Базы
Аналитика
Калькуляторы
Статьи
Новости
Мероприятия
Услуги
Карта сайта
от
5 млн
руб.
от
4.8 млн
руб.
от
2.5 млн
руб.
от
3.5 млн
руб.
Базы по недвижимости
Новостройки Москвы
от
4 984 100
руб.
634 новостройки
+3,1%
Новостройки Новой Москвы
от
4 792 774
руб.
133 новостройки
-5,0%
Новостройки Подмосковья
от
2 500 000
руб.
773 новостройки
-1,2%
Апартаменты Москвы и МО
от
3 521 434
руб.
184 объекта
+2,8%
Бизнес-класс и элитное жилье
от
13 587 125
руб.
168 объектов
+3,1%
Загородная недвижимость
Санкт-Петербург
Курортная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Опрос
Если вы будете покупать квартиру с отделкой от застройщика, какую выберете?
Черновую
White box
Под ключ
Под ключ и с мебелью (кухня)
Под ключ и полностью меблированную
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с
Политикой защиты и обработки персональных данных
Все опросы
Цены на квартиры
Москва
Новая Москва
Московская обл.
Прогноз, %/мес.
м2/банк.деп.
1 год
2 года
3 года
с 2000 г.
с 1991 г.
Индекс стоимости
является индикатором среднего уровня цен на жилье.
Подробнее »
Индекс ожидания
— это текущий тренд изменения среднего уровня цен на жилье, выраженный в % в месяц.
Подробнее »
Индекс доходности
является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье.
Подробнее »
Итоги 1-го полугодия 2024 г.
Москва
Новая Москва и Подмосковье
Москва, руб/кв.м.
271 454
0,0%
Новая Москва, руб/кв.м.
203 610
-0,2%
Подмосковье, руб/кв.м.
154 651
+0,1%
Курс USD
85,57
+0,2%
Курс EUR
93,26
+0,1%
Наш научный партнер
Книга «Полевая физика
или как устроен Мир?» –
официальный сайт
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Прямая речь за 2017 г.
Прямая речь за 2017 г.
Прямая речь
Интервью
Ответы экспертов
22.12.17
Власти передумали полностью отменять долевое строительство
Это хорошо, но «замораживать» деньги дольщиков на весь срок строительства не стоит
Отказ от идеи полной отмены долевого строительства в пользу схемы с эскроу-счетами - положительный сигнал, позволяющий надеяться на дальнейшее смягчение планов властей. Например, поэтапное открытие для застройщиков доступа к деньгам покупателей снизит стоимость финансирования стройки, не увеличив риски дольщиков. А если и покупатели смогут оплачивать квартиру по частям, будет совсем хорошо, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
08.12.17
Менять старые квартиры на новые лучше раньше, чем позже
Потому что разница в стоимости между новым хорошим жильем и старым плохим будет расти
До кризиса 2008 г. цена квадратного метра в старых домах советской эпохи и в недавних новостройках была практически одинаковой – новое жилье стоило дороже главным образом из-за большей площади. Однако по мере увеличения объема предложения новостроек в Москве и сокращения дефицита разница в стоимости метра начала увеличиваться и в настоящее время достигает 15-20%. Скорее всего, и в дальнейшем этот показатель будет расти, поэтому тем, кто хочет обменять старую «вторичку» на современное жилье, лучше поторопиться, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
17.11.17
Центробанк ожидает падения стоимости жилья на 20%
Мегарегулятор планирует запретить ипотеку с низким первоначальным взносом
Ужесточением требований к ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20% ЦБ страхуется от банковского кризиса, который может возникнуть из-за значительного снижения стоимости залоговых объектов. То есть, фактически, Центробанк опасается просадки цен на жилье на 20%, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
09.11.17
Путин велел ценам на жилье падать еще три года
Отмена долевого строительства спровоцирует еще больший рост предложения и давление на цены
Девелоперы, напуганные планами властей запретить долевое строительство через три года, наверняка постараются запустить максимум проектов до часа X. А значит, по крайней мере до 2020 г. объемы предложения новостроек будут расти, а цены на жилье – падать, как и прогнозировал IRN.RU, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
14.09.17
В перспективе «Моя улица» может привести к снижению цен на жилье в центре Москвы
Под ударом – дорогие дома без парковки
Десятки миллиардов рублей, вложенные в реконструкцию московских улиц, по мнению властей, должны сделать город не только красивее, но и комфортнее. А значит – способствовать росту стоимости жилья, расположенного в облагороженных районах. Однако на практике цены из-за реконструкции могут не только расти, но и снижаться, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
28.08.17
Вторичный рынок жилья находится в патовой ситуации из-за упрямства продавцов
Главная забота риелтора – уговорить собственника назначить адекватную цену
За год в России закрылось более 4 000 риелторских агентств. Главная причина – патовая ситуация на вторичном рынке: у покупателей нет денег на покупку квартир по докризисным ценам, а продавцы психологически не готовы их снижать. В результате число сделок с квартирами падает, а значит, риелторы теряют заработок, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко в интервью программе «Утро» на телеканале «Россия».
07.08.17
Инвестировать в недвижимость можно будет года через два
А пока лучше подыскивать квартиру для себя
Цены на недвижимость в Москве еще не скоро достигнут дна, поэтому спекулятивные инвестиции в квадратные метры смысла не имеют. Покупка квартиры с целью сдачи в аренду – тоже не лучшая идея, так как доходность аренды пока ниже, чем банковских вкладов. Но года через два ситуация может измениться, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко на круглом столе, организованном газетой «Вечерняя Москва».
03.08.17
Объемы ввода жилья в Москве перестали отражать объемы предложения на рынке
Жилье продается хуже, чем раньше, и строится медленнее
Новостройки в Москве сейчас продаются медленнее, чем раньше, поэтому застройщики вынуждены затягивать стройку. В результате объемы ввода жилья падают, а предложение, наоборот, растет, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
24.07.17
За защиту валютных ипотечников заплатят все
Депутаты предлагают ввести запрет за изъятие заложенного жилья в случае девальвации рубля
Предложенные депутатами законопроекты, запрещающие банкам обращать взыскание на предмет залога по ипотечному кредиту в случае девальвации рубля, носят откровенно популистский характер. Фактически, эта инициатива предполагает создание тепличных условий для небольшой части заемщиков – валютных - за счет всех остальных налогоплательщиков, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
14.06.17
Россия без застройщиков не останется
Требования к уставному капиталу не станут проблемой для девелоперов
Подавляющее большинство из тех 84% застройщиков, которые, по данным НОЗА, не соответствуют 214-ФЗ по объему уставного капитала, - это не брендовые девелоперские компании, а «ооошки», созданные под отдельные проекты. Поэтому волноваться, что в России с 1 июля некому будет строить жилье, совершенно не стоит, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
06.06.17
Реновация пятиэтажек: цены на жилье в Москве могут упасть процентов на 30
Конкуренцию с городом выдержат не все застройщики
Программа реновации пятиэтажной застройки, несмотря на заявления властей, вряд ли приведет к двукратному росту объемов строительства в Москве. Тем не менее даже небольшое увеличение предложения на и без того затоваренном рынке жилья усугубит негативную ценовую динамику. В перспективе нескольких лет цены на недвижимость в столичном регионе могут упасть примерно на 30%, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
04.04.17
Со временем большинство новостроек будет сдаваться с отделкой – рынок заставит
Но избыточное регулирование никому не пойдет на пользу
Когда застройщик предлагает квартиры с ремонтом, чтобы повысить конкурентоспособность своего продукта, он делает хороший ремонт. А какой бывает «обязательная» отделка от застройщика, мы все знаем из советского опыта, отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, комментируя инициативу Минстроя.
28.03.17
Обычная ипотека стала дешевле льготной
Но дальнейшего снижения ставок ждать пока не стоит
Как и прогнозировал IRN.RU еще осенью 2016 г., благодаря снижению стоимости фондирования и ужесточению конкуренции между банками коммерческие ипотечные программы стали выгоднее ипотеки с господдержкой. Однако рассчитывать на дальнейшее существенное уменьшение ипотечных ставок в обозримом будущем не стоит, полагает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
27.02.17
Новая программа сноса пятиэтажек может стать палочкой-выручалочкой для застройщиков
Непроданные новостройки – хороший ресурс для переселения людей
Для того чтобы расселить жителей «несносимых» пятиэтажек, которые пойдут под снос согласно новой программе, власти могут использовать «излишки» предложения на рынке новостроек. Тем самым городская администрация не только решит социальные задачи, но и поддержит экономику, спасая рынок недвижимости от затоваривания. Появление нового крупного покупателя, бесспорно, станет плюсом для застройщиков. Однако вряд ли стоит рассчитывать, что государство будет платить за квартиры по рыночным ценам, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
16.01.17
Предложение новостроек в Москве в ближайшие годы останется рекордным
А цены на жилье будут сползать вниз
Несмотря на достаточно сложную экономическую ситуацию в стране, московские девелоперы пока не планируют снижать активность: в 2016 г. столичные власти выдали вдвое больше разрешений на строительство жилья, чем в 2015-м. Такая динамика повышает вероятность сохранения существующего ценового тренда: огромный объем предложения на фоне ограниченного платежеспособного спроса будет способствовать усилению конкуренции между застройщиками и постепенному снижению стоимости недвижимости, считают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
Другие предложения июля
Level Мичуринский
Скидки до -25%! Квартиры в престижном районе в 10 минутах пешком от м. "Мичуринский проспект".
Реклама
Застройщик: ООО СЗ БазисИнвест. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Подробные условия акций смотрите на сайте level.ru.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения июля
×
Отправить сообщение об опечатке
Cпасибо за внимательность.
Опечатка уже отправлена нашим редакторам
Читать полностью:
×
Рекламодатель:
Скопировать erid