Онлайн-конференции

Рынок недвижимости с опасениями ждет 1 июля – дату, в которую вступают в силу некоторые поправки к ФЗ-214 и начинается переход к проектному финансированию по ФЗ-218. Конечно, резких изменений не произойдет, но правила игры начнут меняться для новых проектов.

Что именно изменится в законодательстве? Когда эти изменения почувствуют девелоперы и покупатели жилья? Как они отразятся на рынке недвижимости?

Энергоэффективные решения и «умные» технологии проникают уже не только в высокобюджетное жилье, но и в проекты комфорт-класса. Застройщики внедряют их во многом с целью экономии, ведь в большинстве случаев эксплуатацией новостроек занимаются управляющие компании, входящие в их бизнес-структуры. Новые жители, в свою очередь, получают современное и безопасное жилье с элементами «умного дома», удобство в пользовании квартирой, понятную структуру расходов и экономию на коммунальных платежах.

Насколько глубоко интернет вещей проник в жилищное строительство? Какова экономическая целесообразность внедрения новых технологий? Сколько могут сэкономить девелоперы, управляющие компании и жители благодаря «умным» системам учета и другим инновациям?

В подавляющем большинстве московских новостроек по мере их реализации неизбежны изменения. Меняется рыночная конъюнктура, предпочтения потребителей, корректируется градостроительная политика и нормативные требования — все это приводит к необходимости адаптировать планы комплексной застройки к существующим реалиям.

Как реагируют участники рынка на изменения внешних обстоятельств? Какими принципами руководствуется бизнес, выбирая генеральную линию и тактические инструменты «адаптации проекта»? И как, внедряя изменения, выдержать «золотую середину» в интересах жителей, девелопера и города?

Коммерческая инфраструктура – магазины, кафе, клиники, бытовые услуги – это не только набор необходимого функционала для жителей. Она дает рабочие места, помогает развиваться бизнесу и создает комфортную среду для жизни. При этом какой она должна быть, эксперты рынка до сих пор не могут договориться.

По какому пути должна двигаться инфраструктура новых районов Москвы и других городов России? Есть ли чему поучиться за рубежом? Как застройщик может повлиять на «инфраструктурный набор» в своих проектах и хочет ли он этим заниматься? И, наконец, кто виноват в том, что вместо долгожданной фермерской лавки в жилом комплексе открывается третий по счету магазин кафельной плитки?

Ипотека продолжает оставаться основным драйвером роста на рынке жилой недвижимости: в массовом сегменте от 50% до 80% сделок совершаются с использованием кредитования. Для многих людей ипотека остается единственным способом решить жилищный вопрос в обозримой перспективе.

До какого предела могут падать ставки? Какие интересные программы предлагаются сейчас на рынке? В чем их особенности и подводные камни? Какие программы и продукты могут появиться на рынке?