Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3 млн
руб.
от
3.7 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в Москве и Подмосковье: «вторичка» не выдерживает конкуренции с новостройками

Новостройки дешевле и их очень много

В августе на вторичном рынке Москвы наметилось сезонное оживление покупательской активности, не успевшее, впрочем, привести к сколько-нибудь заметному росту числа сделок. Увеличение доступности ипотеки поддерживает «вторичку», но по сравнению с новостройками она все равно неконкурентоспособна, считают представители ведущих риелторских агентств московского региона.
 

Спрос

В августе управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 944 перехода прав на недвижимость. Относительно июля показатель увеличился на 4,5% после падения на 14,6% месяцем ранее. То есть, фактически, рынок находится в стагнации. Тем не менее сезонное оживление спроса - пока в основном потенциального - риелторы заметили.

«В июле рынок московского региона был «мертвым» и сделок практически не было, - рассказывает директор «Сети офисов недвижимости Est-a-Tet» Алексей Бернадский. - В августе, когда рынок «проснулся», число обращений (от потенциальных покупателей – прим. ред.) выросло почти в два раза по сравнению с июлем. На рынок вернулась отсутствующая в летний сезон потенциальная покупательская аудитория – москвичи после отпусков, региональные клиенты, приезжающие в Москву с началом деловой активности - бизнесмены, родители студентов».

По словам генерального директора компании «Азбука Жилья» Владимира Каширцева, нечто подобное происходит каждый год: после низкого летнего сезона примерно со второй половины августа начинает расти количество запросов и показов. Отсутствие роста цен и снижение ипотечных ставок на вторичном рынке также положительно влияют на уровень активности покупателей, добавляет Каширцев. (Число обращений в «Азбуку» выросло в августе на 6% относительно июля, а число сделок сократилось на 18%).

В годовом выражении, по данным Росрееста, количество переходов прав на столичную жилую недвижимость увеличилось на 35,2%. Это значительная «прибавка», однако о восстановлении рынка до докризисных уровней речи не идет – в августе 2013 и 2014 г. в Москве регистрировалось более 12 000 переходов прав на недвижимость. 2014 году нынешний август уступает 20%, а 2013-му - 17,5%.

В «Азбуке Жилья» рост числа сделок по сравнению с августом 2015 г. составил около 30%. В «Инкоме» - 10%. Такую же динамику в компании фиксировали в июне и июле. «Хотя в мае, скажу честно, предполагали, что разница с 2015-м будет более существенной – на уровне 15-25%, поскольку лето прошлого года было откровенно провальным. Именно лето 2015-го я рассматриваю как то самое «дно» по потенциальному и реальному спросу, которое мы, я уверен, прошли и опускаться больше не будем», - отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

Основанием для более оптимистичных прогнозов служили и низкая база, и сформировавшийся в первый период кризиса существенный объем отложенного спроса, и относительная стабилизация экономики вообще и валютных рынков в частности, поясняет эксперт. По его мнению, прогнозы оправдались не полностью из-за давления на вторичный рынок все возрастающего объема предложения новостроек.

«Выбор недвижимости в разных ценовых диапазонах достаточно насыщенный, и далеко не всегда вторичный рынок в состоянии выдержать конкуренцию, в первую очередь ценовую, по сравнению с новостройками. Даже адекватно оцененные предложения на вторичном рынке могут «проигрывать» в цене новым проектам в определенной локации», - соглашается с коллегой Алексей Бернадский.

К тому же в московском регионе растет количество готовых новостроек и все больше нового жилья предлагается с отделкой, что сводит на нет последнее преимущество вторичного жилого фонда – см. «Готовые новостройки «съедят» вторичное жилье».

В Подмосковье ситуация со спросом, как обычно, хуже, чем в Москве. По данным Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», количество внесенных покупателями авансов в августе уменьшилось на 11,7% к июлю и на 13,8% - к августу 2015 г. Число сделок в августе сократилось на 4,1% по сравнению с июлем. «В целом это уровень августа 2015 г., когда на рынке вторичной недвижимости Московской области было зафиксировано всего лишь на 1,1% сделок больше. Но учитывая снижение количества авансов за последний месяц лета, а также неувеличивающееся количество обращений клиентов в первой декаде сентября, нетрудно предположить, что этот месяц будет одним из самых провальных по уровню спроса за нынешний год», - говорит Сергей Власенко, президент КР «Мегаполис-Сервис».
 

Ипотека

Число ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы в августе выросло примерно на 7,5% к июлю, подсчитали в компании «ИНКОМ-Недвижимость». По оценке Est-a-Tet, этим летом с привлечением кредитных ресурсов покупалось 90% столичных квартир.

В Подмосковье, по данным «Мегаполис-Сервиса», в августе ипотечных сделок было заключено столько же, сколько в июле, однако доля ипотеки на рынке выросла на 1,7% (до 41,5%) в связи с уменьшением общего количества продаж.

Риелторы ожидают, что популярность ипотеки продолжит расти: с одной стороны, платежеспособность покупателей снизилась и им не хватает наличности для полной оплаты недвижимости, с другой – ипотечные ставки также упали. Минимальная - до 12,25%, средняя – до 12,7%, отмечает Алесей Бернадский. Сергей Шлома не исключает, что еще в этом году ипотека может подешеветь до 11 или даже 10% годовых.
 

Сроки экспозиции

По оценке компании «ИНКОМ-Недвижимость», средний срок экспозиции московских квартир в августе составил 93 дня - почти на 10 дней дольше, чем в июле.

«Свою роль здесь сыграло, конечно, летнее снижение активности, но главная причина все-таки в том, что собственник продолжает упорствовать, идет на компромисс (по цене – прим. ред.) очень неохотно, как правило, уже после длительного ожидания и в процессе переговоров с появившимся покупателем», - поясняет Сергей Шлома. (См. «Покупатели квартир вышли на охоту за скидками», «Покупка квартиры: как получить максимальную скидку».)

В свою очередь покупатели тоже никуда не торопятся. По словам Шломы, если раньше после трех-пяти просмотров к человеку приклеивался ярлык «турист» – типа «ну этот никогда ничего не купит, так и будет ходить кругами», то сейчас большое количество просмотров - обычная практика. «Людям есть из чего выбрать, и многие занимают выжидательную позицию – ждут, когда на рынке появится вариант, который устроит их абсолютно, на 100%», - отмечает эксперт.

На срок экспозиции конкретного объекта прежде всего влияет заявленная цена и тип квартиры, говорит Владимир Каширцев. По данным «Азбуки Жилья», в настоящее время ориентировочный срок продажи однокомнатных квартир стоимостью до 7 млн руб. составляет в среднем три месяца. Двухкомнатные квартиры по цене от 8 млн руб. продаются за три-пять месяцев. Трехкомнатные квартиры дороже 10 млн руб. могут находиться в продаже до полугода.

Конечно, все эти цифры относятся к ликвидным квартирам – тем, которые в итоге продаются. А неликвидные, переоцененные предложения, по словам Алексея Бернадского, «висят» в базе с 2014 г.

Вообще, адекватная рынку цена сейчас является непременным условием продажи недвижимости, но отнюдь не гарантирует, что она будет реализована в короткие сроки, отмечают риелторы. «Тем продавцам, которые собираются выходить на рынок «вторички», нужно быть готовыми к тому, что даже при дисконте в 5-7% их объект не будет продан в течение двух месяцев, а при выставлении его в продажу по среднерыночной цене - и дольше», - предупреждает Сергей Власенко.
 

Цены и скидки

Цена московского метра все лето топталась в коридоре 170 000 – 175 000 руб. за квадратный метр по индексу IRN.RU – «Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2016 года».

По данным «Азбуки Жилья», в августе средняя стоимость квартир экономкласса практически не изменилась, в то время как «комфорт» и «бизнес» подешевел на 3,6% и 4% соответственно. В «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», напротив, отмечают рост средних цен предложения на 0,9% на фоне увеличения доли переоцененных квартир среди выставленных на продажу. «Однако роста цены по сделкам на вторичном рынке Москвы не наблюдалось. Предпосылок для роста доходов потенциальных покупателей сегодня нет. В итоге покупатели выбирают объекты, наиболее доступные по стоимости, или те, чьи собственники соглашаются на дисконт», - говорит управляющий партнер компании Марина Толстик.

В августе с дисконтом был продан 81% московских квартир, подтверждают в компании «Инком». Впрочем, в июле этот показатель был еще больше - 85%. Средний размер скидки также немного уменьшился относительно июля – на 1,4% - и составил 8,7%.

«В сегменте эконом- и комфорткласса на скидки идут менее охотно, - отмечает Владимир Каширцев. - Во многом это вызвано общей коррекцией цен в последний год. В сегменте бизнес-класса продолжается тенденция предоставления дисконта».

В среднем, если анализировать уровень дисконта в разрезе бюджета покупки, то, по наблюдениям риелторов «Азбуки Жилья», скидка на квартиры стоимостью до 10 млн руб. может составлять 3-4%, от 10 до 20 млн руб. - в среднем 5-12%. В случае же с квартирами стоимостью от 20 млн руб. размеры скидок могут доходить до 20%.

Что касается среднего чека сделки, то, по данным «Инкома», в августе этот показатель приблизился к 8 млн рублей. Отрицательная коррекция за два последних месяца составила 100 000 рублей, а в годовом выражении показатель сократился почти на 800 000 руб., рассказывает Сергей Шлома.

По словам Марины Толстик, средний чек сделки на вторичном рынке Москвы в августе, напротив, вырос до 9,5 млн руб. с 9,1 млн руб. в июле. Но произошло это за счет увеличения доли двухкомнатных квартир в структуре продаж. При этом средняя стоимость проданных однокомнатных квартир сократилась с 6,2 млн до 6 млн руб.

Месяц Сумма среднего чека для 1-комнатной квартиры Сумма среднего чека для 2- комнатной квартиры Сумма среднего чека 3- комнатной квартиры
Июль 2016 6,2 млн руб. 8,2 млн руб. 12,8 млн руб.
Август 2016 6,0 млн руб. 8,8 млн руб. 13,4 млн руб.

Источник: ГК «МИЭЛЬ»

В Подмосковье, в отличие от Москвы, скидки в августе выросли – по данным КР «Мегаполис-Сервис», примерно на 2% относительно июля. И в среднем достигли уровня 7-8%. «При этом ситуация «чем дальше от МКАД – тем выше скидка» сохранилась. Так, в городах, расположенных рядом со столицей, хорошим считается дисконт в 3-4%, а в городах в 40 км от МКАД и выше он варьируется от 7 до 10%. Если на рынок станут поступать новые объекты, выход которых был отложен из-за периода летних отпусков, то, вероятнее всего, в ближайшие месяцы средний уровень дисконта в Подмосковье возрастет. Особенно это станет заметно, когда для игроков рынка не оправдаются ожидания относительно осеннего роста цен на недвижимость», - говорит Сергей Власенко.
 

Прогнозы

Роста цен на квартиры осенью риелторы не прогнозируют – ни в Москве, ни в Подмосковье. По мнению Сергея Шломы, столичный рынок приходит в некое равновесное состояние и прежними темпами жилье дешеветь больше не будет. «Сомнительно, что в ближайшие месяцы мы увидим цены предложения ниже тех, что демонстрировала недвижимость весной этого года. В сделках, возможно, будет происходить какое-то дополнительное снижение – с учетом торга. Но не более того. Ценовое «дно» если еще не пройдено, то оно совсем рядом», - полагает Шлома.
 
Относительно будущего подмосковного рынка риелторы настроены более пессимистично. Несмотря на сокращение объема предложения в течение двух месяцев - на 1,53% в июле к июню и на 6,5% в августе к июлю, Сергей Власенко ожидает ускорения снижения цен на недвижимость уже в сентябре. А в октябре данный процесс продолжится. «Поспособствуют этому как появление на рынке новых объектов, выход которых был отложен летом, дальнейшее нежелание продавцов и покупателей идти навстречу друг другу в вопросах дисконта, так и макроэкономические прогнозы, которые, как минимум относительно цены на нефть и курса национальной валюты по отношению к евро и доллару, также на ближайшие месяц-два неутешительны», - резюмирует эксперт.
 
Также по теме:
 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
6531 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 5 864 000
до 22 368 815 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
МФК «Нахимов» Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки Площади : 34 - 107 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Нахимовский пр-т, вл. 31, к.1 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.2 Нахимовский пр-т, вл. 31, к.3 Застройщик: Флэт и Ко.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. Сдача ГК: Сдан 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 14 744 146
до 44 072 424 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники Площади : 47 - 141 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г., есть сданные м. Фили, 9 мин. транспортом м. Шелепиха, 12 мин. пешком Шелепихинская наб., вл.34, к.1 (1 оч.) (ЖД 1) Шелепихинская наб., вл.34, к.2 (1 оч.) (ЖД 2) Шелепихинская наб., вл.34, к.3 (1 оч.) (ЖД3) Шелепихинская наб., вл.34, к.4 (2 оч.) (ЖД4) Шелепихинская наб., вл.34, к.5 (2 оч.) (АП1) Показать все 7 корпусов Застройщик: Дон-Строй Инвест.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения декабря
Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса от 7,9 млн Р. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. от 7,9 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Последние 10 квартир! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. от 140 174 руб/кв. м Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ Хамовники Новогодние скидки до 10% в готовом элитном доме в центре! Фешенебельные квартиры, сервис 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир с отделкой! Все квартиры с отделкой - финишная и предчистовая. Бизнес-класс. Рядом с метро. Двор без машин, рядом парк. Новый корпус! от 10,5 млн руб. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте МИР Митино! Готовые квартиры с ключами! Московская прописка. В пешей доступности м. Пятницкое ш. Экологически чистый район. Развитая инфраструктура! от 6,3 млн руб!ООО «Рождествено» Застройщик: Рождествено. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Квартиры на 3 стороны света. Абсолютный комфорт круглый день. Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". м. Саларьево. Скидки до 12%. Ипотека от 6,24%. Ключи в 2020 году. Детский сад. 5 минут до м.Саларьево. Закрытая территория. от 3,7 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Специальные цены на ограниченный список квартир и апартаментов в декабре! квартиры от 17,1 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove. Новогодняя скидка до 6%. Панорамные виды на Останкинскую башню. Собственная территория – система умный дом, детский сад и школа. Ипотека. Рассрочка. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры в готовых домах от 15,6 млн! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,6 млн руб. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Только в декабре скидки на 2-к квартиры. По-новогоднему низкая цена! В шаговой доступности от м."ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Респектабельный уровень жизни в квартале на Павелецкой набережной. Квартиры от17,7млн руб. Дома сданы! от 17,7 млн рублей. Застройщик: МКПК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛЮБЕРЦЫ». Ключи в 2019 г.! Финальные скидки года! Квартиры комфорт плюс от 5,6 млн. руб.! Вид на парк! Подземный паркинг! 10 мин. м. Лухмановская. Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ Премиальные квартиры Квартиры в престижных Раменках: с террасами, "вторым светом", панорамными окнами, парком вокруг дома! Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 11, 2 млн руб. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 11,2 млн руб. Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Квартиры с панорамными видами и террасами. 3 минуты пешком от м. "Аминьевское шоссе" (открытие в 2020 г.) от 10,1 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Торопитесь! В продаже квартиры в готовых домах площадью 64-203 кв.м. 5 мин. транспортом от м.ВДНХ. от 13 млн руб. Застройщик: ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЭТАЛОН-СИТИ» Рядом один из самых больших лесопарков Москвы. Все корпуса сданы! 10 мин. пешком до м. Скобелевская. 3 км до МКАД. Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Вавилов Дом Последние квартиры в готовом доме бизнес-класса. Двухуровневый подземный паркинг. Зеленая территория. Рядом 3 станции метро. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой. Сдача в 2020 г. Итальянская кухня в подарок до 25.12! Скидки до 5%. Ипотека. от 14,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Отличная транспортная доступность. Своя школа и 4 детских сада. 20 минут до Москва-Сити. 7 мин. пешком до метро "Технопарк". Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Новогодняя скидка до 15% Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. Рассрочка. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Квартиры с отделкой в доме бизнес-класса от 9,2 млн руб. 2 мин. от метро Дмитровская Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. квартиры от 4,6 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 17,6 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки в ЖК "Silver". Дом сдан! Квартиры бизнес-класса. 7 минут до м. Ботанический сад. Ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: Нордсервис. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека от 4,5%. Квартиры с кухней-гостиной и гардеробными. Теплые лоджии в каждой квартире. Отделка «под чистовую». квартиры от 2,8 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидка 2% на видовые квартиры. Ипотека от 4,5%. Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить в декабре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Выгода до 412 000 руб. Акция! Только до 12 декабря 10 квартир со скидкой 5%!2-ком.кв. 57 кв.м – 5,9 млн.руб. м. Новокосино Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Выгода в Новый Год до 1,2 млн руб! Отделка white box. Ослепительные виды. 3 мин от м.Фили. Успейте приобрести! Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ленинский 38» Панорамные виды. Двухуровневый подземный паркинг. Роскошные видовые апартаменты в 6,5 км. от Кремля. Ключи в день покупки. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: КОРТРОС, ГК/Ренова Стройгруп, РСГ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - Небоскрёбы на Мичуринском! Жилые небоскребы НЕБО в Раменках. Квартиры от 8,5 млн рублей. Дизайн-проект в подарок! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры от 2,9 млн. руб! Новый мкрн. Десна в Новых Ватутинках. Готовая инфраструктура. Ипотека от 5,4%. от 2,9 млн руб.ООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте