Реклама

Ценовые тренды на квартиры по районам и метро Москвы

Рейтинг районов и метро Москвы по темпам изменения цен на квартиры

По итогам августа 2026 года в лидерах удорожания остаются недорогие округа и районы юго-востока, юга и севера столицы, а также сегмент старомосковских районов за МКАД. Это позволяет утверждать, что спрос остается ограниченным по платежеспособности и нацелен на локации с умеренными ценами, а не на самый дорогой центр и запад Москвы. Подробнее читайте в обзоре рынка недвижимости Москвы по итогам августа 2026 года

Вы можете выбрать до 5 районов и сравнить динамику цен в них на графике, нажав внизу таблицы кнопку "Сравнить выбранные районы"
Регион
Сегмент
Рейтинг
Сортировка

Рейтинг районов и метро Москвы по текущим ценовым трендам на жильё, %/мес.

(www.irn.ru)
Это прогнозный показатель прироста/паденияцен в ближайшие месяцы на основе сложившегося тренда в каждом районе .. Подробнее
№ изм районы метро Авг 26 Июл 26
1 +3 Бирюлево Восточное , Бирюлево Западное +2.4 -0,1%
2 +1 Лианозово Алтуфьево +2.3 -0,2%
3 +15 Головинский Водный стадион +2.2 +0,5%
4 -3 Красносельский Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды +2.2 -0,5%
5 -3 Москворечье-Сабурово , Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно +2.0 -0,6%
6 +24 Измайлово, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская +1.8 +0,6%
7 -1 Печатники Печатники +1.7 -0,5%
8 -3 Донской Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская +1.7 -0,5%
9 +6 Нижегородский , Рязанский Андроновка, Нижегородская, Новохохловская, Окская, Рязанский проспект, Стахановская +1.7 0,0%
10 +17 Алтуфьевский , Бибирево Бибирево +1.7 +0,3%
11 -1 Солнцево Говорово, Румянцево, Солнцево +1.7 -0,2%
12 +2 Лосиноостровский , Ярославский +1.6 -0,1%
13 +7 Теплый Стан Генерала Тюленева, Теплый Стан, Тютчевская +1.5 0,0%
14 +7 Северное Медведково Медведково +1.4 -0,2%
15 -8 Покровское-Стрешнево , Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская +1.3 -0,6%
16 -8 Проспект Вернадского Проспект Вернадского +1.3 -0,6%
17 +18 Академический Академическая +1.3 +0,2%
18 -9 Северное Тушино , Южное Тушино Планерная, Сходненская +1.3 -0,6%
19 -2 Строгино Строгино +1.2 -0,5%
20 -9 Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Новомосковская (Коммунарка), Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская +1.2 -0,6%
21 -9 Внуково , Ново-Переделкино Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево +1.2 -0,6%
22 +14 Кунцево Молодежная +1.2 +0,1%
23 +24 Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская +1.1 +0,4%
24 +33 Крылатское Крылатское +1.1 +0,7%
25 -12 Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево +1.1 -0,6%
26 +28 Даниловский , Котловка Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская +1.1 +0,6%
27 +22 Орехово-Борисово Северное , Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово +1.1 +0,4%
28 +6 Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля +1.0 -0,1%
29 -13 Очаково-Матвеевское Аминьевская, Мичуринский проспект, Озёрная +1.0 -0,7%
30 +20 Чертаново Северное , Чертаново Центральное Чертановская, Южная +1.0 +0,4%
31 -8 Новокосино Новокосино +1.0 -0,5%
32 +21 Хорошево-Мневники Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская, Терехово +1.0 +0,5%
33 -14 Восточный , Гольяново , Северное Измайлово Щелковская +0.9 -0,7%
34 -10 Марфино Владыкино, Лихоборы, Окружная Петровско-Разумовская +0.9 -0,5%
35 +23 Коньково , Обручевский Беляево, Воронцовская, Калужская, Коньково, Новаторская, Университет Дружбы Народов +0.9 +0,5%
36 -14 Вешняки , Выхино-Жулебино Выхино, Юго-Восточная +0.9 -0,6%
37 +2 Люблино Волжская, Люблино +0.8 -0,1%
38 +13 Братеево , Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская +0.8 +0,2%
39 +28 Бутырский , Тимирязевский Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская +0.8 +0,6%
40 -15 Преображенское Преображенская площадь +0.8 -0,6%
41 +23 Алексеевский Алексеевская, Рижская +0.8 +0,5%
42 -16 Хорошевский Беговая, Полежаевская, Хорошёво, Хорошёвская, ЦСКА +0.8 -0,6%
43 +27 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская +0.8 +0,6%
44 +27 Филевский парк Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха +0.8 +0,6%
45 -8 Жулебино , Кожухово , Косино-Ухтомский , Некрасовка Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского +0.7 -0,3%
46 +17 Кузьминки , Текстильщики Кузьминки, Текстильщики +0.7 +0,4%
47 -15 Богородское , Метрогородок Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив Черкизовская +0.7 -0,5%
48 -4 Бескудниковский , Восточное Дегунино , Дмитровский , Западное Дегунино , Северный Верхние Лихоборы, Лианозово, Селигерская, Физтех, Яхромская +0.7 -0,1%
49 +17 Зеленоград:
Крюково , Матушкино , Савёлки , Силино , Старое Крюково 		+0.7 +0,5%
50 -22 Митино Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе +0.7 -0,7%
51 -22 Зюзино , Нагорный Варшавская, Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская +0.7 -0,6%
52 +4 Гагаринский , Ломоносовский , Раменки Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет +0.6 +0,2%
53 +6 Бабушкинский , Южное Медведково Бабушкинская +0.7 +0,3%
54 -23 Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская Технопарк Угрешская +0.6 -0,6%
55 +13 Таганский Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская +0.6 +0,4%
56 -18 Восточное Измайлово , Измайлово Измайловская, Первомайская +0.6 -0,4%
57 +15 Левобережный , Ховрино Беломорская, Речной вокзал, Ховрино +0.6 +0,5%
58 -13 Марьина роща , Савеловский Марьина роща, Савеловская +0.5 -0,2%
59 +14 Сокольники Красносельская, Сокольники +0.5 +0,5%
60 -27 Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская +0.5 -0,7%
61 -6 Отрадное Отрадное +0.5 0,0%
62 -2 Пресненский Баррикадная, Деловой центр (Выставочная), Краснопресненская, Москва-Сити (Деловой Центр), Москва-Сити (Международная), Улица 1905 года +0.5 +0,1%
63 -1 Войковский , Коптево Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево +0.4 +0,1%
64 -24 Капотня , Марьино Братиславская, Марьино +0.4 -0,6%
65 -23 Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская +0.4 -0,5%
66 -25 Нагатино-Садовники , Нагатинский Затон Кленовый бульвар, Коломенская, Нагатинский затон +0.3 -0,6%
67 -21 Можайский , Фили-Давыдково Кунцевская +0.2 -0,5%
68 +10 Останкинский , Ростокино ВДНХ, Ростокино +0.2 +0,4%
69 -26 Свиблово Ботанический сад, Свиблово +0.2 -0,6%
70 +10 Динамо, Петровский парк +0.1 +0,4%
71 -10 Остоженка Кропоткинская, Парк культуры +0.1 -0,2%
72 +4 Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар +0.0 +0,1%
73 -25 Беговой Белорусская, Менделеевская, Новослободская +0.0 -0,7%
74 -22 Ивановское , Новогиреево Новогиреево +0.0 -0,6%
75 +2 Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная -0.0 +0,1%
76 +7 Лефортово , Соколиная гора Авиамоторная, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов -0.1 +0,5%
77 +7 Центр Москвы Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная -0.1 +0,5%
78 +7 Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская -0.2 +0,5%
79 +7 Басманный Бауманская -0.2 +0,5%
80 -1 Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная -0.3 0,0%
81 -16 Перово Перово -0.3 -0,6%
82 -1 Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская -0.4 +0,1%
83 -14 Хамовники Лужники, Спортивная, Фрунзенская -0.4 -0,6%
84 -10 Куркино , Молжаниновский -0.5 -0,6%
85 -10 Аэропорт , Сокол Аэропорт, Сокол -0.5 -0,6%
86 -4 Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы Студенческая -1.0 -0,5%
Распечатать рейтинг
Оцените стоимость своей квартиры за 1 клик
Бесплатный онлайн-калькулятор оценки квартир
Узнайте, как менялась цена на недвижимость
Графики цен на квартиры
Наш научный партнер:
Полевая физика или как устроен Мир? – официальный сайт