Информационно-аналитический портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», который является ведущей компанией по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости. В этом разделе представлены эксклюзивные статьи и аналитические обзоры, подготовленные специалистами www.irn.ru для широкого круга читателей. Данные материалы посвящены общему прогнозу и анализу рынка недвижимости Москвы, Подмосковья и городов России, практичным результатам и интересным выводам из наших маркетинговых исследований, обсуждению новых веяний и тенденций на рынке, а также методологическим вопросам. Но главная ценность этих статей – в независимой и аргументированной позиции в отношении событий и тенденций рынка недвижимости, которая является отличительной особенностью компании ИРН.
Анализ рынка недвижимости и Аналитические статьи от IRN.RU
Аналитика от IRN.RU за 2023 год
28.11
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 и на 2024 год от IRN.RU
Цены будут зависеть от ипотеки
27.11
«Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»
IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой
24.11
Нишевый продукт: в московских новостройках продается более 8 тысяч квартир до 25 кв. метров
Большинство покупателей такого жилья собираются сдавать их в аренду
23.11
Дорогая ипотека: кто берет кредит на покупку жилья под заградительный процент
И когда покупателям квартир ждать снижения ставок
21.11
Власти ищут способы мягко свернуть льготную ипотеку
Госпрограммы слишком дорого обходятся бюджету
20.11
Вторичный рынок жилья оказался живучим
Спрос до сих пор поддерживают ипотечники с «летними» ставками
17.11
Покупка и продажа квартиры по альтернативной сделке: нюансы и риски
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
16.11
Рынок новостроек Москвы и Подмосковья начинает остывать после ажиотажа
Но до заморозки еще очень далеко
15.11
Жилье в промзоне: вместе с квартирой покупатель получает инфраструктуру
Жилые комплексы в основном строятся в приличных локациях, рядом с метро
14.11
Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей
В основном студии и однушки
13.11
Продление льготной ипотеки: что застройщикам хорошо, то бюджету и банкам смерть?
Почему девелоперы «за» госпрограммы, а ЦБ и Минфин – против
10.11
Ключевая ставка 15% не страшна рынку новостроек
Пока действует льготная ипотека
09.11
Недорого, но солидно: обзор доступных проектов бизнес-класса Москвы в ноябре
В центре и не только
07.11
Скидки на новостройки Москвы и Подмосковья в ноябре: до 30%
На апартаменты – до 40%
03.11
В октябре в Новой Москве, Подмосковье и «старой» Москве за МКАД начались продажи в 16 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.11
В октябре в Москве стартовали продажи в 21 новостройке
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
31.10
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам октября 2023 года
За МКАД цены топчутся на месте
31.10
Рейтинг городов и районов Московской области в октябре 2023 года
31.10
Рейтинг городов и районов Новой Москвы в октябре 2023 года
30.10
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам октября 2023 года
Спроса хватило только на территорию внутри МКАД
30.10
Рейтинги округов и районов г. Москвы в октябре 2023 года
27.10
Гражданский брак и совместно нажитое имущество: можно ли разделить?
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
25.10
Загородное жилье в Подмосковье: покупатели предпочитают вторичный рынок
Несмотря на льготную ипотеку на первичном
24.10
Новая Москва: дорожный каркас улучшает транспортную доступность большинства новостроек
И повышает ликвидность проектов
20.10
Ажиотаж спал, но спрос на вторичные квартиры в Москве и Подмосковье остается высоким
Рынок остывает постепенно
19.10
Пять наиболее доступных из экологичных районов Москвы
Экологичные – не значит дорогие
18.10
Отделка новостроек от застройщика: всё подорожало, но запрос у покупателей есть
Девелоперы приложили максимум усилий, чтобы сохранить продукт
16.10
Покупатели из будущего сделали III квартал 2023 года «самым успешным» за всю историю рынка новостроек Москвы и Подмосковья
Но уже в сентябре спрос начал падать
11.10
Какую квартиру можно купить в Москве за 7-8 млн рублей
В основном студии и редкие однушки
11.10
Ипотека траншами и с кэшбэком вместо отмененных «схем»: что надо знать покупателю об этих продуктах
Риски есть и для застройщиков
10.10
МЦД-5: в зоне влияния следующего диаметра около 70 новостроек
В выигрыше московские районы без метро и подмосковные города
05.10
В сентябре в московском регионе за МКАД открылись продажи в 20 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
04.10
В сентябре в Москве стартовали продажи в 13 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.10
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам сентября 2023 года
«Старая» Москва тянет «замкадье» за собой
29.09
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам сентября 2023 года
Цены выросли в последний раз
28.09
Пять доступных районов для покупки жилья на юго-востоке Москвы
Цена метра до 24% ниже, чем в среднем по городу
26.09
Над льготной ипотекой сгущаются тучи
Она становится слишком дорогой для бюджета
25.09
Рекордный ажиотаж на вторичном рынке Москвы в августе сменился падением спроса в сентябре
Цены пойдут вниз, но не сразу
22.09
Меры по охлаждению рынка ипотеки спровоцировали ажиотажный рост спроса и цен на новостройки Москвы
Но посадка после взлета может быть очень жесткой
21.09
Региональный спрос на новостройки в Москве и Подмосковье: география расширилась, покупателей прибавилось
Жители провинции стали больше интересоваться столичным жильем
20.09
Увеличение ключевой ставки ЦБ повысило спрос на аренду жилья в Москве
И сократило предложение
18.09
Чем выше ключевая ставка, тем менее выгодны инвестиции в недвижимость
И выше вероятность повышения ставок по льготной ипотеке
15.09
Какую квартиру можно купить в Москве за 13-14 млн рублей
Студии недалеко от центра и двушки на окраине
14.09
Обвал рубля разморозил спрос на элитные новостройки Москвы
А повышение ключевой ставки ЦБ «элитка» почти не заметила
13.09
Невысотные новостройки: их не так мало, как кажется
Найти «нечеловейник» можно и в Москве, и в Подмосковье
12.09
Ключевая ставка 12%: что происходит на рынке жилья и ипотеки
И что будет, если ЦБ продолжит ужесточать денежно-кредитную политику
06.09
Сворачивать льготную ипотеку надо было в период низкой ключевой ставки
Но застройщики лоббировали продление программы, и теперь их нечем спасать
05.09
В августе в Новой Москве и Подмосковье открылись продажи в 26 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
04.09
В августе в Москве стартовали продажи в 7 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
31.08
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам августа 2023 года
Потенциальные покупатели квартир в Москве вывели в лидеры ближнее Подмосковье
30.08
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2023 года
Цены растут, но только на недорогие квартиры
29.08
Ипотека на апартаменты: растут цены и ставки
Всё как у квартир, но есть нюансы
28.08
На рынке недвижимости подскочил бесперспективный инвестиционный спрос
Студии не годятся ни для жизни, ни для перепродажи
24.08
Квартиры с террасами в Москве и Подмосковье: чем выше, тем дороже
Городское жилье приобретает загородный акцент
22.08
Ипотека под 14-16% станет «холодным душем» для вторичного рынка жилья
Риелторы ожидают снижения спроса и цен после ажиотажа
21.08
Слабый рубль, Центробанк и большие скидки подстегнули спрос на новостройки Москвы и Подмосковья в июле-августе
Хотя ипотека уже дорожает
18.08
Не скидками едиными: машино-место, кладовка в подарок, а главное - ипотека
Как застройщики повышают лояльность и стимулируют продажи
17.08
Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 11-12 млн рублей
Студии в центре, евродвушки на окраине, несколько квартир в области
16.08
ЦБ повысил ставку до заградительного для ипотеки уровня
Стоимость «вторички» может упасть более чем на 10%
15.08
Первоначальный взнос по ипотеке на новостройки: что происходит после очередных ограничений ЦБ
Девелоперы вновь проявляют изобретательность
14.08
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 года от IRN.RU
Снижение цен на жилье может возобновиться до конца года
09.08
Кто из дольщиков новостроек теперь не сможет получить неустойку с застройщика
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
07.08
«Как правило, ничего застройщики на самом деле не субсидируют»
IRN.RU в гостях у Александра Данилова, директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России
03.08
В июле в Новой Москве и Подмосковье стартовали продажи в 6 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.08
13 новостроек пополнили рынок Москвы в июле
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.08
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам июля 2023 года
Инвесторы обошли «Замкадье» стороной
31.07
Повышение ключевой ставки ЦБ приведет к всплеску спроса на жилье
Но активизация продлится недолго
28.07
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам июля 2023 года
Цены умеренно подросли в ответ на ослабление рубля и другие события
25.07
Новые станции метро и МЦД-4: новостройки Новой Москвы, которые выиграют от открытия станций
Главным «бенефициаром» станет Сосенское поселение
24.07
Вторичный рынок жилья Москвы запоздало отреагировал на ослабление рубля
Спрос в июне оказался рекордным за все 15 лет статистических наблюдений
21.07
Санкт-Петербург: цены на новостройки стагнируют
Эксперты подвели итоги первого полугодия-2023
20.07
Продажи новостроек в «старой» Москве обогнали 2021 год
Но на Подмосковье и Новую Москву покупателей уже не хватило
18.07
Покупка недвижимости у банкрота: домыслы и реальность
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
17.07
Системные застройщики разочаровались в загородном рынке - дорого, сложно, не всегда рентабельно
ИЖС «сжирает» всю экономику проектов, признают банкиры
14.07
Какую квартиру можно купить в Москве за 9-10 млн рублей
Студии ближе к центру и однушки подальше
13.07
Загородный эконом: выбираем дом, участок и дачу подешевле
Выгадать можно на расстояниях, технологиях, проектах
10.07
Пять недорогих районов для покупки квартиры на юге Москвы
Цена метра до 24% ниже, чем в среднем по городу
06.07
43 новостройки пополнили в июне рынок Новой Москвы, Подмосковья и «старой» Москве за МКАД
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
05.07
В июне в Москве внутри МКАД стартовали продажи квартир в 9 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
04.07
Решение Верховного суда может опустить цены на новостройки до уровня «вторички»
Субсидированная ипотека станет слишком рискованной для банков
03.07
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам 1-го полугодия 2023 года
Спрос есть только на недорогое жилье
30.06
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го полугодия 2023 года
Цены стабилизировались, но не растут
29.06
Ипотека для больших квартир: государству предложили снизить ставку
Девелоперам идея нравится, подойдет ли она народу?
27.06
Инвестиции в недвижимость: можно ли заработать на жилье в 2023 году?
На быструю спекулятивную прибыль рассчитывать не стоит
23.06
Небоскребы – в массы!
Проекты комфорт-класса занимают 40% «высотного рынка»
22.06
Купля-продажа загородной недвижимости: общие принципы и типичные ошибки сторон сделки
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
21.06
Квартиры в Москве и Подмосковье пользуются отложенным спросом
Но хватит его ненадолго
19.06
Продажи новостроек в Москве и Подмосковье неожиданно выросли в мае
В основном за счет Новой Москвы и директив Центробанка
16.06
Лето в городе: новостройки у пляжей и больших парков
Шезлонги во дворах, калитки в лес, причалы для «своих»
14.06
Квартиры в новостройках Москвы измельчали и сильно подорожали
Поэтому покупатели и выбирают «вторичку»
13.06
Какую квартиру можно купить в Москве за 7-8 млн рублей
В основном студии и однушки
09.06
На рынок коттеджей пришли городские девелоперы и льготная ипотека
Эксперты считают, что у «загородки» хорошие перспективы
05.06
На рынок Новой Москвы и Подмосковье в мае вышли 17 новостроек
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.06
В мае в Москве открылись продажи в 22 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
31.05
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам мая 2023 года
«Замкадье» символически подешевело
30.05
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2023 года
Цены продолжают стоять на месте
29.05
Курортная недвижимость Краснодарского края: всё только начинается
Покупатели, которым не по карману Сочи, «перетекают» в Туапсе и Геленджик
26.05
Рынок недвижимости нуждается не в дополнительных субсидиях, а в постепенной отмене существующих
Иначе застройщиков нечем будет спасать, когда случится следующий кризис
25.05
Что предлагают покупателям новостроек в Москве и Подмосковье вместо околонулевых ставок
Траншевую ипотеку, льготные госпрограммы, двойные скидки от банка и застройщика
23.05
Рассрочка на новостройки после ухода «околонулевой» ипотеки
Спрос вырос, условия стали выгоднее
22.05
Спрос на квартиры в Москве и Подмосковье все больше смещается на вторичный рынок
Цены топчутся на месте, но размер скидок сокращается
18.05
Покупателям новостроек в Москве и Подмосковье уже не хватает огромных скидок
Спрос на первичном рынке снижается в апреле-мае
17.05
Курортная недвижимость Сочи - дороже не только Москвы, но и Нью-Йорка
Сочинский «эксклюзив» стал дороже московского
15.05
Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 13-14 млн рублей
Студии недалеко от центра, двушки на окраине, несколько квартир в области
12.05
Власти хотят заменить апартаменты квартирами
Возвращение НДС может сделать невыгодным строительство новых апарт-комплексов
05.05
Льготная ипотека на вторичном рынке - это перекачивание бюджетных денег в карман спекулянтам
И неизбежное снижение доступности жилья из-за роста цен
04.05
В апреле на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышли 32 новостройки
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
03.05
В апреле в Москве открылись продажи в 11 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.05
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам апреля 2023 года
Дальнее Подмосковье тянет рынок вверх
28.04
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2023 года
Спрос оживился, но цены стоят на месте
26.04
Как проверить квартиру и получить расширенную выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
25.04
Офис на продажу: место для работы, обедов, шоппинга и прогулок
Москва - "лучший город земли" для деловой недвижимости
24.04
Компактные и функциональные: как изменились квартиры в столичных новостройках за 10 лет
И какие квартиры продаются сегодня сложнее всего
21.04
Новая Москва или Питер? Какие варианты новостроек выбирают москвичи в столицах
Покупают квартиры себе и детям, а также для отдыха, работы и инвестиций
20.04
Несостоявшиеся покупатели новостроек и инвесторы восстанавливают спрос на вторичные квартиры в Москве
Но объем предложения продолжает расти
18.04
Скидки на новостройки в Москве и Подмосковье успешно заменили околонулевую ипотеку
Покупатели резко активизировались в марте-апреле
17.04
Какую квартиру можно купить в Москве и Подмосковье за 11-12 млн рублей
Студии в центре, двушки на окраине столицы, несколько квартир в области
13.04
Затоваривание рынка «лечится» снижением цен на жилье
А субсидирование ипотечных ставок приводит лишь к надуванию ценового пузыря
12.04
На загородном элитном рынке не хватает домов и покупателей
Девелоперы побили строительные рекорды, но пока не справились с дефицитом
10.04
Что будет с ипотекой в 2023 году?
«Околонулевые» ставки не устраивают Центробанк
05.04
В Новой Москве и Подмосковье в марте начались продажи в 7 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
04.04
В марте в «старой» Москве стартовали продажи в 15 новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
03.04
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам 1-го квартала 2023 года
Люди скупают самые дешевые, но просторные квартиры в области
31.03
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2023 года
Рынок консолидируется после падения цен в 2022 году
30.03
Льготная ипотека должна быть антибиотиком для рынка недвижимости, а не наркотиком
Механизм субсидирования ставок можно привязать к ключевой ставке Центробанка
28.03
Как продать или купить ипотечную квартиру
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
27.03
Дефицит новостроек Москве пока не грозит
Застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты, несмотря на снижение продаж
24.03
Новостройки с готовыми кухнями: цена «от застройщика» ниже
Сэкономить можно 100-150 тысяч рублей
23.03
Новая Москва: жилья построили больше, чем планировали
У покупателей большой выбор новостроек с инфраструктурой
22.03
Инвесторы наращивают объемы предложения на вторичном рынке Москвы и Подмосковья
Роста цен никто не ждет
20.03
Год спецоперации на рынке недвижимости: люди дождались снижения цен на жилье
Но продолжают верить, что ценовое дно еще не достигнуто
16.03
Запрет околонулевой ипотеки обрушил спрос на новостройки Москвы и Подмосковья
В феврале застройщики продали еще меньше, чем в «мёртвом» январе
14.03
Запуск МЦД-3 и МЦД-4: «наземное метро» охватит 85 новостроек
В выигрыше – Молжаниновский, Головинский, Ховрино, Матвеевское, Кусково
13.03
Готовые квартиры в Москве теперь стоят дешевле, чем на котловане
Застройщики держат цены, пока продавцы-частники идут навстречу покупателям
06.03
Год спецоперации на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья: больше всего подешевела Новая Москва
А область до сих пор в плюсе
03.03
В феврале на рынок Новой Москвы и Подмосковья вышло 17 новостроек
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
02.03
В феврале в Москве стартовали продажи в 19 новостройках и апартаментах
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.03
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам февраля 2023 года
На «вторичке» без перемен
28.02
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2023 года
Цены топчутся на месте
27.02
От низких ставок по ипотеке к низким ценам на квартиры
Центробанк готов запретить слишком дешевую ипотеку от застройщиков
22.02
Спрос на элитное жилье ушел из новостроек в Москве на «вторичку» и за рубеж
Покупатели ждут доллара по 100, а лучше - по 120 руб.
20.02
Спрос на квартиры в Москве держится дисконтами
Гибкость продавцов внушила риелторам оптимизм
17.02
Хороший декабрь «съел» спрос на новостройки Москвы и Подмосковья в январе-феврале
Застройщики надеются на семейную ипотеку
14.02
Ипотечные перемены: нулевые ставки запретили, льготный процент подрос
Девелоперы не сдаются и придумывают пути «в обход санкций» Центробанка
13.02
Пять недорогих и комфортных районов для покупки квартиры на западе Москвы
Самое дешевое жилье – за МКАД
10.02
Квартира в Москве рядом с технопарком: выбор из 100 проектов
Инновационные площадки привлекательны для девелоперов бизнес-класса
06.02
Рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 12 новостройками
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
03.02
В январе 2023 года в Москве внутри МКАД стартовали продажи в шести новостройках
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.02
Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам января 2023 года
Рынок колеблется около нуля
31.01
Обзор рынка недвижимости Москвы по итогам января 2023 года
Рынок консолидируется
30.01
С рынка жилья Москвы ушли инвесторы, зато вернулся бартер
Заработать на недвижимости больше не получится
27.01
Снижение цен и большие дисконты «разморозили» спрос на вторичные квартиры в Москве и Подмосковье
Более низкая цена метра оказалась привлекательнее дешевой ипотеки
26.01
В Петербурге формируется рынок покупателя жилья
Застройщики бьются за клиентов скидками и спецпредложениями
24.01
Как Московский скоростной диаметр повлияет на рынок новостроек
От близости к трассе выиграют дома на расстоянии 0,5-1,5 км
23.01
От 9 квадратных метров: сколько стоят самые маленькие квартиры и апартаменты в Москве и кому они нужны
По данным риелторов, площадь каждой пятой студии в столице не превышает 20 кв. м
20.01
Новостройки Москвы и Подмосковья в 2022 году: спрос резко упал, рынок затоварен
Но цены все равно выросли
18.01
Самые популярные районы Москвы среди покупателей новостроек по итогам 2022 года
Люди выбирают локации с перспективой развития
17.01
Наиболее значимые проекты Новой Москвы и Подмосковья, стартовавшие в 2022 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
13.01
Наиболее значимые проекты Москвы, стартовавшие в 2022 году
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
10.01
На рынке новостроек Москвы и Подмосковья стало больше жилья экономкласса
Но это очень маленькие лоты