Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
4.3 млн
руб.
от
4.8 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 262 000
руб.
634 новостройки
+3,1%
Новостройки Новой Москвы
от
4 792 774
руб.
133 новостройки
-5,0%
Новостройки Подмосковья
от
2 500 000
руб.
771 новостройка
-1,2%
Апартаменты Москвы и МО
от
3 521 434
руб.
182 объекта
+2,8%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
14 930 907
руб.
168 объектов
+3,1%
Загородная недвижимость
Санкт-Петербург
Курортная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Опрос
Что бы вы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации?
Акции
Облигации
Валюту
Драгметаллы
Недвижимость
Положил (-а) бы деньги на депозит
Другое
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с
Политикой защиты и обработки персональных данных
Ответить
Все опросы
Цены на квартиры
Москва
Новая Москва
Московская обл.
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги сентября 2024 г.
Москва
Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м.
271 566
-0,1%
Новая Москва, руб/кв.м.
203 648
+0,2%
Подмосковье, руб/кв.м.
154 309
0,0%
Курс USD
96,06
+1,3%
Курс EUR
105,31
+0,5%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Все сегменты
Недвижимость регионов Регионы
Пресса по теме Недвижимость регионов Регионы
Статьи по теме Недвижимость регионов Регионы
00:00
Рынок недвижимости ждут серьёзные структурные изменения
Пересидеть не получится
На рынке недвижимости идеальный шторм – впервые такое количество негативных факторов сошлось в одной точке одновременно: заградительные ставки по рыночной ипотеке, почти полное отсутствие льготной, ипотечный стандарт, запрещающий любимые застройщиками ипотечные «схематозы» и, в качестве вишенки на торте, запрет на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на форуме «Московского Бизнес Клуба» «Девелопмент будущего».
25.09.24
Ипотека под 20% и выше: кому нужны дорогие кредиты
И когда такой заем имеет смысл
На фоне рванувшей вверх ключевой ставки ипотечные стали заградительными для большинства заемщиков, что привело к резкому снижению спроса. Впрочем, сделки продолжают идти даже по рыночным условиям. Редакция IRN.RU выяснила, кто готов сегодня покупать квартиры в ипотеку под высокий процент и в каких случаях такие решения могут быть оправданными.
19.09.24
Инвестиции в загород: можно ли заработать
Можно, если все правильно посчитать и учесть риски
Инвестиции в загородную недвижимость – дело непростое. Загородный рынок по сравнению с городским более специфичен и менее прогнозируем. На строительстве и сдаче в аренду загородных домов, действительно, можно хорошо заработать, но тут требуется практически профессиональный подход, тщательные расчеты. Короче, это занятие не для дилетанта.
13.09.24
Мечта хозяйки: квартиры с гардеробными, кладовыми, постирочными
Подсобные помещения проектируются во всех классах жилья
Наверное, каждой хозяйке знакома проблема - куда поставить сушилку? На балкон вывешивать выстиранное не хочется – там пыльно, над ванной тоже не вариант – домочадцам неудобно мыться. Вот и красуется она, раскинув копытца, в спальне или даже в гостиной. Между тем в старинных квартирах можно увидеть специальную комнатку, где умещаются и стиральная машина, и сушилка. «Постирочная» соседствует с обширным санузлом, и вся эта санитарно-гигиеническая зона отнесена вглубь квартиры, подальше от жилых комнат.
27.08.24
Ипотечные ставки – от 20%. Что происходит на рынке жилья
На смену льготной ипотеке придут рассрочки, ставки от застройщика. И скидки, но не сразу
С 1 июля 2024 года рынок недвижимости живет в новой реальности: льготной ипотеки, которая последние годы поддерживала продажи жилья на высоком уровне, больше нет, а средние ставки по рыночной ипотеке превышают 20%. Теперь наступает эра рассрочек и субсидированных ставок от застройщиков. Об этом, а также о том, что еще ждет рынок недвижимости в ближайшей перспективе, рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Ключевая ставка - 18%, ипотека - от 20%. Как купить квартиру?».
21.08.24
Донорская ипотека: законность, плюсы и минусы для созаемщиков
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
На волне очередного продления государством программы семейной ипотеки под 6% годовых застройщики и риелторы снова начали «разгонять волну» донорской ипотеки. Они активно призывают граждан «брать в созаемщики родственников и друзей, обладающих правом на льготную ипотеку и оформлять кредит на покупку жилья под 6% (а на Дальнем Востоке и под 5%) годовых. Но насколько законна подобная практика и чем рискуют созаемщики?
20.08.24
Сочи уходит в элит и де люкс, цены на новостройки улетают в космос
Фаворитами побережья стали сервисные апартаменты
Сочи остается одним из самых дорогих городов России. Здесь, как и на других черноморских курортах, активно развивается сегмент апартаментов и гостиниц. Это и объекты реконструкции, и новое строительство. В продаже представлены лоты от маленьких студий до роскошных номеров, ориентированных на богатую аудиторию. Наиболее популярный и сравнительно новый формат – сервисные апартаменты. Активное развитие гостинично-апартаментного бизнеса несколько изменило портрет сочинского покупателя: люди стали больше интересоваться инвестициями в курортную недвижимость.
28.06.24
«Корректировка по выводу новых объектов, безусловно, будет»
Руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская отвечает на вопросы читателей IRN.RU
После 1 июля объем субсидирования ипотеки со стороны государства станет кратно меньше, каких-то программ не будет вообще, соответственно, рынок будет меняться и адаптироваться, исходя из реалий, считает руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская. О том, как может измениться рынок, она рассказала во время онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».
28.06.24
«Застройщикам нужны будут новые стимулирующие спрос инструменты»
Директор федеральной компании «Этажи Прайм» Ригина Гордеева отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Массовое субсидирование ставок завершается. Отключение льготной ипотеки под 8% для всех приведет к снижению спроса на новостройки, который будет поддерживаться другими программами от застройщиков и банков. Какими именно – директор федеральной компании «Этажи Прайм» Ригина Гордеева рассказала во время онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».
28.06.24
«Наиболее вероятен сценарий повышения ключевой ставки до 17-18% на ближайших заседаниях»
Заместитель директора департамента региональной сети «Росбанк Дом» Александра Оболенская отвечает на вопросы читателей IRN.RU
На последнем заседании в июне Центробанк сохранил ключевую ставку, но не исключил возможность ее повышения. Почему ставка может продолжить расти, что будет с ипотекой и в целом со спросом на жилье заместитель директора департамента региональной сети «Росбанк Дом» Александра Оболенская рассказала в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».
25.06.24
Рынок жилья после 1 июля: что придет на смену льготной ипотеке
И когда ждать снижения ключевой и ипотечных ставок
Буквально несколько дней осталось до завершения госпрограммы льготной ипотеки под 8%, которая была драйвером продаж новостроек в последние несколько лет. Спрос после ее отключения неминуемо просядет, но пересмотр цен на первичном рынке вряд ли случится. Об этом, а также о том, к чему готовиться покупателям квартир после 1 июля, рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».
19.06.24
Курорты Краснодарского края: апартаменты потеснили жилую недвижимость
Самым перспективным сегментом эксперты считают проекты с сервисом
Мы любим Черное море. На теплый берег мечтают перебраться жители суровых «северов», здесь проводят отпуска и каникулы, сюда вкладывают деньги инвесторы, планирующие зарабатывать на туристах. Именно с развитием туристической отрасли, а также всевозможной инфраструктуры и транспортного сообщения эксперты связывают будущее городов-курортов Краснодарского края. В пример ставят Сочи, ведь по сравнению с ним города, о которых пойдет речь, находятся в начале пути. О том, какие проекты предлагают покупателям города Краснодарского края, редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» поговорила с экспертами рынка недвижимости.
13.06.24
Проект закона о «потребительском терроризме» в сфере долевого строительства: защита интересов застройщиков и угроза правам дольщиков
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
В Государственную Думу в конце мая был внесен законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщиков при передаче жилья по договорам долевого участия в строительстве. Документ в разы снижает размер санкций, взыскиваемых с застройщиков за нарушение прав дольщиков. В суд обращаться будет бессмысленно.
10.06.24
«При сокращении доступности ипотечного кредитования загородный рынок ждет замедление»
Руководитель управления ипотечного кредитования АО «Почта Банк» Николай Дубакин отвечает на вопросы читателей IRN.RU
С 2022 г. спрос на ипотеку на загородном рынке вырос практически в четыре раза. О главных катализаторах спроса, ипотечных программах и влиянии господдержки на рынок рассказал руководитель управления ипотечного кредитования АО «Почта Банк» Николай Дубакин во время онлайн-конференции «Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций».
10.06.24
Застройщики согласны сами субсидировать ипотеку, но не снижать цены на новостройки
Во всяком случае, пока
Застройщики согласны субсидировать ипотечные ставки вместо государства - за счет увеличения цены на новостройки, но совершенно не готовы снижать свою маржу, предоставляя покупателям скидки. Во всяком случае, пока строятся существующие проекты, в значительной степени распроданные в предыдущие годы, и девелоперы могут брать дешевые кредиты под будущую прибыль. А вот когда текущие проекты будут завершены, рынку все-таки придется подстраиваться под новую реальность низкого спроса и дорогих кредитов. К таким выводам пришли участники конференции «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи», организованной газетой «Ведомости».
13.05.24
Прогрессивный налог на недвижимость гораздо справедливее прогрессивного НДФЛ
И эффективнее налога на роскошь
Справедливое налогообложение - это когда больше платят те, у кого уже все есть, а не те, кто только пытается заработать на свою первую квартиру. Поэтому правильнее будет доработать прогрессивный налог на недвижимость вместо того, чтобы вводить прогрессивный налог на зарплаты, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
07.05.24
Дешевой ипотеки не будет
Снижение цен - единственный инструмент для активизации спроса на жилье
Банк России повысил прогноз ключевой ставки в среднесрочной перспективе – она останется двузначной не только в этом, но и в следующем году. А это значит, что о доступной ипотеке придется забыть еще по крайней мере на полтора года. Причем не только на вторичном, но и на первичном рынке, так как власти взяли курс на сворачивание или существенное ужесточение условий всех льготных программ - при высокой ключевой ставке они слишком дорого обходятся бюджету. В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
23.04.24
Год на растущем рынке: доля тех, кто верит в снижение цен на жилье, сократилась на треть к началу 2024-го
Но надежда возвращается
И новостройки, и «вторичка» в 2023-м в основном росли в цене. Причин было много: ослабление рубля, увеличение рыночных ставок по ипотеке, снижение доступности льготных госпрограмм – в итоге все это привело к ажиотажу на рынке жилья и, соответственно, росту цен. Вера в снижение стоимости квартир, которая в начале прошлого года была на пике, стухла к его завершению. Но, как выяснил Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», надежда возвращается.
18.04.24
Застройщики вновь не должны дольщикам неустойки и штрафы
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
Правительство ввело очередной мораторий на финансовые санкции в сфере долевого участия в строительстве. Таким образом власти решили поддержать застройщиков в период высокой ключевой ставки. Об основных положениях данного документа читайте в новой статье Олега Сухова.
08.04.24
Тектонический сдвиг на рынке недвижимости: выиграет тот, кто первым начнет строить нормальное жилье
Некогда пустая ниша малогабаритного жилья скоро насытится
Увеличение числа малогабаритного жилья на фоне высоких цен и рост плотности застройки в перспективе могут привести к тому, что часть предложения «зависнет» на рынке, считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU Олег Репченко. Об этом он заявил на ежегодной конференции «Московского бизнес клуба» «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели».
01.04.24
Семейная ипотека помогает инвесторам, а не семьям
Из-за роста цен в рамках льготных лимитов можно купить только студию или однушку
Семейная ипотека должна помогать семьям с детьми улучшать жилищные условия, а не разгонять цены и способствовать спекуляциям. При этом в настоящее время более 40% спроса по этой программе приходится на малогабаритные инвестиционные квартиры. Купить нормальное семейное жилье по семейной ипотеке уже невозможно, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко 29 марта на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной информационным агентством AK&M.
28.03.24
Как минимизировать риски при покупке апартаментов в Москве
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
В конце февраля 2024 года в СМИ прошла информация, что департамент городского имущества и правительство Москвы подали иски в суд и требуют признать ряд апарт-комплексов, созданных на базе бывших промышленных и административных зданий, объектами незавершенного строительства. Если арбитраж удовлетворит требования, то здания, возможно, снесут, а инвесторы, скорее всего, потеряют не только помещения, но и деньги. Учитывая, что каждый потенциальный покупатель апартаментов в Москве может оказаться в подобной ситуации, адвокат Олег Сухов рассказывает, как уменьшить риски при покупке такой недвижимости.
27.03.24
Апартаменты с сервисом в Москве: как заработать
Главное – выбрать нормальную управляющую компанию
Многие эксперты считают, что одно из самых удачных вложений в недвижимость – это инвестиции в апартаменты с гостиничным сервисом. Все заботы по поиску и обслуживанию арендаторов можно поручить управляющей компании, а самому частному инвестору останется лечь на диван и получать доход. Выглядит это очень привлекательно, однако надо учитывать некоторые тонкости такого бизнеса, чтобы не разочароваться в результате.
29.02.24
«Рыночные ставки по ипотеке весь год останутся на уровне 12-15%»
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Центробанк на последнем заседании не стал пересматривать ключевую ставку, сохранив ее на уровне 16% годовых. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов не исключает возможности снижения ключевой ставки в текущем году, но динамика, по его словам, будет медленной. О ключевой ставке, ипотеке и ценах на жилье эксперт рассказал во время онлайн-конференции IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?».
28.02.24
Кому выгодно введение счетов эскроу при ИЖС
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
Государство хочет дать гражданам возможность использовать счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов – это даст людям уверенность в том, что подрядчик не сбежит с деньгами. Соответствующий законопроект (№ 479420-8) правительство внесло в Госдуму в октябре 2023 года. Депутаты довольно оперативно рассмотрели документ в первом чтении, ну а потом дело застопорилось. Народные избранники направили проект на доработку и перенесли второе чтение на 27 февраля 2024 года. Но документ так и не был рассмотрен. О том, почему это могло произойти и что представляет из себя новый законопроект, рассказывает адвокат Олег Сухов.
28.02.24
«На первичном рынке в ближайшей перспективе сохранится стагнация, возможна незначительная коррекция цен вниз»
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отвечает на вопросы читателей IRN.RU
На фоне роста ключевой ставки и пересмотра условий выдачи льготной ипотеки спрос в начале 2024 года снизился. О том, что ждет рынок жилья и ипотеки московского региона в ближайшей перспективе, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в ходе онлайн-конференции IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?».
27.02.24
«Сбербанк выступает за продление льготной ипотеки, но считает, что она должна работать адресно»
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Власти ужесточили условия выдачи льготной ипотеки в России, а уже летом масштабное субсидирование ставок и вовсе может завершиться. Что ждет рынок жилья и почему льготная ипотека рискует остаться только «на бумаге» еще до завершения программы, рассказал во время онлайн-конференции IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?» директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
19.02.24
Рынок жилья в условиях недоступной ипотеки: спрос снижается, цены – пока нет
Первичный рынок ждет стагнация, считают эксперты
На фоне ключевой ставки 16% рыночная ипотека стала неподъемной для большинства заемщиков. Доступность льготных кредитов тоже снизилась после ужесточения условий их выдачи в конце прошлого года. Что происходит на рынке жилья, каким образом в текущей ситуации покупателям решать квартирный вопрос и когда ждать снижения ипотечных ставок и цен на жилье – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?».
13.02.24
Комнаты в коммуналках: дешево, но не слишком заманчиво
Этот рынок жив и будет жить дальше, хотя все сливки давно сняты
Коммунальные квартиры, ярко описанные нашими писателями-классиками почти век назад, не спешат уходить в прошлое. Данный сегмент удивительно живучий, хотя и небольшой. Комнаты – часть «вторички», и в целом они следуют его тенденциям. Их основное преимущество – дешевизна. Хотя в исторических домах старого центра ценники, выставленные хозяевами, могут поразить воображение.
29.01.24
Застройщики будут ждать погоды у Центробанка
Но цены на новостройки не снизят, даже если спрос обвалится
Спрос на новостройки в 2024 году будет падать из-за слишком дорогой рыночной ипотеки и ужесточения условий льготных программ. Но это вряд ли заставит застройщиков снижать цены – во всяком случае открыто, в прайсах. Они очень хорошо заработали на ажиотаже 2023 г. и могут позволить себе подождать, пока конъюнктура рынка улучшится и спрос вернется. Или считают, что могут.
26.01.24
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке
Откладывать, открыть депозит, применить госсубсидии или взять кредит
Для того чтобы купить квартиру в ипотеку на первичном рынке, заемщику нужно иметь на руках минимум 20% от стоимости жилья. Для покупки квартиры на «вторичке» может хватить и 10-процентного первого взноса, но ставки по нельготной ипотеке значительно выше, поэтому лучше накопить побольше, чтобы сократить ежемесячные платежи. Эксперты ранка недвижимости рассказали, как собрать деньги на первый взнос по ипотеке.
11.01.24
Новостройки Петербурга: продавцы годовой план выполнили и даже перевыполнили
В конце года на рынке наблюдался эффект «последнего вагона»
Рынок новостроек Санкт-Петербурга закончил 2023 год с хорошими показателями. Основным драйвером спроса послужило постоянное изменение ипотечных условий. В 2023 году Центробанк повышал ключевую ставку пять раз с 7,5% до 16%, что заставляло покупателей суетиться и быстрее выходить на сделки. Но после ударного года наступает тревожное будущее: в последние дни декабря власти переформатировали льготную ипотеку и резко снизили шансы для покупателей, рассчитывавших взять кредит с господдержкой.
09.01.24
Круговорот застройщиков на рынке: почему региональные компании рвутся в Москву, а московские – в регионы
И с какими проблемами сталкиваются и те и другие
Растущая конкуренция среди крупнейших столичных застройщиков побуждает лидеров рынка осваивать новые регионы – не такие прибыльные, но зато более «свободные». Региональные компании, в свою очередь, рвутся в Москву, где маржа существенно выше. С какими трудностями сталкиваются москвичи в регионах, а регионалы - в Москве, выясняла редакция IRN.RU.
29.12.23
«При сворачивании госпрограмм темп продаж может замедлиться или произойдет коррекция цен»
Директор департамента розничных продуктов «Абсолют Банка» Виталий Костюкевич отвечает на вопросы читателей IRN.RU
Резкий рост ключевой ставки и ограничительные меры Центробанка в отношении субсидирования приведут к сокращению спроса на ипотеку. Как это скажется на рынке жилья и, в частности, на ценах, рассказал в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы» директор департамента розничных продуктов «Абсолют Банка» Виталий Костюкевич.
25.12.23
Что изменится в законодательстве о недвижимости в 2024 году
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
Заканчивается 2023 год, и мир готовится встретить новый – 2024. Люди подводят итоги, строят планы и пытаются понять, что готовит год грядущий. Но если о событиях, которые ждут каждого из нас, остается только гадать, то о некоторых изменениях в законодательстве о недвижимости можно сказать наверняка. В этом нет никакой тайны. Многие законы опубликованы и скоро начнут действовать.
20.12.23
Семейная ипотека перестала выполнять свою главную функцию
Все больше покупок квартир в рамках программы приходится на малогабаритное жилье – студии и однушки, непригодные для проживания семей с детьми
Власти постепенно сворачивают программу льготной ипотеки. По-видимому, после 1 июля 2024 г. основной льготной ипотечной программой станет семейная ипотека. Однако и она нуждается в корректировках, потому что в своем нынешнем виде семейная ипотека во многом перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания. На эту проблему обращают внимание специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
19.12.23
Снижение или стагнация: что будет с рынком жилья в 2024 году?
И как чувствует себя рынок по итогам 2023 года
2023 год запомнится рынку жилья резким ростом ключевой ставки, последующим ажиотажем, заградительной рыночной ипотекой и подорожавшей льготной. Как это скажется на рынке и к чему готовиться покупателям жилья в новом году – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы».
14.12.23
Какие законы в сфере недвижимости вступили в силу в 2023 году
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
В 2023 году вступил в силу целый ряд законов, так или иначе затрагивающих сферу недвижимости. Поправки коснулись правового статуса общедолевой собственности, гаражных территорий и комплексов, порядка внесения сведений в ЕГРН, долевого строительства, налогообложения, землепользования и даже московской реновации.
13.12.23
Дорогая аренда: съемные квартиры резко выросли в цене
Можно ли сейчас найти жилье за 15-20 тысяч рублей?
Нынешней осенью в России, и особенно в Москве, резко подорожала аренда квартир. Причем ситуация оказалась настолько нестандартной, что на нее обратили внимание серьезные аналитики, исследующие геополитические и макроэкономические процессы. И ведь действительно, в секторе аренды на обычный сезонный спрос наложились факторы из области геополитики (возвращение в Россию «релокантов») и макроэкономики (повышение ключевой ставки Центробанком).
30.11.23
Раздел имущества супругов – главное, когда заключён договор
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
Совместно нажитое имущество в браке является общей совместной собственностью супругов. Таково основополагающее правило из статьи 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ). При разделе оно, опять же по общему правилу, делится в равных долях. Сложности возникают, если имущество приобретено до брака кем-то из будущих супругов, но расходы, связанные с его приобретением, приходится нести уже после оформления семейных уз. Кстати, нередко приобретено такое имущество (жилое помещение или автомобиль) в период фактических семейных отношений: брак ещё не зарегистрирован, но живут люди уже вместе.
28.11.23
Цены будут зависеть от ипотеки
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 и на 2024 год от IRN.RU
На фоне заградительных ипотечных ставок цены на вторичном рынке жилья могут просесть на 10% и более в течение ближайшего года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Ситуация на первичном рынке будет в основном зависеть от судьбы льготных ипотечных программ, условия которых могут быть пересмотрены еще до их формального окончания 1 июля 2024 года.
27.11.23
«Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»
IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой
В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» известна как застройщик элитных апартаментов, но на самом деле компания строит все – от проектов КРТ до складов и стадионов и практически по всей стране - от Калининграда до Владивостока и даже в ряде столиц СНГ. Как высокая ключевая ставка влияет на деятельность многопрофильной строительного компании, почему склады сейчас строить выгоднее, чем жилье, и где стоит продлить льготную ипотеку, в интервью порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова.
23.11.23
Дорогая ипотека: кто берет кредит на покупку жилья под заградительный процент
И когда покупателям квартир ждать снижения ставок
После повышения ключевой ставки до 15% ипотека стала недоступной для большинства заемщиков, особенно на вторичном рынке, где нет льготных госпрограмм. Редакция IRN.RU разбиралась, кто все же берет кредиты на покупку жилья под 15-16% и выше и на что надеются ипотечные заемщики.
17.11.23
Покупка и продажа квартиры по альтернативной сделке: нюансы и риски
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
Неоднократное повышение ЦБ РФ ставки рефинансирования привело к удорожанию ипотечных кредитов. Граждане, желающие улучшить жилищные условия, начали искать варианты получения денег из других источников. Как следствие, на вторичном рынке вновь растет популярность альтернативных сделок.
13.11.23
Продление льготной ипотеки: что застройщикам хорошо, то бюджету и банкам смерть?
Почему девелоперы «за» госпрограммы, а ЦБ и Минфин – против
Ключевым вопросом для рынка новостроек в следующем году станет судьба льготных ипотечных программ, которые пока действую до 1 июля 2024 г. Именно финансируемая за счет бюджета ипотека позволила застройщикам резко увеличить свои доходы в последние годы. Однако госпрограммы разбалансировали рынок жилья, слишком дорого обходятся бюджету и создают риски для банковской системы, считают Центробанк и Минфин.
10.11.23
Ключевая ставка 15% не страшна рынку новостроек
Пока действует льготная ипотека
Повышение ключевой ставки до 15% привело к резкому удорожанию ипотеки и кредитов для застройщиков, поэтому последние отреагировали на действия мегарегулятора весьма нервно. Однако пока первичный рынок защищает зонтик льготной ипотеки, высокие ставки в экономике новостройкам не страшны - в отличие от «вторички».
27.10.23
Гражданский брак и совместно нажитое имущество: можно ли разделить?
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU
«Некоторые женятся, а некоторые – так», – пела легендарная рок-группа «Аквариум». Жениться ведь сейчас необязательно. Люди, устраивая семейную жизнь, зачастую в ЗАГС не идут. А просто живут вместе, как это часто называют, в гражданском браке. И вместе же приобретают какое-то имущество. Причём «записывают» его на кого-то одного. Кажется, что это не важно: ведь всё равно приобретено совместными усилиями.
11.10.23
Ипотека траншами и с кэшбэком вместо отмененных «схем»: что надо знать покупателю об этих продуктах
Риски есть и для застройщиков
После того как Центробанк запретил околонулевые ставки и ипотеку без первоначального взноса, на рынке появились их «заменители». Среди них наиболее заметные – траншевая ипотека и ипотека с кэшбэком. И хотя Центробанк уже выказывал свое недовольство этими изобретениями, застройщики их пока применяют. Редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» решила с помощью экспертов разобраться в особенностях этих схем подробнее.
22.09.23
Меры по охлаждению рынка ипотеки спровоцировали ажиотажный рост спроса и цен на новостройки Москвы
Но посадка после взлета может быть очень жесткой
Меры ЦБ и правительства - повышение ключевой ставки и первоначального взноса по льготной ипотеке, а также введение запретительных надбавок к коэффициентам риска по кредитам с низким первоначальным взносом - в перспективе направлены, конечно, на охлаждение рынка недвижимости и ипотеки. Но в моменте они привели к всплеску спроса, сравнимому с ажиотажем марта 2022 г. На этом фоне подскочили и цены. Однако банкиры предупреждают: вслед за ажиотажем последует спад, в ходе которого рынок новостроек может потерять значительную часть ипотечных клиентов.
21.09.23
Региональный спрос на новостройки в Москве и Подмосковье: география расширилась, покупателей прибавилось
Жители провинции стали больше интересоваться столичным жильем
Москва всегда привлекала активных россиян. В этом нет ничего удивительного – сюда едут работать, учиться, переезжают по семейным обстоятельствам. Покупают квартиры и для жизни, и для вложения денег. За последний год к столичному жилью отмечается всё бОльший, интерес, потому что география запросов стала разнообразнее – покупатели приезжают к нам не только из богатых «нефтеносных» регионов.
1
2
3
4
5
…
16
след. >>
Другие предложения октября
Другие предложения октября
Level Мичуринский
Квартиры в престижном районе от 9,7 млн руб. Жизнь на новом уровне!
Реклама
Застройщик: ООО СЗ БазисИнвест. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения октября
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью:
×
Рекламодатель:
Скопировать erid