Онлайн-конференции: страница 8

Новшества в сфере ЖКХ: как не разориться на оплате «коммуналки»?

С ноября в России вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым отключение некоторых услуг будет происходить уже через 3 месяца неуплаты, а не через 6, как было раньше. Кроме того, они предусматривают изменение самой методики расчета коммунальных платежей. В недалеком будущем россиян ожидают и другие перемены.

Ответы экспертов

Новый кризис на фондовом рынке: что будет с ценами на недвижимость?

Решение международного рейтингового агентства Standard & Poor`s снизить кредитный рейтинг США с AAA до AA+ привело к падению на фондовых биржах мира. Некоторые аналитики считают, что это временная тенденция, другие пророчат новый мировой кризис. В любом случае, и без того волатильный рынок ценных бумаг вошел в фазу нестабильности и многих инвесторов охватила паника. В этой ситуации велика вероятность ухода инвесторов с фондового  рынка в поисках более стабильных объектов для вложений, одним из которых считается недвижимость. В начале 2008 года в аналогичной ситуации столичное жилье за четыре месяца подорожало на 20-25%.

Ответы экспертов

Обманутые дольщики: каковы масштабы бедствия и шансы на победу?

Еще в конце 2010 года власти обещали обеспечить обманутых дольщиков жилплощадью до середины 2012 года, однако пострадавшие люди не видят, чтобы их проблемы решались необходимыми темпами. Сколько российских семей сегодня не могут получить свое законное жилье? Как они пытаются решить эти проблемы? Есть ли у них шансы на победу? Что делать покупателям новостроек, чтобы не оказаться на месте обманутых дольщиков?

Ответы экспертов

«Новая Москва»: утопия или реальный способ решения проблем столицы?

В случае принятия решения о включении в состав Москвы новых территорий от Киевского до Варшавского шоссе территория столицы вырастет почти в 2,5 раза. Насколько реалистичен план по расширению границ Москвы? К чему приведет его реализация? Как расширение границ столицы отразится на жизни нынешних москвичей и жителей новых территорий?

Ответы экспертов

Карьера на рынке недвижимости: как добиться успеха?

Рынок недвижимости многим представляется весьма привлекательным для работы. Особенно часто люди из совершенно других сфер подумывают о профессии риэлтора: бытует мнение, что это довольно легкая для вхождения специальность, которая сулит неплохие заработки. Между тем практикующие риэлторы только усмехаются на этот счет. В результате кризиса на рынке недвижимости произошла довольно большая ротация. Так стоит ли идти работать в недвижимость? Каковы самые перспективные специальности этого рынка и зарплатная «вилка»? Где получить образование для успешной карьеры? Как искать работу? Как выбрать надежного работодателя?

Ответы экспертов

Как выбрать идеальный момент для ипотеки?

В условиях возрождающейся ипотеки покупка квартиры с использованием заемных банковских средств для большинства является единственной возможностью  обзавестись своим жильем.  Однако механизмы рынка определяют знакомую всем картину:  в те периоды, когда  цены за квадратный метр близки к минимуму, ставки по ипотечным кредитам  оказываются наиболее высоки, и наоборот - чем ниже ставки, тем выше стоимость жилья. Бывают ли идеальные моменты для покупки квартиры в ипотеку и как их «вычислить»? По каким критериям выбирать ипотечную программу и на какие пункты обращать особое внимание при заключении договора?

Ответы экспертов

Как оценить квартиру?

«Семь раз отмерь – один раз отрежь» – эту истину нельзя забывать при совершении сделок с недвижимостью. Квартира в Москве – это серьезный капитал, поэтому знать стоимость своего жилья полезно, даже если пока нет планов его продавать. А уж если есть желание продать или купить квартиру, объективная оценка ее стоимости становится важнейшей необходимостью. Помочь в таком нелегком деле могут калькуляторы ИРН. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» рассказал о том, как узнать стоимость квартиры, а также о возможностях платных и бесплатных сервисов www.irn.ru.

Ответы экспертов

Рынок жилья в предвыборный год: куда пойдут цены?

Ситуация на рынке недвижимости мало зависит от того, кто победит на президентских выборах, но сам факт их приближения очень важен, так как способствует активизации всех участников рынка. Чиновники проявляют дополнительное рвение в части законодательных инициатив и расширения различных социальных программ. Продавцы используют выборы как повод  подстегнуть активность покупателей, мол «покупайте до выборов», последние, напротив, оказываются на распутье: торопиться с покупкой или, наоборот, подождать развития событий. Одним словом, выборы создают состояние неопределенности.

Ответы экспертов

Секреты успешных сделок с загородной недвижимостью

В последние годы на загородный рынок вышло немало неквалифицированных девелоперов, и это стало настоящей проблемой для рынка. Подобные землевладельцы  могут ограничиться  выделением «куска земли» и прокладкой временной дороги до будущего поселка.

Ответы экспертов

«Дальние дачи»: нераскрытый потенциал

Дальние земли Подмосковья и соседних областей, пожалуй, самый неоднозначный сегмент загородного рынка. С одной стороны, еще не признанный, с другой стороны, от него, как от «нераскрученного» продукта можно ожидать, что он рано или поздно совершит своего рода прорыв – речь идет о росте покупательского спроса и цен. В чем привлекательность "дальних дач" для владельцев земли и девелоперов и как повысить их ликвидность и привлекательность для покупателей? В чем потенциал "дальних дач"? Какие направления и территории наиболее перспективны для развития данного формата?

Ответы экспертов

Возрождение загородных мега-проектов в Подмосковье: утопия или реальность?

В своем нынешнем виде не всякое даже качественное загородное жилье может стать альтернативой городскому. Чтобы загородные проекты были привлекательными для покупателей, предложение нужно вывести на совершенно новый уровень. Как это реализуется на практике? В чем отличие жизни на таких территориях от жизни в  отдельном, закрытом коттеджном поселке? Получат ли загородные мега-проекты дальнейшее развитие на рынке? В каких районах Подмосковья наиболее вероятно создание подобных проектов? Какие факторы нужно учитывать покупателям при выборе земельных участков?

Ответы экспертов

Рынок недвижимости Москвы при новой власти

Вопрос, который волнует многих – как отразится смена московского градоначальника на столичном рынке недвижимости? Что – хотя бы чисто теоретически – может изменить новый мэр? Как может поменяться законодательство, вся система взаимоотношений, гласные и негласные правила игры на рынке недвижимости? Как скоро мы почувствуем последствия смены главы города и как его деятельность скажется на ценах и на объеме предложения – в первую очередь жилья?

Ответы экспертов

Рынок жилья эконом класса: ждать дефицита или изобилия?

Существует мнение, что в ближайшее время рынок недвижимости ждет дефицит жилья. Есть и другая точка зрения - число жилых проектов эконом-класса в ближайшее время может вырасти. Какой сценарий наиболее вероятен? Какие тенденции возобладают на рынке жилой недвижимости в ближайшее время? Как будут меняться цены на квартиры в новостройках?

Ответы экспертов

Зачем нужно знать народное мнение?

Не секрет, что точка зрения простых людей о событиях, происходящих на рынке недвижимости,  часто остается в тени. Мы решили изменить эту ситуацию и создали специальную рубрику, чтобы выяснить сегодняшнее мнение сограждан о том, как, на их взгляд, обстоят дела с ценами на квартиры, каков государственный вектор жилищной политики, куда движется рынок недвижимости и о многом другом.

Ответы экспертов

Что делать продавцу жилья на «рынке покупателя»: новые технологии и схемы продаж, которые приносят успех

Чего сегодня хотят покупатели квартир, какие жилые объекты пользуются спросом и почему, как меняются бюджеты и технологии продаж, в каком направлении развивается рынок?

Ответы экспертов

Как правильно выбрать жилье: золотые правила покупателя на все времена

Какие требования предъявлять к жилью, что важно, а что второстепенно, какие факторы выходят на первый план в условиях роста, а какие, напротив, в условиях падения рынка, что учесть покупателю сегодня, чтобы сделать максимально удачный и надежный выбор?

Ответы экспертов

Перспективы вложений в зарубежную недвижимость: какие способы и направления предпочесть россиянам?

Недвижимость каких стран сегодня наиболее популярна у граждан России, какие направления для вложений в нынешних условиях являются предпочтительными и почему? Какие способы и схемы покупки недвижимости существуют на рынке и могут быть интересны соотечественникам?

Ответы экспертов

Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья: как решать квартирный вопрос в условиях кризиса?

Первую половину 2009 года мы прожили в новых экономических условиях. Что ждет рынок недвижимости Москвы и области осенью? Как могут измениться спрос и цены? Будет ли «второе дно» или новый виток роста цен? Покупать, продавать или ждать?

Ответы экспертов