Статьи по теме Квартиры, вторичное жилье

19.12.13 Закон особо защищает права на недвижимость несовершеннолетних  Когда средства массовой информации говорят о правах несовершеннолетних, то в первую очередь они указывают на конституционные нормы, декларирующие право на жизнь, образование, медицинское обслуживание, полноценный отдых и прочие условия, без которых невозможно формирование полноценной личности и гражданина. Учитывая важность данной задачи для всего общества в целом, государство в своих законах и подзаконных актах закрепляет за несовершеннолетними особый правовой статус, целью которого является наиболее полная защита их прав. 11.12.13 Ипотека подешевеет, жилье — нет  АИЖК прогнозирует снижение ставок в 2014 году Средние ставки по ипотеке в октябре этого года оказались ниже, чем год назад, — такие предварительные итоги развития ипотечного рынка представило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. По оценкам АИЖК, положительный тренд сохранится и в следующем году. Однако сами банкиры в вопросе, станет ли ипотека доступнее в 2014 году, оказались менее оптимистичны. 06.12.13 Проблемы в банковском секторе могут увеличить спрос на недвижимость  Проблемы в банковском секторе заставляют сомневающихся вкладчиков забирать свои деньги из банков. «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и участников рынка, приведет ли это к массовому перетоку средств в недвижимость. Банковские депозиты и недвижимость считаются конкурирующими инструментами для низкорисковых инвестиций. Поэтому при проблемах в банковском секторе некоторые вкладчики могут переориентироваться на вложение денег в недвижимость. Согласно опросу, проведенному ВЦИОМ летом этого года, самым надежным способом вложения денег россияне называют именно недвижимость (51%). 06.12.13 Рынок недвижимости: факторов неопределенности больше, чем когда-либо ранее  Цены могут как скакнуть вверх, так и скорректироваться вниз Если не случится форс-мажора, в 2014 г. цены на недвижимость, скорее всего, продолжат топтаться на месте, плюс-минус 5%. Однако в настоящее время сформировалось такое количество факторов неопределенности, влияющих на рынок, что развитие ситуации в ту или иную сторону может привести как к скачку цен, так и к их серьезной просадке, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая 5 декабря на организованной «Московским Бизнес Клубом» конференции «Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?». 05.12.13 Наследование недвижимости в гражданском браке  Скажу сразу, что «гражданский брак» – это не официальный термин, поскольку Семейный кодекс РФ его просто-напросто не знает. А раз закон не упоминает, то явления как бы и нет… Но немного истории. До революции 1917 года вступить в брак можно было только одним способом – обвенчаться в церкви либо совершить иной обряд согласно своему вероисповеданию. В общем-то, все просто и никаких тебе сложностей. Церковь, кстати, вела и все записи актов гражданского состояния: при рождении и смерти священник записывал данные в метрическую книгу, при венчании выдавал свидетельство о браке. Иными словами, выполнял те функции, которые сейчас возложены на ЗАГС. 04.12.13 Цены в Москве: стагнация и снижение  В 2013 году стоимость квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически не менялась. «Газете.Ru» выяснила у аналитиков и экспертов рынка недвижимости, сколько будет стоить московская «вторичка» в 2014 году. В 2013 году рынок вторичной недвижимости в Москве характеризовался отсутствием каких-либо ярких тенденций. Цены на квартиры колебались в рамках статистической погрешности. Одним из драйверов роста рынка оставалась ипотека. По оценкам экспертов, порядка 30—35% квартир было куплено с привлечением заемных денег. 04.12.13 Как воспользоваться военной ипотекой  За три года можно купить квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке Изначально к военной ипотеке было настороженное отношение, однако в последние годы военнослужащие все чаще выбирают этот способ решения квартирного вопроса. О том, как воспользоваться данным инструментом, рассказали генеральный директор агентства недвижимости «Лидер» Софья Старкова и директор по розничным продажам ОАО АКБ «Связь-банк» Виктория Новик в ходе онлайн-конференции «Как решить жилищный вопрос военнослужащему?», которая прошла на www.irn.ru 26 ноября. 02.12.13 Как в столице реализуются программы сноса пятиэтажных домов  Когда-нибудь, несомненно, придет день, когда последний пятиэтажный панельный дом в Москве будет снесен. «Жаль только — жить в эту пору прекрасную…» Актуальны ли сегодня эти строки? Тем более что мнения экспертного сообщества по этому поводу разделились: одни уверены, что все должно закончиться в ближайшие 10 лет, другие уверяют, что при таких темпах сноса в хрущевках еще могут вырасти наши правнуки… 29.11.13 Недвижимость и акции сделали богатых еще богаче  Стабильно хорошо — так можно охарактеризовать ситуацию с личным благосостоянием обеспеченной части россиян. В октябре соответствующий индекс, рассчитываемый агентством РБК. Рейтинг совместно с Ситибанком, продолжил наметившийся еще в июле рост к максимальным годовым значениям. 29.11.13 Ипотека: новая попытка стимулировать развитие  На этот раз путем облегчения бремени должников Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запустило акцию по списанию пеней заемщикам, погасившим просроченную задолженность по основному долгу и процентам. Согласно условиям акции, заемщикам, погасившим просроченную задолженность по основному долгу и начисленным процентам до 20 декабря 2013 года, АИЖК в срок до 31 декабря 2013 года спишет все начисленные пени в полном объеме. Списание будет происходить в автоматическом режиме, заемщику не потребуется даже писать заявление на корректировку пеней. 27.11.13 Где купить дешевую квартиру рядом с метро  В Москве есть недооцененные районы с нормальной транспортной доступностью Традиционно считается, что главным фактором ценообразования в Москве является наличие или отсутствие метро. Однако есть в Москве районы с собственной станцией, в которых цены существенно ниже средних по городу. По мнению специалистов www.irn.ru, некоторые из этих районов обладают существенными недостатками, другие – недооценены, поэтому обладают хорошим потенциалом роста цен. 25.11.13 Расторжение брака: какое имущество не подлежит разделу   Говорят, браки заключаются на небесах. Может быть, так оно и есть. Спорить не будем. Только вот раздел имущества при расторжении происходит однозначно на земле и без всякой романтики. Итак, семейная жизнь осталась в прошлом, и бывшая «чета» приступила к разделу имущества. Зачастую каждый из супругов пытается претендовать на то, что ему не принадлежит и принадлежать в принципе не может. Наивная уверенность в своей правоте (граничащая с самоуверенностью) мешает незадачливым супругам обратиться к юристу или адвокату, чтобы выяснить необходимые вопросы и не доводить дело до суда. 20.11.13 В каких районах вырастут цены на жилье после открытия станций метро  14 новых станций метро должны открыться до конца 2013 и в 2014 году в Москве. «Газета.Ru» выяснила у аналитиков и экспертов рынка недвижимости, возможно ли повышение стоимости жилья вокруг будущих станций и всех ли станций это коснется. 20.11.13 Сделки с недвижимостью: что выгоднее – аккредитив или аренда банковской ячейки  Купля-продажа недвижимости - дело не рядовое для среднестатистического российского гражданина. А потому порядок проведения расчетов по данной сделке волнует как продавца, так и покупателя. Начну с того, что стороны подписывают договор, затем передают пакет документов в регистрирующий орган, где бумаги пылятся (или находятся) долгих 11 дней. Затем государственный орган регистрирует переход права собственности, после чего договор считается заключенным. 19.11.13 Бизнес в квартире: формально запрещено, но и не наказывается  Жильцов беспокоит только шумное производство за стеной Перемена юридического статуса недвижимости – занятие трудоемкое, из-за чего помещения зачастую используются не по целевому назначению. В статье «Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно» рассказывалось, как нежилые помещения используются под жилье. На этот раз специалисты www.irn.ru рассмотрели противоположную ситуацию – организацию бизнеса в квартирах – и пришли к выводу, что и в этом случае юридические санкции применяются к нарушителям очень редко. 18.11.13 Москва и Подмосковье: улучшение транспортной ситуации не приведет к росту цен на квартиры  Возможны только локальные всплески В Москве потратят более $30 млрд за три года на развитие транспортной инфраструктуры, решило правительство Москвы. Планы огромны, география их разветвлена, но в целом к повышению цен на недвижимость подобные улучшения не приведут, считает замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков. 13.11.13 Кого нельзя выселить из квартиры даже через суд. Кто они?   Рассказывает адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Принудительное выселение некоторых категорий жильцов и снятие их с регистрационного учета невозможно даже в судебном порядке. В других случаях оно крайне затруднительно и может потребовать серьезных затрат сил и времени. Если жилое помещение находится в муниципальной собственности, а ребенок был зарегистрирован по заявлению родителей, то выселить его невозможно без заявления обоих родителей или до достижения несовершеннолетним возраста 18 лет. Исключение может составить установленный судом факт фиктивной/формальной регистрации без вселения несовершеннолетнего. Однако порой и эти обстоятельства судом во внимание не принимаются. 08.11.13 Арендовать гараж, офис или магазин под жилье возможно  Это незаконно, но наказания жильцам законом не определены По закону жить можно только в помещении, которое официальном признано жилым. На деле люди переделывают под жилье гаражи, магазины и другие коммерческие помещения. Правда, по мнению специалистов www.irn.ru, большой популярностью такие помещения пользоваться не будут, так как слишком уж мало предложение недорогой и подходящей для проживания нежилой недвижимости, а неудобств, напротив, много. Хотя желающие находятся. 07.11.13 Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества   Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки. 28.10.13 Недвижимость за рубежом: как работают с российскими клиентами  Любой международный рынок желает не только использовать денежный капитал местных инвесторов, но и привлечь инвестиции из-за рубежа. Стабильные рынки как магнит привлекают современных инвесторов из России, Азии и Ближнего Востока. Чаще всего последних не устраивают собственные рынки, которые полны политических или экономических рисков; они ищут тихую гавань для инвестиций. 24.10.13 Ипотека: противостоять банку при обращении взыскания на квартиру  В последние годы ипотечные кредиты не просто вошли в нашу жизнь, но и заняли, пожалуй, центральное место в судебных разбирательствах между банками и заемщиками. И дело даже не в том что, по меткому замечанию классика, «квартирный вопрос испортил» россиян, а в том, что судебные споры по ипотечным кредитам несут зачастую не только правовой, но и социально-политический аспект. 23.10.13 Информацию о квартирах трудно назвать «полной» и «оперативной»  Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Покупатели, стараясь обезопасить себя от возможных проблем, стремятся узнать о квартире и ее предыдущих собственниках как можно больше. О том, что необходимо проверить и как искать нужную информацию, рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева в ходе онлайн-конференции «Как узнать о квартире все?». 22.10.13 Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья далек от насыщения  Чего ждать простому покупателю квартиры? Рост цен на недвижимость в последние годы находится в пределах инфляции, а в некоторые периоды даже наблюдалось их падение. В условиях ценовой неопределенности продавцам и покупателям квартир необходимо понимать, как будет развиваться ситуация. Рекомендациями о том, стоит ли хранить деньги в квадратных метрах, когда лучше продать или купить квартиру, какое жилье выбрать, поделился руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в ходе онлайн-конференции «Могут ли снизиться цены на жилье? Прогнозы на 2013-2014 годы». 16.10.13 Сделки с недвижимостью: из-за чего могут сорваться договоренности?  Даже аванс не дает никаких гарантий Продавец квартиры хочет получить деньги, покупатель – жилье. Вроде бы все просто, однако, как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», нередко сделки срываются в самый последний момент. Вопреки устоявшемуся мнению, даже аванс или задаток не являются подтверждением серьезности намерений покупателя, а инструментов воздействия на внезапно изменившего решение продавца еще меньше. 14.10.13 Рост цен на недвижимость возможен без резких взлетов  Макроэкономика: без кризисов, но в стагнации В экономике есть сигналы, указывающие на возможный рост цен на недвижимость, но они не предвещают резкие всплески. Также с точки зрения факторов глобальной и российской экономики нельзя говорить о том, что вот-вот наступит какой-то макроэкономический кризис. Таково мнение главного экономиста «Альфа-Банка» Наталии Орловой, прозвучавшее на круглом столе «Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях неопределенности?» в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости в Москве. 10.10.13 Преимущественное право на недвижимость при двойной продаже  На рынке недвижимости продолжают появляться так называемые двойные продажи, когда один и тот же объект, независимо от его целевого назначения, может быть реализован сразу нескольким покупателям. Это касается как первичного, так и вторичного рынка, включая квартиры в новостройках, офисные помещения, гаражи и промышленные строения. Никому не хочется оказаться в подобной ситуации. Поэтому есть смысл ознакомиться хотя бы с обычными правилами, позволяющими избежать этого риска. 01.10.13 Недвижимость Москвы и Подмосковья: где возможный потенциал динамики цен?  Дискуссия об этом развернулась на круглом столе IRN.RU Две самые распространенные сейчас точки зрения на будущее рынка недвижимости (цены будут расти и цены останутся на нынешнем уровне) нашли своих сторонников и противников во время обсуждения на организованном www.irn.ru круглом столе темы «Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях неопределенности?» в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости в Москве на прошлой неделе. 30.09.13 Недвижимость Москвы и Подмосковья на фоне макроэкономической нестабильности: куда пойдут цены?  Тезисы доклада руководителя IRN.RU Олега Репченко на круглом столе в рамках российского Форума лидеров рынка недвижимости RREF Вывести рынок недвижимости из состояния посткризисной стабильности, в котором он находится последние годы, могут только структурные изменения в мировой экономике. А пока их нет, стоимость квадратного метра будет колебаться в ограниченном диапазоне, без четко выраженного тренда, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая на организованном www.irn.ru круглом столе «Тревожные сигналы экономики: как работать с недвижимостью в условиях неопределенности?». 27.09.13 Подмосковье – главная надежда москвичей, желающих жить отдельно  Разъехаться подальше друг от друга благодаря разнице цен Продать «двушку», чтобы купить две «единички» с доплатой в Москве, можно. Но часто бывает, что разъехаться нужно большой семье. Можно ли что-то придумать, если «единичек», а то и «двушек» требуется несколько? Можно, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 26.09.13 Ремонт коммунальной квартиры: кто платит?  Казалось бы, время коммуналок прошло, но до сих пор даже в Москве их насчитывается более 70 000 единиц. Люди вынуждены не только сосуществовать вместе, но и решать бытовые проблемы, а в спорных вопросах находить компромисс. Камнем преткновения может стать, например, ремонт общих площадей, ведь у каждой семьи на данную статью расходов предусмотрено разное количество средств. Что же делать человеку, чьи соседи не желают делить с ним затраты? Владелец комнаты или доли в квартире может потребовать взыскания компенсации с других сособственников за проведение ремонта, но только в определенных случаях. 18.09.13 Разъехаться с родителями или родственниками – трудный процесс  Как поменять одну квартиру на несколько. Желательно сразу  Этой осенью рынок вторичных квартир в Московском регионе ожидают умеренные изменения: ожидается рост числа сделок, но повышение цен маловероятно, считают в управлении вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». По данным «ИНКОМ-Недвижимости», с начала года на рынке вторичного жилья наблюдалась стабильная картина: цены на квартиры в пределах МКАД поднялись всего на 1%. С точки зрения уровня инфляции или в сравнении с альтернативными способами инвестирования (например, банковским депозитом) наблюдается фактическое снижение стоимости квадратного метра. 13.09.13 Факторы, влияющие на инвестиции в зарубежную недвижимость  В последнее время на рынке зарубежной недвижимости снова появляются многочисленные предложения об инвестировании, соблазнившись которыми, впоследствии можно сильно пожалеть. Еще совсем недавно россиян уговаривали инвестировать в недвижимость Панамы, ОАЭ, Болгарии, Испании, Египта, рынки которых не принесли инвесторам ничего, кроме негативных последствий и головной боли. И хотя с тех пор прошло совсем немного времени, снова появляется множество инвесторов, желающих рискнуть, не беря в расчет негативный опыт прошлого. 06.09.13 Купить квартиру, избежав распространенных ловушек  Мошенничество на рынке недвижимости встречается сплошь и рядом, а потому потенциальный покупатель рискует потерять квартиру или накопленные на нее средства, попав на очередную уловку. Даже надежные риелторы не всегда способны помочь. Особенно внимательно стоит отнестись к личности предыдущего владельца жилья, так как он мог передать квартиру по безвозмездной сделке настоящему продавцу, а это очень опасная ситуация. По желанию прежнего собственника квартиру можно отобрать, если предшествующая сделка будет признана недействительной. Подобных дел в судах просто море. 02.09.13 Перед тем как брать ипотеку, стоит потренироваться   Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Среднестатистический житель Москвы редко может себе позволить оплатить всю стоимость квартиры сразу. Поэтому для многих единственный способ решить жилищный вопрос – это ипотека. Об особенностях и перспективах ипотечного кредитования рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева в ходе онлайн-конференции «Как позволить себе квартиру в новостройке? Ипотека, рассрочка, трейд-ин». 02.09.13 Макроэкономический фон и рынок недвижимости – куда качнется «маятник»?  Дорогая нефть проблемы в экономике не решает, но отодвигает на какой-то срок Если не случится какого-нибудь экономического форс-мажора, на отечественный рынок недвижимости через некоторое время может прийти оттепель. Но продлится она недолго, поэтому девелоперам и риелторам надо будет ловить момент и срочно продавать все, что плохо продается, воздерживаясь от соблазна поднять цены, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая с докладом на организованном Московской ассоциацией риелторов круглом столе «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз». 28.08.13 Условия ипотеки на квартиры в новостройках жестче  Однако кредиты на первичном рынке берут чаще Покупатели квартир в новостройках прибегают к ипотеке чаще, чем при покупке вторичного жилья. Они берут кредит почти в половине случаев. О специфике ипотечного кредитования на первичном рынке рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» (new.miel.ru) Софья Лебедева в ходе онлайн-конференции «Как позволить себе квартиру в новостройке? Ипотека, рассрочка, трейд-ин». 23.08.13 Кто отвечает за долги ТСЖ?  У жильцов многоквартирных домов все чаще возникают проблемы из-за долгов ТСЖ. Если последнее отказывается оплачивать расходы на эксплуатацию дома, его содержание и обслуживание, то кому, как не жильцам, это делать? Неужели закон никак не защищает собственников жилья от неграмотного расходования средств работниками ТСЖ? Действительно ли придется повторно оплачивать полученные услуги: воду, электричество, отопление, если ТСЖ не по назначению растратило или разворовало коммунальные платежи? Закон на эти вопросы отвечает сурово (ст. ст. 210 ГК РФ, 39, 158 ЖК РФ), а подобные случаи происходят довольно часто, особенно в больших городах. 22.08.13 Урок математики для умного инвестора в зарубежную недвижимость  Перед тем как принять решение о вложении средств в недвижимость, инвестор должен задать самому себе множество вопросов, в том числе и такие - использовать ли свои средства или взять кредит, а если кредит, то под какой процент и использовать ли длинное кредитное плечо? Вопросы это правильные, давайте разберемся с ответами. 19.08.13 Смерть заемщика – свобода для поручителя по кредитам перед банками  Поручительство – наиболее известный способ обеспечения выполнения обязательств. Институт поручительства широко развит в заемных и кредитных взаимоотношениях с банками. В случае невыплаты должником кредита его обязательство может быть переведено на поручителя. Согласно статье 361 ГК РФ, по договору поручитель вынужден целиком или частично отвечать за выполнение заемщиком кредитных обязанностей. Если должник, заручившийся поручительством, выполняет обязательства в несоответствующем виде, то поручитель и заемщик будут отвечать перед банком вместе. 12.08.13 Платеж по кредиту не должен превышать 35-45% дохода семьи  Заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Из-за высокой стоимости квадратного метра одним из наиболее доступных способов приобретения квартиры для многих россиян остается ипотека. На рынке недвижимости представлено множество ипотечных программ как коммерческими банками, так и некоммерческими структурами. Заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Семенюк рассказал о выгодных программах, которые предлагаются на ипотечном рынке, в ходе онлайн-конференции «Ипотека сегодня: самые привлекательные программы и ставки, требования банков, советы заемщику». 29.07.13 Недвижимость в Великобритании: стратегии для поиска денег  Идеального плана при инвестировании в недвижимость не существует. Каждая сделка уникальна по-своему. Но различных подходов к инвестированию в недвижимость существует множество. Приведенные ниже варианты привлечения и использования денежных ресурсов на сделки с жилыми домами в ценовой категории от 50 000 до 250 000 фунтов стерлингов могут оказаться полезны тем, кто хочет попробовать свои силы в покупке-продаже-сдаче в аренду. 22.07.13 Картина маслом: недвижимость в Москве можно купить дешево  Спрос концентрируется на самом дешевом предложении Уникальная ситуация: если запросить Яndex по поводу статистики запросов о недвижимости в Москве, то получится 75 000 в месяц. А если ввести в поле поиска «дешевая недвижимость в Москве» – их будет всего 97, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 19.07.13 Получить квартиру в единоличную собственность, обойдя других наследников  О специфической судебной практике специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов  Жадность, сопряженная с ожиданием наследства, подталкивает людей к разным моделям поведения, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». После прочтения закона вроде все становится очевидным: кто и как вправе претендовать на наследство, а кто права такого не имеет. Однако судебные разбирательства имеют свою специфику, и, зная ее, можно с очевидностью рассчитывать на получение наследства в объеме намного большем, чем обещает законодательство. 18.07.13 Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть II  Рождественские украшения и цвет антенны: как избежать штрафов Во многих странах существуют правила проживания в квартире или доме, которые россиянам могут показаться очень странными, а порой даже дикими. Например, в Швейцарии запрещено спускать воду в уборной после 10 вечера, а в некоторые американские поселки запрещен въезд на любых видах транспорта за исключением велосипедов и электромобилей (подробнее о правилах, касающихся пользования имуществом, – в статье «Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть I»). В этой статье специалисты www.irn.ru выяснили, как регламентируется внешний облик недвижимости и какие существуют ограничения на его изменение. 17.07.13 Недвижимость за рубежом мало купить, надо научиться в ней жить. Часть I  Запрет на храп и голые соседи: местные законы и правила соседей Россияне, интересующиеся зарубежной недвижимостью, знают о необходимости учитывать множество нюансов: налоги, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Однако после совершения сделки они могут столкнуться с неожиданными регламентами и запретами, связанными с проживанием и эксплуатацией имущества, которые порой могут сделать существование в конкретном доме невыносимым. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили самые странные правила проживания, существующие за рубежом. 09.07.13 Приют для миллионеров: чем плохи квартиры в центре?  Недостатки жилья в центре Москвы мало влияют на высокие цены Жить в центре столицы, где сконцентрировано все, что нужно человеку, казалось бы, престижно, удобно и весело. Однако и у этой медали есть обратная сторона. У жителей самых дорогих московских районов свои специфические проблемы. Какие недостатки наиболее типичны и обеспечивают ли они покупателям и арендаторам такого жилья дисконт в цене, выясняла редакция www.irn.ru. 02.07.13 Депрессивные районы могут стать «золотыми»  Каким из них суждено повторить судьбу Гарлема? В последнее время в Москве возрос интерес к теме комплексного облагораживания территорий и повышения статуса ранее неблагополучных районов. В частности, это связано с программой реконструкции столичных промзон. Правда, восприятие престижа района формируется десятилетиями, поэтому, по мнению специалистов www.irn.ru, ждать перемен придется долго. Но делать ставки на новых фаворитов можно уже сейчас. 27.06.13 Недвижимость в наследство – повод для раздоров  Жадность, подпитанная заветным наследством, дает современным жителям мегаполиса далеко не оригинальный набор моделей поведения, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Завещание – распространенный способ определения судьбы имущества на случай смерти наследодателя. Это предоставляет последнему право «поквитаться» с нерадивыми родственниками и устроить жизнь достойным членам семьи. Очень часто решения наследодателя идут вразрез с ожиданиями родственников, что приводит к разнообразным спорам. 24.06.13 Покупка недвижимости за рубежом в кредит для сдачи в аренду  Это так заманчиво, увидев красивые рекламные фотографии или видеоролик великолепно выглядящего многоквартирного дома где-нибудь в Великобритании или США, откликнуться на супервыгодное предложение по его приобретению на условиях 100% кредита, а потом только и делать, что получать с квартиросъемщиков «жирные» чеки с арендной платой и становиться долларовым или фунтовым миллионером. 13.06.13 Служебная квартира: приватизация в Подмосковье проще, чем в Москве или Петербурге  Как превратить служебное жилье в собственное, специально для IRN.RU рассказывает адвокат Олег Сухов Около 5% всех жилых помещений в России имеют статус служебных. Доля, казалось бы, небольшая, но на нее приходится несколько сотен тысяч семей, каждая из которых желает получить занимаемую квартиру в собственность и бесплатно, т.е. приватизировать. Некоторые служебные площади подлежат приватизации, другие – нет, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».