Новостройки Москвы от
4.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
2.5 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.6 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Квартиры, вторичное жилье

03.09.07 Цены на жилье в Москве – что дальше?  30 августа 2007 года на аналитической конференции Московской Ассоциации Риэлтеров (МАР), руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег Репченко сделал доклад о текущем состоянии и перспективах столичного рынка жилья, а также дал свой прогноз развития событий. 31.08.07 Прекрасная Анапа: купите кусочек курорта  Краснодарский край сегодня у всех на слуху. По понятным причинам тон задает Сочи — здесь через 7 лет пройдут зимние Олимпийские игры. Но на побережье кроме Сочи есть и другие достойные города — Геленджик, Новороссийск, Анапа. Задумываясь о покупке недвижимости у Черного моря, стоит обратить внимание на них. Сегодня многие россияне размышляют — а не приобрести ли квартиру или дом на черноморских курортах России? Приближающаяся Олимпиада будет только поднимать цены на недвижимость, поэтому в любом случае вложения оправдаются. 22.08.07 Квадратный метр в Москве подорожал впервые за последние полгода  Не исключено, что длящийся почти год период снижения цен на столичную жилую недвижимость близок к окончанию. Как сообщает аналитический портал irn.ru, на прошлой неделе впервые с февраля было отмечено повышение средней цены предложения. Это событие позволило экспертам сделать предположение, что рынок сменил до сих пор однозначно понижательный тренд на тенденцию к колебаниям цен. Иными словами, продавцы и покупатели квартир либо нащупали дно, ниже которого цены не будут уже значительно опускаться, либо близки к этому. 19.07.07 Цены на жилье в Киеве: повтор московского сценария?  Киевский рынок недвижимости, невзирая на политическую обстановку, развивается по собственным законам. Его поведение очень напоминает московскую модель. Разойдутся ли пути этих рынков в будущем – вопрос открытый. Существует мнение, что на рынок жилой недвижимости оказывают существенное влияние такие факторы, как политическая и экономическая ситуация, рост доходов населения и стоимость нефти и газа. Попробуем сравнить по этим критериям две столицы братских государств: Москву и Киев. 13.07.07 Северный округ: диктат эконом-класса  Север   один из лидеров города по количеству пятиэтажек. Ими застраивались целые районы. Судьба хрущевок ясна: они будут сноситься, а на их месте – строиться новое жилье. В основном   эконом-класса. С ценами на новостройки САО можно познакомиться в таблице, приведенной в конце текста. 10.07.07 Возможные варианты поведения рынка жилой недвижимости Москвы и Подмосковья  28 июня 2007 года на собрании Московского Бизнес Клуба (МБК), руководитель аналитического центра www.irn.ru, Олег Репченко проанализировал ценовую ситуацию на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья и дал прогноз на возможное развитие событий в будущем. 27.06.07 Сравнение динамики роста цен на подмосковные коттеджи и московские квартиры  Вопрос о том, в какой сегмент рынка недвижимости выгоднее инвестировать деньги, актуален для многих. Когда все объекты недвижимости стабильно росли в цене, это был вопрос извлечения дополнительной прибыли. Однако сейчас, в момент стагнации столичного рынка, ответ на него будет напрямую определять объект инвестиций. Опираясь на результаты исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенного аналитическим центром www.irn.ru, а также индекс стоимости московского жилья за последние несколько лет, можно сравнить динамику роста цен на коттеджи и на квартиры. 30.03.07 Упадут ли цены на жилье в Москве?              Однако, пока можно говорить скорее не о затоваривании рынка, а лишь о возвращении объемов предложения на нормальный уровень (первая половина 2005 года, равновесное состояние рынка) В ближайшие месяцы коррекция цен на низкокачественное и переоцененное жилье, скорее всего сохранится, в то время как бизнес-класс и элитное жилье будут сохранять свою стоимость или даже незначительно расти в цене на уровне инфляции (сохранение процесса дифференциации рынка). 26.02.07 Жилье эконом- и бизнес-класса. Разошлись ли пути?  На фоне взрывного роста цен на квартиры в Москве в 2006 году все детали динамики рынка недвижимости отошли на второй план. Заметно подорожало все, и менее значимые вопросы, например, какое жилье подорожало больше, а какое – меньше, были уже не существенны. Однако сейчас, когда рост цен на недвижимость закончился, и началась фаза коррекции, все эти детали приобрели новый смысл.  29.01.07 За прошлый год московское жилье подорожало почти вдвое  Прошедший год войдет в историю столичного рынка недвижимости как рекордный. По данным аналитического центра IRN.RU, общегородской индекс стоимости жилья вырос за год на 87,9% - с 2232 долл. за квадратный метр до 4193. При этом различные типы жилья демонстрировали разную динамику. Так, эконом-класс подорожал на 120−130%, обогнав рынок, а бизнес-класс и «элита» прибавили в цене всего 70−80%. Пик роста пришелся на весну — тогда московские квартиры дорожали на 10−15% в месяц. И только к осени появились первые признаки стабилизации цен. 25.01.07 Цены на жилье идут вниз  Московское жилье продолжает дешеветь. Вчера аналитический интернет-портал «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU) сообщил об очередном падении средней цены предложений, рассчитываемой на основании заявок продавцов жилья. За прошедшую неделю квадратный метр в Москве подешевел еще на 2 долл., до 4208 долл. Впервые за два года этот показатель снизился неделей ранее. Тогда падение составило 3 долл. 24.01.07 Впервые за много лет рост средней цены на московскую недвижимость остановился  Прошлая неделя оказалась знаковой для столичного рынка недвижимости. Как сообщил вчера аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН), средняя цена московской квартиры не повысилась и не понизилась, а осталась на уровне 4208 долларов за 1 квадратный метр. Прогнозы экспертов даже на ближайшее будущее оказались достаточно противоречивы. 19.01.07 Каким будет рынок недвижимости в 2007 году?  Прошедший 2006 год стал для российского рынка недвижимости знаковым. С одной стороны, во многих городах и регионах страны и, прежде всего, в московском регионе случился беспрецедентный рост цен на жилье. По данным аналитического центра www.irn.ru в Москве квартиры подорожали примерно в 2 раза, во многих других городах на 50%-70%-80%. С другой стороны, произошло переосмысление национального проекта Доступное жилье. 17.01.07 Эксперты рынка недвижимости фиксируют снижение цен впервые за два года  Прошлогодние прогнозы аналитиков о грядущем падении цен на жилье начинают сбываться. За прошлую неделю аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru) впервые с осени 2004 года зафиксировал снижение средней стоимости московского жилья. Впрочем, цены упали всего на 0,1%, и эксперты не ждут их серьезного падения. 15.01.07 Электронный риэлтор - новый сервис от IRN.RU  Электронный риэлтор – новый уникальный on-line сервис, разработанный аналитическим центром www.irn.ru. Этот сервис позволяет моментально просчитать экономику покупки или обмена жилья исходя из обозначенного бюджета, минуя многочасовую работу с газетами, каталогами, базами данных, а также прозвон агентств. 27.12.06 Московские квартиры стремительно дешевеют  Цены на рынке московского жилья пошли вниз, причем во всех категориях — от относительно дешевых пятиэтажек до дорогих элитных домов. Об этом все громче говорят столичные риелторы, ссылаясь на результаты совершенных сделок. 05.10.06 Что будет с ценами на жилье в Москве?   В рамках форума столичных риэлтеров, который прошел в Москве в начале октября, руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко выступил с докладом о наиболее актуальной теме - ценах на жилье. Ниже приведены основные тезисы доклада.   30.08.06 "Хотели – как лучше, а получилось – как всегда"  Полный текст авторской статьи руководителя аналитического центра www.irn.ru Олега Репченко о сложившейся ситуации на московском рынке недвижимости, подготовленной по просьбе газеты Коммерсант.   Со временем все дорожает. Это фундаментальный закон рынка, отражающий то важное обстоятельство, что деньги имеют стоимость во времени. Один рубль или доллар сегодня это уже меньше, чем рубль или доллар вчера, так как за это время их можно было вложить в дело и получить прибыль. К примеру, постарайтесь вспомнить, какие цены были 3, 5 или 7 лет назад – сегодня они уже, скорее всего, вызовут улыбку. 28.08.06 Что будет с ценами на жилье до конца года?  В рамках конференции по аналитике «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», организованной Московской Ассоциацией Риэлторов (МАР), Генеральный директор аналитического центра IRN.RU Репченко О.Н. представил доклад на тему  "Текущее состояние и перспективы рынка жилья Московского региона". Основные тезисы доклада приведены ниже:Текущее состояние рынка жилья Москвы: 12.07.06 Рынок недвижимости и Оценка недвижимости - материалы лекций  Материалы лекций представлены ниже.1. РЫНОК  НЕДВИЖИМОСТИЧто такое недвижимость?К недвижимости относятся земельные участки, а также объекты и сооружения, неразрывно связанные с землей. 2.Нежилая недвижимость-офисы-торговые центры, магазины-развлекательные объекты-производственные помещения-склады 23.05.06 Темпы роста цен на столичном рынке недвижимости снижаются   Майские праздники принесли на рынок столичной недвижимости долгожданную передышку. По данным аналитического центра IRN.RU, индекс стоимости жилья вырос за первую неделю мая всего на 1,2%. Это соответствует примерно 5−6% месячного прироста. Напомню, что апрель оказался рекордным. К концу месяца средний уровень цен на московские квартиры преодолел очередной психологический рубеж — 3 тыс. долл. за кв. м. А темпы роста стоимости жилья составили 10%. По мнению экспертов, главная причина ажиотажного роста цен — серьезный разрыв между спросом и предложением. 24.04.06 Каков средний уровень цен на московское жилье?  Чем быстрее растут цены на московские квартиры, тем больше становятся различия обозревателей и участников рынка в оценке среднего уровня цен на жилье. Даже самые известные аналитики называют, казалось бы, противоречивые цифры. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, значения общегородского индекса стоимости жилья, отражающего средний уровень стоимости квадратного метра столичных квартир, на конец апреля 2006 года достигли отметки в 3.000$. При этом другие эксперты выдают заметно большие цифры: – от 3.300$ до 3.500$ за квадратный метр и даже выше. 11.04.06 Побит рекорд осени 2003 года – в марте цены на столичное жилье выросли на 7,5%  Цены на московское жилье продолжают бить новые рекорды. Каждую неделю квартиры дорожают в среднем на 2%, а еще недавно подобные темпы считались немалыми даже в масштабах месяца. В результате в марте был зарегистрирован абсолютный рекорд по темпам роста цен. По данным аналитического центра IRN.RU, общегородской индекс стоимости жилья вырос за март на 7,5%. Причем отдельные типы жилья в зависимости от района повысились в цене аж на 12%. До недавнего времени рекордной считалась осень 2003 года. 23.01.06 Повторится ли стагнация московского рынка недвижимости в 2006 году?  Московский рынок недвижимости. Двумя годами ранее… Для столичного рынка недвижимости прошедший 2005 год, связанный с новым скачком цен на жилье и покупательским ажиотажем, во многом оказался похожим на год 2003. Начнем с того, что к началу 2003 года средняя стоимость московского жилого квадратного метра достигла важной психологической отметки в 1000$. Примечательно, что как раз с этого уровня цены начали падать после кризиса 1998 года и вновь вернулись к нему спустя чуть более четырех лет. 15.12.05 Рынок жилья в 2005 году - 30% роста  Цены на столичном рынке недвижимости в ноябре сохранили высокие темпы роста. Однако по мере приближения Нового года на смену сезонному росту приходит сезонный спад. Подводя итоги уходящего года, специалисты выказывают редкое единодушие в оценке размеров увеличения стоимости жилья и спорят об инвестиционной привлекательности московских квартир. 08.11.05 Цены на столичное жилье выросли в октябре более чем на 3%  Рынок столичной недвижимости в октябре продолжил разгон. Если с июля по сентябрь темпы роста цен оставались умеренными и не превышали 2%, то в октябре среднерыночный прирост достиг уже 3%. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» («IRN.RU») в октябре общегородской индекс стоимости жилья составил 2051 долл. за квадратный метр против 1992 долл. за метр в сентябре. 21.09.05 Рынок недвижимости ожил  Летнего затишья на рынке столичной недвижимости в этом году не случилось. Больше того, именно летом рынок начал разгоняться. Если в мае и июне темп прироста цен находился на уровне 1% в месяц, то в июле он уже вплотную приблизился к 2%. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос за июль на 1,8% и составил 1916 долл. за квадратный метр против 1882 долл. в июне. А по отдельным классам жилья и по разным округам и районам рост цен даже достигал 2,5%. 28.03.05 "Дорогое" и "дешевое жилье" : индекс расслоения рынка недвижимости  В математической статистике для этих целей используется понятие дисперсии или среднеквадратичного отклонения, хотя эта характеристика и не очень наглядна. В экономике гораздо употребительнее оказался более простой показатель. Например, говоря о расслоении доходов населения, часто используют простое отношение доходов 10% (или 20%) самых богатых граждан к доходам 10% (или 20%) самых бедных граждан. Этот показатель расслоения общества наряду с показателем среднего дохода на душу населения позволяет оценить, насколько отстоят друг от друга богатые и бедные. 13.10.04 Цены на московское жилье: падение, рост или ошибки счета?  Анализ ситуации с ценами на жилье при переходе московского рынка недвижимости от роста к стагнации в 2004 году В течение последних лет никаких споров о ценах жилье не возникало. Сохранялся устойчивый рост, и некоторые различия в оценке его величины никого не беспокоили. Так по данным одного аналитика пророст цен в текущем месяце мог составить 3%, а в предыдущем 4%. По данным другого, наоборот, 4% в текущем месяце, а 3% в прошлом. И хотя подобный статистический разброс, неизбежный при обработке больших объемов разнородных данных, всегда существовал, он не имел никакого принципиального значения. 08.10.03 Прогнозирование и ценообразование на рынке недвижимости : роль локальных и глобальных факторов  Доклад руководителя аналитического центра IRN.RU Олега Репченко на 2 форуме Московской ассоциации-гильдии риэлторов Цена любого объекта недвижимости, будь то квартира, офис или коттедж, определяется влиянием целого набора внешних факторов. Различные причины определяют то, что один объект дороже другого и наоборот, а также то, что недвижимость в целом дорожает или дешевеет. Анализируя причины изменений цен на рынке следует разделить все внешние факторы на две основные категории: локальные и глобальные. 18.06.03 Продавать, покупать или копить?  Несмотря на все разговоры о возможной стабилизации рынка недвижимости и грядущем снижении цен на жилье, последние медленно, но уверенно, ползут вверх, не обещая, в ближайшей перспективе, каких-либо существенных спадов. Что означает для обычного человека этот не прекращающийся рост цен? Как вести себя в этой ситуации собственнику или покупателю квартиры, планирующему улучшить свои жилищные условия? Что выгоднее сегодня — продавать, покупать жилье, или же копить деньги, ожидая более выгодной рыночной конъюнктуры? Попробуем разобраться в этих вопросах. 15.05.03 Индекс стоимости жилья и средняя цена предложения : принципиальные различия   Общеизвестно, что недвижимость сегодня – самый выгодный объект для вложения капитала. Возможность получения здесь до 30% годовых на существенный порядок превышает доходность по банковским депозитам и явно привлекательней, чем рискованная игра с ценными бумагами. По этой причине наблюдается явный рост интереса к операциям с недвижимостью как способу извлечения прибыли. Частные лица чаще всего практикуют сдачу жилья в наем, или покупку квартиры с целью капитализации средств. Инвестиции в строительство – преимущественно дело крупных финансово-инвестиционных компаний. 01.01.03 Вверх или вниз?  Прогноз и тенденции развития столичного рынка недвижимости в 2003 году. После кризиса 1998 года никто не сомневался в предстоящей динамике рынка недвижимости – долларовые цены пойдут вниз. В середине 1999 все понимали – падение цен прекратится, т.к. стоимость жилья приблизилась к себестоимости строительства. С 2000 года стало очевидно – цены будут расти в согласии с улучшением макроэкономической ситуации, политической стабильностью и ростом доходов населения, постепенно возвращаясь к докризисной отметке – в среднем 950$ - 970$ за квадратный метр жилья (график 1)