Ответы экспертов

• Прямая речь
• Интервью
• Ответы экспертов

«Застройщикам выгоднее продлить срок реализации проекта, а не снижать цену продажи»  Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев отвечает на вопросы читателей IRN.RU Повышение ключевой ставки до 12% не привело к снижению спроса на рынке жилья. Напротив, продажи выросли. Своим видением рынка и прогнозами - что поддерживает спрос, надолго ли его хватит и что будет с ценами - с читателями IRN.RU поделился директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев в ходе онлайн-конференции «Рынок жилья и ипотеки после повышения ключевой ставки: что будет с ценами?». «Нам придется придумывать новые способы привлечения аудитории на фоне роста ставок и отмены льготных программ»  Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Москва» Вадим Борзов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Центробанк взял курс на сворачивание льготной ипотеки. В частности, регулятор уже повысил требование к минимальному первоначальному взносу по кредитам. Как это скажется на спросе и что вообще происходит сегодня на рынке жилья столичного региона, рассказал коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Москва» Вадим Борзов в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Рынок жилья и ипотеки после повышения ключевой ставки: что будет с ценами?». «Вероятность того, что ЦБ РФ в сентябре повысит ключевую ставку, растет»  Главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк отвечает на вопросы читателей IRN.RU С момента повышения ключевой ставки до заградительного для ипотеки уровня – 12% - прошел месяц. И о ее снижении речь пока не идет. Напротив, регулятор неоднократно заявлял о возможном дальнейшем повышении ставки. Что происходит на рынке жилья, пересматривают ли банки требования к ипотечным заемщикам и к чему вообще готовиться покупателям квартир, в ходе онлайн-конференции «Рынок жилья и ипотеки после повышения ключевой ставки: что будет с ценами?» на IRN.RU рассказала главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк. «Я рекомендую инвестировать в жилье комфорткласса, при этом в то, которое имеет быстрый цикл строительства»  Директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина отвечает на вопросы читателей IRN.RU Инвестиции в недвижимость считаются самыми надежными на любом рынке. Даже на остывающем после аномального роста цен. Директор департамента аналитики и планирования продаж ГК ФСК Ксения Цаплина в ходе онлайн-конференции «Инвестиции в жилую недвижимость на падающем рынке. Когда овчинка стоит выделки? » рассказала, какие способы заработка на недвижимости являются наиболее безопасными сегодня и объяснила, почему индустриальные дома выгоднее для инвестиций, чем монолитные. «Активных спекулятивных инвесторов на рынке практически не осталось»  Директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group Игорь Егоров отвечает на вопросы читателей IRN.RU Почему доля инвесторов на рынке жилья снижается и когда они вернутся на рынок, рассказал директор по развитию департамента городской недвижимости NF Group Игорь Егоров во время онлайн-конференции «Инвестиции в жилую недвижимость на падающем рынке. Когда овчинка стоит выделки?» на IRN.RU. «Сохранению цен больше способствует стабильность условий ипотеки, а повышение или снижение - стимулирует спрос»  Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова отвечает на вопросы читателей IRN.RU Широкое распространение околонулевой ипотеки заставило Центробанк с 1 мая повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски банков и самих заемщиков. Что это значит для рынка и к чему готовиться ипотечным заемщикам, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?». «Существует ряд лайфхаков, которые помогут выгодно оформить ипотеку»  И.о. начальника управления организации ипотечных продаж ВТБ Елена Назимко  отвечает на вопросы читателей IRN.RU Ипотека сегодня является основным драйвером продаж на рынке жилья. И.о. начальника управления организации ипотечных продаж ВТБ Елена Назимко в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?» рассказала, что будет с ипотечными ставками в этом году и будут ли банки пересматривать требования к заемщикам, а также поделилась лайфхаками, которые помогут выгодно оформить кредит на покупку жилья. «Околонулевых» ставок больше не будет»  Руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Околонулевая ипотека уходит в прошлое. Пока существует тренд на повышение ставок, и на их снижение в 2023 году рассчитывать не стоит, полагает руководитель управления ипотечного кредитования ГК «А101» Рустам Азизов. Об этом, а также о том, какая ипотечная ставка является адекватной для российского рынка, он рассказал в ходе онлайн-конференции «Ипотека после новых ограничений Центробанка. Что будет со ставками и надо ли торопиться с кредитом?». «Следует внимательно смотреть, «честная» ли это скидка или это скидка после наценки»  Директор по аналитике MR Group Артур Кулешов отвечает на вопросы читателей IRN.RU Скидки всегда использовались застройщиками в качестве инструмента стимуляции продаж. Сегодня размер дисконта на первичном рынке столице достигает 30%, но не всегда его можно назвать «честным». О скидках, льготной ипотеке и других трендах на рынке жилья московского региона рассказал директор по аналитике MR Group Артур Кулешов в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?». «Неликвидные объекты уже сильно просели в цене»  Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова  отвечает на вопросы читателей IRN.RU Цены на жилье в Московском регионе смотрят вниз, но, несмотря на это, все равно остаются завышенными. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в ходе онлайн-конференции «Покупать или подождать: что ждет рынок недвижимости после нового года?» рассказала, что будет с ценами на жилье в ближайший год и когда наступит идеальное время для покупки квартиры.