Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
4.5 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
1.9 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 533 570
руб.
627 новостроек
+3,5%
Новостройки Новой Москвы
от
3 626 470
руб.
123 новостройки
-5,5%
Новостройки Подмосковья
от
1 023 000
руб.
726 новостроек
+0,1%
Апартаменты Москвы и МО
от
1 866 829
руб.
180 объектов
+3,5%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
7 267 500
руб.
166 объектов
+5,1%
Опрос
Сколько, по-вашему, должна стоить квартира в Новой Москве, чтобы она была интересна для покупки?
Как на окраинах внутри МКАД
Как в районах старой Москвы за МКАД (Митино, Бутово и т.п.)
Как в городах ближнего Подмосковья (Химки, Мытищи, Люберцы и т.п.)
Дороже Подмосковья, но дешевле других районов Москвы за МКАД
Другое
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с
Политикой защиты и обработки персональных данных
Ответить
Архив опросов
Цены на квартиры в Москве
РУБ
USD
EUR
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги 2020 года
Цены по типам жилья
Цены по комнатности
Цены по округам
Цены по районам
Жилье, руб/кв.м.
207 461
+3,5%
Жилье, $/кв.м.
2 794
+7,6%
Курс USD
74,36
+1,4%
Курс EUR
90,41
+1,6%
Наш научный партнер
Книга Полевая физика
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Все сегменты
Налоги
Аналитические статьи по теме «Налоги»
Налоги: Аналитические статьи - Все статьи
Все статьи
Москва
Московская область
Регионы России
Зарубежье
12.12.19 :
Законы о недвижимости, которые вступят в силу в 2020 году
В конце года подводятся итоги и строятся планы на будущее. Однако для построения достоверного прогноза надо знать, что нового приготовила власть в наступающем году. Это касается и недвижимости. О том, какие законы в этой сфере вступят в силу в 2020 г., рассказывается в данной статье.
07.02.19 :
Новые изменения в Налоговом кодексе: резидентов и нерезидентов уравняли в правах при продаже жилья
С 1 января 2019 года вступил в силу закон, уравнявший резидентов и нерезидентов[1] в праве на освобождение от уплаты налога при продаже жилья в России. О некоторых аспектах этого закона, а также о других нормативных актах, регулирующих налогообложение нерезидентов при реализации недвижимости на территории страны, рассказывается в данной статье.
14.01.19 :
Налог на недвижимость не стал спасением для местных бюджетов
Вот уже два года, как мы, граждане России, по-новому платим налоги на нашу недвижимость - на квартиры, дома и земельные участки. Нам начисляют их, исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. На новые налоговые рельсы перешло большинство российских регионов, так что можно подвести некоторые предварительные итоги – насколько налоговая реформа оказалась полезной.
24.08.17 :
Налог на имущество: как не копить долги государству - окончание
В первой части материала рассказывалось, как открыть личный кабинет налогоплательщика и о последних изменениях налогового законодательства, которые непосредственно коснутся каждого налогоплательщика. Сегодня – продолжение темы: с помощью экспертов отвечаем на вопросы, связанные непосредственно с уплатой налогов.
23.08.17 :
Налог на имущество: как не копить долги государству
Новый «рыночный» налог на имущество физических лиц мы начали платить с 2016 года. Но вопросов самого разного свойства, так или иначе связанных с нововведением, у народа еще очень много. Кому-то что-то не так посчитали, кто-то так и не получил от налоговиков соответствующего уведомления, ну а кто-то вообще предпочитает не думать об этих проблемах, втайне надеясь, что все само собой рассосется и о нем забудут.
19.12.16 :
Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости
От кадастровой стоимости недвижимости зависит размер налога. При этом зачастую она оказывается завышенной. О том, в каких случаях имеет смысл тягаться с государством, в ходе онлайн-конференции «Как снизить налоговые и арендные платежи в связи с новой кадастровой стоимостью в 2017 году?» рассказали представители юридической компании «Сенат»: директор компании Нелли Царева и руководитель департамента оценки Наталия Жижкун.
14.07.16 :
Кадастровая стоимость квартир: имеет ли смысл оспаривать для снижения налога на имущество?
С 1 января 2015 года введен новый налог на имущество, обязывающий владельцев нести расходы на собственное жилье и высчитываемый из его кадастровой стоимости. Последняя должна быть приближена к рыночной цене недвижимости, но не превышать ее. Однако на практике кадастровая стоимость квартир подчас значительно больше рыночной стоимости, что приводит к дополнительным и необоснованным налоговым отчислениям.
22.12.15 :
Картина маслом: риски рынка недвижимости в 2016 году
Сложности уходящего года для рынка недвижимости были преодолены в первую очередь с помощью государственного субсидирования ипотечных ставок, и на продолжение этой программы после мая 2016 года в первую очередь уповают застройщики. Но не стоит забывать, что в 2015 году частично вступили в силу и частично только обсуждались довольно серьезные законодательные нововведения, которые претендуют на то, чтобы в значительной мере определять будущее развитие рынка.
20.03.15 :
Недвижимость за рубежом: бремя инвестора. Часть вторая
Приобретая жилую недвижимость, вместе с правом собственности на объект покупатель получает и обязанность регулярно покрывать определенные налоги. Есть и другие постоянные выплаты, которые необходимо осуществлять собственнику российского и зарубежного жилья. Да и в целом стоит разобраться, что входит в понятие «содержание объекта».
20.02.15 :
Недвижимость за рубежом: налоговое бремя инвестора. Часть первая
После приобретения жилья за рубежом многие россияне, поняв, что игра не стоила свеч, часто решают сразу же распрощаться со своей собственностью и желательно без ощутимых потерь. Чтобы избежать последних, потенциальному собственнику зарубежной недвижимости лучше заранее знать, какие налоги при сделке купли-продажи жилой недвижимости вынужден покрывать продавец, а какие – покупатель. Это поможет оградить себя от негативных последствий.
13.02.15 :
Сдать квартиру в аренду: платить налоги или купить патент
В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Налоговая ставка в 6% по упрощенной форме и тем более 13% НДФЛ кажутся арендодателям очень большими. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости.
14.01.15 :
Обязательная регистрация временных жильцов направлена на вывод аренды из тени, искоренение терроризма и решение проблем ЖКХ
В августе 2014 года председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал Постановление Правительства № 809 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713». Но не успели высохнуть чернила на документе, как раздались голоса о том, что это постановление ограничивает право граждан на свободное перемещение по стране. Так ли это? Что же изменилось в правилах регистрации?
30.12.14 :
Апартаменты в Москве: владельцам квартир в офисах придется туго
В уходящем году московские власти решили наконец вплотную заняться регулированием рынка апартаментов, доля которых уже достигла трети от всех столичных новостроек. В ноябре вышло постановление правительства Москвы, фактически запрещающее возводить апартаменты вне гостиничных комплексов. То есть чиновники хотят, чтобы апартаменты были тем, чем обязаны быть по закону – помещениями для временного проживания, построенными по нормам, предусмотренным для гостиниц.
10.12.14 :
Недвижимость за рубежом: неромантичный инвестиционный сумрак Испании
Привычка россиян приобретать недвижимость в местах собственного отдыха часто связана не только с идеей об индивидуальном проживании, но и с надеждами на достойный доход от аренды или последующей перепродажи объекта. Очень часто о подобных перспективах рассказывают продавцы курортной недвижимости в Испании, стране, которая одно время была чрезвычайно популярна среди российских покупателей. Ее, пожалуй, опережали в этом смысле только Латвия и Болгария, от которых инвесторы ныне отказываются (подробнее см. «Недвижимость за рубежом: кому россияне говорят нет»).
10.11.14 :
Новый налог на недвижимость – так ли страшно, как все предполагали
Налоги на недвижимость уже в 2015 году могут увеличиться в несколько раз. Не исключено, что население будет вынуждено менять жилье на более дешевое, скромное. Некоторым придется расстаться со второй и третьей квартирами, дачей или гаражом, чтобы снять бремя налоговых выплат по нескольким объектам одновременно.
03.07.14 :
Модное жилье: объем апартаментов в Москве растет вопреки рискам
Эксперты предупреждают, что главным "подвохом" апартаментов, привлекающих покупателей ценой на 20% ниже стоимости квартир, сегодня является их статус нежилого помещения. Апартаменты воспринимаются сегодня на рынке жилья в России как модный тренд с массой достоинств — не зря же в Москве этот сегмент за полгода вырос на 18%, так что теперь на апартаменты приходится треть от всего предложения. Но эксперты, опрошенные РИА Новости, предупреждают, что главным "подвохом" апартаментов, привлекающих покупателей ценой на 20% ниже стоимости квартир, сегодня является их статус нежилого помещения.
06.12.13 :
Рынок недвижимости: факторов неопределенности больше, чем когда-либо ранее
Если не случится форс-мажора, в 2014 г. цены на недвижимость, скорее всего, продолжат топтаться на месте, плюс-минус 5%. Однако в настоящее время сформировалось такое количество факторов неопределенности, влияющих на рынок, что развитие ситуации в ту или иную сторону может привести как к скачку цен, так и к их серьезной просадке, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, выступая 5 декабря на организованной «Московским Бизнес Клубом» конференции «Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?».
11.11.13 :
Налог на недвижимость увеличится, но рост цен – не больше, чем раньше
Президент РФ Владимир Путин подписал закон об установлении в качестве базы по налогу на имущество организаций по ряду объектов их кадастровую стоимость, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». По всем ожиданиям, этот закон должен был быть введен в действие только года через два – когда регионы подготовятся, когда остальная нормативная база будет приведена в соответствие с этим законом. Но Госдума приняла закон 25 октября, Совет Федерации – 30 октября. Президент подписал его уже 5 ноября.
05.03.13 :
Картина маслом: аренда квартир в Москве в цифрах
Московские власти продолжают очередной крестовый поход борьбы с «серым рынком» аренды квартир в Москве, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Государевы люди озабочены пополнением казны, поэтому вполне мифические недоплаченные 5 млрд руб., которые якобы можно собрать с «серых» лендлордов, преследуют их, как тень отца Гамлета (см. статью «Аренда квартир в Москве: завышенные ожидания»).
04.03.13 :
Аренда квартир в Москве: завышенные ожидания
Московские власти продолжают очередной крестовый поход борьбы с «серым рынком» аренды квартир в Москве. Правда, заявленные цели и задачи несколько изменились, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Если раньше во главу угла ставились исключительно задачи пополнения бюджета и декларация необходимости честной уплаты налогов, то теперь к делу подключились миграционные и другие службы. Первые озабочены «резиновыми квартирами» с прописанными гастарбайтерами. А силовые структуры заинтересованы в ликвидации потенциальных баз террористов и других преступных группировок.
11.02.13 :
Отказаться от квартиры в Москве – безумие или здравый расчет
Введение с 1 января 2014 г. налога на недвижимость должно подвигнуть владельцев сразу нескольких купленных, но «простаивающих» квартир пустить их в рыночный оборот – либо распродавая эту собственность, либо сдавая жилье в аренду. Соответственно, увеличение объема предложения должно, по идее, в будущем сдерживать рост цен. Такое положительное следствие налоговых преобразований неоднократно подчеркивал аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» (см. статьи «Руководитель IRN.RU: рыночный налог на недвижимость полезен с социальной точки зрения», «Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I»).
06.02.13 :
Апартаменты в Москве: мышеловка для искателей норок на рынке недвижимости. Часть I
На московский рынок жилой недвижимости бизнес-класса в прошлом году вышло 16 новых проектов, по данным компании Est-а-Tet. Как подсчитали ее специалисты, ровно половина из них пришлась на апартаменты. В общем объеме предложения на рынке жилья (без учета элитной недвижимости) доля апартаментов составляет 20%, а в будущем может вырасти до 25%. Вообще в прошлом году предложение апартаментов было очень активным, а единственным недостатком продавцы, посмеиваясь, называли невозможность прописки. Мол, кого сейчас волнует прописка? Мы же все современные люди.
12.11.12 :
Аренда квартир: новый закон в интересах лендлордов
Столичные власти не успокаиваются, желая вывести рынок арендного жилья из тени. За последние полтора десятка лет кампаний по выявлению владельцев квартир, не платящих налоги в казну, прошло не одна и не две. На очередную в этом году рынок отреагировал вяло: мол, опять разговоры и несколько показательных наказаний (см. «Арендодатели квартир должны платить налоги, но кампании по их сбору неэффективны»).
15.08.12 :
Московская область меняет правила игры для землевладельцев
Вчера на заседании правительства Московской области самое громкое впечатление произвел проект установления платы (госпошлины) за перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию в размере 30% от кадастровой стоимости. Однако намного важнее оценить инициативы правительства Подмосковья в комплексе.
06.07.12 :
На пенсии за рубежом: недвижимость Греции. Часть II
Греция – удивительная страна спокойствия, неспешности и расслабленности. Это очень привлекает тех, кто мечтает о теплом море и комфорте после ухода от дел, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости». Падение цен на недвижимость в Греции уже пробудило интерес у россиян к этой стране (см. «На пенсии за рубежом: недвижимость Греции»).
07.10.11 :
Налог на недвижимость подкрадывается незаметно
Время ввода налога на недвижимость неуклонно приближается, и профессионалы рынка подспудно начинают чувствовать его холодное дыхание в затылок. Бодрые заявления пару лет назад, что, дескать, до выборов об этом не стоит думать, а создание кадастровой системы займет годы, сегодня уже не успокаивают. Фискальные чиновники не дремлют, другие госслужбы к ним присоединяются, а само введение налога (пока «обкатывающегося» в нескольких регионах) вдруг оказалось не за горами.
17.06.11 :
Налог на недвижимость ударит по бедным, а не по богатым
Власти РФ не пойдут на введение рыночного налога на недвижимость в год выборов – даже если речь идет не о всей стране, а лишь о нескольких регионах, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Но не только Россию волнуют вопросы налогообложения недвижимости: как стало известно www.irn.ru, в эти дни Франция вводит в действие поправки к законодательству в этой связи. Правда, там они затронут главным образом нерезидентов.
29.12.10 :
Женева в лидерах лучших городов мира
Женева — второй по величине город Швейцарии с населением порядка 190 тыс. человек. Он расположен на юго-западном берегу Женевского озера, между горами Юра и Альпы. Женева воспринимается как символ красивой и спокойной жизни. Умиротворенность города вкупе с финансовыми и политическими составляющими мирового уровня делают его привлекательным местом для жизни и отдыха. Женева по праву считается одним из самых красивых городов Швейцарии. Несмотря на свои скромные размеры как по численности жителей, так и по занимаемой территории, она вмещает в себя столько достопримечательностей, что с лихвой хватило бы на несколько туристических центров.
27.01.10 :
Рыночный налог на недвижимость сделает жилье доступным
Тема налога на недвижимость, привязанного к рыночной стоимости квадратного метра, обсуждается уже много лет. Причем уже ни один год введение этого налога откладывается, а отношение всех людей к нему однозначно негативное – мол, снова ищут повод содрать с народа «три шкуры». Однако мало кто задумывается, что именно реальный налог на недвижимость может сделать жилье доступным для людей и позволить активной части населения улучшить жилищные условия. Поэтому сегодня аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» решил подойти к теме налога на недвижимость с неожиданной стороны.
23.10.09 :
Рынок недвижимости может ожить в 2010 году
В первых числах октября прошел X Ежегодный межрегиональный форум риэлторов, организованный Московской ассоциацией риэлторов (МАР). На этот раз форум был назван «Рынок недвижимости: перезагрузка», что не удивительно. 12 последних месяцев внесли существенные коррективы в условия существования участников рынка недвижимости. И в новых условиях нужно играть по новым правилам. Однако правила игры на рынке, как известно, во многом устанавливает государство. К нему сейчас и обращено множество взоров.
22.09.09 :
Налоговики предложили ещё один способ сдавать жильё честно
Управление Федеральной налоговой службы по Москве предложило арендодателям платить налоги с получаемых доходов по новому закону. Уже из его названия «Об упрощённой системе налогообложения на основе патента» ясно: нововведение призвано облегчить жизнь среднестатистического арендодателя. Москвичам, желающим сдать недвижимость внаём, будь то квартира, дом или даже гараж, предложено зарегистрироваться индивидуальными предпринимателями, приобрести годовой патент и не беспокоится о заполнении налоговой декларации.
16.04.09 :
Девелоперы нашли мост спасения
Банковская схема позволит им избежать банкротства На днях Московский арбитражный суд зарегистрировал иск, поданный Центральным научно-исследовательским институтом типового и экспериментального проектирования жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища), о банкротстве строительной компании «СХолдинг». Казалось бы, то, о чем так много твердили на рынке, началось – банкротство девелоперов.
02.10.08 :
Мировой центр смещается в Россию и Китай
Затраты администрации США по выведению собственной экономики из кризиса постепенно приближаются к значимому с психологической точки зрения рубежу в $10 трлн. Однако сказать, что эта помощь оказывается за собственный счет нельзя. Правительство США уже сейчас намерено увеличить налоговую нагрузку на каждое домохозяйство страны на $32 тыс. Стоит отметить, что преодоление кризиса еще впереди и оно потребует дополнительных затрат, которые также лягут на плечи рядовых налогоплательщиков. Пока же речь идет лишь о компенсации уже понесенных правительством США тратах.
06.06.08 :
Произвольный налог на недвижимость
Введение единого налога на недвижимость перенесли на 2 года. Минфин и Минэкономразвития подготовят необходимый для этого пакет поправок только к 2010 году. Для того, чтобы осуществлять это им было сподручней, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости вывели из-под прямого подчинения премьеру и подчинили Минэкономразвития. Однако выработку единой методологии взимания данного налога пока правительство не поручило ни Минфину, ни Минэкономразвития.
02.08.07 :
Арендодатель – рантье или предприниматель?
Как грамотно заплатить налоги с доходов, полученных от аренды жилья? В основном, налоги за «сдачу» квартир платят владельцы элитных квартир. Им даже иногда нужно показывать, что они не бедняки. Например, когда они берут кредит, то лишняя справка о доходах и уплате налогов не повредит.
18.06.07 :
Сбор налогов за аренду квартир: стоит ли игра свеч?
Как известно значительная часть столичных квартир сдается гражданами «под честное слово», без заключения каких либо договоров аренды, а, следовательно, и без уплаты сопутствующих налогов в государственную казну. Однако недавно Федеральная налоговая служба объявила о намерении ужесточить контроль над съемными квартирами, чтобы заставить арендодателей платить 13%-й налог на доход.
Другие предложения января
Другие предложения января
IRN.RU рекомендует
Интересные предложения компании Инград
Лучшие новостройки от компании Группа Эталон
Акции и скидки на покупку квартиры в новостройке в январе
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения января
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью: