Цены на квартиры по районам и метро Москвы

В июле 2026 года догоняющую динамику показали некоторые дорогие локации. С одной стороны, в лидерах удорожания остается сегмент старомосковских районов за МКАД, застроенных в основном недорогой панелью. Но с другой стороны, на 2 и 3 месте оказались дорогие и престижные Центральный и Западный округа. Таким образом, вымывание с рынка наиболее дешевого жилья постепенно начинает тянуть за собой и другие сегменты. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам июля 2026 года

Увеличение средней цены кв.м. – 66 районов из 86 (+76,7%)

Цена кв.м. не изменилась – 0 районов из 86 (0,0%)

Снижение средней цены кв.м. – 20 районов из 86 (+23,3%)

Как мы делим Москву на районы

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"

Регион

Сегмент

Рейтинг

Сортировка

Валюта


№	изм	районы	метро	Июл 26	Июн 26
1		Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	570 798	-0,1%
2		Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	539 190	+1,2%
3	+1	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	533 289	+0,6%
4	+1	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	524 454	0,0%
5	-2	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	524 258	-1,1%
6		Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	491 135	-0,3%
7		Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	449 011	+0,7%
8		Пресненский	Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года	440 572	+0,9%
9		Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	437 687	+2,6%
10		Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	425 585	+0,2%
11	+1	Беговой	Белорусская, Менделеевская, Новослободская	421 321	+0,2%
12	-1	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая	421 054	-0,8%
13		Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	417 737	-0,3%
14		Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	406 166	+2,1%
15		Гагаринский , Ломоносовский , Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	382 527	+0,4%
16	+1	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	374 780	+1,3%
17	-1	Аэропорт , Сокол	Аэропорт, Сокол	369 491	-0,3%
18		Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	367 756	+0,8%
19		Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА	364 972	+0,9%
20		Марьина роща , Савеловский	Марьина роща, Савеловская	358 108	+0,2%
21	+1	Академический	Академическая	356 866	+0,7%
22	+1	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	354 860	+0,6%
23	-2		Динамо, Петровский парк	353 978	-0,6%
24	+2	Очаково-Матвеевское	Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная	345 920	+1,3%
25	-1	Басманный	Бауманская	345 602	-0,8%
26	-1	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово	344 406	+0,1%
27		Сокольники	Красносельская, Сокольники	338 445	-0,4%
28		Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская	338 198	+0,8%
29		Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	330 647	-0,7%
30		Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	326 266	-0,5%
31			Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	325 299	-0,7%
32		Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон	Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон	322 747	+0,6%
33		Крылатское	Крылатское	320 472	+0,9%
34	+5	Головинский	Водный стадион	318 349	+2,1%
35	+1	Покровское-Стрешнево , Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	318 134	+1,3%
36	-2	Даниловский , Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	316 802	+0,6%
37	-2	Кунцево	Молодежная	316 633	+0,6%
38		Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	313 949	+0,5%
39	-2	Можайский , Фили-Давыдково	Кунцевская	313 475	+0,2%
40	+1		Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	311 720	+1,9%
41	-1	Останкинский , Ростокино	ВДНХ, Ростокино	309 253	-0,5%
42		Преображенское	Преображенская площадь	309 139	+1,3%
43	+3	Строгино	Строгино	307 454	+2,2%
44	-1	Бутырский , Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	306 526	+0,8%
45	-1	Войковский , Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	303 476	+0,1%
46	+1	Зюзино , Нагорный	Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	302 556	+0,8%
47	-2	Коньково , Обручевский	Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов	301 707	0,0%
48		Левобережный , Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	294 733	-0,4%
49		Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская	293 827	+0,9%
50		Чертаново Северное , Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	291 534	+0,2%
51	+5	Печатники	Печатники	290 475	+2,8%
52		Северное Тушино , Южное Тушино	Планерная, Сходненская	289 670	+1,3%
53		Богородское , Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская	287 486	+0,7%
54	+4	Москворечье-Сабурово , Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	285 838	+1,9%
55	-4	Лефортово , Соколиная гора	Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	284 881	-0,5%
56	-1	Бабушкинский , Южное Медведково	Бабушкинская	284 553	0,0%
57	-3	Куркино , Молжаниновский		284 077	-0,3%
58	-1	Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный	Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская	281 818	+0,4%
59	+1	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	280 054	+1,3%
60	-1	Северное Медведково	Медведково	280 024	+1,1%
61		Нижегородский , Рязанский	Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская	278 798	+1,3%
62		Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	275 346	+0,5%
63		Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	275 228	+0,7%
64	+2	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	274 273	+1,6%
65		Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	273 563	+0,9%
66	-2	Кузьминки , Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	272 855	0,0%
67	+2	Теплый Стан	Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская	271 605	+1,1%
68	+3	Внуково , Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево	270 726	+1,3%
69	-1	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	270 035	+0,5%
70	+2	Восточное Измайлово , Измайлово	Измайловская, Первомайская	269 592	+1,5%
71	-4	Перово	Перово	269 324	-0,1%
72	-2	Отрадное	Отрадное	268 800	+0,1%
73		Алтуфьевский , Бибирево	Бибирево	267 444	+1,4%
74	+2	Лианозово	Алтуфьево	267 025	+2,2%
75	-1	Восточный , Гольяново , Северное Измайлово	Щелковская	266 237	+1,2%
76	-1	Капотня , Марьино	Братиславская, Марьино	264 134	+0,6%
77		Братеево , Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	261 488	+0,3%
78		Люблино	Волжская, Люблино	259 342	+0,4%
79		Новокосино	Новокосино	258 472	+1,0%
80		Вешняки , Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	258 400	+1,1%
81		Лосиноостровский , Ярославский		257 792	+1,7%
82		Ивановское , Новогиреево	Новогиреево	251 974	+0,2%
83		Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	250 209	+1,3%
84	+1	Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное		243 832	+2,3%
85	-1	Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	241 279	+0,5%
86		Зеленоград: Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково		223 582	+0,2%

Цены на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры

Рейтинг районов и метро Москвы по стоимости квартир, руб./кв.м.