Новостройки Москвы от
6.6 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
2.5 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.5 млн
руб.
Опрос
Чтобы купить жилье, вы воспользуетесь
Рыночной ипотекой 4.3%
Одной из ипотечных госпрограмм 10.9%
Ипотечной программой от застройщика 2.9%
Рассрочкой на год-два 10.1%
Вам не нужна ипотека для покупки жилья 18.1%
Вы отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок 53.6%
с 2000 г. с 1991 г.

Статьи по теме Недвижимость регионов Регионы

28.10.24 Длительный период дорогой ипотеки может привести к тому, что пузырь на рынке жилья лопнет  А не сдуется постепенно Если период заградительных кредитных ставок в экономике затянется, может оказаться, что квартиры, проданные застройщиками по очень популярной в последние полтора года схеме «купи сейчас – плати потом», на самом деле не проданы. А учитывая огромный объем такого жилья, ценовой и ипотечный пузырь, надувшийся на рынке недвижимости, может не просто сдуться, а лопнуть быстро и болезненно, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 23.10.24 Ипотека: низкая ставка за свои деньги  Сколько придется заплатить за проценты банкам Субсидировать ставку по ипотеке могут не только застройщики, но и сами покупатели квартиры. Но за это, естественно, нужно заплатить. Просто в первом случае банку комиссию платит застройщик – за счет покупателя, переплачивающего за квартиру, а во втором – ипотечник напрямую. И по ипотеке со сниженными процентами покупатель может приобрести квартиру на вторичном рынке, где нет ни государственных программ, ни ставки от застройщика. Но лучше этой программой пользоваться все-таки не во времена огромных ставок по ипотеке, потому что снизить ее до комфортного уровня вряд ли получится. 15.10.24 Москва прощается с апартаментами?  Власти решили положить конец строительству квазижилья В столице больше невозможно получить разрешение на строительство новых проектов с апартаментами – московские власти их не выдают, да еще дополнительно усиливают контроль над строящимися комплексами. Похоже, что столичная администрация устала бороться с «как бы жильём», и вслед за официальным запретом микроквартир последовал неофициальный – на апартаменты. 11.10.24 Ипотечный стандарт от ЦБ может снизить спрос на новостройки еще на треть  Застройщики надеются на рассрочки и банковских вкладчиков Повышение ключевой ставки до 19% и разработанный по инициативе Центробанка ипотечный стандарт могут «убить» партнерские ипотечные программы, которые застройщики активно используют для поддержания спроса, сильно просевшего после резкого сокращения ипотечной поддержки со стороны государства. В результате, по оценкам самих девелоперов, продажи могут просесть еще на треть от текущего уровня. 07.10.24 Рынок недвижимости ждут серьёзные структурные изменения  Пересидеть не получится На рынке недвижимости идеальный шторм – впервые такое количество негативных факторов сошлось в одной точке одновременно: заградительные ставки по рыночной ипотеке, почти полное отсутствие льготной, ипотечный стандарт, запрещающий любимые застройщиками ипотечные «схематозы» и, в качестве вишенки на торте, запрет на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на форуме «Московского Бизнес Клуба» «Девелопмент будущего». 25.09.24 Ипотека под 20% и выше: кому нужны дорогие кредиты  И когда такой заем имеет смысл На фоне рванувшей вверх ключевой ставки ипотечные стали заградительными для большинства заемщиков, что привело к резкому снижению спроса. Впрочем, сделки продолжают идти даже по рыночным условиям. Редакция IRN.RU выяснила, кто готов сегодня покупать квартиры в ипотеку под высокий процент и в каких случаях такие решения могут быть оправданными. 19.09.24 Инвестиции в загород: можно ли заработать  Можно, если все правильно посчитать и учесть риски Инвестиции в загородную недвижимость – дело непростое. Загородный рынок по сравнению с городским более специфичен и менее прогнозируем. На строительстве и сдаче в аренду загородных домов, действительно, можно хорошо заработать, но тут требуется практически профессиональный подход, тщательные расчеты. Короче, это занятие не для дилетанта. 13.09.24 Мечта хозяйки: квартиры с гардеробными, кладовыми, постирочными  Подсобные помещения проектируются во всех классах жилья Наверное, каждой хозяйке знакома проблема - куда поставить сушилку? На балкон вывешивать выстиранное не хочется – там пыльно, над ванной тоже не вариант – домочадцам неудобно мыться. Вот и красуется она, раскинув копытца, в спальне или даже в гостиной. Между тем в старинных квартирах можно увидеть специальную комнатку, где умещаются и стиральная машина, и сушилка. «Постирочная» соседствует с обширным санузлом, и вся эта санитарно-гигиеническая зона отнесена вглубь квартиры, подальше от жилых комнат. 27.08.24 Ипотечные ставки – от 20%. Что происходит на рынке жилья  На смену льготной ипотеке придут рассрочки, ставки от застройщика. И скидки, но не сразу С 1 июля 2024 года рынок недвижимости живет в новой реальности: льготной ипотеки, которая последние годы поддерживала продажи жилья на высоком уровне, больше нет, а средние ставки по рыночной ипотеке превышают 20%. Теперь наступает эра рассрочек и субсидированных ставок от застройщиков. Об этом, а также о том, что еще ждет рынок недвижимости в ближайшей перспективе, рассказали эксперты в ходе онлайн-конференции «Ключевая ставка - 18%, ипотека - от 20%. Как купить квартиру?». 20.08.24 Сочи уходит в элит и де люкс, цены на новостройки улетают в космос  Фаворитами побережья стали сервисные апартаменты Сочи остается одним из самых дорогих городов России. Здесь, как и на других черноморских курортах, активно развивается сегмент апартаментов и гостиниц. Это и объекты реконструкции, и новое строительство. В продаже представлены лоты от маленьких студий до роскошных номеров, ориентированных на богатую аудиторию. Наиболее популярный и сравнительно новый формат – сервисные апартаменты. Активное развитие гостинично-апартаментного бизнеса несколько изменило портрет сочинского покупателя: люди стали больше интересоваться инвестициями в курортную недвижимость. 25.06.24 Рынок жилья после 1 июля: что придет на смену льготной ипотеке     И когда ждать снижения ключевой и ипотечных ставок Буквально несколько дней осталось до завершения госпрограммы льготной ипотеки под 8%, которая была драйвером продаж новостроек в последние несколько лет. Спрос после ее отключения неминуемо просядет, но пересмотр цен на первичном рынке вряд ли случится. Об этом, а также о том, к чему готовиться покупателям квартир после 1 июля, рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?». 19.06.24 Курорты Краснодарского края: апартаменты потеснили жилую недвижимость  Самым перспективным сегментом эксперты считают проекты с сервисом Мы любим Черное море. На теплый берег мечтают перебраться жители суровых «северов», здесь проводят отпуска и каникулы, сюда вкладывают деньги инвесторы, планирующие зарабатывать на туристах. Именно с развитием туристической отрасли, а также всевозможной инфраструктуры и транспортного сообщения эксперты связывают будущее городов-курортов Краснодарского края. В пример ставят Сочи, ведь по сравнению с ним города, о которых пойдет речь, находятся в начале пути. О том, какие проекты предлагают покупателям города Краснодарского края, редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» поговорила с экспертами рынка недвижимости. 10.06.24 Застройщики согласны сами субсидировать ипотеку, но не снижать цены на новостройки  Во всяком случае, пока Застройщики согласны субсидировать ипотечные ставки вместо государства - за счет увеличения цены на новостройки, но совершенно не готовы снижать свою маржу, предоставляя покупателям скидки. Во всяком случае, пока строятся существующие проекты, в значительной степени распроданные в предыдущие годы, и девелоперы могут брать дешевые кредиты под будущую прибыль. А вот когда текущие проекты будут завершены, рынку все-таки придется подстраиваться под новую реальность низкого спроса и дорогих кредитов. К таким выводам пришли участники конференции «Недвижимость 2024+: от проекта до продажи», организованной газетой «Ведомости». 13.05.24 Прогрессивный налог на недвижимость гораздо справедливее прогрессивного НДФЛ  И эффективнее налога на роскошь Справедливое налогообложение - это когда больше платят те, у кого уже все есть, а не те, кто только пытается заработать на свою первую квартиру. Поэтому правильнее будет доработать прогрессивный налог на недвижимость вместо того, чтобы вводить прогрессивный налог на зарплаты, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 07.05.24 Дешевой ипотеки не будет  Снижение цен - единственный инструмент для активизации спроса на жилье Банк России повысил прогноз ключевой ставки в среднесрочной перспективе – она останется двузначной не только в этом, но и в следующем году. А это значит, что о доступной ипотеке придется забыть еще по крайней мере на полтора года. Причем не только на вторичном, но и на первичном рынке, так как власти взяли курс на сворачивание или существенное ужесточение условий всех льготных программ - при высокой ключевой ставке они слишком дорого обходятся бюджету. В таких условиях снижение цен становится практически неизбежной перспективой рынка недвижимости, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 23.04.24 Год на растущем рынке: доля тех, кто верит в снижение цен на жилье, сократилась на треть к началу 2024-го  Но надежда возвращается И новостройки, и «вторичка» в 2023-м в основном росли в цене. Причин было много: ослабление рубля, увеличение рыночных ставок по ипотеке, снижение доступности льготных госпрограмм – в итоге все это привело к ажиотажу на рынке жилья и, соответственно, росту цен. Вера в снижение стоимости квартир, которая в начале прошлого года была на пике, стухла к его завершению. Но, как выяснил Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», надежда возвращается. 18.04.24 Застройщики вновь не должны дольщикам неустойки и штрафы  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Правительство ввело очередной мораторий на финансовые санкции в сфере долевого участия в строительстве. Таким образом власти решили поддержать застройщиков в период высокой ключевой ставки. Об основных положениях данного документа читайте в новой статье Олега Сухова. 08.04.24 Тектонический сдвиг на рынке недвижимости: выиграет тот, кто первым начнет строить нормальное жилье  Некогда пустая ниша малогабаритного жилья скоро насытится Увеличение числа малогабаритного жилья на фоне высоких цен и рост плотности застройки в перспективе могут привести к тому, что часть предложения «зависнет» на рынке, считает руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» IRN.RU Олег Репченко. Об этом он заявил на ежегодной конференции «Московского бизнес клуба» «Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели». 01.04.24 Семейная ипотека помогает инвесторам, а не семьям  Из-за роста цен в рамках льготных лимитов можно купить только студию или однушку   Семейная ипотека должна помогать семьям с детьми улучшать жилищные условия, а не разгонять цены и способствовать спекуляциям. При этом в настоящее время более 40% спроса по этой программе приходится на малогабаритные инвестиционные квартиры. Купить нормальное семейное жилье по семейной ипотеке уже невозможно, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко 29 марта на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», организованной информационным агентством AK&M. 27.03.24 Апартаменты с сервисом в Москве: как заработать  Главное – выбрать нормальную управляющую компанию Многие эксперты считают, что одно из самых удачных вложений в недвижимость – это инвестиции в апартаменты с гостиничным сервисом. Все заботы по поиску и обслуживанию арендаторов можно поручить управляющей компании, а самому частному инвестору останется лечь на диван и получать доход. Выглядит это очень привлекательно, однако надо учитывать некоторые тонкости такого бизнеса, чтобы не разочароваться в результате. 19.02.24 Рынок жилья в условиях недоступной ипотеки: спрос снижается, цены – пока нет  Первичный рынок ждет стагнация, считают эксперты На фоне ключевой ставки 16% рыночная ипотека стала неподъемной для большинства заемщиков. Доступность льготных кредитов тоже снизилась после ужесточения условий их выдачи в конце прошлого года. Что происходит на рынке жилья, каким образом в текущей ситуации покупателям решать квартирный вопрос и когда ждать снижения ипотечных ставок и цен на жилье – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Власти закручивают гайки льготной ипотеки. Что делать покупателям?». 13.02.24 Комнаты в коммуналках: дешево, но не слишком заманчиво  Этот рынок жив и будет жить дальше, хотя все сливки давно сняты Коммунальные квартиры, ярко описанные нашими писателями-классиками почти век назад, не спешат уходить в прошлое. Данный сегмент удивительно живучий, хотя и небольшой. Комнаты – часть «вторички», и в целом они следуют его тенденциям. Их основное преимущество – дешевизна. Хотя в исторических домах старого центра ценники, выставленные хозяевами, могут поразить воображение. 29.01.24 Застройщики будут ждать погоды у Центробанка  Но цены на новостройки не снизят, даже если спрос обвалится Спрос на новостройки в 2024 году будет падать из-за слишком дорогой рыночной ипотеки и ужесточения условий льготных программ. Но это вряд ли заставит застройщиков снижать цены – во всяком случае открыто, в прайсах. Они очень хорошо заработали на ажиотаже 2023 г. и могут позволить себе подождать, пока конъюнктура рынка улучшится и спрос вернется. Или считают, что могут. 26.01.24 Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке  Откладывать, открыть депозит, применить госсубсидии или взять кредит Для того чтобы купить квартиру в ипотеку на первичном рынке, заемщику нужно иметь на руках минимум 20% от стоимости жилья. Для покупки квартиры на «вторичке» может хватить и 10-процентного первого взноса, но ставки по нельготной ипотеке значительно выше, поэтому лучше накопить побольше, чтобы сократить ежемесячные платежи. Эксперты ранка недвижимости рассказали, как собрать деньги на первый взнос по ипотеке. 11.01.24 Новостройки Петербурга: продавцы годовой план выполнили и даже перевыполнили  В конце года на рынке наблюдался эффект «последнего вагона» Рынок новостроек Санкт-Петербурга закончил 2023 год с хорошими показателями. Основным драйвером спроса послужило постоянное изменение ипотечных условий. В 2023 году Центробанк повышал ключевую ставку пять раз с 7,5% до 16%, что заставляло покупателей суетиться и быстрее выходить на сделки. Но после ударного года наступает тревожное будущее: в последние дни декабря власти переформатировали льготную ипотеку и резко снизили шансы для покупателей, рассчитывавших взять кредит с господдержкой. 09.01.24 Круговорот застройщиков на рынке: почему региональные компании рвутся в Москву, а московские – в регионы  И с какими проблемами сталкиваются и те и другие Растущая конкуренция среди крупнейших столичных застройщиков побуждает лидеров рынка осваивать новые регионы – не такие прибыльные, но зато более «свободные». Региональные компании, в свою очередь, рвутся в Москву, где маржа существенно выше. С какими трудностями сталкиваются москвичи в регионах, а регионалы - в Москве, выясняла редакция IRN.RU. 25.12.23 Что изменится в законодательстве о недвижимости в 2024 году  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Заканчивается 2023 год, и мир готовится встретить новый – 2024. Люди подводят итоги, строят планы и пытаются понять, что готовит год грядущий. Но если о событиях, которые ждут каждого из нас, остается только гадать, то о некоторых изменениях в законодательстве о недвижимости можно сказать наверняка. В этом нет никакой тайны. Многие законы опубликованы и скоро начнут действовать. 20.12.23 Семейная ипотека перестала выполнять свою главную функцию  Все больше покупок квартир в рамках программы приходится на малогабаритное жилье – студии и однушки, непригодные для проживания семей с детьми Власти постепенно сворачивают программу льготной ипотеки. По-видимому, после 1 июля 2024 г. основной льготной ипотечной программой станет семейная ипотека. Однако и она нуждается в корректировках, потому что в своем нынешнем виде семейная ипотека во многом перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания. На эту проблему обращают внимание специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 19.12.23 Снижение или стагнация: что будет с рынком жилья в 2024 году?  И как чувствует себя рынок по итогам 2023 года 2023 год запомнится рынку жилья резким ростом ключевой ставки, последующим ажиотажем, заградительной рыночной ипотекой и подорожавшей льготной. Как это скажется на рынке и к чему готовиться покупателям жилья в новом году – рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Итоги 2023 года на рынке жилья: главные события и прогнозы». 13.12.23 Дорогая аренда: съемные квартиры резко выросли в цене  Можно ли сейчас найти жилье за 15-20 тысяч рублей? Нынешней осенью в России, и особенно в Москве, резко подорожала аренда квартир. Причем ситуация оказалась настолько нестандартной, что на нее обратили внимание серьезные аналитики, исследующие геополитические и макроэкономические процессы. И ведь действительно, в секторе аренды на обычный сезонный спрос наложились факторы из области геополитики (возвращение в Россию «релокантов») и макроэкономики (повышение ключевой ставки Центробанком). 28.11.23 Цены будут зависеть от ипотеки  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 и на 2024 год от IRN.RU На фоне заградительных ипотечных ставок цены на вторичном рынке жилья могут просесть на 10% и более в течение ближайшего года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Ситуация на первичном рынке будет в основном зависеть от судьбы льготных ипотечных программ, условия которых могут быть пересмотрены еще до их формального окончания 1 июля 2024 года. 27.11.23 «Складские комплексы сегодня строить выгоднее, чем жилье»  IRN.RU в гостях у генерального директора ГК «БЭЛ Девелопмент» Елены Комиссаровой В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» известна как застройщик элитных апартаментов, но на самом деле компания строит все – от проектов КРТ до складов и стадионов и практически по всей стране - от Калининграда до Владивостока и даже в ряде столиц СНГ. Как высокая ключевая ставка влияет на деятельность многопрофильной строительного компании, почему склады сейчас строить выгоднее, чем жилье, и где стоит продлить льготную ипотеку, в интервью порталу «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассказала генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова. 23.11.23 Дорогая ипотека: кто берет кредит на покупку жилья под заградительный процент  И когда покупателям квартир ждать снижения ставок После повышения ключевой ставки до 15% ипотека стала недоступной для большинства заемщиков, особенно на вторичном рынке, где нет льготных госпрограмм. Редакция IRN.RU разбиралась, кто все же берет кредиты на покупку жилья под 15-16% и выше и на что надеются ипотечные заемщики. 17.11.23 Покупка и продажа квартиры по альтернативной сделке: нюансы и риски  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Неоднократное повышение ЦБ РФ ставки рефинансирования привело к удорожанию ипотечных кредитов. Граждане, желающие улучшить жилищные условия, начали искать варианты получения денег из других источников. Как следствие, на вторичном рынке вновь растет популярность альтернативных сделок. 13.11.23 Продление льготной ипотеки: что застройщикам хорошо, то бюджету и банкам смерть?  Почему девелоперы «за» госпрограммы, а ЦБ и Минфин – против Ключевым вопросом для рынка новостроек в следующем году станет судьба льготных ипотечных программ, которые пока действую до 1 июля 2024 г. Именно финансируемая за счет бюджета ипотека позволила застройщикам резко увеличить свои доходы в последние годы. Однако госпрограммы разбалансировали рынок жилья, слишком дорого обходятся бюджету и создают риски для банковской системы, считают Центробанк и Минфин. 10.11.23 Ключевая ставка 15% не страшна рынку новостроек  Пока действует льготная ипотека Повышение ключевой ставки до 15% привело к резкому удорожанию ипотеки и кредитов для застройщиков, поэтому последние отреагировали на действия мегарегулятора весьма нервно. Однако пока первичный рынок защищает зонтик льготной ипотеки, высокие ставки в экономике новостройкам не страшны - в отличие от «вторички». 11.10.23 Ипотека траншами и с кэшбэком вместо отмененных «схем»: что надо знать покупателю об этих продуктах  Риски есть и для застройщиков После того как Центробанк запретил околонулевые ставки и ипотеку без первоначального взноса, на рынке появились их «заменители». Среди них наиболее заметные – траншевая ипотека и ипотека с кэшбэком. И хотя Центробанк уже выказывал свое недовольство этими изобретениями, застройщики их пока применяют. Редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» решила с помощью экспертов разобраться в особенностях этих схем подробнее. 22.09.23 Меры по охлаждению рынка ипотеки спровоцировали ажиотажный рост спроса и цен на новостройки Москвы  Но посадка после взлета может быть очень жесткой Меры ЦБ и правительства - повышение ключевой ставки и первоначального взноса по льготной ипотеке, а также введение запретительных надбавок к коэффициентам риска по кредитам с низким первоначальным взносом - в перспективе направлены, конечно, на охлаждение рынка недвижимости и ипотеки. Но в моменте они привели к всплеску спроса, сравнимому с ажиотажем марта 2022 г.  На этом фоне подскочили и цены. Однако банкиры предупреждают: вслед за ажиотажем последует спад, в ходе которого рынок новостроек может потерять значительную часть ипотечных клиентов. 21.09.23 Региональный спрос на новостройки в Москве и Подмосковье: география расширилась, покупателей прибавилось  Жители провинции стали больше интересоваться столичным жильем Москва всегда привлекала активных россиян. В этом нет ничего удивительного – сюда едут работать, учиться, переезжают по семейным обстоятельствам. Покупают квартиры и для жизни, и для вложения денег. За последний год к столичному жилью отмечается всё бОльший, интерес, потому что география запросов стала разнообразнее – покупатели приезжают к нам не только из богатых «нефтеносных» регионов. 12.09.23 Ключевая ставка 12%: что происходит на рынке жилья и ипотеки  И что будет, если ЦБ продолжит ужесточать денежно-кредитную политику Уже почти месяц рынок жилья существует в новых реалиях повышенной до заградительного для ипотеки уровня ключевой ставки. О том, что происходит на рынке и куда смотрят цены, рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Рынок жилья и ипотеки после повышения ключевой ставки: что будет с ценами?». 18.08.23 Не скидками едиными: машино-место, кладовка в подарок, а главное - ипотека  Как застройщики повышают лояльность и стимулируют продажи На перегретом рынке, каким сейчас и является столичный рынок жилья, основным двигателем продаж становятся скидки. Но сегодня лозунг «Скидки» уже не работает: за последние полгода покупатели привыкли к дисконту в 15-20%, он стал нормой. В погоне за покупателем застройщикам приходится придумывать новые акции и бонусы. 15.08.23 Первоначальный взнос по ипотеке на новостройки: что происходит после очередных ограничений ЦБ  Девелоперы вновь проявляют изобретательность Центробанк продолжает ужесточать условия ипотеки. Напомним, что в результате последовательной борьбы регулятора со «схемами» застройщиков с рынка практически исчезли «нулевые» ставки. Недавно в рамках противостояния с инфляцией ЦБ «порадовал» нас повышением ключевой ставки до 8,5% годовых, и эта мера, естественно, затронула и ипотеку. Скорее всего, сегодня на внеочередном заседании Центробанк вновь поднимет ставку. Величина первоначального взноса - также предмет пристального внимания регулятора, который всегда был принципиально против кредитов с низким ПВ, поскольку считает их рискованными. 14.08.23 Снижение цен на жилье может возобновиться до конца года  Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 года от IRN.RU В I полугодии 2023 г. цены на недвижимость в Москве и Подмосковье стабилизировались, а в середине лета даже пошли вверх на фоне всплеска спроса из-за ускорения темпов ослабления рубля и повышения ключевой ставки Центробанка. Однако оживление рынка, скорее всего, окажется кратковременным, и ближе к концу года цены на квартиры могут вновь поползти вниз, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». 07.08.23 «Как правило, ничего застройщики на самом деле не субсидируют»  IRN.RU в гостях у Александра Данилова, директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Центробанк всегда оказывал существенное влияние на рынок недвижимости, а в последнее время стал главным хедлайнером отрасли, от политики которого непосредственно зависит уровень спроса и цен на жилье. Почему Центробанк был вынужден запретить околонулевые ставки, какие еще ипотечные программы от застройщиков беспокоят ЦБ и при каких условиях мегарегулятор не возражает против льготной ипотеки на вторичном рынке, в интервью IRN.RU рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. 21.07.23 Санкт-Петербург: цены на новостройки стагнируют  Эксперты подвели итоги первого полугодия-2023 «Себя как в зеркале я вижу», - мог бы сказать московский рынок, посмотрев питерскую аналитику. Если бы, конечно, умел говорить. Действительно - сокращение спроса и числа новых проектов, ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой», и некое предвкушение снижения цен, которое пока выражается в больших скидках, - всё, как у нас в Москве. 18.07.23 Покупка недвижимости у банкрота: домыслы и реальность  Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU Среди тех, кто интересуется куплей-продажей недвижимости, бытует мнение о том, что суды всегда признают недействительными сделки, заключенные с продавцом, ставшим впоследствии банкротом. В результате покупатели теряют и жилье, и деньги. Это убеждение периодически подпитывается различного рода юридическими конторами, предлагающими свои услуги перепуганным гражданам — покупателям недвижимости. Так ли это на самом деле и какие негативные последствия грозят человеку, купившему жильё у банкрота? 27.06.23 Инвестиции в недвижимость: можно ли заработать на жилье в 2023 году?    На быструю спекулятивную прибыль рассчитывать не стоит Традиционно инвесторы на рынке жилья зарабатывали на общем росте цен или на росте цен внутри одного проекта на фоне увеличения его строительной готовности. Но сегодня цены на рынке жилья смотрят вниз, а квартиры на вторичном рынке стоят дешевле, чем новостройки. В ходе онлайн-конференции «Инвестиции в жилую недвижимость на падающем рынке. Когда овчинка стоит выделки?» эксперты рассказали, стоит ли сейчас инвестировать в жилье и какие способы заработка на недвижимости безопасны в сегодняшних реалиях. 29.05.23 Курортная недвижимость Краснодарского края: всё только начинается  Покупатели, которым не по карману Сочи, «перетекают» в Туапсе и Геленджик У причерноморских городов солидный потенциал для полноценного развития рынка курортной недвижимости. Конечно, предстоит еще решить ряд серьезных проблем, в первую очередь с устаревшей инфраструктурой, тем не менее туристический сервис, благоустройство, качество местных жилых комплексов выходят на новый уровень. Появляются на отечественных курортах и новые клиенты - в том числе те, для кого «жемчужина» Краснодарского края - Сочи - стала слишком дорогой. 26.05.23 Рынок недвижимости нуждается не в дополнительных субсидиях, а в постепенной отмене существующих  Иначе застройщиков нечем будет спасать, когда случится следующий кризис Рынок недвижимости захлестнула волна предложений «давайте чего-нибудь просубсидируем», но, во-первых, практика показывает, что субсидирование спроса только надувает ценовой пузырь, делая жилье все более недоступным для покупателей. А во-вторых, возникает вопрос, чем же власти будут спасать рынок в следующий кризис, если все возможные льготы используют уже сейчас, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября