Статьи по теме Квартиры, вторичное жилье

08.11.13 Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно  Это незаконно, но наказания жильцам законом не определены По закону жить можно только в помещении, которое официальном признано жилым. На деле люди переделывают под жилье гаражи, магазины и другие коммерческие помещения. Правда, по мнению специалистов www.irn.ru, большой популярностью такие помещения пользоваться не будут, так как слишком уж мало предложение недорогой и подходящей для проживания нежилой недвижимости, а неудобств, напротив, много. Хотя желающие находятся. 07.11.13 Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества   Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки. 28.10.13 Недвижимость за рубежом: как работают с российскими клиентами  Любой международный рынок желает не только использовать денежный капитал местных инвесторов, но и привлечь инвестиции из-за рубежа. Стабильные рынки как магнит привлекают современных инвесторов из России, Азии и Ближнего Востока. Чаще всего последних не устраивают собственные рынки, которые полны политических или экономических рисков; они ищут тихую гавань для инвестиций. 24.10.13 Ипотека: противостоять банку при обращении взыскания на квартиру  В последние годы ипотечные кредиты не просто вошли в нашу жизнь, но и заняли, пожалуй, центральное место в судебных разбирательствах между банками и заемщиками. И дело даже не в том что, по меткому замечанию классика, «квартирный вопрос испортил» россиян, а в том, что судебные споры по ипотечным кредитам несут зачастую не только правовой, но и социально-политический аспект. 22.10.13 Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья далек от насыщения  Чего ждать простому покупателю квартиры? Рост цен на недвижимость в последние годы находится в пределах инфляции, а в некоторые периоды даже наблюдалось их падение. В условиях ценовой неопределенности продавцам и покупателям квартир необходимо понимать, как будет развиваться ситуация. Рекомендациями о том, стоит ли хранить деньги в квадратных метрах, когда лучше продать или купить квартиру, какое жилье выбрать, поделился руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в ходе онлайн-конференции «Могут ли снизиться цены на жилье? Прогнозы на 2013-2014 годы». 16.10.13 Сделки с недвижимостью: из-за чего могут сорваться договоренности?  Даже аванс не дает никаких гарантий Продавец квартиры хочет получить деньги, покупатель – жилье. Вроде бы все просто, однако, как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», нередко сделки срываются в самый последний момент. Вопреки устоявшемуся мнению, даже аванс или задаток не являются подтверждением серьезности намерений покупателя, а инструментов воздействия на внезапно изменившего решение продавца еще меньше. 14.10.13 Рост цен на недвижимость возможен без резких взлетов  Макроэкономика: без кризисов, но в стагнации В экономике есть сигналы, указывающие на возможный рост цен на недвижимость, но они не предвещают резкие всплески. Также с точки зрения факторов глобальной и российской экономики нельзя говорить о том, что вот-вот наступит какой-то макроэкономический кризис. Таково мнение главного экономиста «Альфа-Банка» Наталии Орловой, прозвучавшее на круглом столе «Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях неопределенности?» в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости в Москве. 10.10.13 Преимущественное право на недвижимость при двойной продаже  На рынке недвижимости продолжают появляться так называемые двойные продажи, когда один и тот же объект, независимо от его целевого назначения, может быть реализован сразу нескольким покупателям. Это касается как первичного, так и вторичного рынка, включая квартиры в новостройках, офисные помещения, гаражи и промышленные строения. Никому не хочется оказаться в подобной ситуации. Поэтому есть смысл ознакомиться хотя бы с обычными правилами, позволяющими избежать этого риска. 01.10.13 Недвижимость Москвы и Подмосковья: где возможный потенциал динамики цен?  Дискуссия об этом развернулась на круглом столе IRN.RU Две самые распространенные сейчас точки зрения на будущее рынка недвижимости (цены будут расти и цены останутся на нынешнем уровне) нашли своих сторонников и противников во время обсуждения на организованном www.irn.ru круглом столе темы «Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях неопределенности?» в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости в Москве на прошлой неделе. 30.09.13 Недвижимость Москвы и Подмосковья на фоне макроэкономической нестабильности: куда пойдут цены?  Тезисы доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на круглом столе в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости RREF Вывести рынок недвижимости из состояния посткризисной стабильности, в котором он находится последние годы, могут только структурные изменения в мировой экономике. А пока их нет, стоимость квадратного метра будет колебаться в ограниченном диапазоне, без четко выраженного тренда, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая на организованном www.irn.ru круглом столе «Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях неопределенности?». 27.09.13 Подмосковье – главная надежда москвичей, желающих жить отдельно  Разъехаться подальше друг от друга благодаря разнице цен Продать «двушку», чтобы купить две «единички» с доплатой в Москве, можно. Но часто бывает, что разъехаться нужно большой семье. Можно ли что-то придумать, если «единичек», а то и «двушек» требуется несколько? Можно, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 26.09.13 Ремонт коммунальной квартиры: кто платит?  Казалось бы, время коммуналок прошло, но до сих пор даже в Москве их насчитывается более 70 000 единиц. Люди вынуждены не только сосуществовать вместе, но и решать бытовые проблемы, а в спорных вопросах находить компромисс. Камнем преткновения может стать, например, ремонт общих площадей, ведь у каждой семьи на данную статью расходов предусмотрено разное количество средств. Что же делать человеку, чьи соседи не желают делить с ним затраты? Владелец комнаты или доли в квартире может потребовать взыскания компенсации с других сособственников за проведение ремонта, но только в определенных случаях. 18.09.13 Разъехаться с родителями или родственниками – трудный процесс  Как поменять одну квартиру на несколько. Желательно сразу  Этой осенью рынок вторичных квартир в Московском регионе ожидают умеренные изменения: ожидается рост числа сделок, но повышение цен маловероятно, считают в управлении вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». По данным «ИНКОМ-Недвижимости», с начала года на рынке вторичного жилья наблюдалась стабильная картина: цены на квартиры в пределах МКАД поднялись всего на 1%. С точки зрения уровня инфляции или в сравнении с альтернативными способами инвестирования (например, банковским депозитом) наблюдается фактическое снижение стоимости квадратного метра. 13.09.13 Факторы, влияющие на инвестиции в зарубежную недвижимость  В последнее время на рынке зарубежной недвижимости снова появляются многочисленные предложения об инвестировании, соблазнившись которыми, впоследствии можно сильно пожалеть. Еще совсем недавно россиян уговаривали инвестировать в недвижимость Панамы, ОАЭ, Болгарии, Испании, Египта, рынки которых не принесли инвесторам ничего, кроме негативных последствий и головной боли. И хотя с тех пор прошло совсем немного времени, снова появляется множество инвесторов, желающих рискнуть, не беря в расчет негативный опыт прошлого. 06.09.13 Купить квартиру, избежав распространенных ловушек  Мошенничество на рынке недвижимости встречается сплошь и рядом, а потому потенциальный покупатель рискует потерять квартиру или накопленные на нее средства, попав на очередную уловку. Даже надежные риелторы не всегда способны помочь. Особенно внимательно стоит отнестись к личности предыдущего владельца жилья, так как он мог передать квартиру по безвозмездной сделке настоящему продавцу, а это очень опасная ситуация. По желанию прежнего собственника квартиру можно отобрать, если предшествующая сделка будет признана недействительной. Подобных дел в судах просто море. 02.09.13 Макроэкономический фон и рынок недвижимости – куда качнется «маятник»?  Дорогая нефть проблемы в экономике не решает, но отодвигает на какой-то срок Если не случится какого-нибудь экономического форс-мажора, на отечественный рынок недвижимости через некоторое время может прийти оттепель. Но продлится она недолго, поэтому девелоперам и риелторам надо будет ловить момент и срочно продавать все, что плохо продается, воздерживаясь от соблазна поднять цены, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая с докладом на организованном Московской ассоциацией риелторов круглом столе «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз». 28.08.13 Условия ипотеки на квартиры в новостройках жестче  Однако кредиты на первичном рынке берут чаще Покупатели квартир в новостройках прибегают к ипотеке чаще, чем при покупке вторичного жилья. Они берут кредит почти в половине случаев. О специфике ипотечного кредитования на первичном рынке рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» (new.miel.ru) Софья Лебедева в ходе онлайн-конференции «Как позволить себе квартиру в новостройке? Ипотека, рассрочка, трейд-ин». 23.08.13 Кто отвечает за долги ТСЖ?  У жильцов многоквартирных домов все чаще возникают проблемы из-за долгов ТСЖ. Если последнее отказывается оплачивать расходы на эксплуатацию дома, его содержание и обслуживание, то кому, как не жильцам, это делать? Неужели закон никак не защищает собственников жилья от неграмотного расходования средств работниками ТСЖ? Действительно ли придется повторно оплачивать полученные услуги: воду, электричество, отопление, если ТСЖ не по назначению растратило или разворовало коммунальные платежи? Закон на эти вопросы отвечает сурово (ст. ст. 210 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ), а подобные случаи происходят довольно часто, особенно в больших городах. 22.08.13 Урок математики для умного инвестора в зарубежную недвижимость  Перед тем как принять решение о вложении средств в недвижимость, инвестор должен задать самому себе множество вопросов, в том числе и такие - использовать ли свои средства или взять кредит, а если кредит, то под какой процент и использовать ли длинное кредитное плечо? Вопросы это правильные, давайте разберемся с ответами. 19.08.13 Смерть заемщика – свобода для поручителя по кредитам перед банками  Поручительство – наиболее известный способ обеспечения выполнения обязательств. Институт поручительства широко развит в заемных и кредитных взаимоотношениях с банками. В случае невыплаты должником кредита его обязательство может быть переведено на поручителя. Согласно статье 361 ГК РФ, по договору поручитель вынужден целиком или частично отвечать за выполнение заемщиком кредитных обязанностей. Если должник, заручившийся поручительством, выполняет обязательства в несоответствующем виде, то поручитель и заемщик будут отвечать перед банком вместе. 29.07.13 Недвижимость в Великобритании: стратегии для поиска денег  Идеального плана при инвестировании в недвижимость не существует. Каждая сделка уникальна по-своему. Но различных подходов к инвестированию в недвижимость существует множество. Приведенные ниже варианты привлечения и использования денежных ресурсов на сделки с жилыми домами в ценовой категории от 50 000 до 250 000 фунтов стерлингов могут оказаться полезны тем, кто хочет попробовать свои силы в покупке-продаже-сдаче в аренду. 22.07.13 Картина маслом: недвижимость в Москве можно купить дешево  Спрос концентрируется на самом дешевом предложении Уникальная ситуация: если запросить Яndex по поводу статистики запросов о недвижимости в Москве, то получится 75 000 в месяц. А если ввести в поле поиска «дешевая недвижимость в Москве» – их будет всего 97, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 19.07.13 Получить квартиру в единоличную собственность, обойдя других наследников  О специфической судебной практике специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов  Жадность, сопряженная с ожиданием наследства, подталкивает людей к разным моделям поведения, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». После прочтения закона вроде все становится очевидным: кто и как вправе претендовать на наследство, а кто права такого не имеет. Однако судебные разбирательства имеют свою специфику, и, зная ее, можно с очевидностью рассчитывать на получение наследства в объеме намного большем, чем обещает законодательство. 18.07.13 Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть II  Рождественские украшения и цвет антенны: как избежать штрафов Во многих странах существуют правила проживания в квартире или доме, которые россиянам могут показаться очень странными, а порой даже дикими. Например, в Швейцарии запрещено спускать воду в уборной после 10 вечера, а в некоторые американские поселки запрещен въезд на любых видах транспорта за исключением велосипедов и электромобилей (подробнее о правилах, касающихся пользования имуществом, – в статье «Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть I»). В этой статье специалисты www.irn.ru выяснили, как регламентируется внешний облик недвижимости и какие существуют ограничения на его изменение. 17.07.13 Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть I  Запрет на храп и голые соседи: местные законы и правила соседей Россияне, интересующиеся зарубежной недвижимостью, знают о необходимости учитывать множество нюансов: налоги, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Однако после совершения сделки они могут столкнуться с неожиданными регламентами и запретами, связанными с проживанием и эксплуатацией имущества, которые порой могут сделать существование в конкретном доме невыносимым. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили самые странные правила проживания, существующие за рубежом. 09.07.13 Приют для миллионеров: чем плохи квартиры в центре?  Недостатки жилья в центре Москвы мало влияют на высокие цены Жить в центре столицы, где сконцентрировано все, что нужно человеку, казалось бы, престижно, удобно и весело. Однако и у этой медали есть обратная сторона. У жителей самых дорогих московских районов свои специфические проблемы. Какие недостатки наиболее типичны и обеспечивают ли они покупателям и арендаторам такого жилья дисконт в цене, выясняла редакция www.irn.ru. 02.07.13 Депрессивные районы могут стать «золотыми»  Каким из них суждено повторить судьбу Гарлема? В последнее время в Москве возрос интерес к теме комплексного облагораживания территорий и повышения статуса ранее неблагополучных районов. В частности, это связано с программой реконструкции столичных промзон. Правда, восприятие престижа района формируется десятилетиями, поэтому, по мнению специалистов www.irn.ru, ждать перемен придется долго. Но делать ставки на новых фаворитов можно уже сейчас. 27.06.13 Недвижимость в наследство – повод для раздоров  Жадность, подпитанная заветным наследством, дает современным жителям мегаполиса далеко не оригинальный набор моделей поведения, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Завещание – распространенный способ определения судьбы имущества на случай смерти наследодателя. Это предоставляет последнему право «поквитаться» с нерадивыми родственниками и устроить жизнь достойным членам семьи. Очень часто решения наследодателя идут вразрез с ожиданиями родственников, что приводит к разнообразным спорам. 24.06.13 Покупка недвижимости за рубежом в кредит для сдачи в аренду  Это так заманчиво, увидев красивые рекламные фотографии или видеоролик великолепно выглядящего многоквартирного дома где-нибудь в Великобритании или США, откликнуться на супервыгодное предложение по его приобретению на условиях 100% кредита, а потом только и делать, что получать с квартиросъемщиков «жирные» чеки с арендной платой и становиться долларовым или фунтовым миллионером. 13.06.13 Служебная квартира: приватизация в Подмосковье проще, чем в Москве или Петербурге  Как превратить служебное жилье в собственное, специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов Около 5% всех жилых помещений в России имеют статус служебных. Доля, казалось бы, небольшая, но на нее приходится несколько сотен тысяч семей, каждая из которых желает получить занимаемую квартиру в собственность и бесплатно, т.е. приватизировать. Некоторые служебные площади подлежат приватизации, другие – нет, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 04.06.13 Ветхое жилье: до основания разрушить или надеть чехол  Рентабельность реконструкции под вопросом Одним из вариантов решения проблемы ветхого жилья является его реконструкция. Для того чтобы компенсировать затраты на капитальный ремонт и замену коммуникаций, можно надстроить этажи сверху и продать квартиры в них. Хотя такая практика не слишком распространена в Москве, периодически появляются подобные примеры. Правда, рентабельность этих проектов вызывает вопросы, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 03.06.13 Жилищно-коммунальное хозяйство: 182 кг бумаги ценой в 9 трлн руб.  Тринадцать стопок бумажных распечаток весом 14 кг каждая – так выглядит свод текущих законов, распоряжений, постановлений о ЖКХ. Это результат работы российского парламента и правительства за более чем 15 лет. Итог – теперь только на первичное восстановление фондов ЖХК требуется свыше 9 трлн руб., отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 03.06.13 Жилищно-коммунальное хозяйство: власть, оказывается, почти ничего не сделала, считает замруководителя IRN.RU  Одно дело – писать законы, другое – конкретно работать «Острота проблемы [жилищно-коммунального хозяйства] остается большой, – подчеркнул президент РФ Владимир Путин на заседании Госсовета в конце прошлой недели (цитата по РИА «Новости»). – Людей не устраивает низкое качество этих услуг, недобросовестное управление и постоянный рост тарифов. Все эти претензии они, безусловно, направляют к властям», – сказал глава государства. 23.05.13 Остаться без квартиры может и вполне успешный человек  Как чаще всего становятся бомжами, рассказывает адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Бомжи – это не только грязные, спившиеся бродяги, прозябающие в местах большого скопления людей и питающиеся по помойкам. Все те, кто не имеет постоянного места жительства, постоянной прописки и вынужден снимать скудные комнатенки на последние средства или ютиться по знакомым и родственникам – все они являются бомжами. Официальной статистики количества реальных бомжей в России нет, но то, что таких несчастных, а в большинстве случаев просто обманутых или по иным причинам наказанных судьбой несколько сотен тысяч, доказывает судебная практика. Обычные люди получают незавидный статус бомжа чаще всего при нескольких обстоятельствах. 14.05.13 Ставки по ипотеке будут расти – часть II  Опубликованные в понедельник данные ЦБ РФ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию подтвердили выводы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», изложенные в вышедшей вчера статье «Ставки по ипотеке будут расти». Количество предоставленных банками ипотечных кредитов в первом квартале 2013 года составило 142 400, что на 12,1% больше, чем в первом квартале 2012 года (127 100). Рост показателя оказался меньше аналогичного в 2012 году в 5,8 раза, когда увеличение количества предоставленных кредитов по отношению к первому кварталу 2011 года составило 68,9%, и более чем в семь раз меньше 2011 г. (рост на 86,3%). 13.05.13 Ставки по ипотеке будут расти  Доступность ипотеки не означает доступность жилья - скорее наоборот Снижение интереса населения к банковским ипотечным программам пока не прибрело значимого характера, но его вполне можно ожидать в будущем. Пока ипотечный рынок продолжает рост, но первые тревожные звонки уже прозвучали, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Рост ставок еще маскируется разнообразными предпраздничными и другими сезонными скидками, но все равно макроэкономическое состояние страны (да и ситуация в мире) не позволит сдерживать их уровень до бесконечности (см. подробнее «Рынок недвижимости балансирует на грани вместе с макроэкономикой»). 08.05.13 Аварийное и ветхое жилье: на улучшение ситуации пока не стоит надеяться  Основные государственные программы по жилью за последний год «топчутся на месте», поручения президента правительству и руководителям регионов не выполнены в срок. Просто потому, что утверждаются заведомо невыполнимые программы. Таков вердикт президента РФ Владимира Путина на вчерашнем совещании с участием членов кабинета министров по исполнению его указов, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 30.04.13 Рынок недвижимости балансирует на грани  Вместе с макроэкономикой Нынешняя весна оказалась крайне противоречивой, причем далеко не только по погодным условиям. Крайне неоднозначное влияние она оказала и на рынок недвижимости. По мнению аналитического центра www.irn.ru, истоки непростого положения дел следует искать даже не в сфере недвижимости, а,  как всегда, в макроэкономике. И сюрпризов тут хоть отбавляй. 23.04.13 Купить квартиру в Москве и обойтись без риелтора  Подобрать жилье можно и самостоятельно, но проверку юридической чистоты квартиры лучше доверить специалистам Зачастую люди негативно относятся к риелторам, так как считают, что они навязывают ненужные им услуги. Но рынок развивается, и сейчас некоторые агентства готовы предоставлять отдельные услуги вместо дорогостоящего полного сопровождения сделки. О том, что человек может сделать сам, а в каких случаях лучше привлечь специалиста, рассказала генеральный директор агентства «Финанс-Недвижимость» Эльвира Дадашева в ходе онлайн-конференции «Купить или продать квартиру: действовать самостоятельно или через агентство?». 09.04.13 Купить или продать квартиру: время для альтернативных сделок  Ничто не торопит с принятием решения Посткризисный рынок недвижимости отличается невысоким ростом цен, хотя намного доступнее жилье не стало даже после падения 2008 – 2009 годов. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал читателям www.irn.ru о природе кризиса, «пузырей» на рынке недвижимости и нынешней «волатильной» стабильности, а также поделился советами, как действовать людям в сложившейся ситуации, в ходе онлайн-конференции «Оттепель на рынке недвижимости: основные тенденции 2013 года». 04.04.13 Недвижимость мощно использует интернет  Сдать в аренду или снять квартиру, просмотреть объект онлайн уже легко, хотя купить жилье таким способом – нецелесообразно Сегодня, 4 апреля, отмечается Всемирный день интернета. Сеть затронула уже все сферы жизни человека, в том числе и недвижимость. Появляются новые средства, помогающие людям решать жилищный вопрос с помощью интернета. Правда, по мнению специалистов www.irn.ru, возможности информационных технологий не безграничны: например, онлайн-сервисы способны помочь в выборе квартиры или оценке недвижимости, но реальное осуществление сделок в сети пока невозможно. 25.03.13 Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: как долго продлится стабильность?  Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье в последние годы остаются стабильными, однако долго ли это будет продолжаться – большой вопрос. Очередное макроэкономическое «обострение» – а поводов для такового становится все больше – вполне может привести к снижению долларового индекса стоимости жилья. 22.03.13 Самые странные случаи расторжения договоров купли-продажи недвижимости  Курьезы, от которых страшно, специально для IRN.RU описывает адвокат Олег Сухов Ежедневно в судах Москвы и Московской области расторгается несколько договоров купли-продажи недвижимости. В год их число может достигать 1000. Не очень приятная статистика, в которую рискует попасть любой покупатель жилья. Почему? Иногда по причинам, предвидеть которые совершенно невозможно. 11.03.13 Нельзя верить завещаниям об объектах недвижимости  Завещание – один из вариантов распорядиться недвижимостью. И если для владельца он вполне приемлем и безопасен, то для лица, претендующего на имущество, подобного способа получения собственности стоит избегать. Ежегодно только в Московском регионе отменяется более тысячи завещаний. 14.02.13 «Супермаркет недвижимости» не может быть «торговой палаткой»  Я работал риелтором с 1995 по 1998 годы. Начинал с помощника риелтора – приводил клиентов, договаривался о просмотре. Через некоторое время начал сам проводить сделки, стал заместителем начальника отдела, а затем и заместителем директора. Сделки проводил разные, большие, сложные. Сейчас таких уже почти не проводится, а раньше из-за активного расселения коммуналок (это было основное, на чем можно было зарабатывать) периодически случались очень крупные сделки. В самой сложной на моей памяти участвовало 42 квартиры – сумасшедшая сделка, которая заняла полгода. Это был смешанный обмен, были квартиры и в собственности, и по договору найма. 13.02.13 Самый неудачный способ приобрести квартиру  По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, четвертое место по числу сделок с недвижимостью, после договора купли-продажи, дарения и мены, занимает договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. Но судебная статистика утверждает, что наиболее часто расторгаемым является как раз договор пожизненного содержания с иждивением (рента). Почему так? 11.02.13 Отказаться от квартиры в Москве – безумие или здравый расчет  Станет недвижимость в собственности обузой или капиталом Введение с 1 января 2014 г. налога на недвижимость должно подвигнуть владельцев сразу нескольких купленных, но «простаивающих» квартир пустить их в рыночный оборот – либо распродавая эту собственность, либо сдавая жилье в аренду. Соответственно, увеличение объема предложения должно, по идее, в будущем сдерживать рост цен. Такое положительное следствие налоговых преобразований неоднократно подчеркивал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. статьи «Руководитель IRN.RU: рыночный налог на недвижимость полезен с социальной точки зрения», «Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I»). 07.02.13 Рынок недвижимости России по итогам 2012 г. и прогнозы на 2013 г.   Сегодня открывается XVI Национальный конгресс по недвижимости РФ. Событие приобретает международный статус: впервые он проходит не на территории России. Его принимает Турция. По просьбе руководства Российской гильдии риелторов аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подготовил обзор рынка жилья в России к этому форуму. 07.02.13 Приложение 1. Справочно-статистические материалы    Источник: РСИ 1 В соответствии с данными Федеральной службы государственной статистики (www.gks.ru) и открытых источников информации. 2 По данным Росстата, Фонда содействия реформированию ЖКХ, Федеральной службы по тарифам, Российской гильдии риэлторов и открытых источников. 29.01.13 Покупка комнаты – тернистый путь к собственному жилью  Шансы в будущем стать владельцем целой квартиры непредсказуемы Еще несколько лет назад сделок с комнатами совершалось достаточно много. Но сейчас их доля на рынке менее 5%, и комнаты в коммуналках не пользуются высоким спросом. Правда, до сих пор существуют желающие именно таким образом решить жилищную проблему.