Статьи по теме Квартиры, вторичное жилье

22.05.14 Работа риелтора: как добиться успеха  Рост бонусов, частное брокерство и открытие собственного бизнеса Прийти в риелторскую профессию проще простого, так как агентства не выставляют жестких требований к соискателям. Но далеко не каждому удается «зацепиться». В статье «Работа риелтора: иллюзии и реальность» были описаны основные сложности профессии и причины неудач. На этот раз речь о том, как добиваются успеха в риелторской деятельности. 21.05.14 У людей есть интерес к жилью, но нет на него денег  Прогноз рынка недвижимости на 2014-2015 годы Отсутствие роста цен на жилье в период всплеска спроса в январе-марте 2014 г. свидетельствует о том, что, несмотря на большой интерес к недвижимости, финансовые ресурсы потенциальных покупателей весьма ограничены. Соответственно, в ближайшие месяцы, когда, по всей видимости, спрос на жилье упадет ниже среднего уровня, на увеличение стоимости метра рассчитывать не приходится. В лучшем случае цены будут топтаться на месте, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 19.05.14 Элитные квартиры в Москве весной 2014 г.: подробности   Пентхаусы и мифы о центре столицы За минимально возможную цену квартиры на Остоженке ($600 000) можно стать владельцем вертолета Robinson или 10 лошадей арабской породы. А вот чтобы стать обладателем истинного шедевра – например, картины Энди Уорхолла, – придется продать с десяток элитных квартир в клубном доме в Москве. Некоторые участники рынка говорят о повышенном спросе на пентхаусы в Москве, о дефиците востребованного предложения. Однако специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» считают, что ситуация на элитном рынке стабильна: обычно этот сегмент реагирует на внешние раздражители последним (подробнее см. 15.05.14 Рынок ожидает сокращение темпов роста ипотечного кредитования  Банки закрыли план по ипотеке Рекордный спрос на ипотеку в начале года начал снижаться, эксперты прогнозируют замедление темпов увеличения ипотечного кредитования. Вместе с тем слишком лояльное отношение банков к заемщикам в начале года может привести к росту доли просроченной задолженности. 13.05.14 Работа риелтора: иллюзии и реальность  Половина новичков уходит из профессии Существует распространенный стереотип, будто риелторы получают большие деньги за простую работу. Из-за обманчивых представлений об этом ремесле многие пытаются его освоить и зачастую терпят фиаско. Редакция www.irn.ru попыталась выяснить, в чем кроется сложность профессии и чем реальность отличается от иллюзий. 08.05.14 Жилье приближается к стагнации  Количество сделок купли-продажи нового жилья сокращается — ажиотажный спрос начала года прекратился, констатируют эксперты. При этом неблагоприятный макроэкономический и политический фон, ужесточение условий по ипотечным кредитам могут привести рынок жилья к стагнации уже в конце этого года. 07.05.14 Как обменять убитую хрущевку на современную новостройку  Можно сбросить хлопоты на девелопера или риелтора Схема трейд-ин начала применяться на московском рынке недвижимости во время кризиса, когда девелоперы и риелторы пытались хоть как-то поднять продажи жилья. Сейчас все больше брокеров используют эту схему, но уже не как спасительное средство от падения продаж, а как новый сервисный инструмент в усиливающейся конкурентной борьбе. В отличие от риелторов сами застройщики применяют эту схему реже: одними из немногих девелоперов, кто в начале 2014 года ввел такую услугу в свой арсенал, стал «Галс-Девелопмент». 05.05.14 «Вечная прописка» в Москве и России: примеры и практика  Институт регистрации по месту жительства (или прописки) критикуют все кому не лень. Правда, как-то забывается, что в той же Германии без регистрации по адресу проживания очень трудно устроиться на работу или, допустим, получить медицинскую услугу. А теракты в США ужесточили не только иммиграционное законодательство, но и вызвали пристальный контроль органов власти за порядком сбора и систематизации фактических адресов проживания граждан. И это никого не удивляет. В то же время, конечно, российский институт прописки имеет много нюансов, отличающих его от зарубежных «аналогов». 28.04.14 Инвестиции в недвижимость за рубежом в 2014 г.: жилая против коммерческой  По данным Indriksons.ru, за 2013 год россияне вывели за рубеж от $55 млрд до $60 млрд. Подавляющая часть этих средств направлена на приобретение недвижимости, в частности, примерно $35-38 млрд составили инвестиции в коммерческую недвижимость: промышленные, офисные здания, торговые комплексы, студенческие общежития и другие объекты. Почему же покупатели из России столь радикально изменили приоритеты в инвестициях в зарубежную недвижимость, предпочитая коммерческие объекты жилым? 15.04.14 Судьба ТСЖ: содержать недвижимость за счет участников или можно заработать   На вступлении в ТСЖ, как это ни странно звучит, можно не только потерять много денег и нервов, но и заработать, поправив как собственное финансовое положение, так и повысив качество проживания в многоквартирном доме. Источником дохода для ТСЖ и его жильцов легко могут стать стены, лифты, двери, придомовая территория и крыша многоквартирного дома. Было бы желание, как говорится. 09.04.14 Недвижимость Москвы и Подмосковья: оживление без ажиотажа  Валютная «болтанка» на руку рынку жилья Валютные колебания обострили общую экономическую ситуацию, что отразилось и на рынке жилья. Эксперты отмечают некоторое оживление спроса, связанное с желанием защитить свои средства в недвижимости. Как лучше поступить в нынешней ситуации, рассказали руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, управляющий партнер группы компаний «Глубина» Дмитрий Гусев и руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк в ходе онлайн-конференции «Недвижимость при нестабильности рубля: что делать инвесторам и обычным покупателям жилья?». 02.04.14 Фиктивный брак – реальная опасность лишиться квартиры  Если говорить о фиктивном браке, то сразу стоит отметить, что в основном наше общество относится к нему отрицательно. И дело здесь даже не в том, что он противоречит моральным и нравственным нормам, – фиктивный брак очень часто приводит к негативным правовым последствиям для одного из «супругов». 27.03.14 Как стандарты оценки RICS повлияют на рынок ипотеки России  При заключении сделки с недвижимостью объекту требуется оценка. Такая оценка производится по желанию собственника или по требованию покупателя или банка, выдающего кредит. Именно оценка недвижимости является одним из базовых элементов, на основании которого покупатели решают, заключать или не заключать сделку, а банки принимают решение о выдаче кредита. 26.03.14 Недвижимость при нестабильности рубля: главные вопросы  Эксперты рассказывают о стратегии компаний и делают прогнозы на 2014 г Три главных вопроса: что будет с курсом рубля, с ценами на недвижимость в 2014 г. и как компании выстраивают стратегию действий в современной ситуации, – обсудили эксперты во время круглого стола «Недвижимость при нестабильности рубля: как девелоперы и покупатели реагируют на валютные колебания?» в рамках выставки «Недвижимость-2014» и российского Форума лидеров рынка недвижимости RREF в Центральном доме художника в Москве. 25.03.14 Недвижимость при нестабильности рубля: прогнозы на 2014 г.  «Цены на недвижимость будут либо топтаться на месте, либо расти в рублях на уровне инфляции», – такой прогноз дал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко по итогам круглого стола «Недвижимость при нестабильности рубля: как девелоперы и покупатели реагируют на валютные колебания?» 21 марта в рамках выставки «Недвижимость-2014» и российского Форума лидеров рынка недвижимости в Центральном доме художника в Москве RREF. 24.03.14 Разгонит ли девальвация рубля цены на недвижимость в Москве и Подмосковье  Тезисы доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на круглом столе в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости RREF Цены на недвижимость пытаются отыгрывать ослабление рубля, но получается это у них лишь примерно наполовину. Если стоит задача защитить капитал именно от падения курса рубля, то с экономической точки зрения выгоднее вложить деньги не в квадратные метры, а в твердую валюту – доллары, евро, швейцарские франки и т.п. 19.03.14 Какую квартиру может купить москвич со средней зарплатой?  С доходом 56 000 рублей можно взять ипотеку, но на первоначальный взнос придется накопить На прошлой неделе Мосгорстат озвучил данные по средней зарплате в Москве: в 2013 году она составила 56 000 рублей. Как выяснили специалисты www.irn.ru, купить квартиру на такие деньги очень сложно, но все-таки возможно. Первичный рынок таким покупателям практически недоступен, так как к стоимости жилья добавляются очень серьезные затраты на ремонт, к тому же, пока дом не достроят, одновременно с ипотекой придется оплачивать аренду жилья, что может стать непосильной ношей. А вот на вторичном рынке поискать квартиру можно. 13.03.14 Кредиты под залог недвижимости: варианты и их особенности  Недвижимость является, пожалуй, самым ликвидным видом имущества, которое с превеликой охотой берут в залог все коммерческие банки. Ну, почти все. Несмотря на потрясения и кризисы, «недвижимость всегда в цене», а цена эта с каждым годом увеличивается. Потому люди все чаще и чаще закладывают недвижимость, чтобы получить деньги для решения своих проблем. Какие виды займов существуют в сегменте кредитования под залог недвижимых объектов и о чем следует помнить, отдавая их банку? 05.03.14 Как родственники и «друзья» могут лишить нас недвижимости и денег  В нашей стране сложилось свое, особенное отношение к друзьям и родственникам, иногда даже непонятное западному обывателю. «Положить жизнь за други своя» всегда считалось у нас чем-то само собой разумеющимся. Скажу честно – это правило сыграло положительную роль не только в войнах, которые вело наше государство, но и в мирной жизни. С другой стороны, безграничное доверие человека к родственникам и друзьям в современной России легко может привести к серьезным убыткам и даже потере собственности. 04.03.14 Ипотека выгодна, когда рубль слабеет  Но нельзя забывать об осторожности Из-за обострения ситуации в экономике и прежде всего на валютном рынке многие пребывают в замешательстве: стоит ли в таких условиях покупать квартиру и привлекать ипотеку или лучше подождать. Советами с читателями www.irn.ru поделились первый заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования (Ipoteka-Tut.Ru) Игорь Жигунов и генеральный директор агентства недвижимости «Белый городъ» (Whitecity.ru) Михаил Чумалов в ходе онлайн-конференции «Секреты выгодной ипотеки – практикум по покупке недвижимости в кредит от банкиров и риелторов». 27.02.14 Купить недвижимость не глядя  При покупке квартиры или дома обычно хочется самому принять участие в процессе, выбирая варианты по карману и тщательно осматривая каждый объект. Правда, в последнее время при катастрофическом отсутствии свободного времени перспектива отправиться на край света для изучения каждой трещинки своего будущего дома пугает все больше. Хорошо, что с развитием новых технологий стать владельцем зарубежной недвижимости можно и не выезжая на объект. 12.02.14 Перепланировка может убить и лишить жилья  Перенос мокрой зоны, снос стен, «теплый пол» и другие запрещенные виды ремонта В декабре 2013 года произошел важный судебный прецедент – владельцев квартиры в Бирюлеве лишили права собственности за незаконную перепланировку. Такая санкция прописана в законе давно, однако до этого в Москве она не приводилась в действие. Между тем, как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», многие собственники рискуют нарушить закон по незнанию, так как далеко не всем известно, какие именно действия являются перепланировкой, что из этого можно узаконить, а что не подлежит согласованию. 07.02.14 Ипотечный кредит доступен трети российских семей, уверены в АИЖК  За последние пять лет выплачивать ипотеку стало проще практически во всех регионах России. В большинстве из них рост доходов населения опережает темпы роста уровня ежемесячного платежа по жилищному кредиту. В 2013 году почти треть российских семей могли позволить себе рассмотреть вопрос приобретения квартиры в кредит, – а ведь пять лет назад такая возможность была только у 9% домохозяйств. Средний платеж по кредиту стал за это время более чем в полтора раза доступнее, а средневзвешенная ставка в 2013 г. составила около 12,5% годовых. 05.02.14 Особенности купли-продажи жилья с участием несовершеннолетних  Продажа квартиры, где несовершеннолетний является одним из собственников, оказывается, интересует многих россиян. Если ввести в поисковики Google или Yandex соответствующие запросы, то система услужливо выдаст не только статьи, комментарии или рекомендации по данному вопросу, но и покажет статистику самих запросов. А она огромна. Тысячи людей целенаправленно ищут информацию, каким образом можно продать жилье, в котором несовершеннолетний выступает совладельцем. 03.02.14 Картина маслом: ипотека становится все доступнее  Крупнейшие банки играют на понижение ставок  Повышения ставок по ипотеке в наступившем году специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» не ждут. Банковское сообщество, скорее всего, предпочтет избрать путь экстенсивного наращивания объемов ипотечного кредитования. Главная причина – необходимость следовать за лидерами. 29.01.14 Когда ТСЖ обязано выплачивать ущерб пострадавшим  Товарищества собственников жилья (ТСЖ) являются полноправными субъектами гражданских правоотношений и, соответственно, обладают всеми правами и обязанностями, которыми законодатель наделяет их участников. Как известно, основная функция ТСЖ состоит в управлении многоквартирным домом и прилегающей к нему территорией. В числе прочего ТСЖ могут нести (и несут) материальную ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц на территории, подведомственной товариществу собственников жилья. 28.01.14 Украл стиральный порошок – остался без квартиры  Кому и за что отказывают в ипотеке В последнее время на рынке ипотечного кредитования одна за другой появляются очень лояльные для заемщиков программы. Об общей тенденции к послаблению требований специалисты www.irn.ru рассказывали в статье статьи «Картина маслом: ипотека становится все популярнее». Однако всем подряд ипотеку раздавать не будут. Поэтому потенциальным заемщикам стоит знать основные причины для отказов, а также способы «переубедить» банк. 27.01.14 Картина маслом: ипотека становится все дешевле  Ставки по кредитам расти не будут Ставка по рублевым ипотечным кредитам, выданным в конце года, упала ниже 12% и близка к минимальным значениям, по данным Банка России на 1 декабря 2013 г. В конце декабря 2013 года Сбербанк продлил сроки действий ипотечных акций со сниженными процентными ставками. Вслед за Сбербанком о продлении скидочных акций объявили остальные крупные игроки рынка ипотечного кредитования. Судя по политике кредитных организаций в начале года, можно утверждать, что в ближайшее время ставки расти не будут, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 22.01.14 Картина маслом: ипотека становится все популярнее  Без справок о доходах, без первоначального взноса… Компания TEKTA GROUP объявила 20 января о расширении ипотечной программы для покупателей квартир в проектах ЖК «Ньютон» (Мытищи), ЖК «Да Винчи» (Одинцово), ЖК «Архимед» (Сергиев Посад) и ЖК «Акварели» (Балашиха). Транскапиталбанк начал выдавать ипотечные кредиты для покупки квартир в них без каких-либо справок о доходах. 16.01.14 Худшие места для инвестиций в недвижимость по итогам 2013 года  На общем фоне улучшения состояния мировой экономики и, соответственно, ситуации на рынках недвижимости существуют страны, которые не решили кризисных проблем и чье положение не только не стабилизировалось, но и заметно ухудшалось. Рынок недвижимости неразрывно связан с экономическим положением в стране. Более того, он является базовой составляющей, фундаментом, который поддерживает экономику в позитивном состоянии, если с недвижимостью все в порядке, и, напротив, тянет ее вниз, если ситуация негативна. В 2013 году особое место недвижимости весьма ярко демонстрируют экономики Испании, Португалии, Китая, Греции. 10.01.14 Как купить квартиру и не попасть в лапы мошенников  У любого профессионального юриста и риелтора есть свой устоявшийся алгоритм проверки чистоты сделки в отношении недвижимости, выставленной на продажу. Но при всем различии подходов существуют определенные детали, которые учитывает каждый профессионал, работающий в этой сфере. 27.12.13 Недвижимость за рубежом: работа профессиональных инвесторов  Получать удовольствие от работы – мечта каждого человека. Найти свой путь, начать собственный бизнес и, погружаясь в него с головой, не замечать течения времени. Есть занятие, которое сочетает в себе, казалось бы, несовместимые вещи: риск и расчетливость на каждом шагу, импульсивность и скрупулезность, терпеливость и решительность. Это инвестор в международную недвижимость. 26.12.13 Внешние факторы в любой момент могут выбить рынок недвижимости из равновесия  Прогноз рынка недвижимости на 2014 год Цены на недвижимость весь 2013 г. топтались на месте и, по всей видимости, продолжат это занятие и в 2014-м. Если, конечно, не случится какой-нибудь форс-мажор, который обвалит экономику или, наоборот, придаст новый импульс ее развитию. Экономическая ситуация сейчас настолько неустойчива и в ней накопилось такое количество факторов неопределенности, что цены могут качнуться как вверх, так и вниз, отмечают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 25.12.13 Как закон ограничивает права собственника квартиры  Право частной собственности является краеугольным камнем любого общества. Этот тезис, пожалуй, никто сегодня и не оспаривает. Собственник волен распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продать, передать в аренду и даже уничтожить, не нанося при этом, конечно, вред третьим лицам и окружающей среде. 25.12.13 Заработать на недвижимости все еще можно  Однако надо внимательно выбирать объект инвестиций На рынке недвижимости сохраняется ситуация, которую одни эксперты называют стабильностью, а другие – стагнацией. Цены на жилье топчутся на месте, то немного подрастая, то вновь корректируясь вниз. Недвижимость перестала быть прибыльным инструментом, но на фоне общей волатильности на других рынках жилье все же пользуется популярностью среди инвесторов как стабильный защитный актив. 19.12.13 Закон особо защищает права на недвижимость несовершеннолетних  Когда средства массовой информации говорят о правах несовершеннолетних, то в первую очередь они указывают на конституционные нормы, декларирующие право на жизнь, образование, медицинское обслуживание, полноценный отдых и прочие условия, без которых невозможно формирование полноценной личности и гражданина. Учитывая важность данной задачи для всего общества в целом, государство в своих законах и подзаконных актах закрепляет за несовершеннолетними особый правовой статус, целью которого является наиболее полная защита их прав. 11.12.13 Ипотека подешевеет, жилье — нет  АИЖК прогнозирует снижение ставок в 2014 году Средние ставки по ипотеке в октябре этого года оказались ниже, чем год назад, — такие предварительные итоги развития ипотечного рынка представило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. По оценкам АИЖК, положительный тренд сохранится и в следующем году. Однако сами банкиры в вопросе, станет ли ипотека доступнее в 2014 году, оказались менее оптимистичны. 06.12.13 Проблемы в банковском секторе могут увеличить спрос на недвижимость  Проблемы в банковском секторе заставляют сомневающихся вкладчиков забирать свои деньги из банков. «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и участников рынка, приведет ли это к массовому перетоку средств в недвижимость. Банковские депозиты и недвижимость считаются конкурирующими инструментами для низкорисковых инвестиций. Поэтому при проблемах в банковском секторе некоторые вкладчики могут переориентироваться на вложение денег в недвижимость. Согласно опросу, проведенному ВЦИОМ летом этого года, самым надежным способом вложения денег россияне называют именно недвижимость (51%). 06.12.13 Рынок недвижимости: факторов неопределенности больше, чем когда-либо ранее  Цены могут как скакнуть вверх, так и скорректироваться вниз Если не случится форс-мажора, в 2014 г. цены на недвижимость, скорее всего, продолжат топтаться на месте, плюс-минус 5%. Однако в настоящее время сформировалось такое количество факторов неопределенности, влияющих на рынок, что развитие ситуации в ту или иную сторону может привести как к скачку цен, так и к их серьезной просадке, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая 5 декабря на организованной «Московским Бизнес Клубом» конференции «Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?». 05.12.13 Наследование недвижимости в гражданском браке  Скажу сразу, что «гражданский брак» – это не официальный термин, поскольку Семейный кодекс РФ его просто-напросто не знает. А раз закон не упоминает, то явления как бы и нет… Но немного истории. До революции 1917 года вступить в брак можно было только одним способом – обвенчаться в церкви либо совершить иной обряд согласно своему вероисповеданию. В общем-то, все просто и никаких тебе сложностей. Церковь, кстати, вела и все записи актов гражданского состояния: при рождении и смерти священник записывал данные в метрическую книгу, при венчании выдавал свидетельство о браке. Иными словами, выполнял те функции, которые сейчас возложены на ЗАГС. 04.12.13 Цены в Москве: стагнация и снижение  В 2013 году стоимость квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически не менялась. «Газете.Ru» выяснила у аналитиков и экспертов рынка недвижимости, сколько будет стоить московская «вторичка» в 2014 году. В 2013 году рынок вторичной недвижимости в Москве характеризовался отсутствием каких-либо ярких тенденций. Цены на квартиры колебались в рамках статистической погрешности. Одним из драйверов роста рынка оставалась ипотека. По оценкам экспертов, порядка 30—35% квартир было куплено с привлечением заемных денег. 04.12.13 Как воспользоваться военной ипотекой  За три года можно купить квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке Изначально к военной ипотеке было настороженное отношение, однако в последние годы военнослужащие все чаще выбирают этот способ решения квартирного вопроса. О том, как воспользоваться данным инструментом, рассказали генеральный директор агентства недвижимости «Лидер» Софья Старкова и директор по розничным продажам ОАО АКБ «Связь-банк» Виктория Новик в ходе онлайн-конференции «Как решить жилищный вопрос военнослужащему?», которая прошла на www.irn.ru 26 ноября. 29.11.13 Ипотека: новая попытка стимулировать развитие  На этот раз путем облегчения бремени должников Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запустило акцию по списанию пеней заемщикам, погасившим просроченную задолженность по основному долгу и процентам. Согласно условиям акции, заемщикам, погасившим просроченную задолженность по основному долгу и начисленным процентам до 20 декабря 2013 года, АИЖК в срок до 31 декабря 2013 года спишет все начисленные пени в полном объеме. Списание будет происходить в автоматическом режиме, заемщику не потребуется даже писать заявление на корректировку пеней. 27.11.13 Где купить дешевую квартиру рядом с метро  В Москве есть недооцененные районы с нормальной транспортной доступностью Традиционно считается, что главным фактором ценообразования в Москве является наличие или отсутствие метро. Однако есть в Москве районы с собственной станцией, в которых цены существенно ниже средних по городу. По мнению специалистов www.irn.ru, некоторые из этих районов обладают существенными недостатками, другие – недооценены, поэтому обладают хорошим потенциалом роста цен. 25.11.13 Расторжение брака: какое имущество не подлежит разделу   Говорят, браки заключаются на небесах. Может быть, так оно и есть. Спорить не будем. Только вот раздел имущества при расторжении происходит однозначно на земле и без всякой романтики. Итак, семейная жизнь осталась в прошлом, и бывшая «чета» приступила к разделу имущества. Зачастую каждый из супругов пытается претендовать на то, что ему не принадлежит и принадлежать в принципе не может. Наивная уверенность в своей правоте (граничащая с самоуверенностью) мешает незадачливым супругам обратиться к юристу или адвокату, чтобы выяснить необходимые вопросы и не доводить дело до суда. 20.11.13 В каких районах вырастут цены на жилье после открытия станций метро  14 новых станций метро должны открыться до конца 2013 и в 2014 году в Москве. «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и экспертов рынка недвижимости, возможно ли повышение стоимости жилья вокруг будущих станций и всех ли станций это коснется. 20.11.13 Сделки с недвижимостью: что выгоднее – аккредитив или аренда банковской ячейки  Купля-продажа недвижимости - дело не рядовое для среднестатистического российского гражданина. А потому порядок проведения расчетов по данной сделке волнует как продавца, так и покупателя. Начну с того, что стороны подписывают договор, затем передают пакет документов в регистрирующий орган, где бумаги пылятся (или находятся) долгих 11 дней. Затем государственный орган регистрирует переход права собственности, после чего договор считается заключенным. 19.11.13 Бизнес в квартире: формально запрещено, но и не наказывается  Жильцов беспокоит только шумное производство за стеной Перемена юридического статуса недвижимости – занятие трудоемкое, из-за чего помещения зачастую используются не по целевому назначению. В статье «Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно» рассказывалось, как нежилые помещения используются под жилье. На этот раз специалисты www.irn.ru рассмотрели противоположную ситуацию – организацию бизнеса в квартирах – и пришли к выводу, что и в этом случае юридические санкции применяются к нарушителям очень редко. 18.11.13 Москва и Подмосковье: улучшение транспортной ситуации не приведет к росту цен на квартиры  Возможны только локальные всплески В Москве потратят более $30 млрд за три года на развитие транспортной инфраструктуры, решило правительство Москвы. Планы огромны, география их разветвлена, но в целом к повышению цен на недвижимость подобные улучшения не приведут, считает замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков. 13.11.13 Кого нельзя выселить из квартиры даже через суд. Кто они?   Рассказывает адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Принудительное выселение некоторых категорий жильцов и снятие их с регистрационного учета невозможно даже в судебном порядке. В других случаях оно крайне затруднительно и может потребовать серьезных затрат сил и времени. Если жилое помещение находится в муниципальной собственности, а ребенок был зарегистрирован по заявлению родителей, то выселить его невозможно без заявления обоих родителей или до достижения несовершеннолетним возраста 18 лет. Исключение может составить установленный судом факт фиктивной/формальной регистрации без вселения несовершеннолетнего. Однако порой и эти обстоятельства судом во внимание не принимаются.