Реклама

Ценовые тренды на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по темпам изменения цен на квартиры

По итогам ноября 2025 года однородности в динамике цен по-прежнему нет – недорогие спальные районы и округа есть как в лидерах, так и в аутсайдерах рейтинга прироста цен. В то же время, дорогой центр столицы и западные направления расположились в середине рейтинга. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам ноября 2025 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, %/мес.

(www.irn.ru)
Это прогнозный показатель прироста/паденияцен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе .. Подробнее
№ изм районы метро Ноя 25 Окт 25
1 +3 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская +1.7 +0,2%
2 +6 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года +1.7 +0,5%
3 -2 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская +1.5 -0,5%
4 +10 Ивановское , Новогиреево Новогиреево +1.5 +0,6%
5 +2 Лосиноостровский , Ярославский +1.4 +0,2%
6 +10 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино +1.4 +0,6%
7 +11 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар +1.3 +0,5%
8 +4 Новокосино Новокосино +1.3 +0,3%
9 +12 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская +1.3 +0,5%
10 +16 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон +1.3 +0,5%
11 +21 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского +1.2 +0,6%
12 +19 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля +1.2 +0,6%
13 +16 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая +1.2 +0,6%
14 +6 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская +1.2 +0,4%
15 -13 Головинский Водный стадион +1.2 -0,5%
16 +21 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово +1.2 +0,6%
17 -6 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная +1.1 +0,1%
18 +15 Свиблово Ботанический сад, Свиблово +1.1 +0,5%
19 -16 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская +1.1 -0,4%
20 +7 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская +1.1 +0,4%
21 +14 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская +1.0 +0,4%
22 -16 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево +1.0 -0,3%
23 +23 Крылатское Крылатское +1.0 +0,5%
24 -1 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная +0.9 +0,2%
25 +25 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская +0.9 +0,5%
26 -21 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов +0.9 -0,5%
27 +20 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха +0.9 +0,4%
28 +13 Лианозово Алтуфьево +0.8 +0,3%
29 +20 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно +0.8 +0,4%
30 +29 Преображенское Преображенская площадь +0.8 +0,6%
31 +23 Люблино Волжская, Люблино +0.8 +0,5%
32 -4 Проспект Вернадского Проспект Вернадского +0.8 +0,1%
33 +20 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино +0.8 +0,4%
34 -9 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики +0.8 +0,1%
35 +21 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево +0.8 +0,5%
36 -12 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская +0.8 0,0%
37 +1 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		+0.7 +0,2%
38 +19 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная +0.7 +0,5%
39 -9 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская +0.7 0,0%
40 +15 Строгино Строгино +0.7 +0,4%
41 +28 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская +0.6 +0,6%
42 -33 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет +0.6 -0,5%
43 +22 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская +0.6 +0,5%
44 -34 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская +0.6 -0,5%
45 +26 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская +0.6 +0,6%
46 -27 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево +0.6 -0,2%
47 +14 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская +0.6 +0,4%
48 +15 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская +0.6 +0,5%
49 +15 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово +0.6 +0,5%
50 +10 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная +0.6 +0,4%
51 +25 Куркино , Молжаниновский +0.5 +0,6%
52 -12 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное +0.5 0,0%
53 -17 Отрадное Отрадное +0.5 -0,1%
54 -20 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская +0.5 -0,1%
55 -12 Академический Академическая +0.5 0,0%
56 +22 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе +0.5 +0,6%
57 -5 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская +0.5 +0,1%
58 -14 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская +0.4 0,0%
59 +9 Басманный Бауманская +0.4 +0,4%
60 +14 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево +0.4 +0,4%
61 -19 Перово Перово +0.4 -0,1%
62 -14 Кунцево Молодежная +0.3 -0,1%
63 +14 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская +0.3 +0,4%
64 -49 Северное Медведково Медведково +0.3 -0,5%
65 -52 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская +0.3 -0,6%
66 -49 Динамо, Петровский парк +0.3 -0,6%
67 -16 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино +0.3 -0,1%
68 -1 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская +0.2 +0,2%
69 +11 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная +0.2 +0,4%
70 -48 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА +0.2 -0,6%
71 +8 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская +0.2 +0,3%
72 -14 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов +0.1 -0,1%
73 -11 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская +0.1 0,0%
74 -1 Алексеевский Алексеевская, Рижская +0.1 +0,1%
75 -30 Печатники Печатники +0.1 -0,4%
76 +7 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская +0.0 +0,6%
77 -11 Сокольники Красносельская, Сокольники -0.0 -0,1%
78 -3 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская -0.0 0,0%
79 +2 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол -0.0 +0,3%
80 -41 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская -0.1 -0,6%
81 -9 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская -0.3 -0,3%
82 +2 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево -0.3 +0,4%
83 -13 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская -0.3 -0,3%
84 -2 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды -0.5 0,0%
85 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная -0.7 +0,4%
86 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры -0.8 +0,5%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт