Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.8 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Интернет – по-прежнему любимчик игроков рынка недвижимости

Но теперь он также лидер по бюджетам

Компании рынка недвижимости все более массово используют интернет для продвижения объектов. Если раньше этот канал лидировал по объему размещения, то в 2013 году он укрепил лидерство и с точки зрения доли в рекламных бюджетах девелоперов и риелторов. Однако из-за обострения конкуренции девелоперы начинают активнее использовать и менее традиционные для рынка недвижимости площадки, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Например, реклама недвижимости все чаще «мелькает» на телевидении.


Самые активные рекламодатели рынка недвижимости по количеству рекламных выходов

  Рекламодатель Общее число рекламных выходов*
1 «Мортон» 13 360
2 «НДВ-недвижимость» 11 976
3 ЕГСН 11 932
4 «Донстрой» 10 935
5 ФСК «Лидер» 19 588
6 «Инком-недвижимость» 9 470
7 RDI Group 9 303
8 ОПИН 5 769
9 «Авгур-эстейт» 4 821
10 «Кэпитал Групп» 4 037

Источник: TNS Media Intelligence

Примечание: TNS Media Intelligence измеряет рекламные выходы, а не рекламные бюджеты. В силу технических особенностей сбора подобной статистики учитываются выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе в пределах МКАД, только крупноформатная баннерная реклама. Не учитываются выходы в наружной рекламе за пределами Москвы, контекстная и другая текстовая реклама в интернете и мелкоформатная баннерная реклама и др.

Для сравнения: Топ-10 рекламодателей недвижимости за 2012 г. – «Битва рекламных бюджетов или креативов? Компании рынка недвижимости на пороге серьезного выбора».

Лидером 2013 года по количеству рекламных размещений оказалась ГК «Мортон», поднявшись с восьмого места по результатам 2012 года и увеличив число выходов в 2,5 раза. Компания впервые за несколько лет сместила с лидирующей позиции «Инком-недвижимость». Между тем, по мнению директора по маркетингу девелоперской группы ОПИН Ксении Силаевой, с точки зрения заметности рекламы «Мортон» лидирует уже несколько лет. Директор департамента коммуникаций и брендинга ФСК «Лидер» Елена Петропавловская считает, что в рейтинге явно не хватает компаний «Галс-Девелопмент» и «Абсолют-Недвижимость», по крайней мере если оценивать затраты на рекламу: «Думаю, их бюджеты будут не меньше, чем у компаний «Донстрой» и «Мортон».

Покинули десятку самых активных рекламодателей ГК «Абсолют», «Простор-недвижимость» и Urban Group. Как объясняет директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов, это может быть связано с перераспределением каналов: «Мы сократили достаточно сильно наиболее видимые офлайн-каналы: телевидение, радио, наружную рекламу и метро». Одновременно компания начала более активную рекламу в интернете, которая достаточно сложно поддается мониторингу. «Определить объемы рекламы в интернете очень сложно, особенно это касается таких способов продвижения, как SEO, контекст и таргетинг», – поясняет эксперт.

Интернет на коне
Хотя реклама в интернете плохо поддается внешнему аудиту, по оценкам многих рекламодателей, именно этот канал становится основным. Например, директор по рекламе «НДВ-Недвижимость» Натали Степанцова утверждает, что наибольшее внимание в компании уделяют именно размещению в Сети. «Вообще, интернет является на сегодняшний момент безусловным лидером по показателям эффективности контакта с аудиторией, по степени воздействия, а также по возможности сегментации аудитории и определения целевого ядра», – подчеркивает она.

В «Пересвет-инвест» привели следующую статистику: около 62% обратившихся в call-центр по поводу московских новостроек узнали о них из объявлений в интернете. Среди тех, кто интересовался подмосковным проектами, доля узнавших о них из Сети еще выше – 70%.

Если с точки зрения объема размещения интернет лидирует давно, то сейчас этот канал выбивается в лидеры и по бюджету. Так, по оценкам компании RDI, в целом по рынку девелоперы отводят на продвижение в интернете около 44% бюджета, а в самой компании эти затраты составляют около 50% рекламного бюджета. Риелторские агентства, занимающиеся продажей новостроек, используют интернет еще активнее. Например, в компании «Бест-новострой» доля интернета в общем бюджете продвижения составляет 60-70%.


Потеснить автомобили
Несмотря на усиление позиций интернета, традиционная наружная реклама остается популярным каналом продвижения. Доля затрат на «наружку» в бюджетах застройщиков, по оценке RDI, составляет порядка 40% в целом по рынку и 30% в самой компании. При этом, по оценкам «Эспар-Аналитик», сейчас недвижимость занимает третье место на рынке наружной рекламы по бюджетам, тогда как до кризиса была лишь на пятом месте, и в скором будущем может потеснить нынешних лидеров – автомобили и торговые сети.

Компании рынка недвижимости главным образом используют щиты 6х3, так как ориентируются на людей, передвигающихся на собственном транспорте, тогда как другие носители (например, сити-борды и уличная мебель) почти не используются. Чаще всего на улице рекламируются городские новостройки (60%), на втором месте – загородное жилье (около 10%). Доля других сегментов, включая, например, коммерческую, курортную и зарубежную недвижимость, незначительна.

Лидером по размещению в наружной рекламе является «Мортон». На долю компании в сегменте «недвижимость», по данным «Эспар-Аналитик», приходится 4,2%, а в целом на десятку крупнейших рекламодателей – 22%.


ТВ-прорыв для экономкласса
Эффективность телевидения обычно объясняется огромным охватом аудитории, поэтому даже на фоне высокой стоимости размещения (минута эфира обычно стоит несколько сотен тысяч рублей) цена контакта оказывается невысокой. Такой подход полностью оправдан для товаров массового спроса – действительно практически все, кто смотрит телевизор, являются потребителями стирального порошка, зубной пасты или, допустим, сока.

Но люди, готовые купить недвижимость, составляют совсем небольшую долю от всех телезрителей, что делает цену контакта очень высокой. Добавьте к стоимости размещения бюджета создание рекламного ролика – это в среднем несколько миллионов рублей. Поэтому долгое время реклама недвижимости на телевидении практически не транслировалась. Однако из-за дефицита площадок наружной рекламы после запрета перетяжек и других ограничений произошел некоторый ТВ-прорыв (подробнее об этом читайте в статье «Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ»).

«Доля ТВ в категории «недвижимость» значительно выросла и, по моим оценкам, в этом году будет продолжать увеличиваться», – считает Ксения Силаева (ОПИН). В 2013 году на ТВ «засветилось» большинство участников топа активных рекламодателей рынка недвижимости, среди них «Мортон», «НДВ-Недвижимость», «Инком-недвижимость», RDI, ФСК «Лидер» и «Авгур-эстейт». Также на ТВ крутили ролики ЕГСН, однако компания здесь не новичок: уже несколько лет она использует телевидение в качестве единственного канала продвижения.

Правда, телевидение используется для продвижения только достаточно недорогого жилья эконом и комфортклассов. Например, RDI рекламировали на телевидении относительно бюджетные проекты «Южное Видное» и «Ново-Молоково», в то время как более дорогих коттеджных и малоэтажных поселков - «Южная долина», «Западная долина» – на ТВ не было. В свою очередь «Инком-недвижимость» продвигала на ТВ бренд в целом, а также ЖК «Немчиновка» со стоимостью квартир от 4 млн рублей. А вот Villagio Estate (до 2014 года – подразделение компании «Инком-недвижимость», занимающееся продажей элитных поселков) на телевидении не появлялось. Как объясняет директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов, в элитном сегменте, где продается штучный товар, аудитория узка, поэтому вместо массового телевидения для продвижения используется наружная реклама, интернет и радио соответствующего уровня и специфики.


Планы на 2014 год
Многие компании, попавшие в список наиболее активных рекламодателей, заявили о намерении увеличить активность в 2014 году, что в основном связано с анонсированием новых проектов. «По мере появления новых объектов мы проводим массированные информационные кампании, так как новые объекты нуждаются в бОльших рекламных усилиях, чем уже находящиеся в реализации», – говорит Натали Степанцова («НДВ-Недвижимость»), подчеркивая, что сохранится и общая имиджевая реклама, и поддержка существующих проектов.

Елена Петропавловская (ФСК «Лидер») говорит, что рекламная активность в нынешнем году будет в основном направлена на популяризацию нового зонтичного бренда UP-квартал, под которым сейчас строятся проекты «Новое Тушино» и «Западное Кунцево». Кроме того, эксперт связывает увеличение рекламной активности и с высокими темпами роста бизнеса – в 2013 г. ФСК «Лидер» заняла пятое место в Tор-100 самых быстрорастущих компаний России по версии РБК.

Villagio Estate с 1 января 2014 года юридически вышла из «Инком-Недвижимости», поэтому в нынешнем году будет вести абсолютно обособленную рекламную кампанию. Правда, общая направленность не изменилась: в рекламе будут использованы художественные образы, созданные известными фотографами. В нынешнем году над визуальной частью рекламной кампании Villagio Estate поработает фотохудожник Максим Морев.

В Urban Group не намерены подключать телевидение и другие дорогостоящие рекламные каналы в режиме регулярных продаж, в основном сконцентрировавшись на продвижении в интернете. Правда, во время старта продаж новых проектов возможно более активное использование офлайн-каналов. О ведущей роли интернета заявила и Ксения Силаева (ОПИН): «У нас выходят новые проекты, поэтому рекламную активность в 2014 году мы не планируем сокращать. Для нас основными каналами будут традиционно интернет (наиболее гибкая площадка), локальная наружная реклама, отраслевые СМИ».

Оценка рекламных бюджетов отдельных участников рынка недвижимости за 2013 г.

Рекламодатель Оценка рекламного бюджета, млн руб.
«Мортон» 320
«НДВ-недвижимость» 200
ЕГСН 35
«Донстрой» 330
ФСК «Лидер» 190
«Инком-недвижимость» 210
RDI Group 130
ОПИН 120
«Авгур-эстейт» 120
«Кэпитал Групп» 200

Источник: компания АДВ

Примечание: указанные бюджеты являются ориентировочными. Оценка проведена специально по запросу редакции компанией АДВ (один из лидеров в сфере маркетинговых коммуникаций в России, на Украине и в ряде стран СНГ) на основании данных TNS Media Intelligence (учтены ТВ, радио, пресса, наружная реклама, баннерная реклама в интернете).


Источник: «Эспар-Аналитик», Outdoor Media

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3147 (0 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 6 497 600
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 42 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 5 258 000
до 16 511 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино, 5 км от МКАД Площади : 28 - 91 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2020 г. пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская, к.1 пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская, к.2 Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. Лучший проект года! Победитель конкурса Правительства Москвы! Готовые квартиры теперь от 250 000 р/м2! Дома в 1 минуте от ЦАО. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Бизнес-класс Ставка 6,49% на ипотечный кредит для всех. Беспроцентная рассрочка. Ключи через год. Квартиры от 3,9 млн. руб. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте СОБЫТИЕ в Раменках! Последние 15 квартир по таким ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Консьерж 24/7. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,8 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,8 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ВЛюберцы». Монолит построен! Скидки 5% на 10 квартир. Готовая инфраструктура. Ипотека от 4,5%. 10 мин от метро пешком!Рядом парк и пруды. от 5,6 млн руб.ООО «САС» Застройщик: САС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса у парка! СИМВОЛ. Новые дома с панорамными видами рядом с ЦАО, 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Сказочный лес Новые квартиры в готовых домах пл. от 20 метров. рядом с метро Ботанический сад. Звоните! Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы». Ипотека от 5,8% Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. «Новые изумрудные» - корпуса повышенной комфортности. Успейте в сентябре! Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Новоград Павлино" Скидка на готовые квартиры до 380 000 руб. Ипотека от 9,2%. 10 мин. до м. Некрасовка. Подземный паркинг. Школы, детские сады. Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте