Цены на квартиры по районам и метро Москвы

По итогам января 2026 года в аутсайдерах одновременно оказался и самый дорогой центр Москвы, и самые бюджетные районы за МКАД. При этом в лидерах рейтинга радиальные округа со стоимостью жилья на среднем уровне. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам января 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 67 районов из 86 (+77,9%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 19 районов из 86 (+22,1%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Янв 26	Дек 25
1		Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	557 790	+0,5%
2		Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	545 738	+0,3%
3		Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	540 424	0,0%
4		Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	532 423	+0,9%
5		Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	523 730	+1,2%
6		Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	491 161	-0,6%
7		Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	443 074	+0,2%
8		Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	430 597	+0,3%
9		Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	417 744	+0,2%
10		Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	410 615	-0,1%
11		Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	407 880	-0,2%
12		Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	404 860	-0,3%
13		Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	397 639	0,0%
14		Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	377 250	-1,0%
15		Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	372 312	-1,4%
16		Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	358 235	+0,5%
17		Басманный	Бауманская	354 128	0,0%
18	+1	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	352 720	+1,4%
19	-1	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	348 119	-0,7%
20	+1		Динамо, Петровский парк	345 715	+0,4%
21	-1	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	344 614	-0,5%
22	+2	Академический	Академическая	341 269	+1,2%
23	-1	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	340 892	+0,5%
24	-1	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	340 028	+0,7%
25		Сокольники	Красносельская, Сокольники	332 604	+0,9%
26		Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	326 829	+0,1%
27		Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	323 644	-0,4%
28		Крылатское	Крылатское	318 762	+0,2%
29	+2		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	316 971	+2,3%
30	-1	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	316 304	+0,6%
31	-1	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	314 855	+0,9%
32	+1	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	311 449	+1,8%
33	-1	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	308 924	-0,1%
34	+1	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	299 623	+0,3%
35	-1	Кунцево	Молодежная	298 438	-0,2%
36	+1	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	296 775	-0,3%
37	-1		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	296 283	-0,6%
38	+1	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	295 833	+0,2%
39	+1	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	295 490	+0,8%
40	-2	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	294 960	-0,2%
41	+3	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	290 923	+1,1%
42	-1	Головинский	Водный стадион	289 507	-0,4%
43		Преображенское	Преображенская площадь	288 944	0,0%
44	-2	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	288 504	-0,6%
45	+1	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	288 471	+1,4%
46	-1	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	286 315	+0,4%
47		Строгино	Строгино	284 333	+0,4%
48		Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	280 554	+1,7%
49	+1	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	277 447	+1,7%
50	-1	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	276 889	+1,2%
51	+1	Куркино , Молжаниновский		273 124	+2,1%
52	-1	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	272 815	+0,7%
53		Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	269 614	+1,6%
54		Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	268 278	+1,6%
55	+1	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	263 040	+0,5%
56	-1	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	262 062	0,0%
57		Печатники	Печатники	260 568	-0,4%
58	+2	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	258 040	+2,4%
59	-1	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	255 650	+1,0%
60	-1	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	255 282	+1,1%
61	+1	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	254 547	+1,3%
62	+3	Перово	Перово	254 014	+1,8%
63	-2	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	253 284	+0,8%
64		Северное Медведково	Медведково	252 755	+1,1%
65	-2	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	252 356	+0,7%
66		Отрадное	Отрадное	251 417	+1,3%
67	+2	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	250 181	+2,0%
68	-1	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	248 791	+0,6%
69	-1	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	247 261	+0,5%
70		Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	245 839	+0,7%
71	+4	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	243 128	+1,7%
72	-1	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	242 461	0,0%
73	-1	Лианозово	Алтуфьево	242 228	+0,6%
74	+2	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	241 589	+1,5%
75	-1	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	241 501	+0,8%
76	-3	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	240 437	+0,4%
77	+2	Люблино	Волжская, Люблино	238 612	+1,2%
78		Новокосино	Новокосино	237 432	+0,6%
79	+1	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	237 019	+0,8%
80	-3	Лосиноостровский , Ярославский		236 929	+0,1%
81		Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	236 811	+1,3%
82		Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	231 892	+2,0%
83		Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	226 982	+0,7%
84		Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	224 772	+0,2%
85		Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		213 568	+1,0%
86		Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		210 475	+1,8%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.