Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Есть ли недостатки офиса, из-за которых вы готовы уволиться/ уволились?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Анализ рынка недвижимости и Аналитические статьи от IRN.RU

Информационно-аналитический портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», который является ведущей компанией по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости. В этом разделе представлены эксклюзивные статьи и аналитические обзоры, подготовленные специалистами www.irn.ru для широкого круга читателей. Данные материалы посвящены общему прогнозу и анализу рынка недвижимости Москвы, Подмосковья и городов России, практичным результатам и интересным выводам из наших маркетинговых исследований, обсуждению новых веяний и тенденций на рынке, а также методологическим вопросам. Но главная ценность этих статей – в независимой и аргументированной позиции в отношении событий и тенденций рынка недвижимости, которая является отличительной особенностью компании ИРН.

Аналитика от IRN.RU за 2018 год

12.11 : Жилье за 3 млн рублей: выбор есть Студии в Москве, комнаты на «вторичке» и двушки в Подмосковье 12.11 : Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.11.2018 09.11 : Дорогие новостройки в Москве: растет спрос на доступные лоты рациональных площадей Покупателей стимулируют санкции и волатильность курсов валют 08.11 : Новостройки Москвы в октябре 2018 года: застройщики переориентируются на экономкласс Объем предложения растет только в самом доступном сегменте, по данным «ИРН-Консалтинг» 06.11 : Где купить квартиру на северо-востоке Москвы и к северо-востоку от нее От солидных стародачных мест и квартир в Алексеевском районе до демократичных предложений 02.11 : Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 31.10 : Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2018 года Повышенным спросом по-прежнему пользуется только недорогое жилье 31.10 : Рейтинги округов и районов г. Москвы в октябре 2018 года 30.10 : Отказ от «долевки»: в ближайшие два года застройщикам понадобится еще 300 млрд руб. собственных средств Где их взять, не знают ни сами застройщики, ни даже банкиры 26.10 : На какую загородную недвижимость можно обменять квартиру в Москве И к чему готовиться при переезде за город 25.10 : Сделки с недвижимостью: мифы и реальность Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 23.10 : Новостройки в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2018 года: застройщики опережают покупателей Спрос растет, но только в столице и недостаточно быстро 22.10 : Москва затоваривается новостройками неравномерно В некоторых районах все еще есть дефицит предложения 19.10 : Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2018 года: рынок не готов принять повышение цен Но страхи покупателей поддерживают спрос 17.10 : Как сменить управляющую компанию И в каких случаях стоит это делать 16.10 : Реформа 214-ФЗ: повышенные банковские риски – адекватная плата за огромную прибыль Властям придется смягчить закон, если они хотят наращивать объемы строительства 15.10 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в сентябре 2018 года Самые дешевые квартиры строятся в Люблино 12.10 : Какое жилье можно купить в Москве, если продать квартиру в Подмосковье И сколько придется доплатить 10.10 : За 9 месяцев 2018 года на рынок Москвы вышло больше новостроек, чем за весь 2017 год Средняя цена нового предложения на 23,6% ниже рынка, по данным «ИРН-Консалтинг» 09.10 : Москва не позволит вырасти ценам на жилье в Подмосковье Застройщики будут бороться за снижение себестоимости строительства 08.10 : Смена эпох на рынке недвижимости: что будет после дна Девелоперам придется работать с новыми людьми в новых условиях 05.10 : Аренда жилья в Москве: на рынок вернулась сезонность, но цены не растут Ставки почти не меняются уже два года 04.10 : Что нужно знать о реновации жилья в Москве Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 03.10 : Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 01.10 : Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых Рост ключевой ставки вряд ли ограничится 0,25 п.п. 28.09 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2018 года Дешевое жилье вымывается из предложения 27.09 : Таунхаусы в Подмосковье и Новой Москве: строят мало, покупают еще меньше Рынок поддерживает ипотека, но качество заемщиков серьезно упало 26.09 : Чем реально отличается панель от монолита И почему в Москве не строят из кирпича 24.09 : Жилье для москвичей: что доступно людям с разным уровнем дохода Без большой зарплаты или стартового капитала придется отправиться за МКАД 21.09 : Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2018 года: главный драйвер спроса сходит на нет Но в ближайшем будущем возможен всплеск спроса на еще дешевую ипотеку 20.09 : Участок стоимостью 1 рубль, или новые правила изъятия земель при самострое Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 18.09 : Пострадавшие от красоты: что делать дольщикам Urban Group Ждать, когда достроят жилье, или добиваться компенсаций 17.09 : Главные тренды благоустройства современных жилых комплексов Общественные зоны должны быть продуманными, но не слишком дорогими 14.09 : Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2018 года: спрос и предложение сближаются Но вряд ли это надолго 13.09 : Доступная ипотека поддерживает спрос на самые маленькие и самые большие квартиры Но большая часть квартир в новостройках недостаточно компактна для покупателей 12.09 : Строить и сносить жилые дома теперь будут по-новому Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 10.09 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в августе 2018 года Самые дешевые квартиры – в Люблино, метр – в Западном Дегунине 07.09 : На рынок жилья выходят люди с все более низким доходом Задача девелоперов – создать подходящий для них продукт 05.09 : Новостройки Москвы в августе 2018 года: количество новых проектов продолжает расти Средняя цена остается чуть выше 200 000 руб. за метр, по данным «ИРН-Консалтинг» 03.09 : Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 31.08 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года Цены стабилизировались перед падением 30.08 : Плюсы и минусы изменений в закон о долевом строительстве с точки зрения рядового потребителя Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 28.08 : Восемь причин разочароваться в квартире после покупки Почему люди отказываются от купленного недавно жилья 27.08 : Санкции еще не введены, а ипотека уже дорожает Первым не выдержал Райффайзенбанк 24.08 : Новостройки в Москве и Подмосковье в июле-августе 2018 года: растет спрос, но не цены И скидки меньше не становятся 23.08 : Звезды мировой архитектуры работают в Москве и не боятся санкций Они строят жилые комплексы в диапазоне от «элиты» до «комфорта» 22.08 : Где купить квартиру на севере Москвы и к северу от нее Дороже всего в Хорошевском районе, дешевле – в Лобне 20.08 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2018 – на 2019 год от IRN.RU Рынок ждет новая волна снижения цен 17.08 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2018 года: санкции повлияли на покупателей разнонаправленно Часть из них отложили сделку, другие, наоборот, решили ускориться 16.08 : Никакой фонд не сможет защитить дольщиков от недостроя При любом тарифе в нем не хватит денег 14.08 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в июле 2018 года Самые дешевые квартиры – в Гольяново, метр – в Западном Дегунине 13.08 : Ипотека в России может подорожать из-за новых санкций Поэтому кредиты на покупку жилья лучше брать прямо сейчас 10.08 : Деньги на оплату ЖКХ, кладовки, скидки и другие компенсации за просрочку строительства Иногда договориться с застройщиком удобнее, чем судиться 09.08 : Что поможет семье купить жилье Семейная ипотека, материнский капитал и другие программы 08.08 : Новостройки Москвы в июле 2018 года: объемы нового строительства вновь резко выросли А цены пошли вниз 06.08 : Рынок жилья ждет еще одно «дно» Вступление в силу поправок к закону о долевом строительстве не привело к сокращению активности застройщиков 03.08 : Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 02.08 : Как дольщику нежилой недвижимости защищать себя при банкротстве застройщика Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 01.08 : Страхование имущества не очень понятно жителям Даже в Москве застраховано лишь около половины квартир 30.07 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2018 года Спрос растет, но только на самое дешевое жилье 27.07 : Своя квартира за 30 тыс. руб. в месяц: где найти, на что рассчитывать Купить квартиру по цене ее аренды реально даже у метро 26.07 : Повышение пенсионного возраста не сделает жилье доступнее Для этого надо снижать цены и ипотечные ставки 24.07 : Чемпионат уехал, а инфраструктура осталась: что будет с построенным к ЧМ-2018 Стадионы, гостиницы, дороги и другие объекты 23.07 : Новостройки в Москве и Подмосковье в июне-июле 2018 года: спрос упал из-за отпусков и футбола Активный май тоже виноват 20.07 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июне-июле 2018 года: чемпионат мира по футболу не смог ощутимо испортить спрос Оживление на рынке сохраняется 19.07 : Новостройки у парков, метро и железнодорожных станций Благодаря развитию транспорта и освоению промзон их становится больше 18.07 : Элитные новостройки Москвы: предложение скрытно растет А доля неликвидных проектов продолжает увеличиваться 16.07 : Новостройки Москвы: в ближайшие год-два на рынок выйдут десятки новых проектов От некоторых из них уже понятно, чего ждать 13.07 : Нас ждет новый закон о «частных» общежитиях Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 12.07 : Квартиры для больших семей: людям нужны трёшки и многокомнатные квартиры Дешевая ипотека повышает спрос на просторное жилье 09.07 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в июне 2018 года Самые дешевые квартиры – в Гольяново, метр – в Лосиноостровском 06.07 : Чем грозит неузаконенная перепланировка и как ее оформить Проблемы с продажей, ипотекой и даже риск лишиться квартиры 05.07 : Новостройки Москвы во II квартале 2018 года: объем нового строительства сократился вдвое по сравнению с предыдущим кварталом Объем предложения снизился, а средняя цена выросла, по данным «ИРН-Консалтинг» 03.07 : Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 02.07 : Где купить квартиру в новостройке: самые дешевые районы внутри МКАД Квартиры от 3,5 млн рублей в обжитых районах 29.06 : Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2018 года Спрос оживился, но временно и фрагментарно 28.06 : Апартаменты в Москве: хорошо продаются только 12 проектов Более 70% предложения – готовые или почти готовые проекты 26.06 : Что именно изменится на рынке новостроек 1 июля И стоит ли покупателям опасаться роста цен 25.06 : Новостройки Москвы и Подмосковья в мае-июне 2018 года: реформа долевого строительства подстегивает спрос Люди хотят покупать квартиры на понятных условиях 22.06 : Как безопасно купить загородную недвижимость Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 21.06 : Новостройки становятся умнее Технологии «умного дома» проникают даже в массовый сегмент 20.06 : Ожидание банкротства застройщиков подогрело интерес покупателей к вторичному жилью Квартиры в Москве и Подмосковье в мае-июне 2018 года 18.06 : Главный враг вторичного жилья - реновация, а не коммерческие новостройки Поэтому отмена «долевки» к росту цен на «вторичку» не приведет 15.06 : Не просто спортплощадка: какая спортивная инфраструктура появляется в новостройках Самые «спортивные» девелоперы Москвы по версии IRN.RU 14.06 : 9 способов заработать на квартире От стандартной аренды до офисов, детских садов и съемочных площадок 13.06 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в мае 2018 года Самые дешевые квартиры – в Гольяново, метр – в Лосиноостровском 08.06 : «Отключки» и блокировки: как борются с должниками за коммуналку Следите за своими финансами и счетами 06.06 : Новостройки Москвы в мае 2018 года: количество домов в продаже растет Но объем предложения падает, по данным «ИРН-Консалтинг» 05.06 : Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 04.06 : Долевое строительство жилья: власти закручивают гайки Президент требует ускоренного отказа от «долевки» 01.06 : Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2018 года В плюсе только самое дорогое и самое дешевое жилье 31.05 : Москва все еще растет ввысь Где можно строить небоскребы, а где стоит обойтись средней этажностью 30.05 : Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 28.05 : Новостройки в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2018 года: валютные колебания простимулировали «старых» покупателей А новые пока в дефиците 25.05 : Где купить квартиру: четыре самодостаточных города Подмосковья Не вся область – пригород Москвы 23.05 : Налог на недвижимость: введение скидки в 40% - правильная идея Однако претензий к завышенной кадастровой стоимости объектов это не снимет 22.05 : Что меняется в проектах по мере строительства И стоит ли опасаться этих изменений 21.05 : Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2018 года: опасения за судьбу ипотеки подстегнули спрос Покупатели поспешили за кредитами, пока они не подорожали 18.05 : Почем можно сдать квартиру в период чемпионата мира по футболу И стоит ли это делать 17.05 : Инфраструктура первых этажей: возможности для бизнеса, работы и создания комфортной среды Бизнес на первых этажах часто открывают местные жители 15.05 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в апреле 2018 года Самые дешевые квартиры – в Гольяново, метр – в Люблино 14.05 : Бум спроса на новостройки не распространяется на весь рынок Покупаются самые доступные проекты в своих сегментах 11.05 : «ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево Ресурс от Сбербанка встряхнул рынок и взбодрил его участников 08.05 : Как выбрать квартиру в экологичном районе Запад Москвы не всегда чище востока 07.05 : Новостройки Москвы в апреле 2018 года: объем предложения падает Цены топчутся около 200 000 за кв. м, по данным «ИРН-Консалтинг» 03.05 : Спрос на загородную недвижимость продолжает снижаться Но некоторые проекты остаются востребованными 27.04 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2018 года Цены выросли, но только виртуально 26.04 : Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 25.04 : Четыре на четыре: как умножать доходность, инвестируя в европейскую недвижимость Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU 23.04 : Новостройки в марте-апреле 2018 года: ипотека дешевеет, но спрос не растет И даже обвал рубля не вызывает ажиотажа 20.04 : Сирия и ослабление рубля подпортили спрос на квартиры в апреле Риелторы ждут очередных потрясений перед чемпионатом мира по футболу 18.04 : Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет Зато падение цен на жилье может ускориться 17.04 : Элитные новостройки в Москве: спрос поделили три компании В неудачных ЖК цены предложения просели до 20% 16.04 : Пять удачных районов Москвы за МКАД для покупки квартиры в новостройке За МКАД жизнь не кончается 13.04 : Общее имущество коттеджных посёлков: закона нет, но споры разрешаются Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 12.04 : Спальные районы медленно, но оживают Локальной точкой притяжения может стать не только ТРЦ 10.04 : Паника на бирже рынку недвижимости не помеха А возможно, даже подспорье 09.04 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в марте 2018 года Самые дешевые квартиры – в Гольяново, метр – в Люблино 06.04 : Дорогая аренда в Москве: все падает – предложение, спрос, ставки Процветает только краткосрочная аренда 05.04 : Новостройки Москвы в I квартале 2018 года: застройщики ускоряют вывод новых объектов Объем нового строительства вырос вдвое по сравнению с 2016 г., по данным «ИРН-Консалтинг» 03.04 : От трети до половины новостроек в Москве сдается с просрочками Но в столице просрочки небольшие. В Подмосковье ситуация серьезнее 02.04 : Ипотека в 2018 году: ставки, тренды и конкретные примеры Возможностей становится все больше 30.03 : Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2018 года Покупатели активизировались выборочно 29.03 : Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 28.03 : «Лесная амнистия»: что от нее ждать населению? Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 26.03 : Новостройки в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2018 года: рост предложения «размывает» спрос Квартир на рынке значительно больше, чем покупателей 23.03 : Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2018 года: ипотека и «альтернатива» вытесняют живые деньги Спрос на рынке есть, но в кредит 22.03 : Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям Сроки, проценты, условия, подводные камни 20.03 : Практикум: как подобрать квартиру для жизни и работы Топ-5 оптимальных планировок для одного человека, большого гардероба и кота 19.03 : У московских арендаторов появилось немного денег Спрос на хорошие и дешевые квартиры выше предложения, но ставки продолжают топтаться на месте 16.03 : Новостройки в Москве и Подмосковье: выигрывает тот, кто продает дешевле При сохранении качества 15.03 : Главные факторы, из-за которых придется снизить цену на квартиру Первый этаж не всегда минус, а запах от соседей помешает продать даже хорошую квартиру 13.03 : Строительные нормы: что можно изменить, а что менять нельзя Можно обновлять, но с аккуратностью 12.03 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в феврале 2018 года Самые дешевые квартиры и метр – в Чертаново Южном 07.03 : Где купить квартиру в новостройке: 5 городов Подмосковья, которые могут составить конкуренцию Москве В области дешевле и не всегда хуже 06.03 : Новостройки Москвы в феврале 2018 года: объем предложения почти не изменился, цены растут Но очень-очень медленно, по данным «ИРН-Консалтинг» 05.03 : Когда цена метра завышена в 2-3 раза, даже дешевая ипотека не сделает жилье доступным Застройщики должны получить возможность снизить цены 01.03 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2018 года На рынке оживление, но квартиры дешевеют 28.02 : Новостройки в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2018 года: спрос стимулируют скидки и директивы ЦБ А также все более дешевая ипотека 27.02 : Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 26.02 : Отложенный спрос и подешевевшая ипотека оживили вторичный рынок Лед тронулся, но только в части рынка 22.02 : Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2018 года: предложение превышает спрос только в три раза Недавно разрыв был четырехкратным 21.02 : Если «дачную амнистию» не продлят, тысячи россиян превратятся во владельцев «самостроя» Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 19.02 : Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать Выбираем наиболее ликвидный вариант и доводим его до ума 16.02 : Апартаменты в Москве: отставание от новостроек увеличивается Доля апартаментов на первичном рынке сокращается 15.02 : Квартиры с отделкой: от «белой коробки» до полной меблировки Девелоперам удобнее стандартизация, но многие покупатели стремятся к индивидуальности 14.02 : Элитная недвижимость: 5 самых важных изменений рынка за 10 лет Дорогое жилье становится более бюджетным 12.02 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в январе 2018 года Самые дешевые квартиры и метр – в Чертаново Южном 09.02 : Новые поправки в законы о долевом строительстве Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 08.02 : Кварталы против микрорайонов: что лучше для жителей Москве начертили квартальное развитие 06.02 : Новостройки Москвы в январе 2018 года: цена метра вернулась к отметке 200 000 руб. Благодаря сокращению предложения жилья экономкласса, по данным «ИРН-Консалтинг» 05.02 : Новостройки в Москве: застройщикам придется снижать цену метра, чтобы удержать спрос Покупателям нужны недорогие квартиры нормальных площадей 01.02 : Обзор рынка недвижимости по итогам января 2018 года Дорогие квартиры тянут цены вниз 31.01 : Самые востребованные в России западные планировочные решения Не все «садится» на нашу почву 30.01 : Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2018 года: что, где, почем Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов 29.01 : Новостройки в Москве и Подмосковье в 2017 году: продажи выросли сильно, но точечно Покупатели устремились за МКАД, но поближе к метро 26.01 : Заманчивая ипотека: рефинансирование и ипотечные каникулы Как можно изменить кредит и стоит ли это делать 25.01 : Согласованные с властями самовольные постройки вновь признают законными Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU 23.01 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2017 году: вместо цены метра падали ставки по ипотеке Часть II: цены, скидки, ипотека 22.01 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2017 году: вторичный рынок достиг «социальной стабильности» Часть I: предложение и спрос 19.01 : Риелторы не исключают заморозки невостребованных элитных новостроек и апартаментов В 40% дорогих проектов в Москве продаж очень мало или нет вообще 18.01 : Зимовка в теплых краях на доходы от сдачи в аренду квартиры в Москве: еще возможна, но не так расслаблено И на аренду жилья, и на жизнь, скорее всего, не хватит 16.01 : Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в декабре 2017 года Самые дешевые квартиры и метр – в Чертаново Южное 15.01 : Загородному рынку жилья поможет «реновация» Значительная часть предложения слишком устарела морально и физически 12.01 : Новостройки Москвы в 2017 году: объем нового строительства увеличился на 19,4% Но рекорд 2015 года превзойти не смог, по данным «ИРН-Консалтинг» 11.01 : Титульное страхование не всегда спасает от лишения квартиры Как защитить право собственности на жилье 10.01 : Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов Субсидированные ставки «от застройщика», плавающие и переменные 09.01 : Вторичный рынок элитного жилья «сплющило» вокруг $10 000 за кв. м В борьбе продавцов с покупателями побеждают застройщики