Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этим летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Участники рынка

Пресса по теме "Участники рынка" :

18.11.10 : Время для скидок и душевного порыва Уже в середине ноября магазины меняют будничное убранство на праздничное, самые дальновидные граждане начинают покупать подарки, а ежемесячные издания, особенно формата life stile, посвящают много страниц искусству праздновать Новый год. По мнению редакции портала www.irn.ru, сейчас подходящее время готовиться к самому масштабному российскому празднику не только в частном порядке, но и на бизнес-уровне. А значит, игрокам рынка недвижимости имеет смысл вплотную заняться разработкой акций и подарков для клиентов. 17.11.10 : Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Николай Лямов Николай Сергеевич Лямов стал вице-мэром по вопросам транспортного развития и дорожного строительства в правительстве Москвы. Должность эта новая (как и нынешний состав правительства), потому что строительство дорог выведено из функциональной сферы комплекса, возглавляемого Владимиром Ресиным, в отдельную компетенцию. И новая должность, и назначение на нее человека из федеральных структур обозначают чрезвычайную важность для столицы круга вопросов, определяемых понятиями «развитие транспорта и дорожного строительства». 12.11.10 : Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Александр Кибовский Очередным ходом в продолжающейся партии «Формирование московского правительства» стало увольнение Валерия Шевчука, председателя Москомнаследия, и назначение на его место в несколько ином качестве – руководителем нового Департамента культурного наследия, министром правительства Москвы – Александра Владимировича Кибовского, бывшего главы Росохранкультуры. 10.11.10 : Портреты новых лиц в правительстве Москвы: Галина Браздникова Сразу после своего назначения новый мэр Москвы Сергей Собянин взялся за кадровые перестановки в столичном правительстве. Одним из первых решений стало увольнение руководителя Департамента земельных ресурсов города Виктора Дамурчиева. Своего бывшего шефа на этом посту сменила назначенная министром правительства города Москвы Галина Петровна Браздникова. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» представляет серию коротких портретов новых глав исполнительных структур власти российской столицы. 09.11.10 : Новый вид франчайзинга на российском рынке недвижимости Понятие «франчайзинг в недвижимости» до недавнего времени ассоциировалось исключительно с развитием риелторского бизнеса. Одной из первых российских компаний, опробовавшей систему франчайзинга еще в 1997 г., стала «Миэль-недвижимость». В 2003 г. на российском рынке риелторских услуг появились франчайзинговые офисы компании «Хирш». «Бэст-недвижимость», ипотечная брокерская компания НБИК, Century 21 также предлагают сотрудничество по схеме франчайзинга. 03.11.10 : Подъемный кран для доставки мебели Среднестатистический россиянин меняет жилье один-два раза на протяжении жизни. Коренной американец – примерно 7-8 раз. Житель Западной Европы – 4-5 раз. У компаний – юридических лиц – разная продолжительность жизни, но у всех бывают периоды подъема и спада. Им тоже время от времени приходится перемещаться то в шикарные небоскребы, то в полуподвальные офисы поскромнее. Хотя последние мировые исследования на эту тему проводились довольно давно, понятно, что рынок услуг по перевозкам личных вещей на Западе намного более распространен и обширен, чем в России. 28.10.10 : Новые чиновники поделят новые площадки Виктор Дамурчиев, глава департамента земельных ресурсов Москвы, стал 27.10.2010 новой жертвой кадровой политики мэра Москвы Сергея Собянина. После назначения на пост руководителя Комплекса имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной, 32-летней экс-замглавы Росимущества, его отставка была предрешена, как и Леонида Бочина, бывшего руководителя природной отрасли. Именно эти люди были сразу «взвешены, измерены и сочтены» как наиболее активные проводники политики Юрия Лужкова. 27.10.10 : Собянин оставляет стройки в Москве приоритетом Главным вчерашним (26.10.2010) кадровым распоряжением нового мэра Москвы Сергея Собянина специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» видят сохранение за Владимиром Ресиным поста его первого (и теперь единственного первого) заместителя. Это означает, что вопросы Комплекса градостроительной политики остаются, по крайней мере пока, приоритетными, и новый градоначальник не намерен до поры вмешиваться в работу отлаженной строймашины. Но противовесы ей он начал выстраивать сразу, приведя с собой много молодежи. 25.10.10 : Безрисковая новостройка стоит немного дороже Исторически сложилось так, что новостройки продавались и продаются на стадии строительства. Неоднократно у многих возникала мысль продавать уже готовое жилье, но дороже. Сейчас вновь такая мысль возникла у группы компаний «Балтрос», которая с успехом, похоже, воспользовалась сложившейся ситуацией в отношениях с градоначальством Санкт-Петербурга и обернула, на первый взгляд, кабальный договор с городом к собственной пользе, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Речь идет о начавшейся реализации квартир в новом готовом районе «Славянка» в Санкт-Петербурге. 19.10.10 : Особенности национального нейминга объектов недвижимости Если расставить задачи создателей объекта недвижимости по приоритетности, то наверняка разработка имени жилого дома или бизнес-центра окажется далеко не на первом месте. В то же время без названия обойтись нельзя: оно требуется из практических соображений во время реализации проекта, чтобы застройщик мог его рекламировать, а покупатели - идентифицировать. 27.09.10 : Лужков и стройка неразделимы, но цены на жилье – независимы В понедельник мэр Москвы Юрий Лужков вышел на работу после отпуска. По-человечески аналитикам центра «Индикаторы рынка недвижимости» понятно, что эта вакация оказалась для него не самой беззаботной и расслабляющей в жизни, когда можно полностью отрешиться от текучки и забыть на время о делах. Но события продолжали развиваться, к чему-то они приведут. Поэтому приходится, как всем разумным людям, попробовать представить последствия смены градоначальника для рынка недвижимости. 15.09.10 : Посткризисное время. Часть 3. О смекнувших Предыдущие два года заставили многих игроков рынка потуже затянуть пояса, в компаниях принимались антикризисные меры. Бизнес стал более клиентоориентированным, что, несомненно, можно отнести к положительным тенденциям. Так же во многих компаниях остро встали вопросы о сокращении штата или, наоборот, стимулировании сотрудников. О том, как это происходило, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал в статье «Посткризисное время. Часть 2. О рискнувших». Теперь о том, как справлялись с кризисом другие игроки рынка. 14.09.10 : Посткризисное время. Часть 2. О рискнувших Субъекты и объекты До кризиса на рынке недвижимости было много «призрачных» объектов, которые находились только на бумажной стадии проектирования. Кризис расставил все точки над «i». На первый план на рынке выдвинулись объекты с достаточным финансированием, с необходимым пакетом документов, но применимые к новым условиям. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже писал о том, кто и как из игроков рынка пережил кризис в статье «Посткризисное время. Часть 1. О героях». 08.09.10 : Посткризисное время. Часть 1. О героях Наступила первая осень периода, который принято оптимистично называть посткризисным. После двух лет мирового экономического спада стоит попытаться сделать первые выводы, проследить наметившиеся тенденции на российском рынке недвижимости, оценить результат деятельности его игроков. 06.09.10 : Три аргумента за покупку готовой квартиры в новостройке: дом достроен, дадут ипотеку, видны преимущества и недостатки Как рассказал порталу Metrinfo.ru Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН, примерно 25-30% предложений первичного рынка Москвы приходится на объекты, прошедшие Государственную комиссию (ГК). По оценке Ольги Новиковой, ведущего аналитика компании «НДВ-Недвижимость», доля предложения в уже сданных домах - около 30%. Но в зависимости от округа этот показатель может варьироваться. «В СВАО количество сданных объектов составляет порядка 12%, а в ВАО – более 50%», - уточняет эксперт. А в компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и вовсе долю квартир в уже сданных домах оценили в 40-45% от общего объема предложения первичного рынка Москвы. 30.08.10 : Народное мнение: градостроительные конфликты - из-за денег Так, лет 10 тому назад московская администрация «обрезала» офисное здание в центре города в Филипповском переулке. Кстати, строил этот дом тоже «Дон-строй», который специализируется на высотном строительстве. Правда, там, в Филипповском была не высотка, а десятиэтажный дом, но все равно – выше допустимой высоты. И городское архитектурное начальство очень любит к слову припоминать то самое давнее происшествие, иллюстрируя таким образом, свою непримиримость к нарушителям и приверженность к сохранению исторического облика центра Москвы. 20.08.10 : Старый бренд лучше новых двух? Часть II Время от времени игроки рынка недвижимости проводят ребрендинги и рестайлинги как целых компаний, так и отдельных проектов. Разговор об этом «Индикаторы рынка недвижимости» уже начали на этой неделе в статье, где описаны подобные примеры – «Старый бренд лучше новых двух? Часть I: зачем «переодеваются» игроки рынка недвижимости». Во второй части материала мы остановимся на вопросах целесообразности, возможных схемах проведения таких преобразований и затратах на них. 18.08.10 : Старый бренд лучше новых двух? Российскому рынку недвижимости уже 20 лет и основной массе его нынешних игроков – не больше. Для отрасли это не срок, а вот для брендов (если рассматривать компании именно с этой точки зрения) – достаточно солидный возраст. Сейчас, когда многие люди и компании изменились до неузнаваемости, бренды зачастую остаются прежними, что порой выглядит анахронизмом. Во многих других сферах бизнеса компании такого же возраста могли уже не раз обновиться, но рынок недвижимости, в соответствии со своим названием, никуда не торопится. 02.08.10 : На Metrinfo.ru теперь можно поговорить о недвижимости На сайте журнала Metrinfo.ru появилась возможность комментировать материалы. Решение об этом было продиктовано необходимостью обратной связи с читателями, привыкшими за последние годы к интерактивному формату. Это первый шаг к развитию полноценной социальной сети на портале. 21.07.10 : Хорошие отношения с властями – главный критерий при выборе региона для инвестиций Межрегиональное сотрудничество между Москвой и другими городами РФ в сфере строительства стартовало в 2002 году с застройки в Тамбове. СУ-155 возвело здесь микрорайон «Московский». С тех пор такое название получили еще несколько объектов, построенных столичными компаниями в Ярославле, Белгороде, Иванове, Улан-Баторе и др. Сейчас московские застройщики работают более чем в 60 городах России. 13.07.10 : Риэлторские базы: капкан для простаков или способ обойтись без посредника? Как правильно «просеять» объявления Но всем ли объявлениям в базах можно верить? О роли специализированных баз данных по недвижимости в подготовке к сделкам, порталу Metrinfo.ru рассказали эксперты. Как объяснил Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», базы данных по объектам недвижимости работают по разным принципам. В одних берут плату за просмотр объявлений. Вернее – объявления можно посмотреть бесплатно, но за доступ к контактной информации нужно платить. Именно так устроена электронная База WinNER. Доступ к закрытым контактным данным можно оплатить за 10 минут, 25 минут и 1 час. 07.07.10 : Вопросы без посредников Онлайн-конференции на IRN.RU — прямая связь между аудиторией и экспертами рынка Онлайн-конференции начинают пользоваться в обществе все большим интересом, так как обеспечивают непосредственную обратную связь его членов с ключевыми лицами государства, бизнеса, культуры и многих других сфер, считают специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Формат «онлайн» не предусмаривает посредничества задающих вопросы от лица средств массовой информации журналистов или телеведущих. Человек сам может сформлировать вопрос к интересующей его персоне так, как считает нужным. 18.06.10 : Продвижение должно быть экономным На рынке недвижимости меняется эмоциональный климат. Упадок духа и сил уступает место общему позитивному настрою и желанию развиваться. Ну а развитие в любом бизнесе не мыслится без продвижения. Между тем, с момента наступления кризиса продвижение было как раз той самой задачей, которую многие участники рынка решали по остаточному принципу. Отдельные компании перестали этим заниматься, более дальновидные – просто сократили расходы в этой области. «Индикаторы рынка недвижимости» решили выявить самые популярные среди участников рынка антикризисные меры по оптимизации расходов на продвижение. 09.06.10 : Как сравнить стоимость жилья в разных районах Москвы В этом году аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» разработал сразу три новых онлайн-сервиса, которые позволяют оценивать и анализировать столичный рынок жилья по географическому принципу. Об одном из них, под названием «Аналитический паспорт района» мы уже подробно рассказывали в статье Как узнать максимум информации о «стоимости» районов Москвы. Сегодня мы остановимся сразу на двух он-лайн сервисах: «Рейтинги районов и округов Москвы» и «Сравнение цен на квартиры по районам и округам» и расскажем, чем они могут быть полезны пользователям.   26.05.10 : Игроки рынка недвижимости ловят покупателей в сети С осени 2008 года www.irn.ru регулярно публикует Топ-10 рекламодателей категории «недвижимость». Это рейтинг компаний, у которых было больше всего выходов рекламы на 4-х медиа-каналах:  в прессе, на радио, на телевидении и в наружной рекламе (в пределах МКАД). В этих рейтингах традиционно отсутствует интернет, так как TNS Media Intelligence (на чьих данных базируется Топ-10) не ведет статистику рекламных размещений в интернете. А тем временем число пользователей сети в целом по России и в городах-миллионниках ежегодно растет. 21.05.10 : Как сориентироваться на рынке аренды квартир? Крыша над головой - одна из базовых человеческих потребностей. В Московском регионе, где цены на квартиры самые высокие в России, аренда жилья является одним из основных и наиболее востребованных способов решения квартирного вопроса, а круг потребителей достаточно широк. Возможность снять квартиру в Москве ищут иногородние студенты, граждане, приезжающие работать в Москву – от низкооплачиваемых рабочих до персонала крупных западных компаний, москвичи, желающие жить отдельно от родителей, люди, ищущие временное пристанище на период ремонта в своей квартире и другие. 07.05.10 : Десятка самых активных рекламодателей недвижимости начала 2010 года Коммуникационное подразделение компании «Индикаторы рынка недвижимости» (оказывает услуги по продвижению и PR) продолжает анализировать рекламную активность игроков рынка недвижимости, основываясь на данных TNS Media Intelligence. На сей раз представляем итоги размещения в I квартале текущего года. 20.04.10 : Продвижение на рынке недвижимости в новых условиях: «справимся сами» или пригласим помощников? Как известно, одним из последствий  экономического кризиса стал кризис доверия к застройщикам. Если раньше создатели объектов недвижимости знали, что у них все «и так купят», то сейчас к этому приходится прилагать массу усилий, которые относятся не только к формированию успешного продукта и организации продаж, но и к сфере создания благоприятного информационного фона. Роль известности и хорошей репутации компании после паники, когда казалось, что продажи уже никогда не возобновятся, вновь возрастает. 14.04.10 : Покупка квартиры: кто даст гарантию удачной сделки – риэлторы, застройщики, страховые компании? Но когда от общих вопросов переходишь к конкретике и спрашиваешь – а каким именно образом вы проверяете – «чистая» эта квартира или нет, и как потом будете отвечать, если сделка все-таки окажется недействительной, то собеседники наши как-то сразу скучнеют. Впрочем, справедливости ради отметим, что портал Metrinfo.Ru, собирая материал для этой статьи, получил и вполне приемлемые ответы. На первичном рынке, рассказала нам Юлия Гераськина, директор департамента новостроек компании «Est-a-Tet», риэлторы проверяют следующие документы по собственно строительству: 24.03.10 : Как сделать строительный проект ближе к людям Внесение существенных изменений в проекты, которые находятся на «бумажной» стадии, а порой уже и на стадии реализации – явление не новое, однако под воздействием кризиса оно получило большее распространение. Портал www.irn.ru неоднократно писал о реконцепции проектов – «Как адаптировать девелоперские проекты к новым условиям», «Рынок загородного жилья стремится к экономии», но, в связи с возросшей актуальностью этой темы, мы решили еще раз обратиться к ней. 17.03.10 : Как узнать максимум информации о «стоимости» районов Москвы Общеизвестно, что цены на квартиры в Москве едва ли не в первую очередь зависят от месторасположения. Но если все знают, что разрыв между стоимостью жилья на Остоженке или в спальных районах за МКАД может достигать гигантских размеров, то как именно отличаются между собой по цене квадратные метры в более равнозначных частях столицы, многие уже не ответят. Тем не менее, когда у человека появляется необходимость купить или продать квартиру, выбор идет как раз между более «близкими» по стоимости вариантами и возникает потребность лучше ориентироваться в ценовой географической «иерархии» города. 04.03.10 : Самые активные рекламодатели недвижимости: на 1% рекламодателей пришлась почти половина рекламных выходов 2009 года С осени 2008 года коммуникационное подразделение компании «Индикаторы рынка недвижимости» каждые 3 месяца составляет рейтинг 10-и наиболее активных рекламодателей в категории «недвижимость, услуги по операциям с недвижимостью».  17.02.10 : Аналитика цен на квартиры по районам Москвы – 3 новых онлайн сервиса В условиях нынешней «утряски» цен на недвижимость в Москве, когда единый тренд стоимости жилья, по сути, отсутствует, все большее значение приобретает локальная конъюнктура рынка. Уже не раз было отмечено, что сейчас при почти неизменном среднем уровне цен одни типы жилья или даже отдельные квартиры могут слегка подрастать в цене, а другие, напротив, по-прежнему сползать вниз. Аналогичное поведение характерно сейчас и для разных частей Москвы – одни районы или округа города могут быть в «плюсе», а другие – в «минусе», в зависимости от локальной обстановки на рынке жилья в том или ином месте. 10.02.10 : Вторичный рынок: кто заплатит за услуги риэлтора - покупатель или продавец? Первая сводилась к тому, что экс-советские граждане, внезапно получившие в руки гигантское по стоимости имущество, не имели абсолютно никаких навыков обращения с ним – недаром одним из самых популярных порталистских штампов тех лет стал Буратино со своими пятью золотыми на Поле Чудес. А поскольку среди риэлторов встречались иногда откровенные Лисы Алисы и Коты Базилио, комиссионные назначались по принципу «максимум, что удастся содрать со всех». «Довольно часто бывали случаи, что платили обе стороны сделки», - деликатно характеризует те времена Ирина Стрижова, директор по маркетингу и продажам башни «Меркурий Сити». 28.12.09 : Банкиры становятся девелоперами Недавно завершился процесс консолидации в руках банкиров еще одного крупного девелоперского актива. Банк ВТБ купил за 60 рублей 31,5% акций Системы-Галс. В итоге, доля Системы-Галс, принадлежащая ВТБ, достигла 51,2% акций. Таким образом, госбанк стал владельцем контрольного пакета акций девелопера. По оценкам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» подобная сделка фактически вынуждает банк постепенно перейти к работе по схеме fee-development, о которой www.irn.ru подробно рассказывал в статье «Новая банковская услуга может спасти девелоперов». 16.12.09 : Рекламодатели в категории «недвижимость» демонстрируют «синхронное размещение» С осени 2008 года коммуникационное подразделение компании «Индикаторы рынка недвижимости» (оказывает услуги по продвижению и PR) в рамках бюллетеня «Маркетинг в недвижимости MVN.RU» анализирует рекламную активность игроков рынка недвижимости. Основываясь на данных компании TNS Media Intelligence, мы каждые 3 месяца составляем рейтинг 10-и наиболее активных рекламодателей в категории «недвижимость», а также выявляем на их примере общие тенденции и закономерности. В этой статье представлены очередные данные (Топ-10 рекламодателей за август-октябрь 2009 года). 08.12.09 : Банкам снова разрешают рискованно кредитовать Недавно руководство Банка России сообщило, что в ближайшее время снизит норму резервирования для банков по просроченным кредитам. По мнению представителей Банка России, это позволяет сделать улучшившаяся динамика по уровню доли просроченных кредитов от общего их объема. Подобная мера высвободит значительные средства, которые банки смогут направить на кредитование населения. В результате, считают в Банке России, банки пойдут на снижение ставок по всем видам кредитов и, в частности, по ипотеке. 18.11.09 : Продажа заграничной квартиры: поиск риэлтора дома и за рубежом, азы рекламы и маркетинга, советы продавцу Шаг первый: ищем риэлтораПродавать недвижимость самостоятельно трудно даже в том случае, если вы живете в том же городе. А когда объект находится за тысячи километров и в другой стране, задача становится практически невыполнимой: сложно организовать даже обычный показ, не говоря уже о юридических вопросах, организации сделки и т.п. Следовательно, нужен агент. Где и как найти риэлтора? Как убедиться в достаточном профессионализме и элементарной честности? 17.11.09 : Что принесут ближайшие годы рынку недвижимости: «заморозку» или «оттепель»? Бытует мнение, что сегодня рынок недвижимости находится в упадке: недоступность заемных средств и удорожание стоимости строительства не позволяет реализовывать новые проекты, рентабельность уже возведенных объектов нулевая. Как следствие – в будущем году предложение на рынке должно упасть чуть ли не в половину, что приведет к резкому скачку цен на недвижимость. 10.11.09 : Россияне предпочитают за рубежом торговые помещения до 2 млн. евро Не так давно на IRN.RU прошла Онлайн-конференция по теме «Перспективы вложений в зарубежную недвижимость: какие способы и направления предпочесть россиянам?». По ее итогам была написана статья,  посвященная инвестициям в жилую недвижимость за рубежом. 03.11.09 : Строители получат доступ к деньгам Российские власти, наконец, придумали, как им довести деньги, выделенные банкам еще год назад для кредитования предприятий, до конечных потребителей. Для этого правительство намерено выпустить специальные облигации. И одним из главных бенефициаров от запуска данного инструмента могут стать девелоперские компании. По сути, это механизм, во многом напоминающий механизм рефинансирования ипотечных кредитов с помощью выпуска ипотечных облигаций Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). 23.10.09 : Рынок недвижимости может ожить в 2010 году В первых числах октября прошел X Ежегодный межрегиональный форум риэлторов, организованный Московской ассоциацией риэлторов (МАР). На этот раз форум был назван «Рынок недвижимости: перезагрузка», что не удивительно. 12 последних месяцев внесли существенные коррективы в условия существования участников рынка недвижимости. И в новых условиях нужно играть по новым правилам. Однако правила игры на рынке, как известно, во многом устанавливает государство. К нему сейчас и обращено множество взоров. 22.10.09 : Зарубежная недвижимость восстанавливается от потерь 14.10.09 на IRN.RU состоялась Онлайн-конференция по теме «Перспективы вложений в зарубежную недвижимость: какие способы и направления предпочесть россиянам?», которую провел Президент Международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. Представляем статью, подготовленную на основе ответов эксперта и некоторых новых данных. 20.10.09 : Рынок недвижимости переводят на спекулятивные «рельсы» Недавно на московском рынке недвижимости появился новый индекс – индекс MARPI. С одной стороны, инновации – это всегда хорошо и интересно, тем более, что новые экономические условия обычно способствуют переменам. Однако, по оценкам аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в этом новом инструменте есть несколько неоднозначных свойств, к которым следует присмотреться повнимательнее. 07.10.09 : Почему недвижимость подешевела на треть, а не в 3 раза О том, что рынок недвижимости Москвы и России порядком перегрет, аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» начал предупреждать уже давно. Так, еще подводя итоги рынка недвижимости за 2006 год, уже был отмечен неадекватный характер роста цен на жилье, вызванный искусственным нагнетанием дефицита предложения, а также усиленным внедрением ипотеки на дефицитном рынке. В начале 2008 года, когда цены очередной раз пошли вверх, руководитель IRN.RU Олег Репченко дал интервью с названием, которое говорит само за себя – «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости». 17.09.09 : Готовых квартир в новостройках пока еще мало В Европе и США обычно небольшое количество квартир и жилых домов продается и раскупается на стадии строительства. Там уже сложилась практика, по которой продавец не выставляет на продажу неготовую жилую недвижимость, а у покупателя есть достаточный выбор нового жилья, продающегося после сдачи в эксплуатацию. В России ситуация пока иная: из-за дефицита предложения покупатели нередко вынуждены приобретать жилье еще на ранних, а зачастую и на нулевой, стадии строительства. Застройщиков такая ситуация вполне устраивает, так как позволяет им привлекать дополнительное финансирование для своих проектов. 31.08.09 : По какому пути пойдет недвижимость осенью: два сценария После многолетнего роста цен на недвижимость в Москве и России (2001-2008 годы) вполне естественно было ожидать отката цен назад, о чем www.irn.ru начал предупреждать еще в начале 2008 года, в частности, в статье «Новая волна роста цен приведет к кризису на рынке недвижимости». С наступлением финансового кризиса начало коррекции стоимости квадратного метра также было вполне прогнозируемо. Однако в нынешних условиях, когда в среднем недвижимость уже подешевела примерно на треть (в долларовых ценах), как после дефолта 1998 года, неопределенность дальнейшего развития событий как никогда высока. 25.08.09 : Новая банковская услуга может спасти девелоперов Одна из главных проблем российского рынка недвижимости на сегодня – задолженность девелоперских компаний перед банками. И зачастую банки готовы идти на традиционный способ решения этой проблемы – банкротство и распродажу собственности должника. Однако в нынешних условиях этот путь зачастую выглядит тупиковым: банкам будет достаточно проблематично сейчас выгодно продать недостроенные объекты или «сырые» участки под застройку, не говоря уже о том, что эти проекты надо еще и достраивать. 18.08.09 : Как повлиял кризис на реконструкцию привокзальных площадей Вместо строительства новых торговых площадей власти сосредоточатся «наведением порядка» Кризис коснулся всех сегментов рынка недвижимости, в том числе, и проектов реконструкции вокзалов: планы работ в этом направлении становятся куда скромнее по сравнению с намерениями двух-трехлетней давности. Однако даже если РЖД сможет реализовать нынешний, пусть упрощенный план реконструкции вокзалов, это уже заметно отразится на их облике и функциональности привокзальных территорий, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 28.07.09 : Слухи о «смерти» рынка недвижимости сильно преувеличены Слухи о скорой «смерти» рынка недвижимости, которые активно распространялись по мере развития финансового кризиса, пока оказываются преувеличенными. Так объемы построенного жилья в России почти не уступают прошлому году, стабильно оставаясь на уровне 3-5 млн. кв.м. в месяц. При этом вполне можно ожидать, что даже при худшем сценарии по итогам 2009 года будет построено не менее 80% прошлогоднего объема. Такую динамику можно назвать стагнацией рынка, но никак не коллапсом, убеждены специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».