Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

В апреле 2026 года лидирует по темпам прироста цен на жилье сегмент старомосковских районов за МКАД, а также недорогие округа востока и юга столицы. При этом в аутсайдерах рейтинга как самый дорогой Центральный округ, так и престижные западные округа. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Апр 26 Мар 26
1 +4 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.7 +0,4%
2 +2 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.7 +0,4%
3 +15 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 1.6 +0,4%
4 -1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 1.6 +0,3%
5 -4 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.6 +0,2%
6 +7 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.5 +0,3%
7 +10 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.5 +0,4%
8 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.5 +0,3%
9 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.5 +0,3%
10 +5 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.5 +0,3%
11 -5 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.5 +0,3%
12 +16 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 1.5 +0,4%
13 +3 Новокосино Новокосино 1.5 +0,3%
14 +6 Перово Перово 1.5 +0,3%
15 -5 Головинский Водный стадион 1.5 +0,2%
16 +7 Отрадное Отрадное 1.4 +0,3%
17 +4 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.4 +0,3%
18 +1 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.4 +0,3%
19 +7 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 1.4 +0,3%
20 +4 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.4 +0,3%
21 +1 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.4 +0,2%
22 +3 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.4 +0,3%
23 -21 Люблино Волжская, Люблино 1.3 0,0%
24 +3 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.4 +0,3%
25 +4 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.3 +0,3%
26 +8 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 1.3 +0,3%
27 +10 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 1.3 +0,3%
28 +10 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.3 +0,3%
29 +11 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 1.3 +0,3%
30 +9 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 1.3 +0,3%
31 +2 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 1.3 +0,2%
32 +9 Северное Медведково Медведково 1.3 +0,3%
33 -19 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.3 +0,1%
34 -3 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.3 +0,2%
35 +1 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.3 +0,2%
36 -29 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.2 0,0%
37 -26 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.2 0,0%
38 +6 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 1.2 +0,3%
39 -9 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 1.2 +0,2%
40 -5 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 1.2 +0,2%
41 -29 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.2 0,0%
42 +5 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 1.2 +0,3%
43 +6 Куркино , Молжаниновский 1.2 +0,3%
44 -1 Лосиноостровский , Ярославский 1.2 +0,2%
45 -3 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 1.2 +0,2%
46 +10 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 1.1 +0,3%
47 -1 Строгино Строгино 1.1 +0,2%
48 +10 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 1.1 +0,3%
49 +3 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 1.1 +0,2%
50 -5 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 1.1 +0,1%
51 +2 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 1.1 +0,2%
52 +13 Печатники Печатники 1.0 +0,3%
53 +15 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 1.0 +0,3%
54 +10 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 1.0 +0,3%
55 +6 Лианозово Алтуфьево 1.0 +0,2%
56 +7 Динамо, Петровский парк 1.0 +0,2%
57 -7 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 1.0 +0,1%
58 +9 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 1.0 +0,3%
59 -27 Академический Академическая 0.9 -0,1%
60 +2 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.9 +0,2%
61 -1 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.9 +0,1%
62 +11 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.9 +0,3%
63 +7 Кунцево Молодежная 0.9 +0,2%
64 +2 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.9 +0,2%
65 -11 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.9 0,0%
66 +9 Преображенское Преображенская площадь 0.8 +0,2%
67 +4 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.8 +0,2%
68 -20 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.8 -0,1%
69 +3 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.8 +0,2%
70 -13 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 0.8 0,0%
71 -16 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.8 0,0%
72 -3 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.8 +0,1%
73 +4 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.7 +0,2%
74 +2 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.8 +0,2%
75 -16 Крылатское Крылатское 0.7 -0,1%
76 -25 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 0.7 -0,2%
77 +1 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.7 +0,2%
78 +2 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.6 +0,2%
79 +2 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.6 +0,2%
80 -6 Басманный Бауманская 0.6 0,0%
81 -2 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.6 +0,1%
82 +2 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.5 +0,2%
83 -1 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.5 +0,1%
84 +1 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.4 +0,3%
85 -2 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.4 0,0%
86 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.3 +0,2%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт