Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.
от
2.8 млн
руб.
от
2.9 млн
руб.
от
1 млн
руб.
от
827 тыс
руб.
Опрос
Что будет с рублевыми ценами на недвижимость этой осенью?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
Цены на квартиры в Москве
Стоимость недвижимости в Москве
Наш научный партнер

Налог на имущество: как не копить долги государству

Электронный сервис от ФНС поможет избежать неприятностей

Новый «рыночный» налог на имущество физических лиц мы начали платить с 2016 года. Но вопросов самого разного свойства, так или иначе связанных с нововведением, у народа еще очень много. Кому-то что-то не так посчитали, кто-то так и не получил от налоговиков соответствующего уведомления, ну а кто-то вообще предпочитает не думать об этих проблемах, втайне надеясь, что все само собой рассосется и о нем забудут.

Вот это зря: государство никогда не забывает о тех, кто ему должен, и может предъявить свои требования в самый неудобный для вас момент. Поэтому, чем раньше мы выясним налоговые отношения с государством, тем будет лучше. Наладить их помогает личный кабинет налогоплательщика. Это действительно удобный сервис, корреспондент портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», прежде чем писать данный материал, добросовестно его протестировала.

Личный кабинет (ЛК) может завести на сайте Федеральной налоговой службы (nalog.ru) любой налогоплательщик, имеющий идентификационный номер (ИНН). В кабинете аккумулируется необходимая информация о ваших налогах, а также о пенях, просрочках и штрафах. Там же, не отходя от компьютера, можно за все за это заплатить. А если вы не согласны с тем, что вам насчитали – сообщить об этом в налоговую инспекцию. У пользователя ЛК есть и другие возможности, например, подавать налоговую декларацию, отправлять данные о своем имуществе, а также оплачивать транспортный налог.

Но открыть кабинет, не выходя из дома, не получится, для начала все-таки придется нанести в налоговую инспекцию «физический» визит, захватив паспорт и свидетельство об идентификационном номере налогоплательщика (ИНН). И там получить регистрационную карту с паролем и логином.

Есть и другие способы открыть ЛК - через портал госуслуг или с помощью квалифицированной электронной подписи, но и эти варианты потребуют некоторой беготни и личного присутствия. Так что я решила: самое простое - доехать до налоговой. Лично мне было удобно обратиться в свою районную инспекцию, но это необязательно – можно в любую.

Чтобы все прошло гладко, лучше всего через сайт ФНС записаться на прием к инспектору, который занимается открытием личных кабинетов, - на любое удобное время и, соответственно, подъехать без опозданий. Кстати, в то утро я оказалась единственным открывателем личного кабинета, остальные посетители выясняли разные «непонятки» с налогами.

Дома я зашла в личный кабинет, воспользовавшись выданными мне шифрами, - все сработало вроде бы нормально. Новичку в ЛК требуется еще раз поменять пароль, а логином служит ваш родной ИНН. И вот оно, долгожданное: я вижу сумму налога, которую мне насчитали за 2015-й год – 1422 рубля с копейками (прежний налог составлял, к слову, около 700 руб.). Ну, нормально для трехкомнатной квартиры в Подмосковье (15 км от МКАД) общей площадью 85,6 кв. метра. Ее кадастровая оценка – 5,5 млн рублей. Тоже в целом рынку соответствует.

В личном кабинете лежали и другие «бумажки» (разумеется, виртуальные) - счета за предыдущие годы, ведь налоговики ничего мне не присылали по почте в течение трех лет! Плюс требование погасить просроченный долг - 696 рублей накопившихся пеней. Мне оставалось только заплатить за весь этот ворох и лечь спать (спокойно, как любит подчеркивать ФНС)! С этим уже помог Сбербанк, он является партнером ФНС, а я, соответственно, - клиент «Сбера». Ну и теперь я свободна до декабря!

Мое же общее впечатление от всех процедур, связанных с ЛК, его открытием и оплатами - ничего сложного и страшного. Хотя, конечно, остались моменты, которые требуют некоторого осмысления, пояснений экспертов и комментариев самой ФНС. Попробуем с ними разобраться.


Я решила открыть личный кабинет после того, как поняла, что превращаюсь в Ждуна - уведомление о новом налоге на имущество (напомню, платили мы за 2015-й год) мне по обычной почте так и не пришло. И можно представить, что кроме меня еще масса людей уведомлений не дождалась. Возможно, кто-то решил – ну тогда и налог платить не будем. Дает ли отсутствие извещения право не платить налог?

Вопрос, как говорится, интересный. С одной стороны, мы сами ничего не считаем, налог нам рассчитывают в налоговой инспекции, поэтому оплачиваем его только после того, как получим налоговое уведомление – в течение месяца со дня получения (п. 4 ст. 57, п. 6 ст. 58 НК РФ).

Однако уведомление может быть отправлено, но вами не получено. Что тогда? «Отсутствие сообщения от ФНС не освобождает вас от обязанности уплачивать налоговые сборы», - предупреждает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». Рассылать налоговые уведомления - это обязанность налоговой службы. Отправляют их заказными письмами, и считается, что через шесть дней письмо получено. Такие правила предусмотрены п. 4 ст. 52 Налогового кодекса РФ (НК РФ). Получается, ответственность за доставку корреспонденции несет почта, и в ФНС нам пояснили, что об этом говорится в законе «О почтовой связи» (№ 176-ФЗ, ред. от 06.07.2016).

И «даже если уведомление не было доставлено до налогоплательщика, но налоговая инспекция передала его на почту, в случае неуплаты налога ответственность за неуплату будет нести налогоплательщик, - комментирует Светлана Оганджанянц, налоговый консультант консультации nalogovmalo.ru. - Конечно, можно попытаться взыскать ущерб с «Почты России» в рамках отдельного гражданского судопроизводства, но перспективы этого мероприятия весьма туманны. В любом случае, речь может идти о взыскании с почтового отделения сумм пени и штрафов. Сумму налога почта за налогоплательщика платить не будет в любом случае».

Так что уж лучше открыть ЛК и через него (уже наверняка) получать извещения другим путем - электронным. Еще нюанс: владельцам личного кабинета бумажные налоговые уведомления отправлять не будут уже совершенно точно, поскольку считается, что дублировать информацию, которая и так уже содержится в ЛК, не имеет смысла. Да и вообще накладно – бумага и почтовые услуги стоят денег. Впрочем, если вы непременно захотите получать «письма счастья» еще и по почте, нужно обратиться в инспекцию со специальным заявлением (п. 2 ст. 11.2 НК РФ).

Если уведомление не получено никаким способом, то налогоплательщику во избежание нервотрепки все эксперты рекомендуют озаботиться этой проблемой: приехать на прием, либо направить письмо по обычной почте, либо обратиться к налоговикам через сайт. Не исключено, что, обратившись в налоговую инспекцию, вы избежите штрафа, который начисляется гражданам, не сообщившим об имуществе, о котором ФНС не знает и соответствующего уведомления ни разу не присылала (подробнее эту ситуацию мы разберем в последней главке этой статьи).

Форма обращения содержится в личном кабинете, а те, у кого ЛК нет, могут воспользоваться и специальным сервисом «Обратиться в ФНС России».


Почему пароль и логин от личного кабинета нужно получать из руки в руки, так сказать, офлайн? Почему их не присылают по электронной почте?

Налоговикам необходимо быть уверенными, что «ключи» от ЛК они передают его хозяину, а не какому-то левому человеку, ведь сведения, которые там содержатся, являются налоговой тайной (ст. 102 НК РФ). Из соображений безопасности меняется и начальный пароль к личному кабинету. Дело в том, что пароль, выданный ФНС, уже «засветился» в печатном виде – в регистрационной карте. А надо, чтобы его следов ни у кого не было. Так что все эти предосторожности в ваших интересах. Дальше менять пароль никто уже не потребует.


Можно ли открыть личный кабинет налогоплательщика не себе, а другому человеку, который по каким-то обстоятельствам не может это сделать лично (болеет, уехал в командировку и т.д.)?

Да, можно. Как подсказывает Светлана Оганджанянц (nalogovmalo.ru), для представительства налогоплательщика в налоговых органах требуется нотариальная доверенность, в которой должны быть перечислены все полномочия, в том числе возможность получать ИНН и открывать личный кабинет (п.3 ст. 29 НК РФ).


По дороге в налоговую инспекцию мы с таксистом разговорились, и он поведал мне несколько насыщенных историй «в тему». Например, про то, что уведомление-то он, в отличие от меня, получил, но обнаружил в нем дом в Тюменской области, который никогда в жизни не видел, да и в тех краях вообще не бывал. Что в этом случае надо делать?

Все то же самое - обращаться в налоговую инспекцию. Ведь вместе с налоговым уведомлением человек получает платежные документы и форму заявления. Если обнаружились ошибки, это заявление нужно заполнить и отправить налоговикам. Заявление можно отвезти или послать по почте (советуем – ценным письмом с описью вложения). В интернете - воспользоваться возможностями личного кабинета или сервисом «Обратиться в ФНС России» на сайте налоговой службы.

Налоговики обязательно это заявление рассмотрят, если нужно - сделают запросы в регистрирующие органы и сообщат о результате. Если ошибка подтвердится, налог пересчитают и направят гражданину новое уведомление. Если претензии налогоплательщика не подтверждаются, ему тоже об этом сообщат – отправят информационное письмо.


Должны ли мы сами информировать налоговую инспекцию об имуществе, которое находится вне поля ее зрения? То есть сообщать, например, о квартире, налоги на которую не рассчитывались, и соответствующего уведомления вы ни разу не получали? И можно ли проинформировать налоговый орган из личного кабинета - чтобы никуда не ходить?

Ситуация, когда у инспекторов может не оказаться актуальной информации о вашем имуществе, вполне реальна. Как объясняют в ФНС, сведения о переходе прав на объекты недвижимости налоговикам сообщают регистрирующие органы (п. 4 ст. 85 НК РФ) в определенные сроки: в течение 10 дней со дня регистрации, а также ежегодно - до 15 февраля (по состоянию на 1 января текущего года). Понятно, что свежих данных в базе может и не оказаться – до следующего уточнения.

Как дополняет Светлана Оганджанянц (nalogovmalo.ru), с 2014 года у налогоплательщиков появилась обязанность самостоятельно уведомлять налоговые органы об объектах, налоги на которые не начисляются (ст. 23 НК РФ). Такое сообщение нужно отправить в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

И если вы этого не сделаете, то тогда ваш ждет штраф – 20% от суммы неуплаченного налога (ст. 129.1 НК РФ).

Во избежание неприятностей лучше извещать налоговую инспекцию своевременно, без опозданий. Теперь о том, как это сделать. Можно, конечно, «физически» явиться на прием, отправить заказное письмо, но нас интересует, как передать «инфу» по интернету. Это можно сделать через ЛК или через кнопку на сайте «Представление сообщения о наличии имущества».

Как нам пояснили в ФНС, специальная форма такого сообщения (заявления), утверждена приказом от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@. В приложениях к приказу подробно рассказывается, как нужно заполнять и отправлять этот документ, все это нужно внимательно изучить. Приказ со всеми разъяснениями доступен на сайте, его легко найти, забив номер в поиск или через кнопку «Обратиться в налоговый орган» из личного кабинета.

«Сформированный документ (заявление) перед направлением в налоговый орган должен быть подписан усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписью (НЭП). НЭП можно получить бесплатно в своем ЛК в разделе «Профиль». Обращаем внимание, что усиленная неквалифицированная подпись действует только в рамках ЛК и не легитимна вне личного кабинета», - подчеркивают в ФНС.

Завтра мы подробнее рассмотрим вопросы, связанные непосредственно с уплатой налога.

 
Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
3665 (0 сегодня)

Самые популярные объекты в базе IRN.RU

Цена, продавец
Карта
Адрес, описание
P от 9 952 200
до 112 770 000 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Городские резиденции SPIRES Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар 1-5-комнатные квартиры Площади : 38 - 268 кв.м. Сдача ГК: 1 кв. 2021 г. м. Славянский бульвар, 9 мин. транспортом Нежинская ул., вл.5, к.1 Нежинская ул., вл.5, к.2 Нежинская ул., вл.5, к.3 Застройщик: Тервуд.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
от застройщика Узнать подробнее ЖК Нахимов Москва, Юго-Западный округ, район Черемушки , м. Нахимовский проспект 1-2-комнатные квартиры Площади : 40 - 72 кв.м. м. Нахимовский проспект, 5 мин. транспортом Застройщик: Бизнес-Центр На Долгоруковской.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
P от 2 372 070
до 5 981 660 руб.
Перейти на официальный сайт Уточняйте цены по телефону
ЖК Томилино 2018 Московская область, Люберецкий район, п. Томилино, 10 км от МКАД Студии, 1-3-комнатные квартиры Площади : 23 - 74 кв.м. Сдача ГК: 2 кв. 2020 г. Люберецкий р-н, п. Томилино, к.11 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.12 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.13 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.15 Люберецкий р-н, п. Томилино, к.6 Показать все 7 корпусов Застройщик: Самолет-Томилино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте

Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
ЖК бизнес-класса "Маяковский" Квартиры от 8 млн руб! Окончание строительства в 4 квартале 2018 г. Свободная планировка. 600 м. до м.Водный от 8 млн руб. Застройщик: Дорожное ремонтно-строительное управление Северное. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Большое Путилково" Старт продаж! Рядом м. Митино. Дворы без машин, дет.сады, школы, поликлиники. 2,5 млн руб. Застройщик: Самолет-Путилково. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в жилом поселке Park Avenue Квартиры с участком или террасой на крыше. Детский сад на территории. Новая Рига, 23 км. Квартал MATCH POINT Апартаменты бизнес-класса на престижном Кутузовском пр-т от Галс-девелопмент. Планировки от 28 до 185 кв.м Застройщик: Волей Гранд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Лица! Квартиры бизнес класса! Готовые квартиры на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо! Только в октябре скидка 40% на паркинг! Выдаем ключи! от 14,8 млнCapital group Застройщик: Новко. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Серебрица. Старт продаж! От 2,2 млн руб. Уникальный проект. Авторская архитектура. Опции бизнес-класса. Детсад, школа рядом. г.Красногорск. от 2,2 млн руб. Застройщик: Опалиха-Сити. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Мневниках Дом бизнес-класса! Ипотека 5,5% от ВТБ! Последние квартиры в готовом доме! Застройщик: Демьяна Бедного 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон" Квартиры с отделкой от 6,8 млн руб. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./кв.м. Сдача в 2018г.! м. Скобелевская Застройщик: Дайкар. Проектная декларация на рекламируемом сайте Жилой квартал Тетрис Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 23 до 47 кв.м. Монолит. Звоните! от 4,7 млн руб. Застройщик: Садовое кольцо МПС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Дмитровке Индивидуальные скидки! Ипотека 5,5% от ВТБ! Развитая инфраструктура. Сдача в 2018. Застройщик: Софьи Ковалевской 20. Проектная декларация на рекламируемом сайте Новый жилой квартал Фили Сити Скидка на квартиры до 5%. Бизнес-класс. Рассрочка. Ипотека 6%. Собственный парк-променад и фонтан. Паркинг. 3 мин пешком от м.Фили Застройщик MR Group Застройщик: ЛАТИРИУС. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартал для жизни Спутник Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку! Рядом м.Строгино. от 2,3 млн руб. Застройщик: Бухта Лэнд. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Экодолье Шолохово! 200 000 руб. - первый взнос на таунхаус в ЖК "Экодолье Шолохово". Скидка 10%. Ипотека. Спешите! Дмитровское ш.,15 км. от 4,1 млн руб.ГК Экодолье Застройщик: Экодолье Щолохово. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Рассказово Станция м.Рассказовка открылась! Всего 7 мин. пешком! Рядом лесопарк, своя полноценная инфраструктура. Звоните! 5,4 млн руб.Sezar Group Застройщик: Красный Октябрь. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Вешняках Ипотека 5,5% от ВТБ! Индивидуальные скидки! Парковые зоны! 15 минут до м. Выхино. Застройщик: Вешняковская 18. Проектная декларация на рекламируемом сайте Городской район Новые Ватутинки Готовая инфраструктура. Д/сады, школа и поликлиника. Московская прописка. Ипотека от 6%. м. Новые Ватутинки АО "Инвесттраст" Застройщик: Инвесттраст. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК Бизнес-класса Big Time. Старт продаж! От 5,5 млн руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская. от 5,5 млн руб. Застройщик: ПАК ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Белые ночи» Дома комфорт-класса в 6 км от МКАД. 15 минут до 3-х веток метро. Московская прописка. Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Дом Серебряный Бор Новые квартиры в готовых домах. Площадь от 39 до 107 кв.м. Монолит. Застройщик: Строитель. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры бизнес-класса в ЖК Династия Шикарная архитектура, более 50 планировок, закрытый двор-патио. 300м до м.Полежаевская. Звоните! от 8 млнSezar Group Застройщик: МОНОЛИТНОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК D1 Старт продаж! Квартиры с отделкой от 5,6 млн руб. Небоскрёбы бизнес-класса рядом с центром Москвы. 1 минута пешком до м. Дмитровская с отделкой от 5,6 млн руб. Застройщик: ТПУ Дмитровская. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Цветочные поляны" Старт продаж! Квартиры от 2,2 млн.р.! 4 варианта отделки. Продуманная инфраструктура. Европейский стиль Застройщик: Старолесье. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Скандинавия» 15 мин. до 3х веток метро. Московская прописка. Застройщик. 214-ФЗ. Новая Москва Застройщик: А101. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье на Волгоградке Выгодно - ипотека от ВТБ – 5,5%! Индивидуальные скидки! Планировки евроформата. Застройщик: Федора Полетаева 15. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК «CapitalTowers» Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами Застройщик: МЕГАПОЛИС ГРУП. Проектная декларация на рекламируемом сайте Небо Спешите! 1-5-комнатные квартиры пл. 49-136 метров. ГК: 4 кв. 2020 г. Монолит. Застройщик: Проект Мичуринский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Счастье в Лианозово Современные 1-3-комнатные квартиры. Площадь от 36 до 86 кв.м. Монолит. Застройщик: Абрамцевская 10. Проектная декларация на рекламируемом сайте Квартиры в ЖК Позитив! г.Москва! ЖК Позитив, 10 мин. м.Румянцево! Скидка 400т.р. до 31.10! Ипотека и рассрочка! Успей купить! от 4,2 млн руб. Проектная декларация на рекламируемом сайте Геометрия Квартиры в готовых домах площадью от 46 метров.Монолит. от 8,1 млн руб.Флэт и Ко Застройщик: Жилдорипотека. Проектная декларация на рекламируемом сайте Район «Испанские кварталы» 3 ветки метро. Современный благоустроенный район. Дизайнерская отделка. 214-ФЗ. ФЗ Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на рекламируемом сайте Башня Федерация. Панорамные виды! Премиум-апартаменты от 50 до 350 м2. 69-84 этаж. Лучшие виды в Сити! Приватность и VIP безопасность. м.Выставочная Застройщик: БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК бизнес-класса "Румянцево-Парк" Квартиры от 2,9 млн. Нестандартная архитектура. Свободные планировки. Закрытые дворы. Паркинг. м.Саларьево от 2,9 млн руб. Застройщик: Лексион Девелопмент. Проектная декларация на рекламируемом сайте ЖК "Савёловский Сити" Новый корпус! От 5,2 млн руб. Бизнес-класс в 7 мин от м. Дмитровская. Потрясающие панорамные виды на центр города. Узнай первым! от 5,2 млн руб. Застройщик: Бизнес парк Савеловский. Проектная декларация на рекламируемом сайте Микрорайон Новое Бисерово 2 Готовые квартиры у Старой Купавны. Уют с панорамным остеклением. Ипотека от 7.4%. Звоните! квартиры от 1,6 млн руб.ООО Акваспорт Застройщик: Акваспорт. Проектная декларация на рекламируемом сайте