Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

В лидерах по приросту цен за сентябрь 2026 года одновременно присутствуют как престижные и дорогие западные округа, так и самый демократичный юго-восток столицы. Аналогично и в аутсайдерах рейтинга с недорогим югом и районами за МКАД соседствует престижный юго-запад. Это говорит о консолидации рынка с началом нового делового сезона. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам сентября 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Сен 26 Авг 26
1 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 2.2 0,0%
2 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 2.1 -0,2%
3 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 2.0 -0,1%
4 +2 Лианозово Алтуфьево 2.0 0,0%
5 -1 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.9 -0,1%
6 +2 Головинский Водный стадион 1.8 -0,1%
7 +10 Лосиноостровский , Ярославский 1.8 +0,1%
8 -3 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.8 -0,2%
9 +9 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.7 0,0%
10 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.7 -0,1%
11 +8 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 1.7 0,0%
12 -5 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.7 -0,2%
13 +3 Печатники Печатники 1.7 -0,1%
14 +8 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 0,0%
15 -1 Северное Медведково Медведково 1.6 -0,1%
16 -7 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.6 -0,2%
17 -6 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.6 -0,2%
18 -6 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.6 -0,2%
19 -6 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.6 -0,2%
20 -5 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.6 -0,2%
21 +7 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.5 +0,1%
22 -1 Новокосино Новокосино 1.5 -0,1%
23 +16 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.5 +0,1%
24 -4 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.5 -0,2%
25 +2 Строгино Строгино 1.5 0,0%
26 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.5 0,0%
27 -3 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 1.5 0,0%
28 -5 Люблино Волжская, Люблино 1.4 -0,1%
29 +3 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.5 0,0%
30 +3 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.4 0,0%
31 +11 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.4 +0,1%
32 +14 Академический Академическая 1.4 +0,1%
33 +12 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.4 0,0%
34 +7 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 1.3 0,0%
35 +1 Кунцево Молодежная 1.3 0,0%
36 +7 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.3 0,0%
37 +1 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.3 -0,1%
38 -9 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.3 -0,1%
39 -9 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.3 -0,1%
40 -15 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.3 -0,2%
41 -6 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.3 -0,1%
42 +10 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.2 +0,1%
43 -12 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.2 -0,2%
44 +6 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.2 0,0%
45 -8 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.2 -0,2%
46 +5 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.2 0,0%
47 +2 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.2 -0,1%
48 -4 Преображенское Преображенская площадь 1.2 -0,2%
49 +8 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 +0,1%
50 -10 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.2 -0,2%
51 -17 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.1 -0,3%
52 -4 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.1 -0,1%
53 +9 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 1.1 +0,2%
54 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 0,0%
55 +1 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.1 0,0%
56 -1 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 0,0%
57 +13 Крылатское Крылатское 1.1 +0,2%
58 +2 Алексеевский Алексеевская, Рижская 1.0 0,0%
59 -12 Отрадное Отрадное 1.1 -0,2%
60 +6 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 1.1 +0,2%
61 +3 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 1.0 +0,1%
62 +1 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.0 +0,1%
63 -10 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 1.0 -0,1%
64 -5 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.9 -0,1%
65 -4 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 0,0%
66 +9 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.9 +0,1%
67 +4 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.9 +0,1%
68 +5 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.9 +0,1%
69 +7 Динамо, Петровский парк 0.8 +0,1%
70 -1 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.8 0,0%
71 +3 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.8 0,0%
72 -14 Перово Перово 0.8 -0,2%
73 -5 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 -0,1%
74 +4 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.7 +0,1%
75 -8 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 0.7 -0,1%
76 -4 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.7 -0,1%
77 +3 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.6 +0,1%
78 -1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.6 -0,1%
79 -14 Куркино , Молжаниновский 0.6 -0,3%
80 +2 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.6 +0,1%
81 -2 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.5 -0,1%
82 +2 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 +0,1%
83 +2 Басманный Бауманская 0.4 +0,1%
84 -3 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.3 -0,2%
85 -2 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.1 -0,2%
86 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.0 -0,2%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт