от
4.1 млн
руб.
от
4.1 млн
руб.
от
1.7 млн
руб.
от
3.2 млн
руб.
Опрос
Были ли вы в отпуске летом?
Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Прямая речь за 2021 г.

13.09.21 : Руководитель IRN.RU: кризиса на рынке жилья нет и в ближайшее время вряд ли будет Несмотря на небольшое снижение стоимости жилья в некоторых сегментах, кризиса на рынке недвижимости пока не наблюдается. Другое дело – стагнация после ажиотажного роста цен в последний год, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в прямом эфире передачи «Наше время» на «Радио России». 26.07.21 : Монетарная политика Центробанка не благоприятствует рынку недвижимости Перестаравшись со снижением ключевой ставки во время коронакризиса, Центробанк теперь вынужден закручивать гайки монетарной политики в попытке справиться с инфляцией. Именно инфляцию власти называют главной причиной роста себестоимости строительства и, соответственно, удорожания жилья. Однако интенсивной борьбе с ней участники рынка недвижимости вряд ли обрадуются — столь серьезное повышение ключевой ставки неизбежно приведет к ускорению темпов роста ипотечных ставок. 10.06.21 : Налог на недвижимость: богаты не те, у кого высокая зарплата, а те, кто владеет дорогими активами Следуя мировому опыту, Россия движется к дифференцированному налогообложению и повышает налоги на своих богатых граждан. Однако по настоящему богат не тот, кто получает высокую зарплату, а тот, кто владеет дорогими активами. И недвижимость – главный показатель благосостояния, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 07.06.21 : Программу льготной ипотеки в Москве свернули политкорректно Как и ожидалось, власти отказались от продления программы льготной ипотеки в регионах, где она привела к перегреву рынка недвижимости. Но сделали это аккуратно и политкорректно – путем снижения максимального размера ипотечного кредита до 3 млн руб. С учетом первоначального взноса в 15% стоимость квартиры, которую можно будет купить по льготной ипотеке после 1 июля 2021 г., составит чуть более 3,5 млн руб. Квартир за такую цену в Москве просто нет – ни в «старой», ни в Новой, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 22.03.21 : Повышение ключевой ставки ЦБ простимулирует спрос на квартиры в ипотеку Повышение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. крайне незначительно и не окажет ощутимого влияния на уровень ипотечных ставок. Но психологический эффект от завершения длительного периода снижения ставок может быть куда более ощутимым: поняв, что ипотека в ближайшем будущем уже точно не подешевеет, покупатели побегут в банки за кредитами на квартиры. Однако всплеск покупательской активности не будет продолжительным – аномальный рост цен на квартиры сильно перегрел рынок еще в прошлом году, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 15.03.21 : Ипотека с плавающей ставкой не выгодна ни заемщикам, ни властям – только самим банкам Плавающая ставка по ипотеке выгодна банкам – таким образом они перекладывают свои риски на заемщиков. Но зачем это заемщикам и властям, которым – хотят они того или нет – придется вмешаться в конфликт между банкирами и их клиентами? А он непременно возникнет, когда заемщики внезапно обнаружат, что платежи по кредиту выросли в два раза. Банки – профессиональные участники рынка, и именно они должны нести риски, связанные с колебанием макроэкономических показателей, а отнюдь не обыватели, которые имеют право не разбираться в экономике. 18.01.21 : Налоги с аренды: все, кто может, уже платят Большинство арендодателей, с которых есть что собрать, и так давно платят налоги. А с остальных взять по большому счету нечего, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По оценкам Минстроя, в России сейчас сдается больше 5 млн квартир, в основном нелегально. Но власти не оставляют попыток обелить этот рынок, то есть заставить арендодателей поделиться доходами с государством. Очередной законопроект, направленный на повышение гражданской сознательности субъектов арендного рынка, Минстрой собирается внести в Госдуму до конца 2021 г.