Цены на недвижимость в Москве, Новой Москве и Московской области
Карта сайта
Новостройки Москвы от
4.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
2.5 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.6 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы Новостройки Москвы от 4 237 560 руб. 634 новостройки +3,1%
Новостройки Новой Москвы Новостройки Новой Москвы от 4 792 774 руб. 134 новостройки -5,0%
Новостройки Подмосковья Новостройки Подмосковья от 2 500 000 руб. 771 новостройка -1,2%
Апартаменты Москвы Подмосковья Апартаменты Москвы и МО от 3 560 440 руб. 185 объектов +3,4%
Бизнес-класс и элитная недвижимость Бизнес-класс и элитное жилье от 12 064 149 руб. 169 объектов +3,7%
Загородная недвижимость Санкт-Петербург Курортная недвижимость Коммерческая недвижимость
Опрос
Какую долю своего дохода вы готовы направить на погашение ипотеки?
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Все опросы
Цены на квартиры
с 2000 г. с 1991 г.
Итоги марта 2024 г.
Москва Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м. 271 690 -0,2% Новая Москва, руб/кв.м. 203 970 0,0% Подмосковье, руб/кв.м. 154 628 +0,2% Курс USD 92,13 -0,4% Курс EUR 98,71 -0,2%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт

Статьи по теме Инвестиции в недвижимость, ПИФ, финансы

03.08.10 Строители просят у банков денег  Добиться взаимопонимания между банкирами и строителями можно только при условии снижения рисков девелоперских проектов и их грамотной маркетинговой оценки. Такой вывод сделал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», изучив результаты обсуждения, состоявшегося за круглым столом «Кредитование инвестиционно-строительной деятельности московских компаний в регионах Российской Федерации» на прошлой неделе. 21.07.10 Хорошие отношения с властями – главный критерий при выборе региона для инвестиций   Столичные компании-застройщики осваивают рынки других городов  Межрегиональное сотрудничество между Москвой и другими городами РФ в сфере строительства стартовало в 2002 году с застройки в Тамбове. СУ-155 возвело здесь микрорайон «Московский». С тех пор такое название получили еще несколько объектов, построенных столичными компаниями в Ярославле, Белгороде, Иванове, Улан-Баторе и др. Сейчас московские застройщики работают более чем в 60 городах России. 28.06.10 Богатые москвичи скупают квартиры  Лучшим средством вложения денег состоятельные жители столицы считают приобретение квартир в Москве. Таковы данные опроса активных покупателей роскоши (доход от 250 тысяч долларов в год), проведенного исследовательским агентством IRG совместно с Международным университетом Монако и компанией Chesterton. 34 процента респондентов собираются обзавестись квартирой в Москве. Среди них и те, у кого еще нет собственного жилья в Москве, и те, у кого оно есть, но и лишнее не помешает. 30.03.10 Деньги дешевеют  Кредиты для застройщиков и покупателей жилья могут подешеветь В марте 2010 года Центральный Банк России (ЦБ РФ) и Министерство финансов распространили информацию, что в ближайшее время некоторые ключевые для российских банков кредитные ставки будут снижены. Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», все это свидетельствует о том, что в среднесрочной перспективе девелоперы, а также ипотечные покупатели жилья смогут получить долгожданный доступ к недорогим отечественным денежным ресурсам на регулярной основе. 10.03.10 Россияне открыли для себя недвижимость за рубежом  Жилье покупают в Болгарии, коммерческие помещения – в Германии В первых месяцах текущего года эксперты по зарубежной недвижимости подвели итоги 2009 года для данного сегмента рынка и озвучили статистику. Как представляется специалистам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», спрос на недвижимость за рубежом со стороны россиян достаточно значителен, более того, он пострадал заметно меньше, чем спрос на российскую недвижимость, по крайней мере, в пределах Московского региона. Опираясь на данные о запросах и сделках,  попробуем в общих чертах оценить масштабы спроса наших соотечественников на недвижимость за рубежом. 03.12.09 Недвижимость в Дубаи или «курортные романы» девелоперов  В конце прошлой недели стало известно, что один из крупнейших мировых девелоперов – Dubai World – находится на грани дефолта. По-сути, Dubai World представляет собой госкорпорацию эмирата Дубаи. Ее основными проектами является строительство элитных мега-комплексов «Пальмовые острова» и «Архипелаг Мир» (The World) в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ). Казалось бы, сценарий дефолта для застройщика одних из самых помпезных элитных проектов в мире в одной из самых обеспеченных нефтяных стран, еще недавно был просто невероятен. 26.11.09 Инвестиционные квартиры: продавать или подождать?  В прежние годы застройщики активно застраивали столицу жильем, сдавая более 4 млн. квадратных метров в год. При этом цены на квартиры в Москве были тогда относительно невысокие – в 1999-2004 годах уровень стоимости столичного квадратного метра составлял порядка 700$-1500$. Тогда многие торопились инвестировать в недвижимость, небезосновательно полагая, что в будущем цены будут только расти. Так и произошло, и только за 2005-2006 годы столичный квадратный метр подскочил более чем вдвое – с 1844$ до 4209$ по индексу ИРН.  Очевидно, что успешный опыт прошлых лет сильно повлиял на поведение частных инвесторов в 2007-2009 годах. 03.11.09 Строители получат доступ к деньгам  Российские власти, наконец, придумали, как им довести деньги, выделенные банкам еще год назад для кредитования предприятий, до конечных потребителей. Для этого правительство намерено выпустить специальные облигации. И одним из главных бенефициаров от запуска данного инструмента могут стать девелоперские компании. По сути, это механизм, во многом напоминающий механизм рефинансирования ипотечных кредитов с помощью выпуска ипотечных облигаций Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). 20.10.09 Рынок недвижимости переводят на спекулятивные «рельсы»  Недавно на московском рынке недвижимости появился новый индекс – индекс MARPI. С одной стороны, инновации – это всегда хорошо и интересно, тем более, что новые экономические условия обычно способствуют переменам. Однако, по оценкам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в этом новом инструменте есть несколько неоднозначных свойств, к которым следует присмотреться повнимательнее. 19.10.09 Иллюзия роста  С началом октября 2009 года многие участники рынка недвижимости поспешили заявить, что цены на квартиры в Москве снова пошли в рост. Примечательно, что аналогичная картина складывается и с индексом стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru. Однако является ли данный «рост» и в самом деле ростом, и почему аналитики не торопятся заявлять о переломе тенденций? 25.08.09 Новая банковская услуга может спасти девелоперов  Одна из главных проблем российского рынка недвижимости на сегодня – задолженность девелоперских компаний перед банками. И зачастую банки готовы идти на традиционный способ решения этой проблемы – банкротство и распродажу собственности должника. Однако в нынешних условиях этот путь зачастую выглядит тупиковым: банкам будет достаточно проблематично сейчас выгодно продать недостроенные объекты или «сырые» участки под застройку, не говоря уже о том, что эти проекты надо еще и достраивать. 06.08.09 Появилась альтернатива инвестициям в недвижимость  В условиях кризиса проблема сохранения и приумножения сбережений стоит наиболее остро, причем, даже наиболее привычные и традиционные инструменты ведут себя не лучшим образом. Так курсы валют, как и рынок акций, продемонстрировали за последний год небывалую чехарду. Недвижимость, как наиболее надежный и консервативный инструмент для инвестирования, все же потеряла часть своей стоимости. Поэтому вполне закономерно появление в этих условиях еще одного экзотического инструмента для инвестирования – паевых инвестиционных фондов (ПИФов) художественных ценностей. 18.06.09 Благодаря кризису застройщики снова начнут строить   За последние 10 лет рынок недвижимости России прошел своеобразный экономический цикл и сейчас по ряду критериев возвращается на этап, аналогичный 1999-2002 годам, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». В частности, гонка за масштабностью, расширением географии строительства, увеличением кредитного плеча и капитализацией девелоперских компаний с целью выхода на IPO сменится более активным освоением существующих площадок под застройку в большей степени на собственные средства или средства соинвесторов. 08.06.09 Рынок недвижимости уже побывал на «втором дне»  Когда в начале кризиса отдельные дисконты достигали 50%-70% В недавней статье «Будет ли на рынке недвижимости „второе дно“?» специалисты аналитического центра www.irn.ru отмечали, что средняя стоимость жилья в Москве постепенно стабилизируется на уровне поддержки $ 4000-$ 4200 за квадратный метр. 29.05.09 Внешний фон благоприятен для рынка недвижимости  Последние месяцы наблюдается рост основных макроэкономических показателей, имеющих ключевое значение для экономики России. При этом большинство авторитетных экономистов признает, что об окончании кризиса говорить пока рано, как и исключать возможность его второй волны. Тем не менее, по мнению специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», положительная динамика макроэкономических показателей в целом позитивна для рынка недвижимости и очевидно оказывает поддержку снизу стоимости квадратного метра. 18.05.09 Девелоперы приближаются к точке невозврата  Некоторое время назад стало известно, что сделка по приобретению компанией «Нафта-Москва» питерского подразделения группы «Главстрой» – девелопера «Главстрой-СПб» – не состоится. Между тем, в конце февраля в средствах массовой информации (СМИ) была распространена информация, исходившая от представителей «Главстрой-СПб», что сделка уже закрыта. Теперь же представители «Нафта-Москва» утверждают, что переговоры о приобретении санкт-петербургского актива Главстроя, действительно, имели место, но на данный момент они прекращены и сделка, скорее всего, не состоится. 16.04.09 Девелоперы нашли мост спасения  Банковская схема позволит им избежать банкротства На днях Московский арбитражный суд зарегистрировал иск, поданный Центральным научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища), о банкротстве строительной компании «СХолдинг». Казалось бы, то, о чем так много твердили на рынке, началось – банкротство девелоперов. 06.04.09 Как заработать деньги в кризис  С наступлением кризиса многие компании начали снижать свою активность на рынке, а в некоторых случаях вообще «свернули» свою деятельность, дабы «пережить» сложный период, не растеряв ранее заработанные капиталы. В результате, многие из участников рынка недвижимости «замораживают» строительство объектов, перестают заниматься освоением уже купленных площадок под застройку, бросают работу над проектами, на которые потрачены средства, не рассматривают возможность приобретения новых интересных участков, сворачивают рекламные бюджеты. 09.02.09 «Россия» может быть разморожена   История с продажей девелоперских активов, принадлежащих Шалве Чигиринскому, нефтяной компании Sibir Energy началась еще в конце сентября 2008 года – начале октября 2008 года. 17 октября прошлого года стало известно, что Sibir Energy приобрела у г-на Чигиринского, по данным газеты «Коммерсантъ» за $156,7 млн 2 объекта недвижимости в Москве (отель «Советский» и соседствующий с ним недострой на Ленинградском проспекте). 30.01.09 Москва потеряла инвестиционную привлекательность   Инвесторы больше не хотят вкладывать деньги в московскую недвижимость Журнал Forbes недавно опубликовал список наиболее привлекательных городов с точки зрения инвестиций в недвижимость. И Москва в этот список не вошла. Хотя еще в октябре она была в числе таковых. Главной причиной того, что зарубежные инвесторы отворачиваются от российской столицы, стала динамика цен на жилье. Если в других городах идет активное удешевление жилья, то в Москве, по мнению представителей зарубежных инвесторов, наблюдаются признаки монополизма. При этом следует отметить, что список инвестиционно привлекательных городов пополнился новыми героями. 20.11.08 Самый длинный мост в России построят второпях  В среду, 19 ноября 2008 года, министр регионального развития Виктор Басаргин на встрече с премьер-министром Владимиром Путиным заявил, что дефицит средств для строительства объектов к Азиатско-Тихоокеанскому форуму экономического сотрудничества (АТЭС), который должен пройти в 2012 году на Дальнем Востоке, на данный момент составляет 25 млрд руб. При этом общий объем инвестиций запланирован на уровне порядка 150 млрд руб. Конечно, значимую роль в создании дефицита средств сыграл финансовый кризис. Однако, по оценкам аналитического центра www.irn.ru, для этого были и внутренние причины. 31.10.08 Открылась биржа для продажи неликвида  На днях в Москве была представлена торговая система «Открытый рынок строительных инвестиций» (ОРСИ). Она представляет собой электронную площадку, на которой будут торговаться долговые обязательства разных видов, так или иначе относящиеся к сфере недвижимости: инвестиционный договор, договор о долевом участии, вексель, контракт на поставку и многое другое. Новая система ориентирована на всех участников рынка – как физических, так и юридических лиц. Продавцы сами устанавливают цену на выставляемые к продаже обязательства. Аналитический центр www.irn.ru попытался разобраться, насколько это необходимо рынку. 10.10.08 Арабские Эмираты не боятся кризиса  Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) продолжают оставаться одним из наиболее интенсивно развивающихся регионов по количеству и масштабу девелоперских проектов. После Burj Dubai – самого высокого небоскреба в мире, который продолжает строиться, и километровой башни Nakheel Tower, арабы оповестили ещё об одном мегапроекте – многофункциональном комплексе Jumeirah Gardens, который задуман как «город в городе». На фоне разрастающегося мирового финансового кризиса и падения цен на недвижимость во многих странах инвестиции в подобное строительство могут показаться, на первый взгляд, необоснованными. 08.10.08 Платные дороги спасут инвесторов  Недавно министр транспорта России Юрий Левитин заявил, что несмотря на финансовый кризис частные инвесторы не должны отказаться от участия в проектах по строительству в России платных автодорог. И по оценкам аналитического центра IRN.RU, надежды представителя российского правительства вполне оправданы. На фоне кризиса ликвидности инвестиции в частные дороги могут оказаться одним из немногих островков стабильности. 19.09.08 Кризис фондового рынка ударит по жилью  Последнее несколько дней внимание российских властей было сосредоточено на динамике индекса РТС национального фондового рынка. Многие эксперты стали проецировать падение фондового рынка на рынок недвижимости. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», цены на российское жилье в среднесрочной перспективе расти не будут, однако причины коррекции на фондовом рынке и на рынке недвижимости напрямую не взаимосвязаны. 18.09.08 Сообщающиеся сосуды российской экономики  По итогам торговой сессии во вторник 16 сентября 2008 года один из основных российских фондовых индексов – индекс РТС – потерял 11,5%. Более значительные потери были только в январе, мае и августе 1998 года. В результате индекс РТС опустился на уровень декабря 2005 года и составил 1131,12 пункта. В среду падение продолжилось и Федеральная служба по финансовым рынкам вынуждена была приостановить торги до пятницы. При этом падение фондового рынка наблюдается уже в течение почти 4 месяцев. 26.08.08 Индус застроит Россию дешевыми отелями  Одной из значимых проблем в России является дефицит отелей. Однако российские бизнесмены пока не спешат активно развивать эту нишу. Если некоторые девелоперы и проявляли активность в сфере строительства гостиниц, то это были только отели класса А. Основная проблема в том, что прибыльность гостиничного бизнеса в России не превышает 15% годовых, что вполне сопоставимо с доходностью многолетних банковских депозитов. При этом стандартная доходность в российском строительном бизнесе составляет порядка 25% годовых. На этом фоне не удивительно, что строительством гостиничный сетей по крупным российским городам занимались только иностранцы. 22.08.08 Российская элита меняет свой имидж  Недавно в СМИ прошла информация о том, что 2 российских бизнесмена купили себе дорогую недвижимость в западных странах. При этом официальные представители этих бизнесменов отказались подтвердить эти сделки. Информация о них исходила от зарубежных СМИ. Между тем совсем недавно схожая ситуация была вокруг Романа Абрамовича. Речь шла о покупке им недвижимости в США и на Кипре. Спустя некоторое время эта новость была опровергнута официальными представителями российского бизнесмена. Специалисты аналитического центра www.irn.ru, считают, что авторы подобного рода слухов вряд ли достигнут задуманного ими результата. 21.08.08 Рынок недвижимости становится фондовым  На фоне возникших последнее время у ряда российских девелоперов затруднений с финансированием некоторые из участников рынка нашли необычное решение для сохранения уровня доходности своих проектов. Они стали создавать фонды прямых инвестиций. Таким образом, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», девелоперы признаются, что российский рынок недвижимости вступил стадию спекулятивного роста. 20.08.08 Олимпийская стройка под вопросом  Недавно госкорпорация «Олимпстрой» объявила, что аукцион на возведение олимпийских объектов в Сочи не состоялся, так как на него не было подано ни одной заявки. Казалось бы, вокруг строительства олимпийских объектов всегда большой ажиотаж, а представители «Олимпстроя» неоднократно заявляли, что желающих участвовать в «стройке века» хватает. Действительно, само участие в олимпийской стройке должно принести девелоперам дополнительную рекламу. Однако помимо престижа строителей, как и любого бизнесмена, прежде всего, интересует доход. 18.08.08 Сдача жилья в аренду стала абсурдной  Среди рядовых граждан считается, что покупать и сдавать жилье в аренду очень выгодно. Действительно, до тех пор, пока рост цен на жилье опережает инфляцию, такого рода инвестиции в любом случае выгодны. И последние несколько лет на рынке наблюдалась именно такая картина. Однако в ближайшее время темпы подорожания жилья могут значительно снизиться. На этом фоне становится очень важным параметр доходности, которую приносит собственно аренда. И еще 6 лет назад аренда была весьма прибыльным бизнесом. Но на данный момент доходность от сдачи жилья в аренду становится, по сути дела, ничтожной. 13.08.08 Недвижимость и нефть: пути опять разошлись  Традиционно считается, что одна из основных причин роста цен на российскую недвижимость – рост доходов российских компаний от экспорта энергоносителей. Главным двигателем этих доходов, естественно, является дорожающая последние несколько лет нефть. Так, в июне цены на нефть преодолели психологически важный рубеж – $140 за баррель. Казалось, еще чуть-чуть и цены взлетят до $200. На этом фоне появились прогнозы, авторы которых обещали очередной взлет цен на московское жилье. Некоторые из них говорили даже о том, что в ближайшее время цены достигнут $10 тыс. за 1 кв. м. Однако в течение последнего месяца цены на нефть падают. 12.08.08 Обрушит ли война рынок недвижимости  В ночь с 7 на 8 августа войска Грузии начали штурм Цхинвали. Во второй половине дня 8 августа в Южную Осетию вошли российские войска. Активное вмешательство России в грузино-осетинский конфликт сразу же отразилось на котировках российских акций и динамике рубля по отношению к американской национальной валюте. При этом темпы прироста стоимости доллара по отношению к рублю, схожие с динамикой, имевшей место в пятницу и понедельник, были последний раз лишь в 1999 году. Индексы фондового рынка обрушились не столь резко. Однако дневная волатильность была очень высокой. 21.07.08 Рынок жилья России похож на испанский  Хотя традиционно считается, что российские риэлтеры и девелоперы на несколько порядков отстают от западных по уровню своего профессионализма, при ближайшем рассмотрении оказывается, что это всего лишь очередной миф. И по оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», мировая практика показывает, что именно самонадеянность профессиональных участников рынка недвижимости приводит этот рынок к кризису. 18.07.08 Финансовая система США входит в пике  Кризис в США продолжает набирать обороты. По итогам прошлой недели акции 2 главных ипотечных компаний подешевели более чем на 50%. Рухнули они на опасениях, что правительство США будет вынуждено оказать помощь этим компаниям в случае дефолта по обязательствам. Самое удивительное, что в ответ на это правительство США и президент Джордж Буш действительно утвердили план оказания помощи Fannie Mae и Freddie Mac. Однако это не принесло 2 главным ипотечным компаниям США повышения стоимости их акций. Казалось бы, если правительство готово оказать поддержку компании, это должно повышать ее потенциальную стоимость. 14.07.08 «Золотая» недвижимость  В течение мая-июня 2008 цены на недвижимость в Москве хоть и уменьшили темпы роста, однако о стагнации, и уж тем более о коррекции цен, говорить пока рано. Однако, как выяснилось, есть более четкий критерий для анализа цен на недвижимость, чем национальные валюты. Одним из таких индикаторов, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», может выступать золото. 01.07.08 Недвижимость Москвы : Игра на грани фола  С окончанием первого полугодия 2008 года самое время подвести итоги на рынке недвижимости Москвы. Есть формальные статистические данные. Согласно аналитическому центру www.irn.ru средний уровень цен на квартиры вырос с января на 27%. На первый взгляд, казалось бы, это – хороший подъем рынка, заставляющий уверовать в бесконечный рост цен даже закоренелых скептиков. Но при более тщательном анализе рынка недвижимости возникает немало всяких «но».  26.06.08 Новый способ решения квартирного вопроса  Представители банковского сообщества никак не хотят отказываться от идеи создания стройсберкасс. О том, к чему это может привести «Индикаторы рынка недвижимости» уже писали в заметке «Россия опять хочет наступить на чужие грабли». Но рассмотрение соответствующего законопроекта весной этого года было отложено банковским комитетом Госдумы на неопределенный срок. Главной проблемой стали вопросы регулирования таких сберкасс. Однако Агентство по страхованию вкладов (АСВ) решило подойти к этому вопросу с другой стороны. Оно предложило отдать функцию накопления универсальным банкам. 24.03.08 Недвижимость не стабильна  Московская недвижимость традиционно считается консервативным инструментом для инвестиций. Начиная с 2000 года, она преимущественно дорожала, а если и снижалась в цене, то, по сути, только один раз – во время стагнации 2007 года. Однако, по мнению специалистов компании «Индикаторы рынка недвижимости», такое положение дел уходит в прошлое. При рассмотрении динамики московского рынка за последние годы можно заметить, что периоды роста с каждым разом становятся все меньше, как, впрочем, и их амплитуда. При этом частота смены направлений динамики рынка возрастает. 21.03.08 Доллар или рубль – вот в чем вопрос  Последнее время стало модным сравнивать, в какой валюте выгоднее взять кредит. Аналитический центр www.irn.ru, решил не отставать от других и оценил выгоды и опасности долларовой и рублевой ипотеки. Первые ипотечные кредиты появились после кризиса 1998 года в 2001 году. Тогда доллар считался валютой стабильной и по отношению к рублю постоянно дорожал. Не удивительно, что банки охотнее выдавали кредиты в долларах, а ставки по ним были существенно ниже, чем по кредитам в рублях. Однако за прошедшие семь лет рубль существенно упрочил свои позиции, а доллар уже на протяжении пяти лет неуклонно дешевеет. 14.03.08 На рынок выводят «доступное жилье»  На прошлой неделе ГК «Эксклюзив Консалтинг» предложила потенциальным покупателям жилья Москвы и Санкт-Петербурга, у которых до этого не хватало средств на оплату входного билета на рынок недвижимости, «золотой ключик» – «жилищный сертификат». По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, выгоды данного инструмента далеко не очевидны. 13.03.08 Самый выгодный город  Вчера PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute признали Москву самым привлекательным с инвестиционной точки зрения городом в мире. По мнению экспертов компании «Индикаторы рынка недвижимости», Москве очень повезло: лидерство в ренкинге – результат стечения ряда обстоятельств на мировых рынках. При этом возникает вопрос, при каких условиях Москва сможет удержаться на завоеванном первом месте. 12.03.08 Российская ипотека ждет деньги Стабфонда  Доходность облигаций ипотечных госкомпаний США несмотря на все передряги американского рынка ипотеки за последнее время кажется все более привлекательной для многих консервативных инвесторов. Примечательно, что российский Минфин включил эти бумаги в список финансовых инструментов, которые можно приобретать на деньги бывшего Стабфонда. Однако, по мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, такая политика не совсем эффективна даже с точки зрения сбережения средств, так как на рынке появились схожие бумаги с большей доходностью – российские ипотечные облигации. 29.02.08 Конец эры частных инвесторов  Мы еще долго будем помнить события, происходившие на столичном рынке недвижимости в 2005-2007 гг. Плавный рост стоимости, начавшийся во второй квартале 2005 года, обернулся небывалым скачком цен в 2006 году. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья вырос за 2006 год с $2320 до $4210 за кв. метр. Многие продавцы решили выждать и сняли квартиры с продажи. Оставшиеся объекты продолжили подниматься в цене. Для инвесторов, покупающих квартиры с целью перепродажи в преддверие подъема рынка, время взрывного роста цен уже менее интересно, и они начинают покидать рынок. 22.01.08 Жилье опять уходит в минус  Начало 2008 года разочаровало застройщиков и тех граждан, кто инвестирует в московское жилье и расчитывает на высокие доходы. По данным аналитического центра IRN.RU, за неделю с 14 по 21 января средняя долларовая цена квадратного метра в столице увеличилась на 0,6%. Это в два раза ниже, чем в декабре, когда жилье в долларовом эквиваленте дорожало более стремительно. Эксперты считают, что в этом году недвижимость в Москве будет дорожать невысокими темпами, которые вряд ли перекроют инфляцию. 26.12.07 Четыре препятствия на пути бурного роста цен  Примерная стоимость трехкомнатной квартиры бизнес-класса в Москве составляет сегодня $700 тыс., а за аналогичную по числу комнат элитную квартиру просят около $2 млн. Некоторые аналитики полагают, что Москва до сих пор является главным центром притяжения в России, а богатых людей, которые в состоянии купить себе столичные квартиры — более чем достаточно. Поэтому, в условиях ограниченного предложения, ничто не мешает ценам на жилье в Москве вырасти в 2008-2009 годах еще в два раза. 12.12.07 Была такая профессия: частный инвестор  Сложилось так, что за 2006 год средняя стоимость московских квартир увеличилась в два раза. В период роста цен в московском регионе были совершены тысячи инвестиционных сделок купли-продажи жилья. Это не удивительно, ведь потенциальные доходы в процентном соотношении превосходили практически все остальные сферы инвестирования. К тому же недвижимость – один из самых надежных и консервативных инвестиционных инструментов. 02.12.05 В недвижимость вкладываются только опытные покупатели   Годовой рост цен на столичные новостройки в среднем по всем сегментам рынка составил 25−30%. Примерно такую же доходность показали, например, ПИФы, паи которых, однако, обладают более высокой ликвидностью. Играть на росте цен на жилую недвижимость продолжают лишь самые опытные и отчаянные, на счету которых уже далеко не первое приобретение жилья в инвестиционных целях. 30.03.04 Могут ли инвестиционные квартиры вызвать обвал столичного рынка недвижимости?  В условиях беспрецедентного роста цен на столичном рынке недвижимости все больше квартир приобретаются с целью вложения денег и перепродажи. Это создает угрозу затоваривания и обвала рынка при условии единовременной продажи всех квартир, купленных впрок. Какова критическая масса инвестиционных квартир, способная вызвать обвал рынка, и когда она накопится? 29.03.04 Обсуждение темы инвестиционных квартир  Статья RBC Daily, посвященная обсуждению исследования аналитического центра IRN.RU «Могут ли инвестиционные квартиры вызвать обвал столичного рынка недвижимости» Аналитический центр «Индексы рынка недвижимости» (IRN.ru) подсчитал количество «инвестиционных» квартир на столичном рынке недвижимости. В настоящее время квартиры, купленные с целью их последующей перепродажи, составляют 30% от общего объема рынка.
Level Нижегородская

Старт продаж новых корпусов! Проект комфорт-класса от Level. Увеличенная скидка 20% + дополнительные 3%.

Реклама
Застройщик: ООО СЗ Левел Нижегородская. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности на level.ru.
Level Южнопортовая

Уникальные виды на реку и парки! Более 60+ планировочных решений. 10 минут пешком до метро. Скидки до 20%!

Реклама
Застройщик: ООО СЗ АПД. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
Level Стрешнево

Бизнес-класс у воды! 100% апартаментов с видом на воду. Редкие форматы. Скидка 15%.

Реклама
Застройщик: АО СЗ МКСМ. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — АО СЗ «МКСМ». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
Level Академическая

Камерный проект в престижном районе с готовой инфраструктурой. Близость к центру. Увеличенные скидки до 20%!

Реклама
Застройщик: ООО СЗ Левел Академическая. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — ООО СЗ «Левел Академическая». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
Level Нагатинская

Ключи скоро! Квартиры бизнес-класса с видом на Москву-реку. 15 мин пешком до метро. Скидка 15%.

Реклама
Застройщик: ООО СЗ Инвестиционное развитие. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — ООО СЗ «Инвестиционное развитие». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
Level Селигерская

Комфорт-класс с авторской архитектурой. 10 минут пешком до метро «Селигерская». Увеличенные скидки до 20%!

Реклама
Застройщик: ООО СЗ Селигерский. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
Level Причальный

Ключи в день покупки! Квартиры с видом на Москву-реку. 7 минут пешком до метро «Шелепиха». Скидки до 20%.

Реклама
Застройщик: АО СЗ ИНСПАЙР. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — АО СЗ «ИНСПАЙР». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
ЖК "Дом на Зорге". Скидки до 15%

Видовые квартиры с террасами. 4 вида дизайнерской отделки. Район с готовой инфраструктурой. Звоните!

Реклама
Застройщик: СЗ Зорге25. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте a101.ru.

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Зорге25». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте a101.ru.
Level Бауманская

Камерный проект с акцентом на приватность. 15 минут пешком до двух станций метро. Увеличенные скидки до 20%!

Реклама
Застройщик: ООО СЗ Вектор движения. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.

Застройщик — ООО СЗ «Вектор Движения». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2024. Не оферта. Подробности — level.ru
ЖК Южные Сады. Скидки до 10%

Квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Есть готовые квартиры с террасами. Двор-патио без машин. Рядом метро. Звоните!

Реклама
Застройщик: СЗ Корона. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте a101.ru.

Застройщик ООО "Специализированный застройщик "Корона". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте a101.ru.
ЖК Родные кварталы. Скидки до 10%!

Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Дом у ручья. Закрытые дворы без машин. В окружении парков. Звоните!

Реклама
Застройщик: СЗ ТИК. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте a101.ru.

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)».Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте a101.ru.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения апреля