Цены на квартиры по районам и метро Москвы в долларах

По итогам января 2026 года в аутсайдерах одновременно оказался и самый дорогой центр Москвы, и самые бюджетные районы за МКАД. При этом в лидерах рейтинга радиальные округа со стоимостью жилья на среднем уровне. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам января 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 84 района из 86 (+97,7%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 2 района из 86 (+2,3%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Янв 26	Дек 25
1		Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	7 173	+1,4%
2		Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	7 018	+1,2%
3		Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	6 950	+0,9%
4		Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	6 847	+1,8%
5		Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	6 735	+2,2%
6		Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	6 316	+0,3%
7		Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	5 698	+1,2%
8		Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	5 538	+1,2%
9		Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	5 372	+1,1%
10		Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	5 281	+0,9%
11		Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	5 245	+0,7%
12		Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	5 207	+0,7%
13		Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	5 114	+1,0%
14		Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	4 851	0,0%
15		Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	4 788	-0,5%
16		Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	4 607	+1,4%
17		Басманный	Бауманская	4 554	+0,9%
18	+1	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	4 536	+2,3%
19	-1	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	4 477	+0,2%
20	+1		Динамо, Петровский парк	4 446	+1,4%
21	-1	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	4 432	+0,4%
22	+2	Академический	Академическая	4 389	+2,1%
23	-1	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	4 384	+1,5%
24	-1	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	4 373	+1,6%
25		Сокольники	Красносельская, Сокольники	4 277	+1,8%
26		Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	4 203	+1,1%
27		Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	4 162	+0,6%
28		Крылатское	Крылатское	4 099	+1,1%
29	+2		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	4 076	+3,2%
30	-1	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	4 068	+1,6%
31	-1	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	4 049	+1,8%
32	+1	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	4 005	+2,7%
33	-1	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	3 973	+0,8%
34	+1	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	3 853	+1,2%
35	-1	Кунцево	Молодежная	3 838	+0,8%
36	+1	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	3 817	+0,7%
37	-1		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	3 810	+0,3%
38	+1	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	3 804	+1,1%
39	+1	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	3 800	+1,7%
40	-2	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	3 793	+0,7%
41	+3	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	3 741	+2,0%
42	-1	Головинский	Водный стадион	3 723	+0,6%
43		Преображенское	Преображенская площадь	3 716	+1,0%
44	-2	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	3 710	+0,3%
45	+1	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	3 710	+2,3%
46	-1	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	3 682	+1,3%
47		Строгино	Строгино	3 657	+1,3%
48		Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	3 608	+2,7%
49	+1	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	3 568	+2,6%
50	-1	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	3 561	+2,1%
51	+1	Куркино , Молжаниновский		3 512	+3,1%
52	-1	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	3 508	+1,6%
53		Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	3 467	+2,5%
54		Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	3 450	+2,5%
55	+1	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	3 383	+1,4%
56	-1	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	3 370	+0,9%
57		Печатники	Печатники	3 351	+0,5%
58	+2	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	3 318	+3,3%
59	-1	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	3 288	+1,9%
60	-1	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	3 283	+2,0%
61	+1	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	3 273	+2,2%
62	+3	Перово	Перово	3 267	+2,7%
63	-2	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	3 257	+1,7%
64		Северное Медведково	Медведково	3 250	+2,0%
65	-2	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	3 245	+1,7%
66		Отрадное	Отрадное	3 233	+2,2%
67	+2	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	3 217	+2,9%
68	-1	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	3 199	+1,6%
69	-1	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	3 180	+1,5%
70		Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	3 162	+1,6%
71	+4	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	3 127	+2,6%
72	-1	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	3 118	+1,0%
73	-1	Лианозово	Алтуфьево	3 115	+1,5%
74	+2	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	3 107	+2,4%
75	-1	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	3 106	+1,8%
76	-3	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	3 092	+1,3%
77	+2	Люблино	Волжская, Люблино	3 069	+2,1%
78		Новокосино	Новокосино	3 053	+1,5%
79	+1	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	3 048	+1,8%
80	-3	Лосиноостровский , Ярославский		3 047	+1,0%
81		Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	3 045	+2,2%
82		Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	2 982	+3,0%
83		Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	2 919	+1,6%
84		Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	2 891	+1,2%
85		Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		2 747	+2,0%
86		Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		2 707	+2,7%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы в долларах

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры в долларах

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, $/кв.м.