Цены на квартиры по районам и метро Москвы в евро по изменению

В феврале 2026 года ушли в минус, пусть и символический, все дорогие округа Москвы: центр, Западный округ и Юго-Западный округ. При этом весь прирост среднего уровня цен обеспечили более доступные локации, а в лидеры вышел Юго-Восточный округ. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 47 районов из 86 (+54,7%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 39 районов из 86 (+45,3%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Фев 26	Янв 26
1	+9	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	2 729	+2,0%
2	+9	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	3 112	+1,9%
3	+5	Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		2 356	+1,7%
4	+15	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	2 649	+1,7%
5	+18	Люблино	Волжская, Люблино	2 668	+1,6%
6	+51	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	2 512	+1,6%
7	+17	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	3 247	+1,4%
8	+12	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	5 844	+1,4%
9	+28	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	2 743	+1,4%
10	+15	Северное Медведково	Медведково	2 816	+1,3%
11	+53	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	2 699	+1,2%
12	+44	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	3 333	+1,1%
13	+38	Строгино	Строгино	3 162	+1,1%
14	+60	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	3 278	+1,0%
15	+12	Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		2 373	+1,0%
16	+37	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	2 671	+1,0%
17	+16	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	2 682	+0,9%
18	-17	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	2 865	+0,9%
19	+33	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	3 179	+0,9%
20	+53	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	4 526	+0,9%
21	+55	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	3 293	+0,8%
22	+18	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	3 771	+0,8%
23	+54	Головинский	Водный стадион	3 209	+0,7%
24	+4	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	2 831	+0,6%
25	+53	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	3 584	+0,6%
26	-20	Перово	Перово	2 811	+0,6%
27	+52	Печатники	Печатники	2 883	+0,6%
28	-26		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	3 507	+0,6%
29	-14	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	3 190	+0,5%
30	-26	Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	2 564	+0,5%
31	+15	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	3 770	+0,5%
32	+10	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	3 498	+0,5%
33	-21	Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	2 966	+0,5%
34	-17	Отрадное	Отрадное	2 779	+0,5%
35	-32	Куркино , Молжаниновский		3 019	+0,5%
36	-31	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	2 764	+0,4%
37	-2	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	3 264	+0,4%
38	+29	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	2 891	+0,2%
39	-26	Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	2 974	+0,2%
40	-19	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	3 053	+0,2%
41	+40	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	3 181	+0,2%
42	-35	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	3 432	+0,2%
43	-25	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	2 803	+0,1%
44	-8	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	2 778	+0,1%
45	-7	Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	2 499	0,0%
46	-37	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	3 088	0,0%
47	+2	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	3 943	0,0%
48	-26	Академический	Академическая	3 752	-0,1%
49	-6	Новокосино	Новокосино	2 609	-0,1%
50	-18	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	2 604	-0,1%
51	-4	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	2 890	-0,2%
52	-11	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	2 733	-0,2%
53	-37	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	3 874	-0,2%
54	-9	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	2 715	-0,2%
55	+31	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	4 087	-0,2%
56	-8	Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	6 123	-0,2%
57	-43	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	2 651	-0,3%
58	+2	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	4 584	-0,3%
59	-9		Динамо, Петровский парк	3 789	-0,4%
60	+3	Лосиноостровский , Ярославский		2 595	-0,5%
61	-22	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	2 988	-0,5%
62	-8	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	4 715	-0,5%
63	-33	Сокольники	Красносельская, Сокольники	3 641	-0,5%
64	+19	Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	5 375	-0,5%
65	-21	Лианозово	Алтуфьево	2 650	-0,6%
66	-11	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	5 969	-0,6%
67	-9	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	4 846	-0,6%
68	-42	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	2 792	-0,6%
69	-7	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	3 574	-0,6%
70	-2	Басманный	Бауманская	3 873	-0,6%
71	-10	Крылатское	Крылатское	3 485	-0,6%
72	-38	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	2 769	-0,6%
73	-7	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	4 346	-0,7%
74	+10	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	3 803	-0,7%
75	-44	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	5 816	-0,7%
76	-47	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	3 438	-0,8%
77	+8	Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	4 120	-0,8%
78	+4		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	3 234	-0,8%
79	-8	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	3 372	-0,8%
80	-15	Преображенское	Преображенская площадь	3 152	-0,9%
81	-9	Кунцево	Молодежная	3 255	-0,9%
82	-12	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	4 478	-0,9%
83	-14	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	5 890	-0,9%
84	-9	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	4 408	-1,1%
85	-5	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	3 752	-1,1%
86	-27	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	3 217	-1,2%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы в евро по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры в евро по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, €/кв.м.