Онлайн-конференции: страница 5

Девелопмент будущего: социальная ответственность и создание среды для всестороннего детского развития

В связи с новой экономической реальностью, под влиянием которой на рынке жилой недвижимости сформировался большой объем предложения, наибольшим спросом будут пользоваться наиболее качественные объекты по достойной цене. Девелоперы осознали, что просто квадратные метры больше не привлекают покупателей, и стали насыщать свои проекты интересной начинкой: необычными архитектурными решениями, разнообразными планировками и объектами, типичными для комплексного развития территории. Особую роль в создании комфортной среды играет инфраструктура для детского развития.

Ответы экспертов

Ипотека в кризис: как избежать ловушек и решить уже возникшие проблемы?

Ипотека – рискованное мероприятие даже в спокойные времена. В кризис опасность этого решения возрастает, поскольку людям тяжело прогнозировать даже собственные риски, не говоря уже о возможных экономических неурядицах. Как правильно рассчитать свои силы перед принятием решения об ипотеке? О каких подводных камнях и уловках банков нужно знать? Что делать, если возникли проблемы с выплатами? Каковы риски валютной ипотеки? Что делать валютным заемщикам в ситуации роста курса доллара? Стоит ли государству и банкам помогать ипотечным заемщикам? Какое будущее у жилищного кредитования в целом и валютной ипотеки в частности?

Ответы экспертов

Участки без подряда: на что обратить внимание при покупке?

Участки без подряда традиционно являются антикризисным сегментом рынка недвижимости. Благодаря доступным ценам, они начали активно развиваться во время предыдущего кризиса в 2008-2009 гг. и сегодня вновь набирают популярность. Предложение в данном сегменте огромно. Однако покупателям необходимо быть предельно внимательными при выборе такого участка и помнить о правилах предосторожности.

Ответы экспертов

Новые проекты на новом рынке: что «выстрелит» в кризис?

Несмотря на сложные экономические условия, некоторые девелоперы не пугаются выводить на рынок новые проекты. При этом на фоне обострившейся конкурентной борьбы они нередко пытаются привлечь покупателей необычными форматами, специальными условиями и дополнительными «фишками».

Ответы экспертов

Регионы строят: какие города перспективны для инвестиций в жилье?

Статьи о недвижимости в федеральных СМИ в основном фокусируются на рынке Москвы и Подмосковья. Однако в России немало других городов, особенно миллионников, где ведется активное строительство. Люди в них, так же как в Московском регионе, зарабатывают деньги и стремятся улучшить жилищные условия, а девелоперы пытаются предложить им интересные варианты решения квартирного вопроса.

Ответы экспертов

Новостройки Москвы и Подмосковья: чего ждать и чего бояться в 2015 году?

Последние месяцы ознаменовались ухудшением экономической ситуации и падением доходов населения. Как застройщики, так и покупатели оказались в нелегком положении: первые опасаются снижения спроса, вторые – повышения цен и недостроя. Тем не менее жилье было и остается базовой потребностью. Несмотря на кризис, на рынке новостроек Москвы и Подмосковья появляются новые объекты и любопытные предложения.

Ответы экспертов

Покупка/продажа квартиры: торопиться или отложить? Аргументы за и против

На фоне девальвации и других событий в российской экономике рынок недвижимости оказался в ситуации неопределенности. Не очень понятно, что будет с ценами, спросом и ипотекой, поэтому продавцы и покупатели не знают, как себя вести. Что будет с ценами на квартиры в 2015 году? Каковы будут ипотечные ставки? Стоит ли инвестировать в недвижимость? Какую квартиру лучше покупать в текущих условиях – на вторичном рынке или в новостройке?

Ответы экспертов

Загородный рынок в условиях санкций, стагнации и кризиса: за какой недвижимостью будущее?

Геополитический кризис и связанные с ним макроэкономические проблемы усложнили и без того нелегкую жизнь девелоперов загородной недвижимости. В условиях общей стагнации хорошими продажами могут похвастаться лишь самые успешные и ликвидные поселки. Однако нет однозначного ответа на вопрос, какие форматы загородной недвижимости сейчас являются наиболее ликвидными.

Ответы экспертов

Недвижимость сегодня: время доступной ипотеки и низких цен на жилье

Выгодно приобрести недвижимость в ипотеку означает поймать удачный момент, когда цены на жилье и процентные ставки будут максимально низкими. Однако сложные экономические условия, в которых находится отечественная недвижимость, не всегда позволяют сделать верные прогнозы и определиться с покупкой.

Ответы экспертов

Геополитический кризис: есть ли плюсы для рынка недвижимости?

Геополитические и макроэкономические вызовы, тесно связанные друг с другом, не обещают рынку недвижимости легкой жизни. Прогнозами о том, как будет развиваться ситуация, эксперты рынка недвижимости поделились на круглом столе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на тему «Геополитический кризис: есть ли плюсы для рынка недвижимости?».

Ответы экспертов

Мифы и правда об апартаментах: что надо знать покупателям об этом формате недвижимости?

Апартаменты завоевали существенную долю в общем объеме предложения, но до сих пор остаются «темной лошадкой» на рынке недвижимости и являются непривычным форматом для многих покупателей недвижимости. Главной особенностью апартаментов является их специфический юридический статус, отличный от стандартов, принятых для жилых помещений, и потому породивший в обществе множество мифов.

Ответы экспертов

Крупные кредиты на любые цели по низким ипотечным ставкам: преимущества залоговых кредитных программ

Сегодня активно набирает популярность система залогового кредитования, при которой собственник получает право взять ипотечный кредит под залог уже имеющейся недвижимости – жилой или коммерческой. Такой кредит, например, позволяет приобрести квартиру в новостройке и продолжать жить в старой квартире, пока новая не будет сдана. Можно воспользоваться кредитом и в других целях: например, для развития бизнеса, покупки земельного участка и строительства дачи, покупки недвижимости за рубежом или осуществления других крупных трат.

Ответы экспертов

Явные и скрытые плюсы летней покупки жилья: советы опытных риелторов

Принято считать, что лето – период затишья на рынке недвижимости, так как в сезон отпусков людям не до решения квартирного вопроса. Правда, многие эксперты отмечают, что в последнее время фактор сезонности перестал играть столь важную роль и мало влияет на цены. Тем не менее, летом продавцы готовы предлагать скидки и специальные условия покупки на квартиры. К тому же световой день становится длиннее, на улице хорошая погода, нет большого наплыва покупателей, благодаря чему удобнее ездить на просмотры и выбирать квартиру. Поэтому для многих летняя покупка может стать удачным решением.

Ответы экспертов

Секреты удачной покупки загородной недвижимости: что выбрать – для жизни и для инвестиций?

Загородный дом уже давно является не только дачей, но и возможным местом для постоянного проживания. Многим москвичам и жителям Подмосковья надоели городские пробки, смог и многолюдность, поэтому они делают выбор в пользу жизни за городом в собственном коттедже или таунхаусе.

Ответы экспертов

Интересные финансовые инструменты на рынке новостроек: как работает trade-in недвижимости?

Схема trade-in получила наибольшее распространение на автомобильном рынке: человек может привезти автодилеру свою старую машину и получить взамен новую с доплатой. В последние годы этот инструмент появился и на рынке недвижимости. Многие люди хотят улучшить жилищные условия, поэтому сначала продают свое жилье, а затем уже ищут новую квартиру. Самостоятельная продажа грозит потерей времени, нервов, а иногда и денег – ведь за время экспозиции старой квартиры жилье в выбранной новостройке может подорожать.

Ответы экспертов

Недвижимость при нестабильности рубля: что делать инвесторам и обычным покупателям жилья?

Валютные колебания и возникшие политические риски обострили общую экономическую ситуацию, что отразилось и на рынке жилья. Курс отечественной валюты с начала 2014 г. упал с 32,7 до 36,4 рубля за доллар. За тот же период долларовые цены на квартиры в Москве, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», снизились примерно на 6%, а рублевые подросли на 4%.

Ответы экспертов

Секреты выгодной ипотеки – практикум по покупке недвижимости в кредит от банкиров и риелторов

Банки в последнее время предлагают достаточно гуманные условия для ипотечных заемщиков. Так, с осени 2013 года началось снижение ипотечных ставок, многие банки объявили о выгодных акциях и весьма лояльных условиях по предоставлению ипотеки – с небольшим первоначальным взносом, минимальным набором документов. Однако на практике процесс и условия получения ипотечного кредита могут не соответствовать представлениям, которые складываются у заемщика после чтения рекламных брошюр. Для того чтобы взять выгодный кредит на квартиру, надо изучить большое количество программ, проконсультироваться со специалистами.

Ответы экспертов

Где в Москве и Подмосковье найти квартиру как в Европе?

В последнее время в градостроительстве и девелопменте на волне популярности концепция «нового урбанизма», которая подразумевает создание комфортной среды – соразмерных человеку зданий, улиц и дворов, максимально приспособленных для пешеходов, инфраструктуры в шаговой доступности. Раньше такой подход применялся только при строительстве жилья в высоком ценовом сегменте, однако с ростом требований покупателей он получает распространение и в более доступных форматах. Поэтому и в центральных районах Москвы, и в Подмосковье появляется все больше проектов, в которых создается качественная среда обитания.

Ответы экспертов

Итоги и прогнозы рынка недвижимости. Во что вложить деньги в 2014 году?

Во что же вкладывать средства частному лицу – предпочесть депозит или покупку недвижимости? Какая недвижимость будет наиболее перспективна? Какие районы Москвы и Подмосковья наиболее привлекательны для инвестирования? Какие жилые комплексы будут фаворитами и почему?

Ответы экспертов

Как решить жилищный вопрос военнослужащему?

У военнослужащих есть несколько способов решить квартирный вопрос: субсидии на жилье, выдача государственных жилищных сертификатов (ГЖС), участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). У первых двух схем есть существенные недостатки. Например, чтобы получить субсидию на жилье, нужно отстоять многолетнюю очередь, а ГЖС позволяют приобрести квартиру только в одном регионе, к тому же обозначенная стоимость квадратного метра существенно ниже рыночной. Самым реальным способом обзавестись жильем для военного является участие в накопительно-ипотечной системе. По состоянию на 1 января 2013 г.

Ответы экспертов