Новостройки Москвы от
4.3 млн
руб.
Новостройки Новой Москвы от
4.8 млн
руб.
Новостройки Подмосковья от
2.5 млн
руб.
Апартаменты Москвы Подмосковья от
3.2 млн
руб.
Опрос
Планируете ли вы покупать жилье этой зимой?
Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных
с 2000 г. с 1991 г.

Прямая речь за 2023 г.

26.09.23 Над льготной ипотекой сгущаются тучи  Она становится слишком дорогой для бюджета Льготная ипотека разогнала цены на жилье и снизила его доступность, но это не сподвигло правительство ее отменить – несмотря на уговоры ЦБ и Минфина. Однако теперь, в условиях повышения ключевой ставки до 13% годовых, льготные ставки становятся неподъемными для бюджета, и это заставляет власти брать курс на ограничение субсидирования, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 18.09.23 Чем выше ключевая ставка, тем менее выгодны инвестиции в недвижимость  И выше вероятность повышения ставок по льготной ипотеке Очередное повышение ключевой ставки не сильно повлияет на рынок недвижимости, потому что ставка и до того находилась на заградительном для ипотеки уровне. А в целом, высокая ключевая ставка, которую ЦБ обещает сохранять в ближайшие год-два, не только будет негативно влиять на спрос, но и изменит его структуру. Ипотечников станет существенно меньше, а инвесторы вообще могут исчезнуть с рынка - при ключевой ставке 13% покупка квартиры с целью сдачи в аренду или перепродажи принесет в разы меньше, чем обычный банковский депозит, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 06.09.23 Сворачивать льготную ипотеку надо было в период низкой ключевой ставки  Но застройщики лоббировали продление программы, и теперь их нечем спасать Как и прогнозировал IRN.RU, превращение льготной ипотеки из антикризисного инструмента в постоянную дотацию привело к снижению объема господдержки строительной отрасли в период, когда такая поддержка как раз нужна, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 28.08.23 На рынке недвижимости подскочил бесперспективный инвестиционный спрос  Студии не годятся ни для жизни, ни для перепродажи Высокие инфляционные ожидания на фоне ослабления рубля и подорожание ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ привели к всплеску спроса на жилье, прежде всего на студии в новостройках. Однако для семейной жизни малогабаритные квартиры не пригодны, а инвестицией могут оказаться крайне невыгодной, так как перепродать их на вторичном рынке можно будет только с большими скидками, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 16.08.23 ЦБ повысил ставку до заградительного для ипотеки уровня  Стоимость «вторички» может упасть более чем на 10% Резкий рост ключевой ставки Центробанка до 12% годовых сделает ипотеку неподъемной для покупателей – хотя и не сразу. На вторичном рынке, где нет льготной ипотеки, цены в ближайший год на фоне мер ЦБ могут просесть на 10% и более, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 31.07.23 Повышение ключевой ставки ЦБ приведет к всплеску спроса на жилье  Но активизация продлится недолго На фоне повышения ключевой ставки Центробанка можно ожидать всплеска покупательской активности на рынке жилья - несмотря на подорожание ипотеки. Однако в дальнейшем рост ипотечных ставок будет давить на спрос и стоимость квартир, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. 04.07.23 Решение Верховного суда может опустить цены на новостройки до уровня «вторички»  Субсидированная ипотека станет слишком рискованной для банков Решение Верховного суда РФ, ограничившего ответственность ипотечника перед банком стоимостью залога, может привести к глобальной перестройке всей практики ценообразования на рынке новостроек. Если банки перестанут выдавать кредиты с заниженным первоначальным взносом на покупку квартир по завышенным ценам, застройщикам придется снижать стоимость жилья до уровня вторичного рынка, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Недвижимость в Москве и Подмосковье
Показать все
Предложения ноября