Ответы экспертов
«Сохранению цен больше способствует стабильность условий ипотеки, а повышение или снижение - стимулирует спрос» Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Широкое распространение околонулевой ипотеки заставило Центробанк с 1 мая повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски банков и самих заемщиков. Что это значит для рынка и к чему готовиться ипотечным заемщикам, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?». «Существует ряд лайфхаков, которые помогут выгодно оформить ипотеку» И.о. начальника управления организации ипотечных продаж ВТБ Елена Назимко отвечает на вопросы читателей IRN.RU Ипотека сегодня является основным драйвером продаж на рынке жилья. И.о. начальника управления организации ипотечных продаж ВТБ Елена Назимко в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?» рассказала, что будет с ипотечными ставками в этом году и будут ли банки пересматривать требования к заемщикам, а также поделилась лайфхаками, которые помогут выгодно оформить кредит на покупку жилья. «Околонулевых» ставок больше не будет» Руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Околонулевая ипотека уходит в прошлое. Пока существует тренд на повышение ставок, и на их снижение в 2023 году рассчитывать не стоит, полагает руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов. Об этом, а также о том, какая ипотечная ставка является адекватной для российского рынка, он рассказал в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?». «Следует внимательно смотреть, «честная» ли это скидка или это скидка после наценки» Директор по аналитике MR Group Артур Кулешов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Скидки всегда использовались застройщиками в качестве инструмента стимуляции продаж. Сегодня размер дисконта на первичном рынке столице достигает 30%, но не всегда его можно назвать «честным». О скидках, льготной ипотеке и других трендах на рынке жилья московского региона рассказал директор по аналитике MR Group Артур Кулешов в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?». «Неликвидные объекты уже сильно просели в цене» Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Цены на жилье в Московском регионе смотрят вниз, но, несмотря на это, все равно остаются завышенными. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?» рассказала, что будет с ценами на жилье в ближайший год и когда наступит идеальное время для покупки квартиры. «Трансформация продолжится в сторону выбора жилья, в котором можно комфортно и жить, и работать» Коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова отвечает на вопросы читателей IRN.RU При разработке новых проектов девелоперы работают не только с сегодняшним покупателем, они должны смотреть в будущее и уметь прогнозировать, какие проекты будут популярны. О влиянии пандемии на рынок, длинных трендах и изменении запросов покупателей рассказала коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова в ходе онлайн-конференции «Какие новостройки нужны покупателям?». «Всплеск спроса на квартиры помог девелоперам избежать серьезных кризисных последствий» Коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Благодаря программе льготной ипотеки на новостройки ставки сейчас находятся на рекордно низком уровне. Коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова рассказала, что это дает девелоперам и покупателям на онлайн-конференции «Ипотека в 2021 году: ставки, интересные программы, сложные случаи». «Апартаменты и в дальнейшем будут весьма активно выходить на рынок» Директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Элитная недвижимость обычно привлекает инвесторов и покупателей даже в условиях спада экономики как наиболее стабильный актив. Об актуальных трендах в высоких ценовых сегментах рассказала директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова в ходе онлайн-конференции «Дорогое жилье до, во время и после самоизоляции: главные тренды в элитной и премиальной недвижимости». «Московский рынок апартаментов отличается от того, что во всем мире принято понимать под этим рынком» Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Апартаменты – специфичный формат на рынке недвижимости. Покупатели больше доверяют квартирам с официальным жилым статусом, и в условиях нового кризиса спрос на апартаменты может просесть сильнее, чем на квартиры. О перспективах апартаментов рассказала директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова в ходе онлайн-конференции «Апартаменты в Москве: для жизни или для инвестиций?». «На порталах объявлений часто представлены нереальные цены на курортную недвижимость» Коммерческий директор «РКС Девелопмент» Александр Коваленко отвечает на вопросы читателей IRN.RU Курортная недвижимость является одним из наиболее интересных и, одновременно, сложных рынков жилой недвижимости. Зачастую будущие покупатели не подозревают, что у застройщика отсутствует разрешительная документация на строительство дома, на инженерную инфраструктуру, и приобретают квартиры в строящихся домах, а потом сталкиваются с серьезными проблемами при попытке оформить собственность. Коммерческий директор федерального застройщика «РКС Девелопмент» Александр Коваленко рассказал о том, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке квартиры на российском юге, в ходе онлайн-конференции «Курортная недвижимость: возможности и риски». «Полное вымывание с рынка старых проектов растянется на 3-4 года» Руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Уже почти полгода прошло со вступления в силу последних поправок к 214-ФЗ о переходе на покупку новостроек через эскроу-счета. Большая часть проектов пока продается по старым правилам, но по мере их вымывания с рынка доля проектов, где уже работает схема эскроу, будет расти. О нюансах этой схемы рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов в ходе онлайн-конференции «Час X: как будет работать рынок новостроек после 1 июля?». «Возникает вопрос об остановке строительства тех проектов, которые рискуют не «приглянуться» банкам» Руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов отвечает на вопросы читателей IRN.RU 2019 год может стать переломным для рынка жилья, особенно после 1 июля. О том, каковы будут юридические и иные последствия перехода на счета эксроу и проектное финансирование, рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2019 году: что будет с ценами, как повлияет переход на счета эскроу и что делать покупателям?».








