Реклама

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

По итогам ноября 2025 года однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. В то же время, дорогой центр столицы и западные направления расположились в середине рейтинга. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам ноября 2025 года

Увеличение средней цены кв.м. – 72 района из 86 (+83,7%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 14 районов из 86 (+16,3%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка
Валюта

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.

(www.irn.ru)
Это средняя цена квадратного метра жилья по районам . Подробнее
№ изм районы метро Ноя 25 Окт 25
1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 553 778 -0,2%
2 +1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 540 616 +1,8%
3 -1 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 537 876 +1,0%
4 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 526 156 -0,1%
5 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 513 561 -0,3%
6 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 494 531 +1,4%
7 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 439 267 +2,0%
8 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 425 062 +1,8%
9 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 419 230 +0,8%
10 +2 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 409 669 +1,8%
11 +2 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 407 741 +1,7%
12 -1 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 407 182 +0,6%
13 -3 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 403 337 -0,6%
14 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 382 338 +0,1%
15 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 381 002 +0,3%
16 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 354 259 +1,3%
17 +1 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 351 212 +1,1%
18 +1 Басманный Бауманская 349 158 +1,1%
19 -2 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 347 273 -0,2%
20 Динамо, Петровский парк 344 787 -0,2%
21 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 344 659 +0,2%
22 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 341 490 -0,5%
23 Алексеевский Алексеевская, Рижская 340 765 +0,1%
24 Академический Академическая 332 377 +0,5%
25 Сокольники Красносельская, Сокольники 326 424 -0,2%
26 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 325 862 +1,1%
27 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 322 696 +1,2%
28 +1 Крылатское Крылатское 315 408 +1,5%
29 -1 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 313 286 +0,1%
30 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 312 628 +1,1%
31 +1 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 305 078 +1,0%
32 -1 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 305 077 +0,3%
33 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 302 258 +0,8%
34 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 297 331 -0,1%
35 +3 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 297 259 +1,2%
36 -1 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 295 500 -0,1%
37 -1 Кунцево Молодежная 295 143 +0,2%
38 -1 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 294 963 +0,3%
39 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 294 772 +1,6%
40 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 290 511 +0,3%
41 Головинский Водный стадион 290 085 +0,7%
42 +2 Преображенское Преображенская площадь 287 215 +1,2%
43 +2 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 287 078 +1,6%
44 -1 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 286 015 +0,5%
45 -3 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 285 789 -0,5%
46 Строгино Строгино 281 830 +1,3%
47 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 277 846 +1,8%
48 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 272 458 +0,3%
49 +1 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 270 741 +1,3%
50 -1 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 269 823 0,0%
51 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 269 041 +0,9%
52 +1 Куркино , Молжаниновский 263 375 +0,9%
53 +1 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 261 175 +1,1%
54 -2 Печатники Печатники 260 801 -0,4%
55 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 259 917 +1,7%
56 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 258 462 +1,5%
57 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 256 802 +1,4%
58 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 253 199 +0,7%
59 +1 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 250 711 +0,9%
60 +1 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 250 192 +0,9%
61 -2 Северное Медведково Медведково 250 037 -0,2%
62 +3 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 248 153 +1,4%
63 -1 Отрадное Отрадное 247 686 +0,5%
64 -1 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 247 257 +0,6%
65 +1 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 246 681 +1,6%
66 -2 Перово Перово 246 370 +0,4%
67 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 245 384 +1,6%
68 +1 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 242 190 +1,1%
69 +2 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 240 867 +1,2%
70 -2 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 240 865 +0,5%
71 -1 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 240 717 +1,0%
72 +1 Лианозово Алтуфьево 239 259 +1,2%
73 -1 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 238 521 +0,8%
74 +2 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 237 280 +1,3%
75 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 236 816 +0,6%
76 -2 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 236 655 +0,5%
77 Лосиноостровский , Ярославский 235 289 +1,5%
78 Люблино Волжская, Люблино 234 773 +1,3%
79 +2 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 232 269 +1,9%
80 -1 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 232 108 +0,3%
81 -1 Новокосино Новокосино 231 749 +1,4%
82 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 223 458 +1,2%
83 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 222 076 +1,6%
84 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 220 634 +1,0%
85 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 212 208 +0,6%
86 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		205 278 +0,8%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт