Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
3.2 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Какое жилье в новостройке вы бы купили?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Пострадавшие от красоты: что делать дольщикам Urban Group

Ждать, когда достроят жилье, или добиваться компенсаций

Крах компании Urban Group, случившийся нынешней весной, ошеломил рынок недвижимости. Компания, строившая самые стильные жилые комплексы в ближнем Подмосковье, оказалась не в состоянии выполнить обязательства перед огромным количеством покупателей. «Мы хотели жить в красоте!» – гласил транспарант, вывешенный дольщиками Urban Group на одной из своих акций. Не сбылось.

А ведь компания в свое время предложила рынку нечто совершенно новое. Причудливая, в меру эклектичная архитектура Максима Атаянца с обилием деталей и цитатами различных стилей и эпох, соразмерные человеку объемы, ощущение камерности, романтичные каналы, мосты и набережные, разнообразие нестандартных форматов квартир, плюс школы, садики и прочая инфраструктура в шаге от дома – это действительно было похоже на сказку.

Компания старалась создавать комфортное жилье для среднего класса в массовом сегменте по доступным ценам, причем эти дома и квартиры по многим характеристикам соответствовали более высокому классу. Менеджеры и бизнесмены, юристы и журналисты, представители творческой интеллигенции могли себе позволить квартиру «от Урбана». Наскребя по сусекам миллион с небольшим рублей и прибавив к нему ипотечный кредит, можно было купить, например, симпатичную двухкомнатную квартиру на начальной стадии в первой очереди «Солнечной системы» в Химках примерно за 3,5 миллиона рублей. И люди не боялись покупать у «Урбан Групп», компания уже «показала класс», построив в Химках поселок таунхаусов «Ивакино-Покровское», ЖК «Новосходненский», «Город набережных», в Красногорске - «Опалиху О2».

Что и почему пошло не так

Но потом будто что-то заклинило или перекосило. На форумах жильцы стали жаловаться на неважное качество строительства и дешевые материалы, увольнялись ведущие сотрудники, по рынку поползли нехорошие слухи. И вдруг «бомбануло» – Сбербанк отказал клиентам Urban Group в ипотеке, Росреестр заблокировал регистрацию договоров долевого участия. Компания, отрезанная от финансирования, понеслась под откос, а ее владелец Александр Долгин и бывший генеральный директор Андрей Пучков уехали за границу.

На сегодня арбитражным судом Московской области признано банкротами пять дочек Urban Group: ООО «Ваш город» (застройщик ЖК «Видный город»), ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»), ООО «Ивастрой» (ЖК «Лайково»), АО «Континент Проект» (ЖК «Солнечная система») и ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), возбуждено пока одно уголовное дело. Единый институт развития в жилищной сфере «Дом.рф» (бывшее АИЖК) – государственная структура, которая разруливает всю эту ситуацию, обнародовала аудиторский отчет, где компании предъявляется ряд претензий. Аудиторы обнаружили признаки нецелевого расходования средств дольщиков, завышение стоимости работ, оплату фиктивных услуг. Покупатели, говорится в отчете, вводились в заблуждение – в рекламных материалах обещалась la dolce vita, но на деле проекты выглядели бы куда аскетичнее. В документации застройщика почти венецианские каналы оборачивались канавами, исчезали мосты, арки, ротонды, зато вырастали дополнительные этажи… Владельцев компании заподозрили и в выводе средств – в частности, об этом на одном из судебных заседаний заявил представитель Фонда защиты прав граждан, сославшись на данные проверки Главгосстройнадзора.

С некоторыми из претензий не поспоришь, а иные выглядят раздутыми. Например, аудиторы в упрек компании ставят перенаправление денежных потоков с одного объекта на другой. Однако еще недавно такое управление деньгами компании было в обычной практике рынка недвижимости (да и любого бизнеса в принципе) – фирмы «подбрасывали» денег тому объекту, который больше в данный момент в них нуждался, чтобы подбодрить стройку и повысить продажи. Прямой запрет на это был введен совсем недавно – июльскими поправками в 214-й закон. (См. «Что именно изменится на рынке новостроек 1 июля».)

Вряд ли компания собиралась специально обманывать своих покупателей, и, если отбросить конспирологические версии (война акционеров и менеджмента, заказ конкурентов, злобное стремление «кровавого режима» задушить бизнес), можно обнаружить несколько трагически сошедшихся факторов и массу непростительных управленческих ошибок.

О них неоднократно писали СМИ (см. Forbes от 23.05.2018; РБК от 5.06.2018; «Коммерсантъ» от 6.07.2018):

- в компании явно переоценили свои возможности и попытались перенести удачный опыт строительства камерных и сравнительно небольших жилых комплексов на объекты-гиганты «Лайково» (его Urban Group собралась достраивать за СУ-155) и «Лесобережный». Компанию в буквальном смысле погубила красота, которую она стремилась «нести в массы», не думая о том, что затраты в этом случае растут, как снежный ком. Иными словами – попыталась ручной труд поставить на конвейер;

- понадеялись на рост цен на рынке, которого не произошло. С 2014 года цены в Московской области где-то стабилизировались, а где-то снижались на фоне конкуренции с Москвой, в которой на рынок вышел приличный объем недорогого жилья;

- замахнувшись на «Лайково» и «Лесобережный», компания была вынуждена резко наращивать объемы строительства и обороты денежных средств и, соответственно, – значительно увеличить число сотрудников, в том числе менеджмента. Но компанией продолжали руководить «по старинке» – ее система управления и контроля осталась прежней, неготовой для взрывного роста. Поэтому в Урбан Групп нередко принимались неэффективные, ошибочные решения, допускались злоупотребления;

- вовремя не приняли антикризисные меры, а когда спохватились, было поздно.

Помочь пообещало государство

Но открутить назад уже не получится. Сейчас у компании около 14 тысяч дольщиков, достроить предстоит в общей сложности 68 жилых домов плюс объекты инфраструктуры. Все обязательства берет на себя государство: правительство РФ утвердило план мероприятий («дорожную карту») по восстановлению прав дольщиков, назначен ответственный – «Дом.рф», привлечен банк «Российский капитал» (финансирующий стройки СУ-155).

Источники финансирования и суммы на первое время определены – это 3 млрд из бюджета Московской области, 3 млрд из Резервного фонда РФ, кроме того, министр финансов Антон Силуанов пообещал выделить из федерального бюджета РФ еще 7,8 млрд рублей, а губернатор Подмосковья Андрей Воробьев озвучил цифру в 20 млрд., причем большая часть этих средств предназначена для строительства инфраструктурных объектов.

Общий объем средств, который необходим для достройки по расчетам аудиторов, - около 56-57 млрд, хотя есть и другие оценки. Например, Андрей Воробьев называл «Российской газете» цифру в 25 млрд рублей.

Сложности с компенсациями

Главная проблема на сегодня – как помочь дольщикам. Сейчас их регистрируют в реестре требований о передаче жилых помещений, для них открыта программа рефинансирования ипотеки, ставки там начинаются от 8,75% годовых.

С трудностями сегодня сталкиваются хозяева нежилых помещений – кладовок и машино-мест: если человек не зарегистрировал права собственности (а это возможно только в сданных домах), то при банкротстве их забирают в конкурсную массу. Тут не обойтись без судов, хотя если будут приняты поправки в закон о банкротстве, то можно будет включить свои претензии всё в тот же реестр требований жилых помещений. Но пока эта идея только обсуждается. (См. «Как дольщику нежилой недвижимости защищать себя при банкротстве застройщика».)

Ну, а что делать покупателям квартир: забирать деньги из проекта или ждать, когда жилой комплекс будет достроен? По сложившейся практике, дольщики предпочитают настаивать на достройке дома, потому что получение компенсаций – это длинная и мучительная процедура, как правило, связанная с денежными потерями и часто – с судами. С 2014 года, когда застройщиков обязали страховать гражданскую ответственность, получение денег по страховке в лучшем случае носило единичный характер, а чиновники откровенно заявляли о том, что система страхования в строительстве просто не работает.

Дольщики, которые расторгают договоры долевого участия в соответствии с 214-м законом (до 2014-го ДДУ заключались без страховки), потом в судах выбивают из застройщика проценты за пользование их деньгами (помимо стоимости квартиры). Если же компания – банкрот, то дольщики вряд ли что-то получат – у банкротов просто нет денег. Что же касается ипотечных заемщиков, а их среди покупателей «Урбан Групп» примерно 70%, то они, прежде чем требовать компенсацию, должны будут погасить кредит перед банком – и тело кредита, и проценты, и только потом добиваться возврата денежных средств.

Можно, конечно, нанять зубастых юристов, которые, бог даст, выгрызут деньги (в том числе и себе на гонорар), но надо сто раз подумать, прежде чем решиться идти в бой за компенсацией.

Что же касается непосредственно дольщиков «Урбан Групп», то основной массе покупателей вряд ли стоит суетиться и добиваться компенсации – лучше все-таки дождаться квартир. И тому есть несколько весомых причин:

- большинство объектов (37 домов) государство обещает достроить до лета 2020 года. Из них 12 домов будет построено в 2018-м и 2019 годах. Самые проблемные жилые комплексы – «Лайково» и «Лесобережный» (29 домов) обещают дожать в 2021 году, на этот срок отнесены еще два дома «Солнечной Системы». Конечно, надо понимать, что, по выражению Андрея Воробьева, «сроки могут поплыть», тем не менее это будет в обозримом будущем. Есть смысл стиснуть зубы;

- если представить, что все-таки удалось получить компенсацию (допустим, помогло государство), – ее суммы вряд ли хватит, чтобы купить качественное готовое жилье, сопоставимое по числу комнат и другим характеристикам c «урбановским» – только строящееся. И даже в этом случае придется добавлять деньги. Причем ипотечникам придется труднее всего, ведь они уже потратились, заплатив банку «безвозвратные» проценты. То есть они могут потерять вплоть до миллиона на процентах, а потом еще и доплачивать новому застройщику сопоставимую сумму. (Подробнее об этом чуть позже). А при нынешней конъюнктуре рынка, ужесточении требований к застройщикам возрастает угроза разорений и банкротств небольших строительных фирм и компаний, не имеющих административного ресурса. Значит, есть опасность снова купить жилье, которое рискует оказаться недостроенным. И что получится – «здравствуйте, грабли, это снова мы»? Но даже если все пройдет благополучно, строительный цикл занимает не менее двух лет. Так какая разница, где ждать окончания строительства, зачем тратить нервы, время и деньги?

Проекты, расположенные поблизости от недостроенных ЖК Urban Group

Впрочем, в любом случае выбор за дольщиками. Недалеко от «урбановских» строек есть проекты-конкуренты, которые в чем-то им уступают, а в чем-то превосходят.

Возьмем ЖК «Видный город» в 6,5 км от МКАД по Симферопольскому и Расторгуевскому шоссе, на окраине города Видное. Он удобно расположен для автомобилистов, но своим ходом до него добираться проблематично – от железнодорожной станции Расторгуево 5 км. Окружение приятное – лес, коттеджи и дачи, но окружающая инфраструктура слабенькая. Подходящую по цене и числу комнат квартиру можно приобрести в строящихся домах в ЖК «Государев Дом», который находится практически рядом, или в ЖК «Пригород Лесное» в районе деревни Мисайлово, почти в 7 км от МКАД (Каширское шоссе). Но ЖК «Государев Дом» состоит из панельных домов (в ЖК «Видный город» - монолитные). А рядом с ЖК «Пригород Лесное» нет железнодорожной станции. ЖК «Восточное Бутово» по расположению сопоставим с «Видным городом», а ЖК «Зеленые Аллеи» даже выигрывает (рядом железнодорожная станция Расторгуево, в окружении развитой инфраструктуры), но там квартиры ощутимо дороже из-за того, что у них больше площадь при такой же комнатности. Покупателю придется доплатить 0,4-1,0 млн руб. за подходящий вариант в строящихся или почти построенных домах в этих комплексах.

ЖК «Митино О2» находится в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе у деревни Сабурово. Ближайшая станция метро «Пятницкое шоссе», до нее надо ехать маршруткой или автобусом примерно 30 мин. Здесь наиболее приемлемый вариант для «размена» – среднеэтажный ЖК «Красногорский» – в поселке Нахабино, в 16 км от МКАД, до железнодорожной станции Нахабино – 1,8 км. Остальные жилые комплексы поблизости существенно дороже.

ЖК «Солнечная система» расположен в Химках, он считался одним из лучших проектов компании, поскольку были намерения построить ТПУ «Химки» в нескольких минутах ходьбы. Однако эти планы не сбылись, ЖК оказался отрезанным от развитых районов города Ленинградским шоссе и железной дорогой, железнодорожная станция Химки – в четырех километрах. По соседству с ним расположен ЖК «Две столицы», и по своим параметрам он наиболее близок к «Солнечной системе». Однако если покупатель «Солнечной системы» захочет купить квартиру в «Двух столицах», за сравнимый бюджет он сможет позволить себе строящееся жилье, а за готовое или почти готовое ему придется доплатить примерно 0,5-1,0 млн рублей. Все остальные проекты в Химках еще дороже.

Впрочем, справедливости ради можно сказать – есть среди дольщиков те, кому теоретически и стоило бы задуматься о возврате денег. Если бы в нашей стране это было легко и без потерь сделать, то можно было бы рекомендовать получить компенсации дольщикам ЖК «Опалиха О3», которые не брали ипотеку. ЖК «Опалиха О3» расположен на окраине Красногорска, в 12 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, по соседству лес, коттеджные поселки, пешком можно дойти до железнодорожной станции «Опалиха». Так как «Опалиха О3» в 2015-2016 гг. продавалась процентов на 15 выше текущего рыночного уровня цен, то, в принципе, если вернуть деньги, можно купить аналогичную или даже бОльшую квартиру в ЖК «Изумрудные холмы» и уже упомянутом ЖК «Красногорский». ЖК «Изумрудные холмы» удачно расположен – в 9,5 км по Волоколамскому шоссе на окраине Красногорска, у леса, рядом развитые районы «Чернево» и «Столичный». Железнодорожная станция «Опалиха» – в трех километрах.

Аналогичный вариант подошел бы и покупателям в ЖК «Лайково» (Одинцовский район), но опять-таки не всем, а тем, кто не брал ипотечный кредит. Тут надо иметь в виду, что изначально власти не хотели достраивать «Лайково» и «Лесобережный» (Красногорск) и пообещали заплатить компенсации. Но потом (перед выборами) передумали и объявили о достройке примерно к лету 2021 году. Накинем годик – наверняка же будут задержки. То есть через три-четыре года у людей есть шанс получить свои квартиры. Правда, вырисовывается проблема с инфраструктурой – пока непонятно, удастся ли ее построить в соответствии с проектом, как обещал застройщик. А он обещал, что «Лайково» будет самодостаточным городом. В противном случае проект окажется явно не столь привлекательным, как в рекламных буклетах. Если покупателям удастся забрать деньги из проекта, то им стоило бы обратить внимание на ЖК «Одинцово-1» и ЖК «Ильинские луга», где они смогут приобрести квартиру такой же комнатности в строящихся домах. Но вот готовая или почти готовая недвижимость там стоит дороже, придется доплачивать 0,4-1,0 млн руб. или жертвовать комнатой. Еще один проект «на замену» – ЖК «Сколковский». В нем сопоставимы по цене с «лайковскими» только большие квартиры – 3-4-комнатные – в строящихся домах. Самый ходовой товар – 1- и 2-комнатные – дороже.

Что касается ЖК «Лесобережный», то он находится в 10 км от МКАД в Красногорске, в микрорайоне Опалиха. До железнодорожной станции Аникеевка можно дойти пешком за полчаса. Природа приятная – кругом лес, недалеко пруд и река Липка. Покупатели, не обремененные ипотекой, могут обратить внимание на ЖК «Красногорский». Им можно будет поменять однокомнатную квартиру на аналогичную и в строящихся, и в готовых домах и даже попытаться дотянуть до двухкомнатной. Двухкомнатная легко меняется на такую же квартиру в строящемся доме, с небольшой доплатой – в готовом. С трехкомнатной и в строящихся, и в готовых домах в «Красногорском» тоже проблем не возникнет. Другой подходящий для «размена» комплекс – «Изумрудные холмы». Здесь спокойно можно взять однокомнатную квартиру и строящуюся, и готовую. А вот на двушку денег не хватит – двухкомнатные там больше по площади, чем в «Лесобережном». За трешку придется доплачивать от 0,3 до 0,9 млн рублей, зато получить квартиру на 10-15 метров больше.

Резюме

Таким образом, дольщикам проектов, находящихся в высокой стадии готовности, нет смысла добиваться компенсаций, так как купить квартиру аналогичного качества без серьезной доплаты все равно не получится. А вот из проектов, где еще практически ничего нет, - «Лайково» и «Лесобережного» - деньги целесообразно забрать, особенно тем, у кого нет ипотеки. Все равно эти проекты вряд ли будут реализованы в полном объеме, а жить в отдельно стоящих домах в поле, с ущербной инфраструктурой, мало кому понравится. Но сначала надо дождаться решения государства: возможно, власти откажутся от достройки «Лайково» и «Лесобережного» и просто вернут дольщикам деньги. И это, кстати, будет правильно.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
12223 (1 сегодня)

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Подмосковья

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 4 000 000
до 11 000 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД Площади : 49 - 87 кв.м. 7,5 км от Павловская Слобода Обушковское с.п., вблизи Писково дер., кк.3-9
P от 3 997 051
до 11 829 573 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Май город-курорт Ленинский район, 9 км от МКАД Площади : 41 - 131 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.1-4 (1 линия) Горки Ленинские г.п., севернее д. Горки, уч. 469., д.5-10 (2 линия) Резиденции Май Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 902 455
до 9 702 185 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 24 - 129 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения сентября
Проект «Первый квартал» Ипотека 9,3%, теплые лоджии в каждой квартире, квартиры с кухней-гостиной и гардеробными, отделка "под чистовую", сдача в 2019 г. квартиры от 2,7 млн руб. Застройщик: Брусника.Москва. Проектная декларация на рекламируемом сайте Элитные особняки Титул Квартиры с видами на Кремль от 410 тыс. руб./м2. Фасады из юрского мрамора и меди. Старт продаж! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Фестиваль парк Новый объем квартир в продаже! Победитель в номинации Новостройка Москвы №1. м.Речной вокзал. Отделка White Box. Звоните! Застройщик: Центр-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Живи на уровень выше! Готовое жилье бизнес класса рядом с метро. Выгода до 1 370 000 р. Свободная планировка. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Идеален для жизни. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте м. Ботанический сад Новые квартиры у м.Ботанический сад. Квартиры в готовых домах. Площадь от 20 до 89 кв.м. Звоните! Застройщик: Seven Suns Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры с видом на реку! Сердце Столицы. Потолки до 5,6 м, окна шириной до 6,3 м. Своя инфраструктура. 1 минута от ЦАО, рядом с Сити. Застройщик: Дон-Строй Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Готовые квартиры в готовом парке! Символ. Дома на границе ЦАО. Рядом 3 ст. метро. Безопасные материалы строительства. Консьерж. Ключи в 2019! Застройщик: ПИ Групп. Проектная декларация на рекламируемом сайте Город-парк «Первый Московский» Квартиры у леса с отделкой и без. 5 мин. до метро "Филатов луг"! Монолитные дома. Двор без машин. Ипотека от 4,8%. от 4 млн руб. Застройщик: Первый Московский. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Крылья". Бизнес-класс в Раменках Жилой квартал Москвы №1! Квартиры с террасами! 3 минуты пешком до м. "Аминьевское шоссе". Ипотека 5,5%. от 7,9 млн руб.Группа Эталон Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "НЕБО" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн рублей на уровне НЕБА. Монолит готов! Престижный район Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Выгода до 450 000 руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CityPark» Дышать природой и творить! Последние квартиры в ЖК Премиум-класса. м. Выставочная. Звони сейчас! Застройщик ООО «МонАрх-УКС» Застройщик: Монарх. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 14 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 14 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,9 млн, 3-ком - от 15,4 млн. Панорамные виды на Москву-Сити и центр города. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% 1-комн. квартиры от 6,5 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! Началась выдача ключей! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал на набережной NOW! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса. 5 минут до м. Технопарк. Будущее создается сейчас! Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой и без у м."Рассказовка". Монолитный дом. Тихий двор без машин. Ипотека от 4,8%. Звоните! от 4,5 млн руб. Застройщик: Переделкино Ближнее. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "PRIZMA" на Ленинском. Дом премиального уровня! Детские и спортивные площадки. Подземный паркинг. 10 мин до Воронцовского парка. Рядом метро Калужская от 203000 руб./кв. м Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры бизнес-класса от 7,6 млн руб. Панорамные виды на Москва-Сити. Закрытый зеленый двор. 700 метров до МЦК. Ипотека 8,7%. от 7,6 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Дыхание". Скидки до 10% Выгода до 1,8 млн. руб! Клубный дом в престижном районе. Подземный паркинг. Ипотека от 5%. 2 минуты от метро Тимирязевская. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Апартаменты с отделкой от 4,4 млн. руб! Скидки на видовые квартиры. 4 парка в окружении. Двор без машин.Успейте купить в сентябре! Застройщик: Группа Эталон. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК FoRest Отделка White box, квартиры с видом на Чоботовский лес. Концепция "двор без машин". Метро Новопеределкино в 2 минутах ходьбы. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,9 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 9,8 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 9,8 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,4 млн руб! Звоните! от 5,4 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро. квартиры от 8,8 млн руб. Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте FRESH. Студии с полной отделкой! 100-150 м от м. "Красногвардейская". Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг. Консьерж 24/7. Приватный двор. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Настроение". Скидки до 7%. Подземный паркинг. Детские и спортиные площадки. 10 мин до м. ВДНХ. 10 мин пешком до ж/д ст. Северянин. Ипотека от 5%. Рассрочка. от 135 000 руб/кв.м. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой комплекс «Летний сад» Идет заселение! Скидки на 2-х комн квартиры до 3%. Уникальные планировки. Застройщик: Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Движение. Тушино" Большой выбор планировочных решений. Развитая инфраструктур. Подземный паркинг. Ипотека. 3-5 минут до метро Спартак и Тушинская. двушки от 6,9 млн руб. Застройщик: ФСК. Проектная декларация на рекламируемом сайте Событие в Раменках! Последние 15 квартир по стартовым ценам! Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Подземный паркинг. Охрана. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Новые Ватутинки» Квартиры с отделкой от 3,2 млн. руб. Монолитные дома! Школы и детские сады в районе. 15 мин. от м. Ольховая от 3,2 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Тополя" Квартиры класса «Комфорт+» на юге Москвы. 10 минут до метро Братиславская и Люблино. Рядом детские сады и школы. Скидки до 7%. от 4,66 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Поколение". Скидки в сентябре. Выгода до 830 000 руб. Подземный паркинг на территории. Ипотека от 5% для семей с детьми. Метро Владыкино в шаговой доступности. от 7,5 млн руб. Застройщик: СИГНАЛСТРОЙГРУПП. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Крылатский. Скидки до 7%! Дома сданы и введены в эксплуатацию! Подземный паркинг. Детский сад и школа под окнами! Ипотека от 4,9%. Метро "Крылатское" от 8,4 млн руб. Застройщик: Москапстрой-ТН. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Аквилон PARK» 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,5 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте