Статьи по теме Квартиры, вторичное жилье

03.06.16 Недвижимость за рубежом: синдром карточного домика  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU Политические разногласия, экономические и финансовые потрясения всегда пагубно отражаются на жилом секторе страны, нанося урон капиталу иностранных собственников, решивших вложиться в местные объекты. Но инвестору нужно уметь «держать удар» Карточный домик – не просто конструкция, скрупулезно создаваемая при помощи игральных карт. Термин «house of cards» уже успел стать экономической тенденцией, характеризующей динамическое влияние политических или финансовых коллапсов на тот или иной экономический сектор. 18.05.16 Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос падает, но не в «яму»  А предложение превышает спрос в разы Наметившееся в марте снижение спроса на вторичном рынке жилья продолжилось в апреле-мае. Одновременно растет число альтернативных сделок, что также свидетельствует о проблемах с платежеспособностью покупателей. Однако, по мнению представителей ведущих риелторских агентств столичного региона, о «яме», в которую свалился рынок в прошлом году, речи пока не идет. 16.05.16 За обычную квартиру в Европе можно купить хорошую в Москве  Стоит ли избавляться от зарубежной недвижимости? Когда цены на жилье были на пике, существовал шутливый совет, в котором была изрядная доля правды: «продай двушку в «хрущевке» и купи виллу на средиземноморском побережье». Однако на фоне падения национальной валюты и роста затрат на содержание зарубежной недвижимости это утверждение теряет актуальность. Редакция IRN.RU выяснила, спешат ли россияне избавиться от купленной когда-то зарубежной недвижимости и какие альтернативы им доступны в России. 12.05.16 В России дешевеет нельготная ипотека   В результате покупатели могут переориентироваться на готовое жилье Субсидируемая государством ипотека дорожает, а коммерческая, наоборот, дешевеет. Как следствие, разница в ставках при покупке жилья в новостройках и на вторичном рынке весной 2016 г. снизилась до 1,5-3%. Эта тенденция может привести к снижению спроса на новостройки на начальных этапах строительства и переориентации покупателей на готовое жилье. 12.05.16 Перепланировка квартир в Москве: новые изменения в законодательстве  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Перепланировка помещений и её регистрация интересует миллионы россиян. Однако федеральная власть отдала этот вопрос на усмотрение субъектов РФ, которые в большинстве своем редко принимают собственные нормативные акты и еще реже вносят в них актуальные изменения. Исключение составляет, пожалуй, Москва, где правительство периодически корректирует положение о перепланировке[1]. Делало оно это и в прошлом году. 13.04.16 Квартиры в Москве и Подмосковье: вторичный рынок пострадал от укрепления рубля  Обладателям валютных сбережений перестало хватать на недвижимость Покупатели на вторичном рынке жилья сейчас делятся на две основные категории. Большинство составляют «альтернативщики», которым для того чтобы купить новую квартиру, необходимо сначала продать старую. Меньшинство - «туристы» с деньгами, которые тоже никуда не спешат, потому что торопиться на стагнирующем рынке некуда и не за чем. Третья, в предыдущие месяцы наиболее активная категория – обладатели валютных накоплений, – из-за укрепления рубля на время затаилась, рассказали редакции IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. 21.03.16 Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: где находится точка равновесия?  Доклад руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке «Недвижимость от лидеров» Объем предложения на рынке жилья московского региона находится на историческом максимуме: только в сегменте новостроек и апартаментов на продажу выставлено более 7 млн кв. м. Платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. Очевидно, что в такой ситуации снижение цен на недвижимость неизбежно. О том, как долго и какими темпами жилье будет дешеветь, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на организованном IRN.RU круглом столе «Как продать 7 млн квадратных метров новостроек?». 15.03.16 Квартиры в Москве и Подмосковье: покупатели есть, но они не спешат  Сроки экспозиции вторичного жилья в Москве достигли 100 дней Покупатели на вторичном рынке достаточно активны – благодаря обвалу рубля, снижению цен на жилье и постепенной адаптации к «новой экономической реальности». Но при этом никуда не спешат. Сроки экспозиции квартир достигли максимумов, рассказали редакции IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. 11.03.16 Квартира по фэн-шуй, вид на кладбище и другие необычные критерии выбора жилья  Чем «зацепить» необычного покупателя Когда покупателей на рынке много, достаточно «подвести» продаваемую квартиру под наиболее распространенные требования к жилью и подчеркнуть самые очевидные ее достоинства. Однако сейчас «стандартных» покупателей не хватает на все квартиры, поэтому при подготовке жилья к продаже стоит учитывать и необычные запросы. Редакция IRN.RU выяснила, какие удивительные требования порой предъявляют покупатели и можно ли сделать так, чтобы квартира соответствовала хотя бы некоторым из них. 09.03.16 Что делать, если очень хочется инвестировать в недвижимость  Даже при общем снижении цен можно заработать Вера в инвестиционную привлекательность недвижимости за последний год серьезно пошатнулась – цены на жилье падают, и даже новостройки не гарантируют прибыли. Тем не менее многие до сих пор считают, что деньги стоит вкладывать в квадратные метры. Специально для таких людей редакция IRN.RU выяснила, в какую недвижимость можно инвестировать даже на падающем рынке. 18.02.16 Квартиры в Москве и Подмосковье: мечты продавцов не находят понимания у покупателей  Доля продаж со скидкой побила очередной рекорд Длинные каникулы обвалили спрос на вторичные квартиры в начале года, но все могло быть гораздо хуже, если бы не ослабление рубля. Однако даже девальвация уже не способна заставить покупателей расщедриться: средний чек покупки сокращается, а доля квартир, проданных со скидкой, достигла абсолютного максимума, рассказали редакции IRN.RU представители ведущих риелторских агентств московского региона. 16.02.16 Мошенничество в сфере недвижимости  Адвокат Олег Сухов специально для читателей IRN.RU рассказывает, как не стать жертвой и сберечь свои деньги Экономический кризис активизировал мошенников в сфере недвижимости. Средства массовой информации пестрят случаями обмана доверчивых покупателей и продавцов квартир. Часто бывает, что у владельца недвижимости нет наследников. Поэтому после его смерти всё имущество должно перейти в собственность муниципальных органов. Однако местные власти не торопятся принимать его на баланс, а региональное УФРС не имеет информации о том, что квартира оказалась бесхозной. Органы ЗАГСа в свою очередь не извещают Росреестр и муниципалитет о смерти собственников. Этим пользуются мошенники. 10.02.16 Недвижимость за рубежом: путь от коммерческого сектора к жилому и обратно  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU Считается, что жилые и коммерческие рынки недвижимости объединяет так называемый «динамический фактор»: рост на одном может провоцировать положительные изменения на другом. Но так ли это на самом деле? Прежде чем проводить параллели, стоит разобраться, влияет ли положительная динамика в секторе коммерческих объектов на жилой рынок европейских стран и наоборот. Здесь кроются многие заблуждения покупателей. 04.02.16 Квартиры в Москве и Подмосковье: что и когда покупать?  Прогнозы и советы от экспертов рынка недвижимости Ситуация на рынке недвижимости остается неоднозначной. На вторичном рынке сохраняется тренд на снижение цен, новостройки демонстрируют большую устойчивость, но и здесь сохраняется неопределенность, особенно с учетом возможного отказа от продления программы субсидирования ипотечных ставок. 27.01.16 При нефти по $50 за баррель жилье в Москве – по $2 000 за метр  А если ниже $30 – то $1000 за «квадрат» Прямой зависимости между стоимостью недвижимости и нефти нет, но есть опосредованная: от того, сколько денег получает российское государство от продажи своего основного экспортного продукта, зависит объем ликвидности в экономике вообще и на рынке недвижимости в частности. А значит, и цена квадратного метра. Что может грозить московскому метру при цене нефти в $30 за баррель, рассказывают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 22.01.16 Квартиры в Москве и Подмосковье в 2015 году: развенчание мифов  С вторичного рынка исчезли инвесторы, зато вернулись прямые обмены 2015 год поставил крест на двух главных мифах о московской недвижимости: о вечном подорожании метра – если не в долларах, то в рублях - и безусловной инвестиционной привлекательности столичных квартир по этой причине. В прошедшем году долларовые цены на вторичную недвижимость просели на треть, рублевые – на 10-15%, а спрос, согласно оптимистичной официальной статистике, сократился на 30% по сравнению с 2014 годом. Инвесторы исчезли с вторичного рынка как класс, зато вернулись прямые обмены – практика, забытая с конца 90-х гг., рассказали представители крупнейших риелторских агентств редакции IRN.RU. 14.01.16 Недвижимость за рубежом: инвестиционный провал года  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU Уходящий год заставил инвесторов изрядно понервничать: кризисные ситуации поочередно происходили то на одном, то на другом рынке жилья. Греция, Турция, Австралия и Китай в 2015 году заняли свое место в истории, правда, их популярность оказалась со знаком «минус», а экономическая судьба обсуждалась в медиапространстве: от топовых СМИ до социальных сетей. 13.01.16 Трейд-ин и другие способы обменять старую квартиру на новостройку  От взаимозачета до ломбарда Сейчас неплохое время для тех, кто хочет обменять старую квартиру на новую и современную - в прошедшем году на рынок вышло немало интересных и при этом достаточно бюджетных проектов (см. «Новостройки Москвы: наиболее значимые проекты 2015 года»). Однако с учетом просевшего спроса на вторичном рынке с продажей собственного жилья могут возникнуть проблемы. Редакция IRN.RU выяснила способы осуществить желаемое. 12.01.16 Картина маслом: падение рынка недвижимости потянуло элитный сегмент  Эксперты уповают на рост цен на нефть Задатком за элитную квартиру в Москве послужило кольцо Graff стоимостью около $2 млн. Дефицит наличности, вызванный неудовлетворительным состоянием российской экономики, уже приводит в элитном сегменте рынка жилья к примитивным бартерным сделкам. По словам Алексея Трещева, директора по городской и загородной недвижимости Knight Frank, на рынке бывают случаи обмена жилья на ювелирные изделия или элитные автомобили. Есть также предложения по взаимозачету «загород на город» и наоборот. 22.12.15 Картина маслом: риски рынка недвижимости в 2016 году  Ожидания заложенных в 2015-м перемен Сложности уходящего года для рынка недвижимости были преодолены в первую очередь с помощью государственного субсидирования ипотечных ставок, и на продолжение этой программы после мая 2016 года в первую очередь уповают застройщики. Но не стоит забывать, что в 2015 году частично вступили в силу и частично только обсуждались довольно серьезные законодательные нововведения, которые претендуют на то, чтобы в значительной мере определять будущее развитие рынка. 21.12.15 Нефть, валюта и банки подкосили спрос на вторичные квартиры в Подмосковье  А московские покупатели просто пораньше ушли на каникулы Адаптация участников рынка к новым экономическим реалиям обеспечила рост спроса на вторичное жилье в столице в октябре-ноябре. Однако уже к концу ноября едва пробудившийся интерес к недвижимости начал падать – москвичи досрочно окунулись в предновогодние хлопоты. А в Подмосковье дешевая нефть, слабый рубль и придирчивые банки не только снизили покупательскую активность, но и привели к развалу уже авансированных сделок, рассказали риелторы редакции IRN.RU. 14.12.15 Ниже некуда  К концу 2015 года участники рынка во весь голос и весьма встревоженно заговорили о том, что их беспокоило уже давно О текущем (и будущем) увеличении себестоимости строительства, о том, что нижний предел маржинальности в девелоперском бизнесе практически достигнут. Между тем спрос на жилье продолжает сжиматься не в последнюю очередь благодаря тому, что в сознании покупателей именно в нынешнем году произошел перелом. 14.12.15 Низкий спрос и огромное предложение тянут цены вниз  Прогноз рынка недвижимости на 2016 год от IRN.RU По итогам 2015 г. квартиры в Москве подешевели на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и в 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение - на максимуме, а нефть опускается ниже $30 за баррель, ожидать иного развития событий было бы странно, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 18.11.15 Квартиры в Москве и Подмосковье: вторичный рынок жив на 20%  Только пятая часть выставленного на продажу столичного жилья находит покупателей Отложенный с весны-лета спрос и снижение ипотечных ставок обеспечили рост активности покупателей вторичных квартир в октябре по сравнению с сентябрем. Тем не менее из всего объема выставленного на продажу в Москве жилья реализуется лишь примерно пятая часть - владельцы недвижимости с большим трудом привыкают к новым экономическим реалиям, отмечают риелторы, опрошенные редакцией IRN.RU. 12.11.15 Жители регионов теряют интерес к покупке московских квартир  Спрос на столичные квартиры со стороны покупателей из других регионов и иностранцев снизился Продавцам советуют делать скидки сегодня, чтобы завтра не пришлось «проседать» еще больше. Чтобы продать квартиру в столице и ближайшем Подмосковье, владельцу сейчас приходится делать скидку в среднем 10 процентов от прошлогодней цены, сообщили «РГ» в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». По словам руководителя центра Олега Репченко, скоро уступать в цене придется уже до 30 процентов. Так что желающим поскорее выручить деньги за свою недвижимость сейчас стоит быть сговорчивее. 22.10.15 Недвижимость за рубежом: непропорциональная зависимость арендных ставок и доходности  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU Перед выбором актива первым, на что обращает внимание инвестор, нередко становятся арендные ставки. Но дорогая аренда отнюдь не всегда означает, что объект способен принести устойчивую, а главное - высокую доходность. В представлении инвесторов привлекательность региона нередко соотносится с его арендным сектором. Это вполне логично: рассуждая о потенциальной прибыли, частный инвестор прежде всего рассматривает арендные ставки и доходность объекта как единое целое, в рамках которого ликвидность является залогом высокой стоимости аренды. Однако, когда речь идет о рынке недвижимости, эта истина не всегда является аксиомой. 21.10.15 Покупатели квартир не спешат со сделками  Ожидая «реально интересных предложений» Ждать или торговаться – так можно в двух словах описать типичную на сегодня тактику покупателей квартир в Москве и Подмосковье. Редакция www.irn.ru выяснила, почему люди не спешат со сделками, чего они ждут и когда могут вернуться на рынок. Покупать готовы, но дешевле 16.10.15 Квартиры в Москве и Подмосковье становятся все доступнее  За счет скидок и/или снижения заявленных цен Риелторы разошлись в оценке динамики скидок на вторичном рынке жилья Москвы в сентябре – одни отмечают их рекордный рост, другие, наоборот, говорят об уменьшении размера дисконта в связи со снижением заявленных цен. Для покупателей, впрочем, важны не скидки сами по себе, а итоговая стоимость недвижимости, и здесь участники рынка едины во мнении: за счет скидок или без них, но квартиры в столице дешевеют. 12.10.15 Рынку придется приспосабливаться к новому уровню платежеспособного спроса  Прогноз рынка недвижимости до конца 2015 – на 2016 годы от IRN.RU Текущий кризис не удастся пересидеть, как предыдущие – отсутствие существенной активизации рынка недвижимости в сентябре в очередной раз показало, что нынешняя экономическая ситуация имеет мало общего с катаклизмом 2008-2009 гг. Платежеспособный спрос упал всерьез и надолго, и рынку придется к этому приспосабливаться через снижение цен на жилье, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 29.09.15 Ценовые тренды на новом рынке недвижимости: куда направлен вектор движения?  Доклад руководителя IRN.RU Олега Репченко на круглом столе в рамках RREF Мантра о вечно дорожающей – если не в долларах, то хотя бы в рублях – московской недвижимости, по всей видимости, более не актуальна. Не только долларовый, но и рублевый индекс стоимости жилья в Москве, рассчитываемый IRN.RU, с учетом скидок и торга, выпал из многолетнего восходящего канала, берущего начало еще в 1990-х гг. И предпосылок для изменения ценовых трендов на рынке пока не наблюдается, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко на организованном IRN.RU круглом столе «Рынок недвижимости в новой реальности: возможные пути развития». 17.09.15 Как не потерять деньги, вкладываясь в курортную недвижимость  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, специально для IRN.RU Число инвесторов, столкнувшихся с «прелестями» курортных рынков, год от года только растет. Но желающие заработать на прибрежных домах и квартирах продолжают вкладывать деньги в жилую недвижимость Болгарии, Черногории, Греции и Испании, хотя не так активно, как раньше. Стоит посмотреть, какие подводные камни могут ожидать инвестора при покупке жилья на первичном или вторичном зарубежном рынке и как обезопасить себя от махинаций с недвижимостью. А также – каковы особенности сделок с иностранцами, приобретающими курортные объекты. 15.09.15 Продавцы начинают уменьшать скидки – вместе с ценами на квартиры  Чем реалистичнее цена, тем меньше дисконт Подавляющее большинство квартир на вторичном рынке Москвы в августе, как и в предыдущие месяцы, продавалось со скидками - до 20% от изначально заявленной цены. При этом ряд риелторов отмечают тенденцию к сокращению размера дисконта, так как собственники выставляют все более адекватные цены. 14.09.15 Квартиры в Москве и Подмосковье: больше нервов, меньше сделок  Девальвация рубля оказала психологическое влияние на вторичный рынок недвижимости Девальвация рубля заставляет покупателей чаще обращаться к риелторам, но не приводит к росту реального спроса: число сделок с квартирами продолжает сокращаться из-за низкой платежеспособности покупателей. Спросом в основном пользуются квартиры не дороже 9 млн руб., рассказали редакции IRN.RU представители ведущих агентств недвижимости московского региона. 04.09.15 Докризисный уровень цен на недвижимость в Москве - это аномалия  И чем быстрее рынок это признает, тем лучше для рынка Аномально высокие докризисные цены на недвижимость в московском регионе не соответствуют новой экономической реальности и актуальному уровню платежеспособности покупателей. И чем быстрее рынок это признает, тем лучше будет для самого рынка, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на организованной Московской ассоциацией риелторов аналитической конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз». 20.08.15 Отказ от приватизации не всегда гарантирует пожизненное право на квартиру  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает редкие судебные решения о выкупе доли без согласия собственника Опытные риелторы знают, как трудно выселить из квартиры граждан, которые когда-то отказались от приватизации. Более того, зачастую этого сделать просто невозможно – не позволяет закон. Но вот в феврале 2014 года Верховный суд вынес Определение (от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6), которое, по словам некоторых юристов, существенно «облегчило» снятие с учета «навечно зарегистрированных» в помещении лиц. Так ли это на самом деле? 17.08.15 Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос падает, ипотека ставит антирекорды  Зато скидки растут Спрос на вторичном рынке московского региона к августу упал на 30-40% в годовом выражении, рекордное количество объектов продается с дисконтом. Ипотека остается недоступной – не более 20% сделок заключается с использованием кредитных средств. Несмотря на то, что активность покупателей уже который месяц оставляет желать много лучшего, многие продавцы до сих пор не находят в себе сил смириться с реальностью и продолжают настаивать на докризисных ценах, отмечают риелторы. 05.08.15 Что делать покупателям и продавцам недвижимости в нынешних условиях?  Руководитель IRN.RU делится советами с читателями портала В последнее время информационное поле пестрит разными и зачастую противоположными прогнозами о будущем рынка недвижимости. Аналитики и риелторы в основном сходятся в том, что на рынке сложился тренд на снижение цен. Многие девелоперы, в свою очередь, верят в активизацию рынка осенью, а также прогнозируют рост цен из-за повышения себестоимости строительства. 16.07.15 Квартиры в Москве и Подмосковье: возможности покупателей не соответствуют желаниям продавцов  Люди хотят купить хорошее жилье, но денег хватает только на дешевое Риелторы в июне впервые с начала весны отметили рост спроса на вторичные квартиры в московском регионе. Однако покупательская активность повысилась лишь по сравнению с провальным маем - относительно прошлого года число сделок в Москве сократилось более чем на треть. Особенно тревожная ситуация складывается в Подмосковье, где потенциальное тяготение покупателей к столице не соответствует реальному уровню их платежеспособности. 09.07.15 Недвижимость за рубежом: купить просто, как потом продать?  Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, о ликвидности зарубежных объектов – специально для IRN.RU Один инвестор в поисках новых объектов решает распрощаться со старыми и оказывается в настоящей западне. Другой желает выгодно продать объект, но в результате жилье уходит с молотка с огромной скидкой. Грамотно выстраивать стратегию продажи зарубежной недвижимости непросто. Нужно понимать, на чем заострять внимание при размещении объявлений о продаваемом объекте и с чем приходится сталкиваться инвесторам в разных странах. 03.07.15 Отсутствие шальных денег и огромные объемы предложения тянут цены вниз  Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы от IRN.RU Осенью вместо активизации на рынок недвижимости, по всей видимости, придет стагнация. В зоне наибольших рисков – переоцененная «вторичка», стоимость которой может снизиться в рублях на 10-15-20% к концу года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 18.06.15 Квартиры в Москве и Подмосковье: предложение растет из-за дефицита покупателей  Вторичный рынок страдает от затоваривания На вторичном рынке Москвы и Подмосковья растет объем предложения, а спрос, наоборот, стремительно падает, в том числе из-за недоступности ипотеки. По оценкам риелторов, в нынешних условиях продать квартиру в разумные сроки можно только с хорошей скидкой: не менее 10% в Москве и от 15-20% - в Подмосковье. 10.06.15 Как выкупить через суд незначительную долю в квартире  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает редкие судебные решения о выкупе доли без согласия собственника Проблема принудительного выкупа малозначительной доли жилого помещения интересует очень многих. Ко всему прочему совсем недавно, весной 2012 года, произошел, пожалуй, первый в России судебный выкуп незначительной доли без согласия ее собственника. Почему же суды не часто выносят подобные решения? И даже позиции Конституционного и Верховного судов различны? 04.06.15 Квартиры не продаются   Вторичный рынок жилья продолжает стремительное падение в отсутствие программ поддержки этого сегмента в кризис. Количество интересующихся покупкой «вторички» сократилось уже почти в три раза с начала года. Потенциальные покупатели рассчитывают на дальнейшее снижение цен, и они дождутся своего, уверены эксперты. 03.06.15 Скидки на вторичное жилье достигают 25% из-за низкого спроса  Московские риелторы отчитались за май: спрос на вторичном рынке квартир существенно упал, продажи идут со значительным дисконтом Более 60% квартир на вторичном рынке жилья Москвы продается с дисконтом: средняя скидка в мае составила 6,4%, (в апреле — 5,7%), отмечается в исследовании риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Такая практика началась с января 2015 года — после того, как сошла волна ажиотажного спроса конца 2014 года. Тогда некоторые продавцы даже повысили рублевые цены, но уже в январе — марте на рынке почти все сделки проходили с дисконтом от 5% до 10%. 19.05.15 Рынок недвижимости жив за счет новостроек  А на вторичном рынке продавцы и покупатели перестали понимать друг друга Рынок новостроек московского региона сумел более или менее приспособиться к кризису – как за счет помощи государства, выделившего 20 млрд руб. на программу субсидирования ипотечных ставок, так и благодаря разумной ценовой политике самих застройщиков. Нельзя сказать, что будущее новостроек абсолютно безоблачно (см. «Льготная ипотека отогрела рынок новостроек. Вопрос - надолго ли»), однако ситуация на вторичном рынке, где нет льготной ипотеки, зато есть множество упрямых продавцов, внушает значительно больше опасений, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 14.05.15 Юридическая практика в недвижимости: типичные ошибки риелторов  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает их причины и последствия В 2002 году законодатель отменил лицензирование риелторской деятельности. Сейчас этот вопрос возник вновь, и это закономерно. На первых порах такое решение сыграло положительную роль: увеличилось количество сделок, уменьшился ведомственный контроль. Но почти сразу проявились и негативные тенденции. Законы и нормативные акты не требуют от риелторов специального образования и квалификации, поэтому в их среде оказалось много случайных людей, не обладающих необходимым опытом и знаниями. А это стало приводить к ошибкам, которые дорого обходятся как покупателям, так и продавцам. 27.04.15 Быстрое и непременное восстановление цен на недвижимость может не произойти   Вторичный рынок жилья смотрит вниз, новостройки дорожать будут, но медленно То, что сейчас происходит в экономике и на рынке недвижимости, – это не кризис в классическом понимании, а скорее переход в новую реальность. Поэтому нет никаких гарантий того, что вслед за спадом обязательно начнется бурный рост и цены на жилье быстро вернутся на прежние уровни, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на конференции «Московского Бизнес Клуба» «Антикризисный план рынка недвижимости 2015». 20.04.15 Особенности раздела жилья между супругами при расторжении брака  Больше 70% споров о разделе имущества супругов при расторжении брака касаются жилых помещений. Поэтому нужно понимать, на какую недвижимость вправе претендовать супруги, а на какую нет; о том, какие чаще всего применяются механизмы для получения большего и лучшего жилья при расторжении брака. 17.04.15 Недвижимость в кризис: стоит ли рисковать?  Самыми беспроигрышными вариантами инвестиций в кризисное время всегда были драгоценные металлы, ценные бумаги и недвижимость. Насколько выгодно приобретать недвижимость в кризисной ситуации? Конец 2014 года ознаменовался повышением спроса на недвижимость в новостройках. Опасаясь дальнейшего повышения цен, вызванного колебаниями валютных курсов, люди принялись скупать недвижимость, но в начале года ажиотаж утих, и сейчас на рынке наблюдается затишье. Кроме того, эксперты дают осторожные прогнозы относительно дальнейшей ситуации на рынке. Стоит ли приобретать недвижимость сейчас? 17.04.15 Выселение из служебного жилья – самые частые споры о выселении последнего полугодия  Второе полугодие 2014 года и первые месяцы 2015 года достигли рекордного количества судебных споров по выселению жильцов из служебных квартир. Из официальной статистики, выкладываемой на судебных сайтах РФ, следует, что только за последнее полугодие в Москве и Московской области было рассмотрено более 500 дел о выселении из служебного жилья, по России в целом данная цифра достигает полутора тысяч. Самые распространенные основания для выселения – прекращение срока договора или нарушение его условий.