Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир по изменению

По итогам января 2026 года в аутсайдерах одновременно оказался и самый дорогой центр Москвы, и самые бюджетные районы за МКАД. При этом в лидерах рейтинга радиальные округа со стоимостью жилья на среднем уровне. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам января 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Янв 26 Дек 25
1 +6 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.0 +0,3%
2 +1 Куркино , Молжаниновский 0.8 +0,3%
3 +2 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.2 +0,3%
4 +8 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.0 +0,2%
5 +8 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.8 +0,2%
6 +15 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.0 +0,2%
7 +12 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.6 +0,2%
8 +12 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.7 +0,2%
9 +13 Перово Перово 1.0 +0,2%
10 +16 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.0 +0,2%
11 +14 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.6 +0,2%
12 -1 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.9 +0,2%
13 +31 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.0 +0,2%
14 -10 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.1 +0,2%
15 +13 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.5 +0,2%
16 +38 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.9 +0,2%
17 +22 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.7 +0,1%
18 +43 Северное Медведково Медведково 0.7 +0,1%
19 +15 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.8 +0,1%
20 +42 Отрадное Отрадное 0.9 +0,1%
21 +47 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.7 +0,1%
22 +50 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.7 +0,1%
23 -22 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 +0,1%
24 +49 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.8 +0,1%
25 -2 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.9 +0,1%
26 -9 Академический Академическая 0.9 +0,1%
27 +3 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.0 +0,1%
28 +29 Люблино Волжская, Люблино 1.0 +0,1%
29 +7 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.1 +0,1%
30 +21 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 +0,1%
31 -2 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 +0,1%
32 +10 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.1 +0,1%
33 +23 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.6 +0,1%
34 +19 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.7 +0,1%
35 +30 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.8 +0,1%
36 +47 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.4 +0,1%
37 -22 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.8 +0,1%
38 -32 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.0 +0,1%
39 +1 Лианозово Алтуфьево 0.8 +0,1%
40 -3 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.0 +0,1%
41 -31 Новокосино Новокосино 1.0 0,0%
42 -33 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.1 0,0%
43 -41 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.1 0,0%
44 +23 Динамо, Петровский парк 0.7 0,0%
45 +4 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.9 0,0%
46 -38 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.0 0,0%
47 +37 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.7 0,0%
48 -30 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.8 0,0%
49 +26 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.8 0,0%
50 -18 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.8 0,0%
51 -24 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.0 0,0%
52 +27 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.6 0,0%
53 -10 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.8 0,0%
54 +32 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.1 0,0%
55 -8 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.7 0,0%
56 +3 Строгино Строгино 0.9 0,0%
57 -24 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.9 0,0%
58 +8 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.1 0,0%
59 -11 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 0,0%
60 -10 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.9 0,0%
61 +24 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.7 0,0%
62 -46 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.8 0,0%
63 -22 Крылатское Крылатское 0.9 0,0%
64 -19 Преображенское Преображенская площадь 0.6 0,0%
65 -19 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.7 0,0%
66 -52 Кунцево Молодежная 0.7 0,0%
67 -7 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 1.2 0,0%
68 +2 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.4 0,0%
69 -14 Лосиноостровский , Ярославский 0.9 0,0%
70 -35 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.6 -0,1%
71 -8 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.8 0,0%
72 -48 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 -0,1%
73 +1 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.4 -0,1%
74 -10 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.8 -0,1%
75 -44 Басманный Бауманская 0.9 -0,1%
76 -18 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.0 -0,1%
77 -25 Печатники Печатники 0.5 -0,1%
78 +2 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.6 -0,1%
79 -41 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.5 -0,1%
80 -11 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.7 -0,1%
81 -4 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.3 -0,1%
82 -11 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.5 -0,1%
83 -7 Головинский Водный стадион 1.1 -0,1%
84 -6 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.7 -0,1%
85 -3 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 0.9 -0,1%
86 -5 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.2 -0,2%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт