Информационно-аналитический портал www.irn.ru является официальным интернет-представительством одноименного аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», который является ведущей компанией по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости. В этом разделе представлены эксклюзивные статьи и аналитические обзоры, подготовленные специалистами www.irn.ru для широкого круга читателей. Данные материалы посвящены общему прогнозу и анализу рынка недвижимости Москвы, Подмосковья и городов России, практичным результатам и интересным выводам из наших маркетинговых исследований, обсуждению новых веяний и тенденций на рынке, а также методологическим вопросам. Но главная ценность этих статей – в независимой и аргументированной позиции в отношении событий и тенденций рынка недвижимости, которая является отличительной особенностью компании ИРН.
Анализ рынка недвижимости и Аналитические статьи от IRN.RU
Аналитика от IRN.RU за 2019 год
13.12 : Новостройки и центральные диаметры: от Апрелевки до Железнодорожного
Выиграет Новая Москва «без метро», Железнодорожному и Балашихе станет полегче
12.12 : Законы о недвижимости, которые вступят в силу в 2020 году
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
10.12 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU
Жилье вновь становится интересным для инвестиций
09.12 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в декабре
В ЦАО, рядом с центром и в престижных районах подальше
06.12 : Скидки на новостройки Москвы и Подмосковья в декабре 2019 года: праздник к нам приходит
«Аттракцион неслыханной щедрости» в разгаре
03.12 : Дорогие новостройки Москвы: застройщики перестарались с повышением цен
Спрос упал после 1 июля
03.12 : Покупателям нужны квартиры по доступной цене, а не проценты по эскроу
Забота депутатов дорого обойдется дольщикам
02.12 : Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
29.11 : Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2019 года
Ипотека и инвесторы оживили спрос
29.11 : Рейтинги округов и районов г. Москвы в ноябре 2019 года
28.11 : Как защитить в суде от захвата общее имущество многоквартирного дома, включая чердаки и подвалы
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
26.11 : Новостройки Москвы и Подмосковья в октябре-ноябре 2019 года: цены распугали покупателей
Не помогает даже дешевая ипотека
25.11 : Апартаменты: за год подорожал комфорткласс
Покупателей интересуют однушки и студии, а 20% «клиентуры» составили инвесторы
21.11 : Квартиры в Москве и Подмосковье в октябре-ноябре 2019 года: высокий сезон оказался низким
Снижение ипотечных ставок удерживает рынок от стагнации, но только в столице
19.11 : Как выбрать однокомнатную квартиру: планировки и нюансы
Кому и зачем стоит выбрать раздельный санузел, большую кухню или «однушку-распашонку»
18.11 : Новостройки Москвы и Подмосковья: покупатели доверяют эскроу-счетам
По новой схеме покупать квартиры выгодно на старте продаж
15.11 : Квартира с европланировкой: 5 аргументов за и против
Какими метрами придется пожертвовать ради модной планировки
13.11 : Квартира за 7 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
Хорошие однушки в Москве, а за МКАД – квартиры для всей семьи
06.11 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в ноябре
В ЦАО, рядом с центром и в престижных районах подальше
05.11 : Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.11 : Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2019 года
Цены на дорогое жилье растут по инерции, на дешевое уже падают
31.10 : Кадастровая стоимость недвижимости будет определяться по-новому
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
29.10 : Новостройки в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: застройщики «подрезали» завышенные цены
Дешевой ипотеки недостаточно для поддержания спроса
28.10 : Даже в бизнес-классе успешны в основном недорогие новостройки
А хорошие перспективы имеют «демократичные» округа
25.10 : Рынок недвижимости оживят инвестиционные покупатели
На фоне снижения ключевой ставки арендный бизнес может стать выгоднее депозитов и облигаций
24.10 : Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: снижение ипотечных ставок не остановило падение спроса
Ипотечный спрос почти исчерпан
21.10 : Главная проблема загородного рынка – неадекватные девелоперы
Они «живут» в середине нулевых, когда продавалось все, что угодно
18.10 : Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
17.10 : Новостройки и центральные диаметры: от Зеленограда до Раменского
Третий диаметр подтянет недооцененные районы
15.10 : Квартира за 6 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
Студии и однушки в Москве и очень хороший выбор за МКАД
14.10 : Вера в метр вновь пошатнулась
Люди опять ждут снижения цен на недвижимость
11.10 : Новостройки: антикризисные цены от 1,7 миллиона и площади от 11 «квадратов»
Запрос на маленькие площади есть, но мало кто хочет жить в «капсулах»
09.10 : Новостройки Новой Москвы и Подмосковья: скидки в октябре 2019 года
Скидки до 20%, ипотека от 7,9% для всех на весь срок кредитования
08.10 : Где и зачем покупать квартиру в точечных новостройках
И почему такое жилье обычно дороже
07.10 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года и на 2020 год от IRN.RU
Эскроу сами по себе не обеспечат рост цен
03.10 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в октябре
В ЦАО, рядом с центром и в престижных районах подальше
01.10 : Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
30.09 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2019 года
Снижения ипотечных ставок хватило ненадолго
26.09 : Новостройки в Москве: цены уперлись в потолок спроса
Попытки повышения стоимости метра приводят к снижению продаж
25.09 : Риелторы, нотариусы, юристы и другие дополнительные расходы при покупке квартиры
Изучаем, считаем, экономим
23.09 : Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать
Вслед за «юриками» потянулись «физики»
20.09 : Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: покупатели ждут рекордно дешевой ипотеки
В годовом выражении спрос в столице падает четвертый месяц подряд
17.09 : Риски приобретения квартир по уступке прав требования
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
16.09 : «Убитые» квартиры: зачем покупать и по какой цене
«Подуставшее» жилье с кострищем в гостиной иногда может стать выгодной покупкой
13.09 : Квартира за 5 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
Выбор за эти деньги есть даже в черте столицы
11.09 : Новостройки рядом с бизнес-центрами: пешком на работу
Варианты для инвесторов и арендаторов, да и остальным тоже подойдет
10.09 : Инвестиции в недвижимость: как выбрать подходящий вариант
Главные критерии для перепродажи и сдачи в аренду
09.09 : Новостройки: Москва застраивается масштабными проектами
Жителям гарантируется инфраструктура, но не вся сразу
06.09 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в сентябре
В ЦАО, рядом с центром и в престижных районах подальше
02.09 : Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
30.08 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2019 года
Подешевевшая ипотека и слабый рубль подстегнули цены
29.08 : Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы
Хорошие школы есть не только в дорогих районах
26.08 : Недорого, но солидно: загородная недвижимость для покупателей с ограниченным бюджетом
Дом купить не получится, а вот таунхаус – вполне
23.08 : Новостройки: большинство проектов выходят с дворами без машин
Покупателям нужны безопасность, детские площадки и машино-места
22.08 : Сейчас рынок арендатора, но арендодатели этого не знают
Что происходит на рынке аренды квартир в Москве прямо сейчас
21.08 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2019 года: ипотека взбодрила рынок
Но недостаточно
19.08 : Новостройки в Москве в июле-августе 2019 года: крутой взлет завершился резким обвалом
Цены уперлись в потолок спроса
16.08 : 2019 год побил все рекорды количеству новых законов в сфере недвижимости
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
15.08 : Новостройки Москвы и Подмосковья: где искать видовые квартиры
Пейзаж за окном как приятный бонус и материальный актив
13.08 : Квартира за 10 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
В этом бюджете можно найти трёшку даже внутри МКАД
12.08 : Где искать квартиру любителям оригинальных планировок
5 случаев, когда отход от стандартов является не недостатком, а «фишкой» квартиры
09.08 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в августе
В ЦАО, рядом с центром и в престижных районах подальше
06.08 : Новостройки и центральные диаметры: эффект московского кольца
Как новая транспортная система повлияет на первичный рынок
02.08 : Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
31.07 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2019 года
Час Х наступил, цены не выросли
26.07 : Ипотека: как избежать рисков и мошенников
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
25.07 : Где купить квартиру на северо-западе Москвы и к северо-западу от нее
Без серьезных контрастов
23.07 : Новостройки Москвы и Подмосковья в июне-июле 2019 года: спрос растет выборочно
Четверть столичных проектов собирают 75% сделок
22.07 : Дешевая ипотека не сделает жилье доступным
Нужно дать возможность застройщикам снизить цены на жилье
19.07 : Покупка квартиры летом: 5 аргументов за и против
Яркой сезонности на рынке нет, но летом можно поймать выгодное предложение
18.07 : Дорогие новостройки Москвы во II квартале 2019 года: цены растут, а покупатели экономят
Состоятельные граждане стремятся к рациональным покупкам
17.07 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июне-июле 2019 года: покупатели не вернулись с майских каникул
Спрос выдохся, цены поползли вниз
15.07 : Квартира за 9 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
От небольшой квартиры недалеко от центра до просторной малоэтажки в Подмосковье
12.07 : Новостройки Москвы и Подмосковья: самые популярные квартиры
Сделайте нам компактно, удобно, недорого и красиво
11.07 : Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт
Даже элитное жилье прогибается под запросы рынка
09.07 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве в июле
За 10 млн рублей уже можно купить бизнес-класс, а с 15 млн – замахнуться на премиум
02.07 : Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.07 : Час X настал: что будет с новостройками после перехода на эскроу-счета
Для большинства проектов 1 июля ничего не изменится
28.06 : Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2019 года
Рост цен выдыхается
26.06 : После 1 июля квартиры могут подешеветь вместо того, чтобы подорожать
Рост цен на эмоциях всегда заканчивается откатом назад
25.06 : Новостройки в Москве и Подмосковье в мае-июне 2019 года: переход на эскроу еще греет столичный рынок
А область уже ушла в глубокий минус на фоне обвала ипотеки
24.06 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU
Что случится 1 июля
21.06 : Апартаменты дают возможность обойти эскроу-счета
Но проблемы со спросом будут препятствовать массовому переходу на строительство апартаментов
20.06 : Квартиры в Москве и Подмосковье в мае-июне 2019 года: столичные риелторы ждут почти «мертвого» лета
В Подмосковье цены на жилье уже поползли вниз
18.06 : Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией
Рассчитывать на рост цен можно там, где метро вообще не было
17.06 : Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи
Клиенты не спешат пользоваться нестандартными предложениями
13.06 : Квартира за 8 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье
Почти все что угодно за МКАД и многое в Москве
11.06 : Где купить квартиру на западе Москвы и к западу от нее
Дешево в основном за МКАД
10.06 : Новостройки в Подмосковье: квартиры – просторнее, природа – богаче
Что выбирают москвичи за МКАД. Часть II
07.06 : Новостройки Новой Москвы и Подмосковья: что выбирают москвичи
Покупают жилье, которое не могут себе позволить в «старой» Москве
04.06 : Ипотечный пузырь России не грозит «благодаря» снижению доходов населения
Но уровень общей закредитованности населения близок к критическим показателям
03.06 : Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
31.05 : Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2019 года
Цены на пятиэтажки уперлись в потолок
29.05 : Снижение Сбербанком ставок по ипотеке не приведет к всплеску спроса
Покупатели будут ждать дальнейшего удешевления кредитов
28.05 : Условия договоров долевого участия, ущемляющие права покупателей
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
27.05 : Новостройки: Москва активно избавляется от «ржавого пояса»
Промежуточные итоги программы редевелопмента промзон
24.05 : Новостройки в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2019 года: рынок демонстрирует признаки насыщения
Но покупательская активность остается высокой
23.05 : Школы и детские сады в жилых комплексах: проблемы остаются
Их строительство за счет средств дольщиков лишь временно облегчило жизнь застройщикам
21.05 : Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2019 года: риелторы прогнозируют снижение цен
Пик спроса давно миновал
20.05 : Готовые новостройки пока пользуются умеренным спросом
Но у них есть своя целевая аудитория
17.05 : Альтернатива ипотеке: когда стоит воспользоваться рассрочкой от застройщика
Маленький срок и большие платежи, зато обычно без процентов
15.05 : Цены на жилье в узде: как застройщики будут экономить
Пострадает ли качество – большой вопрос
14.05 : Квартира за 7 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье
Почти любой ЖК массового сегмента или «вторичка» в спальных районах
13.05 : Какую квартиру купить пенсионерам
Главное – инфраструктура, парки и близость к детям
06.05 : Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
29.04 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2019 года
Оживление может смениться стагнацией
29.04 : Новостройки в Москве и Подмосковье пользуются очень точечным спросом
Более 70% столичных новостроек и почти 90% областных продаются плохо
25.04 : Как сохранить ипотечную квартиру, если банк уже обратился в суд
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
23.04 : Ажиотаж на рынке недвижимости закончится, а избыток предложения останется
Реформа 214-ФЗ затронет Москву по касательной
22.04 : Квартиры в Москве и Подмосковье в марте-апреле 2019 года: рынок сжался как шагреневая кожа
Но это еще не стагнация
19.04 : Где купить квартиру на юго-западе Москвы и в Новой Москве
В черте МКАД – престижно, но дорого, в Новой Москве – современно и бюджетно
18.04 : Элитные новостройки Москвы в I квартале 2019 года: рынок все больше уходит «в тень»
Доля высокобюджетных проектов в статусе «закрытых продаж» приближается к 50%
17.04 : Новостройки Москвы в I квартале 2019 года: грядущий переход на эскроу «заставил» застройщиков поднять цены в эконом- и комфортклассе
За последние полгода прирост цен в этих сегментах составил 6-7%, по данным «ИРН-Консалтинг»
15.04 : Квартира за 6 млн рублей: что можно купить в Москве и Подмосковье
В Москве однушки, в области – даже трехкомнатные квартиры
12.04 : Новостройки бизнес-класса: половина спроса у 15% проектов
Объемы предложения начали снижаться, цены стабилизировались, а границы между классами стираются
10.04 : Жильцы в силах улучшить качество работы управляющей компании
Основные рычаги влияния на управляющую компанию – вплоть до смены на другую
05.04 : Новостройки комфорткласса с «буржуазными» излишествами
Красивую жизнь упаковали в стандарт массового жилья
04.04 : Недорого, но солидно: доступные варианты жилья бизнес-класса в Москве
За 7-10 млн рублей можно поселиться недалеко от центра и в престижном ЖК
02.04 : Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.04 : Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»
Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2019»
29.03 : Обзор рынка недвижимости по итогам I квартала 2019 года
Цены растут, но фрагментарно
28.03 : «Россияне хотят жить в просторных квартирах». Как меняется тренд на квартирографию?
Дмитрий Волков, коммерческий директор Группы «Самолет», специально для IRN.RU
27.03 : Приемка квартиры своими руками
Как принять квартиру с помощью зажигалки, молотка и салфетки
25.03 : Новостройки в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: отмена «долевки» стимулирует инвесторов
Но в области спрос все равно ниже, чем в прошлом году
22.03 : Покупка квартиры на стадии котлована: аргументы за и против
Не только «цены ниже, риски выше»
21.03 : Где купить квартиру на юге Москвы и к югу от нее
Хороший потенциал в будущем, и есть из чего выбрать уже сейчас
19.03 : Последние изменения в 214-ФЗ: больше вопросов, чем ответов
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
18.03 : Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: столичный рынок вернулся в лето
А подмосковный продолжает падать
15.03 : Аренда жилья в Москве: рынок вырос почти в два раза – все благодаря дешевой ипотеке
Но хороших вариантов по-прежнему мало
14.03 : Квартира за 5 млн рублей: что можно позволить себе в Москве и Подмосковье
Бюджетные однушки в Москве и просторные квартиры в области
12.03 : Эскроу-счет или ДДУ: что делать покупателю новостройки
Как клиенту разобраться – что к чему на первичном рынке
11.03 : Что жителям регионов доступно на рынке жилья Москвы
Регионалов немало на московском рынке, а купить квартиру им сложнее
07.03 : Где купить квартиру на юго-востоке Москвы и к юго-востоку от нее
Самое дешевое жилье внутри МКАД
05.03 : Бизнес или недвижимость: выбор инвестора-дилетанта
Свое дело можно потерять, а квадратные метры останутся
04.03 : Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.03 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2019 года
Покупатели выбирают компактные квартиры
28.02 : Купить квартиру без помощи риелтора и адвоката
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
26.02 : Как застройщики справляются с проблемными объектами
Главный вопрос – откуда брать деньги
25.02 : Новостройки в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2019 года: ипотека становится слишком дорогой для покупателей
Цены начали ползти вниз
22.02 : Дорогие новостройки в 2018 – начале 2019 года: 40% элитных жилых комплексов продается плохо или очень плохо
Но остальные обеспечили рекордный рост числа сделок
21.02 : Где купить квартиру рядом с работой
Постоянное жилье и «квартира для пиджака»
19.02 : Недвижимость для хипстеров: какое жилье выбирает московский креативный класс
Арт-объекты, мобильные приложения и зоны для общения
18.02 : Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2019 года: «хотелки» продавцов оторвались от возможностей покупателей
При этом желающих купить квартиру меньше не стало
15.02 : Какую квартиру можно купить за 4 млн рублей
В Москве – студии и однушки, а за МКАД даже двухкомнатные квартиры
14.02 : Апартаменты в Москве: до 30% в предложении и лишь 10% в спросе
Апартаменты остаются нишевым продуктом
12.02 : Цены на жилищно-коммунальные услуги растут и в «экономе», и в «элитке»
Стоимость ЖКУ в разных классах может отличаться в 10 раз
11.02 : Могут ли цены на жилье вырасти на 20% из-за перехода рынка на эскроу-счета?
Пожелания застройщиков не всегда соответствуют возможностям покупателей
08.02 : Редевелопмент перекинулся с офисов на апартаменты
В ближайшие годы центр Москвы будет точечно «перестраиваться»
07.02 : Новые изменения в Налоговом кодексе: резидентов и нерезидентов уравняли в правах при продаже жилья
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
05.02 : Что ждать продавцам и покупателям от рынка недвижимости в 2019 году
Эксперты рассказали, как действовать в условиях снижения спроса, подорожания ипотеки и переход на эскроу-счета
04.02 : Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2019 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
01.02 : Обзор рынка недвижимости по итогам января 2019 года
Оживление на вторичном рынке пока сохраняется
31.01 : Банки ждут 20-процентного снижения спроса на ипотеку в ближайшие месяцы
И надеются на помощь государства
29.01 : Новостройки в Москве и Подмосковье в 2018 – начале 2019 года: драйверы роста спроса сходят на нет
Риелторы не исключают «новых кризисных явлений»
28.01 : Что купить за рубежом вместо квартиры в Москве
Возможностей стало меньше, но они есть
25.01 : Квартир на вторичном рынке Москвы в 2018 году стало в два раза меньше
Но рост цен не дотянул до инфляции
24.01 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью
Покупательская активность снижается уже третий месяц
22.01 : Практикум: как подобрать квартиру для студентов
Топ-5 оптимальных планировок для творческих брата и сестры
17.01 : Новостройки Москвы в 2018 году: объем нового строительства увеличился в полтора раза
Превзойдён рекорд 2015 года, по данным «ИРН-Консалтинг»
16.01 : Стоит ли покупать недвижимость за криптовалюту?
Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU
15.01 : Покупка квартиры в Новой Москве: 5 аргументов за и против
Цены ниже, чем в «старой», транспорт развивается, но не везде
14.01 : Налог на недвижимость не стал спасением для местных бюджетов
Даже несмотря на «революционный» переход к кадастровой стоимости
10.01 : Где купить квартиру на востоке Москвы или к востоку от нее
Не очень престижно, зато недалеко от центра и доступно
09.01 : Паркинги при жилых комплексах: не хочется, но надо
Застройщики неохотно их строят, а граждане вынужденно покупают