Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

По итогам декабря 2025 года однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. При этом дорогой центр столицы ушел вниз рейтинга, показав даже символический минус. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Дек 25 Ноя 25
1 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.4 -0,1%
2 +1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 1.2 0,0%
3 -1 Головинский Водный стадион 1.2 -0,1%
4 +2 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.1 0,0%
5 +14 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.1 +0,2%
6 -2 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.1 0,0%
7 +14 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.1 +0,2%
8 +20 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.0 +0,2%
9 +2 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.0 +0,1%
10 -5 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.0 -0,1%
11 +16 Новокосино Новокосино 1.0 +0,2%
12 -3 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.0 +0,1%
13 -1 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.0 +0,1%
14 +25 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.0 +0,2%
15 +20 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.0 +0,2%
16 +21 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.0 +0,2%
17 +24 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 0.9 +0,2%
18 -10 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.9 0,0%
19 -12 Лосиноостровский , Ярославский 0.9 0,0%
20 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.9 +0,1%
21 +3 Басманный Бауманская 0.9 +0,1%
22 +11 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.9 +0,1%
23 -13 Люблино Волжская, Люблино 0.9 0,0%
24 +6 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 0.9 +0,1%
25 -12 Строгино Строгино 0.9 0,0%
26 -3 Крылатское Крылатское 0.9 0,0%
27 -12 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.9 0,0%
28 -3 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.8 0,0%
29 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		0.8 0,0%
30 +21 Академический Академическая 0.8 +0,1%
31 -5 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.8 0,0%
32 +15 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 0.8 +0,1%
33 +1 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.8 0,0%
34 +19 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 0.8 +0,1%
35 -4 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 0,0%
36 -19 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.8 -0,1%
37 +8 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 0.8 +0,1%
38 +10 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 0.8 +0,1%
39 -25 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.8 -0,1%
40 +21 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 0.8 +0,2%
41 -3 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.8 0,0%
42 +13 Перово Перово 0.8 +0,1%
43 +14 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 0.7 +0,1%
44 +20 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.8 +0,2%
45 +1 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.7 0,0%
46 -24 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.7 -0,1%
47 -11 Отрадное Отрадное 0.7 0,0%
48 +18 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.7 +0,1%
49 +19 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 0.7 +0,1%
50 -34 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.7 -0,1%
51 +18 Кунцево Молодежная 0.7 +0,1%
52 -2 Лианозово Алтуфьево 0.7 0,0%
53 -4 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.7 0,0%
54 -11 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.7 0,0%
55 -37 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.7 -0,2%
56 +9 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.7 +0,1%
57 -25 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.7 -0,1%
58 -14 Динамо, Петровский парк 0.7 -0,1%
59 -19 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.7 -0,1%
60 +2 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.7 +0,1%
61 -5 Преображенское Преображенская площадь 0.7 0,0%
62 +1 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.7 +0,1%
63 +14 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 0.7 +0,2%
64 +3 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.7 +0,1%
65 -7 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.6 0,0%
66 -24 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.6 -0,1%
67 -8 Северное Медведково Медведково 0.6 0,0%
68 -16 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.6 -0,1%
69 -15 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.6 -0,1%
70 -10 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.6 -0,1%
71 -1 Печатники Печатники 0.6 0,0%
72 +6 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 0.6 +0,1%
73 +6 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.6 +0,1%
74 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.5 0,0%
75 -1 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.5 0,0%
76 -5 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.5 -0,1%
77 +4 Куркино , Молжаниновский 0.5 +0,2%
78 -6 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.5 -0,1%
79 +1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.4 +0,1%
80 +2 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.4 +0,1%
81 -6 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.4 -0,1%
82 -9 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.4 -0,1%
83 +1 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.4 +0,1%
84 +1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.3 0,0%
85 -2 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.1 -0,2%
86 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.1 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт