Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

Как и в прежние месяцы, в июне 2026 года лидерство по темпам роста цен на жилье продолжают удерживать народные округа и районы востока и юга столицы, а также районы за МКАД. При этом все дорогие округа: центр Москвы, Запад и Юго-запад как и ранее находятся в аутсайдерах. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го полугодия 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Июн 26 Мая 26
1 +1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 2.1 +0,2%
2 -1 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 2.1 +0,2%
3 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 2.0 +0,1%
4 +7 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 2.0 +0,4%
5 +8 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 2.0 +0,4%
6 -2 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.9 +0,1%
7 -2 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.9 +0,1%
8 +7 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.8 +0,2%
9 -3 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.8 +0,1%
10 +9 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.8 +0,3%
11 +10 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.8 +0,3%
12 -5 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.8 +0,1%
13 -5 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.8 +0,1%
14 +12 Новокосино Новокосино 1.7 +0,3%
15 -3 Северное Медведково Медведково 1.7 +0,1%
16 -6 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.7 +0,1%
17 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.7 +0,1%
18 +12 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.7 +0,2%
19 +19 Лианозово Алтуфьево 1.7 +0,4%
20 +3 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.6 +0,2%
21 -12 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 0,0%
22 -6 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.6 +0,1%
23 -9 Люблино Волжская, Люблино 1.6 0,0%
24 +3 Лосиноостровский , Ярославский 1.6 +0,1%
25 +7 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.5 +0,2%
26 -8 Головинский Водный стадион 1.5 0,0%
27 -5 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.5 0,0%
28 -8 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.5 0,0%
29 -5 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.5 0,0%
30 +1 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.5 0,0%
31 -6 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.5 0,0%
32 +8 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.5 +0,2%
33 -5 Перово Перово 1.4 0,0%
34 +3 Печатники Печатники 1.4 +0,1%
35 +15 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.4 +0,3%
36 -3 Отрадное Отрадное 1.4 +0,1%
37 -1 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.4 +0,1%
38 +1 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.4 +0,1%
39 +9 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.4 +0,2%
40 -11 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.4 -0,1%
41 -6 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.4 0,0%
42 -8 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.4 0,0%
43 +17 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.3 +0,3%
44 -1 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.3 +0,1%
45 +16 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.3 +0,3%
46 -2 Строгино Строгино 1.3 +0,1%
47 +4 Преображенское Преображенская площадь 1.3 +0,1%
48 +1 Кунцево Молодежная 1.3 +0,1%
49 -8 Куркино , Молжаниновский 1.2 0,0%
50 -5 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.2 0,0%
51 +1 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 +0,1%
52 +23 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 1.2 +0,4%
53 +6 Академический Академическая 1.2 +0,2%
54 -7 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 1.2 0,0%
55 -13 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.2 -0,1%
56 +1 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.2 +0,1%
57 +13 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 1.1 +0,3%
58 -4 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 0,0%
59 +6 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 1.1 +0,2%
60 -14 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.1 -0,1%
61 -3 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 +0,1%
62 +5 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 1.1 +0,2%
63 -8 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.0 -0,1%
64 -11 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 1.0 -0,1%
65 -1 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 1.0 +0,1%
66 -10 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.9 -0,2%
67 -1 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.9 0,0%
68 -6 Динамо, Петровский парк 0.9 -0,1%
69 +5 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 +0,1%
70 +3 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.9 +0,1%
71 +1 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.8 0,0%
72 -3 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.8 0,0%
73 -5 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.8 0,0%
74 -11 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.8 -0,1%
75 -4 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.7 -0,1%
76 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.6 0,0%
77 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.7 +0,1%
78 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.6 0,0%
79 +6 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.6 +0,1%
80 +1 Крылатское Крылатское 0.6 +0,1%
81 +2 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.6 +0,1%
82 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.6 0,0%
83 -3 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.5 0,0%
84 Басманный Бауманская 0.4 -0,1%
85 +1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.3 +0,1%
86 -7 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.3 -0,3%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт