Цены на квартиры по районам и метро Москвы в евро по изменению

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 18 районов из 86 (+20,9%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 68 районов из 86 (+79,1%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Мар 26	Фев 26
1		Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	2 763	+1,3%
2	+2	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	2 674	+0,9%
3	+4	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	3 270	+0,7%
4	+5	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	2 762	+0,7%
5	+25	Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	2 573	+0,3%
6	-1	Люблино	Волжская, Люблино	2 676	+0,3%
7	+8	Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		2 380	+0,3%
8	+8	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	2 678	+0,3%
9	+8	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	2 689	+0,3%
10	+24	Отрадное	Отрадное	2 786	+0,2%
11	+33	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	2 783	+0,1%
12	-10	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	3 116	+0,1%
13	+11	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	2 833	+0,1%
14	+18	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	3 500	+0,1%
15	+4	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	3 180	+0,1%
16	+37	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	3 876	+0,1%
17	+19	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	2 765	0,0%
18	-4	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	3 278	0,0%
19	+2	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	3 292	0,0%
20	+37	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	2 651	0,0%
21	+28	Новокосино	Новокосино	2 608	0,0%
22	+32	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	2 713	-0,1%
23	-3	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	4 523	-0,1%
24	+18	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	3 429	-0,1%
25	+23	Академический	Академическая	3 748	-0,1%
26	-15	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	2 693	-0,2%
27	+11	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	2 885	-0,2%
28	-5	Головинский	Водный стадион	3 202	-0,2%
29	-7	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	3 762	-0,3%
30	-3	Печатники	Печатники	2 876	-0,3%
31	-13	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	2 855	-0,3%
32	-7	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	3 572	-0,3%
33	+19	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	2 724	-0,3%
34	+16	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	2 595	-0,4%
35	+16	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	2 879	-0,4%
36	-10	Перово	Перово	2 800	-0,4%
37	+10	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	3 925	-0,4%
38	+30	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	2 779	-0,5%
39	-2	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	3 248	-0,5%
40	+32	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	2 755	-0,5%
41	+20	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	2 973	-0,5%
42	+17		Динамо, Петровский парк	3 768	-0,6%
43	+17	Лосиноостровский , Ярославский		2 580	-0,6%
44	-13	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	3 748	-0,6%
45	-2	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	2 787	-0,6%
46	+30	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	3 417	-0,6%
47	+22	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	3 552	-0,6%
48	+10	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	4 554	-0,6%
49	-10	Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	2 952	-0,7%
50	-47	Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		2 338	-0,8%
51	+30	Кунцево	Молодежная	3 230	-0,8%
52	-42	Северное Медведково	Медведково	2 794	-0,8%
53	+18	Крылатское	Крылатское	3 458	-0,8%
54	+26	Преображенское	Преображенская площадь	3 127	-0,8%
55	-49	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	2 491	-0,8%
56	-48	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	5 793	-0,9%
57	+18	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	5 765	-0,9%
58	+20		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	3 204	-0,9%
59	-14	Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	2 475	-1,0%
60	+5	Лианозово	Алтуфьево	2 624	-1,0%
61	+18	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	3 339	-1,0%
62	-21	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	3 149	-1,0%
63	+10	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	4 301	-1,0%
64	-18	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	3 056	-1,1%
65	+21	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	3 182	-1,1%
66	+18	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	4 358	-1,1%
67	-39		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	3 466	-1,2%
68	-13	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	4 039	-1,2%
69	+16	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	3 706	-1,2%
70	+7	Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	4 069	-1,2%
71	-38	Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	2 929	-1,2%
72	+2	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	3 755	-1,3%
73	-38	Куркино , Молжаниновский		2 980	-1,3%
74	-45	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	3 149	-1,3%
75	-63	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	3 288	-1,3%
76	-36	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	3 010	-1,4%
77	-15	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	4 645	-1,5%
78	+4	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	4 411	-1,5%
79	-16	Сокольники	Красносельская, Сокольники	3 583	-1,6%
80	-67	Строгино	Строгино	3 108	-1,7%
81	-11	Басманный	Бауманская	3 790	-2,1%
82	-26	Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	5 978	-2,4%
83	-17	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	5 817	-2,5%
84	-17	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	4 722	-2,6%
85	-2	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	5 724	-2,8%
86	-22	Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	5 219	-2,9%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы в евро по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры в евро по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, €/кв.м.