Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.08.2018
Цены на недвижимость в Москве(www.irn.ru) |
20.08.18 | 13.08.18 |
|---|---|---|
| Индекс стоимости жилья, Р/м2 | 168 270 | +0,3% |
| Индекс стоимости жилья, $/м2 | 2 516 | -3,9% |
| Индекс стоимости жилья, €/м2 | 2 209 | -2,3% |
Цены на недвижимость в Москве продолжают отыгрывать резкий скачок валютного курса, что приводит к временной разбалансировке показателей. Но основной тенденцией по-прежнему остается неспособность квадратного метра расти следом за долларом, в результате чего, по данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс цен на квартиры резко клюнул вниз. При этом средняя цена в рублях еще немного подросла за счет доли квартир, стоимость которых привязана к доллару, а также за счет вымывания наиболее дешевого предложения.
Примечательно, что не только сам скачок валютного курса, но и усилившаяся геополитическая неопределенность также внесла пертурбации в структуру предложения и поведение продавцов вторичного рынка жилья. Кто-то отложил сделку, кто-то, напротив, решил поторопиться, часть квартир сняли с продажи, часть продавцов решили пересмотреть цены, а потому более показательная ценовая картина сложится к началу осени. Подробнее о текущем состоянии рынка московской вторички читайте в свежем обзоре от IRN.RU «Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2018 года: санкции повлияли на покупателей разнонаправленно».
Цены на квартиры по типам домов(www.irn.ru) |
РУБ USD EUR | 20.08.18 | 13.08.18 |
|---|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 139 110 | -0,1% | |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 143 725 | +0,4% | |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 156 098 | +0,3% | |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 157 636 | +0,3% | |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) | 183 652 | +0,8% | |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 200 172 | +1,5% | |
| Все панельные и блочные дома | 146 311 | +0,2% | |
| Все монолитные и кирпичные дома | 180 487 | +0,9% | |
Цены на жильё по комнатности(www.irn.ru) |
РУБ USD EUR | 20.08.18 | 13.08.18 |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 163 254 | 0,0% | |
| Двухкомнатные квартиры | 163 120 | +0,1% | |
| Трехкомнатные квартиры | 160 378 | +0,2% | |
| Многокомнатные квартиры | 186 261 | +0,6% | |
| "Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) | РУБ USD EUR | 20.08.18 | 13.08.18 |
|---|---|---|---|
| Индекс стоимости "дорогого" жилья 20% самых дорогих квартир |
275 412 | +1,1% | |
| Индекс стоимости "дешевого" жилья 20% самых дешевых квартир |
115 836 | +0,3% | |
| Индекс расслоения Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому" |
2,38 | +0,8% | |
Индексы ожидания и доходности(www.irn.ru) |
20.08.18 | 13.08.18 |
|---|---|---|
|
Индекс ценового ожидания
Индекс ожидания — это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц. Подробнее »
Темп изменения цен на жилье |
-3,6 %/мес. | -2,4% |
|
Индекс доходности жилья
Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. Подробнее »
Сравнение жилья с банковским депозитом |
-2,4 б.деп. | +0,1 б.д. |
- Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>