Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир по изменению

В лидерах по приросту цен за сентябрь 2026 года одновременно присутствуют как престижные и дорогие западные округа, так и самый демократичный юго-восток столицы. Аналогично и в аутсайдерах рейтинга с недорогим югом и районами за МКАД соседствует престижный юго-запад. Это говорит о консолидации рынка с началом нового делового сезона. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам сентября 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Сен 26 Авг 26
1 +2 Крылатское Крылатское 1.1 +0,2%
2 +12 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 1.1 +0,2%
3 +19 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 1.1 +0,2%
4 +16 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 +0,1%
5 +12 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 1.0 +0,1%
6 +15 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.9 +0,1%
7 +11 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.5 +0,1%
8 +53 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.6 +0,1%
9 +28 Динамо, Петровский парк 0.8 +0,1%
10 +1 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.9 +0,1%
11 +27 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.0 +0,1%
12 +21 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 +0,1%
13 +3 Академический Академическая 1.4 +0,1%
14 +14 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.4 +0,1%
15 +51 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.5 +0,1%
16 +11 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.7 +0,1%
17 +56 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.9 +0,1%
18 +14 Басманный Бауманская 0.4 +0,1%
19 +58 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.2 +0,1%
20 +6 Лосиноостровский , Ярославский 1.8 +0,1%
21 +43 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.6 +0,1%
22 +21 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.8 0,0%
23 -17 Алексеевский Алексеевская, Рижская 1.0 0,0%
24 +16 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.5 0,0%
25 +54 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.4 0,0%
26 -22 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 1.7 0,0%
27 +18 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.7 0,0%
28 +20 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.1 0,0%
29 +36 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.4 0,0%
30 +4 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.3 0,0%
31 -30 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 1.3 0,0%
32 +22 Строгино Строгино 1.5 0,0%
33 -8 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 0,0%
34 +46 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.5 0,0%
35 +35 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.8 0,0%
36 +35 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 0,0%
37 +45 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.2 0,0%
38 +30 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.2 0,0%
39 -16 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 1.5 0,0%
40 -32 Лианозово Алтуфьево 2.0 0,0%
41 +6 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 0,0%
42 -27 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 0,0%
43 -36 Кунцево Молодежная 1.3 0,0%
44 -42 Головинский Водный стадион 1.8 -0,1%
45 -33 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 2.2 0,0%
46 +5 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.5 -0,1%
47 -38 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.2 -0,1%
48 +2 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.3 -0,1%
49 -36 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 -0,1%
50 -11 Печатники Печатники 1.7 -0,1%
51 -46 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.9 -0,1%
52 +20 Новокосино Новокосино 1.5 -0,1%
53 -17 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.6 -0,1%
54 +29 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.7 -0,1%
55 +26 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.1 -0,1%
56 -12 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.3 -0,1%
57 -16 Люблино Волжская, Люблино 1.4 -0,1%
58 -16 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 2.0 -0,1%
59 -3 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 0.7 -0,1%
60 -31 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.3 -0,1%
61 -37 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.7 -0,1%
62 -52 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.9 -0,1%
63 -14 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 1.0 -0,1%
64 -7 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.3 -0,1%
65 -35 Северное Медведково Медведково 1.6 -0,1%
66 -47 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 2.1 -0,2%
67 -15 Преображенское Преображенская площадь 1.2 -0,2%
68 +8 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.3 -0,2%
69 -10 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.6 -0,2%
70 -39 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.7 -0,2%
71 -9 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.2 -0,2%
72 -17 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.6 -0,2%
73 -13 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.6 -0,2%
74 -28 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.0 -0,2%
75 -17 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.2 -0,2%
76 -9 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.5 -0,2%
77 -14 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.6 -0,2%
78 -43 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.2 -0,2%
79 -10 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.8 -0,2%
80 -5 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.1 -0,2%
81 +5 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.3 -0,2%
82 -29 Отрадное Отрадное 1.1 -0,2%
83 +2 Перово Перово 0.8 -0,2%
84 -10 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.6 -0,2%
85 -7 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.1 -0,3%
86 -2 Куркино , Молжаниновский 0.6 -0,3%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт