Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Мар 26 Фев 26
1 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.4 +0,1%
2 +2 Люблино Волжская, Люблино 1.4 +0,2%
3 +31 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 1.3 +0,4%
4 +10 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.3 +0,2%
5 +23 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.3 +0,3%
6 +1 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.2 +0,2%
7 +3 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.2 +0,1%
8 -5 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.2 0,0%
9 +8 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.2 +0,2%
10 -4 Головинский Водный стадион 1.2 +0,1%
11 -9 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 0,0%
12 +9 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.2 +0,2%
13 +6 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.2 +0,2%
14 -5 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.2 +0,1%
15 +8 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.2 +0,2%
16 Новокосино Новокосино 1.2 +0,2%
17 +13 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.2 +0,2%
18 +23 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.2 +0,3%
19 -14 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.2 0,0%
20 -5 Перово Перово 1.2 +0,1%
21 +4 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.1 +0,1%
22 -4 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.1 +0,1%
23 +9 Отрадное Отрадное 1.1 +0,2%
24 -2 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.1 +0,1%
25 -12 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.1 0,0%
26 +7 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.1 +0,2%
27 +2 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.1 +0,1%
28 +17 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 1.1 +0,2%
29 -2 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.1 +0,1%
30 +30 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.1 +0,3%
31 -19 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.1 0,0%
32 +3 Академический Академическая 1.1 +0,1%
33 +9 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.1 +0,2%
34 +14 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.0 +0,2%
35 +5 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 1.0 +0,2%
36 -16 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.0 0,0%
37 +1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.0 +0,2%
38 -12 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.0 0,0%
39 -8 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.0 +0,1%
40 +9 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.0 +0,2%
41 -5 Северное Медведково Медведково 1.0 +0,1%
42 +15 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.9 +0,2%
43 +4 Лосиноостровский , Ярославский 1.0 +0,1%
44 +15 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.9 +0,2%
45 +5 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.9 +0,1%
46 -22 Строгино Строгино 0.9 -0,1%
47 +8 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.9 +0,1%
48 +3 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.9 +0,1%
49 -10 Куркино , Молжаниновский 0.9 0,0%
50 -13 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.9 0,0%
51 -43 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.9 -0,2%
52 +2 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.9 +0,1%
53 -9 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 0.9 0,0%
54 -2 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 +0,1%
55 -9 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.9 0,0%
56 -3 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.8 +0,1%
57 -46 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.8 -0,3%
58 +4 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.8 +0,1%
59 -1 Крылатское Крылатское 0.8 +0,1%
60 +4 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.8 +0,1%
61 +2 Лианозово Алтуфьево 0.8 +0,1%
62 -1 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 0,0%
63 +4 Динамо, Петровский парк 0.8 +0,1%
64 +4 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.8 +0,1%
65 +7 Печатники Печатники 0.7 +0,1%
66 +8 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.7 +0,2%
67 +3 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.7 +0,1%
68 +8 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.7 +0,2%
69 -26 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.7 -0,2%
70 +1 Кунцево Молодежная 0.7 +0,1%
71 -6 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.7 0,0%
72 -6 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.7 0,0%
73 +5 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.7 +0,1%
74 -18 Басманный Бауманская 0.6 -0,1%
75 +2 Преображенское Преображенская площадь 0.6 +0,1%
76 -3 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.6 0,0%
77 -2 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.6 0,0%
78 +2 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.5 +0,1%
79 +2 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.5 +0,1%
80 -1 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.5 0,0%
81 +1 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.4 +0,1%
82 -13 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.4 -0,2%
83 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 +0,1%
84 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.3 +0,1%
85 +1 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.1 +0,1%
86 -1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.1 -0,1%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт