Цены на квартиры по районам и метро Москвы в евро по изменению

По итогам января 2026 года в аутсайдерах одновременно оказался и самый дорогой центр Москвы, и самые бюджетные районы за МКАД. При этом в лидерах рейтинга радиальные округа со стоимостью жилья на среднем уровне. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам января 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 84 района из 86 (+97,7%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 2 района из 86 (+2,3%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Янв 26	Дек 25
1	+2	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	2 839	+3,4%
2	+10		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	3 488	+3,2%
3	+10	Куркино , Молжаниновский		3 005	+3,1%
4	+5	Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	2 552	+3,0%
5	+14	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	2 753	+3,0%
6	+14	Перово	Перово	2 795	+2,8%
7	+17	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	3 427	+2,8%
8	+31	Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		2 316	+2,7%
9	+14	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	3 087	+2,7%
10	+20	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	2 675	+2,7%
11	+16	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	3 053	+2,6%
12	-10	Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	2 952	+2,6%
13	-2	Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	2 967	+2,6%
14	+39	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	2 658	+2,5%
15	-14	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	3 174	+2,4%
16	+18	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	3 881	+2,4%
17	+48	Отрадное	Отрадное	2 766	+2,3%
18	+4	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	2 801	+2,3%
19	+22	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	2 606	+2,3%
20	+20	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	5 763	+2,2%
21	+8	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	3 047	+2,2%
22	-7	Академический	Академическая	3 755	+2,2%
23	+32	Люблино	Волжская, Люблино	2 626	+2,1%
24	+19	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	3 201	+2,1%
25	+42	Северное Медведково	Медведково	2 781	+2,1%
26	+47	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	2 809	+2,1%
27	+52	Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		2 350	+2,0%
28	-2	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	2 813	+2,0%
29	+51	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	3 465	+1,9%
30	+2	Сокольники	Красносельская, Сокольники	3 660	+1,9%
31	+28	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	5 859	+1,8%
32	-7	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	2 608	+1,8%
33	+24	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	2 657	+1,8%
34	+27	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	2 787	+1,7%
35	-31	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	3 251	+1,7%
36	-30	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	2 777	+1,7%
37	-20	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	2 705	+1,7%
38	-24	Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	2 498	+1,7%
39	+3	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	3 002	+1,6%
40	+44	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	3 742	+1,6%
41	+27	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	2 738	+1,6%
42	+10	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	3 480	+1,6%
43	-35	Новокосино	Новокосино	2 613	+1,6%
44	+2	Лианозово	Алтуфьево	2 665	+1,6%
45	-40	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	2 721	+1,5%
46	+36	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	3 751	+1,5%
47	-40	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	2 894	+1,5%
48	+15	Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	6 138	+1,5%
49	-4	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	3 942	+1,4%
50	+21		Динамо, Петровский парк	3 804	+1,4%
51	+5	Строгино	Строгино	3 129	+1,4%
52	+22	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	3 150	+1,4%
53	-20	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	2 646	+1,3%
54	-23	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	4 738	+1,3%
55	-11	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	6 005	+1,2%
56	-5	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	3 297	+1,2%
57	-47	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	2 473	+1,2%
58	-10	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	4 875	+1,2%
59	+24	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	3 255	+1,2%
60	+21	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	4 597	+1,2%
61	-25	Крылатское	Крылатское	3 508	+1,2%
62	-34	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	3 596	+1,1%
63	-16	Лосиноостровский , Ярославский		2 607	+1,0%
64	-15	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	2 668	+1,0%
65	-15	Преображенское	Преображенская площадь	3 179	+1,0%
66	+20	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	4 375	+1,0%
67	-29	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	2 884	+1,0%
68	-52	Басманный	Бауманская	3 897	+1,0%
69	-15	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	5 947	+0,9%
70	-10	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	4 518	+0,9%
71	-53	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	3 399	+0,9%
72	-51	Кунцево	Молодежная	3 284	+0,8%
73	-9	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	4 488	+0,8%
74	-12	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	3 246	+0,8%
75	+2	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	4 455	+0,7%
76	-41	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	3 266	+0,7%
77	-11	Головинский	Водный стадион	3 186	+0,6%
78	-2	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	3 561	+0,6%
79	-21	Печатники	Печатники	2 867	+0,5%
80	-5	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	3 792	+0,5%
81	-11	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	3 175	+0,4%
82	-45		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	3 260	+0,4%
83	-14	Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	5 405	+0,4%
84	-12	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	3 831	+0,3%
85	-7	Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	4 151	0,0%
86	-1	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	4 097	-0,4%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы в евро по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры в евро по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, €/кв.м.