Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.6 млн
руб.
от
3.6 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
Опрос
Когда, по-вашему, можно быстрее сдать квартиру в аренду?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Налог на имущество: как не копить долги государству

Электронный сервис от ФНС поможет избежать неприятностей

Новый «рыночный» налог на имущество физических лиц мы начали платить с 2016 года. Но вопросов самого разного свойства, так или иначе связанных с нововведением, у народа еще очень много. Кому-то что-то не так посчитали, кто-то так и не получил от налоговиков соответствующего уведомления, ну а кто-то вообще предпочитает не думать об этих проблемах, втайне надеясь, что все само собой рассосется и о нем забудут.

Вот это зря: государство никогда не забывает о тех, кто ему должен, и может предъявить свои требования в самый неудобный для вас момент. Поэтому, чем раньше мы выясним налоговые отношения с государством, тем будет лучше. Наладить их помогает личный кабинет налогоплательщика. Это действительно удобный сервис, корреспондент портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», прежде чем писать данный материал, добросовестно его протестировала.

Личный кабинет (ЛК) может завести на сайте Федеральной налоговой службы (nalog.ru) любой налогоплательщик, имеющий идентификационный номер (ИНН). В кабинете аккумулируется необходимая информация о ваших налогах, а также о пенях, просрочках и штрафах. Там же, не отходя от компьютера, можно за все за это заплатить. А если вы не согласны с тем, что вам насчитали – сообщить об этом в налоговую инспекцию. У пользователя ЛК есть и другие возможности, например, подавать налоговую декларацию, отправлять данные о своем имуществе, а также оплачивать транспортный налог.

Но открыть кабинет, не выходя из дома, не получится, для начала все-таки придется нанести в налоговую инспекцию «физический» визит, захватив паспорт и свидетельство об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН). И там получить регистрационную карту с паролем и логином.

Есть и другие способы открыть ЛК - через портал госуслуг или с помощью квалифицированной электронной подписи, но и эти варианты потребуют некоторой беготни и личного присутствия. Так что я решила: самое простое - доехать до налоговой. Лично мне было удобно обратиться в свою районную инспекцию, но это необязательно – можно в любую.

Чтобы все прошло гладко, лучше всего через сайт ФНС записаться на прием к инспектору, который занимается открытием личных кабинетов, - на любое удобное время и, соответственно, подъехать без опозданий. Кстати, в то утро я оказалась единственным открывателем личного кабинета, остальные посетители выясняли разные «непонятки» с налогами.

Дома я зашла в личный кабинет, воспользовавшись выданными мне шифрами, - все сработало вроде бы нормально. Новичку в ЛК требуется еще раз поменять пароль, а логином служит ваш родной ИНН. И вот оно, долгожданное: я вижу сумму налога, которую мне насчитали за 2015-й год – 1422 рубля с копейками (прежний налог составлял, к слову, около 700 руб.). Ну, нормально для трехкомнатной квартиры в Подмосковье (15 км от МКАД) общей площадью 85,6 кв. метра. Ее кадастровая оценка – 5,5 млн рублей. Тоже в целом рынку соответствует.

В личном кабинете лежали и другие «бумажки» (разумеется, виртуальные) - счета за предыдущие годы, ведь налоговики ничего мне не присылали по почте в течение трех лет! Плюс требование погасить просроченный долг - 696 рублей накопившихся пеней. Мне оставалось только заплатить за весь этот ворох и лечь спать (спокойно, как любит подчеркивать ФНС)! С этим уже помог Сбербанк, он является партнером ФНС, а я, соответственно, - клиент «Сбера». Ну и теперь я свободна до декабря!

Мое же общее впечатление от всех процедур, связанных с ЛК, его открытием и оплатами - ничего сложного и страшного. Хотя, конечно, остались моменты, которые требуют некоторого осмысления, пояснений экспертов и комментариев самой ФНС. Попробуем с ними разобраться.


Я решила открыть личный кабинет после того, как поняла, что превращаюсь в Ждуна - уведомление о новом налоге на имущество (напомню, платили мы за 2015-й год) мне по обычной почте так и не пришло. И можно представить, что кроме меня еще масса людей уведомлений не дождалась. Возможно, кто-то решил – ну тогда и налог платить не будем. Дает ли отсутствие извещения право не платить налог?

Вопрос, как говорится, интересный. С одной стороны, мы сами ничего не считаем, налог нам рассчитывают в налоговой инспекции, поэтому оплачиваем его только после того, как получим налоговое уведомление – в течение месяца со дня получения (п. 4 ст. 57, п. 6 ст. 58 НК РФ).

Однако уведомление может быть отправлено, но вами не получено. Что тогда? «Отсутствие сообщения от ФНС не освобождает вас от обязанности уплачивать налоговые сборы», - предупреждает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Рассылать налоговые уведомления - это обязанность налоговой службы. Отправляют их заказными письмами, и считается, что через шесть дней письмо получено. Такие правила предусмотрены п. 4 ст. 52 Налогового кодекса РФ (НК РФ). Получается, ответственность за доставку корреспонденции несет почта, и в ФНС нам пояснили, что об этом говорится в законе «О почтовой связи» (№ 176-ФЗ, ред. от 06.07.2016).

И «даже если уведомление не было доставлено до налогоплательщика, но налоговая инспекция передала его на почту, в случае неуплаты налога ответственность за неуплату будет нести налогоплательщик, - комментирует Светлана Оганджанянц, налоговый консультант консультации nalogovmalo.ru. - Конечно, можно попытаться взыскать ущерб с «Почты России» в рамках отдельного гражданского судопроизводства, но перспективы этого мероприятия весьма туманны. В любом случае, речь может идти о взыскании с почтового отделения сумм пени и штрафов. Сумму налога почта за налогоплательщика платить не будет в любом случае».

Так что уж лучше открыть ЛК и через него (уже наверняка) получать извещения другим путем - электронным. Еще нюанс: владельцам личного кабинета бумажные налоговые уведомления отправлять не будут уже совершенно точно, поскольку считается, что дублировать информацию, которая и так уже содержится в ЛК, не имеет смысла. Да и вообще накладно – бумага и почтовые услуги стоят денег. Впрочем, если вы непременно захотите получать «письма счастья» еще и по почте, нужно обратиться в инспекцию со специальным заявлением (п. 2 ст. 11.2 НК РФ).

Если уведомление не получено никаким способом, то налогоплательщику во избежание нервотрепки все эксперты рекомендуют озаботиться этой проблемой: приехать на прием, либо направить письмо по обычной почте, либо обратиться к налоговикам через сайт. Не исключено, что, обратившись в налоговую инспекцию, вы избежите штрафа, который начисляется гражданам, не сообщившим об имуществе, о котором ФНС не знает и соответствующего уведомления ни разу не присылала (подробнее эту ситуацию мы разберем в последней главке этой статьи).

Форма обращения содержится в личном кабинете, а те, у кого ЛК нет, могут воспользоваться и специальным сервисом «Обратиться в ФНС России».


Почему пароль и логин от личного кабинета нужно получать из руки в руки, так сказать, офлайн? Почему их не присылают по электронной почте?

Налоговикам необходимо быть уверенными, что «ключи» от ЛК они передают его хозяину, а не какому-то левому человеку, ведь сведения, которые там содержатся, являются налоговой тайной (ст. 102 НК РФ). Из соображений безопасности меняется и начальный пароль к личному кабинету. Дело в том, что пароль, выданный ФНС, уже «засветился» в печатном виде – в регистрационной карте. А надо, чтобы его следов ни у кого не было. Так что все эти предосторожности в ваших интересах. Дальше менять пароль никто уже не потребует.


Можно ли открыть личный кабинет налогоплательщика не себе, а другому человеку, который по каким-то обстоятельствам не может это сделать лично (болеет, уехал в командировку и т.д.)?

Да, можно. Как подсказывает Светлана Оганджанянц (nalogovmalo.ru), для представительства налогоплательщика в налоговых органах требуется нотариальная доверенность, в которой должны быть перечислены все полномочия, в том числе возможность получать ИНН и открывать личный кабинет (п.3 ст. 29 НК РФ).


По дороге в налоговую инспекцию мы с таксистом разговорились, и он поведал мне несколько насыщенных историй «в тему». Например, про то, что уведомление-то он, в отличие от меня, получил, но обнаружил в нем дом в Тюменской области, который никогда в жизни не видел, да и в тех краях вообще не бывал. Что в этом случае надо делать?

Все то же самое - обращаться в налоговую инспекцию. Ведь вместе с налоговым уведомлением человек получает платежные документы и форму заявления. Если обнаружились ошибки, это заявление нужно заполнить и отправить налоговикам. Заявление можно отвезти или послать по почте (советуем – ценным письмом с описью вложения). В интернете - воспользоваться возможностями личного кабинета или сервисом «Обратиться в ФНС России» на сайте налоговой службы.

Налоговики обязательно это заявление рассмотрят, если нужно - сделают запросы в регистрирующие органы и сообщат о результате. Если ошибка подтвердится, налог пересчитают и направят гражданину новое уведомление. Если претензии налогоплательщика не подтверждаются, ему тоже об этом сообщат – отправят информационное письмо.


Должны ли мы сами информировать налоговую инспекцию об имуществе, которое находится вне поля ее зрения? То есть сообщать, например, о квартире, налоги на которую не рассчитывались, и соответствующего уведомления вы ни разу не получали? И можно ли проинформировать налоговый орган из личного кабинета - чтобы никуда не ходить?

Ситуация, когда у инспекторов может не оказаться актуальной информации о вашем имуществе, вполне реальна. Как объясняют в ФНС, сведения о переходе прав на объекты недвижимости налоговикам сообщают регистрирующие органы (п. 4 ст. 85 НК РФ) в определенные сроки: в течение 10 дней со дня регистрации, а также ежегодно - до 15 февраля (по состоянию на 1 января текущего года). Понятно, что свежих данных в базе может и не оказаться – до следующего уточнения.

Как дополняет Светлана Оганджанянц (nalogovmalo.ru), с 2014 года у налогоплательщиков появилась обязанность самостоятельно уведомлять налоговые органы об объектах, налоги на которые не начисляются (ст. 23 НК РФ). Такое сообщение нужно отправить в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

И если вы этого не сделаете, то тогда ваш ждет штраф – 20% от суммы неуплаченного налога (ст. 129.1 НК РФ).

Во избежание неприятностей лучше извещать налоговую инспекцию своевременно, без опозданий. Теперь о том, как это сделать. Можно, конечно, «физически» явиться на прием, отправить заказное письмо, но нас интересует, как передать «инфу» по интернету. Это можно сделать через ЛК или через кнопку на сайте «Представление сообщения о наличии имущества».

Как нам пояснили в ФНС, специальная форма такого сообщения (заявления), утверждена приказом от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@. В приложениях к приказу подробно рассказывается, как нужно заполнять и отправлять этот документ, все это нужно внимательно изучить. Приказ со всеми разъяснениями доступен на сайте, его легко найти, забив номер в поиск или через кнопку «Обратиться в налоговый орган» из личного кабинета.

«Сформированный документ (заявление) перед направлением в налоговый орган должен быть подписан усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписью (НЭП). НЭП можно получить бесплатно в своем ЛК в разделе «Профиль». Обращаем внимание, что усиленная неквалифицированная подпись действует только в рамках ЛК и не легитимна вне личного кабинета», - подчеркивают в ФНС.

Завтра мы подробнее рассмотрим вопросы, связанные непосредственно с уплатой налога.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3718 (1 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
от 5 819 982
до 23 965 115 руб.
Узнать подробнее
ЖК SREDA Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский Площади : 26 - 104 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2020 г. м. Текстильщики, 15 мин. транспортом Рязанский пр-т, вл.2, Б2 Рязанский пр-т, вл.2, Б3 Рязанский пр-т, вл.2, к. Б1 Рязанский пр-т, вл.2, к.L2 Рязанский пр-т, вл.2, к.М2 Показать все 12 корпусов Застройщик: ВЦ Стройэкспо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 040 117
до 9 335 621 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Изумрудные Холмы Красногорский район, г. Красногорск, 11 км от МКАД Площади : 24 - 105 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2018 г. Космонавтов ул., д.5 Космонавтов ул., д.7 мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.1 (3 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.14 (4 оч.) мкр.Опалиха, Аннинская ул., к.15 (4 оч.) Показать все 13 корпусов Застройщик: Затонское.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 3 640 940
до 11 252 667 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Город - парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, 8 км от МКАД Площади : 26 - 108 кв.м. Сдача ГК: 4 кв. 2019 г. м. Саларьево, 15 мин. транспортом м. Рассказовка, 15 мин. транспортом мкр.2, к.26 (5 фаза) мкр.2, к.28 (5 фаза) мкр.2, к.29 (5 фаза) мкр.2, к.30 (5 фаза) мкр.2, к.9 (3 фаза) Показать все 7 корпусов Застройщик: Первый Московский.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
Квартиры в ЖК "Город"! Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис. Рядом парк. Отделка white-box. САО, Дмитровское шоссе 107к2. Застройщик: Град Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Медовая долина Новые квартиры у м.Тропарево. Квартиры в готовых домах. Площадь от 23 до 81 кв.м. Подробности по телефону! студия от 2.6 млн руб. Застройщик: Логитэк. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Небо" - небоскребы на Мичуринском! Квартиры от 8,2 млн руб. Престижный район Москвы. В окружении парков. м. Раменки. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район Новые Ватутинки. Своя квартира в Москве за 30 000 руб. в месяц! Отделка под ключ! В районе школы, детские сады и поликлиника. от 3,3 млн рублейООО "СЗ "Инвесттраст 1" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте Клубный дом SOHO+NOHO Апартаменты с отделкой м. Белорусская от 12,9 млн руб. Панорамные окна и террасы, клубная инфраструктура! от 12,9 млн руб.Wainbridge Застройщик: Wainbridge. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее. Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской квартал Big Time. Квартиры с отделкой от 7,3 млн руб. 5 минут до Москва-Сити. Трехуровневый подземный паркинг. от 7,3 млн руб. Застройщик: TEKTA GROUP. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Дом на Барвихинской Подземный паркинг с кладовками. Развитая готовая инфраструктура.10 минут пешком до МЦД Сетунь. Ипотека от 6%. Рассрочка. от 6,7 млн руб. Застройщик: Тройка РЭД. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе» Закрытый внутренний двор с фонтаном, парком, зонами отдыха и детскими площадками. Метро "Киевская". Ипотека от 5% (ВТБ). квартиры без отделки от 44,1 млн«Дон-строй инвест» Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Ленинские новостройки Рядом с г. Видное, с отделкой и без. Ключи в 2019. Дет. сады, школы, ипотека 10% от 2,1 млн руб. Застройщик: Аматол. Проектная декларация на рекламируемом сайте Апартаменты в "Башне Федерация" Премиум-апартаменты со скидкой до 17% в июне. Панорамные окна. Высокие потолки. Рассрочка 0%. Ипотека от 9,7%. от 25.3 млн руб. Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Bauman house» Квартиры от 8,4 млн. руб. Бизнес класс. Вид на Яузу. 10 мин до м.Бауманская от 8,4 млн руб. Застройщик: Прайм-Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Загорье ЖК комфорт-класса на Юге Москвы. Собственная инфраструктура, паркинг. Ипотека от 10% от 6.4 млн руб. Застройщик: Докон. Проектная декларация на рекламируемом сайте Переделкино Ближнее Квартиры с отделкой. Пляж и парк рядом с домом. 5 минут от метро "Рассказовка". Ипотека от 5% от 4,5 млн руб. Застройщик: Олета. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Румянцево-Парк" Квартиры от 3,8 млн руб. Высокие темпы строительства. 5 минут до метро Саларьево. Ключи через год. от 3,8 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв.м. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. ЖК "Крылья". Виды на 360 градусов! Жилой квартал Москвы №1! Панорамные квартиры в Раменках. От 7,1 млн р! Аминьевское шоссе – 3 минуты пешком. Ипотека 5,5% до 31.07. Застройщик: Лидер Инвест. Проектная декларация на рекламируемом сайте Старт продаж квартир! Новый корпус. FRESH. Дом в старой Москве на границе парка. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. от 7,5 млн руб. Застройщик: ДОНСТРОЙ. Проектная декларация на рекламируемом сайте МФК бизнес-класса Nakhimov Апартаменты с подземным паркингом в престижном районе Черемушки от 5,07 млн руб! Звоните! от 5,07 млн руб. Застройщик: Флэт и Ко. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва. Метро Теплый стан, Коммунарка, Бунинская аллея Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Резиденция Май Квартиры в премиальном квартале от 3,7 млн руб. 9 км от МКАД. Экологически чистый Ленинский район. Ипотека от 6%, рассрочка. от 3,7 млн руб. Застройщик: ЛЕЩ КОНСТРАКШН. Проектная декларация на рекламируемом сайте Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2 Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, свой фитнес, консьерж-сервис Застройщик: Сущевский Вал. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Прайм Парк" Квартиры премиум-класса от 12 млн, м. "Динамо". В июле новая линейка квартир. Застройщик: Optima Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Маяковский". Выгода до 780 000 руб! 5 минут до м. Водный стадион. Свободная планировка. Ключи после оплаты. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Архитекторов" Квартиры премиум-класса в историческом центре Москвы на реке Яуза. Подземный паркинг. Ключи в этом году! Выгода до 1,9 млн в июле. Застройщик: МТОК. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК ILOVE - м. Алексеевская Развитая инфраструктура. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от метро квартиры от 8,5 млн руб! Застройщик: ПРОМСОЮЗ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Резиденции Композиторов" Квартиры в готовых домах с выгодой до 2,4 млн руб. Охраняемая территория. Подземный паркинг с лифтом. Застройщик: AFI Development. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Масловке Ипотека 5,5 % от МТС-Банка. Рядом м. «Динамо». Выгода до 3 млн руб. при покупке 3-х комн. квартир. Звоните! Застройщик: Мишина. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор в СЗАО Уникальный дом бизнес-класса. Квартиры с панорамным видом, река и лес за окном. 20 мин. до центра Москвы Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Квартиры от 7,6 млн руб. Ипотека 5,5% от МТС-Банка. Охраняемый огороженный двор. Индивидуальные условия! Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Аквилон PARK 5-7 минут на автомобиле до МКАДа. Рассрочка 0%! Скидка 18% при покупке квартиры в ипотеку. Подземный паркинг. Новая Москва. от 3,2 млн руб. Застройщик: СтройНафта. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «Нормандия» от Группы «Эталон» Специальные цены на апартаменты с отделкой и без. Рассрочка от застройщика 0%! ЖК вблизи м «Бабушкинская». Успейте купить! Застройщик: ЛС-Риэлти. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Сказочный лес". Рядом с парком. Квартиры комфорт класса с отделкой в СВАО в Яросклавском районе, в окружении леса. Ипотека 9,25%. Метро Бабушкинская и Свиблово. от 3,6 млн руб. Застройщик: Гранднэкст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Headliner Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО. 2-ком - от 12,8 млн, 3-ком - от 14,6 млн. Потрясающие виды. Паркинг. м. Шелепиха Застройщик: Жилой квартал Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Геометрия", м.Площадь Ильича Жилой комплекс бизнес-класса в 5 км от Кремля. Подземный паркинг. Квартиры от 9.9 млн. Дом сдан! от 9.9 млн Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Скидка 6% в ЖК "Одинбург"! Квартиры на любой вкус - с отделкой и без! Рядом лесопарк. м.Кунцевская. Ипотека без первоначального взноса. от 3 млн руб. Застройщик: РАПО. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Серебряный фонтан" Дом бизнес-класса в 5 мин пешком от м.Алексеевская. Уникальная архитектура. Выгода до 2,2 млн руб. Застройщик: Серебряный Фонтан. Проектная декларация на рекламируемом сайте