Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

Как и в прежние месяцы, в мае 2026 года лидерство по темпам роста цен на жилье продолжают удерживать народные округа и районы востока и юга столицы, а также районы за МКАД. При этом все дорогие округа: центр Москвы, Запад и Юго-запад как и ранее находятся в аутсайдерах. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам мая 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Мая 26 Апр 26
1 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.9 +0,2%
2 +2 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 1.9 +0,3%
3 -1 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.9 +0,2%
4 +7 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.8 +0,3%
5 +12 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.7 +0,3%
6 -3 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.7 +0,1%
7 +2 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.7 +0,2%
8 +19 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.6 +0,3%
9 -4 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 +0,1%
10 -3 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.6 +0,1%
11 +14 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.6 +0,3%
12 +20 Северное Медведково Медведково 1.6 +0,3%
13 -1 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 1.6 +0,1%
14 +9 Люблино Волжская, Люблино 1.6 +0,2%
15 +9 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.6 +0,2%
16 +3 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.5 +0,1%
17 +25 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.5 +0,3%
18 -3 Головинский Водный стадион 1.5 +0,1%
19 +9 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.5 +0,2%
20 -14 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.5 0,0%
21 +8 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.5 +0,2%
22 -1 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.5 +0,1%
23 -13 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.5 0,0%
24 -4 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.5 +0,1%
25 +8 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.5 +0,2%
26 -13 Новокосино Новокосино 1.5 0,0%
27 +17 Лосиноостровский , Ярославский 1.5 +0,3%
28 -14 Перово Перово 1.5 0,0%
29 -21 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.4 -0,1%
30 -12 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.4 0,0%
31 -5 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.4 +0,1%
32 +14 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.4 +0,3%
33 -17 Отрадное Отрадное 1.4 -0,1%
34 -4 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.4 +0,1%
35 -1 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.4 +0,1%
36 +18 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.3 +0,3%
37 +15 Печатники Печатники 1.3 +0,3%
38 +17 Лианозово Алтуфьево 1.3 +0,3%
39 +23 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 1.3 +0,3%
40 -5 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.3 0,0%
41 +2 Куркино , Молжаниновский 1.2 0,0%
42 -20 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.3 -0,1%
43 +15 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.2 +0,3%
44 +3 Строгино Строгино 1.2 +0,1%
45 -14 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.2 -0,1%
46 -10 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.2 0,0%
47 -9 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 1.2 -0,1%
48 -9 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.2 -0,1%
49 +14 Кунцево Молодежная 1.2 +0,3%
50 -1 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.1 +0,1%
51 +15 Преображенское Преображенская площадь 1.1 +0,3%
52 -15 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.1 -0,1%
53 -13 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 1.1 -0,1%
54 -6 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 0,0%
55 -10 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.1 -0,1%
56 -15 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.1 -0,1%
57 -4 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.0 0,0%
58 -7 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.0 0,0%
59 Академический Академическая 1.0 +0,1%
60 +14 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 1.0 +0,3%
61 +12 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 1.0 +0,2%
62 -6 Динамо, Петровский парк 0.9 -0,1%
63 -13 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.9 -0,1%
64 +15 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.9 +0,3%
65 +13 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.9 +0,3%
66 +1 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.9 0,0%
67 -2 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 0,0%
68 -4 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.9 0,0%
69 -8 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.8 -0,1%
70 +12 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.8 +0,3%
71 -14 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.8 -0,2%
72 +5 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.8 +0,1%
73 -13 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.8 -0,2%
74 -5 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 0,0%
75 +9 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.7 +0,4%
76 -8 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.7 -0,1%
77 +9 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.6 +0,3%
78 -8 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.6 -0,2%
79 -3 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.6 -0,2%
80 -9 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.6 -0,2%
81 -6 Крылатское Крылатское 0.5 -0,2%
82 -10 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.5 -0,3%
83 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.5 +0,1%
84 -4 Басманный Бауманская 0.5 -0,1%
85 -4 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.5 -0,1%
86 -1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.2 -0,2%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт