Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир по изменению

Как и в прежние месяцы, в мае 2026 года лидерство по темпам роста цен на жилье продолжают удерживать народные округа и районы востока и юга столицы, а также районы за МКАД. При этом все дорогие округа: центр Москвы, Запад и Юго-запад как и ранее находятся в аутсайдерах. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Мая 26 Апр 26
1 +30 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.7 +0,4%
2 +27 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.3 +0,3%
3 +22 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.5 +0,3%
4 +42 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.8 +0,3%
5 +42 Преображенское Преображенская площадь 1.1 +0,3%
6 +26 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.3 +0,3%
7 +3 Северное Медведково Медведково 1.6 +0,3%
8 +42 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.6 +0,3%
9 +32 Лианозово Алтуфьево 1.3 +0,3%
10 +33 Лосиноостровский , Ярославский 1.5 +0,3%
11 +8 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.6 +0,3%
12 +11 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.7 +0,3%
13 +38 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.9 +0,3%
14 +40 Кунцево Молодежная 1.2 +0,3%
15 +22 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.2 +0,3%
16 -10 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 1.9 +0,3%
17 -3 Печатники Печатники 1.3 +0,3%
18 +12 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.6 +0,3%
19 +43 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.9 +0,3%
20 +16 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.8 +0,3%
21 +37 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.0 +0,2%
22 +41 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.0 +0,3%
23 +1 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.4 +0,3%
24 +57 Люблино Волжская, Люблино 1.6 +0,2%
25 -23 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.9 +0,2%
26 +8 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.6 +0,2%
27 -23 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.9 +0,2%
28 +44 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.5 +0,2%
29 -12 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.5 +0,2%
30 -22 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.5 +0,2%
31 -11 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.7 +0,2%
32 -21 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.5 +0,1%
33 -30 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 1.6 +0,1%
34 +21 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.8 +0,1%
35 +17 Строгино Строгино 1.2 +0,1%
36 +17 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.4 +0,1%
37 -2 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.5 +0,1%
38 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.5 +0,1%
39 -34 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.6 +0,1%
40 -22 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.4 +0,1%
41 -40 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.7 +0,1%
42 +43 Академический Академическая 1.0 +0,1%
43 -22 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.4 +0,1%
44 +1 Головинский Водный стадион 1.5 +0,1%
45 +16 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 +0,1%
46 -4 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.1 +0,1%
47 +26 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.5 +0,1%
48 -33 Куркино , Молжаниновский 1.2 0,0%
49 -40 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.0 0,0%
50 +14 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.9 0,0%
51 +24 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 0,0%
52 -19 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 0,0%
53 -4 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.3 0,0%
54 +11 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.9 0,0%
55 -16 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.4 0,0%
56 -29 Новокосино Новокосино 1.5 0,0%
57 -45 Перово Перово 1.5 0,0%
58 -1 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.0 0,0%
59 +20 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.2 0,0%
60 -47 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.5 0,0%
61 -54 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.5 0,0%
62 -6 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 0,0%
63 +3 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.2 -0,1%
64 -48 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 1.2 -0,1%
65 -43 Отрадное Отрадное 1.4 -0,1%
66 -26 Динамо, Петровский парк 0.9 -0,1%
67 -19 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.1 -0,1%
68 -24 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.2 -0,1%
69 -41 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.4 -0,1%
70 -2 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.8 -0,1%
71 -11 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 1.1 -0,1%
72 +5 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.1 -0,1%
73 -4 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.5 -0,1%
74 -48 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.3 -0,1%
75 +3 Басманный Бауманская 0.5 -0,1%
76 +7 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.7 -0,1%
77 -1 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.1 -0,1%
78 -11 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.9 -0,1%
79 +7 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.6 -0,2%
80 -6 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.2 -0,2%
81 -22 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 -0,2%
82 -11 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.8 -0,2%
83 +1 Крылатское Крылатское 0.5 -0,2%
84 -4 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.6 -0,2%
85 -3 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.6 -0,2%
86 -16 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.5 -0,3%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт