Реклама

Ценовые тренды на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по темпам изменения цен на квартиры

По итогам декабря 2025 года однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. При этом дорогой центр столицы ушел вниз рейтинга, показав даже символический минус. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, %/мес.

(www.irn.ru)
Это прогнозный показатель прироста/паденияцен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе .. Подробнее
№ изм районы метро Дек 25 Ноя 25
1 +5 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино +2.0 +0,6%
2 +16 Свиблово Ботанический сад, Свиблово +1.8 +0,6%
3 +13 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово +1.8 +0,6%
4 +10 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская +1.8 +0,6%
5 +7 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля +1.8 +0,5%
6 +2 Новокосино Новокосино +1.6 +0,3%
7 +12 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская +1.5 +0,5%
8 +13 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская +1.5 +0,5%
9 +2 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского +1.5 +0,2%
10 -6 Ивановское , Новогиреево Новогиреево +1.4 -0,1%
11 +27 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная +1.4 +0,7%
12 -5 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар +1.3 0,0%
13 -12 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская +1.3 -0,4%
14 -12 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года +1.2 -0,4%
15 +30 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская +1.2 +0,6%
16 +25 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская +1.2 +0,6%
17 +26 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская +1.2 +0,6%
18 +33 Куркино , Молжаниновский +1.1 +0,6%
19 +10 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно +1.1 +0,2%
20 -15 Лосиноостровский , Ярославский +1.1 -0,4%
21 +2 Крылатское Крылатское +1.1 +0,1%
22 -2 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская +1.0 0,0%
23 +32 Академический Академическая +1.0 +0,6%
24 +10 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики +1.0 +0,2%
25 -1 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная +1.0 +0,1%
26 +33 Басманный Бауманская +1.0 +0,6%
27 +33 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево +1.0 +0,6%
28 -25 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская +1.0 -0,5%
29 +19 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская +1.0 +0,4%
30 +3 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино +0.9 +0,1%
31 -22 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская +0.9 -0,4%
32 +18 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная +0.9 +0,4%
33 -6 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха +0.9 0,0%
34 +20 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская +0.9 +0,4%
35 -18 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная +0.9 -0,3%
36 +26 Кунцево Молодежная +0.8 +0,5%
37 -24 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая +0.8 -0,4%
38 -28 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон +0.8 -0,4%
39 -4 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево +0.8 +0,1%
40 +29 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная +0.8 +0,6%
41 +20 Перово Перово +0.8 +0,4%
42 -14 Лианозово Алтуфьево +0.8 -0,1%
43 -13 Преображенское Преображенская площадь +0.8 0,0%
44 -7 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		+0.8 0,0%
45 -14 Люблино Волжская, Люблино +0.7 -0,1%
46 +22 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская +0.7 +0,5%
47 +25 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов +0.7 +0,5%
48 +28 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская +0.7 +0,6%
49 -9 Строгино Строгино +0.7 0,0%
50 -3 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская +0.6 +0,1%
51 -36 Головинский Водный стадион +0.6 -0,5%
52 +11 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская +0.6 +0,3%
53 +14 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино +0.6 +0,3%
54 +23 Сокольники Красносельская, Сокольники +0.5 +0,5%
55 +24 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол +0.5 +0,6%
56 +2 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская +0.5 +0,1%
57 -1 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе +0.5 0,0%
58 -36 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево +0.4 -0,5%
59 +19 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская +0.4 +0,5%
60 -35 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская +0.4 -0,5%
61 -8 Отрадное Отрадное +0.4 -0,1%
62 +9 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская +0.4 +0,2%
63 -37 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов +0.3 -0,6%
64 -32 Проспект Вернадского Проспект Вернадского +0.3 -0,5%
65 +17 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево +0.3 +0,6%
66 -30 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская +0.3 -0,5%
67 +14 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская +0.2 +0,5%
68 -19 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово +0.2 -0,4%
69 -30 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская +0.2 -0,5%
70 -24 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево +0.1 -0,5%
71 +4 Печатники Печатники +0.1 0,0%
72 -20 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное +0.1 -0,4%
73 +10 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская +0.1 +0,4%
74 -10 Северное Медведково Медведково +0.1 -0,2%
75 -33 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет +0.0 -0,6%
76 -10 Динамо, Петровский парк +0.0 -0,3%
77 -33 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская +0.0 -0,6%
78 -21 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская -0.0 -0,5%
79 +6 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная -0.1 +0,5%
80 -10 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА -0.2 -0,4%
81 +5 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры -0.2 +0,5%
82 -17 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская -0.3 -0,6%
83 -9 Алексеевский Алексеевская, Рижская -0.3 -0,4%
84 -11 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская -0.4 -0,5%
85 -5 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская -0.5 -0,4%
86 -2 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды -1.0 -0,5%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт