Новостройки Москвы от
2.2 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.4 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
1.7 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.2 млн
руб.
Опрос
Что бы вы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации?
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Участники рынка

19.01.22 Курс на рациональный девелопмент  Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова специально для IRN.RU 2021-й год стал успешным для московских застройщиков – об этом говорят увеличение показателей выручки и вывод рекордного объема жилья. Однако после такого подъема многие эксперты предрекают спад покупательской активности на столичном рынке жилой недвижимости. Своим видением того, каким будет 2022-й год для отрасли и почему тренд на рациональность станет ключевым, делится Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group. 08.11.21 «Чтобы решить 80% проблем загородного рынка, государство две вещи должно перестать и одну сделать»  IRN.RU в гостях у Валерия Мищенко, председателя совета директоров семейства компаний Kaskad Family Пандемия коронавируса — штука, в целом, неприятная, но для загородного рынка она стала скорее благом. Насидевшись в тесных квартирах во время карантина, люди осознали всю прелесть «деревенской» жизни, что самым лучшим образом сказалось на продажах коттеджей, таунхаусов и земельных участков с подрядом и без. Но проблемы в сегменте на этом не закончились. 27.05.21 «Время убивает любые проекты – ты же все риски коллекционируешь»  IRN.RU в гостях у генерального директора Tekta Group Дмитрия Зиканова Для того чтобы строить высокобюджетное жилье в Москве, Tekta Group, много лет работавшей на подмосковном рынке, пришлось полностью измениться — компания превратилась из вертикально интегрированной в девелоперско-инвестиционную и отдала многие процессы на аутсорсинг. Почему собственные проектировщики и строители никогда не бывают самыми качественными, сколько стоит метр для застройщика и отчего в Подмосковье нельзя строить так, как в Москве, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор Tekta Group Дмитрий Зиканов. 21.04.21 «Рентабельность жилых проектов когда-то достигала 30%, а сейчас она как на Западе»  IRN.RU в гостях у председателя совета директоров холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) Федора Туркина На московский рынок стремятся выйти многие региональные девелоперы, но далеко не всем это удается. Петербургскому холдингу «РСТИ» удалось - в 2019 г. компания приступила к реализации проекта Eleven на Пресне. Почему застройщики хотят работать в Москве, сколько сейчас зарабатывают и почему не согласны с претензиями по поводу роста цен на жилье, в интервью IRN.RU рассказал председатель совета директоров холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) Федор Туркин. 11.03.21 «Трансформация продолжится в сторону выбора жилья, в котором можно комфортно и жить, и работать»  Коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова отвечает на вопросы читателей IRN.RU При разработке новых проектов девелоперы работают не только с сегодняшним покупателем, они должны смотреть в будущее и уметь прогнозировать, какие проекты будут популярны. О влиянии пандемии на рынок, длинных трендах и изменении запросов покупателей рассказала коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова в ходе онлайн-конференции «Какие новостройки нужны покупателям?». 17.02.21 Предложение новостроек в Москве восстановится только к концу года  Застройщики сосредоточатся в бизнес-классе Объем предложения новостроек, резко сократившийся в 2020 г., восстановится лишь к концу 2021 г. Большинство новых проектов, по данным брокеров, будут относиться к бизнес-классу. В 2020 г. число и суммарная площадь квартир на столичном рынке новостроек сократились до пятилетнего минимума. С одной стороны, жилье пользовалось повышенным спросом благодаря дешевой ипотеке, с другой – застройщики, запустившие рекордное число новых проектов в преддверии реформы 214-ФЗ, не торопились начинать новые стройки в условиях пандемии. Однако в 2021 г. московские девелоперы собираются наверстать упущенное. 25.12.20 Десять главных событий российского рынка недвижимости в 2020 году  Вся мировая экономика прожила этот год под влиянием коронавируса, и оно было далеко не положительным. Российская строительная отрасль также оказалась в числе пострадавших, причем сразу во всех сегментах. Так, сильный удар приняло на себя жилищное строительство. В начале года в московском регионе на несколько недель даже приходилось останавливать стройки. Позже они были возобновлены, и местами отставание даже удалось наверстать. Однако возникла другая проблема – дефицит кадров. Закрытие границ, в том числе со странами ближнего зарубежья, сказалось на потоках трудовых мигрантов. 20.10.20 «Девелоперы реально не ожидали прихода такого количества инвесторов»  IRN.RU в гостях у председателя правления «Абсолют Банка» Татьяны Ушковой Слишком доступная ипотека делает жилье все менее доступным для населения, однако правительство все-таки решило продлить программу льготной ипотеки под 6,5%. Что застройщики пообещали властям в обмен на субсидирование ставки, грозит ли российской экономике ипотечный пузырь и когда наконец с рынка уйдут спекулянты и начнут падать цены, в интервью IRN.RU рассказала председатель правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова. 12.10.20 «Ипотека под 8% - это слишком дорого. Мы и льготную ставку субсидируем – до 4,15%»  IRN.RU в гостях у генерального директора компании «Виктория Девелопмент» Алексея Голова Принято считать, что реформа законодательства о долевом строительстве и даже пандемия оказались на руку крупным  застройщикам, позволив им увеличить свою долю рынка за счет локальных и не таких богатых коллег. Как на самом деле живется в нынешние «интересные времена» небольшим по меркам столичного региона девелоперским компаниям, насколько реально изменилась экономика строительных проектов после перехода на эскроу и в чем преимущество локального застройщика перед большим федеральным, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор компании «Виктория Девелопмент» Алексей Голов. 29.09.20 «Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте»  Елизавета Севастьянова, коммерческий директор TEKTA GROUP, специально для IRN.RU Еще 5 лет назад покупатели жилья бизнес-класса в Москве смотрели на ипотеку свысока — квартиры в кредит брали не больше 15-20% клиентов. Тогда займы в банке казались слишком невыгодными. Однако в этом году доля сделок с ипотекой в некоторых наших проектах впервые достигла 90%. Ипотеку в бизнес-классе теперь берут столь же охотно, как в экономе или комфорте. Более того, популярность кредитования начала расти даже в премиум-классе. 15.09.20 «Апартаменты и в дальнейшем будут весьма активно выходить на рынок»  Директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Элитная недвижимость обычно привлекает инвесторов и покупателей даже в условиях спада экономики как наиболее стабильный актив. Об актуальных трендах в высоких ценовых сегментах рассказала директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости». 24.03.20 «На порталах объявлений часто представлены нереальные цены на курортную недвижимость»  Коммерческий директор «РКС Девелопмент» Александр Коваленко отвечает на вопросы читателей IRN.RU Курортная недвижимость является одним из наиболее интересных и, одновременно, сложных рынков жилой недвижимости. Зачастую будущие покупатели не подозревают, что у застройщика отсутствует разрешительная документация на строительство дома, на инженерную инфраструктуру, и приобретают квартиры в строящихся домах, а потом сталкиваются с серьезными проблемами при попытке оформить собственность. Коммерческий директор федерального застройщика «РКС Девелопмент» Александр Коваленко рассказал о том, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке квартиры на российском юге, в ходе онлайн-конференции «Курортная недвижимость: возможности и риски». 10.03.20 Девелоперы надеются на всплеск спроса в связи с обвалом рубля  Но в росте цен уверены не все Обвал рубля из-за падения цен на нефть приведет к активизации инвестиционного спроса на жилье, считают опрошенные IRN.RU девелоперы. Однако в оценке ценовой динамики застройщики расходятся – в том, что цены удастся поднять при нынешнем состоянии рынка, уверены не все. 23.01.20 «Конкуренция на рынке новостроек будет расти, но и цены тоже»  Управляющий директор Группы «Самолет» Дмитрий Волков специально для IRN.RU 2019 год в сфере недвижимости был насыщенным. Об изменениях в законодательстве - переходе отрасли на проектное финансирование и его влиянии на работу девелопера рассказывает управляющий директор Группы «Самолет» Дмитрий Волков. Главным событием года для строительной отрасли стал переход на проектное финансирование. Реальный эффект от этого шага мы увидим только на горизонте полутора-двух лет, однако уже сейчас можно говорить о том, что новая модель работы девелопера стала более прозрачной и подразумевает большую защищенность покупателя. 08.04.19 «Нам четыре месяца говорили, что все будет вот так, а перед Новым годом все получилось совершенно иначе»  IRN.RU в гостях у генерального директора компании «Сити – XXI век» Антона Борисенко Ключевой для строительной отрасли закон – 214-ФЗ – меняется примерно раз в полгода. Последние судьбоносные поправки случились в конце декабря: перед Новым годом власти внезапно решили, что с 1 июля 2019 г. на эскроу должны перейти все проекты - даже те, разрешения на строительство которых были получены до этой даты. Исключения возможны, но их критерии еще не утверждены, хотя до часа Х осталось меньше трех месяцев. 29.10.18 «Лучше продать квартиру дешевле, но быстро, чем резко поднять цену и в итоге потерять деньги»  IRN.RU в гостях у генерального директора компании Lexion Development Сергея Казадаева Девеломпент в московском регионе давно перестал быть Клондайком – в условиях острейшей конкуренции, постоянно меняющегося законодательства и слабой экономики хорош не тот проект, который может дать максимальную прибыль, а тот, который точно не принесет убытков. Где и как строить, чтобы гарантированно не прогореть, чем один большой проект предпочтительнее десятка маленьких, кто оплатит реформу 214-ФЗ и почему переход на счета эскроу все же лучше полного запрета на продажу строящегося жилья, в интервью IRN.RU рассказал генеральный директор компании Lexion Development Сергей Казадаев. 26.10.18 Проект в проблемном районе: как выглядит работа над чужими ошибками  Директор инвестиционного центра Группы «Самолёт» Александр Ермак специально для IRN.RU Инфраструктура в квартале прямо влияет на ликвидность строящегося жилья. И если соблюдение нормативов по количеству мест в школах, детских садах и поликлиниках является обязательной частью получения разрешения на строительство, то развитие транспортной и коммерческой инфраструктуры – добровольный шаг застройщика в борьбе за покупателя. 18.09.18 Пострадавшие от красоты: что делать дольщикам Urban Group  Ждать, когда достроят жилье, или добиваться компенсаций Крах компании Urban Group, случившийся нынешней весной, ошеломил рынок недвижимости. Компания, строившая самые стильные жилые комплексы в ближнем Подмосковье, оказалась не в состоянии выполнить обязательства перед огромным количеством покупателей. «Мы хотели жить в красоте!» – гласил транспарант, вывешенный дольщиками Urban Group на одной из своих акций. Не сбылось. 14.07.17 Комиссия риелтора: сколько стоит его работа и что в нее входит  Кризис отразился на гонорарах агентов, а клиенты стремятся взять часть обязанностей на себя Психология клиента рынка недвижимости во все времена одинакова – никто не любит платить посредникам. К экономии побуждает и кризис: лишних денег у граждан нет, а с развитием электронных услуг клиенты агентств стремятся многое делать самостоятельно, разделив со специалистами их работу. Но и риелторские агентства не остаются безучастными к ситуации: предоставляют скидки, снижают стоимость риелторских услуг.   05.12.16 Кто достроит долгострой  При смене девелопера может измениться и проект Самый распространенный способ решения проблем недостроя – передача проблемного объекта новому девелоперу. Данный процесс связан с определенными сложностями, но обычно именно благодаря этому дольщики могут получить долгожданное жилье. Редакция IRN.RU выяснила, почему девелоперы берутся за недостроенные объекты и чем грозит дольщикам смена инвестора.   28.11.16 Деятельность риелторов вновь хотят отрегулировать  Главный вопрос – кто и как обеспечит ответственность риелторов за сделки Необходимость регулирования деятельности риелторов обсуждается давно. Результатом стал законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Правда, по мнению специалистов, в нем пока много недоработок. Редакция IRN.RU разобралась в том, что новый закон может дать покупателям и продавцам квартир, а также в других изменениях в сфере риелторской деятельности.   20.09.16 «В Москве строить можно где угодно, и квартиры будут продаваться, а в области нужны ноу-хау»  IRN.RU в гостях у президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина Власти Москвы и области уже давно отказались от строительства «голых» жилых метров: сегодня обязательное требование к проектам – наличие всей необходимой для жизни инфраструктуры. Правда, если к строительству детсадов и школ девелоперы давно привыкли и воспринимают это как должное, требование властей создавать «рабочие места» застройщики приветствуют реже. 12.07.16 Арендный бизнес превращается в хобби  С рынка уходят не только инвесторы, но и риелторы Кризис заставил разочароваться в арендном бизнесе не только частных инвесторов – срок окупаемости столичных квартир, купленных для сдачи в наем, увеличился до 20 лет, но и профессиональных риелторов. Сокращение доходов вынуждает специалистов, работавших на арендном рынке, переквалифицироваться на сопровождение сделок по купле-продаже жилья. 15.02.16 «Санкции на девелопмент не распространяются»  IRN.RU в гостях у руководителя российского подразделения финского концерна YIT Теему Хелпполайнена В свете экономического кризиса и сложных отношений с Западом многие иностранные компании пересматривают стратегии ведения бизнеса в России. На этом фоне финский концерн YIT не только не планирует сворачивать свою деятельность в нашей стране, но и вывел на рынок несколько крупных проектов в разных регионах. О том, как работается иностранной компании в России, что дает уверенность в будущем, как преодолеть возникающие сложности и построить востребованный проект, рассказал IRN.RU Теему Хелпполайнен, руководитель бизнес-сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна YIT. 13.11.15 Банкир нашелся на стройке  Банкир Роман Авдеев консолидирует свои девелоперские активы на компании «Инград». В числе ее проектов РБК обнаружил несколько крупных строек, включая два микрорайона в Подмосковье площадью 1,6 млн кв. м. «Инград» связана с Авдеевым через несколько аффилированных структур. Как следует из материалов компании, датированных 2 октября 2015 года, она является «дочкой» концерна «Россиум». Концерн, в свою очередь, на 87,56% принадлежит «Веллкрик Корпорейшн», зарегистрированной на Британских Виргинских островах, подтверждает выписка из ЕГРЮЛ на 12 ноября 2015 года. 16.09.15 «Если кто-то уходит, его место радостно занимают»   IRN.RU в гостях у руководителя выставки «Недвижимость от лидеров» Татьяны Саратовской Выставка «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ и ее деловая программа – это событие, которое случается два раза в год – в марте и в сентябре. Скоро она откроется уже в 33-й раз. Потенциальные покупатели и продавцы недвижимости готовятся к встрече друг с другом, а профессионалы рынка ежегодно ожидают осенней церемонии награждения премии в области жилищного строительства RREF AWARDS (на этот раз она пройдет позже – 9 октября). Проходят годы, накал борьбы за премии и выставочные площади редко снижается, хотя и у выставки бывали взлеты и спады.  19.08.15 В борьбе за покупателей в ход идут боксерские груши  Девелоперы предлагают все больше опций и услуг Для стимулирования спроса девелоперы не только идут на скидки, но и предлагают покупателям дополнительные услуги. Редакция www.irn.ru выяснила, какие опции, облегчающие процесс покупки жилья, предлагают покупателям застройщики. Так, ФСК «Лидер» еще в прошлый кризис создало одноименное агентство недвижимости для продажи своих проектов. «2008 год – это как раз «кризисное» время, когда, как мы помним, продажи практически встали, у риелторских компаний начались проблемы с реализацией, - рассказывает Софья Старкова, генеральный директор АН «Лидер». 21.07.15 Девелоперы делают ставку на детскую инфраструктуру  В новых жилых проектах появляются образовательные кластеры, спортивные секции и все необходимое для детей На фоне обострения конкурентной борьбы девелоперы стараются предложить покупателям жилья наиболее привлекательный продукт. В результате на рынке появляются проекты, в которых инфраструктура не ограничивается положенными по нормативам школами, садами и детскими площадками. Об этой тенденции рассказал управляющий партнер, председатель правления инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина» Владимир Щекин в ходе онлайн-конференции «Девелопмент будущего: социальная ответственность и создание среды для всестороннего детского развития». 02.07.15 «Еще вчера ваш участок граничил с лесом, а завтра по соседству могут построить завод»  Генеральный директор компании «Родные земли» Сергей Мазенков отвечает на вопросы читателей IRN.RU Участки без подряда являются самым популярным сегментом рынка загородной недвижимости. Благодаря доступным ценам сегмент начал активно развиваться во время кризиса 2008-2009 гг., и сегодня его популярность продолжает расти. Предложение участков огромно. Однако покупателям необходимо быть предельно внимательными при выборе такого товара и помнить о возможных подводных камнях. 13.04.15 Дефицит земли в Москве вытесняет строителей элитного жилья за МКАД  Не все мечтают поучаствовать в реновации промзон Уход девелоперских компаний, специализирующихся на строительстве элитного жилья, в экономкласс и за МКАД главным образом объясняется дефицитом земельных ресурсов в старой Москве, особенно в центре города. Основные точки инвестиционного роста в пределах МКАД – это промзоны, но далеко не все компании мечтают заняться реновацией, так как это сложно и дорого, отмечает Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг». 08.04.15 Кризис – время экспериментов в продвижении недвижимости  Кризис – время экономии. Для некоторых компаний она заключается в прямом сокращении всех затрат, в первую очередь на продвижение, но серьезные девелоперы ищут более эффективные инструменты и перераспределяют бюджеты в их пользу. О том, какие затраты лучше урезать, а на чем нельзя экономить, рассказали эксперты рынка недвижимости на круглом столе Коммуникационного агентства MVN и аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на тему «Как организовать продвижение недвижимости на падающем рынке», который состоялся в рамках выставки «Домэкспо». 12.02.15 «Даже при значительном снижении спроса цены на квартиры и апартаменты сильно не упадут»  На фоне девальвации и других событий в российской экономике рынок недвижимости оказался в ситуации неопределенности. Не очень понятно, что будет с ценами, спросом и ипотекой, поэтому продавцы и покупатели не знают, как себя вести. О том, что ожидает рынок жилья в 2015 году и как сформировать собственную стратегию инвестирования в недвижимость, рассказала директор департамента продаж компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Ольга Павлова в ходе онлайн-конференции «Покупка/продажа квартиры: торопиться или отложить? Аргументы за и против». 26.11.14 Дорожное строительство от девелоперов: не благотворительность, а необходимость  Застройщики возводят дороги, инвестируют в метро и запускают маршрутки Тяжелая транспортная ситуация – болевая точка для застройщиков, особенно в Подмосковье. Многие из них даже готовы самостоятельно подключаться к решению транспортных проблем. Как выяснили специалисты www.irn.ru, девелоперы готовы не только строить дороги, но и вкладываться в развитие метрополитена. Правда, пока далеко не у всех это получается. 02.09.14 Спрос стагнирует, а рекламы недвижимости не становится меньше  Начало года ознаменовалось повышенным спросом на недвижимость. Из-за этого многие игроки рынка активно использовали рекламные каналы с широким охватом аудитории, да и в целом проявляли высокую активность в продвижении, радуясь хорошему отклику на рекламные сообщения. 21.08.14 Итоги полугодия от Русипотеки – экспансия банков с госучастием продолжается  Аналитический Центр компании РУСИПОТЕКА подвел итоги работы ведущих банков на рынке ипотечного кредитования в первой половине 2014 года. В рейтинге принял участие 71 банк, выдающий ипотечные кредиты. Несмотря на 18-ти процентное снижение объемов выдачи, третье место уверенно занимает Газпромбанк с результатом 29,7 млрд рублей. 05.08.14 На все руки мастера: девелоперы выпускают панели, добывают гранит и делают окна  Хотя собственное производство не всегда целесообразно В состав многих девелоперских структур входят заводы, причем не только домостроительные комбинаты, но и производства отдельных стройматериалов, окон, отделочных и декоративных элементов. Они работают главным образом для обеспечения собственных строек, хотя порой становятся полноценным бизнесом. Как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», собственное производство позволяет существенно снизить себестоимость строительства. Но создать рентабельное производство под силу далеко не всем девелоперам. 22.07.14 10 историй от риелторов о клиентах со странными запросами  Работа риелторов часто и забавна, и трудна одновременно, ведь им приходится иметь дело с довольно своеобразными клиентами, которые то ставят невыполнимые задачи, то устраивают бурю в стакане, то вообще обращаются не по адресу. Брокеры поделились с сайтом "РИА Недвижимость" историями о самых странных, смешных и даже немного безумных клиентах, с которыми им приходилось общаться. 22.07.14 Строительство под окнами: не только неудобства, но и бонусы  От застройщика можно получить новые окна, дорогу и коммуникации Новое строительство почти всегда наталкивается на сопротивление со стороны людей, живущих по соседству. Хотя инициативным группам не слишком часто удается добиться запрета строительства, такие ситуации могут создать нехорошую славу и очень неприятны для девелоперов. Поэтому зачастую они готовы идти на существенные уступки. Так что соседи московских и подмосковных строек кое на что могут рассчитывать, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 24.06.14 «Риелторы-многостаночники» – исключительно российское явление  Российские риелторы знают больше о документах, но меньше – о квартирах Многие люди, столкнувшиеся с необходимостью покупки или продажи квартиры, обвиняют риелторов в жадности. Однако, как выяснили специалисты www.irn.ru, российские брокеры делают гораздо больше, чем их западные коллеги, и порой за меньшие деньги. «В США агент решает вопрос, исключительно связанный с недвижимостью. Американские брокеры глубоко не вникают в юридические, налоговые и финансовые тонкости. Все, что связано с обеспечением и проведением сделки, отдается на аутсорсинг», – рассказывает Сергей Власенко, президент корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». 22.05.14 Работа риелтора: как добиться успеха  Рост бонусов, частное брокерство и открытие собственного бизнеса Прийти в риелторскую профессию проще простого, так как агентства не выставляют жестких требований к соискателям. Но далеко не каждому удается «зацепиться». В статье «Работа риелтора: иллюзии и реальность» были описаны основные сложности профессии и причины неудач. На этот раз речь о том, как добиваются успеха в риелторской деятельности. 13.05.14 Работа риелтора: иллюзии и реальность  Половина новичков уходит из профессии Существует распространенный стереотип, будто риелторы получают большие деньги за простую работу. Из-за обманчивых представлений об этом ремесле многие пытаются его освоить и зачастую терпят фиаско. Редакция www.irn.ru попыталась выяснить, в чем кроется сложность профессии и чем реальность отличается от иллюзий. 21.04.14 Ипотека в Москве: мало кто может себе позволить  Зато квалифицированных консультантов очень много Сбербанк сообщил, что переходит на новую модель обслуживания клиентов по ипотеке, расширяя сеть приема заявок на ипотечные кредиты. Теперь для подачи заявки клиенту не обязательно обращаться в ипотечный центр – это можно сделать в любом отделении банка. Там же он может получить консультацию. Если в 2013 году клиентов консультировали по ипотеке примерно 2000 сотрудников Сбербанка, то к концу 2014 г. количество квалифицированных ипотечных продавцов-консультантов увеличится до 20 000 человек. 10.04.14 За обманутых дольщиков все равно заплатит государство  Закон о страховании ответственности застройщиков не поможет в случае масштабного кризиса Во многих регионах РФ с начала года не зарегистрировано ни одного договора участия в долевом строительстве жилья по новым объектам – всему виной закон о страховании гражданской ответственности застройщиков, вступивший в силу 1 января. Проблема в том, что у страховых компаний нет денег на страхование девелоперов в рамках этого закона, а у банков – особого желания это делать. Реально функционирует только «Общество взаимного страхования застройщиков» (ОВС). Но лишь пока не грянет полномасштабный экономический кризис. 26.02.14 Интернет – по-прежнему любимчик игроков рынка недвижимости  Но теперь он также лидер по бюджетам Компании рынка недвижимости все более массово используют интернет для продвижения объектов. Если раньше этот канал лидировал по объему размещения, то в 2013 году он укрепил лидерство и с точки зрения доли в рекламных бюджетах девелоперов и риелторов. Однако из-за обострения конкуренции девелоперы начинают активнее использовать и менее традиционные для рынка недвижимости площадки, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Например, реклама недвижимости все чаще «мелькает» на телевидении. 18.02.14 «Здорово, когда в твоем дворе нет машин»  Директор департамента маркетинга ЗАО «Интеко» Жанна Зиновьева отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Я бы сказала, что термин «квартиры как в Европе» больше используется как собирательный образ. То есть речь идет о жилье, которое обеспечивает среднестатистическое европейское качество жизни. Но есть и конкретные особенности, характерные для европейских квартир. К примеру, так же как когда-то появился термин «евроремонт», в нашем обиходе начинает укрепляться термин «европланировка». В основном речь идет о квартирах-студиях. Для них характерно единое жилое пространство кухни-гостиной, иногда с отсутствием изолированной спальни. Они отличаются эргономичной организацией пространства и функциональностью. 23.12.13 У России нет альтернативы индустриальному домостроению: нам нужно строить много и дешево  IRN.RU в гостях у первого вице-президента группы компаний ПИК Артема Эйрамджанца ГК ПИК – один из крупнейших девелоперов в России – специализируется на строительстве бюджетного, доступного жилья, главным образом в сегменте панельного индустриального домостроения. О преимуществах использования технологий индустриального домостроения и перспективах панельного строительства в России рассказал первый вице-президент группы компаний ПИК Артем Эйрамджанц. 11.12.13 Рынок недвижимости глазами девелоперов: еще не стагнация, но уже стабильность  Спрос на жилье есть, но не на все Спрос на жилье в Москве и Подмосковье есть – пусть и во многом за счет ипотеки. А в сегменте относительно недорогой недвижимости он даже слегка растет. Однако конкуренция за покупателей усиливается, поэтому на первый план выходит качество проекта – планировки, инфраструктура, местоположение, считают участники «Круглого стола лидеров рынка недвижимости», состоявшегося 10 декабря. 06.11.13 «Дачная амнистия» мешает инвестировать в малоэтажное строительство   IRN.RU в гостях у гендиректора компании «Экодолье» Константина Филиппишина Российские чиновники регулярно призывают девелоперов строить энергоэффективное, доступное по цене и, желательно, малоэтажное жилье. С чем приходится сталкиваться девелоперам, занимающимся таким строительством на практике, рассказал Константин Филиппишин – гендиректор управляющей компании «Экодолье», реализующей проекты комплексной малоэтажной застройки в регионах России. Сейчас в портфеле компании шесть проектов: в Оренбургской, Калужской, Самарской, Свердловской и Московской областях, совокупной площадью более 1000 га. «Экодолье» стало первым победителем из России в борьбе за международную премию FIABCI Prix d’Excellence: в 2011 г. 21.08.13 Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ  Участники рынка зажигают звезды и ищут визуальный контакт с покупателями В первом полугодии 2013 года увеличение рекламы недвижимости на телевидении стало заметно невооруженным глазом. Например, на Первом канале время от времени можно было наблюдать друг за другом ролики ФСК «Лидер» и ГК «Мортон». «Мы не снимаем рекламу с голливудскими звездами, поэтому наши квартиры стоят всего от 52 тыс. руб. за метр. Компания «Мортон». Главная звезда – наша цена», – говорится в рекламе последних. Пикировка с конкурентами – прием, столь характерный для рекламы товаров широкого потребления и автопрома, пополнил теперь и арсенал участников рынка недвижимости. 31.07.13 Многие покупатели квартир в новостройках не готовы платить за машино-места  Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева отвечает на вопросы читателей www.irn.ru Согласно столичным нормативам, на одну квартиру должно приходиться одно-два машино-места в зависимости от категории комфортности жилья. В реальности эти стандарты не соблюдаются даже в новых современных жилых комплексах. По данным исследования компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в сегментах эконом и комфорт на одну квартиру приходится в среднем 0,97 машино-места, в то время как на квартиру в жилом доме экономкласса должно отводиться одно машино-место, а в доме комфорткласса – 1,7. Такая ситуация характерна не только для новостроек доступного сегмента. В бизнес-классе вместо положенных двух машино-мест на одну квартиру приходится 1,33 машино-места.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июня