Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
По какой схеме вы бы предпочли купить квартиру в новостройке?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры, вторичное жилье

Аналитические статьи по теме "Квартиры, вторичное жилье" :

08:11 : Квартиры в Москве и Подмосковье в марте-апреле 2019 года: рынок сжался как шагреневая кожа Резкое сокращение объемов предложения на вторичном рынке могло бы привести к существенному росту цен на жилье, прежде всего экономкласса. Однако попытки продавцов поднять цены наталкиваются на ограниченную платежеспособность спроса. В результате столичному рынку не хватает как продавцов, так и покупателей. Предложение Объем предложения на вторичном рынке жилья в московском регионе не претерпел в марте существенных изменений. По данным компаний «ИНКОМ-Недвижимость» и «Азбука Жилья», в «старой» Москве показатель уменьшился на 1% по сравнению с февралем - как по числу выставленных на продажу квартир, так и по их суммарной площади. 10.04.19 : Жильцы в силах улучшить качество работы управляющей компании Среди проблем рынка жилищно-коммунальных услуг обычно называют монополизацию, непрозрачность тарифов и сложности с контролем со стороны жителей. О том, как попробовать решить эти проблемы, рассказал генеральный директор УК «Городские усадьбы» Вадим Казинец в ходе онлайн-конференции «Услуги управляющих компаний: как контролировать и улучшить качество обслуживания?». Завышенные тарифы и монополизация Из-за непрозрачности формирования тарифов и состава услуг у людей возникает ощущение переплаты – и не совсем безосновательное. 01.04.19 : Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди» Судя по графику, сползание вниз стоимости жилья в Москве, начавшееся после событий 2014 г., закончилось к началу-середине 2018 г., а со второй половины 2018 г. наметился четкий восходящий тренд, который продолжается и сегодня. Прирост стоимости жилья с минимальной отметки до текущего уровня составил в среднем примерно 6%. При этом отдельные типы жилья и часть квартир прибавили в цене более 10-15%. То есть подорожание было вполне ощутимым. 29.03.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам I квартала 2019 года В I квартале 2019-го, как и в 2018 г., спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы был в основном сосредоточен в недорогих сегментах и локациях, поэтому они и подорожали больше, чем дорогие. При этом из-за вымывания дешевых вариантов в прошлом году и традиционной ротации структуры предложения в начале года ценовая динамика в целом оказалась несколько смазанной. 18.03.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в феврале-марте 2019 года: столичный рынок вернулся в лето После традиционно провального января, когда спрос на жилье резко падает из-за длинных каникул, покупательская активность в Москве восстановилась до среднестатистических значений, то есть до уровня лета 2018 г. В отличие от столицы, в Подмосковье спрос продолжает снижаться. Риелторы уверены, что вскоре за спросом пойдут и цены. Предложение Риелторы разошлись во мнениях относительно динамики объемов предложения на вторичном рынке Москвы. По данным агентства «Азбука Жилья», количество выставленных на продажу квартир в феврале увеличилось относительно января на 6%, а их суммарная площадь – на 5,9%. 07.03.19 : Где купить квартиру на юго-востоке Москвы и к юго-востоку от нее Юго-восточный округ дает возможность сэкономить на покупке квартиры – в среднем здесь самое дешевое жилье внутри МКАД. Зато за МКАД цены уже не столь низкие по подмосковным меркам, зато есть метро. Редакция IRN.RU продолжает серию статей о квартирах в Москве и ближнем Подмосковье по географическим направлениям. Самый бюджетный Юго-восточный округ занимает последнюю строчку в рейтинге по уровню цен на жилье внутри МКАД – что на первичном, что на вторичном рынках. По данным рейтинга районов и округов от IRN.RU, средняя стоимость метра во вторичных квартирах составляет около 140 000 рублей. 05.03.19 : Бизнес или недвижимость: выбор инвестора-дилетанта Сегодня без труда можно найти массу предложений по покупке готового бизнеса – пекарни, магазины, салоны красоты и т. п – с оборудованием, персоналом и налаженными бизнес-связями. Разброс цен приличный, но в целом по запрашиваемым продавцами суммам они сопоставимы со стоимостью квартир. Понятно, что бизнес требует значительных затрат и хлопот, но при правильной постановке дела поможет инвестору прилично заработать. Недвижимость тоже позволяет зарабатывать, но в куда более спокойном режиме. 01.03.19 : Курс квадратного метра на март 2019 В основном рост обеспечивало самое доступное на рынке жилье – небольшие одно-двухкомнатные квартиры в советских панельных домах в демократичных районах Москвы; лишь переоцененные в предвкушении реновации пятиэтажки на востоке города «клюнули» вниз. Монолитно-кирпичные варианты в цене почти не менялись. В целом, хоть рост и небольшой, но он есть, и «благодарить» за него нужно рынок новостроек, который всегда влияет на вторичку. А на первичном рынке застройщики выставляют на продажу квартиры по новым ценникам, готовясь к переходу на проектное финансирование. 01.03.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам февраля 2019 года В плане ценовой динамики февраль на вторичном рынке недвижимости Москвы не сильно отличался от января. Как и в начале года, наибольшим спросом в прошлом месяце пользовалось жилье небольших площадей. По данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья в феврале вырос на 1,6%, слегка превысив отметку в $2 650 за квадратный метр. Рублевые цены за тот же период увеличились на символические 0,4% и достигли 173 850 руб. за кв. м. 28.02.19 : Купить квартиру без помощи риелтора и адвоката Многие думают, что риелторы – это те представители и посредники, которые способны провести сделку от начала и до конца и полностью обеспечить ее безопасность. К сожалению, это не так. Да, подыскать вариант, вполне. Да, организовать оформление договора, передачу документов в МФЦ – без проблем. Да, прийти на квартиру и присутствовать при подписании акта приема-передачи жилого помещения – не вопрос. И последнее – по завершении регистрации перехода права собственности или до ее начала помочь в подписании и передаче расписки. Пожалуй, все. 18.02.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в январе-феврале 2019 года: «хотелки» продавцов оторвались от возможностей покупателей Московскую «вторичку» все еще поддерживает относительно дешевая ипотека, а вот подмосковный рынок уже близок к развороту, считают опрошенные IRN.RU представители риелторских компаний. Продавцы продолжают по инерции повышать цены на жилье, но покупатели с трудом удовлетворяют их запросы. Предложение Как и ожидали риелторы, объем предложения на вторичном рынке жилья, резко сократившийся в конце 2018 г., начал восстанавливаться в январе. По данным «Азбуки Жилья», число выставленных на продажу квартир в «старой» Москве увеличилось на 10,4% относительно декабря, а их общая площадь - на 12,8%. 15.02.19 : Какую квартиру можно купить за 4 млн рублей Бюджет в 4 млн рублей считается входным билетом на столичный рынок. Можно найти квартиру и дешевле, но это будут единичные варианты, а с такой суммой ассортимент небольших квартир и апартаментов достаточно большой. В Новой Москве и Подмосковье выбор еще шире – можно рассчитывать и на двухкомнатную квартиру. Редакция IRN.RU продолжает серию статьей про жилье, доступное покупателям с разными бюджетами. Старая Москва: студии и однушки Если за 3 млн рублей в Москве в основном доступны самые маленькие студии и в основном в апартаментах, то за 4 млн рублей можно рассчитывать и на полноценную однушку. 12.02.19 : Цены на жилищно-коммунальные услуги растут и в «экономе», и в «элитке» Плата за жилищно-коммунальные услуги – заметная часть потребительской корзины. В обычных домах и жилых комплексах эти расходы сопоставимы, как и перечень услуг управляющей компании. В сегментах бизнес, премиум и, тем более, де-люкс разброс цен может быть очень значительным, так как многое зависит от качества сервиса и набора услуг. Редакция IRN.RU выяснила, как формируются цены на ЖКУ и почему они растут. Что входит в цену По перечню услуг в квитанции на квартплату можно лишь примерно понять, как формируется цена ЖКУ и на что уходят деньги жильцов. 05.02.19 : Что ждать продавцам и покупателям от рынка недвижимости в 2019 году 2019 год может стать переломным для рынка жилья. Переход на работу с эскроу-счетами с 1 июля, повышение ипотечных ставок, большие объемы предложения в сегменте новостроек – главные факторы, которые будут определять будущее рынка недвижимости. О том, как продавцам и покупателям вести себя на рынке в нынешних условиях, рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2019 году: что будет с ценами, как повлияет переход на счета эскроу и что делать покупателям?». Цены упрутся в падающий спрос Главное, с чем придется жить рынку недвижимости в 2019 году, – это снижение спроса. 01.02.19 : Курс квадратного метра на февраль 2019 Приветствуем вас, уважаемые читатели «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru»! Всех поздравляем с наступлением весны и подводим итоги последнего зимнего месяца. В целом февраль был похож на январь. Рублевые цены квартир немного подросли, примерно на 600 единиц (плюс 0,4%) и дошли до уровня 173 850 руб. за квадратный метр. 01.02.19 : Обзор рынка недвижимости по итогам января 2019 года Как и в прошлом году, основной спрос на жилье в январе 2019 года был сосредоточен в недорогих сегментах. Однако из-за традиционного для начала года обновления предложения тенденции оказались несколько смазаны: часть собственников снимают квартиры с продажи, другие – наоборот, выводят новые объекты или пересматривают цены. 28.01.19 : Что купить за рубежом вместо квартиры в Москве Набирающим силу трендом является покупка недвижимости с целью эмиграции, отмечают эксперты. По словам директора департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марины Шалаевой, если в 2017 году самой популярной среди россиян была Швейцария, то в этом году наиболее привлекательная локация – Кипр, поскольку гражданство этого государства обеспечивает безвизовый въезд в 163 страны мира и владелец недвижимости получает возможность проживать, получать образование и работать на территории ЕС. 25.01.19 : Квартир на вторичном рынке Москвы в 2018 году стало в два раза меньше 2018 г. отметился рекордным сокращением объемов предложения на вторичном рынке жилья. По оценке риелторов, благодаря высокому спросу число выставленных на продажу столичных квартир упало на 40-50% по сравнению с 2017 г. Это спровоцировало рост цен на «вторичку», который, тем не менее, оказался ниже инфляции. Предложение Снижение объемов предложения на вторичном рынке жилья Москвы стало одним из главных трендов 2018 г. Количество выставленных на продажу квартир сокращалось и в предыдущие два года, однако в 2018 г. этот процесс явно ускорился. Если в 2016 г. 24.01.19 : Квартиры в Москве и Подмосковье в 2018 году: ажиотаж на вторичном рынке закончился еще осенью Ипотека стала главным фактором, обеспечившим рекордный рост спроса на жилье в 2018 г. Однако увеличение ипотечных ставок ставит под угрозу будущее все более зависимого от кредитных средств рынка недвижимости. Ипотека - главный драйвер спроса на жилье В 2018 г. Росреестр зарегистрировал в Москве 156 431 право на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья - на 26,3% больше, чем в 2017 г. О причинах рекордного роста спроса в прошлом году IRN.RU писал неоднократно – см. обзор рынка недвижимости по итогам 2018 года и прогноз на 2019 год от IRN.RU. 14.01.19 : Налог на недвижимость не стал спасением для местных бюджетов Вот уже два года, как мы, граждане России, по-новому платим налоги на нашу недвижимость - на квартиры, дома и земельные участки. Нам начисляют их, исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. На новые налоговые рельсы перешло большинство российских регионов, так что можно подвести некоторые предварительные итоги – насколько налоговая реформа оказалась полезной. 10.01.19 : Что будет с ценами на жилье в Москве? Руководитель IRN.RU в эфире ТК «Москва 24» 2018 год стал рекордным по уровню спроса на квартиры в Москве – оживление пришло не только на первичный, но и на вторичный рынок. Но что будет со спросом и ценами на недвижимость в обозримом будущем? Ведь ипотечные ставки вновь начали расти, а доходы населения по-прежнему в лучшем случае стагнируют. О ситуации на рынке жилья в среднесрочной перспективе руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко рассказал в эфире телеканала «Москва 24». 10.01.19 : Почему цены на жилье не будут расти? Юлия Рышкина в эфире "Хабар-24" Что будет с ценами на недвижимость в Москве в 2019 году? Почему жилье вряд ли подорожает даже вопреки росту себестоимости строительства? Какая недвижимость пользуется спросом? Об этом рассказала специалист аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Юлия Рышкина телеканалу «Хабар-24» (Казахстан). 01.01.19 : Курс квадратного метра на январь 2019 Рынок остается еще активным, но мы ждем реакции покупателей на подорожание ипотеки, напомним, что ставки по кредитам в целом повысились на 0,6-1%. Пока это повышение серьезно на спросе не отразилось. Подробнее о январских итогах читайте в январском обзоре от аналитического центра IRN.RU. 27.12.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам 2018 года В 2018 г. на рынок недвижимости Москвы пришло оживление, однако сосредоточено оно преимущественно в самых дешевых сегментах – так как доходы у людей в лучшем случае стагнируют, они могут позволить себе только недорогие квартиры. По данным аналитического центра www.irn.ru, в 2018 г. долларовый индекс стоимости жилья снизился на 8,3%, до отметки в $2 600 за квадратный метр. При этом в рубле, сильно ослабевшем в 2018 г., цены выросли - на скромные 3,4%, до 172 300 за «квадрат». 20.12.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в ноябре-декабре 2018 года: риелторы советуют покупателям не торопиться Вторичный рынок жилья остается активным, однако уже есть признаки ослабления спроса. Главные причины – рост ипотечных ставок и дефицит бюджетных квартир, которые являются сейчас самым ходовым товаром. Риелторы даже советуют покупателям не спешить со сделками – ажиотаж скоро схлынет и предложение обновится. Спрос В ноябре Росреестр зарегистрировал в Москве 15 758 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. Это лишь на 2,3% меньше, чем в рекордном октябре, когда было оформлено 16 129 прав (+40,3% к сентябрю). По сравнению с ноябрем прошлого года показатель вырос на 30,9%. А за 11 месяцев 2018 г. 19.12.18 : Можно ли в России изъять единственное жильё? Определение Верховного суда РФ, вынесенное конце октября 2018 года по делу гражданина-банкрота, наделало в СМИ много шуму.[1] Некоторые юристы и СМИ поспешили заявить, что Верховный суд создал опасный прецедент и теперь в России у граждан-банкротов массово станут отнимать единственное жильё. Так ли это на самом деле и в каких случаях рядовой россиянин может лишиться единственного жилья, рассказывается в данной статье. Изъятие единственного жилья у граждан-банкротов: мифы и реальность Дело, о котором говорят все СМИ и юристы в последние две-три недели, является далеко неоднозначным. 18.12.18 : Рост ипотечных ставок – это среднесрочный тренд Второе за последние месяцы повышение ключевой ставки ЦБ – это тренд. А значит, как и прогнозировал IRN.RU, ипотечные ставки в среднесрочной перспективе будут расти, что не лучшим образом скажется на все более зависимом от ипотеки рынке недвижимости, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 14.12.18 : Инвестиции в недвижимость: смысл есть Благодаря снижению ставок по банковским вкладам в предыдущие месяцы недвижимость вновь становится достаточно привлекательным инвестиционным инструментом. Но только для консервативных инвесторов, заинтересованных в диверсификации своего портфеля, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 10.12.18 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год от IRN.RU Ажиотажный спрос на жилье в последние месяцы связан с завершением периода падения ипотечных ставок и выходом на рынок обладателей долларовых сбережений, испугавшихся введения санкций в отношении российских госбанков. Однако данные факторы носят кратковременный характер, а искусственная стимуляция покупательской активности в условиях стагнации доходов населения всегда приводит к исчерпанию спроса будущих периодов. Как следствие, в 2019 г. и спрос на квартиры, и цены на них могут пойти вниз – даже несмотря на реформу 214-ФЗ, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Спрос В плане спроса 2018 г. 05.12.18 : Минстрой опасается резкого подорожания ипотеки? Зачем разрабатывать новую программу субсидирования ипотечных ставок, когда эти ставки и так находятся на исторических минимумах? Планы Минстроя имеют смысл только в том случае, если власти всерьез опасаются значительного роста ключевой и, соответственно, ипотечной ставок, считает руководитель аналитического центра «Индикатор рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 01.12.18 : Курс квадратного метра на декабрь 2018 За год рублевые цены на столичную недвижимость немного подросли - на 3,4%, в среднем московский «квадрат» по итогам года стоит 172 300 рублей. Но это именно «в среднем», на самом деле дешевые и популярные у народа метры подорожали более заметно: например, квартиры в пятиэтажках прибавили 7,6%. А вот дорогое жилье (сталинки, монолиты) ушло в минус. Такой расклад говорит сам за себя – народ у нас небогатый, было бы на что, покупал бы недвижимость попросторней и качеством получше. Подробнее об итогах года читайте в статье «Обзор рынка недвижимости по итогам 2018 года». 30.11.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2018 года Покупательская активность на рынке вторичного жилья в Москве продолжает расти, но основной спрос по-прежнему сосредоточен в демократичных сегментах. Впрочем, более статусную недвижимость тоже можно успешно продать – при условии, что это небольшая и, соответственно, не очень дорогая квартира. 23.11.18 : Рынку недвижимости пора слезать с «ипотечной иглы» Доступная ипотека последние годы осталась главным драйвером спроса на рынке жилья. В середине сентября Центробанк поднял ключевую ставку на 0,25%, а следом многие банки начали поднимать ипотечные ставки. Пока продажи продолжают расти, однако дальнейшее повышение ставок существенно увеличит размер ипотечного платежа. В результате многие люди, которые планируют улучшить жилищные условия, не смогут себе этого позволить, а застройщики могут столкнуться с резким падением темпов продаж. 22.11.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в октябре-ноябре 2018 года: рынок благоприятен и для продавцов, и для покупателей Покупатели жилья боятся подорожания ипотеки, введения санкций, реформы 214-ФЗ, ослабления рубля….в общем, всего того, что произошло или произойдет в российской экономике в ближайшем будущем. Рынку недвижимости повышенная нервозность населения пока идет на пользу: по данным Росреестра, число переходов прав на недвижимость в Москве выросло на 40%, в Подмосковье – на 32%. 20.11.18 : Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В данной статье приводится краткий обзор этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс[1] Первая новелла касается налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, фигурирующая в ЕГРН по состоянию на 1 января. Это означает, что если вы снизили стоимость, например, в ноябре, но не успели внести ее в ЕГРН до 1 января, то налог рассчитывается исходя из старой стоимости. 19.11.18 : Люди перестали ждать снижения цен на недвижимость Результаты экспресс-замеров потребительских настроений на IRN.RU свидетельствуют о том, что люди перестали ждать снижения цен. Впервые за последние три года тех, кто ждет роста цен на жилье, оказалось больше, чем людей, ожидающих их снижения. Редакция IRN.RU выяснила, с чем связано изменение ценовых ожиданий. Вера в метр С 2015 года перед каждым сезоном (осень, зима, весна, лето) IRN.RU проводит онлайн-голосования по двум темам: ценовые ожидания («Что будет с рублевыми ценами на недвижимость?») и планы по покупке жилья («Планируете ли вы покупать квартиру в этом сезоне?»). 12.11.18 : Жилье за 3 млн рублей: выбор есть Редакция IRN.RU начинает цикл статей про жилье, доступное покупателям с разными бюджетами. Начинаем с минимального порога входа в Москву – 3 млн рублей. За эти деньги можно приобрести комнату на вторичном рынке или маленькую студию в новостройке. А вот в Подмосковье в таком бюджете доступно немало вариантов. Москва: апартаменты и квартиры-студии По подсчетам компании «Метриум», на первичном рынке недвижимости Москвы (включая присоединенные территории) представлено девять проектов, в которых продаются квартиры или апартаменты с бюджетом покупки до 3 млн рублей. В Est-a-Tet насчитали 10 таких комплексов. 06.11.18 : Где купить квартиру на северо-востоке Москвы и к северо-востоку от нее Северо-восток Москвы не входит в число престижных направлений для покупки жилья – в первую очередь из-за транспортных проблем. С другой стороны, СВАО – зеленый округ с развитой инфраструктурой, а прямо за МКАД находятся одни из самых развитых городов Московской области – Мытищи и Королев. Редакция IRN.RU продолжает серию статей о квартирах в Москве и ближнем Подмосковье по географическим направлениям. Нет классовой солидарности Северо-Восточный округ по уровню цен на вторичную недвижимость занимает седьмое место в Москве: дешевле жилье только в ЮАО и ЮВАО. 31.10.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2018 года Ситуация на рынке недвижимости Москвы в последние месяцы почти не меняется. С одной стороны, продолжается вымывание наиболее доступных вариантов, что приводит к росту средней стоимости метра; с другой – цены на квартиры бизнес-класса и «квазиэлитное» жилье постепенно ползут вниз. 25.10.18 : Сделки с недвижимостью: мифы и реальность В народе бытует множество заблуждений о сделках с недвижимостью. Кто-то уверен, что нельзя покупать наследственные квартиры, другие полагают, что завещание – гарантия получения недвижимости. Третьи боятся сделок, тем или иным образом связанных с несовершеннолетними. Для того чтобы, с одной стороны, развеять мифы, а с другой - действительно указать на потенциально рискованные сделки, рассмотрим самые часто встречающиеся и популярные «народные предания». Покупка квартиры у стороннего продавца. 19.10.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2018 года: рынок не готов принять повышение цен По данным Росреестра, количество сделок с квартирами падает, однако уровень покупательской активности остается достаточно высоким. Спрос поддерживают опасения покупателей по поводу дальнейшей судьбы ипотеки и рубля, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос Число сделок на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться: в сентябре количество переходов прав на недвижимость просело еще на 9,6% по сравнению с августом после падения на 4,1% месяцем ранее. В итоге в сентябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 494 новых права в рамках сделок купли-продажи жилья. 17.10.18 : Как сменить управляющую компанию Жители многоквартирных домов зачастую бывают не удовлетворены работой управляющей компании. Они жалуются на непрозрачность платежей, состояние дворов и подъездов, невозможность «достучаться» до своей управляющей компании. Между тем, у людей есть право отказаться от собственной управляющей компании и выбрать новую. Это не самый простой процесс, но задача вполне выполнимая. Проблемы с УК По данным Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в России действует более 18 000 управляющих компаний. Почти все они (95%) – частные компании без госучастия. Казалось бы, в условиях конкуренции качество услуг должно быть высоким. 12.10.18 : Какое жилье можно купить в Москве, если продать квартиру в Подмосковье Подмосковье, конечно, прекрасно («лучше места даже не ищи»), но если вы работаете или учитесь в Москве, то все-таки удобнее тут же и жить. За городом хорошо отдыхать, проводить, так сказать «подмосковные вечера», а вот в рабочую неделю лучше ночевать где-нибудь поближе к станции метро. 04.10.18 : Что нужно знать о реновации жилья в Москве Вот уже больше года в Москве полным ходом идет первый этап реновации жилья. Однако до сих пор многие москвичи, участвующие в ней, имеют самое смутное представление о своих правах. В данной статье рассказывается о том, какие именно права предоставляет закон собственникам квартир в доме, включенным в программу реновации. Обеспечение права частной собственности Важнейшее или даже главное право при реновации - это право на частную собственность. Оно защищается Конституцией РФ.[1] Если говорить кратко, то граждане, ставшие участниками проекта, получают взамен старого жилища в «хрущевке» - новое в многоэтажном доме. 01.10.18 : Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых Увеличение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. само по себе не создает дополнительных проблем для рынка недвижимости. Проблемы начнутся, если ЦБ будет повышать ставку и дальше, что неизбежно приведет к значительному удорожанию ипотеки и, соответственно, сокращению платежеспособного спроса на жилье. В этой связи весьма настораживает реакция «Дом.рф» (бывшее АИЖК) на действия ЦБ. 28.09.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2018 года В сентябре на фоне ослабления рубля и растущих опасений за судьбу ипотеки продолжилось вымывание с рынка наиболее дешевых предложений и, соответственно, рост средних цен. Бизнес-класс и «квазиэлита» при этом ушли в минус – переоцененные лоты по-прежнему не пользуются спросом. 24.09.18 : Мода на спорт: жилые комплексы у стадионов и арен Для болельщиков, спортсменов, будущих чемпионов и всех остальных Впечатления подтверждаются цифрами, приводимые экспертами, к которым обратился «Портал по недвижимости MetrInfo.Ru». Анализ рынка фитнес-индустрии показывает, что при популяризации спорта количество вовлеченных людей составляет около 25%, и эта цифра стремительно растет, - сообщает Артём Вассёр, руководитель проектов GR Project Group. Данные цифры относятся к Московскому региону в целом – столице и области. 24.09.18 : Жилье для москвичей: что доступно людям с разным уровнем дохода В Москве самые высокие в стране зарплаты, однако и цены на жилье заметно выше, чем в регионах. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры доступны москвичам с разным уровнем доходов с учетом ипотеки. Доход и ипотека По данным Росстата, в 2017 году среднедушевой денежный доход москвичей составил 61 400 рублей в месяц. Интересно, что рекрутинговые порталы показывают схожие цифры, если отбросить категории, зарабатывающие больше и меньше всех. Так, по данным Head Hunter, средняя зарплата специалиста в августе составляла примерно 62 500 рублей в месяц. 14.09.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2018 года: спрос и предложение сближаются Объем предложения вторичного жилья в Москве и области продолжает сокращаться, а спрос - расти. Впрочем, активность на рынке в основном поддерживают ипотечники и граждане с рублевыми сбережениями, что заставляет риелторов сомневаться в устойчивости тренда. Предложение Объем предложения на вторичном рынке Москвы снижается – во всяком случае, в годовом выражении. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в августе 2018 г. на продажу было выставлено на 21,1% меньше квартир, чем в августе 2017-го; по информации агентства «Азбука Жилья», количество квартир за год уменьшилось на 39,4%, а их суммарная площадь – на 39,3%. 31.08.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года В августе 2018 г. на рынке недвижимости Москвы в основном сохранились июльские тенденции: цены на дешевое жилье росли на фоне вымывания самых доступных предложений, а дорогие и сильно переоцененные квартиры, наоборот, дешевели. Примечательно, что стоимость высокобюджетной недвижимости снижалась, даже несмотря на обвал рубля.