Реклама

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

В апреле 2026 года лидирует по темпам прироста цен на жилье сегмент старомосковских районов за МКАД, а также недорогие округа востока и юга столицы. При этом в аутсайдерах рейтинга как самый дорогой Центральный округ, так и престижные западные округа. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам апреля 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 81 район из 86 (+94,2%)
Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)
Снижение средней цены кв.м. – 5 районов из 86 (+5,8%)
Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка
Валюта

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.

(www.irn.ru)
Это средняя цена квадратного метра жилья по районам . Подробнее
№ изм районы метро Апр 26 Мар 26
1 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 560 113 +1,2%
2 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская 535 612 -0,6%
3 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 534 273 -0,4%
4 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 533 936 0,0%
5 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 533 240 +0,6%
6 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская 486 246 +0,6%
7 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года 441 185 +0,9%
8 +1 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская 430 189 +2,0%
9 -1 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар 429 933 0,0%
10 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая 425 603 +1,6%
11 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская 413 784 +1,3%
12 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская 409 265 +1,4%
13 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 404 797 +1,7%
14 +1 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская 379 468 +1,5%
15 -1 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет 379 377 +0,7%
16 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха 368 354 +1,4%
17 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол 368 238 +2,6%
18 +1 Динамо, Петровский парк 356 018 +2,1%
19 +1 Алексеевский Алексеевская, Рижская 352 551 +1,2%
20 +1 Проспект Вернадского Проспект Вернадского 352 523 +1,4%
21 -3 Басманный Бауманская 351 997 +0,3%
22 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская 348 952 +0,5%
23 +1 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА 347 744 +1,3%
24 -1 Академический Академическая 345 357 -0,5%
25 +1 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово 338 581 +2,4%
26 -1 Сокольники Красносельская, Сокольники 336 893 +1,6%
27 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 332 264 +1,0%
28 +1 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская 328 474 +2,4%
29 -1 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 326 217 +0,7%
30 +1 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная 325 999 +2,7%
31 +1 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская 322 642 +2,0%
32 -2 Крылатское Крылатское 319 375 -0,2%
33 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская 314 101 +1,6%
34 +2 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон 311 716 +2,7%
35 -1 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино 310 545 +1,9%
36 -1 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская 307 193 +0,9%
37 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская 306 642 +1,3%
38 +1 Кунцево Молодежная 304 111 +1,7%
39 -1 Свиблово Ботанический сад, Свиблово 304 095 +1,1%
40 +1 Головинский Водный стадион 303 838 +2,5%
41 -1 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская 301 299 +1,6%
42 +1 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево 300 569 +2,1%
43 -1 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 299 013 +1,5%
44 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов 297 018 +1,9%
45 +1 Преображенское Преображенская площадь 294 468 +1,7%
46 +2 Строгино Строгино 293 393 +2,0%
47 -2 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино 293 090 +0,5%
48 -1 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов 289 529 +0,4%
49 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 289 073 +2,2%
50 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная 284 202 +2,0%
51 Куркино , Молжаниновский 282 181 +2,3%
52 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская 281 072 +2,1%
53 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская 279 854 +2,4%
54 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская 277 174 +2,2%
55 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская 273 479 +2,4%
56 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская 272 602 +2,3%
57 Печатники Печатники 272 600 +2,4%
58 +1 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 269 721 +2,8%
59 -1 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 268 873 +1,7%
60 Перово Перово 266 202 +2,7%
61 Северное Медведково Медведково 265 419 +2,6%
62 +1 Отрадное Отрадное 264 601 +2,6%
63 +1 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 264 418 +2,6%
64 +4 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево 264 310 +3,4%
65 -3 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 264 078 +2,4%
66 +1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская 263 114 +2,8%
67 -1 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская 262 854 +2,7%
68 -3 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская 262 779 +2,1%
69 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе 260 344 +2,1%
70 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево 257 942 +2,3%
71 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская 257 264 +2,4%
72 +4 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево 256 615 +3,7%
73 -1 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево 256 129 +2,7%
74 -1 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская 255 404 +2,6%
75 -1 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино 255 284 +2,9%
76 +1 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская 251 730 +2,6%
77 -2 Люблино Волжская, Люблино 249 137 +0,6%
78 +1 Новокосино Новокосино 247 407 +2,4%
79 -1 Лианозово Алтуфьево 247 366 +1,8%
80 Ивановское , Новогиреево Новогиреево 245 871 +2,3%
81 +1 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная 245 625 +3,1%
82 -1 Лосиноостровский , Ярославский 243 633 +2,0%
83 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 236 534 +2,5%
84 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского 233 760 +2,0%
85 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное 227 124 +3,1%
86 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		222 040 +2,6%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт