Реклама

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 78 районов из 86 (+90,7%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 8 районов из 86 (+9,3%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка
Валюта

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.

(www.irn.ru)
Это средняя цена квадратного метра жилья по районам . Подробнее
№ изм районы метро Мар 26 Фев 26
1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 553 522 -0,8%
2 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 538 621 -1,0%
3 +1 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 536 373 +0,7%
4 +1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 533 738 +0,7%
5 -2 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 529 942 -1,3%
6 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 483 223 -1,3%
7 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 437 171 -1,0%
8 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 430 103 +0,1%
9 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 421 689 +1,0%
10 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 418 815 +1,5%
11 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 408 384 +0,1%
12 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 403 516 +0,5%
13 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 398 222 +0,6%
14 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 376 752 +0,4%
15 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 373 936 +0,4%
16 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 363 427 +1,2%
17 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 358 888 +1,7%
18 Басманный Бауманская 350 935 -0,5%
19 +1 Динамо, Петровский парк 348 846 +1,0%
20 +1 Алексеевский Алексеевская, Рижская 348 309 +1,4%
21 -2 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 347 667 +0,3%
22 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 347 058 +1,0%
23 Академический Академическая 346 995 +1,5%
24 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 343 147 +0,4%
25 Сокольники Красносельская, Сокольники 331 734 0,0%
26 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 330 690 +1,3%
27 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 328 868 +1,0%
28 +1 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 324 089 +1,7%
29 -1 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 320 879 +0,4%
30 Крылатское Крылатское 320 164 +0,8%
31 +1 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 317 523 +1,5%
32 -1 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 316 369 +1,0%
33 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 309 126 +0,6%
34 +1 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 304 852 +1,6%
35 -1 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 304 420 +0,2%
36 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 303 485 +1,6%
37 +2 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 302 798 +2,3%
38 -1 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 300 765 +1,1%
39 -1 Кунцево Молодежная 299 064 +0,8%
40 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 296 667 +0,7%
41 +1 Головинский Водный стадион 296 470 +1,4%
42 -1 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 294 638 +0,5%
43 +2 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 294 454 +1,7%
44 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 291 589 +0,6%
45 -2 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 291 585 +0,3%
46 +1 Преображенское Преображенская площадь 289 518 +0,8%
47 +1 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 288 506 +1,7%
48 -2 Строгино Строгино 287 759 -0,1%
49 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 282 935 +0,5%
50 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 278 739 +0,2%
51 Куркино , Молжаниновский 275 940 +0,3%
52 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 275 277 +1,1%
53 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 273 345 +0,9%
54 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 271 220 +0,4%
55 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 267 101 +1,4%
56 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 266 597 +1,2%
57 Печатники Печатники 266 246 +1,3%
58 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 264 353 +1,3%
59 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 262 299 +1,7%
60 +1 Перово Перово 259 215 +1,2%
61 -1 Северное Медведково Медведково 258 672 +0,8%
62 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 258 008 +1,0%
63 +1 Отрадное Отрадное 257 940 +1,8%
64 +1 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 257 642 +1,8%
65 -2 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 257 272 +1,1%
66 +1 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 255 983 +1,6%
67 +3 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 255 836 +2,9%
68 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 255 719 +2,3%
69 -3 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 255 092 +1,1%
70 -1 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 252 182 +1,3%
71 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 251 239 +1,6%
72 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 249 385 +1,4%
73 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 248 935 +1,9%
74 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 247 993 +1,9%
75 Люблино Волжская, Люблино 247 755 +1,9%
76 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 247 543 +2,5%
77 -1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 245 443 +1,6%
78 -1 Лианозово Алтуфьево 242 973 +0,6%
79 Новокосино Новокосино 241 499 +1,6%
80 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 240 291 +1,3%
81 Лосиноостровский , Ярославский 238 925 +1,0%
82 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 238 249 +2,0%
83 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 230 656 +0,8%
84 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 229 136 +0,6%
85 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 220 365 +1,9%
86 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		216 486 +0,9%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт