Цены на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 78 районов из 86 (+90,7%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 8 районов из 86 (+9,3%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Мар 26	Фев 26
1		Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	255 836	+2,9%
2	+2	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	247 543	+2,5%
3	+4	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	302 798	+2,3%
4	+5	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	255 719	+2,3%
5	+25	Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	238 249	+2,0%
6	+9	Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		220 365	+1,9%
7	-2	Люблино	Волжская, Люблино	247 755	+1,9%
8	+8	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	247 993	+1,9%
9	+8	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	248 935	+1,9%
10	+23	Отрадное	Отрадное	257 940	+1,8%
11	+33	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	257 642	+1,8%
12	-10	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	288 506	+1,7%
13	+19	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	324 089	+1,7%
14	+10	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	262 299	+1,7%
15	+4	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	294 454	+1,7%
16	+37	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	358 888	+1,7%
17	+19	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	255 983	+1,6%
18	-4	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	303 485	+1,6%
19	+2	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	304 852	+1,6%
20	+37	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	245 443	+1,6%
21	+28	Новокосино	Новокосино	241 499	+1,6%
22	+32	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	251 239	+1,6%
23	-3	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	418 815	+1,5%
24	+18	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	317 523	+1,5%
25	+23	Академический	Академическая	346 995	+1,5%
26	-15	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	249 385	+1,4%
27	+11	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	267 101	+1,4%
28	-5	Головинский	Водный стадион	296 470	+1,4%
29	-7	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	348 309	+1,4%
30	-3	Печатники	Печатники	266 246	+1,3%
31	-13	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	264 353	+1,3%
32	-7	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	330 690	+1,3%
33	+17	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	240 291	+1,3%
34	+18	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	252 182	+1,3%
35	+16	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	266 597	+1,2%
36	-10	Перово	Перово	259 215	+1,2%
37	+10	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	363 427	+1,2%
38	+30	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	257 272	+1,1%
39	-2	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	300 765	+1,1%
40	+32	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	255 092	+1,1%
41	+20	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	275 277	+1,1%
42	+17		Динамо, Петровский парк	348 846	+1,0%
43	+17	Лосиноостровский , Ярославский		238 925	+1,0%
44	-13	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	347 058	+1,0%
45	-2	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	258 008	+1,0%
46	+23	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	328 868	+1,0%
47	+30	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	316 369	+1,0%
48	+10	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	421 689	+1,0%
49	-10	Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	273 345	+0,9%
50	-47	Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		216 486	+0,9%
51	+30	Кунцево	Молодежная	299 064	+0,8%
52	-42	Северное Медведково	Медведково	258 672	+0,8%
53	+18	Крылатское	Крылатское	320 164	+0,8%
54	+26	Преображенское	Преображенская площадь	289 518	+0,8%
55	-49	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	230 656	+0,8%
56	-48	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	536 373	+0,7%
57	+18	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	533 738	+0,7%
58	+20		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	296 667	+0,7%
59	-14	Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	229 136	+0,6%
60	+19	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	309 126	+0,6%
61	+4	Лианозово	Алтуфьево	242 973	+0,6%
62	-21	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	291 589	+0,6%
63	+10	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	398 222	+0,6%
64	-18	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	282 935	+0,5%
65	+21	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	294 638	+0,5%
66	+18	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	403 516	+0,5%
67	-39		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	320 879	+0,4%
68	-13	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	373 936	+0,4%
69	+16	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	343 147	+0,4%
70	+6	Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	376 752	+0,4%
71	-37	Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	271 220	+0,4%
72	+2	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	347 667	+0,3%
73	-38	Куркино , Молжаниновский		275 940	+0,3%
74	-45	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	291 585	+0,3%
75	-63	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	304 420	+0,2%
76	-36	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	278 739	+0,2%
77	-15	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	430 103	+0,1%
78	+4	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	408 384	+0,1%
79	-16	Сокольники	Красносельская, Сокольники	331 734	0,0%
80	-67	Строгино	Строгино	287 759	-0,1%
81	-11	Басманный	Бауманская	350 935	-0,5%
82	-26	Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	553 522	-0,8%
83	-16	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	538 621	-1,0%
84	-18	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	437 171	-1,0%
85	-2	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	529 942	-1,3%
86	-22	Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	483 223	-1,3%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.