Реклама

Ценовые тренды на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по темпам изменения цен на квартиры

В феврале 2026 года ушли в минус, пусть и символический, все дорогие округа Москвы: центр, Западный округ и Юго-Западный округ. При этом весь прирост среднего уровня цен обеспечили более доступные локации, а в лидеры вышел Юго-Восточный округ. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам февраля 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, %/мес.

(www.irn.ru)
Это прогнозный показатель прироста/паденияцен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе .. Подробнее
№ изм районы метро Фев 26 Янв 26
1 +15 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская +1.9 +0,6%
2 +15 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов +1.8 +0,6%
3 -2 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово +1.7 -0,4%
4 +11 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		+1.7 +0,4%
5 +25 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево +1.5 +0,6%
6 -4 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская +1.4 -0,4%
7 +22 Люблино Волжская, Люблино +1.4 +0,4%
8 +24 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская +1.4 +0,6%
9 -5 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная +1.3 -0,4%
10 -4 Куркино , Молжаниновский +1.3 -0,4%
11 +28 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская +1.3 +0,6%
12 +16 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево +1.3 +0,3%
13 +18 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская +1.3 +0,4%
14 -9 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская +1.3 -0,5%
15 -12 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино +1.3 -0,5%
16 -6 Перово Перово +1.2 -0,2%
17 -10 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская +1.2 -0,4%
18 +34 Северное Медведково Медведково +1.1 +0,6%
19 -11 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская +1.0 -0,5%
20 -11 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная +1.0 -0,4%
21 +4 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики +1.0 -0,1%
22 -11 Свиблово Ботанический сад, Свиблово +0.9 -0,4%
23 +17 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская +0.9 +0,3%
24 -11 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская +0.9 -0,4%
25 +31 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное +0.9 +0,4%
26 +10 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино +0.9 +0,2%
27 +22 Строгино Строгино +0.9 +0,3%
28 +27 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская +0.8 +0,3%
29 +4 Отрадное Отрадное +0.8 0,0%
30 +28 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево +0.8 +0,4%
31 -13 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная +0.8 -0,4%
32 -18 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно +0.8 -0,5%
33 -21 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля +0.8 -0,6%
34 -15 Академический Академическая +0.7 -0,4%
35 +8 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная +0.7 0,0%
36 -10 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол +0.7 -0,4%
37 +32 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево +0.7 +0,5%
38 -15 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского +0.6 -0,5%
39 +29 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино +0.6 +0,4%
40 +27 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон +0.6 +0,4%
41 +30 Алексеевский Алексеевская, Рижская +0.6 +0,5%
42 -15 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская +0.6 -0,4%
43 -23 Новокосино Новокосино +0.6 -0,6%
44 -20 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская +0.6 -0,5%
45 +21 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая +0.5 +0,3%
46 -25 Ивановское , Новогиреево Новогиреево +0.5 -0,6%
47 -25 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская +0.5 -0,6%
48 +27 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская +0.4 +0,5%
49 +1 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская +0.4 -0,2%
50 +23 Головинский Водный стадион +0.4 +0,4%
51 -9 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха +0.4 -0,3%
52 +28 Печатники Печатники +0.3 +0,5%
53 -18 Сокольники Красносельская, Сокольники +0.3 -0,4%
54 +23 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово +0.3 +0,4%
55 +4 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево +0.3 -0,1%
56 -19 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская +0.2 -0,5%
57 +8 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры +0.2 -0,1%
58 -24 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар +0.2 -0,6%
59 -21 Лианозово Алтуфьево +0.2 -0,6%
60 -9 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская +0.1 -0,4%
61 -8 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная +0.1 -0,4%
62 -14 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе +0.1 -0,5%
63 -18 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная +0.1 -0,6%
64 -18 Басманный Бауманская +0.1 -0,6%
65 +5 Динамо, Петровский парк +0.0 -0,1%
66 +16 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов +0.0 +0,3%
67 -13 Лосиноостровский , Ярославский +0.0 -0,5%
68 -27 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская +0.0 -0,6%
69 -22 Крылатское Крылатское +0.0 -0,6%
70 -26 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года +0.0 -0,7%
71 -8 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская -0.0 -0,4%
72 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская -0.0 -0,1%
73 -16 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская -0.1 -0,5%
74 -13 Кунцево Молодежная -0.2 -0,5%
75 -15 Преображенское Преображенская площадь -0.2 -0,6%
76 -12 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская -0.3 -0,6%
77 -15 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская -0.3 -0,7%
78 -4 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская -0.3 -0,3%
79 -3 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская -0.3 -0,3%
80 +4 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды -0.4 +0,1%
81 Проспект Вернадского Проспект Вернадского -0.5 -0,3%
82 -3 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская -0.5 -0,3%
83 -5 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская -0.5 -0,4%
84 +2 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская -0.6 +0,4%
85 -2 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА -0.6 -0,2%
86 -1 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет -0.6 0,0%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт