Цены на квартиры по районам и метро Москвы

По итогам октября 2025 года сегмент районов старой Москвы за МКАД вновь оказался в топе прироста цен. Но теперь вышли в топ, наверстывая отставание прежних месяцев, и все дорогие локации: Центральный округ, Запад и Юго-Запад столицы. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам октября 2025 года

Увеличение средней цены кв.м. – 66 районов из 86 (+76,7%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 20 районов из 86 (+23,3%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Окт 25	Сен 25
1		Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	555 081	-1,6%
2	+2	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	532 563	+2,4%
3		Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	530 842	+2,0%
4	-2	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	526 840	-1,5%
5		Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	515 185	-0,2%
6		Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	487 669	0,0%
7		Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	430 578	+1,5%
8	+1	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	417 424	+1,2%
9	-1	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	415 996	0,0%
10		Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	405 965	-0,1%
11		Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	404 716	+0,9%
12		Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	402 448	+1,2%
13		Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	401 069	+1,0%
14	+1	Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	381 841	+1,1%
15	-1	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	380 008	-0,2%
16	+1	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	349 607	+0,7%
17	-1	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	348 105	+0,2%
18	+1	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	347 362	+0,3%
19	-1	Басманный	Бауманская	345 512	-0,3%
20	+1		Динамо, Петровский парк	345 441	+0,9%
21	-1	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	343 836	-0,3%
22		Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	343 069	+0,2%
23		Алексеевский	Алексеевская, Рижская	340 338	+0,4%
24		Академический	Академическая	330 660	+0,7%
25		Сокольники	Красносельская, Сокольники	326 960	+0,3%
26		Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	322 360	0,0%
27		Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	318 911	-0,2%
28		Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	312 921	+1,0%
29		Крылатское	Крылатское	310 881	+0,9%
30		Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	309 339	+1,5%
31		Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	304 077	+0,6%
32	+1		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	301 959	+0,5%
33	-1	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	299 866	-0,6%
34		Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	297 668	+0,5%
35			Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	295 692	+0,1%
36	+2	Кунцево	Молодежная	294 611	+0,9%
37		Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	294 047	+0,2%
38	-2	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	293 809	-0,2%
39	+1	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	290 180	+1,0%
40	+1	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	289 520	+1,7%
41	+2	Головинский	Водный стадион	288 115	+2,0%
42	-3	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	287 317	-0,4%
43	-1	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	284 481	+0,5%
44		Преображенское	Преображенская площадь	283 828	+0,5%
45		Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	282 480	+1,0%
46		Строгино	Строгино	278 220	-0,1%
47	+1	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	272 870	+1,1%
48	-1	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	271 685	0,0%
49		Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	269 944	+0,6%
50	+1	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	267 291	+0,4%
51	-1	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	266 611	-0,4%
52		Печатники	Печатники	261 801	+0,4%
53		Куркино , Молжаниновский		260 942	+0,3%
54		Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	258 352	+0,2%
55		Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	255 577	+0,3%
56		Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	254 724	+1,0%
57		Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	253 295	+0,6%
58		Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	251 562	+1,1%
59		Северное Медведково	Медведково	250 446	+0,8%
60		Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	248 469	+0,3%
61		Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	247 885	+0,8%
62	+2	Отрадное	Отрадное	246 472	+0,7%
63	+2	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	245 844	+1,6%
64	-2	Перово	Перово	245 348	+0,1%
65	-2	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	244 764	0,0%
66		Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	242 856	+0,9%
67	+1	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	241 426	+1,0%
68	+6	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	239 588	+1,9%
69	-2	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	239 568	-0,3%
70	-1	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	238 415	-0,2%
71		Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	237 947	+0,7%
72	-2	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	236 723	-0,5%
73		Лианозово	Алтуфьево	236 533	+0,5%
74	-2	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	235 563	-0,1%
75		Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	235 466	+0,3%
76		Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	234 156	+0,1%
77	+2	Лосиноостровский , Ярославский		231 733	+1,4%
78		Люблино	Волжская, Люблино	231 705	+0,4%
79	-2	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	231 460	-1,0%
80		Новокосино	Новокосино	228 576	+1,4%
81		Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	227 972	+1,2%
82		Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	220 775	+0,6%
83	+1	Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	218 493	+1,0%
84	-1	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	218 371	+0,4%
85		Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		210 900	+0,5%
86		Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		203 705	+0,7%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.