездов. С ним согласен директор по продажам компании Landwerk Михаил Африканов: «Среди молодого поколения наибольшим спросом пользуется покупка дачи для отдыха по выходным. Большинство из них работает по стандартному графику и не имеет возможности перебраться за город на постоянное проживание, а коттеджи, находящиеся на небольшом удалении от МКАД, являются для них дорогостоящей покупкой».

Креативная дача

Порой молодые покупатели используют свои загородные участки весьма нестандартно. «Так, одна молодая семья после переезда в загородный дом в дальнем Подмосковье обзавелась курами, а немного позже - и козой с коровой. В итоге это превратилось в полноценную мини-ферму с организацией собственного производства экологических фермерских продуктов», - рассказывает Владимир Яхонтов.

В поселке «Никитское» на одном из участков хозяева организовали оригинальную фотостудию: вкопали в землю три морских контейнера и объединили их проходами. «Такое сооружение могло бы стать полноценным бункером, но служит вполне себе мирным, более того – креативным целям», - говорит Евгений Клец.

Инженер и музыкант Сергей уже несколько лет снимает с друзьями загородный дом в 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Все они занимаются сноубордингом и раньше по несколько раз за зиму выезжали кататься на подмосковные горнолыжные курорты. Только на кратковременную аренду домов у каждого из них уходило около 30 000 – 40 000 за сезон. В результате друзья решили, что целесообразнее будет снять дом на постоянной основе. На эти цели у них уходит 40 000 в месяц или по 5 000 рублей с человека. В год каждый тратит больше, чем раньше (60 000 рублей), зато помимо зимних выездов всегда есть где собраться летом.

«Остальные активно ездят сюда только зимой, летом периодически приезжают на выходные, - рассказывает Сергей. – А я живу здесь круглогодично. Мне нравится жить на природе, хотя добираться до работы приходится полтора часа каждый день. При этом за аренду я скидываюсь на общих основаниях – по 5 000 в месяц. Во-первых, даже если бы я здесь не жил, им бы приходилось оплачивать полную аренду, к тому же я слежу за домом и участком, оплачиваю коммунальные услуги». На участке ребята построили рампу для скейтбординга, а в гараже оборудовали небольшую репетиционную базу.

Таким образом, загородная недвижимость вполне востребована не только среди больших семей, но и у молодых покупателей. При этом наиболее подходящие для них поселки – те, что способны поддержать активный образ жизни.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3816 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 2 361 390
до 10 718 800 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Спутник Московская область, Одинцовский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.1 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.2 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.3 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.4 д.Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 оч., 1 этап, к.6 Показать все 6 корпусов Застройщик: Бухта Лэнд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 941 205
до 5 603 830 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Остафьево Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, 11 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 24 - 73 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2020 г. м. Бунинская аллея, 10 мин. транспортом Застройщик: СР-Групп.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Московская область, Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км. от МКАД 1-3-комнатные квартиры Площади : 49 - 86 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте Эко Видное 2.0 Квартиры в готовых домах площадью 25-89 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. Монолит. Подробности по телефону! MR Group Застройщик: Купелинка Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Квартиры в готовых домах площадью 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич. 8 км от МКАД. Уточняйте подробности по телефону. всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Спешите! Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 18 до 47 кв.м. Монолит. от 3,5 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры площадью 46-137 кв.м.Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб. кв.м Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Современные апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Квартиры площадью от 48 метров. Монолит. 1-5-комнатные квартиры Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небоскрёбы бизнес-класса центр Москвы Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 2 минуты пешком от м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Уникальное предложение! Скидка 10% на просторные квартиры в Серебряном бору. Потрясающие виды, паркинг, система умный дом. м.Щукинская Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» Квартиры в готовых домах пл. 22-115 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 2 кв. 2020 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 4 км от МКАД. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Квартиры в готовых домах пл. 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. Звоните! от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры пл. 38-101 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК на Лобачевского 120. Ипотека 5,5%! Дополнительная скидка в офисе продаж! Квартиры бизнес-класса от 8,1 млн. р.!м. Аминьевское шоссе – 550 м. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте