Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
879 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой весной?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Рынок недвижимости России по итогам 2012 г. и прогнозы на 2013 г.

Доступен свежий прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2020 год от IRN.RU Жилье вновь становится интересным для инвестиций Перейти

Обзор подготовлен IRN.RU к XVI Национальному конгрессу по недвижимости РФ по просьбе РГР

Сегодня открывается XVI Национальный конгресс по недвижимости РФ. Событие приобретает международный статус: впервые он проходит не на территории России. Его принимает Турция. По просьбе руководства Российской гильдии риелторов аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подготовил обзор рынка жилья в России к этому форуму.

Чуть более года назад, в декабре 2011 года, руководитель IRN.RU сделал прогноз с громким заголовком «Кризиса в 2012 году не будет!». И его не случилось. По итогам года все макроэкономические показатели остаются в норме, в частности, даже курс доллара к рублю, который всех изрядно напугал в мае-июне 2012 года, закончил этот год ниже, чем был в его начале. Также и на рынке недвижимости все основные показатели оказались не хуже, чем были годом ранее.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2012 год цены на недвижимость в Москве и Подмосковье прибавили около 6%. Индекс стоимости столичного жилья вырос с $4979 за квадратный метр в декабре 2011 года до $5279 за метр в декабре 2012 года. Впрочем, сразу же следует отметить, что прирост цен в 2012 году не был последовательным. Цены на квартиры в Москве даже немного превысили отметку конца этого года уже к концу апреля – началу мая, однако нестабильность на финансовых рынках и резкий скачок курса доллара вызвали коррекцию цен вниз. К середине лета индекс стоимости жилья вернулся на уровень начала года, но за второе полугодие вновь постепенно подрос до весеннего уровня. Таким образом, 2012 год наглядно продемонстрировал тезисы, сформулированные аналитическим центром IRN.RU в конце 2011 года в последней части статьи «Будет ли недвижимость тихой гаванью?»:


1.В ближайшие годы средний уровень цен на жилье будет оставаться примерно таким же, как сейчас, но это не означает, что цены будут все время стоять на месте.
2.В отдельные периоды возможен как некоторый прирост цен, так и их «просадка», но такие периоды не будут продолжительными.
3.На рынке будет повышенная волатильность – частая смена трендов, поэтому некоторый прирост цен или их снижение, скорее всего, будет сменяться обратным движением с той же амплитудой.

По сути, эти тезисы будут оставаться актуальными и далее, пока в макроэкономике не произойдут те или иные структурные изменения.


Главный фактор ближайших лет – макроэкономика
Судя по всему, сейчас на рынке недвижимости вполне может установиться умеренный восходящий тренд, но он вряд ли окажется продолжительным. Очередное макроэкономическое обострение может быстро положить ему конец, как уже было в мае-июне уходящего 2012 года. Даже вполне понятна возможная причина очередного обострения – проблема «фискального обрыва» в США и очередное превышение лимита госдолга Америки. Это вполне может вызвать новые резкие перепады на финансовых рынках в самое ближайшее время, а также существенные скачки курсов валют, что не замедлит сказаться и на рынке недвижимости.

Если предстоящие макроэкономические перипетии окажутся незначительными, то рынок недвижимости от них только выиграет – деньги потекут сюда и активность покупателей только возрастет. Если же сложности примут более значительный размах, то и квадратный метр вполне может испытать очередную коррекцию. По мнению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на апокалипсис не стоит рассчитывать и в дальнейшем - по крайней мере, на рынке недвижимости. А вот второй волны кризиса исключать нельзя. Только на 2008 г. она похожа не будет.

Макроэкономический фон, который в последние годы определяет погоду на рынке недвижимости, в 2012 г. к лучшему не изменился. Мировая экономика по-прежнему больна и не подает надежд на выздоровление, несмотря на регулярные денежные вливания - в виде новых раундов программы количественного смягчения в США, бесконечных кредитов стоящим на грани банкротства странам Южной Европы и т.д. и т.п.

Подобное «лечение», разгоняя маховик инфляции, приводит к обесцениванию проблемных долгов западных стран. Но при этом никак не затрагивает устоявшуюся экономическую модель, которая позволяет «золотому миллиарду» тратить значительно больше средств, чем он реально зарабатывает. Очевидно, что отказа от системы, приведшей к кризису 2008 г., в обозримом будущем ожидать не приходится. Социалистические заветы про экономику, которая «должна быть экономной», «флагманам капитализма» совсем не близки – чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть репортажи из сотрясаемых народными протестами Испании или Греции.

В результате, с одной стороны, инфляция способствует подорожанию реальных активов, в том числе недвижимости, а с другой, системные изъяны экономической модели регулярно провоцируют периоды нестабильности на рынках, не позволяя установиться продолжительному восходящему ценовому тренду. Из-за этого цены на недвижимость во многих городах России ведут себя весьма необычным образом, характерным скорее для биржевых индексов: нет ни длительного роста, ни падения, вектор меняется каждые несколько месяцев.


Локальные факторы
Картина развития рынка жилья в России (по крайней мере, в регионах, статистика цен на квартиры по которым доступна) также иллюстрирует эти тезисы. Конечно, для каждого города и региона характерны свои особые закономерности и тенденции, однако кратковременные «взлеты» и «спады» прослеживаются во многих местах (см. Приложение 1. Справочно-статистические материалы. ТАБЛИЦЫ 1 и 2).

Как один из самых ярких примеров можно привести Омск. (См. Приложение 1. Справочно-статистические материалы. ТАБЛИЦА 2.) В 2010 году цены в городе подросли на 22%, согласно данным РГР. В следующем, 2011 г., произошла резкая коррекция – на 25% вниз. А в прошлом году рынок взлетел «ракетой» на 68,4%. Самое смешное, что в первом полугодии рост был зафиксирован на уровне всего 1%, а вот за последние шесть месяцев 2012 г. рост цен составил 66%. Прибавление по 11% в месяц – такое даже в Москве было очень давно, не очень долго и сейчас вспоминается как сказка. Кстати, для сравнения: за 2012 г. объем ввода жилых домов в Омске составил 89,8% от уровня предыдущего года (подробнее см. в Приложении 2. Регионы).

Впрочем, не стоит останавливаться на подробном анализе ценовых ситуаций в отдельных регионах (все данные приведены в сводных таблицах в Приложении 1. Справочно-статистические материалы). Важнее подчеркнуть: на каждый отдельный рынок региона или города влияют как общие макроэкономические факторы, отражающие ситуацию в России и в мире, так и локальные. Эти локальные факторы, хотя и вторичны по сравнению с макроэкономикой, однако временами могут накладывать не меньший отпечаток на развитие местных рынков.

И неизвестно, какой из местных факторов будет влиять на конкретный рынок сильнее. Административно-волюнтаристский или климатический, развитость транспортной инфраструктуры или уровень образованности населения. В этой связи полезно познакомиться с исследованием Российского союза инженеров, опубликованным осенью прошлого года. Эта организация подготовила «Генеральный рейтинг привлекательности российских городов», в котором попыталась учесть большинство возможных локальных факторов (подробнее об этом можно прочитать в статьях «Цены на недвижимость и привлекательность городов в России» и «Казань – город с явно недооцененной недвижимостью в России»).

Сравнение итоговых результатов и, соответственно, места в рейтинге городов (см. Приложение 1. Справочно-статистические материалы. ТАБЛИЦА 3) с данными по ценам на жилье и объемами строительства может помочь в определении не только инвестиционной привлекательности города. Это дает пищу для размышлений о значимости локальных факторов и может подсказать: является ли тот или иной рынок переоцененным или у него есть значительный потенциал роста.

Оценка городов осуществлялась по следующим направлениям: демографические и социальные характеристики общества, развитие экономики городов, благосостояние граждан, инновационная и предпринимательская активность, доступность жилья, развитие жилищного сектора, состояние инженерных коммуникаций и транспортной инфраструктуры, развитие сектора социальных услуг, природно-экологическая ситуация. (Подробнее см. «Цены на недвижимость и привлекательность городов в России».)


Распределение коэффициентов весомости

Вес Индикатор
0,15 Динамика численности населения
0,1 Благосостояние граждан
0,1 Доступность жилья
0,1 Экономика города
0,1 Развитость жилищного сектора
0,08 Социальные характеристики
0,08 Социальная инфраструктура
0,05 Природно-экологическая ситуация
0,05 Транспортная инфраструктура
0,05 Инженерная инфраструктура
0,05 Инновационная активность
0,05 Кадровый потенциал
0,04 Демографические характеристики

Источник: РСИ

Таким образом, согласно выводам специалистов РСИ, важнейшей характеристикой при определении степени привлекательности города является фактическая динамика численности населения, наглядно показывающая истинные предпочтения людей и объективные факторы развития городов. С одной стороны, люди устремляются в высокоразвитые города с хорошими условиями для жизни, с другой - приток населения способствует экономическому развитию. Данный тезис подтверждает общероссийская тенденция роста большинства городов-миллионеров и деградации малых населенных пунктов. Поэтому значимость индекса динамики численности населения самая высокая.


Объемы жилищного строительства
За прошлый год в РФ возведено 65,2 млн жилья, что превышает показатель уровня 2011-го на 4,7%. Тогда в России было построено 62,3 млн кв. м жилья – на 6,6% больше, чем в 2010 г.

Министр регионального развития Игорь Слюняев считает возможным увеличить объем строительства жилья к 2018 г. почти вдвое по сравнению с нынешним – до 120 млн кв. м в год. «Каждый год мы… наблюдаем рост жилищного строительства примерно на 3-4% ежегодно... У меня есть ощущение, что 120 млн кв. м в год – это вполне реальный показатель к 2018 г.», – сказал министр.

Положительная и устойчивая динамика есть. На 3-4% или даже на 5-6% в год. Но до 2018 г. осталось пять лет.

Как отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», показатели последнего года свидетельствуют скорее о спаде темпов развития (4,7% против 6,6%) и никак не подтверждают радужных прогнозов. Чтобы вводить к 2020 году 140 млн кв. м жилья ежегодно (по одному квадратному метру на человека) – а именно такую задачу ставило руководство страны, – нужна положительная динамика по 20% в год.

Вернемся к официальной статистике. В 2012 г. организациями всех форм собственности построено 826 800 новых квартир, что на 5,3% больше, чем в 2011 году. В декабре 2012 г. построено 261 700 квартир.


Динамика ввода в действие жилых домов

 

Млн м2

общей площади

В % к

соответствующему

периоду предыдущего года

предыдущему

периоду

2011 г.
Январь 2,6 83,7  
Февраль 2,7 93,6 104,0
Март 4,0 113,0 149,8
I квартал 9,3 97,6 36,2
Апрель 3,1 82,1 77,3
Май 2,9 92,8 93,4
Июнь 5,4 106,2 186,7
II квартал 11,4 95,2 123,0
I полугодие 20,7 96,3  
Июль 3,6 117,7 67,5
Август 3,9 103,4 107,7
Сентябрь 5,5 121,1 139,4
III квартал 13,0 114,3 114,5
Январь-сентябрь 33,7 102,5  
Октябрь 5,0 106,6 90,4
Ноябрь 6,5 111,4 131,8
Декабрь 17,1 113,6 261,7
IV квартал 28,6 111,8 218,9
Год 62,3 106,6  
2012 г.
Январь 3,1 121,5  
Февраль 2,8 105,0 89,9
Март 3,9 96,0 137,0
I квартал 9,8 105,7 34,3
Апрель 2,9 94,4 76,0
Май 3,1 107,0 105,9
Июнь 5,2 96,8 168,8
II квартал 11,2 98,7 114,9
I полугодие 21,0 101,9  
Июль 4,2 115,5 80,6
Август 4,3 109,4 102,1
Сентябрь 5,1 92,8 118,2
III квартал 13,6 104,2 120,8
Январь-сентябрь 34,6 102,7  
Октябрь 5,5 111,0 108,2
Ноябрь 7,3 111,1 132,0
Декабрь 17,8 104,4 245,9
IV квартал 30,6 107,1 225,1
Год 65,2 104,7  

 

Источник: Росстат

«В качестве целевого индикатора мы ставим для себя планку – чтобы в 2015 году доля семей, имеющих возможность приобрести стандартную квартиру с помощью собственных и заемных средств, составила 30%, к 2018 году – 50%. Доля ввода жилья в арендных многоквартирных домах до конца 2015 г. должна составить 7,4% от общей площади вводимого жилья в МКД и 10% – к 2020 году», – заявил в конце прошлого года министр.

Как показывают данные Росстата, общий тренд объемов строительства жилья, в общем-то, если не топчется на месте, то восстановился с посткризисного периода. Прибавил за два года примерно 10%. Откуда возьмутся за ближайшие пять лет экономические предпосылки для роста объемов строительства минимум на 20% в год – неясно.

Резкого повышения уровня жизни населения, которое позволило бы вдруг начать откладывать сбережения на жилье в достаточных объемах, также ждать не приходится (см. статью «В чем состоит вторая волна кризиса?»). По данным Росстата, за январь - август 2012 года реальные (с учетом инфляции) доходы населения в Москве упали на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а реальные располагаемые доходы (с учетом инфляции и обязательных платежей) сократились на 9,1%. Уровень жизни москвичей снижается не первый год: в 2011 г. зарплаты в реальном выражении уменьшились на 4%, а доходы от собственности - на 12%. Расходы, напротив, растут: доля трат на оплату товаров и услуг увеличилась за два года с 70,7% до 85,6%.

Может быть, спрос упадет и заставит снизиться цены предложения? Тоже вряд ли. О том, что рынок недвижимости в ближайшие годы будет волатильным, аналитический центр www.irn.ru писал еще в 2011 г. в статье «Будет ли недвижимость тихой гаванью?». Минувший 2012 год этот прогноз полностью подтвердил. (См. также статью «Недвижимость Москвы, Подмосковья и России после 2012 года: конца света не будет, но и «эпохи Возрождения» тоже».) Пока на рынке держится плавный восходящий тренд, отыгрывающий инфляцию (см. статью «Обзор рынка недвижимости по итогам января 2013 года»). Может, опять на нефть уповаем? Вот беда, слишком много в этой области озвучено, наоборот, пессимистичных сценариев.

Для сравнения: а как наращиваются темпы строительства в денежном выражении? Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в России в 2012 году вырос по сравнению с 2011 годом на 2,4% – с 5,14 трлн руб. до 5,712 трлн руб., следует из материалов Росстата. Рост на 2,4% за год – это как минимум в три раза меньше уровня даже официальной инфляции.

Подробнее об объемах строительства и общей ситуации в ряде регионов России можно прочитать в Приложении 2. Регионы.

Налоги и цены растут, а доходы падают
Негативное влияние макроэкономических проблем на рынок недвижимости дополняет и усиливает внутрироссийская специфика. А именно – очень низкий платежеспособный спрос на недвижимость (при огромном неудовлетворенном потенциальном спросе), который продолжает сокращаться в связи с ростом расходов – как отдельных домохозяйств, так и компаний - на фоне сокращения доходов. Конечно, одна из причин такого положения дел – вышеописанная макроэкономическая ситуация. Однако национальная фискальная политика также вносит в общее дело свою немалую ложку дегтя.

С 2011 г. социальные налоги с фонда заработной платы в России увеличились с 26% до 34%, а для малого бизнеса – с 14% до 34%, то есть сразу в 2,5 раза. Потом государство немного «сжалилось» над предпринимателями и опустило планку до 30%, введя при этом с 2012 г. дополнительный 10-процентный пенсионный налог на «большие зарплаты». «Большие зарплаты» у народа в понимании чиновников – это все, что выше примерно 43 000 руб. в месяц.

Подобная ситуация приводит к тому, что людям становится все труднее накопить на квартиру. Это опять-таки подтверждается цифрами Росстата. Если в третьем квартале 2010 г. москвичи направляли на сбережения (банковские вклады, уменьшение основного долга по кредитам, покупка ценных бумаг или недвижимости) 17,9% доходов, то в 2012-м - только 6,1%. Что, в общем-то, логично: в тесной хрущобе жить плохо, но можно, а вот без еды, воды и отопления – уже никак.

И подобная ситуация характерна не только для столицы. Если рассматривать многие регионы России, то цены на квартиры там хоть и ниже, но и уровень доходов населения – тоже. Вот и получается, что разница между уровнем доходов и стоимостью жилья в пропорциональном отношении напоминает московскую ситуацию. Более того, за несколько последних посткризисных лет стоимость жилья в большинстве регионов страны постепенно подрастает, отыгрывая инфляцию, а вот реальные доходы населения нередко сокращаются.

По данным Росстата, индекс потребительских цен за 2012 год вырос на 5,1% по сравнению с 2011 г. А реальные располагаемые доходы населения – выросли на 4,2%. Опять расходы опережают доходы.


Ипотечные грезы
Возможности купить жилье в кредит, взяв ипотеку, тоже сокращаются. Как и прогнозировал www.irn.ru в 2011 г. в статье «Руководитель IRN.RU: дефицит ликвидности заставит банки поднять ставки по ипотеке», так и произошло. По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в январе-ноябре 2012 г. в России, выросла по сравнению со значением аналогичного периода 2011 года на 0,3 процентного пункта и составила 12,2%. В то же время средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в валюте выросла на 0,1 процентного пункта - до 9,7%.

Скорее всего, ипотека будет дорожать и в дальнейшем – никаких признаков снижения стоимости заемных денег для самих банков пока не наблюдается. Наоборот, в целях борьбы с инфляцией ЦБ РФ принимает меры, направленные на ограничение ликвидности. С 14 сентября 2012 г. ставка рефинансирования и процентные ставки по операциям Банка России были повышены на 0,25 процентного пункта. Вполне возможно, что в обозримом будущем Центробанк будет вынужден вновь поднять ставки «в связи с ростом цен и инфляционных ожиданий».

Конечно, нельзя исключать, что под влиянием политической необходимости государство спонсирует кратковременное снижение ставок, как это уже бывало, например, перед выборами. Однако искусственно сдерживать фундаментальные экономические тенденции в течение продолжительного времени невозможно. Хотя бы потому, что казна не бездонна. (См. «Объемы ипотеки могут вырасти благодаря политике и вопреки экономике».)


Прогноз рынка недвижимости на 2013 год и далее
В настоящее время рынок недвижимости Москвы и России находится под влиянием двух противоборствующих групп факторов. С одной стороны, макроэкономический негатив, падение доходов населения и, соответственно, платежеспособного спроса на фоне удорожания ипотеки и возможного роста объема предложения должны тянуть стоимость метра вниз. С другой – инфляция и увеличение объема денежной массы должны способствовать росту цен на недвижимость как на реальный актив. Более того, по мнению аналитического центра IRN.RU, «вес» этих противоборствующих факторов будет примерно равным. Дело в том, что власти обычно «допечатывают» столько денег, сколько необходимо для затыкания очередной дыры.

А значит, в ближайшие годы на рынке недвижимости не будет наблюдаться ни продолжительного устойчивого роста цены квадратного метра, ни его обвального падения. Стоимость недвижимости независимо от сегмента или региона будет «плавать» в некотором характерном диапазоне цен, возрастая в периоды улучшения ситуации и активизации рынка, и корректироваться вниз в периоды очередной волны кризиса или нового макроэкономического или политического обострения.

Если рассматривать цены на квартиры в Москве по индексу IRN.RU, то этот диапазон составляет примерно $4000-6000 за квадратный метр. Именно так цены на жилье в Москве и ведут себя уже последние шесть лет – «плавают» в указанном диапазоне. Подробнее об этом говорится в статье «Рост цен на квартиры в Москве по-настоящему закончился еще в 2006 году». А если рассматривать цены на квартиры в Подмосковье или в другом регионе России или цены в других сегментах рынка недвижимости, то диапазон там будет свой и динамика за последние годы будет иметь свои особенности, однако общая суть сильно отличаться не будет. Пока не произойдут существенные структурные перемены в экономике, с наибольшей вероятностью, стоимость квадратного метра либо будет топтаться на месте, то есть оставаться прежней, либо умеренно подрастать на уровне инфляции – процентов на 10 в год.

Но это не означает, что ценовые тенденции будут полностью идентичны во всех сегментах или на всех локальных рынках. Больше шансов подорожать будет у качественных объектов на рынках, где есть стабильный спрос, а предложение ограничено. Прежде всего, это новостройки Москвы и вообще хорошее жилье в столице и других крупных городах России, с оптимальным соотношением цены и качества.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
36894 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 3 010 000
до 11 630 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Первый квартал Ленинский район, г. Видное, д. Сапроново, 8 км от МКАД Площади : 23 - 113 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. - 4 кв. 2021 г., есть сданные Застройщик: Брусника.Москва.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 632 010
до 37 986 400 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово Площади : 25 - 129 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2019 г., есть сданные м. Авиамоторная, 15 мин. пешком Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 879 800
до 15 416 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, 3 км от МКАД Площади : 23 - 104 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2023 г. м. Румянцево, 5 мин. транспортом м. Саларьево, 5 мин. транспортом Застройщик: Лексион Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК D1 Небоскребы бизнес-класса, квартиры с отделкой. 2 мин. от метро Дмитровская от 12 млн руб. за 57 кв. м Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жизнь на Плющихе. Хамовники Роскошные квартиры и элитный сервис в готовом доме! Пешком до лучших школ, парков и музеев. Эко-технологии! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "мой адрес В Некрасовке-2" Новый ЖК комфорт-класса. Корпуса сданы. Выдаем ключи. Отделка "под ключ". 15 минут пешком до м.«Некрасовка» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Гоголь Парк" - квартиры для семей! Старт продаж нового корпуса! 18 этажей уже возведено. 4 минуты пешком от м. Лухмановская. 4 км до МКАД. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК СУББОТА м. Белорусская Дом премиум-класса. Квартиры с отделкой. Панорамные виды. Инфраструктура в пешей доступности. Выдаем ключи! Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue* Квартиры от 6 млн. руб. Свободная планировка. Современная архитектура. Новая Рига, 23 км. *Парк Авеню от 6 млн руб. ЖК Stellar City Квартиры от 109 000 ₽/м². Спортивные площадки, школа и детский сад на территории. В центр за 20 мин. от 5 млн руб. Застройщик: Ташир. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO М. Белорусская. Дома готовы, ведется отделка. От 15,7 млн.р. Выгода до 800 т.р. при покупке машино-места! от 15,7 млн руб. Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 3% в ЖК "Одинбург" Квартиры в г.Одинцово, 11 км от МКАД. Ипотека от 4,5%. Дом готов, скоро выдача ключей! квартиры от 4,2 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 4.5% Только в феврале просторные 2- к. квартиры от 5 млн. ₽. Закрытый двор без машин. Сдача в 2021 г. Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ДОЛИНА СЕТУНЬ Только в феврале скидки на готовые резиденции в небоскребе на Кутузовском. Рядом озеро и природный заказник. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сиреневый парк" Квартиры от 6,5 млн руб. М. Бульвар Рокоссовского в 12 минутах пешком. Семейная ипотека от 4,5% квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лучи" 300 метров до метро Солнцево Новый объем квартир в продаже. Подземный паркинг. Детские сады и школы. Закрытая территория. Звоните! Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Отрада" 5 минут от м. Митино. Готовая инфраструктура. Подземные паркинги. Уникальная архитектура. Сдаем раньше срока! от 3,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у м. Выставочная Новые квартиры у м.Выставочная. Квартиры в готовых домах. Площадь от 51 до 290 кв.м. Подробности по телефону! от 26,7 млн руб! Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК MAINSTREET - старт продаж! Новый квартал на перекрестке главных магистралей столицы — Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами!Метро "Крылатское" от 8,8 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Nagatino i-Land Старт продаж! Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса от 10 млн. руб. Специальные новогодние скидки. 5 мин до метро Технопарк. от 10 млн руб. Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал BIG TIME Квартиры бизнес-класса. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый двор. 10 мин. до центра Москвы. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Скидка до 10% на квартиры в ЦАО. Выдаём ключи. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Набережная. Паркинг. М. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires Квартиры премиум класса с видом на Парк Победы. 15 минут до метро Славянский б-р. Скидки до 9% Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Триколор Спешите! Новые квартиры у м.ВДНХ. Квартиры в готовых домах. Площадь от 64 до 203 кв.м. Застройщик: ЭлитСтройГрупп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры от 15,3 млн! Выдаем ключи! Престижная локация и панорамные виды! Метро Бауманская. от 15,3 млн р. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК iLove Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн.руб. Панорамные виды на Останкинскую башню. Ипотека. Рассрочка. квартиры от 10,5 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 4 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 4 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Микрогород "В лесу" Отделка "под ключ"! м. Пятницкое шоссе. Свой лесопарк на 7 ГА. П/паркинг. Охрана. Ипотека от 4,7% Застройщик: СЗ Квазар. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк. Дома построены! Квартиры бизнес-класса в окружении парков и прудов . 3 мин. до м. Речной вокзал. Дома построены! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Своя квартира в ипотеку 23 000 ₽ в месяц! Школы, детские сады. Успейте купить! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Донской квартал. Старт продаж! Двухкомнатные апартаменты бизнес-класса от 7 млн рублей. Дизайнерская отделка, дворы без машин, паркинг, охраняемая территория Застройщик: Страна Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Скидки на просторные 4-комнатные квартиры! Охраняемые дворы без машин. Скоро заселение. Успейте купить! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Silver" - выгода до 850 000 руб! Дом сдан! 7 минут до м. Ботанический сад. Семейная ипотека от 4,5%. Ключи в этом году! Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фили Сити Старт продаж квартир с отделкой! 3 мин от м.Фили. Сдача в 2020 году. Монолит готов! Успейте приобрести! от 10,9 млн руб. Застройщик: MR Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал NOW Квартиры на набережной от 7,5 млн.руб. 5 мин. от м. Технопарк. Редкие форматы квартир от 7,5 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад». Квартиры с отделкой от 8,1 млн ₽. Беспроцентная рассрочка на паркинг. 2 минуты до метро "ул.800-летия Москвы". Звоните! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы в Бирюлево. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Мосфундаментстрой-6. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЗАО от 12 млн.р Выдача ключей! Ипотека от 3,7%. Рассрочка 0%. Закрытая территория без машин. Кладовые помещения. от 12 млн руб. Застройщик: ГРУППСТРОЙ-С. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Юбилейный» Квартира с ремонтом – 4,5 млн. руб.! Успей приобрести! 3-х комн. кв-ра 89 кв. м – 8,19 млн руб. М. Новокосино - 10 мин пешком. квартира с ремонтом от 4,5 млн руб. Застройщик: Строительная компания Перспективные Строительные Технологии. Проектная декларация на рекламируемом сайте