Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

В июле 2026 года догоняющую динамику показали некоторые дорогие локации. С одной стороны, в лидерах удорожания остается сегмент старомосковских районов за МКАД, застроенных в основном недорогой панелью. Но с другой стороны, на 2 и 3 месте оказались дорогие и престижные Центральный и Западный округа. Таким образом, вымывание с рынка наиболее дешевого жилья постепенно начинает тянуть за собой и другие сегменты. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам июля 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Июл 26 Июн 26
1 +3 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 2.1 +0,1%
2 +3 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 2.1 +0,2%
3 -2 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 2.1 0,0%
4 -2 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 2.1 0,0%
5 -2 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 2.0 0,0%
6 +1 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.9 0,0%
7 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.9 +0,1%
8 +11 Лианозово Алтуфьево 1.8 +0,2%
9 -1 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.9 0,0%
10 -4 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.8 0,0%
11 -1 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.8 +0,1%
12 -1 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.8 0,0%
13 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.8 0,0%
14 +3 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.8 +0,1%
15 Северное Медведково Медведково 1.7 0,0%
16 +18 Печатники Печатники 1.7 +0,3%
17 -5 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.7 0,0%
18 -4 Новокосино Новокосино 1.7 0,0%
19 +5 Лосиноостровский , Ярославский 1.7 +0,1%
20 +6 Головинский Водный стадион 1.7 +0,1%
21 -5 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.6 -0,1%
22 -4 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.6 0,0%
23 -3 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.6 -0,1%
24 -3 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 -0,1%
25 -3 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.6 -0,1%
26 -1 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.5 0,0%
27 -4 Люблино Волжская, Люблино 1.5 -0,1%
28 +24 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 1.5 +0,3%
29 +17 Строгино Строгино 1.5 +0,2%
30 +5 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.5 0,0%
31 +7 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.5 0,0%
32 +11 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.4 +0,1%
33 -2 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.4 -0,1%
34 +3 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.4 0,0%
35 -8 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.4 -0,1%
36 -4 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.4 -0,1%
37 -7 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.4 -0,1%
38 +19 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 1.4 +0,2%
39 -10 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.4 -0,1%
40 +5 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.4 +0,1%
41 +6 Преображенское Преображенская площадь 1.4 +0,1%
42 -14 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.3 -0,1%
43 +1 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.3 0,0%
44 -8 Отрадное Отрадное 1.3 -0,1%
45 -6 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.3 -0,1%
46 -13 Перово Перово 1.3 -0,1%
47 -7 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.3 -0,1%
48 -7 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.3 -0,1%
49 -7 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.3 -0,1%
50 -2 Кунцево Молодежная 1.3 0,0%
51 +7 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.2 +0,1%
52 +1 Академический Академическая 1.2 0,0%
53 +6 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 1.2 +0,1%
54 -4 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.1 -0,1%
55 -6 Куркино , Молжаниновский 1.1 -0,1%
56 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.1 -0,1%
57 +14 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 1.1 +0,2%
58 -4 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 1.1 -0,1%
59 -8 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.0 -0,2%
60 +2 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 1.0 -0,1%
61 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.0 -0,1%
62 +3 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 1.0 0,0%
63 -8 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.0 -0,2%
64 -4 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 0.9 -0,2%
65 -2 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.9 -0,2%
66 +8 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.9 +0,1%
67 +3 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.9 0,0%
68 +5 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.9 +0,1%
69 -5 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.8 -0,2%
70 -4 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.8 -0,1%
71 -4 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 -0,1%
72 +3 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.8 +0,1%
73 -4 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.7 -0,1%
74 -6 Динамо, Петровский парк 0.7 -0,2%
75 +1 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.7 +0,1%
76 +2 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.7 +0,1%
77 -5 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.7 -0,2%
78 +2 Крылатское Крылатское 0.7 +0,1%
79 -2 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.7 0,0%
80 +2 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.6 +0,1%
81 -2 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.6 0,0%
82 +1 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.5 0,0%
83 -2 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.5 -0,1%
84 Басманный Бауманская 0.3 -0,1%
85 +1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.2 -0,1%
86 -1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.2 -0,1%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт