Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Недвижимость: покупка или аренда?

Доходность и риски инвестиционных стратегий

Идеального инвестиционного инструмента, позволяющего получать прибыль при любых обстоятельствах, в природе не существует. Соответственно, нет и однозначного ответа на вопрос, что лучше – покупка или аренда квартиры. С экономической точки зрения, выбор между этими двумя вариантами зависит главным образом от динамики цен на рынке недвижимости. Когда квартиру выгоднее покупать, когда – арендовать и как не перепутать эти два периода, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в ходе лекции в Фонде Егора Гайдара.
 

Выгода

До кризиса 2008 г., когда цены на недвижимость в Москве ежегодно прибавляли 30-50%, выбор между покупкой и арендой квартиры был очевиден. Приобретать жилье было выгодно даже в ипотеку, так как рост стоимости недвижимости перекрывал проценты по кредиту. Как следствие, практически все более или менее состоятельные граждане стремились вложить лишние или не очень средства в покупку московской недвижимости.

Однако последние два года цены на жилье в Москве снижаются: с учетом скидок и торга за 2015-2016 гг. квадратный метр на вторичном рынке подешевел примерно на 15-20%. И это несмотря на двукратную девальвацию рубля и инфляцию, которая за этот период составила 18%.

В сегменте новостроек несколько иная картина: в среднем по рынку цены также постепенно ползут вниз или топчутся на месте, однако стоимость конкретных объектов может увеличиваться по мере повышения стадии готовности. Причина в том, что продажи в новостройках стартуют по ценам ниже рыночных, потому что, покупая квартиру в таком доме, человек приобретает виртуальный, еще не существующий объект и берет на себя риски недостроя.

В 2009-2013 гг. новостройка от котлована до ввода в эксплуатацию, то есть за два-три года, дорожала на 20-50%, или на 10-20% в год. В настоящее время также есть особо удачные проекты, цены в которых за год прибавляют по 10%, однако в среднем по рынку этот «бонус» сократился до нескольких процентов.

Скорее всего, в обозримом будущем динамика цен на недвижимость в московском регионе не изменится - признаков кардинального улучшения экономической ситуации и роста покупательской способности населения пока нет. Таким образом, в данный период времени недвижимость не может рассматриваться не только как инструмент преумножения средств, но даже их сохранения.

Однако квадратные метры – далеко не единственный инвестиционный инструмент. Самый простой и очевидный конкурент недвижимости в этом плане – депозит в государственном банке. Как и покупка готовой квартиры, этот способ вложения средств относится к низкорисковым, не требует специальных знаний и доступен любому. При этом ликвидность вкладов, на обналичивание которых уйдет максимум несколько дней, значительно превышает данный показатель для недвижимости: даже до кризиса на продажу недорогой квартиры требовался месяц-два, а сейчас срок экспозиции аналогичного по качеству жилья может достигать года и более. (См. «Квартиры в Москве и Подмосковье: на вторичный рынок пришла стагнация».)

Пока цены на недвижимость быстро росли, банковские вклады проигрывали метру с точки зрения доходности. Однако сейчас даже госбанки предлагают до 7-8% годовых по крупным вкладам на длительный срок, а на пике кризиса доходность депозитов достигала 15%. Очевидно, что при таком раскладе хранить деньги в банке сейчас выгоднее, чем покупать квартиру.

Конечно, приобретение жилья имеет не только финансовое, но и практическое измерение. Причем второе для большинства граждан намного важнее. Однако в настоящее время жилищный вопрос также можно решить за счет процентов по депозиту.

Доходность сдачи в аренду квартир в Москве сократилась с докризисных 5-7% годовых примерно до 3-4% (без учета эксплуатационных платежей, простоя и т.п.); наиболее удачные варианты в экономклассе - недорогие студии рядом с метро - могут приносить до 5% в год. Арендные ставки просели больше, чем цены предложения на рынке купли-продажи, так как арендодатели быстрее реагируют на изменение уровня доходов своих клиентов: снизить ставку – временно, как надеются все собственники квартир, - психологически намного легче, чем отдать квартиру дешевле, чем задумывалось, и, соответственно, «навсегда упустить прибыль». (См. «Ставки аренды жилья в Москве и Подмосковье не заметили начала делового сезона», «Арендный бизнес превращается в хобби».)

Таким образом, положив деньги в банк под 7-8% годовых, можно не только полностью компенсировать стоимость аренды, которая составит 3-5% в год, но и получить чистый доход в размере 2-5%.

Конечно, надо учитывать, что соотношение арендных ставок, процентов по депозитам и темпов роста цен не только меняется со временем, но и отличается по регионам. По данным Domofond.ru, в среднем по России годовая аренда обойдется примерно в 7,3% от стоимости квартиры. А, например, в Новокузнецке этот показатель достигает аж 8,7%. Таким образом, в большинстве регионов РФ арендовать квартиру на проценты по вкладу если и получится, то «впритык».

В целом, с экономической точки зрения, покупка квартиры выгоднее аренды при условии, что рост цен на недвижимость перекрывает разницу между доходом по вкладу в госбанке и ставкой аренды.

Это если речь идет о покупке готовой недвижимости на собственные средства, без использования кредитных ресурсов. Если квартира приобретается в строящемся доме в ипотеку, то ценовая динамика должна также компенсировать расходы на обслуживание кредита и риски недостроя. Напомним, по данным АИЖК на конец ноября, на вторичном рынке ставки начинаются от 12,39% годовых (для идеальных заемщиков, готовых внести большой первоначальный взнос), на первичном, в рамках госпрограммы субсидирования, ипотеку в среднем выдают под 11,4% (см. «Ставки по ипотеке в РФ снизились на 0,3-0,6 п.п. за 2 месяца»).

Кроме того, в случае покупки новостройки и отсутствия другого жилья из возможного прироста стоимости актива необходимо вычесть затраты на аренду в период строительства и расходы на ремонт.
 

Риски

На рисках стоит остановиться поподробнее, так как за недвижимостью закрепилась репутация чуть ли не самого надежного актива из всех возможных и многие люди именно из-за этого предпочитают квадратные метры другим, более прибыльным инвестиционным инструментам. «В 1991 г. сгорело все, только квартиры остались», - думают они, воспринимая недвижимость как некую панацею, что не всегда соответствует действительности.

Во-первых, надо помнить, что, как уже было сказано выше, низкорисковым вложением является только готовая недвижимость. При покупке квартиры в строящемся доме покупатель де-факто берет на себя часть рисков застройщика, на которые, в отличие от последнего, никак не может повлиять. Да и толком оценить тоже, потому что не имеет ни возможности, ни компетенций для проведения аудита проекта. Понятно, что надежность банковских депозитов тоже не абсолютна, однако вероятность банкротства крупного госбанка все же намного ниже, чем отдельного застройщика.

Во-вторых, низкие риски не означают их отсутствие. На вторичном рынке существуют юридические риски, которые впоследствии могут привести к утрате права собственности на объект. Скажем, если выяснится, что приватизация квартиры была проведена с нарушениями или что продавец вообще не был законным владельцем недвижимости - см. «Как не стать жертвой мошенничества в сфере недвижимости».

Избежать большинства проблем можно, купив квартиру в новостройке, сданной в эксплуатацию: с одной стороны, объект уже готов и нет риска попасть в категорию обманутых дольщиков, с другой – он новый и не имеет длинной истории владения, которую трудно проверить. Еще года три назад найти в Москве новостройку со свободными квартирами было сложно, к моменту ввода дома в эксплуатацию нераспроданными оставались максимум процентов 10% лотов. Однако в настоящее время из-за значительного роста объема предложения и ограниченного платежеспособного спроса этот показатель может достигать 30-40% - см. «Готовые новостройки «съедят» вторичное жилье».

Однако даже в этом случае остается риск, неразрывно связанный с самой сутью недвижимости. А именно с тем, что она, будучи в прямом смысле недвижимым имуществом, несет все риски локации, в которой находится, - экономические, политические, градостроительные, налоговые. Если под окнами дома появится оживленная транспортная магистраль, то квартиры в нем подешевеют. Если налог на недвижимость окажется неподъемным для личного бюджета, «лишние» квадратные метры придется продавать и, вполне возможно, дешевле, чем они были куплены. Если девальвируется валюта страны, в которой расположена недвижимость, цены на нее также просядут относительно других валют. А если в городе начнутся боевые действия, то квадратные метры в нем не будут стоить ничего.

Собственно, при своих квартирах после распада СССР остались россияне. Многим жителям бывших союзных республик и тогда лишь формально российской Чечни повезло значительно меньше…

Конечно, и в сегменте аренды есть свои риски, обусловленные главным образом нецивилизованностью этого рынка. Арендаторы практически ничем не защищены от резкого роста ставок и других необоснованных требований арендодателей. Однако снять новую квартиру значительно легче, чем продать имеющуюся. Помимо нервных клеток, максимум, что может потерять арендатор, - это страховой депозит в размере месячной стоимости аренды квартиры.
 

Аренда VS ипотека

Наиболее актуален выбор между арендой и покупкой в том случае, когда человек не имеет достаточного количества средств на приобретение недвижимости и намеревается брать кредит. То есть выбирает не между покупкой и арендой, а между арендой и ипотекой. Большинство наших соотечественников предпочитают кредитный вариант, мотивируя это тем, что «лучше платить за свое жилье, чем отдавать деньги чужому дяде».

Однако на деле наибольшую выгоду «чужой дядя», то есть банк, получит именно от ипотеки: при отечественном уровне ипотечных ставок за 20-25 лет заемщик выплатит ему цену двух-трех квартир. Например, при покупке в ипотеку квартиры стоимостью 8 млн руб., ставке 13% годовых и первоначальном взносе 20% заемщик за 25 лет отдаст банку 23,3 млн руб. Ежемесячный платеж по такому кредиту составит 72,2 тыс. руб. – см. «ипотечный калькулятор» на www.irn.ru. Аренда недвижимости аналогичного качества обойдется примерно в 25-30 тыс. руб. в месяц.

При этом ипотечная квартира «своя» лишь формально. Если заемщик не сможет обслуживать кредит, банк ее заберет. В результате человек лишится не только крыши над головой, но также первоначального взноса и всех денег, которые к тому времени успеет заплатить (в первые годы заемщик погашает в основном проценты по кредиту). Причем если суммы, вырученной от продажи квартиры, не хватит для полной расплаты с банком, заемщик еще и останется ему должен. В такую ситуацию, например, попали валютные ипотечники в 2014 г. – см. «Валютная ипотека – ловушка для заемщиков». А при аренде риски, напомним, ограничиваются размером страхового депозита.

Конечно, оплачивать аренду – как и обслуживать кредит – люди могут, только пока работают, поэтому к моменту выхода на пенсию целесообразно все же обзавестись своим жильем или альтернативным зарплате источником дохода. Однако в ситуации, когда цены на недвижимость не растут, и при существующем разрыве между арендными ставками и размером ипотечных платежей копить на покупку квартиры и одновременно снимать жилье выгоднее, чем связываться с ипотекой. Даже если через год-два цены снова пойдут в рост, отложенные за этот период средства можно будет использовать для увеличения первоначального взноса и снижения размера переплаты по кредиту. Тем более что и ипотечные ставки к тому времени, возможно, станут гуманнее – см. «Обычная ипотека может стать дешевле льготной».
 

Резюме

В настоящее время на рынке недвижимости московского региона сложилась ситуация, при которой арендовать квартиру выгоднее, чем покупать. Однако через некоторое время все может измениться. Поэтому самая правильная инвестиционная стратегия – не лениться, наблюдать за рынком и помнить, что ни один актив не может быть выгодным вечно. А тот, кто ищет инвестиционную волшебную палочку, которая раз и навсегда решила бы все его проблемы, обязательно проиграет.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9739 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 021 429
до 11 230 296 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 26 - 108 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 7 540 790
до 30 110 071 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Фестиваль Парк Москва, Северный округ, район Левобережный Площади : 28 - 120 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. м. Речной вокзал, 3 мин. пешком мкр.2, уч.2Е, к.17 мкр.2, уч.2Е, к.18 мкр.2, уч.2Е, к.19 мкр.2, уч.2Е, к.28 Застройщик: Центр-Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 147 685
до 11 542 274 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские истории Новая Москва, Новомосковский округ, п. Рассказовка, пос. Внуковское Площади : 28 - 88 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Застройщик: ТПУ Рассказовка.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения августа
Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Акция! Кладовка в подарок при покупке трехкомнатных квартир, а также квартир евроформата от 70 кв.м. До 31.08.2019 Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры Park Avenue на Новой Риге Полностью готовый ЖК. Квартиры с участком или террасой на крыше. Свободная планировка. Новая Рига, 23 км. Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Северном" СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ! Готовые квартиры с отделкой "комфорт-класса". 5 мин. пешком до ж/д станции "Долгопрудная" Застройщик: Казённое предприятие Управление гражданского строительства. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Изумрудные холмы Квартиры в новых корпусах от 3 млн руб. Заселенный микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Квартиры бизнес-класса. Скидка до 2 млн руб. на 3-комн. квартиры. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Готовые квартиры с ключами от 5,5 млн руб. 5 минут до метро "Рассказовка". Пляж рядом с домом. Ипотека от 5%. от 5,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Рассрочка 0% до ГК. Выгода до 2,2 млн руб. квартиры от 16,6 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Закрытый двор. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Только августе скидка до 6%. Звоните! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК"PRIZMA" на Ленинском. Старт продаж Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203250 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Квартиры от 12,1 млн руб. Подземный паркинг. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Дом сдан, выдаём ключи. Звоните! Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Дома на набережной сданы. 1 мин. от ЦАО! Потолки 3,2-5,6 м, окна 2,15х6,3 м. 4000 м2 фитнеса. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Финал продаж элитных квартир! Barrin House в Хамовниках. Готовый дом. Паркинг. Охрана. Большой закрытый двор. Фитнес-клуб и детсад в доме. Застройщик: Моснитки. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Олимпийской Деревне В августе скидка до 1 млн руб. Квартиры в готовом доме. Рядом м. «Юго-Западная». Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Застройщик: Мичуринский 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Семейная ипотека по ставке от 5%. 5 минут до Москва-Сити. Метро Полежаевская.Трехуровневый подземный паркинг. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Элитные квартиры! Хамовники. Авторский дизайн. Три стиля: классика, современный, ар-деко. Итальянские кухни. Встроенная техника. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции композиторов" Готовые квартиры бизнес-класса на Павелецкой набережной от 14,6 млн руб.! Панорамные виды. До 31 августа машиноместо в подарок! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Застройщик: Открытое акционерное общество Московский городской центр продажи недвижимости (ОАО Центр-Инвест ). Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если таунхаус, то в центре. Свой выход в парк. Совершенные системы комфорта Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Квартиры в готовых и строящихся корпусах. Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Ипотека от 5,5%. Яркие фасады. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры от 4,1 млн.! Сдача в 2019г. 15 мин. до метро Ольховая, Коммунарка. Школы, сады и поликлиника в районе от 4,1 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,6 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 10,5 млн, 3-ком - от 15,2 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург Студии от 3 млн руб. в г.Одинцово. 11 км до МКАД. Рядом Подушкинский лесопарк. Детский сад на территории - уже открыт. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры на западе Москвы! Долина Сетунь. Вся Москва как на ладони! Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Консьерж. Паркинг. Охрана. Застройщик: Донстрой-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции архитекторов" Квартиры премиум-класса с выгодой до 1,9 млн руб. только до 31.08.! Малоэтажная застройка, подземный паркинг. м.Бауманская Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Соколе Квартиры бизнес-класса с витражными окнами. Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Индивидуальные условия! Застройщик: Усиевича 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,3 млн рублей. Ипотека от 5,5%. Детский сад на территории. Двор без машин. Успейте купить в августе! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,5 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.08 Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Легендарный Квартал Подземная парковка, охраняемый двор без машин, детский и спортивный центр. Останкинский район. Метро Ботанический Сад и Отрадное. Застройщик: Д-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Ленинском Последние квартиры в готовом доме бизнесс-класса. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Выгода до 2 млн руб.! Застройщик: Ленинский 154. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал в Сколково 25 минут до центра столицы. Спортивные и детские площадки. ЗАО. Ипотека! от 3,5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,3 млн руб! Звоните! от 5,3 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Сдача в 2019г. Отделка "под чистовую". Закрытый двор без машин. Развитая инфраструктура. Ипотека без первого взноса. Рассрочка 0% квартиры от 2,6 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте