Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир по изменению

По итогам ноября 2025 года однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. В то же время, дорогой центр столицы и западные направления расположились в середине рейтинга. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам ноября 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Ноя 25 Окт 25
1 +5 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 +0,2%
2 +9 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.8 +0,2%
3 +4 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.9 +0,2%
4 +11 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.8 +0,2%
5 +11 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 0.9 +0,2%
6 +12 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 0.8 +0,2%
7 +13 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 0.9 +0,2%
8 +20 Куркино , Молжаниновский 0.3 +0,1%
9 +23 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 0.8 +0,1%
10 +12 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.5 +0,1%
11 +49 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.6 +0,1%
12 +41 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.7 +0,1%
13 +16 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 0.7 +0,1%
14 +16 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 0.8 +0,1%
15 +11 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.9 +0,1%
16 -13 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 1.2 +0,1%
17 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 0.7 +0,1%
18 +13 Крылатское Крылатское 0.8 +0,1%
19 +44 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.9 +0,1%
20 +14 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 0.9 +0,1%
21 +45 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.1 +0,1%
22 +52 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 0.8 +0,1%
23 -14 Новокосино Новокосино 0.8 +0,1%
24 +22 Люблино Волжская, Люблино 0.9 +0,1%
25 -15 Лосиноостровский , Ярославский 0.9 +0,1%
26 +9 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 0.6 +0,1%
27 +15 Лианозово Алтуфьево 0.7 +0,1%
28 +11 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.8 +0,1%
29 +46 Строгино Строгино 0.9 +0,1%
30 +24 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 0.9 +0,1%
31 +38 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.6 +0,1%
32 +27 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.6 +0,1%
33 +8 Преображенское Преображенская площадь 0.7 +0,1%
34 +3 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.7 +0,1%
35 +38 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.6 +0,1%
36 +42 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 0.6 +0,1%
37 -13 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.7 +0,1%
38 +39 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.7 +0,1%
39 +8 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.5 +0,1%
40 +9 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.7 +0,1%
41 +23 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.9 +0,1%
42 +38 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.6 +0,1%
43 +38 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 0.7 +0,1%
44 +27 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.7 +0,1%
45 +10 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.3 +0,1%
46 -8 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.7 +0,1%
47 +35 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.8 0,0%
48 +35 Басманный Бауманская 0.8 +0,1%
49 -26 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.5 0,0%
50 -48 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.7 0,0%
51 -39 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.7 0,0%
52 -51 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 0.9 0,0%
53 -20 Академический Академическая 0.7 0,0%
54 -10 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		0.8 0,0%
55 -34 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.1 0,0%
56 -4 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.4 0,0%
57 +4 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.5 0,0%
58 -1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.7 0,0%
59 -8 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.8 0,0%
60 -47 Кунцево Молодежная 0.6 0,0%
61 -21 Отрадное Отрадное 0.8 0,0%
62 -48 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.6 0,0%
63 +7 Перово Перово 0.7 0,0%
64 +20 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.5 0,0%
65 -9 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.6 0,0%
66 -21 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 0,0%
67 -63 Головинский Водный стадион 1.3 0,0%
68 +11 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.6 0,0%
69 -50 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.7 0,0%
70 -65 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.5 0,0%
71 +14 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.0 0,0%
72 -4 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.3 0,0%
73 -25 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.5 0,0%
74 -38 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.4 0,0%
75 +11 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.3 -0,1%
76 -14 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.6 -0,1%
77 -52 Северное Медведково Медведково 0.6 -0,1%
78 -70 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 -0,1%
79 -7 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.3 -0,1%
80 -30 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.6 -0,1%
81 -54 Динамо, Петровский парк 0.7 -0,1%
82 -39 Печатники Печатники 0.6 -0,1%
83 -18 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.8 -0,1%
84 -26 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.9 -0,1%
85 -9 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.3 -0,1%
86 -19 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 -0,1%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт