Цены на квартиры по районам и метро Москвы

В октябре 2026 года тройку лидеров по темпам удорожания жилья составили Восточный и Южный округа, а также сегмент старомосковских районов за МКАД, вытеснив ниже престижный запад и дорогой центр. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам октября 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 71 район из 86 (+82,6%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 15 районов из 86 (+17,4%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Окт 26	Сен 26
1		Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	568 645	0,0%
2		Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	567 314	+2,4%
3		Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	545 477	0,0%
4		Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	535 228	+0,9%
5		Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	521 944	+0,5%
6		Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	483 494	+0,7%
7		Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	459 521	+1,4%
8		Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	452 190	+0,5%
9	+1	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	438 646	+2,2%
10	-1	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	438 102	-0,8%
11		Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	435 806	+1,5%
12		Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	427 166	+0,7%
13		Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	414 404	+0,1%
14		Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	409 876	-0,2%
15		Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	393 711	+1,4%
16	+1	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	382 495	+1,0%
17	-1	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	377 925	-0,3%
18		Академический	Академическая	369 369	+0,4%
19	+1	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	367 225	+0,5%
20	+3		Динамо, Петровский парк	366 356	+1,7%
21		Алексеевский	Алексеевская, Рижская	363 463	+0,3%
22	-3	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	362 809	-0,8%
23	-1	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	361 459	+0,3%
24		Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	357 130	+1,7%
25		Басманный	Бауманская	352 768	+1,2%
26		Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	346 474	-0,5%
27	+1	Сокольники	Красносельская, Сокольники	344 464	+0,8%
28	-1	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	342 754	-0,2%
29		Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	336 090	+1,2%
30		Крылатское	Крылатское	334 160	+0,7%
31		Головинский	Водный стадион	333 027	+0,8%
32	+1		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	330 421	+1,1%
33	-1	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	328 830	+0,6%
34	+1	Кунцево	Молодежная	328 449	+1,4%
35	-1	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	325 297	+0,1%
36		Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	324 807	+0,9%
37	+1	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	322 875	+0,8%
38	-1		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	322 830	+0,5%
39	+2	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	320 975	+1,8%
40		Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	319 992	+1,3%
41	+1	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	318 283	+1,2%
42	+1	Строгино	Строгино	317 868	+1,6%
43	-4	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	315 133	-0,4%
44	+2	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	313 346	+1,7%
45	+2	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	310 992	+1,1%
46	-2	Преображенское	Преображенская площадь	310 483	+0,2%
47	-2	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	309 537	+0,4%
48	+1	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	305 116	+0,9%
49	-1	Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	302 944	+0,1%
50		Печатники	Печатники	296 527	+0,2%
51		Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	296 224	+0,4%
52		Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	293 778	+0,3%
53	+2	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	293 300	+1,5%
54		Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	293 145	+0,2%
55	+1	Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	292 123	+1,3%
56	-3	Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	291 712	-0,4%
57	+3	Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	290 790	+2,3%
58	-1	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	290 397	+1,5%
59	-1	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	288 442	+0,9%
60	-1	Северное Медведково	Медведково	286 681	+0,5%
61		Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	285 548	+0,8%
62	+1	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	281 366	+0,2%
63	-1	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	280 890	-0,5%
64		Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	278 988	+0,5%
65	+1	Лианозово	Алтуфьево	278 106	+0,7%
66	-1	Куркино , Молжаниновский		276 658	-0,1%
67	+2	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	276 609	+1,1%
68	+4	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	275 962	+1,6%
69	-1	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	275 042	+0,2%
70	-3	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	274 508	-0,4%
71	-1	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	273 222	-0,1%
72	-1	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	271 787	-0,5%
73		Отрадное	Отрадное	271 298	+0,9%
74	+2	Лосиноостровский , Ярославский		269 731	+1,1%
75	-1	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	269 674	+0,8%
76	+2	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	268 732	+1,4%
77	-2	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	266 481	-0,3%
78	+2	Новокосино	Новокосино	266 186	+1,7%
79	-2	Перово	Перово	266 096	+0,3%
80	-1	Люблино	Волжская, Люблино	265 221	+0,6%
81		Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	261 599	+0,9%
82		Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	257 070	+1,4%
83		Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		256 346	+1,4%
84		Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	252 149	-0,1%
85		Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	245 022	+1,2%
86		Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		233 741	+2,1%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.