Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Квартиры в Москве и Подмосковье: спрос падает, ипотека ставит антирекорды

Зато скидки растут

Спрос на вторичном рынке московского региона к августу упал на 30-40% в годовом выражении, рекордное количество объектов продается с дисконтом. Ипотека остается недоступной – не более 20% сделок заключается с использованием кредитных средств. Несмотря на то, что активность покупателей уже который месяц оставляет желать много лучшего, многие продавцы до сих пор не находят в себе сил смириться с реальностью и продолжают настаивать на докризисных ценах, отмечают риелторы.


Предложение
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в июле в границах старой Москвы было выставлено на продажу примерно 44 600 квартир – на 9,6% больше, чем в июне 2014 г. В Новой Москве предложение увеличилось на 29,4%, с 850 до 1 100 квартир.

Компания «МИЭЛЬ» в свою очередь фиксирует 3-процентное снижение объема предложения по сравнению с июнем: количество квартир экономкласса, по информации компании, уменьшилось на 2,5%, комфорткласса - на 3,3%, а бизнес-класса – на 3,2%.

В панельных «хрущевках» объем предложения практически не изменился (-0,3% к июню), на 1% сократилось предложение в кирпичных «хрущевках», в кирпичных домах с большой кухней количество квартир уменьшилось на 1,3%, в панельных домах с малой кухней и панельных домах типовой планировки - на 1,7%, в панельных домах улучшенной планировки – на 1,8%, в монолитных домах – на 2,8%, в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности – на 2,6%.

«Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в июле) составила 15%, это меньше, чем в среднем на активном рынке», - добавляет Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Похожие тенденции наблюдаются и в Подмосковье. По данным компании «МИЭЛЬ», по сравнению с июнем объем предложения на рынке Московской области снизился на 2%, до 53 800 квартир.

«Многие продавцы свободных квартир, не желая продавать квартиры на ценовом дне, сняли их с продажи. Интересные предложения были куплены. И в итоге сейчас мы наблюдаем любопытную картину, когда покупатели, ожидая колоссального количества интересных предложений, на самом деле упираются в то, что выбор оказывается не так уж и велик», - комментирует Константин Барсуков, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость».

Однако по информации Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», подмосковный рынок продолжает страдать от затоваривания: общее количество выставленных на продажу вторичных квартир увеличилось за июль на 5,8%.

«Так много объектов на рынке за последние полтора года было зафиксировано лишь в сентябре 2014 г. Поэтому говорить о смене тренда и о том, что «вторичка» скоро станет дорожать, не приходится и максимальное затоваривание рынка здесь является основным аргументом, так что тенденция снижения цены еще какое-то время продолжится», - отмечает президент Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко.


Спрос
По данным крупнейших риелторских агентств московского региона, активность покупателей в июле упала на 30-40% по сравнению с прошлым годом. Но в помесячной статистике наметились кое-какие обнадеживающие тенденции.

Согласно подсчетам специалистов компании «Азбука Жилья», уровень потенциального спроса на вторичном рынке Москвы и Подмосковья в июле сократился в среднем на 43,1% относительно марта 2015 г., на 52,1% по сравнению с декабрем 2014 г. и на 43,5% в годовом выражении. Число сделок в агентстве снизилось на 36% относительно марта 2015 г., на 70,4% по сравнению с концом прошлого года и на 36% - с прошлым июлем.

«Сокращение спроса в большей степени вызвано общим сокращением количества накопленных средств населения, а также доступности заемных средств», - считает ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артемова.

В компании «МИЭЛЬ» в целом согласны с коллегами из «Азбуки Жилья» и оценивают падение спроса в 40%. По словам Константина Барсукова из «РЕЛАЙТ-Недвижимости», относительно прошлого лета количество сделок просело почти вдвое. «Этим летом сделки практически прекратились. Покупатели фактически «вымерли» как класс. Длина цепочек (количества квартир в одной сделке) существенно выросла», - говорит Барсуков, одновременно отмечая рост активности покупателей по сравнению с июнем.

По данным «ИНКОМа», в июле потенциальный спрос на жилье в московском регионе снизился на треть по сравнению с июлем 2014 г., но вырос на 17,9% относительно июня 2015 г.

«В июне ежемесячный прирост составил 6,4%, а до этого времени жестко проседал по этому показателю с начала года (с весны каждый месяц – фактически на треть), - говорит Дмитрий Таганов из компании «ИНКОМ-Недвижимость». - Такое поведение участников рынка в сочетании с приближающимся началом активного сезона и вернувшейся тенденцией к ослаблению рубля позволяет говорить о том, что в ближайшее время возможно некоторое оживление рынка, которое, впрочем, будет сдерживаться фундаментальными факторами сокращения спроса – в частности, низким уровнем платежеспособности населения и ожиданием участниками рынка снижения цен».

На количестве реальных сделок рост потенциального спроса пока отражается слабо: в июле Росреестр зарегистрировал на 4,6% больше переходов прав на недвижимость в Москве, чем в июне, но на 38,2% меньше, чем годом ранее.

Что касается элитного рынка Москвы, то покупатели на нем есть, несмотря на низкий сезон, но характер и психология сделок изменились, отмечает Екатерина Бонч-Бруевич, генеральный директор агентства недвижимости «Мезон».

«Покупатели теперь разборчивы, и их не так много. Но те, что есть, ищут очень целенаправленно, знают, что им нужно, и готовы купить это достаточно дорого и быстро. Многие риелторы и аналитики говорят, что рынок недвижимости встал, и это тоже правда. Массового рынка нет, есть большое количество точечных продаж – действительно хороших квартир в популярных местах. …Недавно мы выставили квартиру с прекрасным ремонтом на Фрунзенской набережной. У нее были свои недостатки – 2-й этаж (он не очень популярен) и козырек под окнами. И в первый же день пришла покупательница, четко знающая, что ей нужно, и, не торгуясь, приобрела эту квартиру по цене 10 000 долларов за квадратный метр. Причем квартира, пока готовилась сделка, еще стояла в рекламе и по ней больше не было ни одного звонка!» - рассказывает риелтор.


Ипотека
Благодаря поэтапному снижению ключевой ставки Центробанка ипотеку на «вторичке» сегодня можно получить под 13,5% годовых. Или даже дешевле - в рамках специальных акций и партнерских программ, отмечает Дмитрий Таганов.

Тем не менее количество сделок с привлечением заемных средств продолжает падать. По оценкам «ИНКОМ-Недвижимости», на московском вторичном рынке жилья не более 20% сделок проходит сегодня с привлечением ипотеки против 35% в июне. В Подмосковье, по данным «Мегаполис-Сервис», лишь 17,4% квартир на «вторичке» в июле были куплены в ипотеку – на 12,1 % меньше, чем в июне.

«Это своеобразный антирекорд последних лет. Перебит даже февраль нынешнего года, когда количество ипотечных сделок составило 23,9 %. Напомним, что летом прошлого года количество сделок на вторичном рынке Московской области с использованием заемных ипотечных средств колебалось в пределах от 40,4 до 45%», - отмечают в корпорации «Мегаполис-Сервис».

По словам Таганова, средний размер ипотечного кредита в Москве сократился на 13,6% по сравнению с прошлым годом и составил 3,2 млн рублей.

«Это значение примерно соответствует уровню коррекции средней цены сделки за указанный период, и вряд ли сумма будет серьезно уменьшаться. Поскольку почти во всех случаях ипотечный кредит используется в обменных операциях, является доплатой и не может быть меньше той суммы, которая позволит заемщику решить его жилищную проблему с учетом существующих цен на жилье», - добавляет Дмитрий Таганов.

Низкий спрос на ипотеку со стороны покупателей на вторичном рынке Таганов объясняет тем, что, с одной стороны, покупатели сейчас «верят-надеются-ждут» дальнейшего снижения ставок, а еще лучше – цен на жилье. С другой – у людей отсутствует уверенность в стабильности своего материального положения, а это принципиальное условие массового распространения жилищного кредитования.

Кроме того, ипотека на рынке новостроек, где можно купить квартиру по госпрограмме под 12% годовых, все еще остается более привлекательной, чем на «вторичке». Поэтому многие потенциальные покупатели вторичного рынка выбрали новостройки, чтобы сэкономить на выплатах по ипотечным займам, поясняет Екатерина Артемова из «Азбуки Жилья».

Впрочем, на рынке наметились и обнадеживающие тенденции: начали появляться покупатели, которые полностью (за исключением первоначального взноса) покупают квартиру за счет ипотечного займа, тогда как в последние месяцы кредитные деньги в основном использовались только для доплаты в обменных операциях и при небольших суммах кредита, говорит гендиректор агентства «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Константин Барсуков.


Скидки
«Сегодня на вторичном рынке жилья находится почти в два раза больше продавцов, чем покупателей. Соответственно, основным инструментом стимулирования спроса на конкретный объект является снижение его стоимости», - подчеркивает Екатерина Артемова из «Азбуки Жилья».

По данным «ИНКОМ-Недвижимости», 80% июльских продаж на вторичном рынке жилья прошли с дисконтом – это максимальная доля продаж со скидкой, зафиксированная за всю историю десятилетних наблюдений. Для сравнения: в июле 2014 г. порядка 65% объекта продавались ниже заявленной продавцом стоимости.

Уровень скидок в июле колебался от 5 до 15%, причем величина скидки зависела от изначально выставленной стоимости объекта и его ликвидности, говорит Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В удаленных районах с большим объемом аналогичного предложения продавцы соглашались на более высокую скидку, за исключением случаев, когда цена продаваемой квартиры изначально была предельно низкой. В районах, где объем предложения ограничен, даже при цене на уровне среднерыночной дисконт был ниже - от 5% до 10%.

Для ликвидных объектов размер дисконта варьируется от стандартных 50 000 - 150 000 до полумиллиона рублей, добавляет Екатерина Артемова.

Средний размер скидки в июле составил 9,3% против 6,4% годом ранее. Если квартиру надо продать срочно или она имеет серьезные изъяны (сложное обременение, неустранимые недостатки жилплощади и т. д.), дисконт сейчас может достигать 20-25%, добавляет Дмитрий Таганов.

При этом даже большие скидки не гарантируют продажу квартиры. Особенно если она расположена в Подмосковье. «Я не припомню, чтобы складывалась такая ситуация, когда, к примеру, продавец готов был расстаться с хорошей четырехкомнатной квартирой меньше чем за 5 млн рублей и интерес к объекту при этом полностью отсутствовал. А ведь еще совсем недавно некоторые продавцы в Мытищах пытались продать в этой ценовой категории отдельные двухкомнатные квартиры», - рассказывает генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Мытищи Вера Ларионова.

Фактически, на вторичном рынке сейчас находятся только те продавцы, для которых продажа недвижимости, скорее всего, является крайней мерой – из-за кредитных обязательств или семейной ситуации. Продавцы, для которых вопрос реализации имущества не стоит остро, предпочитают не выходить на рынок, ожидая стабилизации как валютного сектора, так и экономики в целом, говорит Екатерина Артемова. Но их надежды тщетны, полагает генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» г. Ногинск Олег Контио.

«Многие продавцы живут в своих фантазиях и не понимают, что их жилье на сегодняшний день столько не стоит. Они рассчитывают, что рано или поздно кризис закончится, а значит, и получат за свою квартиру столько, сколько хотят. Однако дело здесь совсем не в кризисе, а в том, что живем мы теперь в новой экономической реальности, в которой не приходится говорить и о падении спроса в связи с сезонным фактором. Очевидно, что у людей попросту нет денег. Поэтому на рынке подмосковной «вторички» правит бал альтернатива, на долю которой приходится большая часть сделок. Те же покупатели, у которых есть наличные деньги, подбирают себе жилье весьма тщательно и не спеша, благо выбор огромен. К тому же продавцы, которые остро нуждаются в деньгах, как правило, не питают иллюзий и весьма охотно идут на уступки», - подчеркивает Олег Контио.


Также по теме:

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
9662 (1 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 466 479
до 11 545 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 25 - 85 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Юго-Западная, 20 мин. транспортом м. Саларьево, 25 мин. транспортом м. Рассказовка, 7 мин. пешком Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 4, к.8 (4 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1А (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.1Б (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.2 (8 фаза) Внуковское с/п, Рассказовка д., уч.13/2, кв-л 7, к.3 (8 фаза) Показать все 6 корпусов Застройщик: Олета.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от 5 819 982
до 23 965 115 руб.
Узнать подробнее
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский Площади : 26 - 104 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к. Б1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М2 Показать все 12 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 161 000
до 8 356 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Южное Видное Ленинский район, г. Видное, 5 км от МКАД Площади : 38 - 104 кв.м. Сдача ГК: Сдан мкр.6, Западная часть, к.12 (2 оч.) мкр.6, Западная часть, к.14 (2 оч.) мкр.6, западная часть, к.20 Застройщик: Аматол.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Изумрудные холмы Квартиры от 2,9 млн руб. Развитая инфраструктура. Волоколамское шоссе 8 км от МКАД. Сдача 2021 год Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Медовая долина Новые квартиры в готовых домах площадью от 23 метров. рядом с метро Тропарево. Торопитесь! студия от 2.6 млн руб. Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Прайм Парк" Квартиры премиум-класса от 12 млн, м. "Динамо". В июле новая линейка квартир. Застройщик: Optima Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Метро "Филатов луг" - открыто! Квартиры с отделкой и без. Новая Москва! Ипотека от 5%. квартиры от 3,6 млн руб! Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте Южная долина, 9 от МКАД Новые квартиры в готовых домах. Ленинский район. Площадь от 30 до 82 кв.м. Уточняйте подробности по телефону. от 2,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказочный лес". Рядом с парком. Квартиры комфорт класса с отделкой в СВАО в Яросклавском районе, в окружении леса. Ипотека 9,25%. Метро Бабушкинская и Свиблово. от 3,6 млн руб. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте