Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Какой вид арендного бизнеса вы считаете наиболее удачным для частного инвестора?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Интернет – по-прежнему любимчик игроков рынка недвижимости

Но теперь он также лидер по бюджетам

Компании рынка недвижимости все более массово используют интернет для продвижения объектов. Если раньше этот канал лидировал по объему размещения, то в 2013 году он укрепил лидерство и с точки зрения доли в рекламных бюджетах девелоперов и риелторов. Однако из-за обострения конкуренции девелоперы начинают активнее использовать и менее традиционные для рынка недвижимости площадки, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Например, реклама недвижимости все чаще «мелькает» на телевидении.


Самые активные рекламодатели рынка недвижимости по количеству рекламных выходов

  Рекламодатель Общее число рекламных выходов*
1 «Мортон» 13 360
2 «НДВ-недвижимость» 11 976
3 ЕГСН 11 932
4 «Донстрой» 10 935
5 ФСК «Лидер» 19 588
6 «Инком-недвижимость» 9 470
7 RDI Group 9 303
8 ОПИН 5 769
9 «Авгур-эстейт» 4 821
10 «Кэпитал Групп» 4 037

Источник: TNS Media Intelligence

Примечание: TNS Media Intelligence измеряет рекламные выходы, а не рекламные бюджеты. В силу технических особенностей сбора подобной статистики учитываются выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе в пределах МКАД, только крупноформатная баннерная реклама. Не учитываются выходы в наружной рекламе за пределами Москвы, контекстная и другая текстовая реклама в интернете и мелкоформатная баннерная реклама и др.

Для сравнения: Топ-10 рекламодателей недвижимости за 2012 г. – «Битва рекламных бюджетов или креативов? Компании рынка недвижимости на пороге серьезного выбора».

Лидером 2013 года по количеству рекламных размещений оказалась ГК «Мортон», поднявшись с восьмого места по результатам 2012 года и увеличив число выходов в 2,5 раза. Компания впервые за несколько лет сместила с лидирующей позиции «Инком-недвижимость». Между тем, по мнению директора по маркетингу девелоперской группы ОПИН Ксении Силаевой, с точки зрения заметности рекламы «Мортон» лидирует уже несколько лет. Директор департамента коммуникаций и брендинга ФСК «Лидер» Елена Петропавловская считает, что в рейтинге явно не хватает компаний «Галс-Девелопмент» и «Абсолют-Недвижимость», по крайней мере если оценивать затраты на рекламу: «Думаю, их бюджеты будут не меньше, чем у компаний «Донстрой» и «Мортон».

Покинули десятку самых активных рекламодателей ГК «Абсолют», «Простор-недвижимость» и Urban Group. Как объясняет директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов, это может быть связано с перераспределением каналов: «Мы сократили достаточно сильно наиболее видимые офлайн-каналы: телевидение, радио, наружную рекламу и метро». Одновременно компания начала более активную рекламу в интернете, которая достаточно сложно поддается мониторингу. «Определить объемы рекламы в интернете очень сложно, особенно это касается таких способов продвижения, как SEO, контекст и таргетинг», – поясняет эксперт.

Интернет на коне
Хотя реклама в интернете плохо поддается внешнему аудиту, по оценкам многих рекламодателей, именно этот канал становится основным. Например, директор по рекламе «НДВ-Недвижимость» Натали Степанцова утверждает, что наибольшее внимание в компании уделяют именно размещению в Сети. «Вообще, интернет является на сегодняшний момент безусловным лидером по показателям эффективности контакта с аудиторией, по степени воздействия, а также по возможности сегментации аудитории и определения целевого ядра», – подчеркивает она.

В «Пересвет-инвест» привели следующую статистику: около 62% обратившихся в call-центр по поводу московских новостроек узнали о них из объявлений в интернете. Среди тех, кто интересовался подмосковным проектами, доля узнавших о них из Сети еще выше – 70%.

Если с точки зрения объема размещения интернет лидирует давно, то сейчас этот канал выбивается в лидеры и по бюджету. Так, по оценкам компании RDI, в целом по рынку девелоперы отводят на продвижение в интернете около 44% бюджета, а в самой компании эти затраты составляют около 50% рекламного бюджета. Риелторские агентства, занимающиеся продажей новостроек, используют интернет еще активнее. Например, в компании «Бест-новострой» доля интернета в общем бюджете продвижения составляет 60-70%.


Потеснить автомобили
Несмотря на усиление позиций интернета, традиционная наружная реклама остается популярным каналом продвижения. Доля затрат на «наружку» в бюджетах застройщиков, по оценке RDI, составляет порядка 40% в целом по рынку и 30% в самой компании. При этом, по оценкам «Эспар-Аналитик», сейчас недвижимость занимает третье место на рынке наружной рекламы по бюджетам, тогда как до кризиса была лишь на пятом месте, и в скором будущем может потеснить нынешних лидеров – автомобили и торговые сети.

Компании рынка недвижимости главным образом используют щиты 6х3, так как ориентируются на людей, передвигающихся на собственном транспорте, тогда как другие носители (например, сити-борды и уличная мебель) почти не используются. Чаще всего на улице рекламируются городские новостройки (60%), на втором месте – загородное жилье (около 10%). Доля других сегментов, включая, например, коммерческую, курортную и зарубежную недвижимость, незначительна.

Лидером по размещению в наружной рекламе является «Мортон». На долю компании в сегменте «недвижимость», по данным «Эспар-Аналитик», приходится 4,2%, а в целом на десятку крупнейших рекламодателей – 22%.


ТВ-прорыв для экономкласса
Эффективность телевидения обычно объясняется огромным охватом аудитории, поэтому даже на фоне высокой стоимости размещения (минута эфира обычно стоит несколько сотен тысяч рублей) цена контакта оказывается невысокой. Такой подход полностью оправдан для товаров массового спроса – действительно практически все, кто смотрит телевизор, являются потребителями стирального порошка, зубной пасты или, допустим, сока.

Но люди, готовые купить недвижимость, составляют совсем небольшую долю от всех телезрителей, что делает цену контакта очень высокой. Добавьте к стоимости размещения бюджета создание рекламного ролика – это в среднем несколько миллионов рублей. Поэтому долгое время реклама недвижимости на телевидении практически не транслировалась. Однако из-за дефицита площадок наружной рекламы после запрета перетяжек и других ограничений произошел некоторый ТВ-прорыв (подробнее об этом читайте в статье «Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ»).

«Доля ТВ в категории «недвижимость» значительно выросла и, по моим оценкам, в этом году будет продолжать увеличиваться», – считает Ксения Силаева (ОПИН). В 2013 году на ТВ «засветилось» большинство участников топа активных рекламодателей рынка недвижимости, среди них «Мортон», «НДВ-Недвижимость», «Инком-недвижимость», RDI, ФСК «Лидер» и «Авгур-эстейт». Также на ТВ крутили ролики ЕГСН, однако компания здесь не новичок: уже несколько лет она использует телевидение в качестве единственного канала продвижения.

Правда, телевидение используется для продвижения только достаточно недорогого жилья эконом и комфортклассов. Например, RDI рекламировали на телевидении относительно бюджетные проекты «Южное Видное» и «Ново-Молоково», в то время как более дорогих коттеджных и малоэтажных поселков - «Южная долина», «Западная долина» – на ТВ не было. В свою очередь «Инком-недвижимость» продвигала на ТВ бренд в целом, а также ЖК «Немчиновка» со стоимостью квартир от 4 млн рублей. А вот Villagio Estate (до 2014 года – подразделение компании «Инком-недвижимость», занимающееся продажей элитных поселков) на телевидении не появлялось. Как объясняет директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов, в элитном сегменте, где продается штучный товар, аудитория узка, поэтому вместо массового телевидения для продвижения используется наружная реклама, интернет и радио соответствующего уровня и специфики.


Планы на 2014 год
Многие компании, попавшие в список наиболее активных рекламодателей, заявили о намерении увеличить активность в 2014 году, что в основном связано с анонсированием новых проектов. «По мере появления новых объектов мы проводим массированные информационные кампании, так как новые объекты нуждаются в бОльших рекламных усилиях, чем уже находящиеся в реализации», – говорит Натали Степанцова («НДВ-Недвижимость»), подчеркивая, что сохранится и общая имиджевая реклама, и поддержка существующих проектов.

Елена Петропавловская (ФСК «Лидер») говорит, что рекламная активность в нынешнем году будет в основном направлена на популяризацию нового зонтичного бренда UP-квартал, под которым сейчас строятся проекты «Новое Тушино» и «Западное Кунцево». Кроме того, эксперт связывает увеличение рекламной активности и с высокими темпами роста бизнеса – в 2013 г. ФСК «Лидер» заняла пятое место в Tор-100 самых быстрорастущих компаний России по версии РБК.

Villagio Estate с 1 января 2014 года юридически вышла из «Инком-Недвижимости», поэтому в нынешнем году будет вести абсолютно обособленную рекламную кампанию. Правда, общая направленность не изменилась: в рекламе будут использованы художественные образы, созданные известными фотографами. В нынешнем году над визуальной частью рекламной кампании Villagio Estate поработает фотохудожник Максим Морев.

В Urban Group не намерены подключать телевидение и другие дорогостоящие рекламные каналы в режиме регулярных продаж, в основном сконцентрировавшись на продвижении в интернете. Правда, во время старта продаж новых проектов возможно более активное использование офлайн-каналов. О ведущей роли интернета заявила и Ксения Силаева (ОПИН): «У нас выходят новые проекты, поэтому рекламную активность в 2014 году мы не планируем сокращать. Для нас основными каналами будут традиционно интернет (наиболее гибкая площадка), локальная наружная реклама, отраслевые СМИ».

Оценка рекламных бюджетов отдельных участников рынка недвижимости за 2013 г.

Рекламодатель Оценка рекламного бюджета, млн руб.
«Мортон» 320
«НДВ-недвижимость» 200
ЕГСН 35
«Донстрой» 330
ФСК «Лидер» 190
«Инком-недвижимость» 210
RDI Group 130
ОПИН 120
«Авгур-эстейт» 120
«Кэпитал Групп» 200

Источник: компания АДВ

Примечание: указанные бюджеты являются ориентировочными. Оценка проведена специально по запросу редакции компанией АДВ (один из лидеров в сфере маркетинговых коммуникаций в России, на Украине и в ряде стран СНГ) на основании данных TNS Media Intelligence (учтены ТВ, радио, пресса, наружная реклама, баннерная реклама в интернете).


Источник: «Эспар-Аналитик», Outdoor Media

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3103 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 7 870 200
до 37 581 500 руб.
Узнать подробнее
ЖК Геометрия Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 1-3-комнатные квартиры Площади : 46 - 137 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2019 г. м. Авиамоторная, 14 мин. пешком Застройщик: Жилдорипотека.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 1 893 600
до 8 010 000 руб.
Узнать подробнее
ЖК Эко Видное 2.0 Московская область, Ленинский район Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 25 - 89 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. восточнее Ермолино д., Сапроново д., к.1 восточнее Ермолино д., Сапроново д., к.2 Застройщик: Купелинка Девелопмент.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 12 307 500
до 42 146 900 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 1-4-комнатные квартиры Площади : 39 - 107 кв.м. Сдача ГК: 3 кв. 2018 г. м. Октябрьское поле, 8 мин. транспортом Застройщик: Строитель.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Отрада Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 21 до 98 кв.м. Монолит-кирпич. Подробности по телефону! всего от 2,3 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 4 км от МКАД. Квартиры пл. от 22 метров. Монолит-кирпич, монолит. квартиры в готовых домах Уточняйте подробности по телефону. от 3,5 млн руб. Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Живые районы от А101 Квартиры с отделкой! Ипотека от 5,1% на весь период. Новая Москва от 3,5 млн руб. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» Акция 8:0! Квартиры в Москве со скидкой 8%, выгода до 1,7 млн руб. Только до 31.07. от 8,7 млн руб.! Застройщик: АВТОКОМСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Ипотека 5,5%! Квартиры от 8,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 550 м. Рядом МГИМО, МГУ. от 8,1 млн руб. Застройщик: Лобачевского 120. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Томилино 2018" Квартиры с отделкой в 10 минутах от м. Котельники! Рядом пляж и лесопарк! Первый взнос - 0%! от 1,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Томилино. Проектная декларация на рекламируемом сайте Купавна 2018 Акция месяца! Цены как на старте продаж в ЖК Купавна 2018! Меньше года до выдачи ключей. Торопитесь! ООО "Аквацентр" Застройщик: Аквацентр. Проектная декларация на рекламируемом сайте Золотая Звезда Квартиры площадью 38-101 кв.м.Монолит. Подробности по телефону! 3 квартиры по спец. цене.Группа "Эталон" Застройщик: Золотая Звезда. Проектная декларация на рекламируемом сайте Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,7%. Квартиры от 6,3 млн рублей! Скидки до 10% до 31 июля! от 6,3 млн руб.PSN Group Застройщик: ВЦ Стройэкспо. Проектная декларация на рекламируемом сайте Последние квартиры с террасой на крыше Свободная планировка. От 50 кв. м. Готовый поселок PARK AVENUE. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК «ПИКАССО» в ЗАО ЖК «Пикассо» Скоро повышение цен! В двух минутах от метро! ЖК рядом с метро Очаково (200м) от 7,2 млн руб. Застройщик: ИжВазтехобслуживание. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Южный" Красногорск 5 км от МКАД без пробок! Квартиры-студии от 34 кв.м от 3,2 млн руб. Ипотека, рассрочка. Звоните! от 86 000 руб./кв.мООО "Прогресс" Застройщик: ПРОГРЕСС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж новой башни Прайм Парк Квартиры премиум-класса. м Динамо. Отделка, паркинг, англ школа, парки, д/сады, спорт объекты, фитнес, бассейн от 8,9 млн рублей!Оптима Девелопмент Застройщик: Прайм Парк. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо 1-5-комнатные квартиры пл. от 48 метров.Монолит. Звоните! от 170 тыс./кв.м Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры 300 м. от метро Солнцево ЖК Лучи. Квартиры с отделкой. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5% всего от 4,7 млн руб.ООО «ЛСР. Объект-М» Застройщик: Группа ЛСР. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Кварталы 21/19"! 5 км от ТТК Квартиры в Москве ЮВАО. С отделкой и без. Готовые и строящиеся корпуса. Ипотека от 31 127 руб./месяц квартиры от 4,9 млн рублейЗАО "ВЕКТОРСТРОЙФИНАНС" Застройщик: Предприятие МС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки от 2,8 млн руб.АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Двушки в ЖК Рассказово Старт продаж третьей очереди. 850м от метро Рассказовка. Звоните! 6,3 млн руб. Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Остафьево» 10 мин. до метро Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Рядом парковая зона, пруды и набережная. Квартиры с отделкой от 2,1 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. Скидки до 12%! с отделкой от 2,6 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 7,5 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный стадион от 7,5 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Видовые квартиры за 125 000 руб./кв.м! Скидка на студии до 3%! Квартиры с отделкой от 6,5 млн руб. Сдаем в 2018г. м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Старт продаж второй очереди. Более 50 удобных планировок. 300м до м.Полежаевская. От 8 млн. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Малоэтажный жилой комплекс «SAMPO» Идет заселение. Готовые квартиры с отделкой и без. 25 км от МКАД. Ипотека от 9%. от 2,4 млн руб.Микрорайон «Кантри» Застройщик: микрорайон Кантри. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Фестиваль Парк" Старт продаж нового корпуса от 5,4 млн! 3 мин до м. Речной Вокзал. Отделка WhiteBox. Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Савёловский Сити Живите рядом с центром! Квартиры с отделкой от 6 млн руб. Ипотека от 6%. 7 мин от м. Дмитровская. Высотки с потрясающими панорамными видами! от 6 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидки до 17% в «Селигер Сити» В 2 мин. пешком от м. Селигерская. Современные планировки. Монолит построен. Рассрочка 0%! от 4,2 млн руб.MR Group Застройщик: РУБЛЕВСКИЙ ПАРК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская от 5 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Headliner Спешите! Квартиры в готовых домах площадью 29-117 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит, другое. от 7,7 млн руб. Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Семеновский Парк" Квартиры с отделкой в Москве от 5,1 млн! Вид на Измайловский парк. Рядом м.Семеновская. от 5,1 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Флотилия Новые апартаменты в готовых домах. Площадь от 47 до 107 кв.м. Монолит-кирпич. от 6,5 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1. Проектная декларация на рекламируемом сайте