Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.1 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры, вторичное жилье

Аналитические статьи по теме "Квартиры, вторичное жилье" :

10.12.18 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2019 год от IRN.RU Ажиотажный спрос на жилье в последние месяцы связан с завершением периода падения ипотечных ставок и выходом на рынок обладателей долларовых сбережений, испугавшихся введения санкций в отношении российских госбанков. Однако данные факторы носят кратковременный характер, а искусственная стимуляция покупательской активности в условиях стагнации доходов населения всегда приводит к исчерпанию спроса будущих периодов. Как следствие, в 2019 г. и спрос на квартиры, и цены на них могут пойти вниз – даже несмотря на реформу 214-ФЗ, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Спрос В плане спроса 2018 г. 05.12.18 : Минстрой опасается резкого подорожания ипотеки? Зачем разрабатывать новую программу субсидирования ипотечных ставок, когда эти ставки и так находятся на исторических минимумах? Планы Минстроя имеют смысл только в том случае, если власти всерьез опасаются значительного роста ключевой и, соответственно, ипотечной ставок, считает руководитель аналитического центра «Индикатор рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 30.11.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2018 года Покупательская активность на рынке вторичного жилья в Москве продолжает расти, но основной спрос по-прежнему сосредоточен в демократичных сегментах. Впрочем, более статусную недвижимость тоже можно успешно продать – при условии, что это небольшая и, соответственно, не очень дорогая квартира. 23.11.18 : Рынку недвижимости пора слезать с «ипотечной иглы» Доступная ипотека последние годы осталась главным драйвером спроса на рынке жилья. В середине сентября Центробанк поднял ключевую ставку на 0,25%, а следом многие банки начали поднимать ипотечные ставки. Пока продажи продолжают расти, однако дальнейшее повышение ставок существенно увеличит размер ипотечного платежа. В результате многие люди, которые планируют улучшить жилищные условия, не смогут себе этого позволить, а застройщики могут столкнуться с резким падением темпов продаж. 22.11.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в октябре-ноябре 2018 года: рынок благоприятен и для продавцов, и для покупателей Покупатели жилья боятся подорожания ипотеки, введения санкций, реформы 214-ФЗ, ослабления рубля….в общем, всего того, что произошло или произойдет в российской экономике в ближайшем будущем. Рынку недвижимости повышенная нервозность населения пока идет на пользу: по данным Росреестра, число переходов прав на недвижимость в Москве выросло на 40%, в Подмосковье – на 32%. 20.11.18 : Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В данной статье приводится краткий обзор этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс[1] Первая новелла касается налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, фигурирующая в ЕГРН по состоянию на 1 января. Это означает, что если вы снизили стоимость, например, в ноябре, но не успели внести ее в ЕГРН до 1 января, то налог рассчитывается исходя из старой стоимости. 19.11.18 : Люди перестали ждать снижения цен на недвижимость Результаты экспресс-замеров потребительских настроений на IRN.RU свидетельствуют о том, что люди перестали ждать снижения цен. Впервые за последние три года тех, кто ждет роста цен на жилье, оказалось больше, чем людей, ожидающих их снижения. Редакция IRN.RU выяснила, с чем связано изменение ценовых ожиданий. Вера в метр С 2015 года перед каждым сезоном (осень, зима, весна, лето) IRN.RU проводит онлайн-голосования по двум темам: ценовые ожидания («Что будет с рублевыми ценами на недвижимость?») и планы по покупке жилья («Планируете ли вы покупать квартиру в этом сезоне?»). 12.11.18 : Жилье за 3 млн рублей: выбор есть Редакция IRN.RU начинает цикл статей про жилье, доступное покупателям с разными бюджетами. Начинаем с минимального порога входа в Москву – 3 млн рублей. За эти деньги можно приобрести комнату на вторичном рынке или маленькую студию в новостройке. А вот в Подмосковье в таком бюджете доступно немало вариантов. Москва: апартаменты и квартиры-студии По подсчетам компании «Метриум», на первичном рынке недвижимости Москвы (включая присоединенные территории) представлено девять проектов, в которых продаются квартиры или апартаменты с бюджетом покупки до 3 млн рублей. В Est-a-Tet насчитали 10 таких комплексов. 06.11.18 : Где купить квартиру на северо-востоке Москвы и к северо-востоку от нее Северо-восток Москвы не входит в число престижных направлений для покупки жилья – в первую очередь из-за транспортных проблем. С другой стороны, СВАО – зеленый округ с развитой инфраструктурой, а прямо за МКАД находятся одни из самых развитых городов Московской области – Мытищи и Королев. Редакция IRN.RU продолжает серию статей о квартирах в Москве и ближнем Подмосковье по географическим направлениям. Нет классовой солидарности Северо-Восточный округ по уровню цен на вторичную недвижимость занимает седьмое место в Москве: дешевле жилье только в ЮАО и ЮВАО. 31.10.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам октября 2018 года Ситуация на рынке недвижимости Москвы в последние месяцы почти не меняется. С одной стороны, продолжается вымывание наиболее доступных вариантов, что приводит к росту средней стоимости метра; с другой – цены на квартиры бизнес-класса и «квазиэлитное» жилье постепенно ползут вниз. 25.10.18 : Сделки с недвижимостью: мифы и реальность В народе бытует множество заблуждений о сделках с недвижимостью. Кто-то уверен, что нельзя покупать наследственные квартиры, другие полагают, что завещание – гарантия получения недвижимости. Третьи боятся сделок, тем или иным образом связанных с несовершеннолетними. Для того чтобы, с одной стороны, развеять мифы, а с другой - действительно указать на потенциально рискованные сделки, рассмотрим самые часто встречающиеся и популярные «народные предания». Покупка квартиры у стороннего продавца. 19.10.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в сентябре-октябре 2018 года: рынок не готов принять повышение цен По данным Росреестра, количество сделок с квартирами падает, однако уровень покупательской активности остается достаточно высоким. Спрос поддерживают опасения покупателей по поводу дальнейшей судьбы ипотеки и рубля, рассказали IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. Спрос Число сделок на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться: в сентябре количество переходов прав на недвижимость просело еще на 9,6% по сравнению с августом после падения на 4,1% месяцем ранее. В итоге в сентябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 494 новых права в рамках сделок купли-продажи жилья. 17.10.18 : Как сменить управляющую компанию Жители многоквартирных домов зачастую бывают не удовлетворены работой управляющей компании. Они жалуются на непрозрачность платежей, состояние дворов и подъездов, невозможность «достучаться» до своей управляющей компании. Между тем, у людей есть право отказаться от собственной управляющей компании и выбрать новую. Это не самый простой процесс, но задача вполне выполнимая. Проблемы с УК По данным Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в России действует более 18 000 управляющих компаний. Почти все они (95%) – частные компании без госучастия. Казалось бы, в условиях конкуренции качество услуг должно быть высоким. 12.10.18 : Какое жилье можно купить в Москве, если продать квартиру в Подмосковье Подмосковье, конечно, прекрасно («лучше места даже не ищи»), но если вы работаете или учитесь в Москве, то все-таки удобнее тут же и жить. За городом хорошо отдыхать, проводить, так сказать «подмосковные вечера», а вот в рабочую неделю лучше ночевать где-нибудь поближе к станции метро. 04.10.18 : Что нужно знать о реновации жилья в Москве Вот уже больше года в Москве полным ходом идет первый этап реновации жилья. Однако до сих пор многие москвичи, участвующие в ней, имеют самое смутное представление о своих правах. В данной статье рассказывается о том, какие именно права предоставляет закон собственникам квартир в доме, включенным в программу реновации. Обеспечение права частной собственности Важнейшее или даже главное право при реновации - это право на частную собственность. Оно защищается Конституцией РФ.[1] Если говорить кратко, то граждане, ставшие участниками проекта, получают взамен старого жилища в «хрущевке» - новое в многоэтажном доме. 01.10.18 : Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых Увеличение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. само по себе не создает дополнительных проблем для рынка недвижимости. Проблемы начнутся, если ЦБ будет повышать ставку и дальше, что неизбежно приведет к значительному удорожанию ипотеки и, соответственно, сокращению платежеспособного спроса на жилье. В этой связи весьма настораживает реакция «Дом.рф» (бывшее АИЖК) на действия ЦБ. 28.09.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам сентября 2018 года В сентябре на фоне ослабления рубля и растущих опасений за судьбу ипотеки продолжилось вымывание с рынка наиболее дешевых предложений и, соответственно, рост средних цен. Бизнес-класс и «квазиэлита» при этом ушли в минус – переоцененные лоты по-прежнему не пользуются спросом. 24.09.18 : Мода на спорт: жилые комплексы у стадионов и арен Для болельщиков, спортсменов, будущих чемпионов и всех остальных Впечатления подтверждаются цифрами, приводимые экспертами, к которым обратился «Портал по недвижимости MetrInfo.Ru». Анализ рынка фитнес-индустрии показывает, что при популяризации спорта количество вовлеченных людей составляет около 25%, и эта цифра стремительно растет, - сообщает Артём Вассёр, руководитель проектов GR Project Group. Данные цифры относятся к Московскому региону в целом – столице и области. 24.09.18 : Жилье для москвичей: что доступно людям с разным уровнем дохода В Москве самые высокие в стране зарплаты, однако и цены на жилье заметно выше, чем в регионах. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры доступны москвичам с разным уровнем доходов с учетом ипотеки. Доход и ипотека По данным Росстата, в 2017 году среднедушевой денежный доход москвичей составил 61 400 рублей в месяц. Интересно, что рекрутинговые порталы показывают схожие цифры, если отбросить категории, зарабатывающие больше и меньше всех. Так, по данным Head Hunter, средняя зарплата специалиста в августе составляла примерно 62 500 рублей в месяц. 14.09.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2018 года: спрос и предложение сближаются Объем предложения вторичного жилья в Москве и области продолжает сокращаться, а спрос - расти. Впрочем, активность на рынке в основном поддерживают ипотечники и граждане с рублевыми сбережениями, что заставляет риелторов сомневаться в устойчивости тренда. Предложение Объем предложения на вторичном рынке Москвы снижается – во всяком случае, в годовом выражении. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в августе 2018 г. на продажу было выставлено на 21,1% меньше квартир, чем в августе 2017-го; по информации агентства «Азбука Жилья», количество квартир за год уменьшилось на 39,4%, а их суммарная площадь – на 39,3%. 31.08.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года В августе 2018 г. на рынке недвижимости Москвы в основном сохранились июльские тенденции: цены на дешевое жилье росли на фоне вымывания самых доступных предложений, а дорогие и сильно переоцененные квартиры, наоборот, дешевели. Примечательно, что стоимость высокобюджетной недвижимости снижалась, даже несмотря на обвал рубля. 28.08.18 : Восемь причин разочароваться в квартире после покупки К выбору квартиры люди обычно подходят рационально и тщательно проверяют все нюансы. Но порой случаются ошибки – можно не заметить существенный недостаток и обнаружить его уже после переезда. Редакция IRN.RU попросила риелторов поделиться историями, в которых люди разочаровывались в купленной недавно квартире настолько, что приходилось искать новое жилье. Аллергия на квартиру Возможно, самый болезненный во всех смыслах сюрприз, с которым невозможно смирится, – внезапно обнаружившаяся аллергия. 27.08.18 : Санкции еще не введены, а ипотека уже дорожает Как и прогнозировал IRN.RU, угроза американских санкции в отношении российского гослдолга увеличивает стоимость фондирования для банков и заставляет их поднимать ставки по депозитам и кредитам для населения. Первым ипотечные ставки повысил Райффайзенбанк. Скорее всего, в ближайшем будущем его примеру последуют и другие банки. Во всяком случае, Сбербанк, контролирующий львиную долю рынка ипотечного кредитования, ставки по депозитам уже поднял. 20.08.18 : Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2018 – на 2019 год от IRN.RU Рынок недвижимости московского региона давно страдает от затоваривания, и дополнительные 25 млн кв. м жилья, которые выйдут в ближайшие годы, еще более ужесточат конкуренцию между застройщиками. Ситуация со спросом также не внушает оптимизма: доходы населения в лучшем случае стагнируют, а ипотека может подорожать уже осенью. Так что надежды на скорый рост цен вряд ли оправданны, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Предложение В последние годы рынок жилья московского региона страдает от затоваривания. Несмотря на рост спроса в среднем по рынку – в 2017 г. 17.08.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июле-августе 2018 года: санкции повлияли на покупателей разнонаправленно Главным фактором, определяющим динамику спроса на рынке жилья во второй половине лета, стали очередные американские санкции против России и связанное с ними ослабление рубля, считают опрошенные www.irn.ru риелторы. Однако, по их данным, жители Москвы и Подмосковья отреагировали на эту угрозу по-разному. Спрос Несмотря на летний сезон, в июле Росреестр зарегистрировал в Москве максимальное с начала года количество переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья – 13 270. Это на 1,8% больше, чем в июне, и на 29,6%, чем годом ранее. 13.08.18 : Ипотека в России может подорожать из-за новых санкций Ужесточение геополитической конфронтации между Россией и США может привести к существенному росту стоимости заимствований в РФ, в том числе ипотечных кредитов. Поэтому тем, кто собирается покупать жилье в ипотеку, лучше поторопиться, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 09.08.18 : Что поможет семье купить жилье Программы помощи семьям в покупке жилья призваны поддержать как рождаемость, так и активность на рынке недвижимости. Редакция IRN.RU выяснила, какие нюансы есть у существующих программ и насколько они популярны. Процент за детей В конце прошлого года была анонсирована программа семейной (или иногда ее называют детской) ипотеки. Государство субсидирует ставку до 6% годовых для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок. Правда, такой процент действует не весь срок, а 3 года за второго и 5 лет за третьего ребенка. 01.08.18 : Страхование имущества не очень понятно жителям Страхование имущества физических лиц не слишком популярно в России. Даже в Москве, где страховые взносы вносятся в квитанцию по оплате ЖКУ, застраховано около половины квартир, а в целом по стране доля застрахованных квартир составляет около 5%. Для сравнения: в США и развитых странах Европы этот показатель достигает 80-90%. Проблема стоит настолько остро, что отечественные власти планировали ввести добровольно-принудительное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций, однако в итоге от этой идеи все-таки отказались, «чтобы не нарушать жилищные права граждан». 30.07.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам июля 2018 года Опасения за судьбу ипотеки и долевого строительства простимулировали спрос на вторичное жилье в июле. Однако мини-ажиотаж коснулся только наиболее дешевых предложений, а цены на дорогое жилье продолжают ползти вниз.По данным аналитического центра www.irn.ru, на фоне колебаний курсов валют долларовый индекс стоимости жилья в Москве в июле потерял 0,6% и продолжает топтаться чуть ниже отметки $2 700 за квадратный метр. Рублевый индекс, наоборот, прибавил 0,3% и колеблется чуть выше 167 000 руб. за метр. 20.07.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в июне-июле 2018 года: чемпионат мира по футболу не смог ощутимо испортить спрос В июне Росреестр зарегистрировал в Москве 13 040 переходов прав на недвижимость в рамках сделок купли-продажи жилья. По сравнению с маем показатель увеличился на 8,3% - главным образом потому, что в июне было больше рабочих дней. В годовом выражении рост составил 22,5%, то есть примерно столько же, сколько в апреле и мае. Как неоднократно писал www.irn.ru, главная причина оживления вторичного рынка в этом году – значительное снижение ипотечных ставок: по данным ЦБ, в мае 2018 г. кредиты на покупку вторичного жилья выдавались в среднем под 9,63% годовых, тогда как годом ранее – под 11,56%. 12.07.18 : Квартиры для больших семей: людям нужны трёшки и многокомнатные квартиры На рынке уже несколько лет существует тенденция уменьшения площадей ради снижения бюджета покупки. В какой-то момент девелоперы даже семьям советовали квартиры-студии и создавали картинки из разряда «как разместить на 20 квадратных метрах семью с ребенком». В последнее время пришло понимание того, что маленькой квартиры явно недостаточно для большой семьи. 06.07.18 : Чем грозит неузаконенная перепланировка и как ее оформить Перепланировка квартиры в многоквартирном доме – сложный процесс. Многие решаются на нее без необходимых согласований. Редакция IRN.RU выяснила, чем это может грозить и как оформить уже проведенную перепланировку. От штрафа до потери квартиры По словам руководителя аналитического центра компании «Инком» Дмитрия Таганова, о сомнительных перепланировках чаще всего становится известно по заявлениям соседей. Например, постоянно работающий отбойный молоток «над головой» и большое количество вывозимого строительного мусора могут навести на подозрения в сносе несущей стены. 29.06.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2018 года На столичный рынок вторичной недвижимости пришло оживление, но далеко не во все сегменты. Спросом в основном пользуется относительно недорогое панельное жилье в «народных» округах. Но просторное – для семей с детьми.По данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья в Москве по итогам I полугодия 2018 г. упал на 5,2%, остановившись чуть ниже отметки в $2 700 за квадратный метр. Причина очевидна – апрельский скачок курса доллара привел к снижению долларовых цен на преимущественно рублевом рынке. 20.06.18 : Ожидание банкротства застройщиков подогрело интерес покупателей к вторичному жилью В мае Росреестр зарегистрировал в Москве 12 041 переход прав на жилье по договорам купли-продажи. По сравнению с апрелем показатель упал на 7,2%, но для мая это нормально – праздники, хоть и более короткие, чем обычно, и начало дачного и отпускного сезона «съели» часть спроса. Зато относительно мая 2017 г. число регистрационных действий увеличилось на 23,9%, что свидетельствует о сохранении на рынке достаточно высокого уровня покупательской активности. 18.06.18 : Главный враг вторичного жилья - реновация, а не коммерческие новостройки Отменят долевое строительство или не отменят – роста цен на «вторичку» в Москве в ближайшие годы ожидать не стоит, да и новостройкам существенно подорожать вряд ли удастся. Грядущие законодательные изменения в среднесрочной перспективе, скорее всего, действительно приведут к сокращению объемов предложения коммерческих новостроек, однако к тому времени на рынок выйдет жилье, построенное городом в рамках программы реновации, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 15.06.18 : Доступный центр: что надо знать покупателям жилья о Красносельском районе Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях объясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартирыКрасносельский район — один из самых доступных в составе Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. По средней стоимости квадратного метра он занимает 14-е место среди районов с самым дорогим предложением в рейтинге риелторской компании «Азбука жилья». Однако, несмотря на относительно невысокие цены, он не пользуется большой популярностью у покупателей недвижимости. 14.06.18 : 9 способов заработать на квартире Несмотря на снижение цен на рынке недвижимости, собственная квартира – это актив, который может приносить доход. Редакция IRN.RU нашла 9 способов заработка для тех, у кого «зависла» лишняя квартира, есть в собственности одна-единственная или даже в принципе нет своего жилья. Правда, далеко не всегда и не для любого жилья их стоит использовать. Сдать в аренду Аренда сейчас не приносит большого дохода, однако остается понятным и весьма популярным способом заработка на собственном жилье. 01.06.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2018 года В мае наилучшую ценовую динамику продемонстрировали «края» вторичного рынка недвижимости Москвы – самые дорогие квартиры и самые дешевые. Первые – по причине привязки к подорожавшему доллару, вторые – потому, что при нынешнем уровне доходов населения большинство покупателей могут позволить себе только самые доступные варианты. А в целом рынок становится все более волатильным и чувствительным к внешним факторам. 25.05.18 : Где купить квартиру: четыре самодостаточных города Подмосковья Принято считать, что жители Московской области поголовно ездят на работу в столицу, поэтому главным критерием при выборе жилья является близость к МКАД. Однако в Подмосковье есть немало городов, где люди не мечтают перебраться поближе к Москве. Редакция IRN.RU выбрала четыре привлекательных для жизни подмосковных города, из которых люди не стремятся уезжать (а порой, наоборот, приезжают). Жить и работать Самыми востребованными на рынке недвижимости городами Подмосковья считаются локации в пределах 15 км от МКАД. 23.05.18 : Налог на недвижимость: введение скидки в 40% - правильная идея Ограничение максимального коэффициента при расчёте налога на имущество 0,6 компенсирует перегибы при определении кадастровой стоимости недвижимости. Однако претензии граждан к кадастру не снимет, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 21.05.18 : Квартиры в Москве и Подмосковье в апреле-мае 2018 года: опасения за судьбу ипотеки подстегнули спрос Дешевле ипотека в ближайшее время не будет, а вот дороже вполне может стать – потенциальные покупатели жилья, ожидавшие, когда ставка достигнет дна, вышли на рынок недвижимости в конце апреля и «спасли» месячную статистику по спросу. Помогли рынку и обладатели валютных сбережений, ставшие еще богаче в связи с ослаблением рубля. Предложение Объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы постепенно восстанавливается, сообщает «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». По данным компании, в апреле в столице продавалось на 2% больше квартир, чем в марте. 11.05.18 : «ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево Чуть больше года назад – в феврале 2017-го года - глава Сбербанка Герман Греф представил президенту РФ сервис «ДомКлик», позволяющий покупателю через интернет выбрать квартиру, получить кредит и зарегистрировать права собственности. То есть пройти всю сделку от начала до конца, причем присутствие самого человека в офлайне минимально. При этом руководитель Сбербанка подчеркнул, что услуга ресурса намного дешевле риелторской: «Если человек пользуется услугами риелторов, обычно весь процесс стоил 150 тысяч рублей – от начала до конца, до оформления прав собственности. Сегодня этот процесс стоит примерно 10 тысяч». 08.05.18 : Как выбрать квартиру в экологичном районе Искать действительно здоровую экологию в Москве, наверное, бессмысленно, однако картина может отличаться в зависимости от района. Редакция IRN.RU выяснила, насколько важен экологический фактор для покупателей и какие инструменты помогут оценить экологическую ситуацию при выборе жилья. Фактор выбора Эксперты дают разную оценку места экологии в потребительских предпочтениях. Согласно прошлогоднему совместному исследованию Urban Awards и EcoStandard Group, 8 из 10 самых продаваемых новостроек находились в районах с относительно благоприятной экологической обстановкой – с минимальным и стандартным количеством экологических рисков. 04.05.18 : Сохраняет ли недвижимость инвестиционную привлекательность? Олег Репченко в эфире РБК Какая недвижимость упадет в цене сильнее всего? Осталось ли на рынке ликвидное и инвестиционно привлекательное жилье? Какой доход может приносить аренда? Когда лучше покупать жилье в инвестиционных целях? На эти и другие вопросы ответил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в эфире программы «Общество потребления» на РБК-ТВ. 27.04.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам апреля 2018 года Резкое ослабление отечественной валюты в апреле, как обычно, привело к росту рублевых цен на дорогие московские квартиры. Впрочем, подорожание это виртуальное - собственники высокобюджетного жилья все еще склонны привязывать стоимость своей недвижимости к курсу доллара. Куда важнее то, что, вопреки обыкновению, падение рубля не только не вызвало ажиотаж на рынке недвижимости, но даже наоборот – заставило часть покупателей повременить со сделками. 25.04.18 : Четыре на четыре: как умножать доходность, инвестируя в европейскую недвижимость Лучшими направлениями для инвестиций в 2018 году по всем параметрам признаны Великобритания, Франция, Германия и Ирландия. О перспективных регионах этих четырех европейских рынков недвижимости, о трендах в каждом из них и стратегическом инструментарии инвестора рассказывается в данной статье.   Великобритания В последний год британский рынок жилья продолжал добрую традицию, которую отлично характеризует фраза «стабильность — признак мастерства»: годовой ценовой рост по итогам 2017 года составил чуть более 5%. 20.04.18 : Сирия и ослабление рубля подпортили спрос на квартиры в апреле В марте московский Росреестр зарегистрировал 11 654 прав на жилье на основании договоров купли-продажи. По сравнению с февралем показатель вырос на 14,9%, а относительно марта 2017 г. – на 14,1%.Конечно, рост числа переходов прав в марте относительно февраля во многом объясняется тем, что февраль был на три дня короче. Но в начале весны рынок оставался достаточно активным и по сравнению с прошлым годом: в марте было оформлено примерно столько же сделок, сколько и в октябре-ноябре, наиболее продуктивные месяцы осени 2017 г. А всего в I квартале 2018 г. 18.04.18 : Ипотека в обозримом будущем дешеветь уже не будет На фоне возросших макроэкономических рисков Центробанк вряд ли будет продолжать политику снижения ключевой ставки. Не исключено даже ее повышение. А значит, дальнейшего удешевления ипотеки ожидать не стоит. Более того, возможно, ипотека вновь начнет дорожать, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 10.04.18 : Паника на бирже рынку недвижимости не помеха Новые санкции США в отношении российских компаний и последовавший за их введением обвал фондового рынка, скорее всего, не скажутся на рынке недвижимости. Более того, возможно, волатильность финансовых инструментов даже пойдет недвижимости на пользу, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 30.03.18 : Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2018 года Впервые за всю историю московского рынка недвижимости активизация спроса не связана ни с географией, ни с типом жилья. Все зависит от свойств конкретной квартиры и позиции ее собственника – насколько адекватную он выставил цен и согласен ли на торг.По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на недвижимость в марте немного вырос. Долларовый индекс стоимости вторичного жилья в Москве по итогам месяца прибавил 0,2% и остановился на отметке чуть выше $2 900 за кв. м. В рублях средняя цена метра увеличилась на 0,4% и топчется чуть ниже уровня 165 000 за кв. м.