Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам сентября 2025 года в наибольшем плюсе оказались в основном демократичные спальные локации и районы за МКАД - на рынке продолжается вымывание недорогих предложений, хотя в целом цены топчутся на месте. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам сентября 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Сен 25 Авг 25
1 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.3 +0,1%
2 Головинский Водный стадион 1.1 +0,1%
3 +4 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.0 +0,1%
4 +1 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 1.0 +0,1%
5 -1 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.0 0,0%
6 -3 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.0 0,0%
7 +3 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.0 +0,1%
8 +1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.9 0,0%
9 +5 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.9 +0,1%
10 -4 Басманный Бауманская 0.9 -0,1%
11 -3 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.9 0,0%
12 +4 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.8 +0,1%
13 -2 Строгино Строгино 0.8 0,0%
14 +6 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.8 +0,1%
15 +10 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 0.8 +0,1%
16 +23 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.8 +0,1%
17 +10 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 +0,1%
18 -6 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 0.8 0,0%
19 -2 Люблино Волжская, Люблино 0.8 0,0%
20 -1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.7 0,0%
21 +11 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		0.7 +0,1%
22 +15 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 0.7 +0,1%
23 -1 Отрадное Отрадное 0.7 0,0%
24 +2 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.7 0,0%
25 +6 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 0.7 0,0%
26 +7 Динамо, Петровский парк 0.7 0,0%
27 +14 Перово Перово 0.7 +0,1%
28 +19 Лосиноостровский , Ярославский 0.7 +0,1%
29 -16 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.7 -0,1%
30 -7 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.7 0,0%
31 -13 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.7 -0,1%
32 -11 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.7 0,0%
33 +15 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.7 +0,1%
34 -19 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.7 -0,1%
35 -11 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.6 0,0%
36 -8 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.6 -0,1%
37 +9 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 0.6 +0,1%
38 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.6 0,0%
39 +15 Печатники Печатники 0.6 +0,1%
40 +10 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 0.6 +0,1%
41 -12 Крылатское Крылатское 0.6 -0,1%
42 -7 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 0.6 0,0%
43 +1 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.6 0,0%
44 +29 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.6 +0,1%
45 +6 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 0.6 +0,1%
46 +13 Северное Медведково Медведково 0.6 +0,1%
47 +18 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.6 +0,1%
48 -6 Академический Академическая 0.6 0,0%
49 +26 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 0.6 +0,2%
50 -14 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.6 0,0%
51 +9 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.6 +0,1%
52 -3 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.6 0,0%
53 +17 Новокосино Новокосино 0.6 +0,1%
54 +17 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 0.6 +0,1%
55 -3 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.5 0,0%
56 -11 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.5 0,0%
57 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.6 0,0%
58 -18 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.5 -0,1%
59 -25 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.5 -0,1%
60 +7 Лианозово Алтуфьево 0.5 +0,1%
61 -31 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.5 -0,1%
62 +2 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 0.5 0,0%
63 -7 Преображенское Преображенская площадь 0.5 0,0%
64 +18 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.5 +0,2%
65 -10 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.5 0,0%
66 -5 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.5 0,0%
67 -1 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.5 0,0%
68 +6 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 0.5 +0,1%
69 +3 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 0.5 +0,1%
70 -1 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.5 0,0%
71 +9 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.5 +0,1%
72 -4 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.5 0,0%
73 -11 Кунцево Молодежная 0.5 0,0%
74 -21 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 0.5 -0,1%
75 -32 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.5 -0,1%
76 -13 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.4 0,0%
77 -19 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.4 -0,1%
78 +1 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.4 0,0%
79 -2 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.4 0,0%
80 +3 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.4 +0,1%
81 +3 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.4 +0,1%
82 -1 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.4 0,0%
83 -5 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.3 -0,1%
84 -8 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.3 -0,1%
85 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.2 -0,1%
86 Куркино , Молжаниновский 0.1 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт