Реклама

Ценовые тренды на квартиры по районам и метро Москвы по изменению

Рейтинг районов и метро Москвы по темпам изменения цен на квартиры по изменению

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, %/мес.

(www.irn.ru)
Это прогнозный показатель прироста/паденияцен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе .. Подробнее
№ изм районы метро Мар 26 Фев 26
1 +14 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное +1.5 +0,6%
2 +8 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево +1.3 +0,6%
3 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево +2.1 +0,6%
4 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская +2.5 +0,6%
5 +13 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово +0.9 +0,6%
6 +14 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон +1.2 +0,6%
7 -6 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская +1.9 +0,6%
8 +11 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская -0.0 +0,6%
9 +19 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды +0.1 +0,6%
10 +15 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая +1.1 +0,6%
11 +3 Головинский Водный стадион +1.0 +0,6%
12 +17 Отрадное Отрадное +1.4 +0,5%
13 +21 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская +0.5 +0,5%
14 -6 Печатники Печатники +0.9 +0,5%
15 -8 Алексеевский Алексеевская, Рижская +1.1 +0,5%
16 +11 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино +1.4 +0,5%
17 +9 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская +1.5 +0,5%
18 +4 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево +1.8 +0,5%
19 -2 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино +1.1 +0,5%
20 +10 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная +1.2 +0,5%
21 +15 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево +0.8 +0,5%
22 +13 Динамо, Петровский парк +0.5 +0,5%
23 +8 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет -0.1 +0,5%
24 +21 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская +0.5 +0,5%
25 +29 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская +0.6 +0,5%
26 +18 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская -0.0 +0,5%
27 +10 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская +0.9 +0,5%
28 +22 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская -0.1 +0,5%
29 +28 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская +1.0 +0,5%
30 +9 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА -0.2 +0,5%
31 +37 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе +0.6 +0,4%
32 +30 Лосиноостровский , Ярославский +0.5 +0,4%
33 +14 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол +1.1 +0,4%
34 -25 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская +0.9 +0,4%
35 +46 Преображенское Преображенская площадь +0.2 +0,4%
36 +5 Проспект Вернадского Проспект Вернадского -0.1 +0,4%
37 +6 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская +0.1 +0,4%
38 -27 Люблино Волжская, Люблино +1.8 +0,4%
39 +35 Новокосино Новокосино +0.9 +0,4%
40 +36 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля +1.1 +0,4%
41 +23 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская +0.6 +0,3%
42 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха +0.8 +0,3%
43 -27 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево +1.2 +0,3%
44 +26 Кунцево Молодежная +0.2 +0,3%
45 +33 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная +0.4 +0,3%
46 -23 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов +0.4 +0,3%
47 +22 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская +0.9 +0,3%
48 -16 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики +1.3 +0,3%
49 +33 Крылатское Крылатское +0.3 +0,3%
50 +30 Ивановское , Новогиреево Новогиреево +0.8 +0,3%
51 +7 Академический Академическая +1.0 +0,3%
52 -1 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная +0.3 +0,2%
53 +7 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная +1.6 +0,2%
54 +21 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская +0.7 +0,2%
55 +16 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская +0.1 +0,2%
56 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная +1.2 +0,2%
57 -8 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская +1.4 +0,2%
58 +14 Лианозово Алтуфьево +0.3 +0,2%
59 +27 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская -0.2 +0,1%
60 +6 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно +0.8 0,0%
61 -59 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов +1.9 0,0%
62 -3 Свиблово Ботанический сад, Свиблово +0.9 0,0%
63 -60 Северное Медведково Медведково +1.1 0,0%
64 -26 Перово Перово +1.2 -0,1%
65 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского +0.5 -0,1%
66 +18 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар +0.0 -0,1%
67 -4 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская +0.9 -0,2%
68 -47 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская +0.6 -0,2%
69 -56 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская +1.0 -0,2%
70 -64 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская +1.1 -0,2%
71 -16 Сокольники Красносельская, Сокольники +0.1 -0,3%
72 -24 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская +0.7 -0,3%
73 -12 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово +1.4 -0,3%
74 -62 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		+1.4 -0,3%
75 -29 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная +0.5 -0,4%
76 -52 Строгино Строгино +0.5 -0,4%
77 +2 Басманный Бауманская -0.4 -0,5%
78 -38 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская -0.9 -0,5%
79 -46 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры -0.3 -0,5%
80 -28 Куркино , Молжаниновский +0.8 -0,6%
81 -28 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская +0.9 -0,6%
82 +3 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года -0.6 -0,6%
83 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская -0.6 -0,6%
84 -17 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская +0.7 -0,6%
85 -8 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская -0.9 -0,6%
86 -13 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино +0.6 -0,6%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт