Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.6 млн
руб.
от
3.4 млн
руб.
от
1.4 млн
руб.
от
1.8 млн
руб.
Опрос
Какой акцией вы бы воспользовались при покупке квартиры с наибольшей вероятностью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры, вторичное жилье

Аналитические статьи по теме "Квартиры, вторичное жилье" :

01.07.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам 1-го полугодия 2020 года Из-за карантина, введенного в связи с эпидемией коронавируса, большую часть I полугодия 2020 г. столичный рынок недвижимости провел в коме. Фактически, активными были только февраль и март, потому что в январе участники рынка в основном отдыхают, а уже в конце марта власти ввели в городе «самоизоляцию». И, судя по результатам июня, даже после ее отмены рынок толком так и не проснулся. 18.06.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в мае-июне 2020 года: рынок начал подавать признаки жизни В мае Росреестр зарегистрировал еще меньше сделок на вторичном рынке, чем в апреле. Однако риелторские агентства сообщают о росте покупательской активности на фоне постепенной отмены карантинных ограничений и усталости граждан от «самоизоляции». Спрос В мае Росреестр зарегистрировал в Москве 3 918 новых прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. Относительно «карантинного» апреля продажи на «вторичке» упали на 24,6%, а в годовом разрезе, то есть по сравнению с маем 2019 г., - на 64,4%. 01.06.20 : Курс квадратного метра на июнь 2020 За эти полгода было совершено меньше сделок примерно на треть по сравнению с январем-июнем прошлого года. Более-менее активным был март, когда и-за просадки рубля спрос поддержали ипотечники и инвесторы. Впрочем, справедливости ради надо сказать, что и июнь подтянул на рынок людей, отложивших покупку из-за ограничений, связанных с самоизоляцией. Но сделок еще недостаточно, чтобы рынок можно было бы назвать активным. Потенциальные покупатели пока заняты накопившимися делами и, скорее всего, спрос оживится ближе к концу лета-начала осени, если, конечно, обойдется без второй волны коронавируса и очередного карантина. 01.06.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2020 года Обвал спроса на вторичное жилье на фоне карантина не мешает продавцам «рисовать» новые ценники. Темпы «виртуального» роста цен в мае даже увеличились. По данным аналитического центра www.irn.ru, в мае квартиры в Москве подорожали в рублях на 0,5%, до 183 340 руб. за квадратный метр. В долларах цены за тот же период выросли на 3,2% и составили в среднем $2 500 за «квадрат». 28.05.20 : ТОП 5 рынков недвижимости с наибольшим падением цен в 2020 году COVID-19 продолжает вносить свои коррективы в жизнь целых государств, оказывая существенное влияние в том числе и на международные рынки недвижимости. Впервые за прошедшие 100 лет идёт осмысление и подготовка к глобальному переделу многих секторов недвижимости, включая коммерческую. Какие изменения происходят в процедуре покупки зарубежной недвижимости? Стоит ли покупать прямо сейчас? Как можно заработать и выгодно купить в этой непростой ситуации? 22.05.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2020 года: карантин отправил рынок в нокаут Введенный в конце марта режим «самоизоляции» привел к резкому обвалу спроса на вторичном рынке жилья. Сделки срываются как из-за организационных последствий карантина – не работают МФЦ, через которые риелторы подвали документы на регистрацию прав собственности, так и экономических – люди вынуждены отказываться от покупки квартир в связи с потерей работы или значительным сокращением доходов. Спрос Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в апреле лишь 5 196 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья: по сравнению с мартом 2020 г. показатель упал на 64,9%, а относительно апреля 2019 г. – на 65,1%. 19.05.20 : Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года от IRN.RU В результате обвала цен на нефть и эпидемии коронавируса вторичный рынок жилья на какое-то время может впасть в коматозное состояние из-за резкого расхождения между пожеланиями продавцов и финансовыми возможностями покупателей. При этом новостройки, получившие мощную поддержку со стороны государства, скорее всего, значительно меньше пострадают от кризиса. Во всяком случае те, которые подпадают под программу льготной ипотеки со ставкой 6,5% годовых, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 29.04.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2020 года Несмотря на введение в Москве карантина и обвал спроса на недвижимость, цены на вторичном рынке жилья в апреле выросли в среднем на 0,3%. В данном случае ценовая динамика отражает изменение структуры предложения по итогам марта и «хотелки» продавцов, а не реальную ситуацию на рынке. 28.04.20 : Инвестировать в недвижимость можно разве что для собственного спокойствия В период девальвации рубля люди обычно пытаются защитить обесценивающиеся сбережения с помощью инвестиций в квадратные метры. Однако на фоне ослабления экономики из-за режима самоизоляции и неблагоприятных макроэкономических условий выгода от таких вложений под большим вопросом. Инвестиции были выгодны недолго Осенью прошлого года впервые за долгое время недвижимость стала привлекательной для инвестиций. Центробанк в 2019 году несколько раз снижал ключевую ставку, и к октябрю она достигла 6,5%. 24.04.20 : Новый порядок изъятия земель под многоквартирными домами может затянуть расселение аварийного жилья в регионах В Госдуме рассматривается законопроект о внесении изменений в законодательные акты, регулирующие порядок изъятия земли под многоквартирными домами (далее — МКД). Цель документа благая – заставить чиновников выплачивать справедливую компенсацию собственникам квартир. Но дьявол, как всегда, кроется в деталях. Проблемы действующего порядка изъятия участка под МКД Законодательство РФ разрешает изымать участки под многоквартирными домами (глава VII.1 ЗК РФ). Власти вправе изъять землю для строительства и реконструкции объектов, предусмотренных документами территориального планирования и утвержденных проектами планировки. 21.04.20 : Как коронавирус изменит рынок недвижимости Коронавирус и связанные с ним карантинные меры не приведут к обвалу стоимости жилья в Москве. Однако не исключено, что из-за экономических последствий эпидемии цены на городские квартиры откатятся к минимумам полуторалетней давности. Зато загородной недвижимости нынешняя ситуация, вполне возможно, пойдет на пользу, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 20.04.20 : Квартиры рядом с центром: где искать оптимальное соотношение цены и качества Людям, которые мечтают жить рядом с центром, но не имеют средств на покупку жилья в ЦАО, можно присмотреться к соседним районам. В некоторых из них цены заметно выше средних по Москве, но есть и те, что можно назвать относительно доступными. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» назвал самые недооцененные районы, прилегающие к ЦАО. Самые дешевые и самые дорогие Средние цены на вторичном рынке в районах, прилегающих к ЦАО, колеблются от 160 740 до 268 000 рублей за квадратный метр. При этом в трех районах уровень цен даже ниже среднего индекса по Москве (181 840 рублей за кв. 10.04.20 : Покупка и аренда квартир в Москве и Подмосковье во время карантина: обвал спроса и единичные сделки Застройщики и до эпидемии коронавируса активно консультировали покупателей онлайн, предлагали 3D-экскурсии по еще непостроенным домам и электронную регистрацию ДДУ, поэтому «режим самоизоляции» не застал их врасплох – квартиру в новостройке можно выбрать и купить без посещения офиса продаж и хождения по инстанциям. На рынках аренды и «вторички» ситуация иная - там риелторы всегда работали «в поле», показывая квартиры клиентам и лично собирая бумаги, необходимые для оформления сделок. Продолжают работать они и в период карантина – в масках, резиновых перчатках и дистанционно. 30.03.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2020 года В начале марта случилось резкое ослабление рубля, что по традиции активизировало спрос на столичную недвижимость. В основном со стороны инвесторов и ипотечников - первые спешили вложить в квадратные метры стремительно обесценивающуюся валюту, вторых стимулировали опасения роста ипотечных ставок (см. «Обвал рубля немного взбодрил рынок»). Однако на этот раз ситуация на рынке очень далека от того, что творилось в конце 2014 г. – никаких очередей за квартирами, а цены за месяц прибавили только полпроцента. 19.03.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2020 года: обвал рубля немного взбодрил рынок   В феврале Росреестр зарегистрировал в Москве 11 320 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. Относительно традиционно провального из-за длинных каникул января покупательская активность выросла на 42,1%, однако по сравнению с февралем прошлого года показатель снизился на 7,2%. В годовом выражении «вторичка» падает с мая 2019 г. То есть вот уже 10 месяцев спрос не может восстановиться после ажиотажа конца 2018 – начала 2019 г. – см. «Квартиры в Москве и Подмосковье в 2019 году: дешевая ипотека не вытянула спрос». 16.03.20 : Здравствуй, кризис: никогда такого не было и вот опять Скорее всего, покупатели побегут за квартирами К нам на рынок прилетела стая черных лебедей «Черный лебедь» - этот изысканный термин придуман для характеристики внезапных и малоприятных событий, которые коренным образом меняют привычную ситуацию. Птички прилетают всегда некстати. Казалось, еще вчера было всё хорошо, а сегдня уже всё по-другому… Правда, один из лебедей, нацелившихся на рынок недвижимости пока затаился. Но он действительно угрожал строительной отрасли – последствием реформы финансирования (перехода на эскроу-счета) могло стать основательное сокращение объемов предложения. 11.03.20 : «Черные лебеди» все-таки прилетели После срыва сделки между Россией и странами ОПЕК о дополнительном сокращении объемов экспорта нефти в понедельник, 9 марта, стоимость нефти марки Brent рухнула более чем на 30%. Такого значительного падения нефтяных котировок за один день не случалось с 1991 г. На фоне обвала нефти рубль упал до четырехлетнего минимума. Резкое ухудшение макроэкономической ситуации наложилось на эпидемию коронавируса, которая и сама по себе является серьезным вызовом для экономики. 28.02.20 : «Азбука Жилья»: самая дешевая «вторичка» в ближнем Подмосковье продается в Балашихе Во второй половине 2019 года в ближайшем Подмосковье продолжился рост цен на квартиры и объем предложения. Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал основные показатели рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья по итогам второго полугодия 2019 года. 28.02.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2020 года Благодаря дешевеющей ипотеке и вымыванию наиболее доступных предложений темпы роста цен на вторичном рынке жилья Москвы ускорились. Однако доходы населения по-прежнему стагнируют, а ситуация в экономике чревата неприятными сюрпризами, которые могут негативно отразиться на динамике ставок. 27.02.20 : Аукционы недвижимости – альтернатива агентствам недвижимости, или как продать и купить онлайн В среднем через аукционы в странах Запада реализуется до 20% объектов недвижимости. С молотка продают всё - от гаража до офисного здания за сотни миллионов. Аукционы недвижимости существуют уже сотни лет, и чем старее рынок, тем понятней система их работы. Однако сегодня появляются аукционы, не привязанные к рынку и его законодательству – онлайн-аукционы. В конце концов, мы давно привыкли приобретать вещи и даже машины на торгах в интернете. Квартиры и дома ничем не хуже, их тоже теперь можно купить через телефон и компьютер. Немного истории Законодателями мира аукционов недвижимости на протяжении 500 лет были англичане. 19.02.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2020 года: риелторы видят оживление рынка, Росреестр – нет По данным Росреестра, вторичный рынок Москвы в начале 2020 г. продолжил падение, начатое еще в конце весны 2019 г. Однако, по мнению риелторов, покупательская активность все-таки постепенно увеличивается. Предложение Объем предложения на вторичном рынке Москвы за год, по сравнению с январем 2019 г., сократился на 0,8%, а за месяц, с декабря по январь, - сразу на 7,8%. Все благодаря необычайно высокой активности покупателей в первые два месяца зимы, отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость». 14.02.20 : Квартира за 10 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье В Москве за 10 млн рублей представлен большой ассортимент двушек в новостройках, а в некоторых проектах за эти деньги можно найти даже трехкомнатную квартиру. За МКАД можно выбрать огромную многокомнатную квартиру или купить две рядом. Редакция IRN.RU выяснила, что могут позволить себе покупатели с таким бюджетом. Подмосковье: сразу две В Подмосковье за 10 млн рублей можно купить почти что угодно. Даже в проектах рядом с метро можно позволить себе трехкомнатную квартиру. Например, в ЖК «Юбилейный» в Реутове (15 минут пешком от станции метро «Новокосино») можно купить большую квартиру площадью 88-89 кв. 31.01.20 : Обзор рынка недвижимости по итогам января 2020 года За счет вымывания наиболее доступных лотов и изменения структуры предложения цены на вторичном рынке Москвы в целом развернулись в рост. Но дорогой сегмент по-прежнему тормозит – в бизнес-классе все еще слишком много переоцененных квартир. По данным аналитического центра www.irn.ru, в январе столичный квадратный метр подорожал еще на 0,6% и теперь стоит 179 600 руб. Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, благодаря все более крепкому рублю увеличился сразу на 3,3% до $2 900. 24.01.20 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2019 году: дешевая ипотека не вытянула спрос Снижение ипотечных ставок перестает быть палочкой-выручалочкой для рынка жилья. В 2019 г. ставки по кредитам на покупку «вторички» ушли ниже 9% годовых, однако этого оказалось недостаточно, чтобы предотвратить снижение спроса. Впрочем, если бы ставки остались на весенних максимумах, рынку было бы намного хуже. Спрос В 2019 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 145 636 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – на 6,9% меньше, чем в 2018 г. 22.01.20 : Столичный рынок недвижимости 500 000 руб. за первенца не заметит Материнский капитал за первого ребенка окажет существенную поддержку спросу на жилье там, где квадратный метр стоит 60 000 руб. и меньше. Потому что в этих регионах маткапиталом можно будет оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Но в регионах с дорогой недвижимостью — в Москве, ближнем Подмосковье, Петербурге, Сочи — дополнительные 470 000 руб. погоды не сделают, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 20.01.20 : 5 факторов, которые будут влиять на цены на недвижимость в ближайшие годы В ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2020 году: что будет с ценами и когда лучше решать свой жилищный вопрос?» вопросы читателей в основном касались факторов, влияющих на цены. О некоторых из них IRN.RU уже писал ранее в обзорах и прогнозах, на этот раз мы решили объединить и собрать их вместе. Фактор ипотеки Ставки по ипотеке сыграли важнейшую роль в ажиотажном спросе в конце 2018 года. Причем максимально спрос вырос не в момент удешевления ипотеки, а после того, как ставки начали расти – люди торопились с покупкой, пока ипотека не подорожала еще сильнее. 27.12.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам 2019 года Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз. По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%. Долларовый индекс, рассчитываемый IRN.RU, на фоне укрепления отечественной валюты увеличился на 8,8% до $2 800. 25.12.19 : Обмен старой «вторички» на новостройку: нужно ли торопиться? Многие жители старого жилого фонда мечтают обменять квартиру на более современную. Эксперты нередко рекомендуют поторопиться с принятием решения, поскольку разрыв в цене между новостройками и старым фондом растет. Редакция IRN.RU выяснила, так ли это, от какой «вторички» действительно стоит избавиться и надо ли с этим спешить. Не успели Андрей и Елена осенью 2014 года хотели поменять квартиру мамы Андрея на что-то более свежее: сначала для мамы, а в перспективе – для сына, который на тот момент учился в вузе. Тогда мамина однокомнатная квартира стоила около 6 млн рублей: площадь 32 кв. 20.12.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2019 года: денег нет, но рынок держится Спрос на вторичное жилье упал до уровня 2017 г., но ничего катастрофического в этом нет. Хуже другое – из-за снижения доходов населения покупательская активность смещается во все более дешевые сегменты рынка жилья. Спрос В ноябре покупательская активность, увеличившаяся почти на 26% в октябре на фоне уменьшения ипотечных ставок, возобновила снижение. По итогам прошлого месяца Росреестр зарегистрировал в Москве 11 905 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – на 5,6% меньше, чем в октябре. 12.12.19 : Законы о недвижимости, которые вступят в силу в 2020 году В конце года подводятся итоги и строятся планы на будущее. Однако для построения достоверного прогноза надо знать, что нового приготовила власть в наступающем году. Это касается и недвижимости. О том, какие законы в этой сфере вступят в силу в 2020 г., рассказывается в данной статье. Изменение налогообложения С 01.01.2020 г. государство вводит дополнительную возможность применения минимального срока владения жильём для освобождения от налога при продаже. Напомню, что сегодня минимальный период составляет 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ). 10.12.19 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU Главным драйвером спроса на рынке недвижимости в 2020 г. станет снижение ставок. Не только и не столько ипотечных, сколько ставок по банковским вкладам и облигациям. Благодаря планомерному уменьшению ключевой ставки ЦБ доходность консервативных финансовых инструментов впервые с 2014 г. практически сравнялась с доходностью арендного бизнеса. Скорее всего, в ближайшие месяцы ключевая ставка снизится еще больше, а значит, можно ждать перетока средств с депозитов в недвижимость, cчитают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Спрос vs цены в 2019 году По итогам 10 месяцев 2019 г. 29.11.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2019 года Снижение ставок по ипотечным кредитам и банковским депозитам все-таки сумело оживить спрос на вторичном рынке жилья. Или, во всяком случае, надежды продавцов на оживление спроса. По данным аналитического центра www.irn.ru, в ноябре столичный квадратный метр подорожал на 0,6% и теперь стоит 178 000 руб. Долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, увеличился на 0,9% до $2 790. 28.11.19 : Как защитить в суде от захвата общее имущество многоквартирного дома, включая чердаки и подвалы В последние два — три года увеличилось количество судебных тяжб по оспариванию захватов помещений в подвалах и чердаках многоквартирных домов, являющихся общедолевой собственностью. Жильцы, ТСЖ, управляющие компании, иногда прокуратура и органы муниципальной власти обращаются в суды для истребования данных помещений в общедолевую собственность. Подобных дел по России практика насчитывает не одну тысячу, при этом не только обычные люди, но часто и большинство юристов не знают специфики подобных споров. 21.11.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в октябре-ноябре 2019 года: высокий сезон оказался низким Осень пока не оправдывает надежд профессиональных участников рынка: несмотря на снижение ипотечных ставок, спрос на вторичное жилье остается низким для «высокого сезона». Особенно непростая ситуация складывается в Подмосковье, где на фоне роста объемов предложения и падения спроса покупатели становятся все более избалованными. Спрос В октябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 12 605 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – на 25,7% больше, чем в сентябре. 01.11.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2019 года В октябре 2019 г. цены на вторичное жилье в Москве выросли, но символически и почти исключительно в дорогом сегменте. Дешевый при этом ушел в минус. Это обычная ситуация для периодов торможения рынка. По данным аналитического центра www.irn.ru, в октябре стоимость столичного метра увеличилась еще на 0,2% и достигла почти 177 000 руб. Долларовые цены, простимулированные укреплением рубля, прибавили 2%. Таким образом, в твердой валюте столичные квартиры стоят теперь в среднем $2 800 за 1 кв. м. 31.10.19 : Кадастровая стоимость недвижимости будет определяться по-новому В середине октября 2019 года правительство направило в Госдуму проект внесения изменений в законы № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».[1] Новеллы усиливают надзор за проведением кадастровой оценки, ликвидируют комиссии по оспариванию стоимости, оптимизируют процедуру исправления ошибок, допущенных в ходе определения кадастровой стоимости. Росреестр усилит надзор за проведением кадастровой оценки Сегодня Росреестр организует и проверяет федеральные бюджетные учреждения, которые устанавливают кадастровую стоимость (ст.9 Федерального закона № 237-ФЗ от 29.07.2017 г). 25.10.19 : Новые квартиры разгоняют цены на столичном рынке Цены на вторичное жилье в Москве вернулись на докризисный уровень и продолжат расти. В большинстве округов в следующие пять лет рост может оказаться малозаметным — в пределах инфляции. Но в тех, где активно строится новое жилье и вторичный рынок формируют недавно построенные дома, квадратный метр подорожает существенно. Самые большие ожидания экспертов связаны с Новой Москвой, где квартиры в новых домах могут вырасти в цене до 30%. 24.10.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2019 года: снижение ипотечных ставок не остановило падение спроса В сентябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 027 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – это минимум с начала года. По сравнению с августом показатель упал на 6,1%, а относительно сентября 2018 г. – на 12,8%. В целом за III квартал 2019 г. покупательская активность на вторичном рынке снизилась на 10% в квартальном и на 11,4% в годовом измерении. 14.10.19 : Вера в метр вновь пошатнулась В начале 2019 года люди предрекали рост цен на жилье, однако к осени их вера заметно ослабла. Большинство участников экспресс-замеров IRN.RU* сейчас прогнозируют снижение рублевых цен на квартиры в ближайшие месяцы. Смена ценовых ожиданий не только отражает текущую ситуацию, но и может оказать давление на застройщиков и продавцов при ценообразовании. Пора покупать? В каждом сезоне IRN.RU задает читателям вопрос, планируют ли они покупать квартиру в ближайшие три месяца. Обычно доля тех, кто наметил покупку жилья, колеблется в пределах 25-28%. Нынешней осенью этот показатель оказался выше – 30,4%. 07.10.19 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2019 года и на 2020 год от IRN.RU 1 июля наступило, но обещанного застройщиками резкого роста цен так и не произошло. Что неудивительно – цены на столичном рынке жилья зависят не от себестоимости строительства, а от уровня платежеспособного спроса и объема предложения. И так как денег у людей больше не становится, а предложение по-прежнему огромно, в обозримом будущем вряд ли стоит ждать существенного подорожания жилья, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 30.09.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2019 года Удешевление ипотеки положительно повлияло на столичный рынок вторичной недвижимости – на фоне снижения ставок в середине лета активизировались покупатели, что обеспечило небольшой рост цен в августе. Но ненадолго: уже в конце лета спрос пошел на спад, а темпы роста цен в сентябре снизились до уровня статистической погрешности. 25.09.19 : Риелторы, нотариусы, юристы и другие дополнительные расходы при покупке квартиры Будьте готовы: при покупке квартиры одной лишь суммой в размере ее стоимости вам, увы, не обойтись. Причем неважно, покупаете вы квартиру в новостройке или на «вторичке», в ипотеку или на накопленные деньги. Дополнительные расходы возникают как до подписания ДДУ или договора купли-продажи, так и после, на этапе выбора квартиры и на этапе ее приемки. Траты, связанные с оформлением договора, юридическим сопровождением, сбором документов, арендой банковской ячейки неизбежны. 20.09.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: покупатели ждут рекордно дешевой ипотеки Курс Центробанка на снижение ключевой ставки сыграл с рынком недвижимости злую шутку – покупатели не выходят на сделки, потому что ждут, когда ипотека подешевеет еще больше. Из-за ситуации с ипотекой и ажиотажа в начале года в связи с реформой долевого строительства спрос на столичном рынке в годовом выражении падает четвертый месяц подряд. Предложение По данным агентства недвижимости «Азбука Жилья», по состоянию на конец августа в «старой» Москве продавалось 17,6 тыс. квартир суммарной площадью 1 414 000 кв. м. По сравнению с июлем 2019 г. количество квартир сократилось на 2%, их площадь – на 2,2%, а с августом 2018 г. 16.09.19 : «Убитые» квартиры: зачем покупать и по какой цене Самые доступные квартиры на вторичном рынке обычно предлагаются в весьма плачевном состоянии, а порой и вовсе в ужасающем. Но иногда дисконт позволяет совершить выгодную покупку и прибрести жилье, которое в ином случае было бы недоступно. Редакция IRN.RU выяснила, при каких условиях имеет смысл вложиться в «убитую» квартиру. Единственное доступное В середине 1990-х родители автора статьи решили купить квартиру для бабушки с дедушкой, которые занимали две комнаты в коммуналке. Цель была – перевезти их в полноценное жилье и желательно поближе, чтобы они могли встречать внучку из школы. 13.09.19 : Квартира за 5 млн рублей: что купить в Москве и Подмосковье За МКАД с 5 млн рублей можно выбрать квартиру из достаточно большого ассортимента. В Москве можно найти однушку или студию в новостройках, хотя таких проектов заметно меньше. Редакция IRN.RU выяснила, на что могут рассчитывать люди, готовые потратить на недвижимость 5 млн руб. Подмосковье: однушки рядом с метро и большие двушки подальше В городах-спутниках до 5 млн рублей в основном доступны однокомнатные квартиры. На удалении около 10 км можно позволить себе двушку. Кроме того, есть возможность приобрести жилье бизнес-класса в малоэтажых проектах. 30.08.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2019 года После двух месяцев стагнации вторичный рынок Москвы по итогам августа вышел в плюс. Ростом спроса и, соответственно, средних цен «вторичка» обязана прежде всего Центробанку, снизившему ключевую ставку два раза за полтора месяца, и макроэкономической нестабильности, от которой страдает рубль. Впрочем, рынок «взбодрился» пока очень неравномерно. 29.08.19 : Квартира рядом с учебой: что купить неподалеку от лучших школ Москвы Для семей с детьми хорошая школа рядом с домом – возможно, не определяющий, но важный фактор при выборе квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье можно купить в разных округах Москвы рядом с лучшими школами. ЦАО В центре Москвы – самое дорогое жилье, зато самые хорошие школы. Так, рейтинг лучших школ Москвы от столичного департамента образования много лет возглавляет лицей №1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ. Лицей специализируется на гуманитарных предметах, к тому же здесь очень хорошо преподают китайский и другие восточные языки. 21.08.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2019 года: ипотека взбодрила рынок Снижение ипотечных ставок простимулировало спрос на вторичном рынке, в результате июль оказался удачнее, чем ожидали риелторы. Но все равно хуже, чем июль прошлого года. В целом, эффект от удешевления кредитов пока значительно уступает боязни их удорожания. Спрос В июле управление Росреестра по Москве зарегистрировало 12 563 перехода прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – на 14,1% больше, чем в июне. 31.07.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2019 года 1 июля 2019 г. вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве, кардинально меняющие правила игры на первичном рынке, но на рынке вторичном этот факт пока практически никак не сказался – индекс стоимости жилья, рассчитываемый IRN.RU, в июле остался на июньском уровне. Хотя продавцы, прежде всего дорогой недвижимости, конечно, пытаются воспользоваться моментом и поднять цены на свои активы. Насколько успешно, станет ясно осенью. 18.07.19 : Подмосковные новостройки начали уводить покупателей из Москвы К концу первого полугодия растущие цены на жилье сыграли на руку подмосковным застройщикам: часть покупателей предпочли область столице из-за более доступных цен. Также сыграла роль улучшившая транспортная обстановка в Подмосковье, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.