Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Интернет – по-прежнему любимчик игроков рынка недвижимости

Но теперь он также лидер по бюджетам

Компании рынка недвижимости все более массово используют интернет для продвижения объектов. Если раньше этот канал лидировал по объему размещения, то в 2013 году он укрепил лидерство и с точки зрения доли в рекламных бюджетах девелоперов и риелторов. Однако из-за обострения конкуренции девелоперы начинают активнее использовать и менее традиционные для рынка недвижимости площадки, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Например, реклама недвижимости все чаще «мелькает» на телевидении.


Самые активные рекламодатели рынка недвижимости по количеству рекламных выходов

  Рекламодатель Общее число рекламных выходов*
1 «Мортон» 13 360
2 «НДВ-недвижимость» 11 976
3 ЕГСН 11 932
4 «Донстрой» 10 935
5 ФСК «Лидер» 19 588
6 «Инком-недвижимость» 9 470
7 RDI Group 9 303
8 ОПИН 5 769
9 «Авгур-эстейт» 4 821
10 «Кэпитал Групп» 4 037

Источник: TNS Media Intelligence

Примечание: TNS Media Intelligence измеряет рекламные выходы, а не рекламные бюджеты. В силу технических особенностей сбора подобной статистики учитываются выходы в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе в пределах МКАД, только крупноформатная баннерная реклама. Не учитываются выходы в наружной рекламе за пределами Москвы, контекстная и другая текстовая реклама в интернете и мелкоформатная баннерная реклама и др.

Для сравнения: Топ-10 рекламодателей недвижимости за 2012 г. – «Битва рекламных бюджетов или креативов? Компании рынка недвижимости на пороге серьезного выбора».

Лидером 2013 года по количеству рекламных размещений оказалась ГК «Мортон», поднявшись с восьмого места по результатам 2012 года и увеличив число выходов в 2,5 раза. Компания впервые за несколько лет сместила с лидирующей позиции «Инком-недвижимость». Между тем, по мнению директора по маркетингу девелоперской группы ОПИН Ксении Силаевой, с точки зрения заметности рекламы «Мортон» лидирует уже несколько лет. Директор департамента коммуникаций и брендинга ФСК «Лидер» Елена Петропавловская считает, что в рейтинге явно не хватает компаний «Галс-Девелопмент» и «Абсолют-Недвижимость», по крайней мере если оценивать затраты на рекламу: «Думаю, их бюджеты будут не меньше, чем у компаний «Донстрой» и «Мортон».

Покинули десятку самых активных рекламодателей ГК «Абсолют», «Простор-недвижимость» и Urban Group. Как объясняет директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов, это может быть связано с перераспределением каналов: «Мы сократили достаточно сильно наиболее видимые офлайн-каналы: телевидение, радио, наружную рекламу и метро». Одновременно компания начала более активную рекламу в интернете, которая достаточно сложно поддается мониторингу. «Определить объемы рекламы в интернете очень сложно, особенно это касается таких способов продвижения, как SEO, контекст и таргетинг», – поясняет эксперт.

Интернет на коне
Хотя реклама в интернете плохо поддается внешнему аудиту, по оценкам многих рекламодателей, именно этот канал становится основным. Например, директор по рекламе «НДВ-Недвижимость» Натали Степанцова утверждает, что наибольшее внимание в компании уделяют именно размещению в Сети. «Вообще, интернет является на сегодняшний момент безусловным лидером по показателям эффективности контакта с аудиторией, по степени воздействия, а также по возможности сегментации аудитории и определения целевого ядра», – подчеркивает она.

В «Пересвет-инвест» привели следующую статистику: около 62% обратившихся в call-центр по поводу московских новостроек узнали о них из объявлений в интернете. Среди тех, кто интересовался подмосковным проектами, доля узнавших о них из Сети еще выше – 70%.

Если с точки зрения объема размещения интернет лидирует давно, то сейчас этот канал выбивается в лидеры и по бюджету. Так, по оценкам компании RDI, в целом по рынку девелоперы отводят на продвижение в интернете около 44% бюджета, а в самой компании эти затраты составляют около 50% рекламного бюджета. Риелторские агентства, занимающиеся продажей новостроек, используют интернет еще активнее. Например, в компании «Бест-новострой» доля интернета в общем бюджете продвижения составляет 60-70%.


Потеснить автомобили
Несмотря на усиление позиций интернета, традиционная наружная реклама остается популярным каналом продвижения. Доля затрат на «наружку» в бюджетах застройщиков, по оценке RDI, составляет порядка 40% в целом по рынку и 30% в самой компании. При этом, по оценкам «Эспар-Аналитик», сейчас недвижимость занимает третье место на рынке наружной рекламы по бюджетам, тогда как до кризиса была лишь на пятом месте, и в скором будущем может потеснить нынешних лидеров – автомобили и торговые сети.

Компании рынка недвижимости главным образом используют щиты 6х3, так как ориентируются на людей, передвигающихся на собственном транспорте, тогда как другие носители (например, сити-борды и уличная мебель) почти не используются. Чаще всего на улице рекламируются городские новостройки (60%), на втором месте – загородное жилье (около 10%). Доля других сегментов, включая, например, коммерческую, курортную и зарубежную недвижимость, незначительна.

Лидером по размещению в наружной рекламе является «Мортон». На долю компании в сегменте «недвижимость», по данным «Эспар-Аналитик», приходится 4,2%, а в целом на десятку крупнейших рекламодателей – 22%.


ТВ-прорыв для экономкласса
Эффективность телевидения обычно объясняется огромным охватом аудитории, поэтому даже на фоне высокой стоимости размещения (минута эфира обычно стоит несколько сотен тысяч рублей) цена контакта оказывается невысокой. Такой подход полностью оправдан для товаров массового спроса – действительно практически все, кто смотрит телевизор, являются потребителями стирального порошка, зубной пасты или, допустим, сока.

Но люди, готовые купить недвижимость, составляют совсем небольшую долю от всех телезрителей, что делает цену контакта очень высокой. Добавьте к стоимости размещения бюджета создание рекламного ролика – это в среднем несколько миллионов рублей. Поэтому долгое время реклама недвижимости на телевидении практически не транслировалась. Однако из-за дефицита площадок наружной рекламы после запрета перетяжек и других ограничений произошел некоторый ТВ-прорыв (подробнее об этом читайте в статье «Реклама недвижимости прочно обосновалась на ТВ»).

«Доля ТВ в категории «недвижимость» значительно выросла и, по моим оценкам, в этом году будет продолжать увеличиваться», – считает Ксения Силаева (ОПИН). В 2013 году на ТВ «засветилось» большинство участников топа активных рекламодателей рынка недвижимости, среди них «Мортон», «НДВ-Недвижимость», «Инком-недвижимость», RDI, ФСК «Лидер» и «Авгур-эстейт». Также на ТВ крутили ролики ЕГСН, однако компания здесь не новичок: уже несколько лет она использует телевидение в качестве единственного канала продвижения.

Правда, телевидение используется для продвижения только достаточно недорогого жилья эконом и комфортклассов. Например, RDI рекламировали на телевидении относительно бюджетные проекты «Южное Видное» и «Ново-Молоково», в то время как более дорогих коттеджных и малоэтажных поселков - «Южная долина», «Западная долина» – на ТВ не было. В свою очередь «Инком-недвижимость» продвигала на ТВ бренд в целом, а также ЖК «Немчиновка» со стоимостью квартир от 4 млн рублей. А вот Villagio Estate (до 2014 года – подразделение компании «Инком-недвижимость», занимающееся продажей элитных поселков) на телевидении не появлялось. Как объясняет директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов, в элитном сегменте, где продается штучный товар, аудитория узка, поэтому вместо массового телевидения для продвижения используется наружная реклама, интернет и радио соответствующего уровня и специфики.


Планы на 2014 год
Многие компании, попавшие в список наиболее активных рекламодателей, заявили о намерении увеличить активность в 2014 году, что в основном связано с анонсированием новых проектов. «По мере появления новых объектов мы проводим массированные информационные кампании, так как новые объекты нуждаются в бОльших рекламных усилиях, чем уже находящиеся в реализации», – говорит Натали Степанцова («НДВ-Недвижимость»), подчеркивая, что сохранится и общая имиджевая реклама, и поддержка существующих проектов.

Елена Петропавловская (ФСК «Лидер») говорит, что рекламная активность в нынешнем году будет в основном направлена на популяризацию нового зонтичного бренда UP-квартал, под которым сейчас строятся проекты «Новое Тушино» и «Западное Кунцево». Кроме того, эксперт связывает увеличение рекламной активности и с высокими темпами роста бизнеса – в 2013 г. ФСК «Лидер» заняла пятое место в Tор-100 самых быстрорастущих компаний России по версии РБК.

Villagio Estate с 1 января 2014 года юридически вышла из «Инком-Недвижимости», поэтому в нынешнем году будет вести абсолютно обособленную рекламную кампанию. Правда, общая направленность не изменилась: в рекламе будут использованы художественные образы, созданные известными фотографами. В нынешнем году над визуальной частью рекламной кампании Villagio Estate поработает фотохудожник Максим Морев.

В Urban Group не намерены подключать телевидение и другие дорогостоящие рекламные каналы в режиме регулярных продаж, в основном сконцентрировавшись на продвижении в интернете. Правда, во время старта продаж новых проектов возможно более активное использование офлайн-каналов. О ведущей роли интернета заявила и Ксения Силаева (ОПИН): «У нас выходят новые проекты, поэтому рекламную активность в 2014 году мы не планируем сокращать. Для нас основными каналами будут традиционно интернет (наиболее гибкая площадка), локальная наружная реклама, отраслевые СМИ».

Оценка рекламных бюджетов отдельных участников рынка недвижимости за 2013 г.

Рекламодатель Оценка рекламного бюджета, млн руб.
«Мортон» 320
«НДВ-недвижимость» 200
ЕГСН 35
«Донстрой» 330
ФСК «Лидер» 190
«Инком-недвижимость» 210
RDI Group 130
ОПИН 120
«Авгур-эстейт» 120
«Кэпитал Групп» 200

Источник: компания АДВ

Примечание: указанные бюджеты являются ориентировочными. Оценка проведена специально по запросу редакции компанией АДВ (один из лидеров в сфере маркетинговых коммуникаций в России, на Украине и в ряде стран СНГ) на основании данных TNS Media Intelligence (учтены ТВ, радио, пресса, наружная реклама, баннерная реклама в интернете).


Источник: «Эспар-Аналитик», Outdoor Media

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3135 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 8 854 860
до 28 347 730 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Маяковский Москва, Северный округ, район Войковский Площади : 41 - 136 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. м. Водный стадион, 10 мин. пешком Головинское ш., вл.10, к.1 (Северная башня) Головинское ш., вл.10, к.2 (Центральная башня) Головинское ш., вл.10, к.3 (Южная башня) Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 304 483
до 6 920 045 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Площади : 26 - 78 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 6 206 200
до 21 107 520 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Загорье Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное Площади : 43 - 140 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2012 г. м. Царицыно, 15 мин. транспортом Ягодная ул., д.4 Ягодная ул., д.6 к.5 Ягодная ул., д.8, к.1 Ягодная ул., д.8, к.2 Ягодная ул., д.8, к.3 Показать все 6 корпусов Застройщик: Докон.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения мая
ЖК "Цветочные поляны". Акция! Скидка 6% в счастливые часы! Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура. Ипотека от 6,5. Курсирует бесплатный автобус от метро! Застройщик: МИЦ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой - 2 стиля на выбор. Метро "Рассказовка". Ипотека от 5% Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Остафьево". Cкидка 9,9% Квартиры от 2,7 млн руб. 10 мин. до м. Бунинская аллея. 5 детских садов, 3 школы. Двор без машин, свой парк для прогулок. от 2,7 млн руб. Застройщик: СР-Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.8 млн от 9.8 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры у метро от 2,9 млн руб.! Квартиры в монолитном доме от 2,9 млн рублей! 4 минуты до МКАД! 4 минуты до м. Лухмановская пешком. Застройщик: Основа. Проектная декларация на рекламируемом сайте I LOVE В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью 30-132 кв.м. 10 мин. пешком от м.Алексеевская. Подробности по телефону! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Студии с отделкой с видом на реку со скидкой до 11 %! Рядом м.Строгино. 200 метров от Москвы! от 2,7 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк". Старт продаж нового корпуса! 5 минут до м.Саларьево. Свой парк. Детские сады и школа. Паркинг. Ипотека от 6,8% от 3,6 млн руб Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Серебряный фонтан Десятки уникальных планировок. Метро Алексеевская. Выгода до 2,5 млн рублей. Рассрочка 0%. Ипотека от 6,4% от 11,5 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новые Ватутинки. Квартиры от 3.2 млн Квартиры с отделкой в самом сердце Новой Москвы! Развитая инфраструктура: детсады, школы, поликлиника, паркинг, метро в 2023 году от 3.2 млн рублей Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Жилой комплекс «Летний сад» Специальное предложение на квартиры с отделкой. Уникальные планировки. "ул. 800-летия Москвы". Ипотека от 6,3%. Уникальные планировки. Ландшафтный дизайн. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ. Финал продаж, ключи в июле! Последние готовые квартиры, ключи в июле! Бизнес-класс с потолками от 3,2 м и широкими окнами, рядом метро. Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лукино-Варино. 24 км от МКАД. Квартиры в Щелковском районе от 2,3 млн руб. Семейная ипотека 6% на весь срок. Удваиваем маткапитал! Ипотечные каникулы. Скидки до 449 000 руб. от 2,3 млн руб. Застройщик: СУ-22. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры с террасами в премиальном квартале в окружении заповедника от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Большое Путилково Квартиры с отделкой от 2,7 млн руб. Три станции метро «Планерная», «Митино» и «Пятницкое шоссе». Выгода до 643 000 руб. Семейная ипотека 5%. Скидка до 9,9% от 2,7 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Вешняках Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Удобные планировочные решения. Дом сдан. Рядом усадьба Кусково. Скидка 5% Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Отрада Спешите! 8 км от МКАД. Квартиры площадью 21-103 кв.м. Красногорский район. Монолит-кирпич, монолит. от 3,8 млн руб. Застройщик: Отрада Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Уникальный ЖК «ONYX DELUXE» Квартиры бизнес-класса с панорамным видом и отделкой White box! Свой детский сад и парк с фонтанами. Ключи в 2019 г.! Купите сейчас с выгодой до 1,53 млн руб! Застройщик: МСМ-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Дом на Барвихинской». Старт продаж! Комплекс Бизнес-класса.10 мин. до станции "Сетунь". Собственная инфраструктура, охраняемая территория, подземный паркинг. от 6.7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Одинбург. Старт продаж! 7 минут до МКАД. Квартиры с отделкой и без. Подземный паркинг с лифтом. Детский сад на территории и школа. Лесопарк в шаговой доступности. квартиры от 2,7 млн руб.ООО «РАПО» Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 4,9 млн руб! Звоните! от 4,9 млн руб Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Небо — небоскребы на Мичуринском! От 205 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0% Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Изумрудные холмы» Сдача корпусов в 2021 г. Квартиры с видом на лесопарк, рядом - «легкое метро». Звоните сегодня! Волоколамское шоссе 8 км. От МКАД. Застройщик: Затонское. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то солнечная. Окна в пол. Потолки до 5 метров. Бесплатный фитнес от 7,5 млн руб Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 7,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 7,8 млн руб Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Старт продаж 2 очереди. Квартиры в ЦАО. 1-ком - от 9 млн, 2-ком - от 12 млн. Потрясающие панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха от 9 млн Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 15% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 2,9 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Дополнительная скидка 5%! Только в мае! Квартира 38 кв.м. от 7,1 млн р! Свой парк с прудом, д/сад. м. Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Рядом МГИМО , МГУ. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальное предложение на просторные квартиры и апартаменты. Ипотека от 6,3%. Охраняемый ЖК вблизи м. «Бабушкинская». Свой спуск к р. Яуза. Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках! Бизнес-класс. Потолки 3,1 м. Панорамные окна. Охрана 24/7 и безупречный сервис. Приватные дворы. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте