Реклама

Доходность квартир по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир

В феврале 2026 года ушли в минус, пусть и символический, все дорогие округа Москвы: центр, Западный округ и Юго-Западный округ. При этом весь прирост среднего уровня цен обеспечили более доступные локации, а в лидеры вышел Юго-Восточный округ. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по доходности квартир, б.деп.

(www.irn.ru)
Это соотношение доходности жилья (с учетом сдачи в аренду и текущего тренда прироста/падения цен)
и средней доходности по банковским депозитам Подробнее
№ изм районы метро Фев 26 Янв 26
1 +3 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 1.3 +0,1%
2 +1 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 1.3 0,0%
3 +16 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		1.2 +0,2%
4 +13 Люблино Волжская, Люблино 1.2 +0,2%
5 +1 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 1.2 +0,1%
6 +1 Головинский Водный стадион 1.1 +0,1%
7 -2 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 1.1 0,0%
8 -6 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 1.1 -0,1%
9 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 1.1 0,0%
10 -2 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 1.1 0,0%
11 -10 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 1.1 -0,2%
12 -2 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 1.1 0,0%
13 +11 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 1.1 +0,1%
14 +4 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 1.1 +0,1%
15 +8 Перово Перово 1.0 +0,1%
16 -2 Новокосино Новокосино 1.0 0,0%
17 -2 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 1.0 0,0%
18 -5 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 1.0 0,0%
19 +12 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 1.0 +0,1%
20 -8 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 1.0 0,0%
21 +36 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 1.0 +0,3%
22 -11 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 1.0 0,0%
23 -1 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 1.0 +0,1%
24 +10 Строгино Строгино 1.0 +0,1%
25 -4 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 1.0 0,0%
26 +20 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1.0 +0,2%
27 -11 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 1.0 0,0%
28 +15 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 1.0 +0,2%
29 -9 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 1.0 0,0%
30 +10 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 1.0 +0,1%
31 -3 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 0.9 0,0%
32 Отрадное Отрадное 0.9 +0,1%
33 +9 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 0.9 +0,1%
34 +35 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 0.9 +0,3%
35 -9 Академический Академическая 0.9 0,0%
36 +22 Северное Медведково Медведково 0.9 +0,2%
37 +19 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 0.9 +0,2%
38 -8 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 0.9 0,0%
39 +8 Куркино , Молжаниновский 0.9 +0,1%
40 +11 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 0.9 +0,1%
41 +26 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 0.9 +0,2%
42 +10 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 0.9 +0,1%
43 -16 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 0.9 -0,1%
44 -11 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 0.9 0,0%
45 +15 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 0.9 +0,1%
46 -21 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 0.9 -0,1%
47 -18 Лосиноостровский , Ярославский 0.9 -0,1%
48 +11 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 0.8 +0,1%
49 +17 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 0.8 +0,2%
50 -11 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 0.8 0,0%
51 +24 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 0.8 +0,2%
52 +3 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 0.8 +0,1%
53 -5 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 0.8 0,0%
54 -18 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 0.8 -0,1%
55 -2 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 0.8 0,0%
56 -21 Басманный Бауманская 0.8 -0,1%
57 +13 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 0.8 +0,1%
58 -21 Крылатское Крылатское 0.8 -0,1%
59 -18 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 0.8 0,0%
60 +17 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 0.8 +0,2%
61 -23 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 0.7 -0,1%
62 -17 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 0.7 -0,1%
63 -13 Лианозово Алтуфьево 0.7 -0,1%
64 -10 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 0.7 0,0%
65 -21 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 0.7 -0,1%
66 -17 Сокольники Красносельская, Сокольники 0.7 -0,1%
67 -6 Динамо, Петровский парк 0.7 0,0%
68 -6 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 0.6 -0,1%
69 -5 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 0.6 -0,1%
70 +1 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 0.6 0,0%
71 -6 Кунцево Молодежная 0.6 -0,1%
72 +6 Печатники Печатники 0.6 +0,1%
73 -5 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 0.6 -0,1%
74 +8 Алексеевский Алексеевская, Рижская 0.6 +0,1%
75 -12 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 0.5 -0,2%
76 +5 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 0.5 +0,1%
77 -5 Преображенское Преображенская площадь 0.5 -0,1%
78 -5 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 0.5 -0,1%
79 -5 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 0.4 -0,1%
80 -4 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 0.4 -0,1%
81 -2 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 0.4 -0,1%
82 -2 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 0.3 -0,1%
83 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 0.3 -0,1%
84 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 0.2 0,0%
85 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 0.2 0,0%
86 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 0.0 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт