Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам августа 2026 года в лидерах удорожания остаются недорогие округа и районы юго-востока, юга и севера столицы, а также сегмент старомосковских районов за МКАД. Это позволяет утверждать, что спрос остается ограниченным по платежеспособности и нацелен на локации с умеренными ценами, а не на самый дорогой центр и запад Москвы. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Авг 26 Июл 26
1 +1 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 2.2 +0,1%
2 +1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 2.2 +0,1%
3 -2 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 2.1 0,0%
4 +3 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 2.0 +0,1%
5 -1 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 2.0 -0,1%
6 +2 Лианозово Алтуфьево 2.0 +0,1%
7 +3 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.9 0,0%
8 +12 Головинский Водный стадион 1.9 +0,2%
9 -4 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.9 -0,1%
10 +4 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.8 +0,1%
11 -5 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.8 -0,1%
12 -3 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.8 -0,1%
13 -2 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.8 -0,1%
14 +1 Северное Медведково Медведково 1.8 0,0%
15 -3 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.8 -0,1%
16 Печатники Печатники 1.8 0,0%
17 +2 Лосиноостровский , Ярославский 1.7 +0,1%
18 -1 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.7 0,0%
19 +9 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 1.7 +0,2%
20 -7 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.7 -0,1%
21 -3 Новокосино Новокосино 1.6 -0,1%
22 +2 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 +0,1%
23 +4 Люблино Волжская, Люблино 1.5 0,0%
24 +14 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 1.5 +0,1%
25 -3 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.5 -0,1%
26 -5 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.5 -0,2%
27 +2 Строгино Строгино 1.5 0,0%
28 -2 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.5 -0,1%
29 +8 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.4 0,0%
30 +2 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.4 0,0%
31 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.4 -0,1%
32 +8 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.4 0,0%
33 -10 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.4 -0,2%
34 -9 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.4 -0,2%
35 -5 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.4 -0,1%
36 +14 Кунцево Молодежная 1.4 +0,1%
37 +5 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.4 0,0%
38 -3 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.4 0,0%
39 +9 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.4 +0,1%
40 -4 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.3 -0,1%
41 +16 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 1.3 +0,3%
42 +7 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.3 0,0%
43 +4 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.3 0,0%
44 -3 Преображенское Преображенская площадь 1.3 0,0%
45 -11 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.3 -0,1%
46 +6 Академический Академическая 1.3 +0,1%
47 -3 Отрадное Отрадное 1.3 0,0%
48 -15 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.2 -0,2%
49 +7 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.2 +0,1%
50 -7 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.2 -0,1%
51 -12 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.2 -0,2%
52 -7 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.2 -0,1%
53 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 1.1 0,0%
54 -3 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 -0,1%
55 +6 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 +0,1%
56 -2 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.1 0,0%
57 +2 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.1 0,0%
58 -12 Перово Перово 1.1 -0,2%
59 +8 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 1.0 +0,1%
60 +8 Алексеевский Алексеевская, Рижская 1.0 +0,1%
61 -1 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 1.0 0,0%
62 +4 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 1.0 +0,1%
63 +2 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.9 0,0%
64 +7 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.9 +0,1%
65 -10 Куркино , Молжаниновский 0.9 -0,2%
66 +6 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.9 +0,1%
67 -3 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 0.9 -0,1%
68 +5 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.9 +0,1%
69 -6 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.8 -0,1%
70 +8 Крылатское Крылатское 0.8 +0,2%
71 -9 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.8 -0,1%
72 -14 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.8 -0,2%
73 +2 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.8 +0,1%
74 -4 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.8 0,0%
75 +1 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.8 +0,1%
76 -2 Динамо, Петровский парк 0.8 0,0%
77 +2 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.7 0,0%
78 +3 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.7 +0,1%
79 +1 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.6 0,0%
80 -3 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.6 -0,1%
81 -12 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.5 -0,3%
82 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.5 -0,1%
83 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.4 -0,1%
84 +2 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.3 +0,1%
85 -1 Басманный Бауманская 0.3 0,0%
86 -1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.2 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт