Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам января 2026 года в аутсайдерах одновременно оказался и самый дорогой центр Москвы, и самые бюджетные районы за МКАД. При этом в лидерах рейтинга радиальные округа со стоимостью жилья на среднем уровне. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам января 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Янв 26 Дек 25
1 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.3 -0,1%
2 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 1.2 0,0%
3 +4 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 +0,1%
4 +12 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.2 +0,3%
5 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.1 0,0%
6 +11 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.1 +0,2%
7 -4 Головинский Водный стадион 1.1 -0,1%
8 -2 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.1 0,0%
9 -1 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.1 0,0%
10 +3 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.1 +0,1%
11 +1 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.0 +0,1%
12 -3 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.0 0,0%
13 -9 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.0 -0,1%
14 -3 Новокосино Новокосино 1.0 0,0%
15 -1 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.0 +0,1%
16 +8 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.0 +0,1%
17 +6 Люблино Волжская, Люблино 1.0 +0,1%
18 +22 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.0 +0,2%
19 +10 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.0 +0,2%
20 -5 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.0 0,0%
21 +11 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.0 +0,2%
22 +21 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.0 +0,2%
23 +19 Перово Перово 1.0 +0,2%
24 +39 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.0 +0,3%
25 -5 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.9 0,0%
26 +4 Академический Академическая 0.9 +0,1%
27 -9 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.9 0,0%
28 +16 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.9 +0,2%
29 -10 Лосиноостровский , Ярославский 0.9 0,0%
30 +11 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.9 +0,2%
31 +7 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.9 +0,1%
32 +15 Отрадное Отрадное 0.9 +0,1%
33 -23 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 0.9 -0,1%
34 -9 Строгино Строгино 0.9 0,0%
35 -14 Басманный Бауманская 0.9 -0,1%
36 -8 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.9 0,0%
37 -11 Крылатское Крылатское 0.9 0,0%
38 -16 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 -0,1%
39 -6 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.8 0,0%
40 -3 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.8 0,0%
41 +23 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.8 +0,1%
42 -15 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.8 -0,1%
43 +6 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.8 +0,1%
44 -9 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 0,0%
45 +14 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.8 +0,1%
46 -12 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.8 0,0%
47 +30 Куркино , Молжаниновский 0.8 +0,3%
48 +25 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.8 +0,2%
49 +7 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 +0,1%
50 +2 Лианозово Алтуфьево 0.8 +0,1%
51 -20 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.8 0,0%
52 -6 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.8 0,0%
53 +1 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.8 +0,1%
54 -6 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.8 0,0%
55 -5 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.7 0,0%
56 -11 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.7 0,0%
57 +15 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.7 +0,2%
58 +9 Северное Медведково Медведково 0.7 +0,1%
59 +6 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.7 +0,1%
60 +8 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.7 +0,1%
61 -3 Динамо, Петровский парк 0.7 0,0%
62 +8 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.7 +0,1%
63 -8 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.7 0,0%
64 -28 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.7 -0,1%
65 -14 Кунцево Молодежная 0.7 0,0%
66 -13 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.7 0,0%
67 +7 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.7 +0,1%
68 -29 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.7 -0,1%
69 +10 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.6 +0,2%
70 -10 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.6 -0,1%
71 -5 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.6 0,0%
72 -11 Преображенское Преображенская площадь 0.6 0,0%
73 +2 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.6 +0,1%
74 -17 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.6 -0,1%
75 +5 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.6 +0,2%
76 -14 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.5 -0,1%
77 +6 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.5 +0,2%
78 -7 Печатники Печатники 0.5 -0,1%
79 -10 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.5 -0,1%
80 -2 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.4 0,0%
81 -5 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.4 -0,1%
82 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.4 +0,1%
83 +1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 +0,1%
84 -3 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.2 -0,2%
85 +1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.1 +0,1%
86 -1 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.1 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт