Недвижимость регионов Регионы
Статьи по теме "Недвижимость регионов Регионы"
28.10.24
Длительный период дорогой ипотеки может привести к тому, что пузырь на рынке жилья лопнет
А не сдуется постепенно
Если период заградительных кредитных ставок в экономике затянется, может оказаться, что квартиры, проданные застройщиками по очень популярной в последние полтора года схеме «купи сейчас – плати потом», на самом деле не проданы. А учитывая огромный объем такого жилья, ценовой и ипотечный пузырь, надувшийся на рынке недвижимости, может не просто сдуться, а лопнуть быстро и болезненно, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
23.10.24
Ипотека: низкая ставка за свои деньги
Сколько придется заплатить за проценты банкам
Субсидировать ставку по ипотеке могут не только застройщики, но и сами покупатели квартиры. Но за это, естественно, нужно заплатить. Просто в первом случае банку комиссию платит застройщик – за счет покупателя, переплачивающего за квартиру, а во втором – ипотечник напрямую. И по ипотеке со сниженными процентами покупатель может приобрести квартиру на вторичном рынке, где нет ни государственных программ, ни ставки от застройщика. Но лучше этой программой пользоваться все-таки не во времена огромных ставок по ипотеке, потому что снизить ее до комфортного уровня вряд ли получится.
15.10.24
Москва прощается с апартаментами?
Власти решили положить конец строительству квазижилья
В столице больше невозможно получить разрешение на строительство новых проектов с апартаментами – московские власти их не выдают, да еще дополнительно усиливают контроль над строящимися комплексами. Похоже, что столичная администрация устала бороться с «как бы жильём», и вслед за официальным запретом микроквартир последовал неофициальный – на апартаменты.
11.10.24
Ипотечный стандарт от ЦБ может снизить спрос на новостройки еще на треть
Застройщики надеются на рассрочки и банковских вкладчиков
Повышение ключевой ставки до 19% и разработанный по инициативе Центробанка ипотечный стандарт могут «убить» партнерские ипотечные программы, которые застройщики активно используют для поддержания спроса, сильно просевшего после резкого сокращения ипотечной поддержки со стороны государства. В результате, по оценкам самих девелоперов, продажи могут просесть еще на треть от текущего уровня.
07.10.24
Рынок недвижимости ждут серьёзные структурные изменения
Пересидеть не получится
На рынке недвижимости идеальный шторм – впервые такое количество негативных факторов сошлось в одной точке одновременно: заградительные ставки по рыночной ипотеке, почти полное отсутствие льготной, ипотечный стандарт, запрещающий любимые застройщиками ипотечные «схематозы» и, в качестве вишенки на торте, запрет на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на форуме «Московского Бизнес Клуба» «Девелопмент будущего».
Всего в базе IRN.RU: