Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.04.2018
Цены на недвижимость в Москве(www.irn.ru) |
23.04.18 | 16.04.18 |
|---|---|---|
| Индекс стоимости жилья, Р/м2 | 166 775 | +0,4% |
| Индекс стоимости жилья, $/м2 | 2 714 | -0,4% |
| Индекс стоимости жилья, €/м2 | 2 195 | -0,8% |
Индексы цен на недвижимость в Москве продолжают отыгрывать недавние скачки валютного курса. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья в рублях еще немного подрос во многом за счет дорогого сегмента, в котором цены все еще пытаются привязывать к валюте. При этом в типовом сегменте стоимость жилья скорее топчется на месте.
В целом же политическая нестабильность и скачки валютного курса привели к сокращению спроса на вторичном рынке жилья. Казалось бы, любая нестабильность должна играть на руку недвижимости как «тихой гавани», однако и тут все не столь однозначно. Некоторые покупатели решили повременить с покупкой квартиры, отмечает свежий обзор от IRN.RU под названием «Сирия и ослабление рубля подпортили спрос на квартиры в апреле».
Цены на квартиры по типам домов(www.irn.ru) |
РУБ USD EUR | 23.04.18 | 16.04.18 |
|---|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 133 961 | +0,5% | |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 142 503 | 0,0% | |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 154 301 | +0,5% | |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 153 625 | -0,3% | |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) | 188 836 | 0,0% | |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 204 198 | +0,1% | |
| Все панельные и блочные дома | 143 588 | +0,4% | |
| Все монолитные и кирпичные дома | 182 220 | 0,0% | |
Цены на жильё по комнатности(www.irn.ru) |
РУБ USD EUR | 23.04.18 | 16.04.18 |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 156 144 | -0,1% | |
| Двухкомнатные квартиры | 163 150 | +0,3% | |
| Трехкомнатные квартиры | 162 351 | +0,8% | |
| Многокомнатные квартиры | 195 657 | -0,2% | |
| "Дорогое" и "дешёвое" жильё (www.irn.ru) | РУБ USD EUR | 23.04.18 | 16.04.18 |
|---|---|---|---|
| Индекс стоимости "дорогого" жилья 20% самых дорогих квартир |
281 380 | +0,6% | |
| Индекс стоимости "дешевого" жилья 20% самых дешевых квартир |
112 576 | +0,2% | |
| Индекс расслоения Отношение стоимости "дорогого" к "дешевому" |
2,50 | +0,4% | |
Индексы ожидания и доходности(www.irn.ru) |
23.04.18 | 16.04.18 |
|---|---|---|
|
Индекс ценового ожидания
Индекс ожидания — это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц. Подробнее »
Темп изменения цен на жилье |
-3,7 %/мес. | -0,7% |
|
Индекс доходности жилья
Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. Подробнее »
Сравнение жилья с банковским депозитом |
1,3 б.деп. | -0,4 б.д. |
- Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>