Онлайн-конференции

Загородный рынок намного сложнее для покупателей, чем квартирный. Загородная недвижимость «разбросана» по намного большей площади: рынок включает всё Подмосковье и даже частично соседние области. Уже на этапе выбора подходящей локации легко запутаться, для просмотра конкретных вариантов придется ездить на дальние расстояния. Иногда, в зависимости от характеристик, два соседних поселка могут отличаться по цене в разы, и зачастую не так просто понять, стоит ли переплачивать в каждом конкретном случае.

Как правильно выбрать загородный участок или дом? Какие документы нужно обязательно проверить перед совершением покупки? Какие коммуникации нужны для постоянного и сезонного проживания? Как сэкономить на строительстве дома и его дальнейшей эксплуатации?

Долгие годы в Москве существовал острый дефицит качественного и доступного жилья. Девелоперы в основном строили проекты не ниже бизнес-класса, но даже редкие новостройки более дешевых сегментов были не по карману среднему работающему москвичу. Поэтому искать доступные варианты приходилось в Подмосковье.

В прошлом году ситуация изменилась. Активный выход на рынок новостроек, в том числе в рамках масштабных проектов редевелопмента промзон, привел к серьезной конкуренции между застройщиками. А, как известно, от конкуренции всегда выигрывает покупатель. В результате в Москве появились интересные, качественные и благоустроенные проекты, которые могут стать реальной альтернативой подмосковному жилью. Люди, которые раньше могли мечтать о квартире разве что в области, теперь могут «замахнуться» на Москву, поэтому началось перетекание спроса.

Что происходит на рынке недвижимости по обе стороны от МКАД? Какие проекты наиболее перспективны и интересны с точки зрения сочетания цены, локации, качества и благоустройства?

Промзоны занимают порядка 18,8 га в Москве, что составляет более 17% территории города, при этом большинство из них уже не используется по назначению. В условиях дефицита качественного и доступного жилья в столице эти территории обладают большим строительным потенциалом. Только по итогам 2016 года в столичных промзонах планируется построить 2,3 млн кв.м недвижимости.

Какие проекты строятся в промзонах? В чем их основные преимущества? Есть ли опасность в покупке квартиры на месте бывшей промышленной территории?

Квартиры с отделкой появились на московском рынке после прошлого кризиса 2008-2009 годов. В последние годы рост интереса застройщиков и покупателей к такому формату стал устоявшейся тенденцией – людей все чаще интересует готовый продукт в духе «въезжай и живи».

В чем преимущества отделки от застройщика? Можно ли сэкономить, покупая квартиру или апартаменты с отделкой от застройщика? Какие варианты представлены на рынке? На что обращать внимание и как проверить качество ремонта?

Из-за большого объема предложения на рынке новостроек девелоперы вынуждены жестко конкурировать. Девелоперы предлагают не только хороший продукт по приятной цене, но и большой выбор инструментов для покупки квартиры, особенно для людей, у которых нет полной суммы на руках. Несмотря на продление государственного субсидирования ипотечной ставки на новостройки, девелоперы изобретают собственные программы. Это и специальные условия по ипотеке, и длительная рассрочка вплоть по 5 лет, и специальные схемы лизинга и trade-in.

Каким инструментом лучше воспользоваться в каждом конкретном случае? Что делать тем, кто по каким-то причинам не может или не хочет ввязываться в ипотеку? В чем преимущества рассрочки от застройщика? Как ради покупки новостройки продать собственную квартиру и сохранить право на проживание в ней?