Цены на квартиры по районам и метро Москвы

По итогам сентября 2025 года в наибольшем плюсе оказались в основном демократичные спальные локации и районы за МКАД - на рынке продолжается вымывание недорогих предложений, хотя в целом цены топчутся на месте. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам сентября 2025 года

Увеличение средней цены кв.м. – 61 район из 86 (+70,9%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 25 районов из 86 (+29,1%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Сен 25	Авг 25
1		Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	564 207	-0,6%
2		Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	534 616	-0,8%
3		Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	520 542	+0,7%
4	+1	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	520 084	+1,3%
5	-1	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	516 384	-0,1%
6		Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	487 653	+1,2%
7		Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	424 415	+1,0%
8		Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	415 941	+0,4%
9		Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	412 452	+0,1%
10		Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	406 356	-0,6%
11		Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	400 959	+0,4%
12		Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	397 531	0,0%
13		Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	397 003	+0,3%
14		Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	380 767	+0,2%
15		Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	377 847	+1,3%
16	+4	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	347 254	+1,3%
17	-1	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	347 080	-0,2%
18	-1	Басманный	Бауманская	346 701	+0,1%
19		Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	346 426	+1,0%
20	-2	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	344 886	-0,4%
21	+1		Динамо, Петровский парк	342 419	+0,4%
22	+1	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	342 418	+0,7%
23	-2	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	338 935	-0,7%
24		Академический	Академическая	328 397	-0,1%
25		Сокольники	Красносельская, Сокольники	325 854	-0,2%
26		Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	322 508	+0,2%
27		Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	319 516	+0,2%
28	+1	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	309 892	+1,4%
29	-1	Крылатское	Крылатское	308 216	-0,3%
30		Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	304 807	+0,6%
31	+2	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	302 116	+0,7%
32		Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	301 559	+0,1%
33	-2		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	300 330	-0,6%
34	+2	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	296 260	+1,1%
35	-1		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	295 296	-0,3%
36	-1	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	294 265	+0,2%
37	+1	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	293 383	+0,2%
38	-1	Кунцево	Молодежная	292 120	-0,3%
39		Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	288 483	+0,6%
40		Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	287 319	+0,9%
41		Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	284 571	+0,9%
42	+1	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	283 016	+0,9%
43	+2	Головинский	Водный стадион	282 431	+1,0%
44	-2	Преображенское	Преображенская площадь	282 289	+0,2%
45	-1	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	279 734	0,0%
46		Строгино	Строгино	278 491	+0,3%
47		Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	271 601	+0,4%
48	+1	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	269 802	+0,7%
49	-1	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	268 344	-0,2%
50		Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	267 790	+0,1%
51		Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	266 314	+0,9%
52	+1	Печатники	Печатники	260 702	+0,7%
53	-1	Куркино , Молжаниновский		260 255	-0,1%
54		Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	257 913	+0,2%
55		Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	254 736	+0,7%
56		Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	252 153	+0,6%
57		Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	251 767	+0,8%
58	+1	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	248 790	+0,3%
59	+1	Северное Медведково	Медведково	248 367	+0,7%
60	-2	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	247 722	-0,4%
61		Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	245 929	+0,4%
62	+1	Перово	Перово	245 210	+0,9%
63	+1	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	244 859	+0,9%
64	-2	Отрадное	Отрадное	244 640	+0,2%
65	+1	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	241 967	+1,0%
66	-1	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	240 729	+0,4%
67	+1	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	240 341	+0,8%
68	+3	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	239 053	+0,6%
69	-2	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	238 894	-0,1%
70	-1	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	237 907	-0,1%
71	+1	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	236 387	-0,5%
72	-2	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	235 762	-0,9%
73	+2	Лианозово	Алтуфьево	235 396	+0,6%
74	+3	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	235 114	+1,2%
75	-1	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	234 847	+0,3%
76		Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	233 826	+0,5%
77	-4	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	233 786	-0,5%
78		Люблино	Волжская, Люблино	230 849	+0,2%
79		Лосиноостровский , Ярославский		228 452	+1,1%
80	+1	Новокосино	Новокосино	225 530	+0,9%
81	-1	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	225 246	+0,8%
82		Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	219 433	-0,6%
83		Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	217 403	-0,2%
84		Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	216 225	+0,5%
85		Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		209 834	+0,2%
86		Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		202 301	+0,7%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.