Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир по изменению

В октябре 2026 года тройку лидеров по темпам удорожания жилья составили Восточный и Южный округа, а также сегмент старомосковских районов за МКАД, вытеснив ниже престижный запад и дорогой центр.  Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам октября 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Окт 26 Сен 26
1 +5 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.2 +0,3%
2 +3 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 1.2 +0,2%
3 +6 Динамо, Петровский парк 1.0 +0,2%
4 +14 Басманный Бауманская 0.5 +0,2%
5 +3 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.7 +0,2%
6 +5 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.2 +0,2%
7 +9 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.9 +0,2%
8 -4 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.6 +0,1%
9 +38 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.3 +0,1%
10 +18 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.2 +0,1%
11 +19 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.5 +0,1%
12 +10 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.0 +0,1%
13 +23 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.2 +0,1%
14 +19 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.7 +0,1%
15 +65 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.3 +0,1%
16 +5 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.7 +0,1%
17 -15 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 1.1 +0,1%
18 +20 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.3 +0,1%
19 +55 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.1 +0,1%
20 +23 Кунцево Молодежная 1.4 +0,1%
21 +11 Строгино Строгино 1.5 +0,1%
22 +20 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 +0,1%
23 +26 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 +0,1%
24 +11 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.9 +0,1%
25 +26 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 1.0 0,0%
26 +11 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.2 +0,1%
27 +33 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.4 +0,1%
28 +24 Новокосино Новокосино 1.6 +0,1%
29 -26 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 1.1 0,0%
30 -13 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.9 0,0%
31 +40 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.2 0,0%
32 +43 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.2 0,0%
33 +22 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.2 0,0%
34 +48 Отрадное Отрадное 1.1 0,0%
35 +33 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.3 0,0%
36 +18 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.7 0,0%
37 +22 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 0.7 0,0%
38 -37 Крылатское Крылатское 1.1 0,0%
39 +14 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.6 0,0%
40 +8 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.3 0,0%
41 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 0,0%
42 +43 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.1 0,0%
43 -36 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.5 0,0%
44 +22 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 2.0 0,0%
45 -25 Лосиноостровский , Ярославский 1.7 0,0%
46 -1 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 2.2 0,0%
47 +36 Перово Перово 0.8 -0,1%
48 -25 Алексеевский Алексеевская, Рижская 1.0 -0,1%
49 -18 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 1.3 0,0%
50 +14 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.2 -0,1%
51 +25 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.4 -0,1%
52 -26 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 1.7 -0,1%
53 +28 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.2 -0,1%
54 -44 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.8 -0,1%
55 +29 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.5 -0,1%
56 +11 Преображенское Преображенская площадь 1.1 -0,1%
57 -44 Академический Академическая 1.3 -0,1%
58 -1 Люблино Волжская, Люблино 1.4 -0,1%
59 -15 Головинский Водный стадион 1.7 -0,1%
60 +26 Куркино , Молжаниновский 0.5 -0,1%
61 -37 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.4 -0,1%
62 -23 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 1.4 -0,1%
63 +2 Северное Медведково Медведково 1.5 -0,1%
64 -37 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.6 -0,1%
65 -50 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.4 -0,1%
66 -26 Лианозово Алтуфьево 1.8 -0,1%
67 -55 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.0 -0,1%
68 -54 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.3 -0,1%
69 -19 Печатники Печатники 1.6 -0,1%
70 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.6 -0,1%
71 -25 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.4 -0,2%
72 -43 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.2 -0,2%
73 -17 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.2 -0,2%
74 -13 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.6 -0,2%
75 -12 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.8 -0,2%
76 -57 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.0 -0,2%
77 -52 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.2 -0,2%
78 -16 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.7 -0,2%
79 -1 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.0 -0,2%
80 -22 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.8 -0,2%
81 -47 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.3 -0,2%
82 -10 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.4 -0,2%
83 -10 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.4 -0,2%
84 -15 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.3 -0,3%
85 -8 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.4 -0,3%
86 -7 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.5 -0,3%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт