Реклама

Цены на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры по изменению

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 78 районов из 86 (+90,7%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 8 районов из 86 (+9,3%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка
Валюта

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.

(www.irn.ru)
Это средняя цена квадратного метра жилья по районам . Подробнее
изм районы метро Мар 26 Фев 26
1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 255 836 +2,9%
2 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 247 543 +2,5%
3 +4 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 302 798 +2,3%
4 +5 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 255 719 +2,3%
5 +25 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 238 249 +2,0%
6 +9 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 220 365 +1,9%
7 -2 Люблино Волжская, Люблино 247 755 +1,9%
8 +8 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 247 993 +1,9%
9 +8 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 248 935 +1,9%
10 +23 Отрадное Отрадное 257 940 +1,8%
11 +33 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 257 642 +1,8%
12 -10 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 288 506 +1,7%
13 +19 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 324 089 +1,7%
14 +10 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 262 299 +1,7%
15 +4 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 294 454 +1,7%
16 +37 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 358 888 +1,7%
17 +19 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 255 983 +1,6%
18 -4 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 303 485 +1,6%
19 +2 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 304 852 +1,6%
20 +37 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 245 443 +1,6%
21 +28 Новокосино Новокосино 241 499 +1,6%
22 +32 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 251 239 +1,6%
23 -3 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 418 815 +1,5%
24 +18 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 317 523 +1,5%
25 +23 Академический Академическая 346 995 +1,5%
26 -15 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 249 385 +1,4%
27 +11 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 267 101 +1,4%
28 -5 Головинский Водный стадион 296 470 +1,4%
29 -7 Алексеевский Алексеевская, Рижская 348 309 +1,4%
30 -3 Печатники Печатники 266 246 +1,3%
31 -13 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 264 353 +1,3%
32 -7 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 330 690 +1,3%
33 +17 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 240 291 +1,3%
34 +18 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 252 182 +1,3%
35 +16 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 266 597 +1,2%
36 -10 Перово Перово 259 215 +1,2%
37 +10 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 363 427 +1,2%
38 +30 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 257 272 +1,1%
39 -2 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 300 765 +1,1%
40 +32 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 255 092 +1,1%
41 +20 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 275 277 +1,1%
42 +17 Динамо, Петровский парк 348 846 +1,0%
43 +17 Лосиноостровский , Ярославский 238 925 +1,0%
44 -13 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 347 058 +1,0%
45 -2 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 258 008 +1,0%
46 +23 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 328 868 +1,0%
47 +30 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 316 369 +1,0%
48 +10 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 421 689 +1,0%
49 -10 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 273 345 +0,9%
50 -47 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково
216 486 +0,9%
51 +30 Кунцево Молодежная 299 064 +0,8%
52 -42 Северное Медведково Медведково 258 672 +0,8%
53 +18 Крылатское Крылатское 320 164 +0,8%
54 +26 Преображенское Преображенская площадь 289 518 +0,8%
55 -49 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 230 656 +0,8%
56 -48 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 536 373 +0,7%
57 +18 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 533 738 +0,7%
58 +20 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 296 667 +0,7%
59 -14 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 229 136 +0,6%
60 +19 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 309 126 +0,6%
61 +4 Лианозово Алтуфьево 242 973 +0,6%
62 -21 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 291 589 +0,6%
63 +10 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 398 222 +0,6%
64 -18 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 282 935 +0,5%
65 +21 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 294 638 +0,5%
66 +18 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 403 516 +0,5%
67 -39 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 320 879 +0,4%
68 -13 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 373 936 +0,4%
69 +16 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 343 147 +0,4%
70 +6 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 376 752 +0,4%
71 -37 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 271 220 +0,4%
72 +2 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 347 667 +0,3%
73 -38 Куркино , Молжаниновский 275 940 +0,3%
74 -45 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 291 585 +0,3%
75 -63 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 304 420 +0,2%
76 -36 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 278 739 +0,2%
77 -15 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 430 103 +0,1%
78 +4 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 408 384 +0,1%
79 -16 Сокольники Красносельская, Сокольники 331 734 0,0%
80 -67 Строгино Строгино 287 759 -0,1%
81 -11 Басманный Бауманская 350 935 -0,5%
82 -26 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 553 522 -0,8%
83 -16 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 538 621 -1,0%
84 -18 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 437 171 -1,0%
85 -2 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 529 942 -1,3%
86 -22 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 483 223 -1,3%
Распечатать рейтинг
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт