Реклама

Ценовые тренды на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по темпам изменения цен на квартиры

В июле 2026 года догоняющую динамику показали некоторые дорогие локации. С одной стороны, в лидерах удорожания остается сегмент старомосковских районов за МКАД, застроенных в основном недорогой панелью. Но с другой стороны, на 2 и 3 месте оказались дорогие и престижные Центральный и Западный округа. Таким образом, вымывание с рынка наиболее дешевого жилья постепенно начинает тянуть за собой и другие сегменты. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам июля 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, %/мес.

(www.irn.ru)
Это прогнозный показатель прироста/паденияцен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе .. Подробнее
№ изм районы метро Июл 26 Июн 26
1 +3 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды +2.7 +0,1%
2 -1 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно +2.5 -0,4%
3 Лианозово Алтуфьево +2.5 -0,2%
4 -2 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное +2.5 -0,2%
5 +8 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская +2.2 0,0%
6 +20 Печатники Печатники +2.2 +0,4%
7 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская +1.9 -0,4%
8 Проспект Вернадского Проспект Вернадского +1.9 -0,4%
9 -3 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская +1.9 -0,5%
10 +5 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево +1.8 -0,3%
11 +1 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская +1.8 -0,5%
12 -1 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево +1.7 -0,5%
13 -8 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево +1.7 -0,6%
14 +8 Лосиноостровский , Ярославский +1.7 -0,2%
15 -5 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская +1.7 -0,6%
16 -7 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная +1.7 -0,6%
17 +23 Строгино Строгино +1.7 +0,3%
18 +19 Головинский Водный стадион +1.6 +0,2%
19 -5 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская +1.6 -0,6%
20 -2 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская +1.5 -0,6%
21 -4 Северное Медведково Медведково +1.5 -0,6%
22 -6 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная +1.5 -0,6%
23 -4 Новокосино Новокосино +1.5 -0,5%
24 -4 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская +1.5 -0,5%
25 +6 Преображенское Преображенская площадь +1.4 -0,3%
26 -3 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА +1.4 -0,5%
27 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево +1.4 -0,4%
28 -7 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе +1.3 -0,6%
29 -5 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская +1.3 -0,6%
30 +27 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская +1.3 +0,4%
31 -6 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская +1.3 -0,6%
32 -2 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская +1.2 -0,5%
33 -4 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская +1.1 -0,6%
34 -6 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля +1.1 -0,6%
35 +15 Академический Академическая +1.0 0,0%
36 -3 Кунцево Молодежная +1.0 -0,6%
37 -2 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского +1.0 -0,5%
38 +20 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская +1.0 +0,2%
39 -1 Люблино Волжская, Люблино +1.0 -0,5%
40 -8 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино +1.0 -0,7%
41 -7 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон +1.0 -0,6%
42 -6 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская +0.9 -0,6%
43 +4 Свиблово Ботанический сад, Свиблово +0.8 -0,4%
44 -5 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская +0.8 -0,6%
45 +1 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская +0.8 -0,4%
46 -1 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская +0.7 -0,5%
47 +27 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская +0.7 +0,5%
48 -5 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская +0.7 -0,6%
49 +4 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово +0.6 -0,3%
50 -6 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная +0.6 -0,6%
51 -10 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская +0.6 -0,7%
52 -10 Ивановское , Новогиреево Новогиреево +0.6 -0,6%
53 -5 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово +0.5 -0,6%
54 +13 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская +0.5 0,0%
55 -6 Отрадное Отрадное +0.5 -0,6%
56 +12 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет +0.5 0,0%
57 +22 Крылатское Крылатское +0.4 +0,6%
58 -6 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов +0.4 -0,6%
59 -8 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская +0.4 -0,7%
60 +17 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года +0.3 +0,5%
61 -5 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры +0.3 -0,6%
62 -1 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево +0.3 -0,4%
63 -9 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики +0.3 -0,7%
64 +11 Алексеевский Алексеевская, Рижская +0.3 +0,1%
65 -10 Перово Перово +0.3 -0,7%
66 -1 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		+0.2 -0,4%
67 +14 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская +0.2 +0,4%
68 -8 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская +0.2 -0,6%
69 -6 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская +0.2 -0,5%
70 +12 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская +0.2 +0,5%
71 +9 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха +0.1 +0,3%
72 -6 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино +0.1 -0,5%
73 -9 Сокольники Красносельская, Сокольники +0.1 -0,6%
74 -15 Куркино , Молжаниновский +0.0 -0,7%
75 -13 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол +0.0 -0,7%
76 +8 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар -0.1 +0,3%
77 -4 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная -0.2 -0,4%
78 -8 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино -0.2 -0,6%
79 -8 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная -0.2 -0,6%
80 -11 Динамо, Петровский парк -0.3 -0,7%
81 -9 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская -0.4 -0,7%
82 -6 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая -0.5 -0,7%
83 +2 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов -0.6 -0,1%
84 -6 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная -0.6 -0,5%
85 +1 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская -0.6 +0,4%
86 -3 Басманный Бауманская -0.7 -0,3%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт