Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир по изменению

В апреле 2026 года лидирует по темпам прироста цен на жилье сегмент старомосковских районов за МКАД, а также недорогие округа востока и юга столицы. При этом в аутсайдерах рейтинга как самый дорогой Центральный округ, так и престижные западные округа. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Апр 26 Мар 26
1 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.6 +0,4%
2 +2 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.7 +0,4%
3 +2 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 1.5 +0,4%
4 +2 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.7 +0,4%
5 +2 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.5 +0,4%
6 -5 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 1.6 +0,3%
7 +5 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.5 +0,3%
8 +15 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.3 +0,3%
9 +12 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.0 +0,3%
10 +45 Северное Медведково Медведково 1.3 +0,3%
11 +7 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.4 +0,3%
12 +27 Перово Перово 1.5 +0,3%
13 +2 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.5 +0,3%
14 +11 Печатники Печатники 1.0 +0,3%
15 +52 Куркино , Молжаниновский 1.2 +0,3%
16 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 1.2 +0,3%
17 +47 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.3 +0,3%
18 -10 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.3 +0,3%
19 -2 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.3 +0,3%
20 -7 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.5 +0,3%
21 +35 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.3 +0,3%
22 -11 Отрадное Отрадное 1.4 +0,3%
23 +6 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.4 +0,3%
24 +38 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.1 +0,3%
25 +2 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.2 +0,3%
26 +43 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.4 +0,3%
27 -8 Новокосино Новокосино 1.5 +0,3%
28 +37 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.5 +0,3%
29 +1 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.9 +0,3%
30 +22 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.3 +0,3%
31 +13 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.4 +0,3%
32 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.0 +0,3%
33 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 +0,3%
34 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.4 +0,3%
35 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.4 +0,3%
36 -10 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.5 +0,3%
37 +3 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.0 +0,3%
38 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.4 +0,2%
39 +34 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.4 +0,3%
40 +1 Динамо, Петровский парк 1.0 +0,2%
41 +17 Лианозово Алтуфьево 1.0 +0,2%
42 +9 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.1 +0,2%
43 -1 Лосиноостровский , Ярославский 1.2 +0,2%
44 -30 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.3 +0,2%
45 +4 Головинский Водный стадион 1.5 +0,2%
46 +11 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.5 +0,2%
47 +3 Преображенское Преображенская площадь 0.8 +0,2%
48 -38 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.2 +0,2%
49 +19 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.3 +0,2%
50 +30 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.3 +0,2%
51 +2 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.6 +0,2%
52 +29 Строгино Строгино 1.1 +0,2%
53 +24 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.3 +0,2%
54 -8 Кунцево Молодежная 0.9 +0,2%
55 +6 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.7 +0,2%
56 +23 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 +0,2%
57 +15 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 +0,2%
58 +5 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.7 +0,2%
59 +7 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.9 +0,2%
60 -36 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 1.2 +0,2%
61 -18 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 +0,2%
62 +9 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.6 +0,2%
63 +7 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.8 +0,2%
64 +10 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 +0,2%
65 -43 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.9 +0,2%
66 -64 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.2 +0,2%
67 -30 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 1.1 +0,1%
68 -32 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.9 +0,1%
69 -9 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.6 +0,1%
70 +13 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.8 +0,1%
71 +4 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 1.0 +0,1%
72 -24 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.3 +0,1%
73 +12 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.5 +0,1%
74 -29 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 0,0%
75 -21 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 0,0%
76 -67 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.2 0,0%
77 +1 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 0,0%
78 +4 Басманный Бауманская 0.6 0,0%
79 -48 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.2 0,0%
80 +6 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.8 0,0%
81 -61 Люблино Волжская, Люблино 1.3 0,0%
82 -6 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.8 0,0%
83 -36 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.8 -0,1%
84 -25 Крылатское Крылатское 0.7 -0,1%
85 -57 Академический Академическая 0.9 -0,1%
86 -2 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.7 -0,2%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт