Реклама

Ценовые тренды на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по темпам изменения цен на квартиры

По итогам 1 квартала 2026 года самый дорогой Центральный округ ушел в минус, хоть и символический, а на втором месте с конца расположился Юго-Западный округ. В лидерах рейтинга по приросту цен на квартиры в основном относительно недорогие округа на востоке и юге столицы. Также следует отметить, что сегмент старомосковских районов за МКАД показал себя хуже рынка, но его динамика цен оказывается ближе к другим замкадным территориям. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам 1-го квартала 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, %/мес.

(www.irn.ru)
Это прогнозный показатель прироста/паденияцен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе .. Подробнее
№ изм районы метро Мар 26 Фев 26
1 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская +2.5 +0,6%
2 +3 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево +2.1 +0,6%
3 +8 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская +1.9 +0,6%
4 -2 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов +1.9 0,0%
5 +7 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево +1.8 +0,5%
6 +1 Люблино Волжская, Люблино +1.8 +0,4%
7 +2 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная +1.6 +0,2%
8 +17 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное +1.5 +0,6%
9 +14 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская +1.5 +0,5%
10 +16 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино +1.4 +0,5%
11 -8 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово +1.4 -0,3%
12 +17 Отрадное Отрадное +1.4 +0,5%
13 -9 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		+1.4 -0,3%
14 +3 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская +1.4 +0,2%
15 +6 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики +1.3 +0,3%
16 +21 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево +1.3 +0,6%
17 +3 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная +1.2 +0,2%
18 +17 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная +1.2 +0,5%
19 +11 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево +1.2 +0,3%
20 +20 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон +1.2 +0,6%
21 -5 Перово Перово +1.2 -0,1%
22 +19 Алексеевский Алексеевская, Рижская +1.1 +0,5%
23 -15 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская +1.1 -0,2%
24 +15 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино +1.1 +0,5%
25 +20 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая +1.1 +0,6%
26 +7 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля +1.1 +0,4%
27 +9 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол +1.1 +0,4%
28 -10 Северное Медведково Медведково +1.1 0,0%
29 +13 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская +1.0 +0,5%
30 -17 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская +1.0 -0,2%
31 +3 Академический Академическая +1.0 +0,3%
32 +18 Головинский Водный стадион +1.0 +0,6%
33 +10 Новокосино Новокосино +0.9 +0,4%
34 -12 Свиблово Ботанический сад, Свиблово +0.9 0,0%
35 +9 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская +0.9 +0,3%
36 -17 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская +0.9 -0,2%
37 +17 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово +0.9 +0,6%
38 +14 Печатники Печатники +0.9 +0,5%
39 +10 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская +0.9 +0,5%
40 +8 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская +0.9 +0,4%
41 -35 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская +0.9 -0,6%
42 -10 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно +0.8 0,0%
43 +3 Ивановское , Новогиреево Новогиреево +0.8 +0,3%
44 +11 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево +0.8 +0,5%
45 -35 Куркино , Молжаниновский +0.8 -0,6%
46 +5 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха +0.8 +0,3%
47 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская +0.7 +0,2%
48 -34 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская +0.7 -0,6%
49 -25 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская +0.7 -0,3%
50 -35 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино +0.6 -0,6%
51 +9 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская +0.6 +0,5%
52 -24 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская +0.6 -0,2%
53 +3 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская +0.6 +0,3%
54 +11 Динамо, Петровский парк +0.5 +0,5%
55 +7 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе +0.6 +0,4%
56 -18 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского +0.5 -0,1%
57 +15 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская +0.5 +0,5%
58 +13 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская +0.5 +0,5%
59 +8 Лосиноостровский , Ярославский +0.5 +0,4%
60 -33 Строгино Строгино +0.5 -0,4%
61 -30 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная +0.5 -0,4%
62 +1 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная +0.4 +0,3%
63 +3 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов +0.4 +0,3%
64 -3 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная +0.3 +0,2%
65 +4 Крылатское Крылатское +0.3 +0,3%
66 -7 Лианозово Алтуфьево +0.3 +0,2%
67 +8 Преображенское Преображенская площадь +0.2 +0,4%
68 +6 Кунцево Молодежная +0.2 +0,3%
69 +11 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды +0.1 +0,6%
70 +3 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская +0.1 +0,2%
71 +7 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская +0.1 +0,4%
72 -19 Сокольники Красносельская, Сокольники +0.1 -0,3%
73 -15 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар +0.0 -0,1%
74 +8 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская -0.0 +0,5%
75 +9 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская -0.0 +0,6%
76 +7 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская -0.1 +0,5%
77 +4 Проспект Вернадского Проспект Вернадского -0.1 +0,4%
78 +8 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет -0.1 +0,5%
79 +6 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА -0.2 +0,5%
80 -3 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская -0.2 +0,1%
81 -24 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры -0.3 -0,5%
82 -18 Басманный Бауманская -0.4 -0,5%
83 -15 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская -0.6 -0,6%
84 -14 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года -0.6 -0,6%
85 -9 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская -0.9 -0,6%
86 -7 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская -0.9 -0,5%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт