Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам апреля 2025 года наибольший прирост стоимости жилья по-прежнему продемонстрировал сегмент районов «старой» Москвы за МКАД. Однако в отличие от прежних месяцев в апреле слегка наверстали отставание и некоторые более дорогие локации, в частности, в лидеры прироста наравне с районами за МКАД вышли также престижные Западный и Юго-Западный округа. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Апр 25 Мар 25
1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.9 0,0%
2 +1 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.7 0,0%
3 -1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.7 0,0%
4 +1 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.7 0,0%
5 -1 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.6 0,0%
6 +15 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 0.6 +0,1%
7 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 0.6 +0,1%
8 -2 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.6 0,0%
9 -1 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 0.6 0,0%
10 +8 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.6 +0,1%
11 Преображенское Преображенская площадь 0.6 0,0%
12 -3 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.6 0,0%
13 +28 Басманный Бауманская 0.6 +0,2%
14 -4 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.6 0,0%
15 -2 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.6 0,0%
16 +16 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.6 +0,1%
17 +11 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.6 +0,1%
18 -4 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 0.6 0,0%
19 -4 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 0.6 0,0%
20 -8 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 0.6 0,0%
21 -5 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.6 0,0%
22 +12 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		0.5 +0,1%
23 +15 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.5 +0,1%
24 +11 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.5 +0,1%
25 +15 Крылатское Крылатское 0.5 +0,1%
26 -2 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 0.5 0,0%
27 -8 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 0.5 0,0%
28 +14 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.5 +0,1%
29 +10 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.5 +0,1%
30 -13 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.5 0,0%
31 -2 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 0.5 +0,1%
32 -5 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 0.5 0,0%
33 -8 Перово Перово 0.5 0,0%
34 -14 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.5 0,0%
35 -2 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 0.5 0,0%
36 -14 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.5 0,0%
37 +17 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.5 +0,1%
38 +8 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.5 +0,1%
39 +17 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.5 +0,1%
40 -4 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.5 0,0%
41 +4 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 0.5 0,0%
42 +22 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.4 +0,1%
43 -13 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 0.4 0,0%
44 +14 Печатники Печатники 0.4 +0,1%
45 +6 Отрадное Отрадное 0.4 +0,1%
46 +20 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 0.4 +0,1%
47 +14 Академический Академическая 0.4 +0,1%
48 -17 Лианозово Алтуфьево 0.4 0,0%
49 -12 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.4 0,0%
50 -6 Новокосино Новокосино 0.4 0,0%
51 -4 Лосиноостровский , Ярославский 0.4 0,0%
52 -3 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.4 0,0%
53 -27 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.4 -0,1%
54 -11 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.4 0,0%
55 +2 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.4 0,0%
56 +13 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.4 +0,1%
57 +19 Строгино Строгино 0.4 +0,1%
58 -35 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.4 -0,1%
59 -4 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.4 0,0%
60 +8 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 0.4 +0,1%
61 -2 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.4 0,0%
62 -9 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.4 0,0%
63 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.4 0,0%
64 +8 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.4 +0,1%
65 -15 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.4 0,0%
66 -6 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.3 0,0%
67 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.3 0,0%
68 -16 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.3 -0,1%
69 -21 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.3 -0,1%
70 -8 Северное Медведково Медведково 0.3 0,0%
71 +9 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.3 +0,1%
72 -7 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.3 0,0%
73 +1 Куркино , Молжаниновский 0.3 0,0%
74 -3 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.3 0,0%
75 -2 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 0.3 0,0%
76 -1 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.3 0,0%
77 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.3 0,0%
78 +6 Головинский Водный стадион 0.2 +0,1%
79 Кунцево Молодежная 0.2 0,0%
80 +3 Люблино Волжская, Люблино 0.2 +0,1%
81 -3 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.2 0,0%
82 -12 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.2 -0,1%
83 -1 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.2 0,0%
84 -3 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.2 0,0%
85 Динамо, Петровский парк 0.2 +0,1%
86 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 0.1 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт