Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
от
0
руб.
Опрос
Вопрос от BSA: Какие пункты программ кандидатов в президенты вас больше всего привлекают?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

Благодарим компанию BSA за предложенную тему. 

Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Расторжение брака: какое имущество не подлежит разделу

Президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов, специально для IRN.RU

Говорят, браки заключаются на небесах. Может быть, так оно и есть. Спорить не будем. Только вот раздел имущества при расторжении происходит однозначно на земле и без всякой романтики.

Итак, семейная жизнь осталась в прошлом, и бывшая «чета» приступила к разделу имущества. Зачастую каждый из супругов пытается претендовать на то, что ему не принадлежит и принадлежать в принципе не может. Наивная уверенность в своей правоте (граничащая с самоуверенностью) мешает незадачливым супругам обратиться к юристу или адвокату, чтобы выяснить необходимые вопросы и не доводить дело до суда.

Закон четко указывает, какое имущество не подлежит разделу при разводе.


Имущество, приобретенное до брака
Прежде всего, это собственность, приобретенная одним из супругов до регистрации брака. Неважно, каким образом он стал ее владельцем: купил, получил в дар или наследовал. В любом случае разделу она не подлежит.

В 2007 г. в одном из городских судов Московской области рассматривалось дело о разделе имущества между бывшими супругами С. Не сошлись, как говорится характерами, и семья распалась после семи лет брака.

При расторжении брака встал вопрос о дележе дачного участка, на часть которого претендовала бывшая супруга, ибо, по ее словам, она «семь лет гнула спину на этой даче». Судья, рассмотрев материалы дела, установил, что в еще 1998 г. (то есть за два года до заключения брака) участок купил и оформил на себя супруг на деньги своих родителей. Таким образом, спорное имущество было приобретено гражданином С. до официального вступления в брак. И при всем уважении к «больной спине» истицы судья отказал ей как в разделе участка, так и в выплате компенсации в размере 1/2 его стоимости.


Все, полученное по безвозмездным сделкам
Также не подлежит разделу имущество, полученное мужем или женой по безвозмездной сделке в период их официального брака. Безвозмездно – значит бесплатно. К таким сделкам относятся наследство, дарение, приватизация и т.д. И тот из супругов, кто получил собственность по безвозмездной сделке, останется владельцем и после развода.

В 2011 г. во время раздела имущества между супругами Ч., проживавшими на тот момент в г. Одинцово Московской области, бывшая жена предъявила права на автомобиль «Крайслер саратога», приобретенный во время брака. В ходе исследования обстоятельств дела суд установил, что, действительно, автомобиль и кооперативный гараж перешли в собственность ответчика Ч. в 1999 г., когда он состоял в «счастливом супружестве» с истицей. Однако и машина, и гараж достались ответчику после смерти его отца в качестве наследства. Учитывая данный факт, судья правомерно отказала истице в ее требовании.


Служебная и муниципальная недвижимость
Не могут являться объектом раздела служебные, муниципальные и ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма, потому как оно вообще не принадлежит супругам. Понятно, что раздел таких помещений не может быть и предметом иска. С другой стороны, эта категория недвижимости тем или иным образом фигурирует в различных судебных тяжбах, связанных с разводами. В основном это касается проживания в квартире членов семьи бывшего нанимателя. Достаточно большое количество подобных дел связано с военнослужащими. Например, один гарнизонный суд рассматривал в 2012 г. вопрос об отказе местного командования предоставить отдельное служебное жилье прапорщику М. в связи с переводом его на новое место службы. В ходе процесса выяснилось, что в 2006 г. прапорщик расстался с супругой и съехал со служебной квартиры, благородно «подарив» не принадлежащее ему жилье бывшей жене и ребенку. В деле было очень много нюансов: вторичная женитьба бравого прапорщика, перевод его на новое место службы и так далее. В итоге судья, рассмотрев дело, обязал предоставить военному служебное жилье, оставив проживать в старой служебной квартире бывшую супругу с ребенком. Тем более что ее оттуда никто и не гнал, так как она сама поступила на службу в Российскую армию. Тут важно другое. В судебном решении суд мягко попенял на правовой нигилизм бывшим членам «ячейки общества»: негоже, мол, распоряжаться жильем, которое принадлежит не вам, а военному ведомству.


Предметы личного пользования, роскошь и драгоценности
Перейдем теперь к вещам индивидуального пользования. Они также не подлежат разделу.

Понятно, что речь идет не о зубных щетках и прочих предметах личной гигиены. Вещами индивидуального пользования могут считаться личные инструменты (музыкальные, строительные, слесарные, столярные и т.д.), одежда, обувь и прочие предметы обихода. Если бывшие муж и жена не смогут разделить их сами, то в дело вступает суд, который скрупулезно исследует все обстоятельства и признает те или иные предметы вещами индивидуального пользования. Например, в 2012 г. в одном из районных судов города Москвы шел процесс между супругами Е.

Объектом спора при разделе явились семь довольно редких книг XIX века издания. Куплены они были в период брака. Жена незадолго до развода, узнав о стоимости фолиантов, заявила, что это предметы роскоши (стоят дорого!), а потому подлежат разделу.

Судье пришлось исследовать множество доказательств и даже опросить свидетелей, дабы установить, что бывшая жена за свою жизнь, кажется, прочитала только «Букварь» и «Мойдодыр», а муж действительно активно пользуется книгами, является кандидатом исторических наук, специализируется на истории наполеоновских войн и даже издал несколько монографий. А вышеуказанные книги использует в научной работе. В итоге судья признал книги вещами индивидуального пользования и оставил их историку.

Кроме того, признаются собственностью супруга, который пользовался ими, драгоценности и предметы роскоши. И даже если такие были куплены на общие семейные деньги, сути дела это не меняет.


Результат интеллектуальной деятельности
Нельзя разделить при разводе исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. В любом случае такое имущество всегда является собственностью автора. Вспоминается случай из практики (правда, не дошедший до суда), но тем не менее интересный. В нашу юридическую консультацию обратилась дама в возрасте «за пятьдесят» с вопросом: прожили они с мужем 25 лет, вырастили двух детей, но к 50 годам вдруг поняли, что не подходят друг другу. Вещи поделили быстро и без споров. Камнем преткновения стали авторские права мужа на принадлежавшие его перу книги (фантастика и детективы) и приносившие писателю неплохой доход. «Вторая половина» интересовалась, а возможно ли как-то претендовать на… раздел авторских гонораров.

Понятно, что даме посоветовали умерить пыл и объяснили, что закон не позволяет ей претендовать на результат интеллектуальной деятельности. Кстати, впоследствии супруги передумали разводиться.


Неделимые и сложные вещи
Не подлежат разделу неделимые вещи, если ими пользуется один из супругов. Что такое неделимая вещь? Это объект, разделив который, вы не сможете использовать его основную полезную функцию, для которой он и создан.

Например, комната, стиральная машина или автомобиль. Нет, две последние, конечно, можно разобрать на винтики, но вот стирать или ездить они уже не смогут. Судебная практика знает множество случаев, когда один из супругов занимался частным извозом и на этом основании судья оставлял за ним автомобиль.

Нельзя разделить между супругами и сложные вещи, если ими преимущественно пользуется один из членов семьи, или они нужны ему для выполнения трудовой или профессиональной деятельности. Авторы юридических монографий обычно пишут о различных мебельных гарнитурах, чайных наборах или сервизах. Но согласитесь, что они вряд ли могут применяться в профессиональной или трудовой деятельности. В связи с этим чаще всего приводят пример с компьютером, клавиатурой и мышкой, которыми пользуется незадачливый супруг-программист. Я могу привести и другой пример.

Так, при разводе одной семьи в 2010 г. в Подольске Московской области встал вопрос о профессиональном наборе инструментов мужа-часовщика. На самом деле у него было несколько наборов, как и полагается профессионалу. Однако один из них был очень дорогой, английский, середины XIX века, купленный на семейные деньги. Часть инструментов были золотыми, а часть инкрустированы золотом. Вначале жена претендовала на раздел набора, однако после пояснений адвоката отказалась от своего намерения. Тем более что муж срочно начал использовать их в своей профессиональной деятельности. Понятно, почему…


Собственность детей
Не подлежит разделу имущество, купленное в браке для детей или на имя детей. Это могут быть дорогие игрушки или даже недвижимость, так законодатель защищает права ребенка.

На самом деле судебная практика знает немного попыток разделить подобное имущество: либо у людей просыпается совесть, либо стороны не включают данное требование в иск по совету юристов или судьи (что более вероятно).

Тем не менее эти претензии иногда встречаются. В 2005 году в Щелково шел бракоразводный процесс между супругами З. Бывший муж в числе прочего имущества претендовал на часть двухкомнатной квартиры, оформленной на его дочь. И плевать было «папаше», что жилье куплено в основном на деньги деда девочки по материнской линии. Изучив все обстоятельства дела, суд обоснованно отказал гражданину З. в удовлетворении заявленного требования.

Впрочем, после консультации с адвокатом З. больше не настаивал на разделе квартиры и акцентировал внимание на других требованиях, которые в основном и были удовлетворены.


Брачный контракт
И наконец, не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору. Собственно говоря, чаще всего это соглашение и заключается на случай развода.

При этом одна из сторон может в судебном порядке принудить другую к исполнению условий брачного контракта. В качестве примера можно привести дело супругов Ващенко, относительно недавно рассматривавшееся в Истринском городском суде Московской области. Женщина подала на мужа в суд с целью принудить последнего исполнить условия брачного договора. Из заявления жены следовало, что в период брака они приобрели в общую совместную собственность три земельных участка в Подмосковье. Совершив сделку, супруги заключили брачный контракт и изменили режим совместной собственности на имущество. По условиям соглашения, участки стали принадлежать гражданке Ващенко на праве личной собственности. Однако истица так и не смогла оформить права на землю потому, что ответчик принялся старательно уклоняться от государственной регистрации, надеясь со временем изменить правовой режим участков. Тогда истица и подала заявление в суд, ссылаясь на условия брачного контракта. В итоге судья удовлетворил исковые требования гражданки Ващенко и признал за ней права собственности на землю.

В заключение скажу, что раздел имущества - процесс зачастую сложный и долгий. Приходится учитывать все нюансы и запросы супругов. Тем более когда им есть, что делить.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
21597 (6 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 1 873 650
до 5 198 310 руб.
Узнать подробнее
ЖК Новое Пушкино Московская область, г. Пушкино, п. Пироговский, 19 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 28 - 74 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. мкр.Новая деревня (вблизи), к.10 мкр.Новая деревня (вблизи), к.11 мкр.Новая деревня (вблизи), к.12 мкр.Новая деревня (вблизи), к.14 мкр.Новая деревня (вблизи), к.9
P от 2 052 150
до 11 139 400 руб.
Узнать подробнее
ЖК Изумрудные Холмы Московская область, г. Красногорск, 11 км от МКАД Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 21 - 128 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2019 г. мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.10 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.11 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.12 (2 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.13 (2 оч.) Показать все 15 корпусов
P от 23 000 000
до 39 200 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Беговая, м. Динамо 1-4-комнатные квартиры Площади : 76 - 103 кв.м. м. Беговая, 9 мин. пешком м. Динамо, 9 мин. пешком

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения февраля
ЖК «Родной город. Октябрьское поле» В честь 23 февраля - выгода до 1 300 000 руб.! Ипотека от 6%! Хорошая транспортная доступность! Дома сданы! Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в поселке PARK AVENUE Квартиры с террасой на кровле или с участком. Свой детский сад. Парк и речка. Новая Рига, 23 км. От 50 кв. м Готовый ЖК "Ново-Молоково" Ощутите великолепие сказочной жизни! Готовность дома - 100%. Ключи - в начале 2018 года. 15 мин от м. Домодедовская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Акция в ЖК "Купавна 2018"! Выгода в феврале до 304 000 руб! Ипотека от 7,35%. Развитая инф-ра. Рядом пруд и пляж! Горьковское ш. 1,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Торопитесь! Квартиры пл. от 39 метров. Монолит, кирпич. 1-5-комнатные квартиры Группа Эталон Проектная декларация на рекламируемом сайте «Видный город» Квартиры в светском пригороде с видом на лес. В 6 км от м. МКАД. 10 мин. от Аннино. Ипотека от 5,75% от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж! ЖК Prime Park! ЖК премиум класса у м Динамо. 40-375 кв.м., 9 вар отделки, 3 га парк, 3.1 м потолки от 7,9 млн руб.Prime Park Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Новое Медведково. Скидка 5%! Готовые монолитно-кирпичные дома, с отделкой. Ипотека 6%. 3 детских сада, 2 школы. Наземный паркинг. Звоните! от 2.5 млн руб.INGRAD Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом на Нагатинской" Квартиры в готовых домах пл. от 42 метров.Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-событие Лайково на Рублевке! Ипотека от 5,75%. Дворы без машин. Госгарантия по ФЗ-218. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! от 2,0 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия/Дом на Душинской" 1-3-комнатные квартиры площадью 46-137 метров. ГК: 1 кв. 2019 г. Монолит. Уточняйте подробности по телефону. от 150 000 руб./кв.м Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал на Москве-реке ЖК «Береговой». Рядом с Филевским парком. Приезжайте на персональную презентацию Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Волгоградском Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Ипотека 6%! Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом на Сходненской. Акция! Скидка 10%! Успейте до 28 февраля. Просторные планировки. Подземный паркинг. Детский сад на 1 этаже Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загородный квартал Квартиры бизнес-класса от 4,1 млн руб. Благоустроенные парки, детские и спортивные площадки. 8 км от МКАД Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Лидер в Тушино" Квартиры пл. от 37 метров. Монолит. 1-3-комнатные квартиры Спешите! от 6,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал Резиденции Архитекторов! Концептуальный квартал в Басманном районе. Первая линия набережной р. Яузы. Приватная атмосфера. от 198 000 руб./кв.мAFI Development Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебряный бор Жилой комплекс премиум-класса. Панорамные виды. 150 м от реки. Дом в окружении соснового леса. Ипотека от 6,95%. м.Щукинская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры на Новой Риге! ЖК Лесобережный. Ипотека от 5,75%. Квартира с выгодой от 500 тыс. до 2 млн руб. Успейте в феврале! 15 мин. до м.Тушинская. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Донской Олимп Сдан ГК. Двор без машин. Благоустроенная территория. 1-5 комн. квартиры от 55,8 кв.м. 10 мин от м. Шаболовская. от 14,9 млнЛСР Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой микрорайон «Эко Видное 2.0». Квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. Ввод в эксплуатацию 2018г. Рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. квартиры с отделкой от 1,9 млн руб. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Скандинавия». Старт продаж в доме №7. 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Москва А101» 3 ветки метро. Московская прописка. Школы, детские сады. 214-ФЗ. Застройщик. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. Только до конца февраля. 850 м от метро Рассказовка. Звоните! от 3,5 млн руб.Sezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дом в Мневниках" Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 34 до 89 кв.м. Монолит-кирпич. Уточняйте подробности по телефону. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ЗИЛАРТ от застройщика ЛСР Живите в престижном районе Москвы. Прямой выезд на ТТК, рядом 3 станции метро: Тульская, Автозаводская, Технопарк. МЦК станция Зил. от 7,0 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Митино О2" Современные квартиры в готовых домах. Площадь от 27 до 100 кв.м. Монолит. от 2 млн руб.Urban Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Лидер на Вешняковской. Акция! Скидка 10% до 28 февраля! Ипотека 6%! Парковые зоны рядом. Удобное расположение с развитой инфраструктурой Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс "Маяк" Квартиры площадью 34-166 кв.м.Кирпич. Уточняйте подробности по телефону. квартиры от 3,9 млн руб.ЖК "Маяк" Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса"Маяковский". Монолитные работы завершены! Панорамные окна. Д/сад, паркинг. Рядом река, парк. Ипотека от 6.45%. м.Водный стадион. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. Новая Москва Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Жилой квартал Тетрис" Квартиры в готовых домах пл. 18-47 метров. ГК: 4 кв. 2018 г. - 4 кв. 2019 г. Кирпич. 2 км от МКАД. Звоните! от 1,97 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Меридиан-Дом Лидер в Царицыно" 1-3-комнатные квартиры площадью от 37 метров.Монолит. Подробности по телефону! Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Отрада" Квартиры в готовых домах площадью 21-98 метров. ГК: 1 кв. 2014 г. - 3 кв. 2019 г., есть сданные. Монолит-кирпич, монолит. 6 км от МКАД. Звоните! за 2,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал «Водный». САО. Скидки до 7% на квартиры в корпусе «Гамбург»! 2 мин. пешком от м. «Водный стадион». Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. евродвушка от 7,3 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Квартиры с отделкой. Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника в р-не. Московская прописка. Новая Москва. Ипотека от 7,5% от 2,6 млн руб.АО "Инвесттраст" Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой от 2,3 млн руб с видом на реку! Рядом м.Строгино. Специальные цены на ряд квартир! с отделкой от 2,3 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Селигер Сити» Квартиры от 3,9 млн руб. 2 мин. пешк. от м. «Селигерская». Свой парк на территории. Ипотека 6%. ФЗ-214. квартиры от 3,9 млн руб.MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт в каждой детали. Квартиры с террасами и каминами. Шикарные фасады и лобби. Системы комфорта Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Домашний». Комфорт-класс! Студии от 3,5 млн! 10 мин от м. Марьино. Монолит. Trade-In. Ипотека от 6,99 %. Рядом река и парк 850-летия. от 3,5 млн руб.PSN Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека 6,2%. от 4,6 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Новогодние скидки ждут вас! 300м от метро Полежаевская. Звоните! от 6,9 млнSezar Group Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Ясный». Сдача в 2018г. Квартиры с отделкой. 10 минут пешком от м. «Домодедовская». Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой и без. Монолитные и панельные корпуса. Метро «Саларьево». Новая Москва. Киевское шоссе, 7 км. Ипотека. от 3,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса «Пресня Сити». Жилье в ЦАО по доступной цене. 7 мин. пешком от м. «Улица 1905 года». Высокая стадия готовности. ФЗ-214. Coalco. MR Group. Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Переделкино Ближнее» Квартиры в готовых домах. С отделкой и без. Метро «Рассказовка». Свой пруд. 2 лесопарка рядом. Ипотека - 0% первый взнос. Скидки до 9%! от 4,4 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Царская Площадь». Жилой квартал бизнес-класса. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 6,45%. ФЗ-214. MR Group, Coalco, Группа ВТБ Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Зеленый Бор» Квартиры в Зеленограде. До 28 февраля скидка 10% в готовом доме от 3.6 млн руб.Группа компаний А101 Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Баркли Медовая Долина» Только в феврале! Купи большую студию за 2,3 млн! Новая Москва. Ипотека от 20 000 руб. в месяц! Дома 1 очереди готовы! Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры с отделкой от 5,7 млн руб! 3 мин до м. Речной Вокзал. Скидка 15% только в феврале от 5,7 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте