Реклама

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

По итогам декабря 2025 года однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. При этом дорогой центр столицы ушел вниз рейтинга, показав даже символический минус. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 2025 года

Увеличение средней цены кв.м. – 67 районов из 86 (+77,9%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 19 районов из 86 (+22,1%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка
Валюта

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.

(www.irn.ru)
Это средняя цена квадратного метра жилья по районам . Подробнее
№ изм районы метро Дек 25 Ноя 25
1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 555 071 +0,2%
2 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 544 274 +0,7%
3 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 540 570 +0,5%
4 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 527 823 +0,3%
5 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 517 370 +0,7%
6 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 494 045 -0,1%
7 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 442 087 +0,6%
8 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 429 317 +1,0%
9 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 416 930 -0,5%
10 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 410 861 +0,3%
11 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 408 604 +0,2%
12 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 405 877 -0,3%
13 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 397 500 -1,4%
14 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 380 927 -0,4%
15 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 377 570 -0,9%
16 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 356 611 +0,7%
17 +1 Басманный Бауманская 354 137 +1,4%
18 -1 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 350 525 -0,2%
19 +2 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 347 938 +1,0%
20 -1 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 346 295 -0,3%
21 -1 Динамо, Петровский парк 344 251 -0,2%
22 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 339 111 -0,7%
23 Алексеевский Алексеевская, Рижская 337 771 -0,9%
24 Академический Академическая 337 297 +1,5%
25 Сокольники Красносельская, Сокольники 329 659 +1,0%
26 +1 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 326 373 +1,1%
27 -1 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 324 833 -0,3%
28 Крылатское Крылатское 318 154 +0,9%
29 +1 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 314 305 +0,5%
30 -1 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 312 051 -0,4%
31 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 309 990 +1,6%
32 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 309 254 +1,4%
33 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 305 963 +1,2%
34 +3 Кунцево Молодежная 298 930 +1,3%
35 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 298 861 +0,5%
36 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 298 009 +0,8%
37 +1 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 297 562 +0,9%
38 +1 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 295 517 +0,3%
39 -5 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 295 206 -0,7%
40 +3 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 293 251 +2,2%
41 Головинский Водный стадион 290 558 +0,2%
42 -2 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 290 195 -0,1%
43 -1 Преображенское Преображенская площадь 288 861 +0,6%
44 +1 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 287 756 +0,7%
45 -1 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 285 212 -0,3%
46 +1 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 284 557 +2,4%
47 -1 Строгино Строгино 283 148 +0,5%
48 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 275 806 +1,2%
49 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 273 625 +1,1%
50 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 272 909 +1,1%
51 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 271 000 +0,7%
52 Куркино , Молжаниновский 267 418 +1,5%
53 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 265 451 +1,6%
54 +2 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 264 130 +2,2%
55 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 262 021 +0,8%
56 +1 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 261 719 +1,9%
57 -3 Печатники Печатники 261 691 +0,3%
58 +2 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 253 100 +1,2%
59 -1 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 252 557 -0,3%
60 +5 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 252 024 +2,2%
61 -2 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 251 366 +0,3%
62 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 251 259 +1,3%
63 +4 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 250 507 +2,1%
64 -3 Северное Медведково Медведково 250 039 0,0%
65 +1 Перово Перово 249 529 +1,3%
66 -3 Отрадное Отрадное 248 171 +0,2%
67 -3 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 247 188 0,0%
68 +2 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 245 947 +2,1%
69 -1 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 245 343 +1,3%
70 +1 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 244 092 +1,4%
71 -2 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 242 340 +0,6%
72 Лианозово Алтуфьево 240 813 +0,6%
73 +1 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 239 547 +1,0%
74 -1 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 239 477 +0,4%
75 +1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 239 133 +1,0%
76 -1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 238 033 +0,5%
77 Лосиноостровский , Ярославский 236 789 +0,6%
78 +3 Новокосино Новокосино 236 028 +1,8%
79 -1 Люблино Волжская, Люблино 235 860 +0,5%
80 -1 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 235 034 +1,2%
81 -1 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 233 789 +0,7%
82 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 227 296 +1,7%
83 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 225 420 +1,5%
84 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 224 259 +1,6%
85 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 211 382 -0,4%
86 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		206 835 +0,8%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт