Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
Цены на недвижимость в Москве, Новой Москве и Московской области
Карта сайта
от
3.5 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
от
2.4 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы Новостройки Москвы от 3 500 990 руб. 627 новостроек +3,5%
Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы от 3 902 699 руб. 120 новостроек -7,7%
Новостройки Подмосковья Новостройки Подмосковья от 1 451 500 руб. 721 новостройка +0,1%
Апартаменты Москвы Подмосковья Апартаменты Москвы и МО от 2 383 590 руб. 178 объектов +3,5%
Бизнес-класс и элитная недвижимость Бизнес-класс и элитное жилье от 6 877 000 руб. 165 объектов +5,1%
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Архив опросов
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
с 2000 г. с 1991 г.
Жилье, руб/кв.м. 191 147 +2,4% Жилье, $/кв.м. 2 464 -0,9% Курс USD 75,45 0,0% Курс EUR 90,03 +0,2%
Наш научный партнер
Книга Полевая физика

Прогнозы рынка недвижимости до конца 2020 и на 2021 годы от IRN.RU

Коротко о главном

ноябрь 2020: Cпрос на недорогое жилье, скорее всего, останется высоким до конца года: ноябрь и декабрь - традиционно самые активные месяцы для рынка недвижимости. Однако уже в начале 2021 г. покупательская активность может упасть в связи с тем, что ажиотаж последних месяцев истощил спрос будущих периодов и привел к дефициту ликвидных объектов. Кроме того, банкиры ожидают в следующем году небольшого роста ключевой ставки и ставок по несубсидируемой ипотеке, что также будет давить на спрос. Впрочем, заявленные цены все же вряд ли начнут падать: продавцы-частники крайне медленно реагируют на ухудшение рыночной конъюнктуры, поэтому кризис на «вторичке» будет выражаться прежде всего в сокращении числа сделок, но не снижении стоимости жилья. Подробнее о тенденциях рынка недвижимости читайте в статьях и обзорах аналитического центра IRN.RU:

Прогнозы в деталях

Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года и на 2021 год от IRN.RU Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года и на 2021 год от IRN.RU В 2021 г. цены на жилье могут упасть, несмотря на продление льготной ипотеки В кризис цены на недвижимость всегда падали, и это логично, так как в период экономических катаклизмов сокращаются доходы потенциальных покупателей жилья. Однако 2020 г. оказался нестандартным даже в плане кризисных явлений – несмотря на снижение всех макроэкономических показателей, цены на жилье рванули вверх. Естественно, не сами по себе, а за счет революционно низких ставок по ипотеке, щедро обеспеченных бюджетом. То есть, фактически, за счет допинга. В острую фазу кризиса такие меры могут быть полезны и даже необходимы, однако чем мощнее допинг и чем дольше пациент – рынок недвижимости – на нем сидит, тем сильнее будет неизбежная «ломка» впоследствии, предупреждают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Как коронавирус изменит рынок недвижимости Как коронавирус изменит рынок недвижимости Не все сегменты пострадают от пандемии. Будут и бенефициары Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
«Черные лебеди» все-таки прилетели «Черные лебеди» все-таки прилетели Обвал цен на нефть и курса рубля может спровоцировать ажиотаж на рынке недвижимости. Но продлится он недолго После срыва сделки между Россией и странами ОПЕК о дополнительном сокращении объемов экспорта нефти в понедельник, 9 марта, стоимость нефти марки Brent рухнула более чем на 30%. Такого значительного падения нефтяных котировок за один день не случалось с 1991 г. На фоне обвала нефти рубль упал до четырехлетнего минимума. Резкое ухудшение макроэкономической ситуации наложилось на эпидемию коронавируса, которая и сама по себе является серьезным вызовом для экономики. Чем все эти «черные лебеди» грозят московскому рынку жилья, рассказывают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

Прогнозы рынка недвижимости до 2024 года

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 года Фотобанк Лори Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 года С конца 2014 года мы наблюдаем непривычное для московского рынка недвижимости явление – затяжное падение цен. В принципе, падения случались и ранее – после кризисов 1998 и 2008 годов, но тогда всего через год-полтора квадратный метр снова начинал дорожать, довольно быстро отыгрывая снижение.
Когда цены на недвижимость начнут расти, или О чем могут рассказать глобальные рыночные циклы? IRN.RU Когда цены на недвижимость начнут расти, или О чем могут рассказать глобальные рыночные циклы? Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2017» С конца 2014 г. московский рынок недвижимости находится в фазе затяжного кризиса в рамках суперцикла. Кончится он еще не скоро, но худшее уже позади. Во всяком случае, для первичного рынка, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая со специальным докладом на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ
Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

Текущая ситуация

Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2020 года Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2020 года Рынок разделился на две части: то, что близко к народу, и что не очень Средние цены на вторичное жилье в Москве продолжают расти на фоне увеличения спроса. Однако если дешевые сегменты дорожают опережающими темпами, то дорогие не только сильно отстают от рынка, но и местами начинают дешеветь. По данным аналитического центра www.irn.ru, по итогам октября стоимость метра на вторичном рынке в среднем увеличилась еще на 2,4% и достигла 191 150 руб. Долларовые цены на фоне ослабления рубля упали на 0,9% и составили в среднем $2 465 за кв. м.
Рейтинги округов и районов в октябре 2020 года Фотобанк Лори Рейтинги округов и районов в октябре 2020 года

Ажиотажная волна скупки недвижимости, наблюдаемая в последние месяцы, на вторичном рынке затронула только недорогой сегмент. Фактически, рынок разделился на две части: то, что близко к народу (по цене), и что не очень. Это хорошо видно и при рассмотрении динамики цен по географии. В топе октябрьского рейтинга оказались только демократичные локации: районы за МКАД, Южный, Юго-Восточный и Северо-Восточный округа. При этом самый дорогой округ – Центральный - показал отрицательный результат (-0,4%) и занял последнее место, а на втором месте с конца разместился Юго-Западный округ (0) – второй после ЦАО по уровню цен на жилье.
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU c 2003 года

Посчитать самостоятельно: калькуляторы онлайн

Прогноз стоимости квартир Прогноз стоимости квартир Калькулятор «Прогноз стоимости квартиры» использует текущий тренд цен на жилье в Москве (индекс ожидания) для определения в первом приближении цены квартиры через 1-3 месяца. Этот сервис удобен для альтернативных сделок купли-продажи и обмена квартир, когда важно понимать насколько могут измениться цены за время конструирования «цепочки» и переговоров сторон. Оценка стоимости квартир Оценка стоимости квартир Калькулятор «Оценка стоимости продажи квартиры» является простым и удобным способом узнать примерную величину стоимости квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши. Графики цен на недвижимость Графики цен на недвижимость С помощью данного инструмента Вы можете посмотреть в наглядном виде динамику московского рынка недвижимости по таким показателям, как уровень цен на жилье, темпы роста или снижения цен, доходность жилья, расслоение рынка недвижимости. На IRN.RU существует архив данных с 2000 года.
Все калькуляторы от IRN.RU

Авторитетное мнение

Дешевая ипотека - хорошо, но доступные цены на жилье намного лучше Необходимо обеспечить условия для увеличения объемов строительства В качестве главного инструмента поддержки строительной отрасли в кризис государство избрало ипотеку. Ставки по кредитам уже приближаются к «западному» уровню - см. «Ипотека: грядет аукцион неслыханной щедрости». Однако дешевая ипотека сама по себе не сделает жилье доступным при завышенных в разы ценах на недвижимость. А для того чтобы снизить стоимость жилья, необходимо создавать условия для наращивания объемов строительства, что невозможно без разбюрократизации стройки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Жилищный вопрос решается не деньгами, а структурными реформами Льготная ипотека – хороший инструмент для поддержки строительной отрасли в острую фазу кризиса, но не более того Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Ипотека: грядет аттракцион неслыханной щедрости Коронавирусный кризис спровоцировал прорыв на ипотечном рынке Обещанное президентом увеличение суммы кредита по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн руб. обеспечит существенный рост спроса на старомосковские новостройки за счет привлечения нового пласта покупателей – тех, кому нужны большие квартиры или небольшие, но бизнес-класса. Но что еще более важно, если Центробанк продолжит снижение ключевой ставки, то в среднесрочной перспективе ипотека и без господдержки подешевеет до 6-7% годовых. А это уже вполне сопоставимо с «западным» уровнем ставок, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Все комментарии экспертов IRN.RU

Прогнозы и обзоры по сегментам рынка жилья:
новостройки Москвы и Подмосковья, загородная недвижимость

Новостройки Москвы в 2019 году: цены достигли предкризисных высот Все благодаря снижению ипотечных ставок По итогам 2019 г. цены на новостройки Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД достигли в среднем 220 700 руб. за квадратный метр. Таким образом, стоимость метра на первичном рынке почти вернулась на предкризисный уровень. В конце 2014 г. новостройки стоили 221 300 руб. за метр в среднем, напоминают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Предложение В 2019 г. на рынке новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД появилось 34 новых проекта, где были открыты продажи в 72 корпусах. Еще 74 новостройки вышли на рынок в составе ЖК, продажи в которых стартовали в предыдущие годы. Новостройки в Москве: цены уперлись в потолок спроса Попытки повышения стоимости метра приводят к снижению продаж Ажиотаж на рынке новостроек в связи с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета пока не привел к значительному росту цен. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за год, по сравнению с августом 2018 г., метр между Третьим транспортным кольцом и МКАД подорожал в среднем лишь на 4% до 215 690 руб. Учитывая, что инфляция за тот же период, по данным Росстата, составила 4,31%, в реальном выражении стоимость новостроек осталась на уровне прошлого года. Основной спрос на новостройки в Москве сосредоточен в проектах дешевле 180 000 руб. за метр При этом в столице есть округа, где таких проектов просто нет Несмотря на резкое снижение порога входа на первичный рынок в последние годы, новостройки в Москве остаются сильно переоцененными. При средней стоимости метра в 200 000 руб. почти половина реального спроса приходится на проекты в среднем не дороже 180 000 руб. – без учета скидок.
Всего более 20 000 обзоров и прогнозов по сегментам рынка недвижимости

Смотрите также:

Прогнозы и обзоры по регионам России
Прогнозы и обзоры по зарубежной недвижимости
Все аналитические статьи от IRN.RU с 2003 года
Все прогнозы от IRN.RU c 2003 года
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября