Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.5 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1.5 млн
руб.
от
2.4 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Прогнозы рынка недвижимости до конца 2020 и на 2021 годы от IRN.RU

Коротко о главном

ноябрь 2020: Cпрос на недорогое жилье, скорее всего, останется высоким до конца года: ноябрь и декабрь - традиционно самые активные месяцы для рынка недвижимости. Однако уже в начале 2021 г. покупательская активность может упасть в связи с тем, что ажиотаж последних месяцев истощил спрос будущих периодов и привел к дефициту ликвидных объектов. Кроме того, банкиры ожидают в следующем году небольшого роста ключевой ставки и ставок по несубсидируемой ипотеке, что также будет давить на спрос. Впрочем, заявленные цены все же вряд ли начнут падать: продавцы-частники крайне медленно реагируют на ухудшение рыночной конъюнктуры, поэтому кризис на «вторичке» будет выражаться прежде всего в сокращении числа сделок, но не снижении стоимости жилья. Подробнее о тенденциях рынка недвижимости читайте в статьях и обзорах аналитического центра IRN.RU:

Прогнозы в деталях

Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года и на 2021 год от IRN.RU Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года и на 2021 год от IRN.RU В 2021 г. цены на жилье могут упасть, несмотря на продление льготной ипотеки В кризис цены на недвижимость всегда падали, и это логично, так как в период экономических катаклизмов сокращаются доходы потенциальных покупателей жилья. Однако 2020 г. оказался нестандартным даже в плане кризисных явлений – несмотря на снижение всех макроэкономических показателей, цены на жилье рванули вверх. Естественно, не сами по себе, а за счет революционно низких ставок по ипотеке, щедро обеспеченных бюджетом. То есть, фактически, за счет допинга. В острую фазу кризиса такие меры могут быть полезны и даже необходимы, однако чем мощнее допинг и чем дольше пациент – рынок недвижимости – на нем сидит, тем сильнее будет неизбежная «ломка» впоследствии, предупреждают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Прогнозы рынка недвижимости до 2024 года

Текущая ситуация

Посчитать самостоятельно: калькуляторы онлайн

Прогноз стоимости квартир Прогноз стоимости квартир Калькулятор «Прогноз стоимости квартиры» использует текущий тренд цен на жилье в Москве (индекс ожидания) для определения в первом приближении цены квартиры через 1-3 месяца. Этот сервис удобен для альтернативных сделок купли-продажи и обмена квартир, когда важно понимать насколько могут измениться цены за время конструирования «цепочки» и переговоров сторон. Оценка стоимости квартир Оценка стоимости квартир Калькулятор «Оценка стоимости продажи квартиры» является простым и удобным способом узнать примерную величину стоимости квартиры в Москве с помощью всего одного нажатия клавиши. Графики цен на недвижимость Графики цен на недвижимость С помощью данного инструмента Вы можете посмотреть в наглядном виде динамику московского рынка недвижимости по таким показателям, как уровень цен на жилье, темпы роста или снижения цен, доходность жилья, расслоение рынка недвижимости. На IRN.RU существует архив данных с 2000 года.

Авторитетное мнение

Дешевая ипотека - хорошо, но доступные цены на жилье намного лучше Необходимо обеспечить условия для увеличения объемов строительства В качестве главного инструмента поддержки строительной отрасли в кризис государство избрало ипотеку. Ставки по кредитам уже приближаются к «западному» уровню - см. «Ипотека: грядет аукцион неслыханной щедрости». Однако дешевая ипотека сама по себе не сделает жилье доступным при завышенных в разы ценах на недвижимость. А для того чтобы снизить стоимость жилья, необходимо создавать условия для наращивания объемов строительства, что невозможно без разбюрократизации стройки, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Жилищный вопрос решается не деньгами, а структурными реформами Льготная ипотека – хороший инструмент для поддержки строительной отрасли в острую фазу кризиса, но не более того Власти испытывают явный соблазн свести решение жилищного вопроса к искусственному удешевлению кредитов, но это ловушка. Низкие ипотечные ставки сами по себе не сделают жилье более доступным и не заставят девелоперов строить больше. Наоборот – бесконечная закачка бюджетных средств в ипотеку, не подкрепленная структурными реформами, стимулирующими рост объемов предложения на рынке, приведет только к подорожанию недвижимости и увеличению кредитного бремени граждан, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Ипотека: грядет аттракцион неслыханной щедрости Коронавирусный кризис спровоцировал прорыв на ипотечном рынке Обещанное президентом увеличение суммы кредита по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн руб. обеспечит существенный рост спроса на старомосковские новостройки за счет привлечения нового пласта покупателей – тех, кому нужны большие квартиры или небольшие, но бизнес-класса. Но что еще более важно, если Центробанк продолжит снижение ключевой ставки, то в среднесрочной перспективе ипотека и без господдержки подешевеет до 6-7% годовых. А это уже вполне сопоставимо с «западным» уровнем ставок, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Прогнозы и обзоры по сегментам рынка жилья:
новостройки Москвы и Подмосковья, загородная недвижимость

Новостройки Москвы в 2019 году: цены достигли предкризисных высот Все благодаря снижению ипотечных ставок По итогам 2019 г. цены на новостройки Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД достигли в среднем 220 700 руб. за квадратный метр. Таким образом, стоимость метра на первичном рынке почти вернулась на предкризисный уровень. В конце 2014 г. новостройки стоили 221 300 руб. за метр в среднем, напоминают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Предложение В 2019 г. на рынке новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД появилось 34 новых проекта, где были открыты продажи в 72 корпусах. Еще 74 новостройки вышли на рынок в составе ЖК, продажи в которых стартовали в предыдущие годы. Новостройки в Москве: цены уперлись в потолок спроса Попытки повышения стоимости метра приводят к снижению продаж Ажиотаж на рынке новостроек в связи с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета пока не привел к значительному росту цен. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за год, по сравнению с августом 2018 г., метр между Третьим транспортным кольцом и МКАД подорожал в среднем лишь на 4% до 215 690 руб. Учитывая, что инфляция за тот же период, по данным Росстата, составила 4,31%, в реальном выражении стоимость новостроек осталась на уровне прошлого года. Основной спрос на новостройки в Москве сосредоточен в проектах дешевле 180 000 руб. за метр При этом в столице есть округа, где таких проектов просто нет Несмотря на резкое снижение порога входа на первичный рынок в последние годы, новостройки в Москве остаются сильно переоцененными. При средней стоимости метра в 200 000 руб. почти половина реального спроса приходится на проекты в среднем не дороже 180 000 руб. – без учета скидок.

Смотрите также:

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября