Цены на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

В феврале 2025 года, как и ранее в январе, наибольший прирост стоимости жилья продемонстрировали почти все относительно недорогие «спальные» округа, а также районы «старой» Москвы за МКАД. При этом Центральный округ вообще не показал прироста. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2025 года

Увеличение средней цены кв.м. – 68 районов из 86 (+79,1%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 18 районов из 86 (+20,9%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Фев 25	Янв 25
1		Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	527 633	+1,4%
2	+1	Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	574 215	+1,3%
3	-1	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	404 268	+1,3%
4	+1	Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский, Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	210 145	+1,2%
5	+2	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	236 795	+1,2%
6	+8	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	404 383	+1,2%
7	+2	Внуково, Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	234 327	+1,2%
8		Лефортово, Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	268 065	+1,1%
9	+3	Преображенское	Преображенская площадь	277 979	+1,1%
10	+3	Басманный	Бауманская	328 667	+1,1%
11	+4	Ивановское, Новогиреево	Новогиреево	220 575	+1,1%
12	+4	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	474 699	+1,1%
13	+6	Покровское-Стрешнево, Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	281 989	+1,0%
14	+9	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	319 397	+1,0%
15	+7	Вешняки, Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	218 037	+1,0%
16	-12	Богородское, Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	252 125	+1,0%
17	+8	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	332 190	+0,9%
18	+3	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	333 674	+0,9%
19	+8	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	284 749	+0,9%
20	+8	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	211 475	+0,9%
21	+38	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	272 980	+0,8%
22	+8	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	245 257	+0,8%
23	+11	Москворечье-Сабурово, Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	236 075	+0,8%
24	+36	Алтуфьевский, Бибирево	Бибирево	226 040	+0,8%
25	+42	Бабушкинский, Южное Медведково	Бабушкинская	253 846	+0,8%
26	+15	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	337 540	+0,7%
27	-21	Лосиноостровский, Ярославский		223 917	+0,7%
28	-10	Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	237 357	+0,7%
29	+9	Зеленоград: Крюково, Матушкино, Савёлки, Силино, Старое Крюково		193 824	+0,7%
30	+9	Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	238 743	+0,7%
31	+5	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	235 611	+0,7%
32	+13	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	328 141	+0,6%
33	+4	Войковский, Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	272 982	+0,6%
34	+15	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	252 235	+0,6%
35	-25	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	420 297	+0,6%
36	-3	Восточный, Гольяново, Северное Измайлово	Щелковская	227 177	+0,6%
37	+6	Чертаново Северное, Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	256 569	+0,6%
38	+9	Крылатское	Крылатское	297 939	+0,6%
39	+11	Коньково, Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	264 900	+0,5%
40	+17	Левобережный, Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	264 046	+0,5%
41	+28	Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	279 029	+0,5%
42	+19	Нижегородский, Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	235 337	+0,5%
43	+12	Зюзино, Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	270 939	+0,5%
44	+4	Аэропорт, Сокол	Аэропорт, Сокол	330 183	+0,5%
45	-16	Перово	Перово	239 325	+0,5%
46	+8	Братеево, Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	228 740	+0,4%
47	+9	Печатники	Печатники	252 233	+0,4%
48	-22	Лианозово	Алтуфьево	232 821	+0,4%
49	+4		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	283 063	+0,4%
50	-18	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	407 678	+0,4%
51	+11	Строгино	Строгино	264 001	+0,4%
52	+6	Сокольники	Красносельская, Сокольники	314 150	+0,4%
53	+26	Даниловский, Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	289 035	+0,3%
54	+16	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	388 626	+0,3%
55	+10	Академический	Академическая	318 312	+0,3%
56	+19	Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное		205 763	+0,3%
57	-33	Бутырский, Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	286 836	+0,3%
58	+22	Северное Медведково	Медведково	242 317	+0,2%
59	+7	Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	466 824	+0,2%
60	+11	Головинский	Водный стадион	259 143	+0,2%
61	-50	Новокосино	Новокосино	223 001	+0,2%
62	+19	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	286 837	+0,1%
63	+5	Северное Тушино, Южное Тушино	Планерная, Сходненская	245 895	+0,1%
64	-33	Останкинский, Ростокино	ВДНХ, Ростокино	287 451	+0,1%
65	+7	Марьина роща, Савеловский	Марьина роща, Савеловская	317 235	+0,1%
66	-22	Гагаринский, Ломоносовский, Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	374 956	+0,1%
67	-32	Кузьминки, Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	243 934	0,0%
68	+14	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	373 275	0,0%
69	-49	Можайский, Фили-Давыдково	Кунцевская	290 677	0,0%
70	-18	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	235 853	0,0%
71	-20	Капотня, Марьино	Братиславская, Марьино	228 779	0,0%
72	+4	Люблино	Волжская, Люблино	218 942	0,0%
73	-56	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	521 848	-0,1%
74	+11	Куркино, Молжаниновский		265 527	-0,1%
75	-29	Восточное Измайлово, Измайлово	Измайловская, Первомайская	241 937	-0,1%
76	-34	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	402 185	-0,1%
77	-13	Отрадное	Отрадное	235 365	-0,3%
78	-38	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	239 249	-0,3%
79	+7	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	228 178	-0,4%
80	+4	Кунцево	Молодежная	285 751	-0,4%
81	-8	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	489 638	-0,5%
82	-8	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	306 966	-0,5%
83	-6		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	303 517	-0,7%
84	-21		Динамо, Петровский парк	327 994	-0,7%
85	-7	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	315 416	-0,7%
86	-3	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	392 407	-1,0%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.