Онлайн-конференции

В подавляющем большинстве московских новостроек по мере их реализации неизбежны изменения. Меняется рыночная конъюнктура, предпочтения потребителей, корректируется градостроительная политика и нормативные требования — все это приводит к необходимости адаптировать планы комплексной застройки к существующим реалиям.

Как реагируют участники рынка на изменения внешних обстоятельств? Какими принципами руководствуется бизнес, выбирая генеральную линию и тактические инструменты «адаптации проекта»? И как, внедряя изменения, выдержать «золотую середину» в интересах жителей, девелопера и города?

Коммерческая инфраструктура – магазины, кафе, клиники, бытовые услуги – это не только набор необходимого функционала для жителей. Она дает рабочие места, помогает развиваться бизнесу и создает комфортную среду для жизни. При этом какой она должна быть, эксперты рынка до сих пор не могут договориться.

По какому пути должна двигаться инфраструктура новых районов Москвы и других городов России? Есть ли чему поучиться за рубежом? Как застройщик может повлиять на «инфраструктурный набор» в своих проектах и хочет ли он этим заниматься? И, наконец, кто виноват в том, что вместо долгожданной фермерской лавки в жилом комплексе открывается третий по счету магазин кафельной плитки?

Ипотека продолжает оставаться основным драйвером роста на рынке жилой недвижимости: в массовом сегменте от 50% до 80% сделок совершаются с использованием кредитования. Для многих людей ипотека остается единственным способом решить жилищный вопрос в обозримой перспективе.

До какого предела могут падать ставки? Какие интересные программы предлагаются сейчас на рынке? В чем их особенности и подводные камни? Какие программы и продукты могут появиться на рынке?

На рынке недвижимости давно не происходит серьезных изменений: спрос остается ограниченным и сохраняется тренд на снижение цен. Самый серьезный новый фактор – снижение ипотечных ставок до рекордного уровня: они начинаются уже от 7% годовых. На фоне снизившихся цен на жилье сейчас сложилась вполне благоприятная ситуация для покупки жилья.

Настало ли время покупать или стоит ждать еще более благоприятных условий? Принесет ли начало делового сезона увеличение спроса на квартиры? Как на это повлияет снижение ипотечных ставок? Есть ли жизнь на вторичном рынке? И что интересного готовят девелоперы на рынке новостроек?

Раньше у покупателей жилья, за исключением элитной недвижимости, не было большого выбора: квартиры и планировки были типичными, зачастую даже в монолитных домах. Сейчас ассортимент заметно вырос: от маленьких студий до двухуровневых квартир. Для покупателей это хорошая возможность получить по-настоящему качественный продукт: с рациональными планировками и современными решениями, позволяющими не переплачивать за лишние метры.

Какие квартиры распространены на рынке сейчас? Как меняются предпочтения покупателей и как на это реагируют девелоперы? Какими способами достигается верное соотношение разных типов квартир в проектах? Есть ли на рынке переизбыток квартир-студий? Как подобрать наиболее подходящую планировку из представленных? Как правильная квартирография позволяет сэкономить и получить большее благодаря рациональным планировкам?