Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам ноября 2025 года однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. В то же время, дорогой центр столицы и западные направления расположились в середине рейтинга. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам ноября 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Ноя 25 Окт 25
1 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.5 0,0%
2 Головинский Водный стадион 1.3 0,0%
3 +1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 1.2 +0,1%
4 +1 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.1 0,0%
5 -2 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 -0,1%
6 +1 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.1 +0,1%
7 +6 Лосиноостровский , Ярославский 0.9 +0,1%
8 +19 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.9 +0,2%
9 +16 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 0.9 +0,2%
10 +6 Люблино Волжская, Люблино 0.9 +0,1%
11 +7 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 0.9 +0,1%
12 +8 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 0.9 +0,1%
13 +8 Строгино Строгино 0.9 +0,1%
14 -3 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.9 +0,1%
15 +9 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.9 +0,1%
16 -10 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 -0,1%
17 +11 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.9 +0,1%
18 -10 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.9 -0,1%
19 -9 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 0.9 0,0%
20 +21 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.8 +0,2%
21 +12 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 0.9 +0,2%
22 -10 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.8 0,0%
23 +7 Крылатское Крылатское 0.8 +0,1%
24 -5 Басманный Бауманская 0.8 +0,1%
25 -3 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.8 0,0%
26 +20 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.8 +0,2%
27 +2 Новокосино Новокосино 0.8 +0,1%
28 +10 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 0.8 +0,1%
29 -12 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		0.8 0,0%
30 +5 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 0.8 +0,1%
31 +32 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 +0,2%
32 -23 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.8 -0,1%
33 -18 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 0,0%
34 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.8 +0,1%
35 +16 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 0.8 +0,1%
36 -13 Отрадное Отрадное 0.8 0,0%
37 +20 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 0.7 +0,1%
38 -12 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.7 0,0%
39 +16 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 0.8 +0,2%
40 -9 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.7 0,0%
41 +13 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 0.7 +0,1%
42 -3 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.7 +0,1%
43 -11 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.7 0,0%
44 -30 Динамо, Петровский парк 0.7 -0,1%
45 +14 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.7 +0,1%
46 +2 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.7 +0,1%
47 -5 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 0.7 +0,1%
48 +10 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.7 +0,1%
49 +11 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.7 +0,1%
50 +14 Лианозово Алтуфьево 0.7 +0,1%
51 -6 Академический Академическая 0.7 0,0%
52 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.7 +0,1%
53 +3 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.7 +0,1%
54 -17 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.7 0,0%
55 -12 Перово Перово 0.7 0,0%
56 +9 Преображенское Преображенская площадь 0.7 +0,1%
57 +9 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 0.6 +0,1%
58 +3 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.6 +0,1%
59 -23 Северное Медведково Медведково 0.6 -0,1%
60 -11 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.6 0,0%
61 +7 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 0.6 +0,1%
62 -12 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.6 0,0%
63 -19 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.6 -0,1%
64 +7 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.6 +0,1%
65 -25 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.6 -0,1%
66 +9 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.6 +0,1%
67 -14 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.6 0,0%
68 +1 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.6 +0,1%
69 -7 Кунцево Молодежная 0.6 0,0%
70 -23 Печатники Печатники 0.6 -0,1%
71 +2 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.6 +0,1%
72 -2 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.5 0,0%
73 -6 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.5 0,0%
74 +3 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.5 +0,1%
75 +1 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.5 0,0%
76 -4 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.5 0,0%
77 +5 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.5 +0,1%
78 -4 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.4 0,0%
79 -1 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.4 0,0%
80 +4 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.3 +0,1%
81 +4 Куркино , Молжаниновский 0.3 +0,1%
82 -1 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.3 0,0%
83 -4 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.3 -0,1%
84 -4 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.3 -0,1%
85 -2 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.3 -0,1%
86 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.0 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт