Цены на квартиры по районам и метро Москвы

По итогам августа 2026 года в лидерах удорожания остаются недорогие округа и районы юго-востока, юга и севера столицы, а также сегмент старомосковских районов за МКАД. Это позволяет утверждать, что спрос остается ограниченным по платежеспособности и нацелен на локации с умеренными ценами, а не на самый дорогой центр и запад Москвы. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 70 районов из 86 (+81,4%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 16 районов из 86 (+18,6%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Авг 26	Июл 26
1		Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	571 586	+0,1%
2		Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	545 715	+1,2%
3		Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	539 462	+1,2%
4	+1	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	525 838	+0,3%
5	-1	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	525 604	+0,2%
6		Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	487 063	-0,8%
7		Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	449 568	+0,1%
8	+1	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	444 820	+1,6%
9	-1	Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	441 370	+0,2%
10		Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	425 064	-0,1%
11	+2	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	422 625	+1,2%
12	-1	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	419 866	-0,3%
13	-1	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	415 226	-1,4%
14		Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	411 139	+1,2%
15		Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	385 115	+0,7%
16		Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	378 097	+0,9%
17	+1	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	371 990	+1,2%
18	+1	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	366 405	+0,4%
19	-2	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	365 816	-1,0%
20	+1	Академический	Академическая	362 447	+1,6%
21	-1	Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	359 480	+0,4%
22		Алексеевский	Алексеевская, Рижская	359 374	+1,3%
23			Динамо, Петровский парк	356 360	+0,7%
24	+2	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	349 553	+1,5%
25	-1	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	348 281	+0,7%
26	-1	Басманный	Бауманская	346 766	+0,3%
27		Сокольники	Красносельская, Сокольники	342 099	+1,1%
28		Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	339 301	+0,3%
29		Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	329 875	-0,2%
30		Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	327 162	+0,3%
31	+3	Головинский	Водный стадион	326 752	+2,6%
32	+1	Крылатское	Крылатское	325 093	+1,4%
33	-2		Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	324 677	-0,2%
34	-2	Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	322 581	-0,1%
35	+2	Кунцево	Молодежная	321 831	+1,6%
36		Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	321 540	+1,5%
37	-2	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	321 034	+0,9%
38	+2		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	318 800	+2,3%
39	-1	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	313 304	-0,2%
40	-1	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	312 645	-0,3%
41		Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	311 591	+0,8%
42		Преображенское	Преображенская площадь	310 410	+0,4%
43	+1	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	310 161	+1,2%
44	-1	Строгино	Строгино	309 483	+0,7%
45	+2	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	306 016	+1,4%
46	-1	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	305 148	+0,6%
47	-1	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	303 382	+0,3%
48		Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	298 009	+1,1%
49	+1	Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	296 326	+1,6%
50	-1	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	295 144	+0,4%
51		Печатники	Печатники	293 864	+1,2%
52		Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	292 103	+0,8%
53	+1	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	290 180	+1,5%
54	-1	Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	288 068	+0,2%
55	+1	Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	287 759	+1,1%
56	-1	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	286 146	+0,4%
57	+3	Северное Медведково	Медведково	284 224	+1,5%
58	+3	Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	284 140	+1,9%
59	-1	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	284 139	+0,8%
60	-1	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	282 036	+0,7%
61	-4	Куркино , Молжаниновский		281 372	-1,0%
62		Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	279 902	+1,7%
63	+1	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	279 092	+1,8%
64	-1	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	278 506	+1,2%
65	+2	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	276 381	+1,8%
66		Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	276 322	+1,3%
67	-2	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	274 482	+0,3%
68	+6	Лианозово	Алтуфьево	272 737	+2,1%
69	+4	Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	272 732	+2,0%
70	-2	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	272 676	+0,7%
71	+1	Отрадное	Отрадное	270 288	+0,6%
72	-3	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	269 733	-0,1%
73	-3	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	269 564	0,0%
74	+1	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	267 772	+0,6%
75	-4	Перово	Перово	267 297	-0,8%
76	+1	Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	264 643	+1,2%
77	-1	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	264 040	0,0%
78		Люблино	Волжская, Люблино	262 201	+1,1%
79	+2	Лосиноостровский , Ярославский		261 958	+1,6%
80	-1	Новокосино	Новокосино	259 678	+0,5%
81	-1	Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	259 599	+0,5%
82	+1	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	252 050	+0,7%
83	-1	Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	250 977	-0,4%
84		Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		249 326	+2,3%
85		Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	242 383	+0,5%
86		Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		226 258	+1,2%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.