Цены на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

В апреле 2026 года лидирует по темпам прироста цен на жилье сегмент старомосковских районов за МКАД, а также недорогие округа востока и юга столицы. При этом в аутсайдерах рейтинга как самый дорогой Центральный округ, так и престижные западные округа. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 81 район из 86 (+94,2%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 5 районов из 86 (+5,8%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Апр 26	Мар 26
1	+1	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	256 615	+3,7%
2	+2	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	264 310	+3,4%
3	+2	Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	245 625	+3,1%
4	+2	Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		227 124	+3,1%
5	+3	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	255 284	+2,9%
6	-5	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	263 114	+2,8%
7	+7	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	269 721	+2,8%
8	+10	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	311 716	+2,7%
9	+17	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	256 129	+2,7%
10	+26	Перово	Перово	266 202	+2,7%
11	+6	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	262 854	+2,7%
12	+12	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	325 999	+2,7%
13	-2	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	264 418	+2,6%
14	+38	Северное Медведково	Медведково	265 419	+2,6%
15	+1	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	368 238	+2,6%
16	-7	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	255 404	+2,6%
17	-7	Отрадное	Отрадное	264 601	+2,6%
18	+32	Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		222 040	+2,6%
19	+1	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	251 730	+2,6%
20	+35	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	236 534	+2,5%
21	+7	Головинский	Водный стадион	303 838	+2,5%
22	-1	Новокосино	Новокосино	247 407	+2,4%
23	-1	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	257 264	+2,4%
24	+6	Печатники	Печатники	272 600	+2,4%
25	+2	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	273 479	+2,4%
26	+6	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	338 581	+2,4%
27	+22	Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	279 854	+2,4%
28	+39		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	328 474	+2,4%
29	+16	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	264 078	+2,4%
30	+3	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	245 871	+2,3%
31	+3	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	257 942	+2,3%
32	+41	Куркино , Молжаниновский		282 181	+2,3%
33	+2	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	272 602	+2,3%
34	+37	Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	277 174	+2,2%
35	+29	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	289 073	+2,2%
36	+2	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	262 779	+2,1%
37	+4	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	281 072	+2,1%
38	-23	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	300 569	+2,1%
39	+1	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	260 344	+2,1%
40	+2		Динамо, Петровский парк	356 018	+2,1%
41	+18	Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	233 760	+2,0%
42	+6	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	430 189	+2,0%
43	+4	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	322 642	+2,0%
44	-1	Лосиноостровский , Ярославский		243 633	+2,0%
45	+31	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	284 202	+2,0%
46	+34	Строгино	Строгино	293 393	+2,0%
47	-28	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	310 545	+1,9%
48	+14	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	297 018	+1,9%
49	+12	Лианозово	Алтуфьево	247 366	+1,8%
50	-19	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	268 873	+1,7%
51	+3	Преображенское	Преображенская площадь	294 468	+1,7%
52	-1	Кунцево	Молодежная	304 111	+1,7%
53	+10	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	404 797	+1,7%
54	-31	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	425 603	+1,6%
55	+5	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	314 101	+1,6%
56	+2		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	301 299	+1,6%
57	+22	Сокольники	Красносельская, Сокольники	336 893	+1,6%
58	+7	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	299 013	+1,5%
59	+9	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	379 468	+1,5%
60	+6	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	409 265	+1,4%
61	+11	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	352 523	+1,4%
62	-25	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	368 354	+1,4%
63	+6	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	347 744	+1,3%
64	+14	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	413 784	+1,3%
65	-62	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	306 642	+1,3%
66	-37	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	352 551	+1,2%
67	+15	Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	560 113	+1,2%
68	-29	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	304 095	+1,1%
69	-23	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	332 264	+1,0%
70	+14	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	441 185	+0,9%
71	+4	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	307 193	+0,9%
72	-2	Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	379 377	+0,7%
73	-60	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	326 217	+0,7%
74	+12	Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	486 246	+0,6%
75	+10	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	533 240	+0,6%
76	-69	Люблино	Волжская, Люблино	249 137	+0,6%
77	-33	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	348 952	+0,5%
78	-4	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	293 090	+0,5%
79	-67	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	289 529	+0,4%
80	+1	Басманный	Бауманская	351 997	+0,3%
81	-24	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	533 936	0,0%
82	-5	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	429 933	0,0%
83	-30	Крылатское	Крылатское	319 375	-0,2%
84	-28	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	534 273	-0,4%
85	-60	Академический	Академическая	345 357	-0,5%
86	-3	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	535 612	-0,6%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.