Аналитические статьи от IRN.RU

Москва

Стоимость жилья, Декабрь 2019 г.

RUB/м²

178 478

+3,6 %

USD/м²

2 822

+8,8 %

EUR/м²

2 542

+11,5 %

Обзор рынка недвижимости по итогам 2019 года

Ценовое дно пройдено не везде

Дек 19

Новостройки Москвы на старте продаж в декабре 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Дек 19

Обмен старой «вторички» на новостройку: нужно ли торопиться?

Советы экспертов, расчеты и личный опыт

Дек 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2019 года: скидки растут, ипотека дешевеет, а спрос падает

Покупателям все равно не хватает

Дек 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2019 года: денег нет, но рынок держится

Спрос сосредоточен в самых дешевых сегментах

Дек 19

Ипотека может стать еще дешевле

Но это не окажет серьезного влияния на цены на недвижимость

Дек 19

Новостройки и центральные диаметры: от Апрелевки до Железнодорожного

Выиграет Новая Москва «без метро», Железнодорожному и Балашихе станет полегче

Дек 19

Законы о недвижимости, которые вступят в силу в 2020 году

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Дек 19

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU

Жилье вновь становится интересным для инвестиций

Дек 19

Дорогие новостройки Москвы: застройщики перестарались с повышением цен

Спрос упал после 1 июля

Дек 19

Покупателям нужны квартиры по доступной цене, а не проценты по эскроу

Забота депутатов дорого обойдется дольщикам

Дек 19

Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Дек 19

Москва

Стоимость жилья, Ноябрь 2019 г.

RUB/м²

178 066

+0,6 %

USD/м²

2 790

+0,9 %

EUR/м²

2 521

+1,2 %

Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2019 года

Ипотека и инвесторы оживили спрос

Ноя 19

Как защитить в суде от захвата общее имущество многоквартирного дома, включая чердаки и подвалы

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Ноя 19

Новостройки Москвы и Подмосковья в октябре-ноябре 2019 года: цены распугали покупателей

Не помогает даже дешевая ипотека

Ноя 19

Апартаменты: за год подорожал комфорткласс

Покупателей интересуют однушки и студии, а 20% «клиентуры» составили инвесторы

Ноя 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в октябре-ноябре 2019 года: высокий сезон оказался низким

Снижение ипотечных ставок удерживает рынок от стагнации, но только в столице

Ноя 19

Как выбрать однокомнатную квартиру: планировки и нюансы

Кому и зачем стоит выбрать раздельный санузел, большую кухню или «однушку-распашонку»

Ноя 19

Новостройки Москвы и Подмосковья: покупатели доверяют эскроу-счетам

По новой схеме покупать квартиры выгодно на старте продаж

Ноя 19

Квартира с европланировкой: 5 аргументов за и против

Какими метрами придется пожертвовать ради модной планировки

Ноя 19

Квартира за 7 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье

Хорошие однушки в Москве, а за МКАД – квартиры для всей семьи

Ноя 19

Новостройки Москвы на старте продаж в октябре 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Ноя 19

Москва

Стоимость жилья, Октябрь 2019 г.

RUB/м²

176 949

+0,2 %

USD/м²

2 765

+2,0 %

EUR/м²

2 492

+1,4 %

Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2019 года

Цены на дорогое жилье растут по инерции, на дешевое уже падают

Ноя 19

Кадастровая стоимость недвижимости будет определяться по-новому

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Окт 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: застройщики «подрезали» завышенные цены

Дешевой ипотеки недостаточно для поддержания спроса

Окт 19

Даже в бизнес-классе успешны в основном недорогие новостройки

А хорошие перспективы имеют «демократичные» округа

Окт 19

Рынок недвижимости оживят инвестиционные покупатели

На фоне снижения ключевой ставки арендный бизнес может стать выгоднее депозитов и облигаций

Окт 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: снижение ипотечных ставок не остановило падение спроса

Ипотечный спрос почти исчерпан

Окт 19

Главная проблема загородного рынка – неадекватные девелоперы

Они «живут» в середине нулевых, когда продавалось все, что угодно

Окт 19

Проблемы и риски кооперативного жилищного строительства в России

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Окт 19

Новостройки и центральные диаметры: от Зеленограда до Раменского

Третий диаметр подтянет недооцененные районы

Окт 19

Вера в метр вновь пошатнулась

Люди опять ждут снижения цен на недвижимость

Окт 19

Новостройки: антикризисные цены от 1,7 миллиона и площади от 11 «квадратов»

Запрос на маленькие площади есть, но мало кто хочет жить в «капсулах»

Окт 19

Где и зачем покупать квартиру в точечных новостройках

И почему такое жилье обычно дороже

Окт 19

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года и на 2020 год от IRN.RU

Эскроу сами по себе не обеспечат рост цен

Окт 19

Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Окт 19

Москва

Стоимость жилья, Сентябрь 2019 г.

RUB/м²

176 605

+0,2 %

USD/м²

2 710

+0,6 %

EUR/м²

2 458

+1,6 %

Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2019 года

Снижения ипотечных ставок хватило ненадолго

Сен 19

Новостройки в Москве: цены уперлись в потолок спроса

Попытки повышения стоимости метра приводят к снижению продаж

Сен 19

Риелторы, нотариусы, юристы и другие дополнительные расходы при покупке квартиры

Изучаем, считаем, экономим

Сен 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать

Вслед за «юриками» потянулись «физики»

Сен 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: покупатели ждут рекордно дешевой ипотеки

В годовом выражении спрос в столице падает четвертый месяц подряд

Сен 19

Риски приобретения квартир по уступке прав требования

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Сен 19

«Убитые» квартиры: зачем покупать и по какой цене

«Подуставшее» жилье с кострищем в гостиной иногда может стать выгодной покупкой

Сен 19

Квартира за 5 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье

Выбор за эти деньги есть даже в черте столицы

Сен 19

Новостройки рядом с бизнес-центрами: пешком на работу

Варианты для инвесторов и арендаторов, да и остальным тоже подойдет

Сен 19

Инвестиции в недвижимость: как выбрать подходящий вариант

Главные критерии для перепродажи и сдачи в аренду

Сен 19

Новостройки: Москва застраивается масштабными проектами

Жителям гарантируется инфраструктура, но не вся сразу

Сен 19

Новостройки Москвы на старте продаж в августе 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Сен 19

Москва

Стоимость жилья, Август 2019 г.

RUB/м²

176 190

+0,5 %

USD/м²

2 694

-2,8 %

EUR/м²

2 419

-1,8 %

Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2019 года

Подешевевшая ипотека и слабый рубль подстегнули цены

Авг 19

Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы

Хорошие школы есть не только в дорогих районах

Авг 19

Недорого, но солидно: загородная недвижимость для покупателей с ограниченным бюджетом

Дом купить не получится, а вот таунхаус – вполне

Авг 19

Новостройки: большинство проектов выходят с дворами без машин

Покупателям нужны безопасность, детские площадки и машино-места

Авг 19

Сейчас рынок арендатора, но арендодатели этого не знают

Что происходит на рынке аренды квартир в Москве прямо сейчас

Авг 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2019 года: ипотека взбодрила рынок

Но недостаточно

Авг 19

Новостройки в Москве в июле-августе 2019 года: крутой взлет завершился резким обвалом

Цены уперлись в потолок спроса

Авг 19

2019 год побил все рекорды количеству новых законов в сфере недвижимости

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Авг 19

Новостройки Москвы и Подмосковья: где искать видовые квартиры

Пейзаж за окном как приятный бонус и материальный актив

Авг 19

Где искать квартиру любителям оригинальных планировок

5 случаев, когда отход от стандартов является не недостатком, а «фишкой» квартиры

Авг 19

Новостройки и центральные диаметры: эффект московского кольца

Как новая транспортная система повлияет на первичный рынок

Авг 19

Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Авг 19

Москва

Стоимость жилья, Июль 2019 г.

RUB/м²

175 255

0,0 %

USD/м²

2 772

+2,0 %

EUR/м²

2 463

+2,1 %

Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2019 года

Час Х наступил, цены не выросли

Июл 19

Ипотека: как избежать рисков и мошенников

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Июл 19

Где купить квартиру на северо-западе Москвы и к северо-западу от нее

Без серьезных контрастов

Июл 19

Новостройки Москвы и Подмосковья в июне-июле 2019 года: спрос растет выборочно

Четверть столичных проектов собирают 75% сделок

Июл 19

Дешевая ипотека не сделает жилье доступным

Нужно дать возможность застройщикам снизить цены на жилье

Июл 19

Покупка квартиры летом: 5 аргументов за и против

Яркой сезонности на рынке нет, но летом можно поймать выгодное предложение

Июл 19

Дорогие новостройки Москвы во II квартале 2019 года: цены растут, а покупатели экономят

Состоятельные граждане стремятся к рациональным покупкам

Июл 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в июне-июле 2019 года: покупатели не вернулись с майских каникул

Спрос выдохся, цены поползли вниз

Июл 19

Новостройки Москвы и Подмосковья: самые популярные квартиры

Сделайте нам компактно, удобно, недорого и красиво

Июл 19

Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт

Даже элитное жилье прогибается под запросы рынка

Июл 19

Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Июл 19

Час X настал: что будет с новостройками после перехода на эскроу-счета

Для большинства проектов 1 июля ничего не изменится

Июл 19

Москва

Стоимость жилья, Июнь 2019 г.

RUB/м²

175 234

+1,7 %

USD/м²

2 717

+4,8 %

EUR/м²

2 413

+5,8 %

Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2019 года

Рост цен выдыхается

Июн 19

После 1 июля квартиры могут подешеветь вместо того, чтобы подорожать

Рост цен на эмоциях всегда заканчивается откатом назад

Июн 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в мае-июне 2019 года: переход на эскроу еще греет столичный рынок

А область уже ушла в глубокий минус на фоне обвала ипотеки

Июн 19

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года от IRN.RU

Что случится 1 июля

Июн 19

Апартаменты дают возможность обойти эскроу-счета

Но проблемы со спросом будут препятствовать массовому переходу на строительство апартаментов

Июн 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в мае-июне 2019 года: столичные риелторы ждут почти «мертвого» лета

В Подмосковье цены на жилье уже поползли вниз

Июн 19

Скоро метро: где купить новостройку рядом с новой станцией

Рассчитывать на рост цен можно там, где метро вообще не было

Июн 19

Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи

Клиенты не спешат пользоваться нестандартными предложениями

Июн 19

Где купить квартиру на западе Москвы и к западу от нее

Дешево в основном за МКАД

Июн 19

Новостройки в Подмосковье: квартиры – просторнее, природа – богаче

Что выбирают москвичи за МКАД. Часть II

Июн 19

Новостройки Новой Москвы и Подмосковья: что выбирают москвичи

Покупают жилье, которое не могут себе позволить в «старой» Москве

Июн 19

Ипотечный пузырь России не грозит «благодаря» снижению доходов населения

Но уровень общей закредитованности населения близок к критическим показателям

Июн 19

Новостройки Москвы на старте продаж в мае 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Июн 19

Москва

Стоимость жилья, Май 2019 г.

RUB/м²

175 182

+0,4 %

USD/м²

2 703

+0,3 %

EUR/м²

2 415

+0,9 %

Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2019 года

Цены на пятиэтажки уперлись в потолок

Мая 19

Снижение Сбербанком ставок по ипотеке не приведет к всплеску спроса

Покупатели будут ждать дальнейшего удешевления кредитов

Мая 19

Условия договоров долевого участия, ущемляющие права покупателей

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Мая 19

Новостройки: Москва активно избавляется от «ржавого пояса»

Промежуточные итоги программы редевелопмента промзон

Мая 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2019 года: рынок демонстрирует признаки насыщения

Но покупательская активность остается высокой

Мая 19

Школы и детские сады в жилых комплексах: проблемы остаются

Их строительство за счет средств дольщиков лишь временно облегчило жизнь застройщикам

Мая 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2019 года: риелторы прогнозируют снижение цен

Пик спроса давно миновал

Мая 19

Готовые новостройки пока пользуются умеренным спросом

Но у них есть своя целевая аудитория

Мая 19

Альтернатива ипотеке: когда стоит воспользоваться рассрочкой от застройщика

Маленький срок и большие платежи, зато обычно без процентов

Мая 19

Цены на жилье в узде: как застройщики будут экономить

Пострадает ли качество – большой вопрос

Мая 19

Какую квартиру купить пенсионерам

Главное – инфраструктура, парки и близость к детям

Мая 19

Новостройки Москвы на старте продаж в апреле 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Мая 19

Москва

Стоимость жилья, Апрель 2019 г.

RUB/м²

174 534

+0,2 %

USD/м²

2 696

+0,6 %

EUR/м²

2 394

+1,1 %

Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2019 года

Оживление может смениться стагнацией

Апр 19

Новостройки в Москве и Подмосковье пользуются очень точечным спросом

Более 70% столичных новостроек и почти 90% областных продаются плохо

Апр 19

Как сохранить ипотечную квартиру, если банк уже обратился в суд

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Апр 19

Ажиотаж на рынке недвижимости закончится, а избыток предложения останется

Реформа 214-ФЗ затронет Москву по касательной

Апр 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в марте-апреле 2019 года: рынок сжался как шагреневая кожа

Но это еще не стагнация

Апр 19

Где купить квартиру на юго-западе Москвы и в Новой Москве

В черте МКАД – престижно, но дорого, в Новой Москве – современно и бюджетно

Апр 19

Элитные новостройки Москвы в I квартале 2019 года: рынок все больше уходит «в тень»

Доля высокобюджетных проектов в статусе «закрытых продаж» приближается к 50%

Апр 19

Новостройки Москвы в I квартале 2019 года: грядущий переход на эскроу «заставил» застройщиков поднять цены в эконом- и комфортклассе

За последние полгода прирост цен в этих сегментах составил 6-7%, по данным «ИРН-Консалтинг»

Апр 19

Новостройки бизнес-класса: половина спроса у 15% проектов

Объемы предложения начали снижаться, цены стабилизировались, а границы между классами стираются

Апр 19

Жильцы в силах улучшить качество работы управляющей компании

Основные рычаги влияния на управляющую компанию – вплоть до смены на другую

Апр 19

Новостройки комфорткласса с «буржуазными» излишествами

Красивую жизнь упаковали в стандарт массового жилья

Апр 19

Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Апр 19

Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»

Конспект доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость-2019»

Апр 19

Москва

Стоимость жилья, Март 2019 г.

RUB/м²

174 227

+1,1 %

USD/м²

2 680

+3,4 %

EUR/м²

2 369

+3,9 %

Обзор рынка недвижимости по итогам I квартала 2019 года

Цены растут, но фрагментарно

Мар 19

«Россияне хотят жить в просторных квартирах». Как меняется тренд на квартирографию?

Дмитрий Волков, коммерческий директор Группы «Самолет», специально для IRN.RU

Мар 19

Приемка квартиры своими руками  

Как принять квартиру с помощью зажигалки, молотка и салфетки

Мар 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: отмена «долевки» стимулирует инвесторов

Но в области спрос все равно ниже, чем в прошлом году

Мар 19

Покупка квартиры на стадии котлована: аргументы за и против

Не только «цены ниже, риски выше»

Мар 19

Где купить квартиру на юге Москвы и к югу от нее

Хороший потенциал в будущем, и есть из чего выбрать уже сейчас

Мар 19

Последние изменения в 214-ФЗ: больше вопросов, чем ответов

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Мар 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: столичный рынок вернулся в лето

А подмосковный продолжает падать

Мар 19

Аренда жилья в Москве: рынок вырос почти в два раза – все благодаря дешевой ипотеке

Но хороших вариантов по-прежнему мало

Мар 19

Эскроу-счет или ДДУ: что делать покупателю новостройки

Как клиенту разобраться – что к чему на первичном рынке

Мар 19

Что жителям регионов доступно на рынке жилья Москвы

Регионалов немало на московском рынке, а купить квартиру им сложнее

Мар 19

Где купить квартиру на юго-востоке Москвы и к юго-востоку от нее

Самое дешевое жилье внутри МКАД

Мар 19

Бизнес или недвижимость: выбор инвестора-дилетанта

Свое дело можно потерять, а квадратные метры останутся

Мар 19

Новостройки Москвы на старте продаж в феврале 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Мар 19

Москва

Стоимость жилья, Февраль 2019 г.

RUB/м²

173 851

+0,4 %

USD/м²

2 653

+1,6 %

EUR/м²

2 326

+1,5 %

Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2019 года

Покупатели выбирают компактные квартиры

Мар 19

Купить квартиру без помощи риелтора и адвоката

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Фев 19

Как застройщики справляются с проблемными объектами

Главный вопрос – откуда брать деньги

Фев 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2019 года: ипотека становится слишком дорогой для покупателей

Цены начали ползти вниз

Фев 19

Дорогие новостройки в 2018 – начале 2019 года: 40% элитных жилых комплексов продается плохо или очень плохо

Но остальные обеспечили рекордный рост числа сделок

Фев 19

Где купить квартиру рядом с работой

Постоянное жилье и «квартира для пиджака»

Фев 19

Недвижимость для хипстеров: какое жилье выбирает московский креативный класс

Арт-объекты, мобильные приложения и зоны для общения

Фев 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2019 года: «хотелки» продавцов оторвались от возможностей покупателей

При этом желающих купить квартиру меньше не стало

Фев 19

Какую квартиру можно купить за 4 млн рублей

В Москве – студии и однушки, а за МКАД даже двухкомнатные квартиры

Фев 19

Апартаменты в Москве: до 30% в предложении и лишь 10% в спросе

Апартаменты остаются нишевым продуктом

Фев 19

Цены на жилищно-коммунальные услуги растут и в «экономе», и в «элитке»

Стоимость ЖКУ в разных классах может отличаться в 10 раз

Фев 19

Могут ли цены на жилье вырасти на 20% из-за перехода рынка на эскроу-счета?

Пожелания застройщиков не всегда соответствуют возможностям покупателей

Фев 19

Редевелопмент перекинулся с офисов на апартаменты

В ближайшие годы центр Москвы будет точечно «перестраиваться»

Фев 19

Новые изменения в Налоговом кодексе: резидентов и нерезидентов уравняли в правах при продаже жилья

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Фев 19

Что ждать продавцам и покупателям от рынка недвижимости в 2019 году

Эксперты рассказали, как действовать в условиях снижения спроса, подорожания ипотеки и переход на эскроу-счета

Фев 19

Новостройки Москвы на старте продаж в январе 2019 года: что, где, почем

Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Фев 19

Москва

Стоимость жилья, Январь 2019 г.

RUB/м²

173 240

+0,5 %

USD/м²

2 611

+0,7 %

EUR/м²

2 291

+0,5 %

Обзор рынка недвижимости по итогам января 2019 года

Оживление на вторичном рынке пока сохраняется

Фев 19

Банки ждут 20-процентного снижения спроса на ипотеку в ближайшие месяцы

И надеются на помощь государства

Янв 19

Новостройки в Москве и Подмосковье в 2018 – начале 2019 года: драйверы роста спроса сходят на нет

Риелторы не исключают «новых кризисных явлений»

Янв 19

Что купить за рубежом вместо квартиры в Москве

Возможностей стало меньше, но они есть

Янв 19

Квартир на вторичном рынке Москвы в 2018 году стало в два раза меньше

Но рост цен не дотянул до инфляции

Янв 19

Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью

Покупательская активность снижается уже третий месяц

Янв 19

Практикум: как подобрать квартиру для студентов

Топ-5 оптимальных планировок для творческих брата и сестры

Янв 19

Новостройки Москвы в 2018 году: объем нового строительства увеличился в полтора раза

Превзойдён рекорд 2015 года, по данным «ИРН-Консалтинг»

Янв 19

Стоит ли покупать недвижимость за криптовалюту?

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU

Янв 19

Покупка квартиры в Новой Москве: 5 аргументов за и против

Цены ниже, чем в «старой», транспорт развивается, но не везде

Янв 19

Налог на недвижимость не стал спасением для местных бюджетов

Даже несмотря на «революционный» переход к кадастровой стоимости

Янв 19

Где купить квартиру на востоке Москвы или к востоку от нее

Не очень престижно, зато недалеко от центра и доступно

Янв 19

Паркинги при жилых комплексах: не хочется, но надо

Застройщики неохотно их строят, а граждане вынужденно покупают

Янв 19