Цены на недвижимость в Москве, Новой Москве и Московской области
Карта сайта
от
5 млн
руб.
от
4.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.1 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы Новостройки Москвы от 4 982 130 руб. 635 новостроек +3,1%
Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы от 4 140 510 руб. 138 новостроек -5,0%
Новостройки Подмосковья Новостройки Подмосковья от 1 020 000 руб. 784 новостройки -0,9%
Апартаменты Москвы Подмосковья Апартаменты Москвы и МО от 2 144 260 руб. 189 объектов +3,3%
Бизнес-класс и элитная недвижимость Бизнес-класс и элитное жилье от 8 136 940 руб. 167 объектов +3,7%
Опрос
Какую недвижимость вы бы купили в качестве «второго дома»?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Архив опросов
Цены на квартиры
с 2000 г. с 1991 г.
Итоги 1-го квартала 2021 г.
Москва Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м. 215 165 +1,8% Новая Москва, руб/кв.м. 175 065 +2,5% Подмосковье, руб/кв.м. 114 254 +3,2% Курс USD 76,25 +0,9% Курс EUR 91,48 +1,1%
Наш научный партнер
Книга Полевая физика

Прогнозы рынка недвижимости на 2021 год от IRN.RU

Коротко о главном

Апрель 2021: Практически все адекватно оцененные квартиры уже раскупили, но виртуальный рост цен продолжается – ориентируясь на прошлогодний ажиотаж, продавцы все выше задирают стоимость метра. На всякий случай, боясь продешевить. При этом обороты рынка снижаются, а цены уперлись в потолок и демонстрируют признаки перегрева. Подробнее о тенденциях рынка недвижимости читайте в статьях и обзорах аналитического центра IRN.RU:

Прогнозы в деталях

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2021 год от IRN.RU Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2021 год от IRN.RU Виртуальный рост цен может завершиться жесткой стагнацией Несмотря на снижение оборотов рынка, стоимость жилья продолжает расти – помня о прошлогоднем ажиотаже, продавцы повышают цены, боясь продешевить. Ситуация во многом напоминает нулевые годы, когда на рынок недвижимости хлынули нефтедоллары, в роли которых сейчас выступают инвесторы и ипотечники. Проблема в том, что Центробанк начал повышать ключевую ставку, а значит, и те, и другие скоро могут если не исчезнуть с рынка, то очень существенно сократиться в количестве.
Как коронавирус изменит рынок недвижимости Как коронавирус изменит рынок недвижимости Не все сегменты пострадают от пандемии. Будут и бенефициары Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
«Черные лебеди» все-таки прилетели «Черные лебеди» все-таки прилетели Обвал цен на нефть и курса рубля может спровоцировать ажиотаж на рынке недвижимости. Но продлится он недолго После срыва сделки между Россией и странами ОПЕК о дополнительном сокращении объемов экспорта нефти в понедельник, 9 марта, стоимость нефти марки Brent рухнула более чем на 30%. Такого значительного падения нефтяных котировок за один день не случалось с 1991 г. На фоне обвала нефти рубль упал до четырехлетнего минимума. Резкое ухудшение макроэкономической ситуации наложилось на эпидемию коронавируса, которая и сама по себе является серьезным вызовом для экономики. Чем все эти «черные лебеди» грозят московскому рынку жилья, рассказывают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

Прогнозы рынка недвижимости до 2024 года

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 года Фотобанк Лори Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до 2024 года С конца 2014 года мы наблюдаем непривычное для московского рынка недвижимости явление – затяжное падение цен. В принципе, падения случались и ранее – после кризисов 1998 и 2008 годов, но тогда всего через год-полтора квадратный метр снова начинал дорожать, довольно быстро отыгрывая снижение.
Когда цены на недвижимость начнут расти, или О чем могут рассказать глобальные рыночные циклы? IRN.RU Когда цены на недвижимость начнут расти, или О чем могут рассказать глобальные рыночные циклы? Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2017» С конца 2014 г. московский рынок недвижимости находится в фазе затяжного кризиса в рамках суперцикла. Кончится он еще не скоро, но худшее уже позади. Во всяком случае, для первичного рынка, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая со специальным докладом на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ
Все прогнозы от IRN.RU с 2003 года

Текущая ситуация

Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2021 года Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2021 года Практически все адекватно оцененные квартиры уже раскупили, но виртуальный рост цен продолжается – ориентируясь на прошлогодний ажиотаж, продавцы все выше задирают стоимость метра. На всякий случай, боясь продешевить. При этом обороты рынка снижаются. Фактически, рынок недвижимости вернулся в нулевые. Вопрос, надолго ли.
Рейтинги округов и районов в марте 2021 года Фотобанк Лори Рейтинги округов и районов в марте 2021 года

Исторический центр стал главным аутсайдером вторичного рынка Москвы по итогам I квартала 2021 г. За три месяца квартиры в ЦАО подорожали только на 0,6%. Для сравнения: в среднем рынок «старой» Москвы прибавил 3,7%.
Все обзоры рынка недвижимости от IRN.RU c 2003 года

Посчитать самостоятельно: калькуляторы онлайн

Прогноз стоимости квартир Прогноз стоимости квартир Калькулятор «Прогноз стоимости квартиры» использует текущий тренд цен на жилье в Москве (индекс ожидания) для определения в первом приближении цены квартиры через 1-3 месяца. Этот сервис удобен для альтернативных сделок купли-продажи и обмена квартир, когда важно понимать насколько могут измениться цены за время конструирования «цепочки» и переговоров сторон. Оценка стоимости квартир Оценка стоимости квартир Калькулятор «Оценка стоимости продажи квартиры» является простым и удобным способом узнать примерную величину стоимости квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши. Графики цен на недвижимость Графики цен на недвижимость С помощью данного инструмента Вы можете посмотреть в наглядном виде динамику московского рынка недвижимости по таким показателям, как уровень цен на жилье, темпы роста или снижения цен, доходность жилья, расслоение рынка недвижимости. На IRN.RU существует архив данных с 2000 года.
Все калькуляторы от IRN.RU

Авторитетное мнение

Повышение ключевой ставки ЦБ простимулирует спрос на квартиры в ипотеку Но не сильно и ненадолго Повышение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. крайне незначительно и не окажет ощутимого влияния на уровень ипотечных ставок. Но психологический эффект от завершения длительного периода снижения ставок может быть куда более ощутимым: поняв, что ипотека в ближайшем будущем уже точно не подешевеет, покупатели побегут в банки за кредитами на квартиры. Однако всплеск покупательской активности не будет продолжительным – аномальный рост цен на квартиры сильно перегрел рынок еще в прошлом году, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Выгоду от льготной ипотеки на вторичном рынке получат только спекулянты Но эти граждане вряд ли нуждаются в бюджетной поддержке Льготная ипотека и на первичном рынке сыграла крайне неоднозначную роль - надула ценовой пузырь и сделала жилье еще менее доступным для населения. Но в ней хотя бы был смысл – поддержка строительной отрасли в период кризиса. В чем смысл льготной ипотеки на вторичном рынке, кроме поддержки спекулянтов за счет средств налогоплательщиков, - совершенно непонятно, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Лавочку» не закроют: запрет апартаментов скорее приведет к увеличению объемов их строительства Но уже в качестве жилья «второй категории» Минстрой нашел решение проблемы апартаментов: ведомство предлагает признать существующие апартаменты жильем и «закрыть лавочку» - то есть прекратить строительство такого вида недвижимости. Однако поклонникам апартаментов пока рано расстраиваться: в Москве, например, в свое время запретили строительство в центре. На деле запрет обернулся уплотнением застройки в ЦАО, а затем и общегородской программой реновации, напоминает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Все комментарии экспертов IRN.RU

Смотрите также:

Все аналитические статьи от IRN.RU с 2003 года
Все прогнозы от IRN.RU c 2003 года
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля