Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир по изменению

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Мар 26 Фев 26
1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 1.3 +0,4%
2 +1 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.1 +0,3%
3 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.2 +0,3%
4 +4 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.3 +0,3%
5 +8 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 1.1 +0,2%
6 +24 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.3 +0,2%
7 +7 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.2 +0,2%
8 +10 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.0 +0,2%
9 -7 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.2 +0,2%
10 +5 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.9 +0,2%
11 +18 Отрадное Отрадное 1.1 +0,2%
12 +13 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.2 +0,2%
13 +32 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.2 +0,2%
14 +6 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.1 +0,2%
15 +18 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.2 +0,2%
16 +39 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.9 +0,2%
17 +39 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.0 +0,2%
18 -2 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.1 +0,2%
19 +33 Новокосино Новокосино 1.2 +0,2%
20 -11 Люблино Волжская, Люблино 1.4 +0,2%
21 +1 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.7 +0,2%
22 -5 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.7 +0,2%
23 -12 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.0 +0,2%
24 -5 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 1.0 +0,2%
25 +2 Печатники Печатники 0.7 +0,1%
26 +32 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.2 +0,2%
27 +16 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.9 +0,1%
28 +21 Академический Академическая 1.1 +0,1%
29 +15 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.1 +0,1%
30 +39 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.7 +0,1%
31 +11 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.2 +0,1%
32 +34 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.8 +0,1%
33 +38 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.8 +0,1%
34 +20 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.1 +0,1%
35 +22 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.1 +0,1%
36 +26 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.8 +0,1%
37 +9 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.9 +0,1%
38 +10 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.1 +0,1%
39 -11 Перово Перово 1.2 +0,1%
40 +13 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.7 +0,1%
41 +18 Динамо, Петровский парк 0.8 +0,1%
42 +25 Лосиноостровский , Ярославский 1.0 +0,1%
43 -17 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.4 +0,1%
44 +16 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.1 +0,1%
45 +23 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 +0,1%
46 +29 Кунцево Молодежная 0.7 +0,1%
47 -43 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.9 +0,1%
48 -9 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.2 +0,1%
49 -15 Головинский Водный стадион 1.2 +0,1%
50 +30 Преображенское Преображенская площадь 0.6 +0,1%
51 +22 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.9 +0,1%
52 -2 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.1 +0,1%
53 +25 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.4 +0,1%
54 -22 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 +0,1%
55 -45 Северное Медведково Медведково 1.0 +0,1%
56 -18 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.0 +0,1%
57 -17 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.3 +0,1%
58 +5 Лианозово Алтуфьево 0.8 +0,1%
59 +18 Крылатское Крылатское 0.8 +0,1%
60 +1 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.5 +0,1%
61 +18 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.5 +0,1%
62 -25 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.8 +0,1%
63 +22 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.6 0,0%
64 -58 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.0 0,0%
65 -58 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.2 0,0%
66 +16 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 0,0%
67 -43 Куркино , Молжаниновский 0.9 0,0%
68 -17 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.0 0,0%
69 -46 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.1 0,0%
70 +4 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.6 0,0%
71 +13 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.5 0,0%
72 -25 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 0.9 0,0%
73 -42 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.2 0,0%
74 +2 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.7 0,0%
75 -63 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.9 0,0%
76 -12 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.9 0,0%
77 -36 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.1 0,0%
78 -43 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 0,0%
79 -9 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.7 0,0%
80 -44 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.1 -0,1%
81 -60 Строгино Строгино 0.9 -0,1%
82 -1 Басманный Бауманская 0.6 -0,1%
83 -11 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.7 -0,2%
84 -1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.9 -0,2%
85 -20 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.4 -0,2%
86 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.8 -0,3%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт